上海某假日酒店样板房施工方案

上海大华锦绣假日酒店样板房JS型施工部门：管理九区/吴建良2008-6-18一、工程概况1.1上海大华锦绣假日酒店JS型样板房是一个四星级酒店的样板房，位于上海浦东新区北艾路1229号。1.2建设单位：上海大华房产集团。1.3设计单位：HASSELL设计公司。1.4施工工期：2008-4-21至2008-6-10。二、进场前的准备工作2.1进场前，项目部组织相关人员对现场进行勘察、拍照留档；并对土建遗留问题进行汇总、文字描述，以工作联系单的形式，发送给业主，请业主协调、解决土建单位遗留的问题，力争为我们进场取得更加有利的施工环境。2.2安全员负责对现场的广告牌的布置、临时电的接入、临时设施的搭建和临边围护等工作。2.3对土建移交现场进行卫生清理工作。2.3土建现场及周边环境主进户通道周边环境2.4进场前后对比照片进场后进户通道简单布置进场前进户通道进场前样板房进场后临时设施的布置及广告牌的悬挂2.5临时办公室、仓库、宿舍的搭建悬挂领料标牌、医药箱的设置临时办公室本样板房利用原业主地方进行简单分割、安排与布置。2.6拆除工程根据装饰施工图纸，核对现场建筑墙体。对需要拆除的部分（墙体），进行定位、拆除。预先测量定位、拆除三、施工放线3.1通过业主给予土建方±500mm标高线，弹出±1000mm标高线。根据我们的±1000mm标高线再弹出吊顶标高控制线。3.2根据装饰施工图纸，在地面上放出隔墙、饰面、吊顶造型等完成面线；在墙面上弹出饰面的分界线；在墙面上喷涂明确饰面名称。3.3根据机电施工图纸在地面上喷绘出顶面灯具、空调出回风口、检修孔的投影位置及样式。1M线喷涂土建提供±500mm线一米线标标识吊顶控制制线预先刻制制喷绘面面板走道中心心线木饰面完完成面回风口清镜完成成面门洞标识识木饰面、、墙纸、、衣橱房间1M水平线插座床头柜墙面软包包床位中心心线筒灯四、水、、电路铺铺设4.1根据图纸纸放线确确定的线线盒、出出水口位位置，弹弹出墙面面开槽尺尺寸，进进行开槽槽布管、、固定线线盒等。。4.2顶面电线线管，必必须先弹弹线、后后敷设，，并做好好固定。。4.3地面排布布，应控控制好管管距。条条件允许许，尽量量沿墙根根布管。。4.4对线管槽槽的粉刷刷、修补补。4.5开关插座座等面板板盒用临临时面板板（2角/个）保护护起来，，并贴上上相应识识别标签签。顶面弹线线布管墙面开槽槽布管客厅线管管粉槽卫生间水水管分布布临时面板板张贴标标识五、吊顶顶龙骨安安装5.1安装前进进行预排排，并在在顶面上上弹出预预排线及及丝杆固固定点。。5.2根据弹线线，结合合轻钢龙龙骨的专专项施工工工艺进进行精确确固定、、安装。。安装丝杆杆→安装主龙龙骨并调调平→安装副龙龙骨客厅吊顶顶完成客房过道道风口四四周龙骨骨加强六、轻钢钢龙骨隔隔墙6.1根据放线线进行龙龙骨隔墙墙。6.2龙骨固定定牢固后后，封内内侧石膏膏板。然然后填充充隔音棉棉。卧室隔墙墙施工填充岩岩棉完完成窗套隔隔墙封板控控制七、封封板7.1封板前前，石石膏板板必须须按规规定要要求弹弹线施施工，，从中中间向向四周周固定定封板板。7.2为了考考虑地地面找找平空空间，，封板板距地地面完完成面面2公分，，保证证地面面返潮潮后无无影响响。7.3双层板板上下下层不不对缝缝，均均错缝缝封板板，防防止开开裂，，转角角处必必须采采用““7”字型封封石膏膏板。。7.4卧室、、客厅厅吊顶顶阴角角2公分凹凹槽处处安装装20××50成品石石膏线线条，，以保保证凹凹槽处处线条条平直直。