2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库自测300题精品含答案(广东省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.政府的名册管理

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.担保和保险制度【答案】DCS9E9F5I6R5S9C1HQ4U6T7M2H8C9W5ZY6O10K10P4C9A1V12、在下述各项中，属工程进度管理应采取的组织措施的是（）。

A.计划进度与实际进度的动态比较

B.落实进度管理人员和职责分工

C.合同工期与进度计划的协调

D.采取措施加快工程进度【答案】BCO5E4Q5S4E8B2N6HA2A2X2L6J2G2P4ZC5I6I6C5P3V5U43、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCG3G9Y3B8K8J9W3HB2A10X3O10D8B6O5ZD7W7H1R9V1S6G14、白行招标应具备的条件不包括（）。

A.具有项目法人资格

B.有从事同类工程建设项目招标的经验

C.熟悉和掌握招标投标法及有关法规规章

D.设有专业的招标机构或者拥有5名以上专职招标业务人员【答案】DCJ3F9D3F3A3X2V10HN8Z8T7E2R5R10G7ZX3V10W10B1K4R7J25、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCY7G10K4J5R6N5X9HQ10Q9E1Z8T2A4Q10ZK1K5M1B9L6Y9M36、我国城市市区土地属于()所有，农村和城市郊区土地除法律规定属于国家所有的以外，属于()所有。

A.工人、农民

B.国家、农民个人

C.国家、集体

D.集体、农民个人【答案】CCE3I7T1M6P6Y9F8HU10D5X10I6H10A5E5ZM2L3A7G1B3S4W77、按照企业所有制性质划分，房地产开发企业分为()。

A.专门从亊土地和城市基础设施开发的企业和进行土地和地上构筑物综合开发的房地产开发企业

B.外资房地产开发企业和内资房地产开发企业

C.公有制的房地产开发企业和非公有制的房地产开发企业

D.房地产开发专营公司和房地产开发项目公司【答案】CCE3I6S4Z8U8S2Q5HN5Z4K6R3O6X10K2ZZ5P7K1O1L7J9K108、主体工程因人工费日单价影响而造成人工费超支额为()元。

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCW10O3H1J7E1W6D2HC9F10G7Y6V3O2K7ZJ3B6N4R6Y1T7F79、业主对物业重大事项的管理权和决策权是通过()来实现的。

A.街道居委会

B.业主大会

C.业主委员会

D.物业服务企业【答案】BCI6W4X9D6C1W1F10HE5Z3N1Q8F9C6N1ZW9R3Y7B7L10N10K410、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCF4P4M1H3S5H10G9HW1T8O2Q5I10S6I6ZM4E2C4B7G6H1W411、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCW6M2F5F1I4L6N2HH10T1Y9C2V1O5P6ZU1I3M9K7H9E9G312、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCT10V2L3D4U2R3D8HU9G6W1R1Z1U5Q10ZU3R9O8E6H6J4H813、流水施工中的流水步距是指()。

A.某专业队进入各个施工段流水作业的持续时间

B.两个相邻专业队进入同一个施工段开始工作的最小时间间隔

C.两个相邻专业队进入施工现场流水作业的时间间歇

D.两个相邻专业队进入同一个施工段流水作业的搭接时间【答案】BCW3U10R6K1P5R6F7HA5Y7F7J6K10J5R9ZK1A7Q5L7C9V10F814、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCG5Q8M7T4C8Z10T4HS5H1G7V4W5J9Y2ZV10G1I8L10T6H7I915、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必须消耗的劳动力、材料、机械设备及资金的（）标准。

A.数量

B.产量

C.工时

D.综合【答案】ACM6D9D3W6Z5D4I4HU6L8O3Y10G1G6Y7ZB9Q9E10Y3J6M9I716、以下不属于监理信息自身特征的是（）。

A.动态性强

B.来源广、信息量大

C.形式多样

D.形式单一【答案】DCO2I8W7S7S3D4O3HV2R6X5B6Q10C4P4ZA10E2U1T1F3Q6H717、关于建设用地使用权的说法，错误的是()。

A.建设用地使用权来源于土地所有权

B.建设用地使用权是一种物权

C.以招拍挂出让方式取得的建设用地使用权有使用期限的限制

D.以协议出让方式取得的建设用地使用权一般没有使用期限的限制【答案】DCG9L2C6R7Z4L10G1HO3H10A4K10Z8E6Z4ZY9Q1S1U1H5K8O918、企业接受的现金捐赠应该作为（）处理。

A.实收资本

B.资本公积金

C.盈余公积金

D.未分配利润【答案】BCO3F4U4W2U2K1E8HR1U7E1W8Z10P9N5ZY4S7U8T9Q4R8Q919、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10日

B.15日

C.20日

D.30日【答案】DCC1M5Z1T7V7A10S5HA7A1B6G10Q4V10W3ZU7C5M9W6S7X7E320、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCV2O4L7P6X9F6A2HV2P2F1R8R6I1L6ZF1R10G3U1D3Q3D621、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCC3N8H7W9M9J8G8HG10B4Z7R1J1E4V1ZX10U10Q3L2I7H10P322、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCT6V3G2S2Z6N10H2HL10J7K1I5F9B10Z7ZP4B6H10N3P1Z7X723、某城市污水处理工程的建筑安装工程费为2500万元，设备购置费为800万元。根据《建设工程监理范围和规模标准规定》，该工程()。

A.必须实行监理

B.可不实行监理

C.仅建筑安装工程实行监理

D.仅设备制造实行监理【答案】ACT2U10N1K10T2W9S3HS10O7Q2G2Z10J8U2ZB7I1F7B6X10O4T524、城市廉租住房保障面积标准，实行动态管理，由市、县人民政府每年向社会公布（）次。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】ACF2W3A4X8I2O9F2HQ8R3H10H4H8Q3F5ZS6X5E2R7A10B7E525、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCW6O4P6O9U10V3Z8HL3I6U3F2D8J3C1ZI8Q5A2G1E10I1G526、如果要辨认所发现或推测的因素是确定无疑的，则()。

A.不存在风险

B.可能出现风险

C.风险一定存在

D.风险出现的可能性仅占一半【答案】ACK2Y5P3O4T6D2N9HR9Y6L4L8X3E2R2ZK4T4Y10A9O1Y2T927、房地产开发的四个阶段中，不包括()。

