电梯买卖合同(改)

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设备买卖安装合同合同编号:JM2010-11-30项目名称:东海岸·书香府第买方（甲方）卖方（乙方）单位名称：烟台市容大置业有限公司单位名称：烟台嘉铭房屋设备有限公司地

址：烟台市高新区地

址：莱山区迎春大街133号电

话：电

话：（0535）传

真：传

真：（0535）邮

编：邮

编：开户银行：开户银行：建设银行烟台分行莱山支行银行帐号：银行帐号：税务登记号：

甲方盖章：

乙方盖章：甲方法定代表人

或委托代理人签字：乙方法定代表人

或委托代理人签字：2010年月日2010年月日

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲、乙双方协商一致，签订本合同并遵照执行：1、设备型号、数量及价格(具体规格参数详见附件)梯号产品名称产品型号台数设备单价运输安装检测单价单台合计小计L1-L6巨人通力乘客电梯GPS30K（800/1.0）12/12625000L7-L16巨人通力乘客电梯GPS30K（800/1.0）13/131025000L17-L22巨人通力乘客电梯GPS30K（800/1.6）18/18235000L23-L28巨人通力乘客电梯GPS30K（800/1.6）20/201035000高档小区型28台电梯集控通话284500总价合计大写:伍佰陆拾柒万陆仟元整2

设备型号、数量及价格（具体规格参数详见附件）2.1

本合同总价已包括电(扶)梯设备购买费、运费保险、安装费、试车、检测以及各种行政手续费等一切税费，甲方不再负有任何其他金钱给付义务。2.2

甲方应在合同生效后根据所需发票种类向乙方提供开具发票必需的开户银行、帐号、税号，乙方在收到上述资料及合同的全部款项后，在安装完毕、验收合格后一周内向买方开具发票。3

付款方式3.1

合同签订7日内甲方向乙方支付本合同总价的20%（第一期款），计人民币元，直接付至本合同乙方指定的帐户作为定金。3.2货到工地7日内，甲方向乙方支付本合同总价的55%（第二期款），计人民币元，直接付至本合同乙方指定的帐户。3.3

安装完毕、验收合格后7日内支付本合同总价的20%（第三期款），计人民币元，直接付给本合同乙方指定帐户。技术监督部门合格证发放后乙方立即会同电梯相关资料移交甲方。3.4合同价格的5%做为质保金，质保期满电梯无产品质量遗留问题时7日内无息付清。4

技术条款的确认本合同签订后，对于乙方经充分考虑甲方具体要求、审阅甲方施工总图、勘察施工现场后提出的，包括但不限于用于指导电梯设备制作安装的土建布置图、规格参数表在内的所有技术文件，甲方将进行书面确认，为乙方提供施工依据，但不代表电梯设备在设计、制作、安装过程中发生的问题由甲方负责，此类问题属于本合同乙方的义务范围。5

交货5.1

交货期：合同签订后预付款到账，乙方在60个工作日内将货物运输到现场。交货时间顺延：

乙方在下列情况下，得顺延交货时间：（1）甲方未按照本合同约定按期履行付款义务。（2）因土建情况不具备安装条件的。5.2

交货方式、运输a、交货地点：甲方工地现场

b、囗货到现场。

c、运输方式：囗公路

收货单位：烟台市容大置业有限公司

到(站)港：烟台市高新区

接货地址：烟台市高新区东泊子工地

邮编：联系人：电话：6

收货查验开箱查验：对货物进行开箱清点验收。漏发、错发的电梯部件，经双方现场证实后由乙方免费换发或补发。7

产品质量保证7.1

乙方电梯根据“GB-7588-2003”、扶梯根据“GB-16899-19977.2

乙方须按本合同规定的电（扶）梯设备规格型号向甲方提供全新的电（扶）梯设备。7.3乙方保证电梯设备的质量，保证电梯设备来源合法，不存在任何权利瑕疵，其生产、销售、使用不侵犯第三人在先享有的权利，否则因此产生的一切法律责任由乙方承担。8

