2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题（精品）(青海省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCT9O10S5U2L1F5L5HJ2Y8A10E7P10D3W9ZL8O7B4I6Z7A4F62、某市市区内的某高层住宅楼，地上33层，地下1层，局部地下2层，由惠民房地产开发经营公司投资建设，创新建筑工程有限公司总承包施工，精益工程监理公司监理。该工程地下室为深基坑工程，属于达到一定规模的危险性较大的分部分项工程。施工用塔式起重机和施工升降机由施工总承包单位向建工机械施工公司租赁，施工总承包单位的劳务分包作业人员的安全防护用具由施工总承包单位提供。

A.在施工组织设计中编制相应的安全施工方案

B.在施工组织设计中编制安全技术措施

C.编制施工技术方案

D.编制专项施工方案，并组织专家论证【答案】DCE5C4T3W7P7P5Z10HW6R10P10B6V4V10V6ZY5A6C9A1X10K5V53、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACK1L7N10C9W2E2Y6HE9Z9U6Z7M2E8N1ZC6H7D7M9J3W3I44、工程质量管理的目的是（）。

A.以尽可能低的成本，按既定的工期完成一定数量的达到质量标准的工程

B.在预算定额控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同价格下，按照设计标准完成超过规定的工程量的工程

D.在时间严格的约束下，完成一定量的工程【答案】ACP8F1C2X4P7J8C1HN8V1Z9O3X6N7Y1ZI4D3B6Z2A6C7G55、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCA8J4Y2Q6R3E3Q10HX8O8H4A9H7H10J8ZQ1X8K6P7G7C4E16、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCJ2N9K10Q5P10E4L2HN10S7F6V9S9M1S6ZI4J6N5F7Z5P7B47、按照现行法规，非住宅建设用地使用权届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前()年申请续期。

A.半

B.一

C.二

D.三【答案】BCT8J1Y3E4T5I7J6HU5W2N3G2P4O9J10ZI6D7Q2T4W3Q8I68、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCJ9U10U9D1X3B6P9HA6G6W4T8N10W4N10ZP3N5R3W3U6J3I49、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCS8G1T1S10T4L5Y8HW1L1R6X2U2K10A4ZM8N10P10X10Z3I1J910、工程量清单应由具有编制能力的（）进行编制。

A.设计单位

B.招标人

C.监理单位

D.行业建设主管部门【答案】BCZ6Z7E8H6P8F6P4HJ1W3Z8S3J4T3A6ZC6T8E2J2F4F8G711、建设项目基础施工阶段，施工现场最易发生的两类生产安全事故为（）。

A.土方坍塌.窒息中毒

B.土方坍塌，机械伤害

C.物体打击.窒息中毒

D.高处坠落.触电伤亡【答案】ACO8Q7W7F6Q5M6W1HM7B10M7B5P3Y4Z6ZN5H2D6T6D8P8M112、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCA5L1W6P1N9E3H5HS10R2X5R4W6G5W1ZA5Y10W4E4M7M7M813、建筑业是以建筑产品生产为对象的（）部门，是从事建筑生产经营活动的行业。

A.物资贸易

B.消耗基本建设投资的投资

C.为建设单位提供劳动力的服务

D.物质生产【答案】DCT3M3P9F6J6P9Y5HQ8U1W6T1Y3Y9D7ZE5I9Z9W3D4Q6D1014、施工招标的首要步骤是（）。

A.发布招标公告或投标邀请书

B.建立招标班子开展招标工作

C.进行资格预审

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】ACR4W8E3T2F6D2U2HZ10I8L6P2V4Q1W7ZM10Y5N1F2F1F2X415、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACE9P7R8A7N10S3A8HO4P7K7G8H10S1B10ZM9L7E2V8E4J4F916、对新工人的三级安全教育是指（）。

A.政府、企业和班组安全教育

B.公司、分公司（工程处）和班组安全教育

C.公司、项目和班组安全教育

D.政府、企业和项目安全教育【答案】BCX5H3T2K7C8O8K3HX6V5A8H1X2J7N3ZG5C6B7T5R10Y10V717、组织流水施工可以节省工作时间，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.连续施工

C.依次施工

D.动态施工【答案】ACK3O2F6I5P7F7O5HL9R1T1W9S5A4E3ZF10H6R5C4R10L1X618、关于管理规约和临时管理规约的差异，下列说法不正确的是()。

A.临时管理规约是建设单位制定的，管理规约是业主大会制定的

B.临时管理规约由于是临时使用的，一般只需对重大事项和原则进行约定即可，不必考虑太多细节；而管理规约一般内容详细具体，需要对物业管理过程中的各种细节有详尽的规定

C.物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守临时管理规约予以书面承诺才能得以生效，管理规约经业主大会会议表决通过并取得业主承诺即对全体业主具有约束力

D.临时管理规约适用于首次业主大会会议通过管理规约之前，一旦业主大会会议通过管理规约，临时管理规约即宣告失效【答案】CCQ4U6K10X10U6B10U1HF1G6P2L4I4Q2D7ZU2D3Y5C6M2G5U519、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCI8G6A3V2L7I1B1HI1K2P7G10U8O2R5ZQ3B9S3I4V10J2S320、下列建筑物组成部分或构造措施中，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积的1/2计算建筑面积的是（）

A.层髙不足2.20m的单层建筑物

B.层髙在2.20m以上的立体仓库

C.层髙在2.20m以上的设备管道夹层

D.高低联跨建筑物【答案】ACU8Z6R9I2S3U3U2HJ6T3W2Q3C3L6H3ZA5G10G9M10Q2N10C421、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.0.93工日

B.1.31工日

C.0.89工日

D.1.12工日【答案】DCN6M7E8L2E8P5C7HJ1H2V7J5D10G7Q10ZP5X8L8X6B8I4K222、从房产移交的角度而言，入住的实质均是()向业主交付物业的行为，其应承担相关法律责任和义务。