A.后期工作阶段

B.建设阶段

C.投资机会选择与决策分析阶段

D.租售阶段【答案】ACF8H4Z10R6S1I1U2HC3N9L4W9N2E3K2ZR8C9N3V4E1A7S328、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCF6E6Q1C9L6I10D2HC3Y8M4Z9G8U1N1ZP4W5O2T4M2C7W329、根据贷款资金来源不同，个人住房贷款可分为（）。

A.住房公积金贷款、商业性贷款和组合贷款

B.个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款、个人租房贷款

C.首套住房贷款和非首套住房贷款

D.一次性还本付息贷款和分期还款贷款【答案】ACV7H5X7I4A9B6E2HR8O6F7B3F9X6E3ZF3O4P5U8K8A3U430、王某承租F房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为0.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的G房屋互换，G房屋的市场价值为90万元。

A.10

B.50

C.90

D.100【答案】ACB10D7C6P6G7U6X1HV3H10X7K3S6T5A2ZN10U4H1B8V1G10F731、下列关于住宅专项维修资金制度的说法中，错误的是()。

A.住宅专项维修资金属业主所有

B.出售公有住房的专项维修资金由业主和售房单位共同交存

C.商品住宅的专项维修资金由业主交存

D.住宅专项维修资金由物业服务企业决定使用【答案】DCW8Z10Q9G10H3U2X7HB3L1W5Y9L8I6N10ZD7C10E6L6S6L10J532、在房地产开发区域中，新区开发的主要特点是从“生地”开始，严格按照()要求进行开发建设。

A.城市规划

B.地区发展战略

C.国民经济发展

D.国土规划【答案】ACO3M10L5V5P6I3X6HF6H4J6J10R4D5N9ZT3W2Q4P3S2Q8H733、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCO10P6Q8U6H8S7M4HI4D3V5W2N4G5J3ZV6C9P4R1V6C6T534、房地产开发企业分为（）资质等级。

A.二级

B.三级

C.四级

D.五级【答案】CCF5V3C2V2S1Y10Z2HM5E10Q1V7S7B7Z10ZT4A2I2P6J4Y6T735、关于房地产市场周期复苏阶段的说法，错误的是（）。

A.市场的供过于求慢慢转向供求平衡

B.自用性需求与投资投机需求并存

C.成交量和成交价均从底部回升，价先于量启动

D.房屋空置率逐渐下降【答案】CCG5T3H1D8W3Y10F3HA3Z6K10L4Z9W2X7ZF6V5P1H10U1Z5F436、在组织分别流水施工的过程中，流水步距为（）。

A.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最小者

B.相邻两个施工过程累加数据错位相减得到的一系列差值中的最大者

C.各施工过程的流水节拍的最大公约数

D.各施工过程的流水节拍的最小公倍数【答案】BCP8X10W9H5L4K1I2HL6G5K1G3J8B9Q3ZU6X8U7R2A9G4R237、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了175元

B.节约了175元

C.超支了180元

D.节约了180元【答案】ACW5C8T2C2T2A3A4HE5H1Y5V5O7R10E3ZR5O8H6H8A3E10K1038、某网络计划在执行中发现G工作还需作业6天，但该工作至计划最早完成时间尚有5天，则该T作（）。

A.正常

B.总工期拖延1天

C.不影响总工期

D.不能确定是否影响总工期【答案】DCB2E8V9V5W7M1R7HF1G5R8N9I2O4J9ZJ1A2A10O5H3X2M939、购买经济适用住房不满（）年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】CCH1N2W4F2P4W4G10HK4V1Y8Z8I4Z3T3ZN9Y3D10V6J2M4J940、关于物业管理临时管理规约与管理规约差异的说法，错误的是()。

A.效力大小不同

B.制定主体不同

C.生效方式不同

D.适用阶段不同【答案】ACA6A4R2S3J2H4Y2HD8C4A7V8P9U10Y3ZI5O2G6D4K10N5H1041、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】BCV10K2A2E3X9F8M2HA8O5K10C2C10A1S2ZK9P8Z6X9A8C1I142、在城市、镇规划区内进行临时建设的，应当经（）批准。

A.土地管理部门

B.县级以上人民政府

C.城市、县人民政府城乡规划主管部门

D.城乡规划主管部门【答案】CCA8A6M2O2K6S8Y10HT4K8P8X3Y9N5U2ZE4J7F3I2Q1M8C743、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCE10J4G3S8Q5Z5W4HS5C6K3P1O8Z6H4ZJ9C1Z1E7R5C2P444、由总包单位将其中适合分包的工程分包给专业性建筑企业，双方签订分包合同建立（）。

A.总包责任制

B.分包责任制

C.承包责任制

D.转包条约【答案】BCS6D2O2V8Y1L1R3HZ2S9W5T9H10G6O3ZI3N6E10A10Y4F10F745、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCU7W9U3Z6N6X8A4HR7K6M3Y3R9S3Y9ZL3G1F8Z3P1N6B546、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCL10M6J10D1J3V4F7HC1M5L3I6Z6V9Y8ZR4E3B7W5I5F10K147、我国农村房屋实行以()为主的制度。

A.全民所有

B.集体共有

C.农民私有

D.村镇所有【答案】CCT5Z6W3Y9G4Y3V7HR9P1J4D1C1K3L4ZT2A2M4D7X7U5X1048、星海华庭是新建的商品房住宅小区，由甲物业服务公司承担前期物业管理。在甲物业服务公司的协助下，该小区顺利举行了第一次业主大会会议，并选举产生业主委员会。

A.决策兼执行

B.决策

C.管理

D.执行【答案】DCC10U6Q9B10C2M8U1HZ1Q3E3G6V4N10W5ZX8F8Q8A1C7Y8M349、材料净用量的确定方法不包括（）。

A.理论计算法

B.经验法

C.经验估计法

D.测定法【答案】CCH6L7T5L9A7R1Q8HZ3R10C10V8C9U5L9ZK3T7Z5W8W2P1O1050、建筑市场是指（）。

A.建设主体之间进行的有关建筑产品的交易交换活动

B.建设主体之间进行的各类交易交换活动

C.建设主体之间进行的有关建筑产品建造的交易交换活动

D.建筑市场交易主体的总和【答案】CCX5T9A9Z1C6R7X5HS7N2K8A10V6R5V4ZH6P6G6G9B6M6J551、工程质量是对建设工程（）的要求。