产品包装安装施工期8.1

本合同工期电梯设备进场后，视为确认土建和工地状况已具备安装条件。以甲方发出开工令为准，施工周期为日历天。开工后甲乙双方相互配合，保证如期完工。8.2

乙方指派施工现场的联系和负责人为，联系电话：。8.3

如因非乙方原因，造成乙方无法按照双方约定的安装工期计划进行安装、调试（如停电、不可抗力等），乙方书面知会甲方后，对所造成的延期和误工不负责任。9.1

甲方责任和费用

a、甲方在收到电（扶）梯设备后现场验货，并提供存储库房。

b、在乙方进场前；甲方在安装施工现场提供足够面积的，有防盗措施和风雨保护措施要求的电（扶）梯部件存储库房和工具室，以及库房内的照明电源和消防器材；在乙方进场后，负责施工现场安全保卫工作。

c、提供符合土建布置图规定的机房、井道、底坑和乙方工作现场安全标准的厅门口安全护栏装置；提供各楼层地面水平装饰基准线，墙面装饰基准线，清除施工现场积水和杂物。

d、机房内每台电（扶）梯设备上方至少应有一个吊钩或起重梁（应有清楚的承载标示），其承载力和位置应符合布置图的要求；并提供符合电（扶）梯规格要求的动力电源和照明电源（三相五线制），在安装开工前，电源应提供到电（扶）梯机房电源箱附件。

e、负责安装施工期间与其它工程单位交叉作业时的协调工作。

f、负责安装完工后土建部分的回填和装修。

g、电（扶）梯产品未经验收合格，甲方不可擅自使用，否则由此产生的一切后果由甲方承担。9.2

乙方责任和费用

a、负责提前派员前往安装现场进行土建勘测，确认工地安装条件，向甲方提供咨询服务和提出整改要求，与甲方约定具体开工日期。

b、在设备到货后，会同甲方代表根据发运资料共同对设备包装完整性和装箱数量进行清点。

c、负责保管在甲方提供的库房内存放的尚未安装的设备及部件，如有毁损、遗失、灭失，与甲方无关。

d、按照国家电（扶）梯安装规范和乙方的质量标准完成设备的安装和调试工作。

e、遵守施工现场的有关规章制度。

f、参加现场施工协调会议，配合甲方建筑施工。

g、负责为乙方现场施工人员购买劳动保险和人身保险。乙方现场施工人员与甲方之间没有任何劳动劳务关系，发生人身伤亡事故导致的赔偿责任，与甲方无关。

h、负责安装质量的自检验收，按规定向监督管理部门报验并取得合格证按期交付给甲方，承担验收等行政审批手续费用。

i、负责由于安装质量问题造成的二次检验的整改和费用。

j、负责向当地主管特种设备安全监督管理的部门进行开工和验收申报，并配合当地负责特种设备安全监督管理的部门进行现场验收工作，甲方予以必要配合。10

质量保证10.1

保修期：电梯设备安装完毕，经政府特种设备监管部门现场验收合格后，免费保修期自领取准用合格证之日起算，期限为24个月。10.2

在免费保修期间，乙方免费提供正常消耗磨损的电（扶）梯零部件（除照明灯具和油脂外其余部件均在免费保修范围内），并承诺每6个月安排专业技术人员对电梯设备进行一次免费检修、维护和保养。10.3

保修期内，电梯设备发生故障，乙方应在接甲方通知后4小时内派专业人员赶赴现场实地解决问题，如情况紧急时必须马上派员赶往现场。如乙方未及时采取行动，甲方有权自行安排乙方以外的其他单位进行电（扶）梯维修、安装、调试，因此发生的一切费用和损失从质保金中扣除，不足部分有权向乙方追索补齐。乙方仍应继续承担保修期内的质量和安全责任，以及免费保修的责任及费用。10.4

