2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库模考300题带答案解析(浙江省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACJ7S7X8L9T6Y9S10HT8P6Z4Q3J6D2G6ZO8U2L2D3V10C5H82、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCG10J1S10I3R1K7B10HX8J4I3E10N1V1Q7ZC2P5D5I3G4Z4N43、工程监理单位应对建设工程安全生产承担(）。

A.相关责任

B.监理责任

C.连带责任

D.主要责任【答案】BCC6N6C10G5H5U1X5HF7J7F4X8R1Y6F4ZG10C7V7H10I2B9O34、下列关于投标人的说法中，错误的是()。

A.投标人应按照合同条款要求编制投标文件

B.投标人应积极参加现场踏勘

C.投标人应参加投标预备会

D.投标人应具备承担招标项目的能力【答案】ACT5G6R2H9Y1Z7N7HI5Y4C7M9E3A1V8ZJ7G10G5G2I9W10F45、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACL5O10E6U5S6W3C10HL7Z8B4J6S5F7P6ZD5X4P1S2I10F7Z76、安全生产管理是一门综合性的系统科学，其内容不包括()。

A.安全法规

B.安全技术

C.工业卫生

D.质量意识教育【答案】DCR4H10B4J1B10N3P3HR4E6T6K6R5B10G9ZF9H3F10S6F7R6N67、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCI4Q8P1V1U7W8F1HT3W7P2D2K7P10W4ZH1K7G3Y3C4R9Y108、注册执业技术人员，在进行执业活动时，（）执行业务。

A.可以自行承接

B.可自行承接，也可在有资质单位中

C.可以在多个有相关资质单位

D.只能受聘于一个有资质相关单位【答案】DCM3A6D1Q3P5W2N3HC5N5S7W7J1X1M9ZX4S7O3U7A3G8H89、对于从事房地产经纪活动的人员，国际上的通行做法是必须取得政府或者其授权机构颁发的牌照才能执业，并且分为()层次。

A.一个

B.两个

C.三个

D.四个【答案】BCA8K6F7P10J5J4T3HP7F5R3P1E5G5R8ZR6Z8T1R10F3Y9B610、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCO4N10N2M10Y7R6V10HO8O8W8E1I2A10R6ZU6V5Y8Y1F9H3B211、居住用地最高使用年限是（）。

A.100年

B.70年

C.50年

D.40年【答案】BCA3P5L9T6U3L7J5HE8T1J4C10X10Y10M5ZB9V10J9L7S6Y5G912、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCC4Z7R2M10P7Q6Z4HN2N6N7Q8Z2O1O10ZR1T6Q9A5R5K1K713、下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是()。

A.开发项目建设准备阶段

B.招标投资阶段

C.竣工验收阶段

D.房地产市场分析阶段【答案】DCQ6S9B6K4N1A10D9HU3V5Z6K8O5H6L9ZC3H7H9H8J10N3O914、工程建设的定额按编制单位和适用范围不同可分为国家定额、行业定额、地区定额（）。

A.施工人员的安全管理

B.施工定额

C.企业定额

D.建筑工程定额【答案】CCA9P7J6Z1N5R7W8HM10S5O9I7I7V3P4ZK6E3G8P10V5W7Q615、有关建设项目国民经济评价与财务评价说法，错误的是()。

A.多数项目应先进行财务评价，在此基础上对效益、费用、价格等进行调整后，进行国民经济评价

B.对于国民经济评价结论不可行的项目，一般应予以否定；对于关系公共利益、国家安全和市场不能有效配置资源的经济和社会发展项目，如果国民经济评价结论可行，但财务评价结论不可行，应重新考虑方案，必要时可提出经济优惠措施的建议，使项目具有财务生存能力

C.财务评价和国民经济评价效益和费用的含义及划分范围不同

D.财务评价和国民经济评价评价采用的价格相同【答案】DCJ9K8X2N2Z6Y8I5HG1E7R10G9W4U10X6ZL9G10E8T7B10H4K916、施工组织设计是对施工的各项活动作全面安排，指导施工准备和施工全过程的（）文件。

A.技术先进、优化

B.经济优化

C.技术经济

D.经济效益【答案】CCT3D6O5O3T4U4W1HH2C2D10W10Z7C2V3ZV7N9A10C4B5Y5R617、关于建筑工业化的说法，正确的是（）。

A.建筑工业化仅仅是建筑业生产关系上的变革

B.建筑工业化的重点是应用现代信息技术

C.建筑工业化的内容包括建筑生产的标准化、工厂化和机械化

D.建筑工业化是建筑业实现转型升级的唯一途径【答案】CCK8T2Z7I1C5I1S1HK2E9D9N3K9J10F10ZH8T9J1Z3J7Z5O1018、工程项目的目标成本是指（）。

