《装配式建筑消耗量定额》培训交底45

《装配式建筑消耗量定额》2017年·北京培训交底会目录编制概况编制内容编制思路编制特色热点问题探讨编制概况2015年12月21日，住建部发布关于加快绿色建筑和建筑产业现代化计价依据编制工作的通知（建办标函〔2015〕1179号）2016年1月27日，住建部发布商请承担绿色建筑和工业化建筑消耗量定额编制工作的任务函（建标造函〔2016〕18号）2016年2月25日，在上海召开编制工作启动会2016年3月9日~11日，赴沈阳、大连调研装配式混凝土建筑项目编制概况2016年4月7日~8日，在深圳召开全体编制组第一次编制工作会议，完成定额子目划分，并赴深圳万科总部及项目部调研装配式建筑2016年5月，和住建部标定司就绿建、工业化定额编制签订《工程建设标准定额制订、修订项目合同》2016年5月25日~28日，在宁波召开全体编制组第二次编制工作会议，形成初稿2016年6月14日~18日，赴新疆、甘肃、青海调研绿色建筑及装配式钢结构建筑编制概况2016年7月6日~8日，在嘉兴召开全体编制组第三次编制工作会议，形成征求意见稿2016年7月20日，住建部发布关于征求《绿色建筑工程消耗量定额》、《工业化建筑工程消耗量定额》（征求意见稿）》意见的函（建标造函〔2016〕129号），为期一个月2016年8月26日，赴住建部汇报编制情况，同时受到反馈意见175条2016年9月28日，在成都召开专家审查会，并更名编制概况2016年9月27日，国务院办公厅下发《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），确定了八项重点任务。健全标准规范体系。加快编制装配式建筑国家标准、行业标准和地方标准。创新装配式建筑设计。统筹建筑结构、机电设备、部品部件、装配施工、装饰装修，推行装配式建筑一体化集成设计。优化部品部件生产。引导建筑行业部品部件生产企业合理布局，提高产业聚集度，培育一批技术先进、专业配套、管理规范的骨干企业和生产基地。编制概况提升装配施工水平。引导企业研发应用与装配式施工相适应的技术、设备和机具，提高部品部件的装配施工连接质量和建筑安全性能。推进建筑全装修。积极推广标准化、集成化、模块化的装修模式，提高装配化装修水平。推广绿色建材。提高绿色建材在装配式建筑中的应用比例，强制淘汰不符合节能环保要求、质量性能差的建筑材料。推行工程总承包。装配式建筑原则上应采用工程总承包（EPC）模式。确保工程质量安全。完善装配式建筑工程质量安全管理制度，健全质量安全责任体系，落实各方主体质量安全责任。建标[2016]291各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市建委，国务院有关部门：为贯彻落实《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发[2016]71号）有关“制修订装配式建筑工程定额”的要求，满足装配式建筑工程计价需要，我部组织编制了《装配式建筑工程消耗量定额》，现印发给你们，自2017年3月1日起执行。执行中遇到的问题和有关建议请及时反馈我部标准定额司。《装配式建筑工程消耗量定额》与《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）配套使用，原《房屋建筑和装饰工程消耗量定额》（TY01-31-2015）中的相关装配式建筑构件安装子目（定额编号5-356～5-373）同时废止。