鉴于电（扶）梯设备所涉及的技术条件比较复杂，为确保运行质量，电（扶）设备交付使用后，双方于保修期满之日前15天由双方签订《电（扶）梯设备保养合同》，乙方将提供完善的有偿保养服务，并在保养期内提供优惠价格的配件。11

价格调整

如果因为甲方要求需要增设其他额外设施或服务则乙方有权提出价格上调要求，并另行签署补充协议。12

争议解决

任何由本合同引起的争议和纠纷，应首先友好协商解决。协商不成可向合同履行地人民法院提起诉讼。13

不可抗力

指任何提出不可抗力事件的一方所不能合理控制其在该方没有过错或过失的情况下发生的任何事件、条件或情况，包括暴风雪、闪电、洪水、台风、火灾、飓风、地震、山崩、战争、封锁、恐怖主义事件、暴乱、动乱、破坏活动或其他类似的自然或社会事件。且在该等事件发生后，尽管提出不可抗力的一方已采取合理的措施阻止其发生或将事件的负面影响降低到最小，但该等事件仍导致该方延迟或中断履行其在本合同项下的义务。发生不可抗力时，双方免责。14

违约条款14.1

乙方由于非不可抗力原因，造成不能按时完成电（扶）梯安装，则乙方应向甲方支付违约金，具体的计付方法为：每延误一天，违约金为本合同总价的千分之一，但此违约金最多不超过本合同总价的百分之十；14.2

甲方应按本合同规定的付款方式按时付款，如甲方由于非不可抗力原因不能在本合同规定的时间内按时支付合同相关款项时，则甲方应向乙方支付延迟付款违约金，具体计付方法为：每延误一天，违约金为应付款项总额的千分之一，但此违约金最多不超过本合同总价的百分之十；14.3

在未得到对方许可的情况下，甲方或乙方均不得擅自终止本合同，如双方中的任何一方造成前述事实，则违约方将向另一方支付中途毁约违约金，金额为本合同总价的百分之三十。15