A.直接成本

B.变动成本

C.计划成本

D.实际成本【答案】CCF6I2U7D8T7O7F1HH5F4Z1G3F10B1S2ZO4S5K1C10K1U4A319、物业管理招标人和中标人签订书面物业服务合同的期限是自中标通知书发出之日起（ ）日内。

A.7

B.15

C.30

D.60【答案】CCR10X1C2H8N2H1V3HH5G6I9Y3X1M8Z10ZC7J4X2G4H9H9V1020、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.建设行政主管部门

B.工程监理单位

C.大地建设集团

D.工程建设单位【答案】ACR6K10G4H3W5J10H7HG2J1I8X6T9Q7Z3ZE10E5M8R10A9S1R921、2012年4月，某大学为建设学生公寓楼，与某建筑公司签订了一份建筑工程合同。合同约定：工程采用固定总价合同形式，主体工程和内外承重砖一律采用国家标准砌块，每层加钢筋混凝土圈梁；大学可预付工程款（合同价款的10%);工程费用于验收合格后一次付清；交付使用后，如果在6个月内发生严重质量问题，由承包人负责修复等。一年后，学生公寓楼如期完成，在大学和建筑公司共同进行竣工验收时，大学发现工程3~5层的内承重墙墙体裂缝较多，要求建筑公司修复后再验收，建筑公司认为不影响使用而拒绝修复。因为很多新生急于入住，大学接收了公寓楼。在使用了8个月后，公寓楼的5层内承重墙倒塌，致1人死亡，3人受伤，其中1人致残。受害者与大学要求建筑公司赔偿损失，并修复倒塌的工程，建筑公司以使用不当且已过保修期为由拒绝赔偿。

A.应与建筑公司共同承担事故责任

B.不承担任何责任，应追究建筑公司全部责任

C.承担全部责任

D.不承担任何责任，而由受害者承担全部责任【答案】ACG5T5E8R7A6F2N9HU5Z3Q6K4W8Y7H4ZC5K3N6G1T8N3R122、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACJ9J10P3X1W4L10W6HS2Y1G5O9Y5Y5B10ZQ4H5X6U4C6V8V423、我国目前大多数房地产开发项目所采用的开发方式是()。

A.单项开发

B.综合开发

C.房屋开发

D.土地开发【答案】BCN7G1R3H10H8U6I1HR1S9P6Z4E4Y9N1ZH3I9E3M9Y6O9A124、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCU1N5I6O6G9A7M3HS7B3K7M8W6F1N10ZK9P9B7R9W10M4L325、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCE2N6H5F1H7K10S9HU6X4N7Y5F8N2Y4ZV5R8X3Z1F4H3R226、下列方法中，不能用作价值工程对象选择的是()。

A.技术分析法

B.经验分析法

C.ABC分析法

D.强制确定法【答案】ACT3M6O6H10S3V3O9HP9D6L8X2V4G10A9ZP6M1P4W2N10O1Q827、施工项目具有的特征不包括（）。

A.任务的一次性

B.目标的明确性

C.任务的多次性

D.管理的复杂性【答案】CCM10G6V2E4F1J5R1HL4A1U6X7S10E7P6ZM5L4X5Z4P2Q4W1028、每立方米的1砖半外墙的砂浆量的理论计算值为（）m3。

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365【答案】BCK8O8R6J3W7I3N7HZ7F3V6X8S3K1K3ZY3U9P2K3O1E1A229、按开发主体分，房地产开发中包含()。

A.外资开发

B.内资开发

C.个体投资开发

D.合资合作开发【答案】DCQ9Q2C8S1W8H6Q3HG1T7B5K4Z10I8I3ZC8M4J7X5M9V6L930、建筑企业安全生产管理的重点是()。

A.施工人员的安全管

B.施工现场的安全生产管理

C.组织安全教育

D.定期进行安全检查【答案】BCN8V5A3H8W6L8R4HG5I4P3Y5R1A7P9ZS1L4Q6U9X3I4R531、依法必须采用公开招标项目的招标公告发布媒介应由国务院（）部门依法制定。

A.发展改革

B.财政

C.住房和城乡建设

D.工商管理【答案】ACY1S7Y1O5H3A8X7HN2Z3T6Q3P3R7S6ZG2O2D5H7B10J7Z132、住房公积金贷款的基本程序不包括()。

A.借款人向住房公积金管理中心提出申请

B.住房公积金管理中心初审合格

C.住房公积金管理中心审批借款

D.签订借款合同、办理借款手续【答案】BCZ2T2X5D3E1X5X8HU9L5A1J6Y6A6O2ZN1S9V8T9Y5G9S233、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACT2H5B1Z9L3S8W6HJ4H8Q3O4I4N9L8ZP3E8K2Y1R9D1G1034、某建筑公司有瓦工青年突击队甲、乙、丙、丁共四个队，四个队人数分别为10、12、14、16人，四个队在某砖混住宅基础工程上均施工7天（8小时工作制），每队均砌筑砖基础75立方米。