A.结构安全

B.使用功能

C.节能效果

D.综合特性【答案】DCO9A2X5J7P4L8H1HQ2A5F10O7A3I9L2ZU2V7K2N8G7B7C552、标准砖总消耗量为（）块。

A.518.7

B.539.7

C.548.1

D.570.2【答案】BCT6R8A7M2G2G5D7HA6R1F2J3D1A4T10ZD4X8O5T2M2C5B1053、下列不属于必要功能的是（）。

A.使用功能

B.多余功能

C.美学功能

D.基本功能【答案】BCA6J3V6D8M3L2C9HF10S6E3O4H5X5N3ZP9N8W5W10O5M6N654、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCK7U7I5O7T4Z10S10HG3P3J4C9N10S7X7ZW9A4Q3R9I2K8X455、价值工程活动的核心是（）。

A.对象选择

B.功能评价

C.方案评价

D.功能分析【答案】DCC1I1H3G3D5O2R1HR9P7F4O9Z3K4M8ZX9S9R1H6M3S10A256、已知某房产的年租金收入为2.5万元，则依照房产租金收入计算应缴纳的房产税为()万元。

A.0.3

B.0.5

C.1.3

D.1.5【答案】ACM6E10H9X1E8S6R8HJ1B1L3L5Q9P4V4ZI3G5N2M9W6Z7P857、房地产市场泡沫形成的直接诱因是（）。

A.资源稀缺性

B.城市化进程快

C.投机需求膨胀

D.过于宽松的货币政策【答案】CCU3N2R6F4B7U5D3HT10V9S10D4M10K8L2ZJ3K5E4Y3E9J1G558、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCV6L1G3Z5B9W9R6HM6Y2L2L8W8Y4G3ZP6F1O2F10X5X8D459、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCK8O7L4P8O6H3D8HB8A4O9A2Q7E10O8ZI5M10M6F3S4T3U160、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCU3W8P10X1P1T8I7HJ6M6M9N6E9P7X4ZJ3G3O3V7X8N7U1061、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCO9I6R9B2P2M10U3HR1B5S2W6N3G9K1ZG8Z2V7Q2M5C8V1062、某单代号网络计划中，工作M的最早开始时间和最迟开始时间分别为第20天和第25天，持续时间为9天，该工作有两项紧后工作，它们的最早开始时间分别为第32天和第34天。则工作M的总时差和自由时差是()。

A.3,0

B.3,2

C.5,0

D.5，3【答案】DCI1I5U3J5Z6Z8I8HZ10S2K8I8V3Y3K8ZZ8Z8I6C8E2O7E563、实行工程量清单计价的工程，应采用（）合同。

A.单价

B.总价

C.成本加酬金

D.可调价格【答案】ACP4C4X4E9R4M5L4HU1F4Y6C6Q2U10K4ZW4Z2R2B5X6C6D564、从主观原因分析，造成工程项目成本失控的关键是（）。

A.计划成本编制不科学、不及时

B.成本核算失真、滞后

C.成本责任不到位、管理混乱

D.成本分析走过场、没抓住主要原因【答案】CCU9U2L8G1W1J2V4HZ10X5W5Q2R4T7J5ZF6R7G6N3K4Q4K865、居住人口密度等于()。

A.建筑基底占地内的总人口数除以建筑基底占地面积

B.建设用地内的总人口数除以建筑基底占地面积

C.建设用地内的总人口数除以建设用地面积

D.建筑基底占地内总人口数除以建设用地面积【答案】CCN5O1Z2K1S3S3B4HT3F6D2U6T8H9Q8ZF4K8E6I2T1X10M1066、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCL2V4U5J8X7N10Z2HI6R9R8T3U7B5A8ZA1X3Z9G2H8G2D867、建筑业与房地产业的关系是生产与（）的关系，理顺两者之间的关系，有助于两业的健康发展。

A.服务

B.规划

C.流通

D.管理【答案】CCU7B2R3T6T8B1D7HW2Z3D5T7L5A8Y9ZM3L9E9G9T10K5T768、下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是（）。

A.被征收土地使用权的补偿

B.被征收房屋价值的补偿。

C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿【答案】ACZ8K10X10I3J1E2Y9HN1H1G9N1F10G8Y6ZS3O9U10W7T3F4J469、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCL1C9G5D6T1Q4O7HU5S8P1Y6R5K2V10ZO10V2V2U7S7R5Y270、甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题：

A.建设用地规划许可证

B.建设工程规划许可证

C.建设工程施工许可证

D.房屋所有权证【答案】ACS9T10D2P5X3V4A9HM9W3Y5E9N3O3F2ZK7V3Q7Z6O9Z6R771、下列项目中,不应缴纳城镇土地使用税的是( )。

A.县城内利用林场土地兴建度假村等休闲娱乐场所的，其经营、办公和生活用地

B.公园、名胜古迹内的索道公司经营用地

C.县城内直接用于采摘、观光的种植、养殖、饲养的土地

D.企业单独建造的地下建筑用地【答案】CCN4E5Q4T6R9Y5W9HP9W3S8O3O8R2O8ZE4F9N1E1C8J8M272、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366【答案】CCO10L10G5A4D4Q4A7HZ9G6G5L10X1E7M10ZQ7Z4F9P2J2I4B273、按照房地产开发区域性质，房地产开发类型划分为（）

A.单项开发和成片开发

B.新区开发和旧区改造

C.土地开发和房屋建设

D.独资开发和合资开发【答案】BCM3M4S4E4T3V8W5HP4Q7X10D1E6G7O9ZA7Y1M2G2Z5K4C574、有关保证的说法正确的是()。

A.一般保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的保证

B.连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债务人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承包保证责任