其他事项15.1

甲方应以转帐方式，按乙方指定帐户及帐号向乙方支付合同价款；甲方不以转帐方式或未按乙方指定帐户及帐号付款的，乙方均不予承认且有权向甲方追索。

乙方指定帐户为：单位全称：烟台嘉铭房屋设备有限公司；

开户银行：建设银行烟台分行莱山支行；

帐号：15.2

本合同条款如有更改，须另行签署补充协议附后；任何修改须经双方代表共同签署并盖章。15.3

乙方须向甲方提供加盖单位公章的营业执照及相关的特种设备资质证书复印件。15.4

本合同文本自双方签字与盖章（包括双方于首页盖章处加盖合同章或公章，并由双方加盖骑缝章）时起生效。本合同文本正本一式四份，甲方执二份，乙方执二份。[附件]1L1-L6乘客电梯规格表合同编号：JM2010-11、型号：GPS30K2、数量：6台3、土建图号：4、交货期：合同签订、土建图纸确认、定金支付起45天出厂5、产品规格驱动方式：变频驱动控制方式：集选控制额定载重量：800kg额定速度：1.0m/s层/站/门：12层12站12门中分门左右判断原则：人站在轿厢内面对层外，门向右侧开为右开门；门向左侧开为左开。停层站序：-2,-1,1-10基站设置：第1层运行方式：单控开门方式：中分两扇门6、土建状况：井道尺寸：净宽2000mm，净深2000mm井道高度：提升高度：32700mm，顶层高度：4800mm，底坑深度：1500mm井道总高：39000mm每层高度：井道结构：圈梁厅门牛腿：无井道预埋件：无门头处井道结构：混凝土底坑下面有无通道：无机房位置：井道上方机房尺寸：宽2000mm，深2000mm，高3500mm电源要求：动力交流三相五线制380V50HZ，照明交流220V50HZ。7、轿厢组成：轿厢尺寸：宽1400mm，深1350mm开门尺寸：宽800mm，高2100mm轿厢材料：喷塑轿门材料：发纹不锈钢厅门材料：首层纹不锈钢其他层钢板喷塑小门套吊（轿）顶型号：GA轿厢地板：GPVC地板操纵箱型号：G呼梯盒型号：G8、标准功能：带消防功能，预留视频线缆及视频接口，IC卡接口（到地下室的有）9、选配功能：10其他说明：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：2010年月日日期：2010年月日注：1、本规格表经双方确认后，将作为卖方安排生产的依据。2、本附件作为合同不可分割部分，享有同等法律效率。3、土建应符合双方确认的土建图。4、随着行业或卖方技术发展和工艺提高，功能配置可能会有所更新，但卖方保证零部件在更新前后属于同一档次或更高档次。[附件]1L7-L16乘客电梯规格表合同编号：JM2010-11-30S1、型号：GPS30K2、数量：10台3、土建图号：4、交货期：合同签订、土建图纸确认、定金支付起45天出厂5、产品规格驱动方式：变频驱动控制方式：集选控制额定载重量：800kg额定速度：1.0m/s层/站/门：13层13站13门中分门左右判断原则：人站在轿厢内面对层外，门向右侧开为右开门；门向左侧开为左开。停层站序：-2,-1,1-11基站设置：第1层运行方式：单控开门方式：中分两扇门6、土建状况：井道尺寸：净宽2000mm，净深2000mm井道高度：提升高度：35100mm，顶层高度：4800mm，底坑深度：1500mm井道总高：41400mm每层高度：井道结构：圈梁厅门牛腿：无井道预埋件：无门头处井道结构：混凝土底坑下面有无通道：无机房位置：井道上方机房尺寸：宽2000mm，深2000mm，高3500mm电源要求：动力交流三相五线制380V50HZ，照明交流220V50HZ。7、轿厢组成：轿厢尺寸：宽1400mm，深1350mm开门尺寸：宽800mm，高2100mm轿厢材料：喷塑轿门材料：发纹不锈钢厅门材料：首层纹不锈钢其他层钢板喷塑小门套吊（轿）顶型号：GA轿厢地板：GPVC地板操纵箱型号：G呼梯盒型号：G8、标准功能：带消防功能，预留视频线缆及视频接口，IC卡接口（到地下室的有）9、选配功能：10其他说明：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：2010年月日日期：2010年月日注：1、本规格表经双方确认后，将作为卖方安排生产的依据。2、本附件作为合同不可分割部分，享有同等法律效率。3、土建应符合双方确认的土建图。4、随着行业或卖方技术发展和工艺提高，功能配置可能会有所更新，但卖方保证零部件在更新前后属于同一档次或更高档次。L17-L18乘客电梯规格表合同编号：JM2010-11-30S1、型号：GPS30K2、数量：2台3、土建图号：4、交货期：合同签订、土建图纸确认、定金支付起45天出厂5、产品规格驱动方式：变频驱动控制方式：集选控制额定载重量：800kg额定速度：1.6m/s层/站/门：18层18站18门中分门左右判断原则：人站在轿厢内面对层外，门向右侧开为右开门；门向左侧开为左开。停层站序：1-18基站设置：第1层运行方式：单控开门方式：中分两扇门6、土建状况：井道尺寸：净宽2000mm，净深2000mm井道高度：提升高度：49300mm，顶层高度：4800mm，底坑深度：1500mm井道总高：55600mm每层高度：井道结构：圈梁厅门牛腿：无井道预埋件：无门头处井道结构：混凝土底坑下面有无通道：无机房位置：井道上方机房尺寸：宽2000mm，深2000mm，高3500mm电源要求：动力交流三相五线制380V50HZ，照明交流220V50HZ。