体育中心建设项目可行性研究报告

体育中心建设项目可行性研究报告目录TOC\o"1-5"\h\z\o"CurrentDocument"第一章总论 11・1项目背景 11・1・1项目名称 11.1.2项目类型 11.1.3项目建设单位概况 11・1.4项目拟建地点 21.1.5项目建设规模 21.1.6项目主要建设条件 21.1.7规划建设目标 41.1.8项目建设期限 51.1.9项目投入总资金及资金筹措 61.2主要经济技术指标表 61・3可行性研究报告编制的依据、范围及研究结论 61.3.1编制依据 61.3.2研究范围 71.3.3研究结论 7\o"CurrentDocument"第二章项目背景和建设的必要性 91XX概况 92・2项目提出的背景 112.2.1体育文化与我国体育事业发展的现状及趋势 112.2.2XX市体育设施现状 162・3项目建设的必要性 182・4项目建设的可行性 19\o"CurrentDocument"第三章需求分析与建设规模 213・1需求分析 213・2建设规模方案比选 213・3推荐建设规模方案 22\o"CurrentDocument"第四章场址选择与建设条件 244・1场址现状 244・2建设条件 244.2.1地形、地貌条件 244.2.2X程地质、水文地质、地震烈度、气象条件 254.2.3周边建筑物与环境条件 264.2.4城市规划和其他规划要求 264.2.5社会环境条件 274.2.6法律支持条件 284.2.7市政设施条件 284.2.8征地拆迁条件 294.2.9施工条件 294・3建设条件评价 29\o"CurrentDocument"第五章项目建设方案 305.1项目建设主要经济技术指标表 305・2规划设计指导思想与原则 305.2.1规划设计指导思想 305.2.2规划设计遵循的原则 315・3项目修建性详细规划方案 315.3.1XX市体育中心规划的技术要求 315.3.2规划设计理念 325.3.3总平面布局 325・3.4交通系统组织 345.3.5绿化及景观规划 345.3.6无障碍设计 355.3.7建筑装修 355.4市政工程设计 365.4.1给水工程 365.4.2排水工程 375.4.3雨水工程 385.4.4供电工程 385.4.5通讯工程 395・5建筑方案 395.5.1主要结构设计规范 395.5.2体育场 395.5.3室内体育馆 415.5.4体操、柔道综合训练馆 41\o"CurrentDocument"第六章环境影响评价与节能措施 436・1环境保护遵循以下法律、法规、标准 436・2项目场址环境现状 436.3主要污染源分析 436・4项目建设及营运对环境的影响 446.4.1项目建设对环境的影响 446.4.2使用期对环境的影响 456・5环境保护措施 456.5.1施工期环保措施 456.5.2使用期环保措施 466.5.3生态治理措施 476・6环境影响评价 476・7节自E措施 486.5.1节地措施 486.5.2建筑节能措施 486.5.3电气节能措施 486.5.4节水措施 49\o"CurrentDocument"第七章劳动安全卫生与消防 509+7.1危险因素及危害程度分析 507・2安全设施 507.3卫生措施 507・4消防措施 517.4.1消防设计依据 517.4.2室内外消火栓用水量 517.4.3消防系统组成 527.4.4室内消防 527.4.5灭火器配置 527.4.6电气消防 52\o"CurrentDocument"第八章组织机构和管理 538.1项目建设组织管理 538.1.1组织管理方案 538.1.2资金管理方案 548.1.3质量管理方案 548.2项目管理和经营总体原则及思路 558.2.1总体原则 558.2.2思路 558.2.3管理体制 568・2・4场馆经营方案 