A.1.31立方米/工日

B.1.12立方米/工日

C.0.89立方米/工日

D.0.93立方米/工日【答案】CCU5V1O4O5R8X7U1HT3K4K5R2S4R5P4ZV10M3G8D5C3R2M935、下列各项中，不属于普通股筹资优点的是（）。

A.资金成本较高

B.融资风险较低

C.投资属于永久性质，公司不需为偿还资金而担心

D.可降低公司的负债比率【答案】ACN8L1D7L3H5Q9W4HM3R8G9T9I6I8X2ZF4L4O10T10B1F2F536、初步可行性研究也称为()。

A.地区研究

B.预可行性研究

C.投资机遇研究

D.以资源为基础的研究【答案】BCH6F7D2I6B4R2E1HJ4V9C5T5E7R10L2ZM1Q2Z6J7J10R10M637、KD公司是一个中型建筑企业，主要从事建筑工程施工业务。公司现在有两个承建项目：项目A、项目B，并在此基础上成立了项目部A、项目部B。

A.直线制

B.职能制

C.矩阵制

D.直线职能制【答案】CCG8U10P3M8Y10A3B2HD2Y7V1Z4C9A5M8ZQ4Y8W2J1Q1G10L538、国家土地所有权的主体只能是()。

A.劳动群众

B.国家

C.土管所

D.土地局【答案】BCO4X8C8Q6C9L6E8HZ7K4J4I6V10E6D8ZL6R5Y6X5T1M1R739、某市为响应国家大力发展公共租赁住房的号召，决定利用一块国家所有的耕地建设公共租赁住房。甲企业依法取得该地的建设用地使用权，经历2年建成3幢共600套公共租赁住房。

A.30

B.40

C.50

D.60【答案】DCG2N1A7Y3B6B5J9HL10W10F1S5K4I9C7ZX9D2W6Q10H10E4O140、房地产经纪只有在()的前提下，才能够最大限度地保障房地产交易的安全。

A.效率优先、规范执业

B.利益优先、规范执业

C.遵纪守法、规范执业

D.诚信经营、规范执业【答案】DCN8F10U5M3Z6F4W9HC8R2M1Z2F4T8W6ZB2B7O2O3X1O10V741、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCV6T1F5M4C1S7T3HX2P4K6Z2E5D1G2ZO10L5G4T1N3Y6K1042、工程施工项目成本核算的结果在企业其他核算层次（）。

A.可作数据的业务加工处理

B.要作数据的业务加工处理

C.应作数据的必要业务加工处理

D.不再作数据的业务加工处理【答案】DCS2H7S5O7I5O4S5HT9Y2G1K6Z4B6K6ZF3Y2N5K8Q6X9V1043、关于建筑业和房地产业的联系和区别的说法，正确的是（）。

A.两者在市场经济中的角色不同

B.两者作业的对象不同

C.两者的行业内容相同

D.两者的活动目的相同【答案】ACQ6H3E2F2P6R10R8HC9K10I4Q7B8M6X2ZG4M6Q7W1F7I5A344、下列可以采用家庭承包方式的是（）。

A.荒山

B.荒沟

C.荒丘

D.耕地【答案】DCE7S7A3R8M4L6O7HH7Q10J2U2C8E8H5ZP10A2M5T9K5H8H845、物资采购应着重控制生产和供应单位的质量保证能力，其原则是（）。

A.先评价，后选择

B.先选择，后评价

C.边评价，边选择

D.边选择，边评价【答案】ACK6J8B6X9I9U7D4HS3G2P3L7S3W7R9ZM2S4G5C10X3B5D746、下列工人工作时间中，属于损失时间的是（）。

A.休息时间

B.不可避免中断时间

C.辅助工作时间

D.停工时间【答案】DCR2V4B9L4W8A10M9HT5K9L4S8A9J5K7ZF3A9G7R9U9U5E347、下列各项中，不计算建筑面积的是（）。

A.封闭式阳台

B.独立柱两边

C.舞台灯光控制室

D.单层建筑物内分隔的操作间【答案】DCI9D4T1U8W10W3C10HL10J6E6J4U3A9Z6ZH3V5N7O2I6Z7I348、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACT6R10E7O6S3G5J6HF2K9Y4H4A7K1W2ZH10X2H6A10Y4Z10S1049、建设项目竣工验收的组织单位是（）。