客厅交交错封封板客厅出出风口口封板板过道顶顶面封封板完完成卫生间间成品品检修修孔安安装八、基基层制制作8.1基层木木龙骨骨防火火涂料料三遍遍涂刷刷。8.2墙面木木龙骨骨制作作、安安装，，调整整平整整度、、垂直直度。。8.3软包、、镜子子的基基层外外加一一层木木工板板。8.4施工现现场空空间有有限，，所有有材料料全部部在室室外规规定场场地制制成半半成品品，再再到室室内组组装、、固定定。考虑到到样板板房的的成本本问题题，基基层均均采用用木基基层做做法，，若在在大标标中，，应变变更做做法，，可用用轻钢钢龙骨骨或钢钢架等等基层层做法法来处处理，，以达达到消消防要要求。。涂刷防防火涂涂料木门套套基层层床背景景木龙龙骨基基层过道镜镜子木木基层层安装装基层板板冲孔孔，防防止基基层膨膨胀变变形基层二二次喷喷饰面面标识识卫生间间灯槽槽制作作九、卫卫生间间的石石材排排版9.1应业主主要求求，石石材排排版由由我司司出方方案，，交设设计单单位审审批。。深化化过程程中，，我们们将每每一块块石材材进行行编号号，让让甲供供石材材厂家家根据据我们们的编编号进进行送送货，，杜绝绝了石石材送送货混混乱的的现象象。9.2深化方方案设设计确确认后后，我我们将将石材材的分分割、、编号号、材材质全全部喷喷绘到到墙、、地面面上。。门中线线马桶中中心线线卫生间间地面面定位位放线线及石石材分分割淋浴房房浴缸A面墙石石材排排版十、地地面找找平10.1制作灰灰饼，，统一一调整整水平平面。。10.2配合比比1:2.5的水泥泥砂浆浆进行行找平平。10.3在规定定时间间内做做好养养护。。10.4待找平平层终终凝后后，进进行地地面保保护。。灰饼制制作地面找找平地面养养护地面保保护十一、、二次次放线线11.1由于地地面找找平后后，将将原始始地面面放线线全部部覆盖盖。需需要二二次放放线。。11.2放线步步骤同同第一一次放放线。。二次放放线十二、、浴缸缸的安安装12.1砌好浴浴缸砖砖墩及及周边边基层层。12.2将浴缸缸安装装上去去。12.3用水泥泥砂浆浆粉刷刷四周周基层层，并并留好好检修修口。。12.4制作保保护盖盖，将将浴缸缸保护护起来来，防防止瓷瓷面碰碰伤。。砌筑浴浴缸基基层安放浴浴缸浴缸保保护十三、、甲供供石材材进场场检查查13.1石材为为甲供供乙安安。13.2要求石石材供供应商商，根根据石石材排排版深深化图图纸（（经设设计师师确认认的图图纸）），进进场前前进行行编号号。13.3石材到到场后后，项项目部部组织织管理理人员员对石石材进进行检检查、、拍照照。13.4检查发发现的的问题题汇总总发送送给业业主，，请业业主协协调解解决。。断裂后后胶粘粘色差明明显缺角后后胶补补断角后后胶粘粘十四、、卫生生间石石材铺铺贴14.1根据石石材排排版深深化图图，在在现场场进行行预排排。14.2灌浆法法施工工。14.3清理墙墙面石石材面面层，，用塑塑料薄薄膜保保护。。14.4清理地地面石石材面面层，，用塑塑料薄薄膜保保护，，再铺铺设旧旧地毯毯保护护。石材预预排墙面施施工石材地地面铺铺设过道中中心线线石材收收头石材墙墙面完完成面面地面保保护过道中中心线线卫生间间门中中线马桶中中心线线卫生间间地面面石材材铺贴贴后效效果浴缸保保护浴缸边边石材材完成成浴缸检检修孔孔内部部浴缸检检修孔孔外观观十五、、涂料料15.1先用防防锈腻腻子填填补钉钉眼。。15.2用胶带带补缝缝。