5A甲级超高层写字楼绿建二星设计标识汇报

建设单位：北京乾景房地产开发有限公司设计单位：中国航空规划建设发展有限公司咨询单位：中国建筑科学研究院北京市朝阳区大望京村2号地商业金融项目626地块1号楼绿色建筑二星设计标识汇报一、项目定位

建设目标是打造一个低成本增量，提倡被动式节能技术，真正降低运营能耗，且能够带来收益的引领示范型绿色建筑。该位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京。总建筑面积约为13.54万平方米，其中地上约9.15万平方米，地下约4.39万平方米。绿建体系运营管理创新设计(ID)/地方优先(RP)节地与室外环境可持续性场址(SS)室内环境质量室内环境（IEQ）节材与材料资源利用材料与资源(MR)节水与水资源利用节约水资源(WE)节能与能源利用能源与大气(EA)中航资本大厦二、认证目标绿色建筑二星级设计+运营标识北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015LEED-CS金级LEED2009forCoreandShellDevelopment中航投资大厦项目绿建自评估北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量加分项总分值100100100100100—自评得分68635944523不参评得分3610245换算得分70.1067.0265.5657.8954.743公共建筑权重0.160.280.180.190.191权重得分11.2218.7711.8011.0010.403合计65.96三、自评结果目录1节地与室外环境2节能与能源利用3节水与水资源利用4节材与材料资源利用5室内环境质量1节地与室外环境公交站点地下空间利用室外声环境室外风环境复层绿化径流总量控制项目场地附近500m内有2个公交站点，共有9条公交线路途中经过，设置人行天桥，能够使居民享受到便利舒适的交通服务。【相关条文】4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。【相关条文】4.2.3合理开发利用地下空间。4.2.10自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施地下空间功能：设地下车库、设备用房、商业、自行车库及后勤用房、员工餐厅等。。地下建筑面积与总用地面积之比Rb=9.12:1地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp=76.20%项目周围围噪声情情况良好好，满足足《声环境质质量标准准》GB3096-2008中1/4a类型。【相关条文文】4.2.5场地内环境噪噪声符合合现行国国家标准准《声环境质质量标准准》GB3096的有关规规定。。。地块噪声声监测点点位地块噪声声监测结结果测点测点位置所属声功能区（类）昼间夜间监测值标准值监测值标准值1东厂界4a50.77041.2552南厂界151.35541.5453西厂界152.45542.3454北厂界4a51.77041.6555场地中心151.25541.345采用CFD手段对本本项目周周边风环环境进行行模拟。。综合考考虑流场场、风速速、风压压三个因因素，对对本项目目周边的的风环境境状况进进行分析析评价。。【相关条条文】4.2.6场地内风环环境有有利于于室外外行走走、活活动舒舒适和和建筑筑的自然通通风。。距地1.5m高度处处风速速云图图（冬季季平均均风速速）室外风环境模拟分析结果冬季典型风向和风速条件下建筑周边人行区域风速均小于5.0m/s，人行区域风速放大系数均小于2.0，符合行人舒适要求。过渡季、夏季典型风速和风向条件下场地内人活动区域不出现涡旋或无风区过渡季、夏季典型风速和风向条件下外窗中室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例超过50%距地1.5m高度风风速矢矢量图图（夏夏季平平均风风速））项目绿绿化选选取乡乡土植植物，，采用用乔、、灌、、地被被的复复层绿绿化形形式，，且乔乔、灌灌、地地被比比例协协调，，在平平面布布置上上疏密密得当当，错错落有有致，，竖向向布置置上进进行分分层设设计。。【相关条条文】4.2.15合理选选择绿绿化方方式，，科学学配置置绿化化植物物。项目复层绿化苗木表乔木美国红枫、实生银杏、桦树、白玉兰、朴树、香樟、乐昌含笑、金桂、红叶石楠、梅花、鸡爪械、日本早樱、垂丝海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、红碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛樱桃、大叶醉鱼草、红瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆叶梅；美国红红枫实生银银杏白玉兰兰日本早早樱2节能与与能源源利用用围护结结构冷热源空调系系统节能照明明节能设备建筑执执行《北京市市公共共建筑筑节能能设计计标准准》(DB/11687—2009)标准。。围护结构参数热工参数单位1号楼参照建筑做法体形系数—0.100.4—窗墙比东向—0.650.7—南向—0.650.7—西向—0.640.7—北向—0.640.7—屋面传热系数KW/(m2·K)0.490.603级加气混凝土块（130.0mm）+加气碎块混凝土（40.0mm）外墙（包括非透明幕墙）传热系数KW/(m2·K)0.830.8棉、玻璃棉板（50.0mm）外窗（包括透明幕墙）传热系数K东向W/(m2·K)2.20.5断桥铝合金中空玻璃8Low-E+16A+6mm单银金色南向W/(m2·K)2.172.20西向W/(m2·K)2.172.20北向W/(m2·K)2.22.20冷源：：空调主主冷源源采用用水冷冷式冷冷水机机组，，机组组置于于地下下4层的制制冷站站内。。空调调水系系统为为闭式式循环环系统统，采采用四四管制制，按按照建建筑分分区，，以两两个避避难层层为界界，空空调水水系统统分高高、中中、低低三个个区。。热源：：本建筑筑空调调、采采暖用用热水水采用用市政政热力力管网网间接接供热热，一一次热热水引引自市市政外外网，，设计计温度度150/90℃。供供热系系统按按照建建筑分分区，，以避避难层层为界界分高高、中中、低低三个个区。。末端形形式：中庭庭、入入口大大厅、、多功功能厅厅等大大空间间区域域空调调系统统采用用低速速风道道全空空气系系统，，低区区办公公室的的等小小空间间区域域采用用四管管制风风机盘盘管加加独立立新风风的系系统，，空中中大堂堂采用用全空空气系系统，，中、、高区区办公公区采采用全全空气气变风风量空空调系系统。。【相关条条文】5.2.4供暖空空调系系统的的冷、、热源源机组组能效效均优优于现现行国国家标标准《公共建建筑节节能设设计标标准》GB50189的规定定以及及现行行有关关国家家标准准能效效限定定值的的要求求。