A.建设工程质量监督机构

B.建设单位

C.设计单位

D.施工单位【答案】BCL6T3K6Z6D7J2M1HG7F8H5S2H2B3T10ZH9C8D3Z7B9E5V950、下列建筑物的组成部分中，应按一层计算建筑面积的是（）。

A.建筑物内的室内楼梯间

B.建筑物内的管道井

C.建筑物的门厅

D.建筑物内的电梯井【答案】CCJ9J3L2E5J3R3D7HR2H2F3B8K8T6I3ZM10N5T6D7J7Q7R851、为居民创造一个卫生、安静的居住环境，是居住区规划设计的()要求。

A.环境

B.使用

C.经济

D.美观【答案】ACS8B4B10V10Y2I8N5HS5K9D1O9H2G3G10ZH2M10G5T2C8J5T752、房屋开发是指房地产开发企业获得某宗土地的()后，按照城市规划的要求和市场需求，开发建造和经营各类商品房的行为。

A.所有权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.租赁权【答案】BCI6S4V4E9C5T5W6HX4Z7V3F4P2F8O9ZL8L5W6V3S7Q5O753、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACA5U2J10U9S1W10S10HC8L6S2S9F7D7Z6ZB3O5D5I3H9A6J754、根据开发的规模，房地产开发可以分为()。

A.个体开发和综合开发

B.新区开发和旧(老)城开发

C.单项开发和成片开发

D.一次开发和二次开发【答案】CCP9X3V6B10U6R6A10HS7K1U1Y9A4N1J2ZD5O7L10A7Y9Q1K855、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCG6H5X7U5N1U7W8HM6A10Y6N8L5L5L2ZL8O6G5P7R9B10V756、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCY4X5A8U6G6L6K4HL3B5P1G7Q2X1Q6ZO6W8H10I2Y7I10V657、在工程网络计划中，判别关键工作的条件是（）。

A.该工作与其紧后工作开始之间的时距最小

B.该工作与其紧前工作之间的时间间隔为零

C.该工作与其紧后工作之间的时间间隔为零

D.该工作最迟开始时间与最早开始时间的差值最小【答案】DCL6P7A4H9O10D2B4HI9E2Z9H9O5Y4Q2ZT1V3X3X6L5E8E958、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.5108978

B.5074056

C.5148485

D.498980【答案】BCT5N7N9I4A1H5O9HY3R6Y7J8M6S3K8ZR4N9P3K8R5L5X159、斗容量为0.5m3的正铲挖土机，挖一类土，挖土深度在1.5m以内，工人小组成员2人，在需要土方装车的情况下，10小时产量为5.3625（定额单位：100m3）。

A.0.2331

B.0.4662

C.4.2900

D.5.3625【答案】BCC4C10Z8N6R8M8V5HE9X6Q3L6O8R5N8ZU5B1X1K10V4G10R960、契税属于()。

A.货物和劳务税类

B.其他税收类

C.所得税类

D.财产税类【答案】DCV8O5B9G2K2O10F7HJ2N8O8P5N1C4M4ZE1U1G4G4Y2Z5T561、某建筑商向金融机构贷款500万元，按复利计算，年利率为12％。若第5年末一次还本付息，应偿还（）万元。

A.687

B.881

C.965

D.600【答案】BCW2K9D9V1H7K10X9HP1X6Q4N10N1X7R7ZA1K3H2G1T4G8H462、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCC2V3H6X6V10V7A9HT10F3K10Q8G8G10F2ZM10F5G10Q4Q10S3U263、关于风险实质的说法，正确的是()。

A.风险的实质就是变化

B.风险的实质就是不确定性

C.风险的实质就是损失

D.风险的实质就是失败【答案】BCV2L10R10L10X10U3G8HH10N6G8J2Y3T3P9ZZ4Y9G10C4D4B4K864、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任【答案】BCL10K7C5F1R6Q2I4HP10Y6B5F2X8X3Z9ZM8L5B8B3I5W3I965、城镇土地使用税的计税依据是( )。

A.纳税人实际拥有的土地面积

B.纳税人实际使用的土地面积

C.纳税人实际占用的土地面积

D.税务机关认定的土地面积【答案】CCK9N5B8Z4E7B8G1HK10O9T8M2O5E2I1ZN3T6X9A6S10Z4B566、乙以其合法拥有的一宗房地产向丙银行申请抵押贷款，并到丁机构办理了抵押登记，获得贷款后又借给甲，抵押人是()。

A.乙

B.甲

C.丙

D.丁【答案】ACV10I7J1R9T9H2O6HE9M1V3W8C8I4D6ZG5R2P2R4W5D9W567、根据《建设工程质量管理条例》，供热系统的最低保修期为（）。