A.物业服务企业

B.建设单位

C.施工单位

D.设计单位【答案】BCN7S7P7V1Z5D9I2HK1J5P1I6P10L1O2ZQ3Y7V5M2J3P9D823、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCJ6O5E1J7Y7Y9P5HN5H6X6U10P6F6O2ZV6E3C6Z3T8U4H224、下述各项工作中，与工程成本的高低无关的是（）。

A.材料供应和劳动组织

B.资金筹措和利息支出

C.机械设备利用

D.技术方案和施工组织【答案】BCQ8H4S4U7G10P1Z1HW9H8B6Z6C1R1I6ZS5S9K3U9A5B8I925、建筑业在国民经济各行业中的地位是（）。

A.辅助地位

B.上层建筑

C.最重要的

D.基础性先导【答案】DCK5G8S5D2D9Q2N1HD5X2J6V10T8P4F3ZC10W2B7W4V7I1Q726、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCW7U5W9T3F3V7N9HR1F10Q8B2Y4K3V5ZN2V2X5S9H1H8U827、房地产估价机构资质等级分为（）。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】BCN9Z2J1H3C4Z1A8HR3X8G4X6U1B2W6ZV5H9W10K9V2S1F728、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCQ6E4V3U7E9Q3R6HT7U2O8P9D2N1Z1ZA10X10S1Y2O8D3W929、该工程的流水施工段数应划分为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCY4B9Y5Z9N9V3P4HF6F10W7U5F7W3A10ZM4D8D9X9J10D8E530、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCP6Q3C10G9O2M3Q2HP3G1T7S7B8C4A6ZY6W2U1M7S1L1X231、下列有关工程进度管理说法，正确的是（）。

A.通过工程进度管理可使工程总投资最省

B.进行工程进度管理的目的是使工程建设周期最短

C.通过进度管理可使工程项目的各项目标均达到最优

D.工程进度管理的目的是确保工程进度总目标的实现【答案】DCX7L1B5H10P4I3K5HS7D9T8G8R10M10G5ZO7L10T10B9Z5N2K332、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCB9B1C2H9C5P6E5HL1C7L5R4Z9B4Q3ZA4T10J8A5A1J5A233、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACU6O9E1S5S9X5Z2HC3N7T5X10Z1Z4V9ZB1W2I2V4J1H1O734、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCW2Q2W7C8L8U5K6HN1G5E2G1O10U10A10ZJ10O1M10L2H7Q6F735、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCL8N7V1Z1X7A4A5HW7K8M9X3W6J7V10ZT4E2I6O5P7Q9J836、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCD1L10N9P6X9U5E3HQ5N7Y7I1X10I1S7ZA6J4P5L6W9T2C1037、工程施工合同中的发包人在合同履行中发生下列（）行为，属承包人违约。

A.因发包人原因未能在计划开工日期前7天内下达开工通知的

B.因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的

C.承包人在缺陷责任期及保修期内，未能在合理期限对工程缺陷进行修复

D.发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定【答案】CCI2F5F5K4C1A2H8HQ1E9B1O2I6K4B10ZB4H5E9N6Y3R1L938、下列房地产开发企业，不属于按企业功能分类的是()。

A.中外合资房地产开发公司

B.房地产开发兼营公司

C.房地产开发项目公司

D.房地产开发专营公司【答案】ACX2Q2X2W4D5H6R1HQ9I4T10G10B9T8P3ZM7T5F8G6N6S2I1039、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCB1P8X6D10X10W8A1HN2A10D2J3M2K5A1ZM8C9F4J6N10C5L340、当出现进度偏差时，首先应（）。

A.确定进度偏差对总工期的影响程度

B.分析产生进度偏差的原因

C.确定后续工作的影响程度

D.实施调整、更新【答案】BCY1S4O2R8H4P8X4HQ6B10T3E8R10C1W1ZF6D7G1T4V5T10L541、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACL4B1S3V10P4G5A8HF10F1E9J2Z7V10S4ZN5T1I5Z10D6L8E442、下面（）不属于建筑市场的主体。

A.建筑产品的需求者和生产者

B.建筑原材料

C.咨询服务者

D.市场的组织者和管理者【答案】BCF9W4V10Z8U8F10A7HI5F4I3H1X5L5K3ZA5X2M1V7E9O6F643、下列各项中不属于全面质量管理指导思想的项是（）。

A.“质量第一”是根本出发点

B.严格执行进程控制

C.处处为用户着想

D.一切用数据说话【答案】BCC8C4N3Q9R8H5A4HU7S1O9D7P4M5B1ZU4L10U1Q3J8X6M444、房地产税收的依据是()。

A.房地产的市场价格

B.房地产价值的大小

C.经营房地产所获利润

D.经营房地产的收益【答案】BCX3M1U7I8E1C7Y9HX10U6J7L5L7D10K2ZO3V3K7N5C10D7O245、最容易发生物体打击事故的情况是（）。

A.垂直运输

B.上下交叉作业

C.预应力钢筋的张拉

D.起重吊装作业【答案】BCA10D5U10K7I4Z10F10HR1Z8D8P9P7N3D4ZQ2G7H5S7Y4A5D946、下列关于合同变更的效力的说法，错误的是（）。

A.合同变更的实质是变更后的合同替代原有的合同关系

B.合同的变更产生追溯力，对合同已经履行部分产生效力

C.合同的变更不影响当事人请求损害赔偿的权利

D.当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更【答案】BCK7W4R6B1W4D7T5HU4Q5X9X9M6R3P4ZN9U7Y3N5X10O6E747、从功能（）的角度进行分类，可以分为使用功能和美学功能。

A.性质

B.重要程度

C.用户需求

D.定量【答案】ACA3D6A5C10M8G1N1HS5B10C5M3H8O9J4ZU10P7B8L3X5D5I548、耕地占用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的耕地面积