对对电机机驱动动的蒸蒸气压压缩循循环冷冷水（（热泵泵）机机组，，直燃燃型和和蒸汽汽型溴溴化锂锂吸收收式冷冷（温温）水水机组组，单单元式式空气气调节节机、、风管管送风风式和和屋顶顶式空空调机机组，，多联联式空空调（（热泵泵）机机组，，燃煤煤、燃燃油和和燃气气锅炉炉，其其能效效指标标比现现行国国家标标准《公共建建筑节节能设设计标标准》GB50189规定值值的提提高或或降低低幅度度满足足表5.2.4的要求求；对对房间间空气气调节节器和和家用用燃气气热水水炉，，其能能效等等级满满足现现行有有关国国家标标准的的节能能评价价值要要求。。编号设备类型额定制冷量（kW）性能参数（W/W）实际设备标准要求CH-1-1~4离心式制冷机35175.675.10CH-1-1~5螺杆式冷水机组17595.724.60项目以以高效效节能能灯具具（T5、LED）为主光光源，照明明功率率密度度值满满足目目标值值要求求。荧光灯灯采用用T5灯管，，配用用高频频电子子镇流流器或或节能能型电电感镇镇流器器，金金属卤卤化物物灯配配节能能型电电感镇镇流器器，气气体放放电灯灯配电电容补补偿装装置，，功率率因数数不低低于0.9。设备房房采用用人工工就地地控制制，楼楼梯间间、各各层公公共走走道、、公共共卫生生间、、车库库采用用照明明集中中控制制系统统管理理，由由软件件设定定开关关时间间或照照度环环境自自动开开关。。【相关条条文】5.2.10照明功功率密密度值值达到到现行行国家家标准准《建筑照照明设设计标标准》GB50034中的目目标值值规定定。照明功率设计值房间类型设计照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)设计值标准值设计值目标值会议室28630078办公室3133007.68地下车库48501.32走廊941002.93.5楼梯间961002.53.5风机房951002.43.5空调机房1081003.13.5档案室1962005.673节水与与水资资源利利用水系统统规划划方案案管件阀阀门节水器器具非传统水水源利利用水源：：市政政自来来水，，引入入管设设总水水表和和倒流流防止止器。。给水分分区：：1区，地地下五五层~地上二二层，，由市市政给给水管管网直直接供供水；；2区，三三层~十二层层，由由低区区避难难层生生活给给水转转输水水箱供供水；；3区，十十三层层~二十层层，由由高区区避难难层生生活给给水转转输水水箱减减压后后重力力供水水。4区，二二十一一层~二十七七层，，由高高区避避难层层生活活给水水转输输水箱箱供水水；5区，二二十八八层~三十六六层，，由5区给水水变频频泵组组减压压后供供水；；6区，三三十七七层~四十五五层，，由5区给水水变频频泵组组供水水。。。各分区区低层层采用用减压压阀减减压供供水，，保证证阀后后压力力不大大于0.2MPa。排水：本工程污、、废水采用用分流制。室内内±0.000及以上污废废水重力自自流排入室室外污水井井，地下室室污废水采采用潜水排排污泵提升升至室外污污水井。公公共厨房、、餐厅等排排水需经隔隔油处理后后排入室外外污水管网网，隔油池池采用带外外置储油桶桶和除泥桶桶的成品隔隔油池。节水器具：：本项目均均采用一级级节水型卫卫生器具，，并符合CJ164-2002《节水型用水水器具》及GB/T18870-2011《节水型产品品通用技术术条件》的要求。非传统水源源利用：本工程建筑筑冲厕、地地库冲洗、、绿化浇灌灌、道路冲冲洗均采用用中水作为为水源，由由市政中水水系统直接接供给。非非传统水源源利用率为为62.29%。节水灌溉：：本项目绿绿化灌溉系系统采用滴滴灌。分项计量：：为了保证证用水分级级计量、水水量平衡测测试及合理理用水分析析工作的正正常开展，，项目按区区域及用途途设置远传传式计量水水表。【相关条文】6.1.1应制定水资资源利用方方案，统筹筹利用各种种水资源。。给水管：室室外(至室内第一一个法兰前前)采用球墨给给水铸铁管管，内搪水水泥外浸热热沥青，橡橡胶圈接口口；室内内立管及公公共区域水水平管道采采用内衬塑塑镀锌钢管管，DN100及以上卡箍箍连接,DN100以下丝接；；热水管和热热水回水管管：室内立立管及公共共区域水平平管道采薄薄壁不锈钢钢管，DN100及以上焊接接法兰连接接，DN100以下卡压或或环压连接接；污水管：室室外采用HDPE双壁波纹管管(环刚度8.0)，弹性密封封承插连接接，需采用用双峰式雨雨水膨胀胶胶圈；室内内(至室外第一一个检查井井前)采用UPVC塑料排水管管，胶水粘粘接，胶水水由生产厂厂家配套供供应；室内雨水回回用水管：：采用内衬衬塑镀锌钢钢管，DN100及以上卡箍箍连接，DN100以下丝接；；室外绿化冲冲洗水管：：钢丝网骨骨架聚乙烯烯复合管，，电热熔连连接；阀门门等配件须须采用法兰兰连接；埋地疏水管管：车库顶顶室外覆土土内采用软软式透水管管。【相关条文】6.2.2采取有效措措施避免管管网漏损。。项目在设计计标准中全全部要求一一级节水器器具。在采购用水器器具时仅考考虑有检测测报告证明明的节水器器具产品，可有效保证证使用的用用水器具满满足一级节节水器具。【相关条文】6.1.3应采用节水水器具。6.2.6使用较高用用水效率等等级的卫生生器具。节水器具节水器具名称流量或用水量用水效率等级节水器具最低工作压力（MPa）用水点供水压力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一级节水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15淋浴器0.11L/s一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相关条文】6.2.10合理使用非非传统水源源。项目采用中中水作用绿绿化给水水水源，并结结合滴灌系系统，达到到节水效果果。4节材与材料料资源利用用造型简约灵活隔断土建装修一体化预拌砂浆及预预拌混凝土高强度钢筋筋材料可在循环利利用材料【相关条文】7.1.3建筑造型要要素简约，，且无大量量装饰性构构件。子目名称单位数量裙房屋顶铝合金格栅100x200（h）@1000m1929.47主入口铝合金百叶500x100（h）m1237.50造价合计万元139.05装饰性构件件的造价：：139.05（万元），，工程总造造价：119453.98（万元），，装饰性构构件造价占占工程总造造价的比例例：0.12%；一层灵活隔断区区域标准层灵活活隔断区域域本项目的大空间主要为大堂、多功能厅、会议室、办公区等，其中大堂和多功能区域为固定空间，可灵活变换大空间部分可采用玻璃隔断和轻质龙骨石膏板墙隔断进行不同机能区域分割。灵活隔断的空间比例＝×100%＝×100%=84.69%项目的砂浆浆及混凝土土全部采用预拌砂砂浆及预拌拌混凝土。。【相关条文】7.2.8现浇混凝土土采用预拌拌混凝土。7.2.9建筑砂浆采采用预拌砂砂浆。预拌砂浆采采购合同预拌混凝土土采购合同同项目采用精精装修设计计。【相关条文】7.2.10合理采用高高强建筑结结构材料。7.2.12采用可再利利用材料和和可再循环环材料。建筑材料种类质量（kg）用途