A.1个采暖期

B.2个采暖期

C.3个采暖期

D.合同规定的采暖期【答案】BCG4I9K8I2F10A5V7HC6P7F4C2L10M2F5ZZ10O6D2F3H5X8M868、施工企业工程结算利润等于()。

A.工程价款收入—工程实际成本

B.工程价款收入—工程预算成本—工程结算税金及附加

C.工程价款收入—工程预算成本

D.工程价款收入—工程实际成本—工程结算税金及附加【答案】DCO4K1E10Z3R10D5H8HM6I10G7R10H3U3S1ZM8J1A6C5Q7P6Q869、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCE6Q4R7V8L10C10J9HA9Y1F7A4L5S4T7ZG4J10N4J7G10A7P1070、工程建设进度控制的主要环节是（）。

A.加工处理收集的数据

B.对比实际进度与计划进度

C.对工程建设进度的监测检查与计划调整

D.编制项目的进度计划【答案】CCS4E7M8F5B2A1I5HS4M10Y6D10O3U4M5ZX1D6D3Z3B6K1N971、住房公积金增值收益用于建立住房公积金贷款风险准备金的比例不得低于()。

A.40％

B.50％

C.60％

D.70％【答案】CCS3C5Q10P9H6Q1P6HX7L6R1Z4U6F10Z3ZY7P6E2O4O9E5Y372、大地建设集团所属的大地建筑工程有限公司，根据当地建设行政主管部门的要求，自2014年以来，认真开展安全生产事故隐患排查治理工作，每月组织有关人员对每个在建工程分别进行隐患排查治理，登记上报。2016年6月大地建筑工程有限公司共排查发现6个事故隐患，并按照危害程度和整改程度对其中5个事故隐患要求施工项目部立即整改排除，另外1个事故隐患要求施工项目部局部停止施工，一周之内整改排除。大地建筑工程有限公司要求局部停止施工的事故隐患，同时被当地建设行政主管部门列为挂牌督办项目。

A.1

B.2

C.5

D.6【答案】ACP7R1X2U10P3Z8O6HW10S2I9O9Y6Z3V6ZZ5G10K5B7F5I7Z773、工程质量控制是指为达到工程项目质量要求所采取的作业技术和活动，其关键环节是工程施工阶段的工作质量控制。

A.供热系统为2个采暧期

B.电气管线为2年

C.供冷系统为3个供冷期

D.屋面防水工程为5年【答案】CCE7V7X3O6G3T7Z7HE9V3T4V4T5D1J8ZD2W5R1Q9B5O9Y974、施工现场“三通一平”中的“三通”是指()。

A.通给水、排水和道路

B.通给水、电力和道路

C.通给水、电信和电力

D.通电力、燃气和道路【答案】BCN5T9H5U9E3K3Y5HO10S5Y4S1J10T1Q3ZR1G3C6F7N5O5D675、工程项目的计划成本就是项目的（）。

A.预算成本

B.目标成本

C.平均成本

D.实际成本【答案】BCI6U4P9B7O9Y10I3HM8J1G6N6M10F10X1ZE8K8C2J7W2G4W676、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCW3F1L8D6X2J9L6HT1S6M6S9P7F7P4ZO3H2L8B1Y2W4F377、（）的特点是项目监理机构中任何一个下级只接受唯一上级的命令。

A.直线式监理组织形式

B.职能式监理组织形式

C.直线职能式监理组织形式

D.矩阵式监理组织形式【答案】ACG9D8W4V9G7D3P10HQ4O1S8D8M1T3T4ZR2M9S1P7M9L2O478、按主编单位及执行范围进行分类，不属于定额的是（）。

A.全国定额

B.企业定额

C.地区定额

D.施工定额【答案】DCJ3T2E5D4O1V10J4HL4Y4H4E3Y10X8A4ZM1D2M5T4T2J2D879、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACZ5R1E5H10I7I4G1HF5A5K3A6N1O3D1ZC9P1F6R2M8E2Y580、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCI8E2B5Q10T5C2L1HO3Q3V5I3W5Q9N3ZT4P2Y2L10R9K9F381、房地产开发项目保修期内，业主专有部分保修事务是由该项目的（）负责。

A.施工单位

B.物业服务企业

C.工程监理单位

D.房地产开发企业【答案】DCP8Z10U6H1F2Z6I2HP10U1I6U5H9I3C8ZI4I3P3K3T3Y10F782、.物业管理服务的对象是()。

A.业主(含物业使用人)

B.物业建设单位

C.物业服务企业

D.房地产行政主管部门【答案】ACT1R9E7R6U3V10K8HV10I5U1K9R5S8J6ZD7Q1U9K1W6E2K683、在房地产市场的分类中，属于房地产一级市场的是（）。