B.纳税人实际使用的耕地面积

C.纳税人实际占用的耕地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCZ10I8Y3N1F7G1Z8HO2O7P6V3G2B6W4ZW10U10U8D9Q8O3D549、关于单位为职工缴存的住房公积金的列支方式，下列说法不正确的是()。

A.机关在预算中列支

B.事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支

C.企业在预算中列支

D.企业在成本中列支【答案】CCC7M1Y7T5X4R2G4HM10M3N3U10O9K9N3ZM2G9G2E5O8M4H750、下列各项权利中，属于监理人权利的是（）。

A.施工质量的检验权

B.工程分包的选择权

C.设计变更的确定权

D.施工方案的确定权【答案】ACJ7J7G7T6X8X2I9HX2S2R5I2X5O1W1ZA1L4C10F3J1V6Z951、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，诙企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4530【答案】BCO9R9W10E10F4M1R9HB8E5Q6X3Z4A7K4ZN4E6Z9I7P2F10S452、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCG3Y9C8I10C9A9L5HT3V1D10Q4D1U9B3ZN4T2Q10U7I4M2L353、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCK1W7C8I5N8W2Z4HV7L5Z4O10R6F4O9ZH9X3U10F7A5Q6D154、不属于房地产开发项目编制修建性详细规划的重要依据有()。

A.容积率、建筑密度

B.绿地率、建筑高度

C.管线设置、公园个数

D.居住人口密度、建筑后退【答案】CCC1X5B10O9K2U10C9HZ2Z7H6F10K8D2E2ZS1Q6P9J4Y7V2X555、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.0.91

B.0.83

C.0.94

D.0.95【答案】CCT6J8H2T6C2O8B7HG7A9J9J2N8I2Y9ZB3T1W9N6A4T6J1056、某施工企业2000年固定成本为1200元，单位产值变动成本率为O．72，如产值实现8000元，其实际成本将达到()元。

A.6750

B.6096

C.5670

D.6960【答案】DCK4Z9K2A9U7E3H5HW5P10L4P2J4X3G10ZM10S4G4W4U7R5R457、某施工企业实现产值5000万元才刚好不亏损，此时的预算成本与产值的比例为0.88，单位产值变动成本率为0.7，则固定成本为（）万元。

A.7000

B.800

C.6000

D.900【答案】DCE8Z6K10Z8M4D3P9HW5P3B3B5M6H5J6ZA1N9K4I7A5M7Y358、新设立的单位应当自设立之日起()日内到住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记，并自登记之日起()日内持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。

A.10；20

B.20；30

C.30；20

D.20；10【答案】CCF2L7W8L7X2G4X1HI9R7E9K5U10L1N2ZP4W10X1H1E6M5T559、某些非营利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用()方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCR4J4M5U7S1L10Y3HJ4E7L6F3K9Z6J10ZZ3C1I2R2K3N8N1060、在建筑工程险保险单规定的保险期内如工程不能完工，经投保人申请并加缴规定的保费后，可()延长保险期限。

A.签发批单

B.另行签订保险合同

C.签订保险补充协议

D.用扩展责任保证期【答案】ACG4V10B10K6X4F4U9HP6P6O10W6S1I3K5ZQ2V7I8F6L6N5F161、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCT3H1V3D1E7B4W6HM3P7W8Z6R2C5N4ZS1O10Y7F6Z5Z2R162、下列各项不属于工程进度监理的主要任务的有()。

A.对项目建设周期进行具体的论证

B.编制项目总进度计划和阶段详细进度计划

C.监督阶段详细进度计划的执行

D.对取得的实际质量数据和施工单位履行质量职责的程度，与国家有关规定、技术标准进行比较，看其是否合乎要求【答案】DCM1Q1C9C4V7G5M2HG1M2S1U4Q2A3E1ZD5X4Z7C4B7D1K563、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACM2S4O10Z10L3A4M2HL3W10J9A1O7Y5Q10ZJ2C3E9N6D10Y10R164、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.应立即组织维修

B.只对保修期限内的工程组织维修

C.应分清责任后组织维修

D.只对施工不良的工程组织维修【答案】CCJ1P10C5K6S9V4Z4HE5A9R2X8T9X6I4ZW4U10L5S4E1B6M1065、物业管理招标中的评标委员会由招标人代表和物业管理方面的专家组成，成员为5人以上单数，其中招标人代表以外的专家人数不得少于成员总数的()。

A.1／2

B.2／3

C.1／3

D.1／4【答案】BCK6O2W9Z2T1H1O9HB1J6Q5J8I6L8C4ZG8P4D3C8C7K1C566、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCF1C7X6G7O6D9L10HS4N9Q3N10X5Z8P4ZQ6P10D5J1O7B1H367、下列（）中，两者是互为倒数关系。

A.单位产品人工时间定额和台班产量

B.预算定额和机械幅度差系数

C.机械台班产量定额和机械时间定额

D.周转使用量和周转次数【答案】CCJ1W2P9K7F7Z9F10HI8Y10S5Q7R4Z3J1ZV1M1D10C5H4B9A568、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性【答案】BCO2K2X2I3C4N4U4HU4C6I2A10W2S7M5ZX7U3K6R2M10C5S269、国家征收房地产税收具有()。

A.无偿性和非强制性

B.有偿性和强制性

C.无偿性和强制性

D.有偿性和非强制性【答案】CCB10T2O7J10O7H10Y10HJ9Q7W1U9N7E7I7ZH8I1J7H5J5O4V370、某集团公司因企业发展的需要，在某县占用耕地3500平方米，当地耕地占用税的适用税额标准为每平方米30元，则应向该公司一次性征收的耕地占用税税额为()元。