568.2.5招商引资 59\o"CurrentDocument"第九章项目实施进度 60\o"CurrentDocument"第十章项目招投标方案 6210・1项目招投标方案的依据 6210.2项目招标范围、招标组织形式和招标方式 6210.2.1招标范围 6210.2.2招标组织形式 6310.2.3招标方式 6310.2.4招标监督 6310・3项目投标 6310・4项目开标、评标 6410.5项目定标 64\o"CurrentDocument"第十一章投资估算与资金筹措 6611.1投资估算范围和依据 6611.1.1投资估算范围 6611.1.2投资估算依据 6611・2投资估算 6711.3资金筹措 72\o"CurrentDocument"第十二章社会评价与社会效益分析 7312.1项目对社会的影响分析 7312.2项目与所在地区互适性分析 7312.3项目社会效益评价 74\o"CurrentDocument"第十三章研究结论与建议 7613.1推荐方案评价 7613.2推荐方案的优缺点 7613.3主要对比方案 7713.4结论与建议 77・3资金筹措本项目共需投入总资金24012万元。自筹资金4802万元，占总投资20%;多渠道融资19210万元占总投资80%。土地由地方划拨。第十二章社会评价与社会效益分析12.1项目对社会的影响分析本项目是社会性、公益性和基础性的建设项目，是一个集高原集训、体育教学、体育比赛、民俗活动等功能为一体的中型体育场。项目建成后，将完善我省"平原一中高原一高高原”训练基地体系，成为XX市的标志性建筑。12.2项目与所在地区互适性分析1、 不同利益群体对项目的态度及参与程度本项目的规划设计遵循了设施群众化、类型多样化、功能综合化的原则，充分考虑了不同利益群体的使用需求。项目建成后，将为国家各专业运动队提供高高原训练场所，提供一流的训练后勤服务，为实现2008年奥运会我国各项比赛金牌总数新的突破的目标贡献一份力量；当地民族民间体育专业人才有了符合标准的集中竞技的场地；学校、机关团体有了举办运动会、集会的场所；当地人民群众在劳作之余，有了一个功能相对完善、地点较为集中的场所进行体育锻炼以强身健体，并在节日到来时，欢聚在一起以民族民间传统文化体育活动的方式庆祝；外商、沿海发达地区人员前来投资和外地来旅游的人员也有了锻炼和娱乐的场所。因此，本项目的建设得到了不同利益群体的积极拥护，他们纷纷参与到项目建设中来，为项目早日建成贡献一份力量。2、 各级组织对项目的态度及支持程度为贯彻落实国务院《全民健身计划纲要》，国家体委《关于深化改革、加快发展县级体育事业意见的通知》，让更多的人认识、了解XX,吸引沿海发达地区和外商到XX来投资，同时更好地发展当地的旅游业，结合XX高高原体育训练基地的独特优势和公共体育设施状况、当地传统民族体育活动的现状，XX市委、市政府提出在市内建设体育中心，在市委、市政府分管领导的亲自带领下，市计委、城建、体育局、国土、交通、电力、供水等部门的有关领导和工作人员联合组成工作组，到实地调查踏勘之后，一致认为本项目的建设有利于发扬民族民间传统体育文化活动，以上部门的分管领导均表示支持，积极配合项目的建设，并在《XX市城市总体规划修编(2003-2020)》中，将XX市体育中心的建设纳入城市近期建设的重要内容之一。3、地方文化状况对项目的适应程度XX素有“足球之乡”的美誉，足球运动在XX具有悠久的历史并深受人民群众的喜爱。近几年来，XX的体育事业有了长足发展，先后承办了多项国内、国际知名赛事，以及接待了美国、英国、澳大利亚、日本、挪威等国家众多的体育探险、漂流旅游团队；同时XX作为少数民族地区，民族民间体育文化活动内容丰富多彩，堪称世界之最。体育中心建成后，将成为一个集高原集训、体育教学、体育比赛、民俗活动等功能为一体的中型体育场所，以便集中管理，团结各民族同胞，使当地的民族民间传统文化体育活动得到普及和提高。