7、轿厢组成：轿厢尺寸：宽1400mm，深1350mm开门尺寸：宽800mm，高2100mm轿厢材料：喷塑轿门材料：发纹不锈钢厅门材料：首层纹不锈钢其他层钢板喷塑小门套吊（轿）顶型号：GA轿厢地板：GPVC地板操纵箱型号：G呼梯盒型号：G8、标准功能：带消防功能，预留视频线缆及视频接口，IC卡接口（到地下室的有）9、选配功能：10其他说明：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：2010年月日日期：2010年月日注：1、本规格表经双方确认后，将作为卖方安排生产的依据。2、本附件作为合同不可分割部分，享有同等法律效率。3、土建应符合双方确认的土建图。4、随着行业或卖方技术发展和工艺提高，功能配置可能会有所更新，但卖方保证零部件在更新前后属于同一档次或更高档次。L19-L28乘客电梯规格表合同编号：JM2010-11-30S1、型号：GPS30K2、数量：10台3、土建图号：4、交货期：合同签订、土建图纸确认、定金支付起45天出厂5、产品规格驱动方式：变频驱动控制方式：集选控制额定载重量：800kg额定速度：1.6m/s层/站/门：20层20站20门中分门左右判断原则：人站在轿厢内面对层外，门向右侧开为右开门；门向左侧开为左开。停层站序：-2,-1,1-18基站设置：第1层运行方式：单控开门方式：中分两扇门6、土建状况：井道尺寸：净宽2000mm，净深2000mm井道高度：提升高度：55100mm，顶层高度：4200mm，底坑深度：1500mm井道总高：60800mm每层高度：井道结构：圈梁厅门牛腿：无井道预埋件：无门头处井道结构：混凝土底坑下面有无通道：无机房位置：井道上方机房尺寸：宽2000mm，深2000mm，高3500mm电源要求：动力交流三相五线制380V50HZ，照明交流220V50HZ。7、轿厢组成：轿厢尺寸：宽1400mm，深1350mm开门尺寸：宽800mm，高2100mm轿厢材料：喷塑轿门材料：发纹不锈钢厅门材料：首层纹不锈钢其他层钢板喷塑小门套吊（轿）顶型号：GA轿厢地板：GPVC地板操纵箱型号：G呼梯盒型号：G8、标准功能：带消防功能，预留视频线缆及视频接口，IC卡接口（到地下室的有）9、选配功能：10其他说明：买方代表（签字）：卖方代表（签字）：日期：2010年月日日期：2010年月日注：1、本规格表经双方确认后，将作为卖方安排生产的依据。2、本附件作为合同不可分割部分，享有同等法律效率。3、土建应符合双方确认的土建图。4、随着行业或卖方技术发展和工艺提高，功能配置可能会有所更新，但卖方保证零部件在更新前后属于同一档次或更高档次。[附件]2电梯配置及进口部件明细表主要零部件MainParts型号Type品牌/产地Brand/Producingarea曳引机MachineGETM巨人通力/中国（进口组装）GiantKONEChina测速编码器SpeedmonitorencoderERN1387海德汉/德国HeidenhainGermany控制柜Controlcabinet主控制器MaincontrollerLCECPU通力/欧洲KONEEurope驱动模块DrivemoduleLCEDRV通力/欧洲KONEEurope安全回路模块SafetycircuitmoduleLCEADO通力/欧洲KONEEurope消防控制模块FirecontrolmoduleLCEOPT通力/欧洲KONEEurope电源模块PowermoduleLCEREC通力/欧洲KONEEurope轿厢控制模块CarcontrolmoduleLCECCBS通力/欧洲KONEEurope轿内信号模块CarsignalinsidemoduleLCECOB通力/欧洲KONEEurope轿内指令模块CarcommandinsidemoduleLCECEB通力/欧洲KONEEurope并联控制模块DuplexcontrolmoduleLCEGTW通力/欧洲KONEEurope制动控制模块BrakecontrolmoduleLCEBRK通力/欧洲KONEEurope电梯运行模块RunmoduleLCEKNX通力/欧洲KONEEurope层站控制板FloorcontrolboardLCEFCB通力/欧洲KONEEurope变频器InverterAVY西威/意大利SIEIItaly主接触器MaincontactLC1施耐德/中国TelemecaniqueChina断路器BreakerC65施耐德/中国MerlinGerinChina主开关MainswitchNSC施耐德/中国MerlinGerinChina安全钳SafetygearQJB2500沪宁/中国huningChina限速器SpeedgovernorXSQ115-02宁波申菱/中国NingboShenlingChina开门机Dooroperatorunit开门机总成DooroperatorAMD巨人通力/中国GiantKONE层门装置LandingdoordeviceTKP161-05巨人通力/中国GiantKONEChina光幕lightcurtainMinmax79瑞电士/瑞士CEDESSwitzerland操纵器C.O.PGG1巨人通力/中国GiantKONEChina轿厢位置读码器CarpositionreaderBAR2000KONE/欧洲KONEEurope随行电缆Travelcable——圣泰/中国SHENTAIChina缓冲器BufferZDQ-A-3沪宁/中国HuningChina钢丝绳steel￠10无锡/中国wuxichina轿厢导轨CarguiderailT89/B润发/中国RuifaChina对重导轨CWguiderailTK5润发/中国RuifaChina超载装置OverloaddeviceECW-S100A巨人通力/中国GiantKONEChina