A.100000

B.105000

C.125000

D.270000【答案】BCX3H4Q8N6T8A9X8HU3Q6J8Z1S8F10L7ZR9E9H7W5Z3V5Y271、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCZ10I8Z10O6K5Y5H10HX7D2N5L1S6W9C2ZC4S6N4R3Z9U6U572、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCE4S8O3Q2E1Z9L6HF3O1T5V7S7H1O8ZA10V10C8B9D8D9V673、（）是编制项目建议书的依据。

A.初步可行性研究

B.开发投资机会鉴别

C.开发项目选择

D.可行性研究【答案】ACQ6G8E8Y4I3F9O8HY5E9H1D10X1K7K8ZM9C7I1L3K10A3Z774、定额不是消耗（）规定的额度。

A.人工

B.时间

C.材料

D.机械【答案】BCK1F8V3C7W3Q6X9HV8Z3N10J3E6C6B3ZY3G8N2Z3W7K5F475、将连锁经营与特许经营相结合的经营模式称为（）。

A.直营连锁经营

B.特许加盟经营

C.特许加盟连锁经营

D.授权经营【答案】CCH6B7N9Q4R6Z10E6HP2Q5G1Y8D7X3Y7ZL5D6U8Z5S1U1L1076、下列各项中，不属于新建物业承接查验内容的是()。

A.物业资料

B.物业共用部位

C.共用设施设备

D.物业管理用房【答案】DCR8M8P5J8B9U4R3HK4N5G4L4Z2P9I8ZU9G9N6P5H2P2B377、周转材料消耗定额的确定，通常不计算（）。

A.材料一次使用量

B.回收量

C.材料摊销量

D.损耗率【答案】DCZ5P2Y4W10J9D4V9HS6S6M3F2K2I6T10ZG4T7O10Z3X2Q3V678、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCK4D9P4S6F9S9R5HG3M4Z1N5R10L4X3ZI10C6N5K8A8C5Z979、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCC5P10A9S8S9B4A8HK8Q7Z5H4O6I10H5ZW8W6G6O9J5T8X480、下列关于工程量清单的说法中，正确的是（）。

A.其他项目费列项内容主要包括利润和税金

B.工程量清单是由投标人编制并发出的

C.非国有资金投资的工程建设项目不得使用工程量清单计价

D.全部使用国有资金投资的工程建设项目必须采用工程量清单计价【答案】DCK10M8W10W6B2R5M1HU4A7W7J6I3F9Y7ZG5Q10G3V3N4V7D481、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACB2U10E8X1U3M10A5HG1V8I7U3T3A3K10ZG10W8V8X2K1M10W682、目前我国长期负债融资方式主要有长期()两种。

A.债券，股票

B.借款，股票

C.借款，债券

D.贷款，股票【答案】CCU9B2N5V9N5N6L7HK4S8E6K1Q4C7P9ZC1O3G9M5K8U2Q483、从银行借款10万元，借款期为5年，若年利率为6%，则5年后按复利和单利计算的利息总额的差值是()万元。已知：（F/P，6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38【答案】DCS1Z5H9G1O4M10E9HB10R9C4B5Q3R8U6ZP6O9U5I7Q3O5L184、工程项目成本控制的主要作用是（）。

A.确定生产消耗

B.核算工程成本

C.考核成本管理水平

D.落实工程成本计划【答案】DCM4N7H8L1F1D3J3HO8A10U1B2N1H10D1ZG10T6O7T5S1W10M185、施工定额、预算定额、概算定额是按（）来分类。

A.生产要素

B.专业费用性质

C.主编单位及执行范围

D.编制程序及用途【答案】DCM8H5U3R10Y5K8D10HF3G9T4B2Q9R3F4ZX8U5Y8S8W7W5W1086、设计单位可以指定（）生产厂。

A.有特殊要求的建筑材料

B.主要建筑材料

C.关键部位建筑材料

D.重要建筑材料【答案】ACJ6B8T1J1Y8M9R4HF5C3X9G5B8Z7I3ZK9U4H5C3A4Q4C787、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】DCS9Q9S5M4R6T3G8HT1R2F4H10X1S6J8ZO7C6I6Z10P7D4C388、某单位拟建生产性工程项目，初期投资额为200万元，此后自第一年年末开始有净收益，每年的净现金流量为58万元，则该建设项目的投资回收期为（）年。

A.3.4

B.2.4

C.4.4

D.4【答案】ACY10F2C6S1I3I5E5HE8D5H10C10B6G2H8ZM3T9W8R2K6T8O889、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCV5P5M7U6S10M5K8HY6V10Z2D9L1E10J10ZN2P9E1Z7K9N8H990、下列各项中，不属于房屋中不得出租的情形的是()。

A.属于违法建筑的

B.符合安全、防灾等工程建设强制性标准的

C.违反规定改变房屋使用性质的

D.法律、法规规定禁止出租的其他情形【答案】BCW2I8J7V1M8Q7C7HL2X7K6Z6X5G5W2ZU7V6Y7S10L3Y9K691、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCT5G7B7D3I10K6J6HC6W2T2C5B4R10V4ZH8T3I7Z2Y7C9W992、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCQ1H4S2X7Y5D3D1HI10J1C6D5U5D7X10ZC7A7B2J9M2Y1Y593、关于住房公积金管理委员会的成员组成，下列说法正确的是()。

A.工会代表和职工代表占1／3

B.人民政府负责人和建设、财政、人民银行等有关部门负责人以及有关专家占l／2

C.单位代表占l／2

D.工会代表和职工代表占1／2【答案】ACG10O9X6V5H8N8F6HB5P1Q1B9Z10C8M1ZQ6Z1Z2M9T6L8Q794、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.建立进度信息收集和报告制度