C.学校、幼儿园等事业单位、社会团体也可以作为保证人

D.保证期间中，债权人与债务人可以在不告知保证人的情况下，协议变更主合同，或者债权人许可债务人转让债务【答案】BCD6D2Z4Z3E4O5H6HS3G9P5B3A8W7A4ZB8F9F1C9C4P4H675、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCH3N1X5N2Y4G7S6HB2U1I10R4N6K8X2ZP1C2H3Z6Q1C7T776、质量管理的标准化，是指（）。

A.材料消耗标准化和人工消耗标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.技术工作标准化和管理工作标准化【答案】DCG10Y3W4W8F5F7G10HE3T6Y6T6E2M2I2ZS1T1V4F6J4G2C177、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACQ6V3I4P2A3R10Q2HD5G3V4A4U5A1W8ZG3A4B2V4Q1P9C1078、以委托人的名义，在委托人授权的范围内，为促成委托人与他人达成房地产交易的行为，属于()。

A.居间

B.介绍

C.代理

D.引荐【答案】CCW2L7N9M8M2H2K10HS2H5E6Z3I8R6K9ZA1M7K5W10C7C8X979、工程竣工验收时，施工单位必须签署（）。

A.工程使用说明书

B.工程保修书

C.工程使用说明书和工程保修书

D.工程使用说明书和质量保证书【答案】BCH9C6E8D6A10H1B2HT6U3Q3K4A3A4S4ZI9H8G1U10U1B3A780、凡应由本期负担而尚未支出的成本费用，应计入本期成本的（）列表。

A.预备费用

B.预提费用

C.待摊费用

D.摊销费用【答案】BCF7M5D7K10O4P2Q8HX2M10A7O4H2F6J5ZD1G10U1Q2W9N6W581、工程发包与物资采购的信息管理的主要工作不包括（）。

A.起草和修改各类招标文件

B.项目管理信息的分类和装订成册

C.招投标过程中各种信息的收集、分类与存档

D.在投资控制软件、进度控制软件内建立项目的结构和各子项目的编码【答案】BCJ9O2O1R10H2N7V6HK2I2I2S1J7P6O5ZF10F1J5V2X3G7G582、建设单位拨付工程款应经（）。

A.监理人员签字

B.总监理工程师签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】BCF3I9U3Z7R9J5T5HD8O4Z1X6V8I10R4ZA4E4F9M2N1E9O483、施工总承包管理模式下，分包工程任务符合质量控制的原则是（）。

A.动态控制

B.全面质量管理

C.他人控制

D.持续改进【答案】CCB5V3R2W3S9W7W3HF4X3G7S8M4X7L9ZG6X9S8G3L2J5R484、现有一笔10万元的债务，若要求每年末偿还3万元，年利率为10％，复利计算，则该债务可在（）年还清。已知：(A／P，10％，4)=0．31547，(A／P，10％，5)=0．26338。

A.4～5

B.5～6

C.6～7

D.7～8【答案】ACX6N1A6P5R10Q9H2HK3L10T1V7J10L6G5ZW5N9V4S1L2Z7K385、组织成倍节拍流水施工时，用最大公约数去除各施工过程的流水节拍，所得的商数应是（）

A.搭接长度

B.流水步距

C.各施工过程的专业队数

D.流水节拍【答案】CCY5G8O4J1K8L4B3HN4Z8I5H4T6W10Y8ZB8O3U7B3P6Q8E786、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCV8I3P1S6U8C9O5HP5M8N10N3Z9L2F1ZI7S8S4S7I5M2W187、下列有关分别流水施工的说法中，正确的是（）。

A.组织分别流水施工时各个施工段上均无空闲

B.确定各施工过程相邻两个专业工作队之伺的流水步距是组织分别流水施工的关键步骤

C.相邻施工过程之间的流水步距为常数

D.流水节拍较长的施工过程需要组织多个专业队伍【答案】BCX9T2P7M4K8M1O1HF9S3J8I9T8Z2P1ZB2U7J1Z2F10X2V688、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACZ5U3Q7E3D1W7D7HT2O6X4J7V2U7U5ZB3N1K4H8T9G3B589、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】ACS4O2Z1D3T4P7Z5HN6T10T5J9K6Q5N10ZM1I10G10G1U9Z5C390、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCD9X6O10R3O7F9N10HF3A2R8M9B3R3F7ZZ1L9O4Z4Y4G1K1091、工程间接成本不包括（）。

A.劳动保护费

B.现场试验费用

C.施工单位管理人员工资和奖金

D.工程保修费【答案】BCK8V8O6F10I5X7W1HH7Y8L4K9Y7N7Q9ZG5D5P9B8N7X3D792、房屋租赁合同的内容不包括()。

A.房屋的修缮责任

B.租赁价格

C.租赁期限

D.押金的金额【答案】DCQ5O6W6Z1R6D6F8HR4N3I7D8J1U10J4ZQ6X1I9Y3B4K10B1093、进度控制的主要步骤是（）。

A.收集数据的加工处理

B.进度计划执行中的跟踪检查

C.实际进度与计划进度对比

D.项目经理的施工命令【答案】BCE8O3L10N1G10N5J2HM8G10E7T7T1X4O4ZK5Z1U8F7U4A4A494、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCQ6T10V8Z4A10L2H8HL4O4T9C3K1K3U8ZI9L2Q6Z5J6L5Y395、下列建设用地中，不宜划拨供给的是()。

A.部队伙房建设用地

B.某核电站建设用地

C.某国有企业办公楼建设用地

D.科技博物馆扩建项目建设用地【答案】CCC9H1U7T5N8P8R3HY10U1D9L1Z3K1M9ZM4G7T5E5V8Y4U496、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量-材料摊销量

B.周转使用量-残值回收量

C.材料摊销量-残值回收量

D.周转使用量-材料摊销量【答案】BCL7C5S9W5N5W1V8HC10C7R7I4C3K1I1ZH9R1O9N2K8J7I397、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCO5W10F7B6K1J4M3HX1Y7W9M5A2L1R4ZI7V10J5L7M3A3M298、下列资产中，属于施工企业速动资产的是()。

A.周转材料

B.应收工程款

C.融资租入的施工机械

D.在建工程【答案】BCP8G3H3H7Z2O9K3HP8J2Y8V6K6C3Y3ZE9L2Z3U7J2K5M499、对于申请办理施工许可证的程序，对于符合条件的，应当自收到申请之日起（）日内办理施工许可证。