可再循环材料

钢材20869.49墙体、梁板、基础铜2506.56电线电缆木材（不含施工时的木制模板）315.12门、地板铝合金型材1148.42窗框、门框、幕墙石膏制品（m2）510.39室内装饰门窗玻璃102.57门窗玻璃幕墙8517.57幕墙其他

其他材料

混凝土154270.33墙体、梁板、基础建筑砂浆40931.12砌体、楼面、墙面、屋面、楼板乳胶漆918.42墙面、天棚屋面卷材155.59屋面石材42.00地面砌块35570.90墙面其他

可再循环材料总重量（t）建筑材料总重量（t）265858.48可再循环材料使用重量所占所有建筑材料总重量的比例（%）12.78%高强建筑结结构材料计计算可再循环材材料计算序号名称单位数量1钢筋种类、规格:一级Φ6～8t111.162钢筋种类、规格:三级Φ20t424.893钢筋种类、规格:三级Φ22t133.994钢筋种类、规格:三级Φ25t657.345钢筋种类、规格:三级Φ28～32t1527.716钢筋种类、规格:三级Φ18t289.53三级钢合计t11020.90钢筋合计t11385.64三级钢比例%96.805室内环境质质量室内声环境境内表面温度及结露露计算室内采光车库CO浓度监测外环境噪声声源主要为为交通噪声声与环境噪噪声。根据噪声监监测值可知知，项目西西侧噪声值值最大，故故项目西侧侧为最不