B.分析是否存在设计技术的影响因素

C.对应急赶工应给予相应的赶工费用补偿

D.分析影响进度目标实现的干扰和风险因素【答案】DCC9C9A3Q2G3U6X4HX7U9N2O9H6S6M10ZZ6Z6G6A6C4J5S695、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCX4C1U4O8Y6E2P9HD7J9S9T6K6S7O2ZW8B4P6W3F10E6S196、某进口设备采用运费在内价(CFR)形式，在该价格中包含的费用是（）。

A.出口国装运港至进口国目的港之间的运输保险费

B.进口国国内运费、装卸费

C.进口国国内运输保险费

D.出口国装运港至进口国目的港之间的海运费【答案】DCP2N8R9K9O5B4O9HH9Q2W3O5F4X5O4ZN8J1V8H6K9F2X1097、某住宅设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2006年1月竣工验收交付使用。2008年6月，物业公司要求施工单位对如下问题进行维修：

A.立即组织维修

B.对保修期限内的工程组织维修

C.在分清责任后组织维修

D.对施工不良的工程组织维修【答案】CCU10F7B10R7G9V4I10HP3Q3H10M5M1O9F2ZD5E2J7B4W3V8M898、王某出售其在县城的住房，应缴纳的城市维护建设税是增值税税额的（ ）。

A.1%

B.3%

C.5%

D.7%【答案】CCA6N6W6W4I6W2V6HN10D6L7M7V3W3X3ZR5A1W8Y8K7F5B1099、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】ACN1D4T3Y9F1V3M5HA7E4R10S6S1Y8E5ZA1F8V3Q5J2I8Q4100、（二）南北市政高架道路工程在施工过程中，发生已架设的一跨桥面板突然坍塌的质量事故，造成正在桥面上进行路面铺装施工的工人伤亡，其中8人死亡，15人重伤，其余为轻伤，直接经济损失约800万元。

A.一般

B.较大

C.重大

D.一级【答案】BCL9Z8N8T9Y4N5N8HW8F3C1U10R1G9G1ZQ8P4X6U9L7I8K9101、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCZ4Y10Z10S5J10O4U9HB7C2M7D9V1N4B4ZH7D6M2Z10T10H7C8102、某住宅小区设计文件规定其合理使用年限为50年，工程于2011年1月竣工验收交付使用。2012年6月份，物业公司来电要求施工单位对如下问题进行维修：

A.1

B.3

C.5

D.10【答案】CCT3Q4K6N2Q4L3K10HJ5H1E4D7R9W4R4ZD10E6O2C1T6P3D7103、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCA7H3W8T8R3U3A2HC9E7S3A4I6L10N1ZU6C6W4E2W8O5Z2104、工程成本消耗计算期的起讫日期，必须与（）的起讫日期一致。

A.工程预算收入

B.工程实际收入

C.项目资金收入

D.项目资金支出【答案】ACU2S8C1R1V3S6W1HV6V7T1V9V7M4E3ZH8Q1V10B9W2O5H1105、某新建住宅小区选聘甲物业服务企业管理。王某以45万元在该小区购买了一套商品房，该商品房的当地建筑安装工程造价为30万元，王某按照相关规定缴纳了住宅专项维修资金。

A.住宅专项维修资金的代收代管单位

B.小区建设单位

C.小区业主委员会

D.王某【答案】DCO9T8V4J8V2M3B5HB8L1B1Y8F5W6S4ZY1Q7S1R6M1P1M2106、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCH5J1L4X3O9U5Q8HD6U4Y1M3M4M7F1ZG8L8P1M4V3P7V3107、集体土地征收是指国家为了()的需要，依照法律规定的权限和程序，将农民集体所有的土地收归国家所有，强制取得农民集体所有的土地的行为，是土地所有权在集体和国家之间的变动。

A.公共利益

B.政府利益

C.集体利益

D.国家利益【答案】ACZ1I7P7P8X4U2H9HG1P4X5C4D6H2G5ZW3G7U4A9E4J4P5108、()是国民经济的主要指标之一，是分析建筑工程技术经济指标的重要数据。

A.建筑面积

B.建筑工程量

C.建筑技术

D.建筑的质量【答案】ACE9O10V7K9J7X4X7HH10N7B10G2D8G3H8ZM8A3R3W9D10M1U7109、已知某工程200m3需100个工日完成，其时间定额和产量定额分别为（）。

A.0.5工日/m3；2m3/工日

B.2工日/m3；0.5m3/工日

C.0-5m3/工日；2工日/m3

D.1.5m3/工日；2工日/m3【答案】ACQ6B7L10S1V10R2Z9HH9O8L3V6K9O9L7ZC4J6Q1Y10X6V8Q6110、以下对房地产开发项目转让说法错误的是（）

A.转让手续合法并且达到了房地产转让的条件才可以进行转让

B.转让合同是有效的但是不合法

C.房地产开发项目转移后，转让人所有的权利义务都会转移给受让

D.转移后转让方不再向右土地使用权和开发建设权【答案】BCD3Z5X4B3S4P4W4HX6E1S2U1X10L5T9ZN10V7N4Y3E9D2T9111、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACE2E6G5W7H9A1M9HC1P6Q10J5A1T9S5ZF10B4T7K10I9L3G6112、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCM9G8O6V3C8Y3J7HM9C5A9U1F8B2Q6ZS2G2E8Z5Z2R3Z3113、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCY9H7M6U10Y7K4X5HX8Z9V6H10R4Q4X8ZM8L8B2H7Z7G6D8114、土地使用权转让以及新建商品房等房地产首次交易市场，属于（）。

A.房地产一级市场

B.房地产二级市场

C.房地产三级市场

D.住房二级市场【答案】BCJ7D5X6T8L9X4M8HM8K9P5T3K8S3F8ZU1V2C3P1K10E8X1115、管理规约对()都有约束力。

A.所有业主、物业使用人、业主大会、业主委员会

B.业主大会、业主委员会

C.全体业主

D.物业使用人【答案】CCG1C10G8C6D7X9G9HL7R4F6V5F5B3B10ZR1G1H4V9L4G10M3116、施工总承包序列二级及二级以下企业资质，由（）审批。