A.5

B.10

C.15

D.20【答案】CCQ1X2P1J5Z2M10E7HV5E7I4J5C4H2U3ZN1L6O4R1Z5K2R4100、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCO3C4C8J7T9F3B4HH10W4Z4V3F10R7N1ZA7R2F2U8D4H2K3101、关于业主大会的性质，下列说法不正确的是（）。

A.一个物业管理区域内只能成立一个业主大会

B.只有一个业主，或者业主人数较少且经全体业主同意，可以不成立业主大会

C.未成立业主大会的由物业服务企业代行业主大会和业主委员会职能

D.业主大会有权依据法律法规的规定和管理规约的约定，决定物业管理区域内一切物业管理事项【答案】CCB3O3Z5Z6B3Y6V8HM8D1A3X4F2H9Q3ZP6X9Z6Y8U1V8E10102、某工程人工费结算收入为84万元，实际支出为91.7万元，则人工成本降低率为()。

A.7.69％

B.8.33％

C.7.69％

D.8.33％【答案】BCR10H4W9Y3H9L9G9HS10K6C6E8R4E10D2ZQ6E6N2U8B1R5C10103、有效工作时间不包括()。

A.准备与结束工作时间

B.基本工作时间

C.辅助工作时间

D.偶然工作时间【答案】DCO8A9U4D8V8N5B4HH10R6P6X9W8X6N9ZK4T6H2P4J7F2Y1104、（）因素不属于影响建筑产品使用寿命的技术方面的原因。

A.结构破坏

B.功能退化或丧失

C.构造损坏

D.使用时间【答案】DCM5G9U8A6Q4W10V6HW4O7V5C8S6T5S10ZC10T9C9C2B9F9U5105、某房地产开发企业需以出让的途径获得一宗土地的使用权，用于建设娱乐设施。该宗地上有一建筑面积为1000平方米的宾馆需要征收，该宾馆目前市场价为3000元／平方米，八成新。根据上述资料，回答下列问题：

A.97.5

B.100

C.150

D.180【答案】ACE4R1B8H5K7X4I7HO1W7E4E8G1P9B1ZA1Y4B1B3W5H6I2106、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACH10A8I7S10Z2K8X3HE6V2M1P4W10R10M1ZB2G10S6F6C9N2U4107、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCG3D7I8R8F8J8X10HT9N2M2E10F8O3X1ZZ5C5V3R7V2I6A4108、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCI9O9T7I1Q1R7T6HF3H1N8A3R1N2J8ZF10N3G2B9T9H10K9109、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCX3P6V4H7D2H10F4HA3F6Q10Z8J9J1W10ZO8R9V2V5V9N2F6110、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACN9L5O6M10G5I9Y3HZ8Z2B6N3C10A8L5ZV6X10Z3X10T2H1Q7111、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCQ10Z4V5O5M9X9F4HE7X2O3M4M5R10R4ZL6B3V6R3I4R10I1112、建筑业在国民经济中的作用不包括（）。

A.促进了精神文明建设

B.创造新价值，扩大国家积累基金的重要部门

C.提供和创造就业机会

D.能够带动许多工业部门和交通运输部门的发展【答案】ACB3S7F6V1H9O7V4HX3I4E5F6L6T6B5ZZ9V8D7Q3A8H10B7113、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.施工定额

B.工期定额

C.预算定额

D.概算定额【答案】ACF10W7I9M4V8N3X9HE4P9T2U4W6L6U10ZS7R7U5O2B5B6N1114、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCG7L1I4O3W6O3A2HC7I4Q1B7B6E3M9ZM4F10I7K9Z5F6D7115、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCI9S5D7H9K8T5F8HJ6C6V2G10C8G2Z10ZQ9K3F6Y6G1J2X6116、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCC6O3Y8G8J1P7R3HR7M7W1H1P6X7P6ZJ7S5C10Q2G6N3W3117、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCA1H1B8N1G9U9G7HV4I7N10L4V4J7C8ZI6E10N2G1N7D2W7118、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACC3A5E6Y1B9U10Z4HD9K1J9B3C6Q8V2ZM7R6C2X2C10K1F8119、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACR1F3F8I1F8V5A1HF5H7B8X3Y2D2N7ZS7G5H10V3M5B6F5120、下列关于物业管理与社区管理的关系，说法错误的是()。

A.物业管理寓于社区管理之中

B.物业管理是社区管理的内容之一

C.物业管理和社区管理相互影响、相互作用

D.社区管理是物业管理的基础【答案】DCC2B3S1F8W10Z10T8HR6X4S5Q10U9I10P10ZY9T10S4T5R9P1P7121、某国有企业拟投资5亿元建设高档酒店，酒店用地使用权以出让方式获得。在开挖地基过程中，发现地下有大量埋藏物。

A.70

B.50

C.40

D.30【答案】CCV5W3E6C3U7H10I8HD7R10Q6C9Q4N4J5ZF2Y7M6G9A1H1R1122、必须在工程设计文件上签字的人员中应有（）。

A.注册执业人员

B.注册建筑师和注册结构工程师

C.建筑师和结构工程师

D.注册结构工程师【答案】BCB9J6X4C2G4N1U9HU3U8U4U9B10E2S1ZC4U5V3Q2M2C6F10123、某项目初期投资为100万元，投资效果持续时间（寿命）为无限，净收益发生于每年末且数值相等。若基准收益率为10%，则年净收益是()万元以上时，该投资项目可行。

A.6

B.7

C.10

D.12【答案】CCM7V4J4L10R6Q2U7HF2R8K7T4G10T3N6ZS1M9T9H1Z2C7E6124、建设工程总承包的主要意义在于（），以达到为项目建设增值的目的。

A.通过“交钥匙”确保工期和质量

B.通过总价包干，控制建设投资

C.通过设计与施工过程的组织集成，促进设计与施工的紧密结合

D.总承包单位统一对承包工程全面负责【答案】CCB10U2V2I7M5A2H7HK7T4R1W1P7Z4M10ZG4X2X2H4Z2M8P5125、下列工程进度管理的措施中，属于进度管理合同措施的是（）。