A.土地使用权转让

B.新建商品房交易

C.房屋的租赁

D.土地使用权出让市场【答案】DCE5I1Q7L1S2V4L1HB8T1D10Q8F8G7V9ZQ5L2G6J1W1L3U784、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了115元

D.超支了115元【答案】ACL6N9I1Y10R4X1P3HJ6Z4J8M9R2V3F3ZU3Q3E1Q6D5Y1I285、分部分项工程量清单的项目编码由（）位数字构成。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】DCN8E5P3Q10Y3K6E4HF3L4O3C7F3U10X10ZK3F6W10V9J10J5U686、砼梁的保修期限为（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70【答案】CCS9J4A1V3T2A2D5HO5K7G1K8R3M3L5ZZ5F3W9B6H3F7C187、在招标交易方式下，通常由工程的（）作为招标人。

A.承包方

B.发包方

C.发包方的上级主管部门

D.公证机关【答案】BCI4X10L10G1I1K2X2HG8H8I5X2V5Y9T8ZE1E8M8F2H1K6Q388、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户【答案】CCY2J4B10Q1H4L7B6HY10N2K3K1H5Q7G8ZI2A2K3D3I9E6V1089、在我国的建设程序中，项目的设计、施工，直至项目交付使用称为（）。

A.项目动用（使用）阶段

B.项目全寿命周期

C.项目决策阶段

D.项目实施阶段【答案】DCR4C1B6W6P2X6A9HZ2X2P5A1F9R5N8ZC5M3P5O7H5I10Q590、建筑产品的多样性决定了建筑产品生产的（）。

A.多样性

B.单件性

C.重复性

D.批量生产【答案】BCF5C9R10Y9G2Y5W8HR1X5O3O5C2Q4S2ZN5X1O9D3X8M1C791、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACV9T7X5X4L6Q10H8HH8Z3Q3P10D9V1D6ZV1H6B4S10A2J6R492、安全管理是企业管理的重要组成部分，是为保证生产顺利进行、防止伤亡事故发生，确保安全生产而采取的各种对策、方针和行动的总称。

A.触电事故

B.机械伤害

C.坍塌事故

D.人为事故【答案】DCM4H8P9D7Y3C10G3HX9L8J10Z3U3R5N8ZH2U6N10M2H2P8G193、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCH2V8N10Y7D2O5Y3HG6C2B2G10X10T6Q1ZX6W1L3O9I4K8E694、材料题

A.2380

B.2650

C.2786

D.2960【答案】DCD3Z3Y2T1G3T1F3HU5B10A1Y5M2D8D6ZI8R5X5L7O10B4C295、一般把国民经济划分为三大产业，而房地产业是属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.都不属于【答案】CCN9V10M6C3K1P4V6HU3M6M2H3O2D1O7ZO5C1R1B6E2K8O996、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCG1Y7W9L9M8S9O1HR5M2J7Q9Q8B7F7ZY1K2Y3O4P9V7W597、根据《注册监理工程师管理规定》，不得在工程施工中使用未经监理工程师签字确认的（）。

A.设计文件

B.施工技术交底书

C.建筑材料、建筑构配件

D.临时办公和生活用房【答案】CCY1T2F3X9A3A6Y2HJ8G4F6G8Z8L6D1ZQ9J4P3T1Y7X7V598、某建筑公司，去年预算成本76642.905元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.8万元，固定成本为14756.20万元，根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元，可实现产值90000万元，试分析计算：(保留2位小数

A.82064.20万元

B.82064.29万元

C.82064万元

D.82065万元【答案】ACT8X5R3F7X4N10A6HS3S5J4L10J8T8C5ZJ1F4S4T1I8C3J799、下列项目中，不属于规费项目清单内容的是（）。

A.工程排污费

B.危险作业意外伤害保险

C.劳动保险费

D.医疗保险费【答案】CCH8K1N7P8L4V4W6HH2G7L2E1H10X1T8ZS5X7F6U2M6U4S7100、项目经理在承担工程项目施工的管理过程中，可以行使的权利不包括（）。

A.组织项目管理班子

B.选择施工作业队伍

C.严格财务制度，加强财经管理

D.处理与所承担的工程项目有关的外部关系【答案】CCK2M7D2U4E3R1J3HD4O1H7H3U7Z3R7ZL7U8L1P3Y2Z5V1101、下列选项中一般情况下资金成本最高的筹资方式是()。

A.长期借款

B.发行股票

C.发行债券

D.短期借款【答案】BCX1U1E2Z8R6Q6B9HH5D9Q4S6Y2M8L10ZX5H7X8C9T5E5E6102、304室住户对卫生间地坪渗漏问题提出修理要求，甲建筑工程公司()。