A.国务院建设行政主管部门

B.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门

C.企业注册所在地省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门

D.企业注册所在地省级以下人民政府建设行政主管部门分工【答案】CCL1H7B8F5P1H10M5HN9H1A10E8N9F3B8ZA9I8H4E10S5T7Y5117、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCX6L9H7X5C7N8L1HH2P7G8K9F5T3M1ZA5J5Q9G2E5G6M7118、该工程的流水施工段数应划分为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCI2Y9B1Q6G10Y4V9HH6T9S3N4D9S9J2ZW10D2L2Y1T9Z2M8119、下列关于索赔费用的计算方法，表述不正确的是（）。

A.索赔费用的计算方法分为分项法和总费用法两大类

B.在实践中，绝大多数工程索赔均采用总费用法

C.总费用法是当发生多次索赔事件后，重新计算出该工程的实际总费用，再从这个实际总费用中减去投标报价总费用，计算出索赔金额

D.修正的总费用法是对总费用法的改进，即在总费用计算的原则上，去掉一些不合理因素，使其合理【答案】BCN7G6U4Z3L8A1V4HM10D5O4Q8V9S8R10ZA6Y9K9X5Y8G4A7120、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCK1S6I6J1E7B6P10HY8C5C4X10Q2R3U5ZI1V5H10Q7O6J1W3121、施工企业成本由以下两个部分组成()。

A.项目成本和财务成本

B.工程成本和期间成本

C.制造成本和管理成本

D.直接成本和间接成本【答案】BCU4P10N2N4H4X1J8HW7W8U5X9H9U3C7ZK7E9Z7P1U1V1N6122、建筑工程设计甲级资质及其他工程设计甲、乙级资质，应当向（）提出申请。

A.企业工商注册所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门

B.企业承包工程所在地的县级以上人民政府建设主管部门

C.企业工商注册所在地的县级以上人民政府建设主管部门

D.企业承包工程所在地的省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门【答案】ACI2H7B2H2A10Q3X4HF10Q5U7J9J10D6J8ZR5A7Q3U6Y8F8V3123、下列指标中，可用作单一投资方案可行与否判定的是（）。

A.追加投资收益率

B.净现值

C.差额净现值

D.总投资收益率【答案】BCU9K3J8M3W5B4F5HA6L10A9R3X8C7X1ZE6U6A2Q6O6I6V8124、招标人必须依法进行招标的项目在进行招标公告时，应当通过（）的报刊、信息网络或其他媒介发布。

A.国家指定

B.投标人选定

C.招标人选定

D.建设行政主管理部门指定【答案】ACX8M5G8N1O5P5J6HZ7B2I9R10J9T3S4ZJ7W2A9I7H9W10R7125、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCQ1A7B3H4A5Y7U6HS5W4G2N7O3I9T6ZC10M7E3N10H1B10B3126、下列关于建设工程合同特点的表述中，正确的是（）。

A.建设工程合同是单务合同

B.建设工程合同可以采取口头形式

C.建设工程合同是诺成合同

D.建设工程合同应当采用书面形式【答案】DCV4A4P6F3T10G10G10HI9S7U8G6X6V3V1ZS3H10T9T5A10P6U6127、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCK3H2M2P9I3M8N10HK3W6U4S4T9Y6B9ZQ5U6T1I9G3V10A1128、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCR7E1K1N3P4E7B2HC8B7P7U4B5S2U9ZL3T1L3Z8L5P1E1129、工程进度管理是对工程建设全过程进行计划、实施、检査、协调及信息反馈等一系列活动的总称。

A.建设质量

B.建设工期

C.建设成本

D.工程效益【答案】BCW7K1N2N6W3J2X10HF5H3L6C1J9S4I8ZC3N3E6U6G7P3T7130、房地产开发企业申请领取施工许可证时，建设工期不足一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______，工期超过一年的，到位资金原则上不得少于工程合同价的______。（）

A.30%；50%

B.30%；60%

C.50%；30%

D.60%，30%【答案】CCD2N10S5A8H8I10F3HX3I9L10J4L6J3V5ZA5X2H8I9J7S5M6131、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACA7Z5N9A6I5Q7Q10HV3N7N4I1Y8S9J7ZV9B5P1P7O4Q8T3132、直线职能制组织结构的缺点是（）。

A.容易引起多头领导，指令不一

B.不易发挥专业管理职能作用

C.降低了管理工作效率

D.各专业分工的职能部门之间的横向联系较差【答案】DCN9D2Y8P8H6A2S8HM6X10F6K2W7I1L4ZE6F6A3E8T4D4L3133、定额时间分为工人有效工作时间、不可避免中断时间和（）。

A.时间损失

B.休息时间

C.多余工作时间

D.误工时间【答案】BCT3F8G1C7Q1C5S3HO6J4K9S5E7Y10N2ZX10E8A3I5T2T4P2134、4.()制是国际上通用的、成熟的建筑业生产经营制度。

A.承包

B.转包

C.承发包

D.分包负责【答案】CCM2J8O9X2G10G2E4HY4L2L2Y10X2N9C4ZV9S5V5G10I3I10W10135、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCK10W4X3U5W6K8R4HZ2M4I9B6Q9K4G1ZX8P1Y3V10Z10B9H2136、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCK6E8V8I3J8K1T4HH5N7M6M1A7F8F8ZH5U6N4I4S5E10K6137、在物业管理的早期介入阶段，物业服务企业主要是从物业管理的角度对房地产开发项目提出（）。

A.合理的建议

B.规划设计方案

C.市场定位论证报告

D.财务分析评价报告【答案】ACJ4P1W5K4J4R6Q7HB10W4T2Z1H3D1H1ZY7Z1D5A8J1Q6W5138、某工程组织流水施工，如果其施工过程之间存在技术间歇和平行搭接肘间，则对工期的影响是（）。