《装配式建筑工程消耗量定额》由我部标准定额研究所组织中国计划出版社出版发行。

中华人民共和国住房和城乡建设部2016年12月23日住房城乡建设部关于印发《装配式建筑工程消耗量定额》的通知编制概况主编单位：浙江省建设工程造价管理总站参编单位：辽宁省建设工程造价管理总站四川省建设工程造价管理总站贵州省建设工程造价管理总站深圳市建设工程造价管理站杭州市建设工程造价和投资管理办公室宁波市建设工程造价处沈阳市建设工程造价管理站浙江省建筑设计研究院哈尔滨工业大学编制内容装配式定额子目设置序号章节名称子目数量新增子目数新增比例1装配式混凝土结构工程5151100.00%2装配式钢结构工程655483.08%3装配式木结构工程3131100.00%4建筑构件及部品工程474493.62%5措施项目424095.24%23622093.22%编制思路定额的定位位本定额与现现行《房屋建筑和和装饰工程程消耗量定定额》（TY01-31-2015）（以下简简称《房建消耗量量定额》）配套使用用。编制范围定额仅包括括符合工业业化建筑项项目特征的的相关定额额项目，对对工业化建建筑中采用用传统施工工工艺的项项目，应根根据本定额额有关说明明按《房建消耗量量定额》的相应项目目及规定执执行。编制思路适用范围适用于按照照《工业化建筑筑评价标准准》（GB/T51129-2015）要求，采采用标准化化方式设计计、工业化化方式生产产、装配化化方式施工工的建筑工工程项目。。定额水平的的确定对于现行《房屋建筑和和装饰工程程消耗量定定额》（TY01-31-2015）已有子目目，采用直直接移植的的方法，水水平保持不不变；新增增子目则重重新测定。。第一章装装配式混凝土结构构工程预制混凝土土柱预制混凝土土叠合梁第一章装装配式混凝土结构构工程预制混凝土土叠合楼板板预制混凝土土叠合楼板板支撑体系系第一章装装配式混凝土结构构工程预制混凝土土叠合墙板板预制墙板支支撑系统预制混凝土土普通墙板板第一章装装配式混凝土结构构工程第一章装装配式混凝土结构构工程预制混凝土土楼梯及休休息平台单独飘窗第一章装装配式混凝土结构构工程预制混凝土土阳台板（（带空调板板）预制混凝土土梁、柱结结点第一章装装配式混凝土结构构工程墙体注浆墙体接缝处处理第二章装装配式钢钢结构工程钱江世纪城城钢结构保保障房项目目第二章装装配式钢钢结构工程钢柱、钢钢梁钢管束第二章装装配式钢钢结构工程自承式楼层层板第二章装装配式钢钢结构工程砂加气薄块块包墙第二章装装配式钢钢结构工程蒸压水泥无无石棉纤维维板隔墙第二章装装配式钢钢结构工程钢结构油漆漆钢结构防火火涂料第四章装装饰成品部件工工程宁波建友嘉嘉裕大酒店单元式幕墙第四章建建筑构件及部品品工程第四章装装饰成品部件工工程成品木门及及门套安安装成品木饰面面安装第五章工工业化建筑筑措施项目目第五章工工业化建筑筑措施项目目336模板拆除前前模板拆除后后编制特色对现行标准准全面覆盖盖《工业化建筑筑评价标准准》（GB/T51129-2015）《预制混凝土土剪力墙外外墙板》15G365-1《预制混凝土土剪力墙内内墙板》15G365-2《桁架钢筋混混凝土叠合合板》15G366-1《预制钢筋混混凝土板式式楼梯》15G367-1《预制钢筋混混凝土阳台台板、空调调板及女儿儿墙》15G368-1编制特色绝大多数为为新增定额额子目，达达到90%以上装配式混凝凝土结构装配式钢结结构住宅单元式幕墙建筑部品安安装混凝土条板板安装钢结构住宅宅脚手架和和垂直运输输费铝合金模板板编制特色同步出台工工业化建筑筑造价指标标，供建设设各方参考考某装配式混混凝土职工工宿舍造价价指标某装配式混凝凝土住宅造造价指标某装配式钢结结构住宅造造价指标某装配式钢钢结构厂房房造价指标标工业化建筑工程与与传统建筑筑对比分析析编制特色编制特色广泛征求意意见，逐条条反馈并修修改编制特色主要反馈意意见汇报预制构件为为什么没有有制作定额额？场外运运距不同时时如何调整整？答：本次工工业化建筑筑预制构件件按成品构构件进行编制，构件件的场外运运输费用应应包含在外外购成品的的价格内，，运距不同同以市场定价或价格格信息做相相应规定等等方法进行行调整。本定额第一章章人工含量量与全统土土建定额（（3-356～3-373）子目偏差差较大，使使用时以哪哪本定额为为准？答：全统房房建定额装装配式预制制构件子目目编制时，，国家尚未未出台相关关的规范标标准。对于于3-356～3-373定额子目，，建议在颁颁发文中明明确停止使使用。主要反馈意意见汇报对于总说明第十十条，工业业化建筑措施项项目费中，，建筑物超超高费用与与传统建筑筑物超高并并无区别，，建议人工工不乘以系数0.7。答：不采纳，现现行建筑定定额中超高高增加费是是以建筑面面积为计量量单位，工工业化建筑筑的人工消消耗量明显显减少，故故超高增加加费中的人人工应乘以以系数。主要反馈意意见汇报对于总说明第十十一条，工工业化建筑措施项项目费中，，建筑物超超高费用与与传统建筑筑物超高并并无区别，，建议人工工不乘以系数。答：不采纳，现现行建筑定定额中超高高增加费是是以建筑面面积为计量量单位，工工业化建筑筑的人工消消耗量明显显减少，故故超高增加加费中的人人工应乘以以系数。主要反馈意意见汇报脚手架与超超高费的系系数均为综合考虑虑预制装配率率不同对系系数大小的的影响？不符合装配配整体式或或全装配的的结构就不能执行该该条款？答：脚手架架和超高增增加费调整整系数为综综合考虑，，其中对于于装配式混混凝土结构构，目前主主流技术外外墙板基本本均采用预预制，而PC率的差异主主要在于是是否使用叠叠合楼板、、阳台、楼楼梯等，而而这部分对对脚手架的的影响不大大。此外，，在装配式式结构推广广初期，计计价规则也也做适当倾倾斜，对于于人工消耗耗量的调整整也做综合合考虑。对于仅局部部（如楼梯梯、雨篷））采用预制制，而结构构主体没有有采用装配配式结构的的，则不执执行该规则则。主要反馈意意见汇报工业化定额额中的装配配式钢结构构和全统建建筑定额中中的钢结构构安装定额额有何不同同？和市场场价相比也也偏低，请请核实。答：工业化化定额中的的钢结构安安装定额分分为厂房钢钢结构和高高层住宅钢钢结构按照照，区别在在于厂房钢钢结构安装装定额中包包括了垂直直运输机械械，而高层层住宅钢结结构中没有有包括。作为工业化化定额，本本定额中的的钢结构安安装适用于于按照工业业化方式建建造施工的的装配式钢钢结构工程程。本次编制对对高层钢结结构安装子子目重新进进行了测定定，删除了了原全统定定额中的垂垂直运输机机械，同时时在第四章章“工业化化建筑措施施项目”中中增补了高高层钢结构构垂直运输输的定额子子目。从而而解决了在在全统定额额中存在钢钢结构建筑筑垂直运输输费计算规规则不明确确的难题。。这也是为为什么安装装定额基价价和市场价价相比偏低低的原因。。主要反馈意意见汇报定额子目成成品踢脚线线建议增加加粘贴方式式的踢脚线线子目。成成品门窗建建议取消，，因国家《房屋建筑及及装饰工程程消耗量标标准》已经按成品品门窗编制制，再编就就重复了。答：粘贴式踢脚线不不属于工业业化建筑评