12.3项目社会效益评价本项目为公益性公共事业建设项目，项目实施后将具有重大的社会效益。本项目按照国务院《中华人民共和国国民经济和社会发展第十个五年计划纲要》、《XX民族文化大省建设“十一五”规划》和《XX省体育产业总体发展战略》的有关要求实施，有助于XX民族文化大省的建设、XX省和XX市体育产业建设战略目标的及早实现。XX市体育中心的建设，可以完善XX省体育产业高原训练框架体系，为2008年奥运会国家各专业运动队提供优质的高原训练服务，同时随着高原训练的普及，XX作为高高原训练基地，将扩大XX对外影响力，促进XX体育产业的迅速发展。本项目实施后，可以从根本上改变XX市体育设施落后的面貌，从体育建设事业上缩小与内地市县的差距，有利于发扬XX体育文化并扩大其影响，从而带动XX市社会经济的发展；有利于加强全市各民族团结，维护社会稳定。因而，本项目具有重大的社会意义和战略意义。XX市体育中心的建设，将极大地丰富XX旅游文化内涵，加快XX城市建设的步伐，XX市体育中心作为XX市的标志性建筑,将成为XX城市对外展示文化内涵的重要窗口。XX市体育中心建成后，为集中组织开展民族民间传统体育、竞技体育、群众体育提供了可靠的保障，对增强人民体魄、弘扬传统民族体育精神起到重要作用。第十三章研究结论与建议13.1推荐方案评价推荐方案布局紧凑，朝向合理，符合体育建筑的有关规定及消防安全疏散规范，综合评价为：1、 根据XX市体育中心的建设条件，结合地形、地貌和周围环境，考虑将体育中心建设成为一个以高原训练、体育比赛、体育教学等多种功能为主，以民族运动、文化娱乐、表演为辅的城市综合体育活动中心，综合确定了民族体育活动中心的总图布局和单体建筑的造型风格，据此确定了项目的选址。2、 根据体育建筑消防和疏散安全要求，设置了快捷的车流交通和人流交通路线，确保流畅、安全。3、 按照实用的原则，设计场地看台及地面设施，将资金用在使用率高的地方。4、 按照最佳功能效益的原则，控制工程建设规模和建设标准，控制投资规模。13.2推荐方案的优缺点1、优点布局紧凑，朝向合理，土地利用更为充分。交通便捷，人车分流，符合体育建筑的有关规定及消防安全疏散规范。功能分区明确，符合XX市体育中心用地条件特点和实际需求。增加管理用房和器械贮藏，方便管理和使用。可与现有的XX古城区体育中心有机组合，形成互补，形成XX市体育活动的区域中心。2、存在问题因用地限制(宽向不足)，作为国内重要的高原训练基地，缺少高原训练接待服务等配套设施用地，从长远来看，将限制XX体育产业的发展。13.3主要对比方案对比方案为内部评审前原设计方案，原方案总体结构布局为：用地西部沿龙泉路布置体育场，中部布置室内体育馆，东部为训练场馆区。由于体育场和室内体育馆人流疏散要求标准较高，两块场地相隔距离太近，不利于观众人流的疏散，两个场馆同时举行体育活动时的人流疏散冲突较大。13.4结论与建议1、结论(1)项目建设符合《XX民族文化大省建设“十一五”规划》、《XX市城市总体规划》、《XX省体育产业发展战略建设规划》和《XX省高原体育训练基地发展战略规划》的要求，在很大程度上改变了XX市体育设施陈旧匮乏的现状，对该市体育事业的发展有较大的推动作用，并对当地经济发展和城市建设产生积极深远的影响，对于民族团结和社会稳定都具有极为重要的意义。由于XX具有独特的地理条件和良好的气候条件，是理想的高高原训练基地，同时XX对外交通条件将得到较大的改善,国际航线的开通将加强XX与国际的联系，XX市体育中心的训练客源将扩展向国际市场，同时XX作为著名的旅游胜地，将极大的增强XX高原训练的吸引力，另一方面也将不断地促进XX旅游业的发展。因此XX市体育中心的建设对于XX建设世界级旅游胜地具有重要意义。项目建设场址选定，具有一定的基础设施条件、优越的区位交通条件