[附件]3小机房电梯主要功能电梯变频驱动：精确调整电动机转速，令电梯启动、运行、停止时的速度曲线平稳、圆滑，获得良好的舒适感。门机变频驱动：精确调整电动机转速，使门机的开启、关闭更轻柔灵敏。应急照明：停电时，自动打开轿内应急照明。光幕保护：利用灵敏的光幕探测出入口的乘客或物体的门保护系统。指定停靠：由于某种原因，电梯在目的层无法开门，电梯将关门运行至下一指定楼层。自动不停站通过：当轿内挤满乘客，或负载接近预定值，为保持最大运行效率，该轿厢自动越过召唤层站。超载停梯：轿厢超载时，鸣响蜂鸣器并停止于该层站。防捣乱：当电梯轻载时，出现超过三个指令时，为避免不必要停靠，轿厢内已登记的召唤将全部自动消除。轿厢风扇/照明自动开关：在规定的时间内没有召唤或指令，轿内风扇和照明自动关闭，以节能。防止失速内部计数器保护停止运行。：由于曳引钢丝绳打滑而无法正常运行时，电梯启动保护控制：电梯启动后在指定的时间内，没有离开门区，电梯停止运行。检修操作：当进入检修状态时，轿厢以检修速度点动运行。紧急电动运行：当进入紧急电动状态时，轿厢以检修速度点动运行。自诊断运行：电梯发生故障停在层楼之间，控制器先做诊断检测，然后运行至平层位置。故障自诊断：控制器可记录最新的故障，以便快速排除，恢复运行。电梯门重复开关：有时因阻碍或干扰，电梯门未能关闭，电梯门会重复打开或关闭，直到杂物被清除。开门时间自动调整：按照层站召唤或轿厢召唤的区别，自动调整保持开门时间。本层重开门：关门途中，可以按本层站召唤按钮使门重新开启。即时关门：电梯停站开门到位时，按下关门按钮，门立即被关闭。停梯开门：电梯减速平层，直到完全停稳后才开门。轿内及层站微动指令按钮：轿内操纵箱指令按钮及层站召唤按钮采用新型微动型按钮。轿厢到站钟：装于轿顶的电子钟的钟声告知侯梯的乘客电梯已到站。五地通话功能：通过对讲机，可实现轿内、轿顶、底坑人员与机房、值班室人员之间的通话。轿内层楼、方向指示：轿内显示电梯所在层楼及当前运行方向层站层楼、方向指示：层站显