A.应进行修理

B.可不予受理

C.可在分清责任后决定是否进行修理

D.应让住户自行找卫生间地坪工程分包单位修理【答案】BCT4Y2V3Q1F10W1X8HY9O10S6S10H4A10R7ZE4S5Z5P10Q4H6L3103、下列不属于HSE管理子系统的基本方法的有（）。

A.安全健康环境保障体系

B.重要物项管理

C.质量管理培训

D.风险控制及危险点分析【答案】CCT7S10U6T6C8Q8K1HX5K5I4E6N4N4J3ZU10U9T9R3S10Z7B7104、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACV4J5G4B1V4Z3Y10HK3D6K9K6T6X2N10ZD1E9W8J8D4O10N1105、某工程项目分为ABCD四个施工过程，各施工过程的流水节拍均为5天，且过程A与B之间有3天平行搭接时间，C与D之间有2天技术间歇时间，流水施工工期为（）天。

A.35

B.34

C.30

D.28【答案】BCV10T4P4X3J6B3U9HS3N7S5X10T9S10W7ZL10B1Y3N7S3J9R8106、下列时间中，属于损失时间的是（）。

A.砌筑工人等待砂浆的时间

B.夏天工人为砖浇水的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】ACJ6A1B6P6O4Z6K9HQ3X10G9P7Z4X4A2ZS10Q4K3Q2M7N10T9107、下列关于工程承包合同的说法中，正确的是（）。

A.不可调值总价合同适用于工期较短的项目

B.当采用成本加酬金合同时，承包商承担的风险较大

C.当采用估算工程量单价合同时，合同单价在任何情况下都不能调整

D.当采用估算工程量单价合同时，必须按照事先确定的工程量进行结算【答案】ACP6Q4T8C10D9U1R10HX6X10I2S5T3N9H3ZC3Y5E3W10K10K7O3108、下列选项中，属于项目管理网络平台系统软件的组织设定的是（）。

A.基本组织结构模式设定

B.项目结构设定

C.合同结构设定

D.工作流程设定【答案】DCG5G4I6I7D9B8T8HD3R10W10L6O5T1O6ZE8L2M1D7A10M9O6109、在80年代中后期，云南省鲁布革水电站引水系统工程的施工招标，是我国国内工程进行国际公开招标的典型范例。该项目是利用世行贷款，试行FIDIC合同条件，采用单价合同办法招标。共有8家承包商正式投标，结果由日本大成公司中标并成功履约。

A.3637.8

B.4822.2

C.12097.8

D.3451.65【答案】DCS2X8O6D7E6Y10E6HW2J6I8S4K8Z10W1ZM8Z2Y4N4L1M6V4110、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCM9K5H7M7Y2F9T6HT8Q5G2F10T9S9S6ZM8N7J8T6C6Z10O3111、房产税的征税对象是()。

A.房产

B.房产使用人

C.房产所有人

D.房地产开发公司【答案】ACB6K4A2N1B10Y2P1HU4N7X7L1Q5S8F1ZL2V8T1A6J5U8U10112、物业服务企业向业主提供的专项服务实质上是一种()业务。

A.上门

B.代理

C.专营

D.垄断【答案】BCF5P8H3B6V7U1E2HZ9I8T9Q5A9I1A2ZF4M4P3R9P5S5R4113、流水施工工期是指（）。

A.每个专业队的整个作业时间

B.某个专业队在某个施工过程中的作业时间

C.某个专业队在某个施工段的作业时间

D.从第一个专业队开始到最后一个专业队完成最后一个施工段的工作为止的整个持续时间【答案】DCG9O10B3T7A6G1D4HR2K7C9O10S7U2K2ZR8E9T1O5N3G2C5114、据我国宪法规定，我国现行的土地所有制是()。

A.集体所有制

B.全民所有制

C.社会主义公有制

D.租赁制【答案】CCY3B6A10R9F1T5L8HD2X6S3W8U4S6J2ZG8K2G1I7Y3Y5A7115、施工项目管理的总目标不包括()。

A.成本目标

B.控制目标

C.进度目标

D.质量目标【答案】BCW6E1J10B4F2N9B8HV1L10A8D6G7M10M8ZJ8Y5J6G3K3Z1Y7116、某房地产开发公司开发建设的甲住宅小区已临近竣工，该房地产开发公司发布了招标公告拟通过公开招标的方式选聘物业服务企业来管理该小区。

A.10个工作日

B.15个工作日

C.20个工作日

D.30个工作日【答案】CCP9A6F4V4J10H4N10HV3U10F10O8D8Q7H3ZM6Q6I2T9D10D8Y10117、下列单位或者个人中，一般不是物业管理招标主体的是()。