15.3吊顶、、墙面面先做做阴阳阳角，，然后后再大大面积积批腻腻子。。15.4贴墙纸纸前四四天刷刷清油油，完完成墙墙纸粘粘贴的的准备备工作作。15.5为了避避免交交叉污污染及及美纹纹纸粘粘贴后后不便便撕去去，在在窗框框上先先贴了了一层层保护护膜，，再贴贴上美美纹纸纸。补钉眼眼、贴贴胶带带先批阴阴阳角角大面积积批腻腻子顶面玻玻璃槽槽安装装不锈锈钢槽槽后腻腻子批批平批腻子子完毕毕第一遍遍涂料料完成成十六、、面层层涂料料处理理16.1修补石石膏板板开孔孔边缘缘。16.2刷第二二、三三遍涂涂料。。第二遍遍涂料料完成成后安安装灯灯具第二遍遍涂料料十七、、窗台台板的的安装装窗台板板安装装并用用成品品护角角条保保护十八、、成品品保护护18.1做好成成品保保护并并跟踪踪检查查。18.2对其他他单位位的成成品，，我们们也采采取了了相应应的保保护措措施。。对外单单位完完成的的窗户户进行行保护护阳角部部位采采用成成品护护角条条进行行保护护十九、、木饰饰面安安装19.1木饰面面图纸纸由苏苏州金金螳螂螂格瑞瑞特负负责深深化，，并经经业主主确认认后下下单生生产。。19.2格瑞特特工厂厂对订订单进进行定定加工工，木木饰面面到场场安装装（注注：厂厂家很很注意意成品品保护护，到到场木木饰面面全部部用保保护膜膜粘贴贴好））。19.3检查、、控制制木饰饰面安安装质质量。。19.4局部修修补。。19.5贴膜保保护成成品，，做到到完成成部分分立即即保护护起来来。木饰面面进场场客房衣衣柜安安装客房木木门安安装客房门门套安安装卫生间间顶面面木饰饰面灯灯具开开孔卫生间间吊顶顶木饰饰面灯灯具安安装进户门门框安安装客厅木木饰面面安装装卫生间间门套套安装装完毕毕卫生间间门套套边补补涂料料卫生间间台盆盆柜安安装卫生间间石材材台面面安装装。迷你吧吧安装装迷你吧吧台面面安装装大理理石迷你吧吧成品品保护护迷你吧吧柜体体预埋埋件迷你吧吧面板板安装装迷你吧吧柜体体开孔孔迷你吧吧饰面面板开开孔建议开开关面面板厂厂里加加工时时，根根据确确认的的定位位图纸纸开孔孔完成成再供供货迷你吧吧面板板安装装饰面板修正正卫生间门套套安装迷你吧安装装完毕客房衣柜安安装完毕客房木饰面面安装完毕毕二十、卫生生间淋浴房房玻璃安装装20.1根据图纸下下订单，厂厂家生产、、送货。20.2玻璃到场固固定、安装装。20.3修补顶面涂涂料。20.4贴薄膜保护护，安装护护角条。20.5张贴警示标标语。卫生间淋浴浴房玻璃安安装卫生间淋浴浴房玻璃保保护二十一、床床背景软包包制作21.1固定基层及及增加钢架架。21.2预排软包包包覆板。21.3制作软包、、进行预排排（下口进进行保护，，防止软包包布被污染染）。21.4拆除预排软软包，试安安装床头柜柜。21.5安装完毕。。客房床头柜柜预埋件安安装客房软包基基层加固处处理客房软包板板块预排床背景预排排整体效果果安装阻燃海海绵裁切阻燃海海绵软包布包裹裹软包试安装装成品软包试试拼装床头柜试安安装床背景成品品保护二十二、马马桶安装22.1根据已确认认的放线图图进行地面面定位。22.2根据马桶（（甲供）尺尺寸大小确确定马桶边边缘位置。。22.3安装马桶。。22.4成品保护。。马桶定位马桶安装马桶成品保保护石材分割线线在马桶中中二十三、灯灯具、五金金等安装23.1安装所有灯灯具、烟感感、音响、、喷淋等。。23.2安装卫生间间配套五金金件。23.3安装开关面面板。23.4修补所有交交叉边缘。。23.5安装完毕。。