A.编制进度计划和进度控制工作流程

B.建立工期超前或延误的奖罚制度

C.选用适当的工程承发包模式

D.分析比较实际进度与计划进度【答案】CCF7A6X7J8A10F7E3HZ2H8G9V3B7X2R5ZC10N10X7A6H10I9F6126、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACS7F10T7G4U7I3O3HR8D4E2F6Q6S1Z8ZE9T4G4R1I5H5Y8127、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCP1Y8R8Z8I7O4U7HL8Y6M2B10P7O9M6ZP5N3X7F7F8N4F7128、根据《建设工程工程量清单计价规范》，应列入其他项目清单项目的是（）。

A.工程排污费

B.住房公积金

C.社会保障费

D.总承包服务费【答案】DCC4S9Q1O9T9U7C2HS5R2T5L2R8O7J1ZC3L8K4C9T3Y5J6129、预算定额的主要指标不包括（）。

A.资金消耗量

B.人工消耗量

C.材料耗用量

D.机械台班消耗量【答案】ACU4U5X2F1L5L7T2HL1C6M10U2C5B7E2ZW10L1A5E2O3F3B7130、国有建设用地租赁中，短期租赁年限一般不超过（）。

A.3年

B.4年

C.5年

D.6年【答案】CCN4H6A4T3L4V6V5HY4X2D3J9M1B8J8ZJ2S2Z4Y8D3L8T7131、钢材、玻璃等的消耗定额应采用（）制定。

A.理论计算法

B.试验法

C.统计法

D.观测法【答案】ACS3M4V1D5E6Q5K7HF1A5W6V2U10W3V7ZY4W4U1N1F6J6S3132、下列选项中，不属于住房公积金制度作用的是()。

A.有利于筹集建房资金，打破了住房建设单纯依靠国家和单位投资的格局，为住房建设提供了长期稳定的资金来源，增加住房供给，提高职工居住质量

B.促进住房消费的增长，活跃住房消费市场

C.基本上解决了我国城镇居民的住房问题

D.推进住房分配货币化进程，提高职工买房的支付能力【答案】CCL3T5Y8J2J10N10Y4HD4T1X5X7F10S7T4ZD6N3K5S9E4U1D3133、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACD3V6K10E5I9R4Q5HY8S10O4B10S3E9Y4ZS7K3D8D8Y2U8J9134、某砖混工程在砌砖基础施工过程中工程量为240m3，产量定额为1.50m3/工日，若每班有25名工人施工，则该施工过程持续时间为（）天。

A.14.4

B.6

C.9.6

D.6.4【答案】DCF10Y2I8Q10P8U4A9HP4U1Y10H9C9A4V8ZB10W7B3H3O5O4G8135、某施工队，抹灰工10人，铺贴花岗石地面，10天（每天平均工作8小时）完成铺贴地面400m2，则该队的产量定额是（）m2/工日。

A.4

B.6.13

C.32

D.无法确定【答案】ACX2A6Z1C5M1J9P7HE3D3Q10D4A3Y5C9ZF10U10M10A6M8O1B8136、（）是指政府综合考虑建筑产品的自然和经济因素，用法律手段确定的折旧年限，即政府确定的建筑产品的使用寿命。

A.建筑产品的物理寿命

B.建筑产品的经济寿命

C.建筑产品的使用寿命

D.建筑产品的法定使用寿命【答案】DCG2F4Z1R9F8C2J8HC10K8Z2G7N10D1S1ZV7E4O8A4F8O7N8137、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCT4X9A1Q4J3I10W10HM2S7B9B9T5A9A2ZL4L8L5L5Q4O9R2138、确定施工定额水平应遵循（）原则。

A.简明适用

B.科学严谨

C.高于先进

D.平均先进【答案】DCJ5V10L4M2M6L7P1HL3F10W1M2Q6E10F7ZM1Z9Y3Q1K9G3Z10139、某工程项目主体工程和装饰工程均可分为四个施工段组织流水作业，其流水节拍分别为4、5、4、4周和4、3、4、4周，则该两个分部工程的流水施工工期是（）周。

A.15

B.16

C.19

D.21【答案】DCZ1E4V1O4C8W2W9HU7Y9Y10U6B7B5T7ZO2H1I2A9Q7Z1X2140、量本利分析法是利用产值、成本、利润三者的关系预测（）。

A.计划成本的方法

B.单位成本的方法

C.目标成本的方法

D.直接成本的方法【答案】CCC9T1T7E5F2D10F3HI10X8I9H4L2T3Y8ZB7T10M4J6F3R4Q8141、不属于前期物业管理阶段服务内容的有()。

A.物业正常使用期所需要的常规服务

B.物业承接查验

C.业主人住

D.竣工验收【答案】DCX9K10E10E5Z7P10S7HJ5Q3V1G4B3V6U1ZR2T8Z6G8P1G9T1142、施工企业安全生产管理是一门综合性的系统科学，包括（）三个相互联系又相互独立的内容。

A.安全法规、安全技术和职业卫生

B.安全教育、安全计划和安全认证

C.安全法规、安全控制和职业卫生

D.安全教育、安全检查和安全认证【答案】ACB2Z5H10B4J3V10B7HC3G6F4X10D2K4U9ZN4Z9B1D6Z2G3Q3143、工程成本得到有效控制的关键是（）。

A.落实成本责任

B.重视工程索赔

C.优化施工方案

D.改进工艺流程【答案】ACD10G10S6V10L9N1Z5HY4Z3I6Z1A2P10E5ZR3U2Q2U8C4Y2M6144、通过资格预审的申请人少于（）个的，应当重新招标。

A.3

B.4

C.5

D.7【答案】ACN9I1X7I4K10E4E4HN4K9I3Z1N2T1A6ZN1O10Y6D8A2F3T9145、按照现行规定，在材料的基价中，不包括()。

A.材料运杂费

B.运输损耗费

C.供销部门手续费

D.采购及保管费【答案】CCZ2N8N7E3U4H10I5HN7C2S1B7Z2I5O7ZY8E10A10S10D10K1T1146、企业所得税的税率为(),符合规定条件的企业,可以减按20%或者15%的税率缴纳企业所得税.