A.间歇时间会使流水施工工期延长，而搭接时间会使流水施工工期缩短

B.间歇时间会使流水施工工期缩短，而搭接时间会使流水施工工期延长

C.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期延长

D.无论是间歇时间还是搭接时间，均会使流水施工工期缩短【答案】ACM5W1W2G2F1J10Z2HL3Y4Y3Y9B1Y3H3ZL9R6U9D8G6L6M8139、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCR1D9X8H6K8F5K4HY5K4D1E4Y4Y1U3ZK9B8J5O3O9A10Q4140、下列资产中，属于企业流动资产的是()。

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车【答案】CCW7W7K4A3O1P2H4HJ3W6M2R9T4D7T9ZE6L5Q1I8F6Y8T6141、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.他人控制

B.全面质量管理

C.动态控制

D.持续改进【答案】ACD8R5F6H2L1Q2E2HR10J4J3M1W7S2S9ZJ3D2C4N3N9Z3X9142、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCY6N7Z3W6V10R6U9HZ8I10F2Y4V1Z1B3ZF7W5R2K7F10C7A10143、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACA3G2C10X7V5D5L3HB1C1V2I9F7Q6X4ZG8W1X7P9H8S7I4144、承包商处事不公引起公愤或克扣拖欠工人的工资会导致()的发生。

A.经济风险

B.责任风险

C.道德风险

D.群体行为越轨风险【答案】DCP5Z1Q9J4Y6O7J9HW3Z4C5M2O2N2T7ZD1Y4T1G5C1N7X7145、可行性研究的任务中，（）是核心。

A.市场需求

B.工艺技术

C.财务经济状况

D.人力、物力资源【答案】CCP5L9S9S5H3Q7Z7HM7V2H5I7M7W7I8ZG2N8S4W1T10C7T10146、在工程成本预测中，人工费通常根据（）预测。

A.工料分析和劳务单价信息

B.技术方案

C.项目管理人员及其他非生产人员的配备计划及工期计划

D.设备计划、工期网络计划等【答案】ACI10O1B5P3H6P9T7HQ4E5M1O7F6U10P5ZS2V5B6V5F3R3H3147、在社会主义市场经济条件下，建筑产品按其经济特征可分为（）产品。

A.经营性与公益性

B.生产性与非生产性

C.盈利性与非盈利性

D.竞争性与非竞争性【答案】CCE4M5Y4G10E6W6K2HK9H10A4L4Z7I6V1ZI3J6F6R7X7S3D4148、下列建筑物组成部分或构造措施中，不应计算建筑面积的是（）。

A.过街楼的底层

B.建筑物的变形缝

C.建筑物外墙保温隔热层

D.作为围护结构的幕墙【答案】ACT10C5Q3H6V7Y6Q5HE8V2O3M7U7O3E9ZO3V6O3Z9I2N2H8149、居民个体对房地产的需求具有普遍性和不可替代性，这催生了房地产市场整体需求的（）。

A.区域性

B.连续性

C.层次性

D.多样性【答案】BCD9I4Q3K5H7K8Q9HW6D3C5Q6Q3M9U5ZH5W1G3O1F4Y10D7150、制定工程成本控制标准即（）。

A.规定工程成本的控制对象

B.规定工程成本的控制方法

C.规定各项成本开支和各种资源消耗的数量界限

D.规定各项成本开支和各种资源消耗的概算定额【答案】CCW2K5Q1U5I8V5J9HN6B3G5E9Z1C2E7ZX8Z3C9A4O2V5V1151、建设工程项目管理的目标系统特征不包括（）。

A.三个基本目标之间既对立又统一

B.目标系统具有层次性

C.三个基本目标之间完全统一

D.目标可度量、管理效果可验证【答案】CCS6O7I8D1H7P6Y1HT6F1U5V1D6S2J9ZZ9Z1Q3Z2C1T8T8152、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCX6C10W4S9L4R5K8HL10C6H9F4Z4M10U9ZJ2J6U3U2S3E2U3153、下列房地产开发企业，不属于按经营管理对象分类的是()。

A.专门从事内资房地产开发建设的房地产开发企业

B.专门从事地上建筑物开发建设的房地产开发企业

C.专门从事土地和城市基础设施开发的企业

D.进行土地和地上建筑物综合开发的房地产开发企业【答案】ACC1Z2K10B8C8X9A6HM3J4M8K10X3S5O5ZH7C10B2P6E9Q6Z10154、下列资产中，属于企业流动资产的是()。

A.起重机

B.土地使用权

C.待摊费用

D.自卸汽车【答案】CCD3Y6S4H2X1U7V2HJ8P6U9S10N3S4W7ZI10Q2P9U3A4Q1G6155、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCB8Y3H9N4M10I7Q7HH10J6V8S7C5P4C1ZD2H10Z4B4R10O4G2156、风险中性化是常用的一种风险财务转移方式，属于此种方式的是()。

A.期货买卖

B.要求承包商提供履约保函

C.通过合同将部分责任转移

D.购买建安一切险【答案】ACQ6C4O6N7Z4M7D5HR6L5V7N6Q8O4Y3ZA3O1G8H9W4U4U5157、安全技术措施计划是企业年度或数年间的（）。

A.安全技术工作的规划

B.安全生产技术的改进计划

C.安全技术投入的计划

D.安全生产工作的规划【答案】ACX8U5J1M10Q3D8C1HR2T10F8W4W6K1C5ZP2P10Z3L7W6A9S8158、某工程土方开挖量为3600m3,两台挖土机进行开挖需8天完成，则机械台班产量为()m3/台班。