23.6注：顶面灯灯具用薄膜膜纸包裹外外边缘，安安装至顶面面后，修补补涂料。所所有工序完完毕后，用用刀片沿边边缘切除薄薄膜纸。过道顶面风风口安装过道顶面音音箱安装客厅顶面烟烟感、喷淋淋、灯具安安装（同一一条直接上上）卫生间五金金件安装卫生间五金金件安装卫生间五金金件安装卫生间地漏漏安装进户门闭门门器安装客房门合页页安装客房门锁安安装进户门门锁锁成品保护护迷你吧饰面面板处开关关面板安装装客房软包处处开关面板板安装客厅开关面面板安装二十四、粘粘贴墙布24.1提前三天滚滚清油（环环保），不不到位的细细部进行修修整。贴墙墙布前准备备清水桶、、海绵、墙墙纸胶等工工具。24.2先将墙面湿湿润，然后后进行墙布布铺贴（根根据现场尺尺寸裁切墙墙布）。24.3不断用海绵绵擦除多余余的墙纸胶胶，并不断断更换清水水，避免墙墙纸胶污染染墙布。24.4对墙布有对对缝要求的的，严格控控制质量。。墙布粘贴操操作台水桶、墙纸纸胶桶墙布粘贴客厅墙布效效果二十五、其其他25.1卫生间车边边镜后灯带带亮灯试验验。25.2卫生间顶面面灯具安装装时包裹保保护膜，安安装完成后后撕去保护护膜。25.3配合机电单单位风口边边修补涂料料。25.4不锈钢踢脚脚线安装。。25.5内部质量自自检，贴黄黄纸条。25.6铺设地毯前前地面找平平，保证收收口处高度度一致。25.7配合单位窗窗帘安装到到位，项目目部完成涂涂料修补工工作。25.8客房茶镜基基层完毕，，等待茶镜镜（甲供））进场安装装。25.9配合单位地地毯铺设。。25.10产品交接检检公示。二十六、粗粗保洁26.1所有细节修修补完毕，，撕除保护护膜、拆除除阳角保护护条等所有有保护措施施。26.2清理顶面、、墙面、地地面及死角角的灰层（（从顶到地地）。26.3玻璃及大理理石饰面采采用玻璃清清洁剂进行行清理。26.4不锈钢饰面面采用刷油油，形成保保护层进行行保护。26.5保洁完成后后，一切进进去房间内内人员均穿穿戴鞋套方方可进去，，否则一律律不许进入入。二十七、成成品家具进进场27.1由苏州金螳螳螂格瑞特特深化、定定加工，并并按时送货货到现场。。27.2根据平面布布置图，对对应摆放成成品家具。。27.3打印成品保保护警示标标语，放置置于成品家家具上。成品沙发成品书桌成品床、床床尾沙发二十八、表表单制作28.1样板房资料料不松懈，，认真做好好每一份表表单。28.2竣工资料版版本采用上上海表单。。28.3各岗位人员员认真填写写公司123表单。28.4各岗位互相相配合，完完成工作联联系单的发发送、技术术核定单的的编制、签签证单的编编制等。28.5安全资料当当作一个重重点进行填填写，记录录施工的过过程控制。。28.6三天一汇报报（到大区区）→工程进度汇汇报。根据现场放放线图进行行现场核对对，对产生生的问题进进行问题汇汇总。对有有问题的位位置、误差差的具体数数值、土建建的问题等等全部一一一标明，再再通过工作作联系单的的方式发送送给业主，，请业主协协调解决。。根据我们制制定的施工工计划，制制定好甲供供材到场时时间表。并并通过工作作联系单的的方式，发发送给业主主。请业主主在我们要要求的时限限内供货到到位。根据现场尺尺寸，进行行石材排版版图的深化化，交付设设计单位审审批。对设设计审批后后的排版图图有疑问的的地方以工工作联系单单的方式发发送给业主主，请业主主协调解决决。设计单位审审批后的图图纸做工作作联系单附附件一并发发送敲项目部收收文章。根据现场甲甲供材实际际情况，和和现场工程程例会的内内容