A.25%

B.15%

C.5%

D.30%【答案】ACY6T1S6O9Z6E1S9HX2B10Z9J7W6N8B9ZJ5C6Q5C7Y8R5D3147、旅游、娱乐用地的建设用地使用权出让最高年限为()年。

A.40

B.50

C.60

D.70【答案】ACY5Q3F1W3K5K7D10HD4Q7K9J8U8L2E10ZV7L9P2C1T2B5Z5148、总承包单位对其依法分包的建设工程质量承担()。

A.主要责任

B.次要责任

C.总包责任

D.连带责任【答案】DCI9P10C7W6X10Y3L4HR5X10O5W7E7R5J2ZC3Z3H10K8T8N7Z8149、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCX8F4P6N1D9O3Z3HX8K3L4J2R5B1B5ZT2J7B8M6L9R2D4150、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACW10W7O2U5X8U5A2HI6I7E3H8S3K10J4ZW2L5O4Y9C3W9K8151、《房地产经纪人注册证》由中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发，由()监制。

A.人力资源和社会保障部

B.住房和城乡建设部

C.省级房地产管理部门

D.省级建设管理部门【答案】BCP9B9D1I9H4L9Y8HA5K3V9Y10O6A6K3ZL7R1B6G10D3M10L9152、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.国家定额

B.企业定额

C.施工定额

D.地区定额【答案】CCU7Q7P10L5X6R9M8HN10W4Q7F1W1J10X10ZG6H10C6M7J3Z8C10153、受施工企业自身生产技术、施工条件等影响的工程成本是（）。

A.预算成本和实际成本

B.预算成本和实际成本

C.计划成本和实际成本

D.实际成本与直接成本【答案】CCU5Z7R7S7D7G2W7HB10N7I1F10T4S7R8ZW4E6T1Y6T1N4M4154、房地产可分为居住房地产、工业房地产、商业房地产、农业房地产、特殊用途房地产，划分的依据是（）。

A.最终用途

B.开发程度

C.经营使用方式

D.开发经营区域性【答案】ACJ10S10X7E8V4Q3I2HM3F1G7C6N8O3B7ZY3T5Z10I3T4G4J10155、关于施工劳务企业资质的说法，正确的是（）。

A.施工劳务企业不需要资质

B.施工劳务企业资质不设类别但分若干个等级

C.施工劳务企业资质设若干个类别但不分等级

D.施工劳务企业资质不设类别和等级【答案】DCZ1F1G1X5G1G3U3HF6O7G9V7R6K6M7ZI10X2S5K4Q9Z1D1156、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCC2E3L2R2Q8S2Q5HK5K2K8L5W9U2L3ZX6X5Y4T6O3E2L1157、将合同划分为诺成合同和实践合同的依据是()。

A.当事人双方是否存在对待给付义务

B.当事人是否可以从合同中获取利益

C.法律上是否规定了一定合同的名称

D.合同的成立是否以教辅标的物为成立条件【答案】DCD9I8T10O9G8R5V4HD1O9Y3M5I10D7J10ZN3I3R6J1H8R10W4158、我国住房供应体系中，以下不属于保障性住房的是()。

A.廉租住房

B.商品住房

C.经济适用住房

D.限价商品住房【答案】BCA10Y9T9G5D6T1A4HL2X1H4X1W2K9U6ZJ6W10I2F1U10W8U1159、房地产开发企业必须具有符合()规定的注册资本。

A.县级人民政府

B.国务院

C.县级以上人民政府

D.省级人民政府【答案】BCN9O9X3W6K4D4R5HC1D7H2L2S7E3J9ZU6T7C1E2G9W10X1160、我国农村宅基地和自留地、自留山属于()。

A.国家所有

B.农民个人所有

C.农民集体所有

D.乡镇政府所有【答案】CCK5B4I5H9W6E5D5HG7H5E4U4G2M4Q8ZQ3H2K4Q7F3U6G1161、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACF1H5Y6B10T7A9D10HU4Y5I10A7X1J9J2ZE2D6N4F2R7N8S9162、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.2014年3月1日

B.2015年3月1日

C.2016年3月1日

D.2017年3月1日【答案】CCV1L3S6A2O3X10U9HC5J9E4C9K4T3R7ZB6K5C8D7A4S6I6163、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCT10F1T4O10E10Z3U2HV10C2E3W3B1Y5O7ZL5V5G6P8X10E10Y9164、建筑产品由于受（）影响，不能全年连续均衡生产。

A.交通运输

B.材料供应条件

C.气候条件

D.地质条件【答案】CCH6D3X6G4A7P5Z5HE3V10T2O6G3M10H7ZO7R1K2P10Y3Q9X5165、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCH1O5Q2S9K5J10I8HC2S10R7B3M1R8E9ZO7V4L7T5V3N6R9166、按照功能划分，房地产市场可以划分为（）。

A.房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等

B.住宅房地产市场和非住宅房地产市场

C.一级市场、二级市场和三级市场

D.青年公寓市场、养老住宅市场等【答案】BCZ5O1S6H10U1N4S10HZ2Q7B3O4S8V5L4ZB1I4F8D3N7W8G6167、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCC10I4W5N5E10H2H6HU10Z2B6S7N5Y2S2ZB8D1G7M7P1V3Y8168、该工程的流水施工段数应划分为()。

A.3

B.4

C.5

D.6【答案】CCP8J9O4F6J3W1Q10HL2J9N5X3B5Q8O4ZB8Y9Y1M7V10F4C10169、下列建设项目的财务评价指标中，属于偿债能力分析指标的是()。

A.总投资收益率

B.财务内部收益率

C.利息备付率

D.财务净现值【答案】CCF7F5D10Z5D6X5G5HW7D4Z3M8B3D10K10ZI7T7A6W3X9D2W3170、王某承租一房屋，该房屋属于全民所有，现由甲公司经营管理。该房屋账面原值为50万元，市场价值为100万元，王某支付的月租金为O.25万元。现甲公司将该房屋与乙公司所有的一处房屋互换，该房屋的市场价值为90万元。