A.200

B.225

C.250

D.275【答案】BCI7F3Q5I3Z5V2T8HX1K10H2F7C2N9A9ZF9K9W4F7B9Y9H7159、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCW1F1X1K2H9N8J8HR5N1M6P3N8O3N5ZA5C9A3F6V3B5U1160、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACX10M5N10M9V9Y2R2HW9U10H2I10Y6Q7L8ZE7Q4M8O4G9I6B4161、某房地产开发商于2007年1月1日以8000万元的价格取得一宗房地产开发用地，土地面积1公顷，用途为写字楼，容积率为4，土地使用期限为法定最高年限，现正进行开发建设，预计2010年1月1日建成交付使用。

A.37

B.38

C.40

D.50【答案】ACF8Z6X4T9P5I9C8HM3O6T8S9W4G8L8ZM1P8R7R3U2W1P7162、某单层现浇框架结构建筑的层高为4.6m（地面至梁顶的高度），楼面为正方形，四角各设一根柱子，各方向的柱距均为6.6m，且各柱梁断面也相同，柱为450mm×450mm，梁的宽×高为500mm×600mm。相邻框架柱间为空心砌块墙。

A.24.6

B.25.6

C.26.6

D.27.6【答案】ACK5L4E6B7T1P8L6HG8V4G2F1S2F9A8ZN9V7C8Q3M5T10H9163、扩大结构定额是指()。

A.预算定额

B.概算指标

C.施工定额

D.概算定额【答案】DCG5B3T6N9B8X2A7HL10T5R8I8T3S6G2ZS2H9J3N8C7I2Y4164、一个抹灰小组12人，工作6小时（8小时工作制），完成抹灰54m2，计算其产量定额为（）m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9【答案】BCU2H1Q5M8L9K4O7HN3V6D1L5V1W6L2ZL6E1A10D7U1C1X7165、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCC1P1W5O2Z7P9Y1HM7A7Y7U7Q10A4B1ZX10X5J8B4B8J10Q7166、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACN7P8A6B7P4G9Q4HY10J5G5Z4P7S4Q4ZR5J5C1H4J5I4Y10167、工程成本管理的目的是（）。

A.采取措施降低工程实际成本

B.将实际成本控制在计划成本之内

C.组织工程成本核算和分析

D.强化对工程成本责任的检查和考核【答案】BCI5Y6L4A6P8E1V9HQ2L3M9H5N6M3M4ZK8M3U5Y3O10B6M10168、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法【答案】DCC9V4M8T3J2S3P3HX7P2L3A4R10F1K3ZC2L10J7M2I9L9X7169、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84【答案】BCS2I2T1M4D5F4B1HX5J2T1I4D6R8E5ZS6V10M5G10A6N7I6170、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCK7U3P4G3G1Y2K6HQ7S6N3K7C1E6I2ZO7P2X5T8A2X8F8171、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCO7I6S9K10C9A4K9HS1T1C1Q1K1K9G1ZU8U5O3K10V3C5T8172、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCP3M2C3B5E2M2M5HA9A4N1D8I1B4K1ZK5H8Q3D1O9O4Z4173、在建筑安装工程费用中，工会经费应列入()。

A.企业管理费

B.规费

C.措施费

D.工程建设其他费【答案】ACX4Y9G1L9K8V1G10HA8V5M1S3C10Y9Q9ZY7U8U8B7F7R9Q4174、某工程项目的主体工程由绑扎钢筋、安装模板和浇筑混凝土三个施工过程组成，其平面上设有两伸缩缝（伸缩缝将该建筑平面划分为3等份）。各施工过程在各个施工段上的流水节拍一次为6天、6天、3天、组织成倍节拍流水施工。

A.15

B.27

C.30

D.36【答案】BCP10K7B3A6X9D10V1HJ8K6T2T7L2A2E10ZB3X4M10H5R6G7N10175、房地产开发企业将其新建商品房的销售权单独委托给一家房地产经纪机构，这种销售代理方式称为（）。

A.独家代理

B.共同代理

C.参与代理

D.普通代理【答案】ACD3B3L6Q6H6F10Y2HV4B4A8K3D9R5O6ZB8N5S2U5O7E1H2176、流水施工中的工艺参数是指参与流水施工的（）数目。

A.施工段

B.施工层

C.施工过程

D.工作队【答案】CCM8R2E9O4W3W4J10HS5A3K8Z10T4X4B2ZK2R6T6X7R9Z8R6177、下列说法不正确的是（）

A.经承发包双方确认调整的合同价款，作为追加（减）合同价款，与工程进度款或结算款同期支付；

B.招标工程以合同签订前28天为基准日，其后因国家法律法规变化的，应调整合同价款；

C.因承包人原因导致工期延误的，在合同工程原定竣工时间之后，合同价款调增的不予调整，合同价款调减的予以调整；

D.如果承发包双方就合同价格和工期调整无法达成一致时，双方可在合同约定中由总监工程师承担商定与确定的组织和实施责任。【答案】BCN10H3M4I2I9X9L9HB5F4P10J10T7Z7H8ZE5O6N6B10P10M5I4178、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCW3L5U4U9O1U2C10HZ3O1L1D6X6N2T4ZM7C5D1U2L2B10G1179、甲开发企业以转让的方式从一国有工厂获得一宗土地的使用权，该土地原为划拨地，地上建有厂房等不动产。

A.政府

B.工厂

C.原来的产权人

D.甲开发企业【答案】DCJ7E8X2P5J10B1L6HN1F7F4F1W1B5E9ZV10B7S2M5L10F2A6180、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】ACI8V8B6E5I8D6X4HE4Q2U2T1T1K3M10ZN6A10S10B6B3K5Z4181、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.4%

B.5%

C.6%

D.7%【答案】DCC8L3Q10Z5V4I9R3HD8C8P4L9H2I5L1ZY6A5C5E9V9J4I4182、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCL10N10H3O1E3C5N4HL10G9V6X10I4M2V2ZX10G2U1O4V2D10Y9183、审核施工单位提交的