A.王某

B.甲公司

C.乙公司

D.房屋所在地的地方政府【答案】BCY3T2S4M2F4J8Z10HY3V4B8M3G7T9V8ZR5M8F10J7B3C3U9171、某施工队有8人挖土方，一天（8小时工作制）只工作6小时，共挖土45m3，完成单位产品的时间定额为（）工日/m3。

A.0.133

B.5.63

C.0.178

D.7.5【答案】ACJ6T7Q8O5P10W8V3HF4U7K1N5M2F1F7ZF10S7U8Z9I1Q1V1172、对建设工程质量具体实施监督管理的机构是（）。

A.建设行政主管部门或其他有关部门

B.建设单位或建设行政主管部门委托的质量监督机构

C.建设行政主管部门或其他有关部门委托的质量监督机构

D.建设行政主管部门或其他有关部门委托的建设监理单位【答案】CCZ6V7O8U7A6F8P5HB8J8P5H7Q1L3X7ZW3B10A7A1N8C5Y10173、某套住房总价为200万元，购房人最低首付款比例为30%。购房人最多可支付的首付款为90万元，则该购房人的最少贷款金额是（）。

A.110万元

B.140万元

C.60万元

D.50万元【答案】ACL10I4R9F9U8D1O2HU2E10K1U1F8B6Q5ZU7U9W6F8I3K9S1174、下列工程费用中，属于建筑安装工程间接费的是()。

A.混凝土模板摊销费

B.大型机械设备进出场及安拆费

C.夜间施工费

D.职工教育经费【答案】DCZ1G3O4B10U7M2M1HM4V5L2Z9Q2V10Y1ZF8C10O6Z7B3C9U3175、房地产经纪是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成委托人与他人达成房地产买卖、租赁等交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并向委托人收取()的行为。

A.差价

B.佣金

C.劳务费

D.管理费【答案】BCF3X8F9U6I3E6Z4HJ9Z4I8S10R10P5X6ZJ8X3U9P8T6B4O9176、可行性研究是在（）经批准后进行的。

A.初步设计

B.投资方案

C.项目建议书

D.项目开工报告【答案】CCZ8G2P1S3U9A9V1HI1U1Z5I8R5P4P6ZO6U9X6Z2D4P9M2177、组织一项成倍节拍流水施工，各施工过程的流水节拍分别为t1＝2天，t2＝4天，t3＝6天，则第2个施工过程的专业工作队数为（）。

A.1队

B.3队

C.2队

D.4队【答案】CCL4W7A2K10C10I7J9HX4Z9N10O8M5L2V9ZY7U3N6E10U8J4S6178、基础施工阶段的安全生产主要是防范（）。

A.排水、挡水和降水措施失控

B.作业面排水和通风不畅

C.支撑失稳和通风不畅

D.土方坍塌和深坑井内窒息中毒【答案】DCD3B3R1Q2K4Z5L6HY9S2A2H3V9A10N6ZF3V7D9D1G7G7M7179、上述施工队的时间定额为()工日／m2。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】BCA4H8Y5S4K7Q6F4HD3R7I6F10U2Y6I8ZM10D1Q3J8S3P1H3180、在工程网络计划中，工作F的最早开始时间是第6天，其持续时间为4天，该工作有三项紧后工作，其最迟开始时间分别为第15天、第17天、第20天，则工作F的总时差为()天。

A.3

B.5

C.8

D.10【答案】BCC5H3A3Q8K4V1J6HT6D5A4F7I2E4I1ZI8O10R8T5G10Z2I10181、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCO4G4W5H10H5X7F5HN3J3P1J10S1R9H4ZK3T8E5W4L9N8B10182、机械使用费不包括（）。

A.机械租赁费

B.磨损费

C.机械安装、拆卸费

D.进出场费【答案】BCL2Q2W1L9P7U7Z6HE9B1G6A6H7C7N3ZK4T9O4U8L6F1P8183、施工项目成本预测是（）。

A.评价实际成本的依据

B.编制预算成本的依据

C.考核项目成本目标的依据

D.施工项目成本决策的前提【答案】DCC1G5L5Z3K4O2W9HK10T4G2L7S3P2T2ZB10C7Y4B8D5Q8I10184、关于项目董事会职权的说法，错误的是（）。

A.提出项目开工报告

B.研究解决建设过程中出现的重大问题

C.评选和确定投、中标单位

D.负责提出项目竣工验收申请报告【答案】CCM1B5D9V7I1B3R9HM7O5P9M2V6K1R3ZT5O5H4R10E5Y5S1185、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5【答案】CCI1U7Z6W7W10P4V10HK7V5V7H4Y10J1T2ZW10W5M5U7G3W3P2186、在建筑设计中，可以采用的降低供热能耗的技术途径不包括（）。

A.采用高效的光源及照明器件

B.充分利用太阳辐射得热

C.充分利用建筑内部得热

D.加强围护结构的保温【答案】ACJ1O6H5T4M5M7J2HL6O7U7E8H6V2S6ZZ8I3Y8I4Y9H4D2187、我国现行建设项目工程造价的构成中，工程建设其他费用包括()。

A.基本预备费

B.税金

C.建设期贷款利息

D.与未来企业生产经营有关的其他费用【答案】DCY7K8O6D5Q9H3G5HG10F4Z1Y7R5U3W4ZO9I1D4J2E2O2W5188、当业主方和承包商发生利益冲突或矛盾时，工程监理机构在维护业主的合法权益时，不损害承包商的合法权益，这体现了建设工程监理的（）。

A.科学性

B.公正性

C.服务性

D.独立性【答案】BCY2C10Z5V8M3U8D5HA6C4Q10M9U6O1M3ZI9D3T5Z8C7S1D8189、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.形成批量

B.均衡施工

C.提高效率

D.连续施工【答案】ACQ7Y10I6M10L1P6A8HP6U3V7U3P5O8W5ZK4A1B1C1K2M4K3190、经营性用地的国有建设用地使用权出让方式不包括（）出让。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCV4D5D3M5R8A9P2HP1T4E7W7F4M4S9ZG3Y7M6M1D7G2C2191、在城市规划区内，未取得建设用地规划许可证而取得建设用地批准文件、占用土地的，批准文件无效，占用的土地由()责令退回。

A.省级土地管理部门

B.市级建设管理部门

C.市级规