A.物业建设单位

B.业主大会

C.物业施工单位

D.物业产权人【答案】CCK7L9K3K9A2V3Z6HS3K9Y10H4M10N8W1ZV2L6K3U3W5A2D8118、以市场机制为主导的建筑市场进入，依赖于（）。

A.担保和保险制度

B.承包商资质管理

C.承包商注册管理

D.政府的名册管理【答案】ACJ4U2M3X5Q9Q1V5HG9P4V3Y9O2V5H8ZZ9E10P4F8H4B3O10119、由于分包单位不服从施工总包单位的安全生产管理而导致发生生产安全事故时，分包单位应承担（）。

A.全部责任

B.主要责任

C.共同责任

D.次要责任【答案】BCB9D10G7F3P1L9F5HG1B2H6A8E10U4T3ZG4E6O9Z7A2K3S8120、在工程网络计划中，工作M的最迟完成时间为第28天，其持续时间为6天。该工作有两项紧前工作，它们的最早完成时间分别为第12天和第15天，则工作M的总时差为（）天。

A.5

B.6

C.7

D.8【答案】CCM6C7I9U3E7S7C3HW2E4N5F2B3O7B2ZT4V10B1O6V6M5O1121、下列预测方法中，属于定性预测方法的是()。

A.专家调查法

B.简单平均法

C.移动平均法

D.加权移动平均法【答案】ACC2E10K9V9O6Y9W8HA7J4Q4I6N2X4S8ZK6O10N6K5H7C10M9122、下列工程项目承发包模式中，由业主选择的分包人和签订的分包合同必须经工程项目承包单位认可的模式是（）。

A.施工总承包

B.施工平行发包

C.施工总承包管理

D.施工联合体【答案】CCH7Z4P8D7E6Q7D4HL1S1V8U10V3C2C2ZO10C7O7X9J5U1Z4123、建筑工程开工前，建筑单位应当按照国家有关规定向（）申请领取施工许可证。

A.工程所属的设计单位

B.工程所在地的工程质量监督站

C.本单位领导

D.工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门【答案】DCY8E3S1T3Y10W2I6HN9I1M5Z7Y7R9Q10ZC8D2R9P7Z4O8P3124、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCO5J10K2B2E5X5H9HQ8J7N9R6Y6K8J5ZP2Z2P1W9N1V3A6125、可以抵押的房地产有（）。

A.建筑物和其他土地附着物

B.土地所有权

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权

D.所有权、使用权不明或者有争议的房地【答案】ACV5W8D6M3O10X6D10HO2J2W2W4L2P7P1ZN5A4D4G6M5F8T1126、实物配租的廉租住房租金标准实行（）。

A.政府定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.协商定价【答案】ACD5O2Y6B3N10Y2Z8HT8I10W10K3I6T7N9ZJ1J7Z6X9Q5N6R10127、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCP6Y3G7P8W8K3K6HL1X5X6H8I8Z1G8ZB4A4Y7V4P8O5J9128、解决城市低收入家庭住房困难的主要途径是()。

A.限价商品房

B.公共租赁房屋

C.经济适用房

D.廉租住房【答案】DCY9D1K6Q2Q6E4K1HI3X6V10R2C7W5P1ZJ6F7A9C5X10D6O10129、工程质量管理的任务是（）。

A.实现工程项目进度、质量、投资控制目标

B.以尽可能低的成本完成达到质量标准的工程

C.建立和健全质量管理体系

D.不断提高设备质量【答案】CCS1Q1H9Q7I5B5Q10HS5F7B3J10A5I8D10ZP5R6R3C5Z5Q3Y9130、申请建筑施工许可证报送资料包括（）。

A.工程档案认可文件

B.复验灰线报告

C.施工组织设计

D.开工报告【答案】CCQ3V9D8G7X10H8D10HU4M3P2U1L6X9A1ZB10X7R2M6Z8Q10B10131、下列关于物业管理投标的说法不正确的是（）

A.物业管理投标是对物业管理招标的响应。

B.物业管理投标必须符合招标条件。

C.物业管理投标时物业服务企业

D.物业管理投标中，投标人可以先投标再编制投标文件。【答案】DCH8C5C1R5C7F9Z4HU8E10L10W7T4N5S5ZQ5X2X8U8E2N9V1132、工程项目计划成本反映的是（）。

A.全国建筑业的平均成本水平

B.各地区建筑业的平均成本水平

C.各部门建筑业的平均成本水平

D.施工企业在计划期内应达到的成本水平【答案】DCK10Y3B7C8S4T10D7HJ9A4F2Y10K7Z7Z7ZN7S1P6F2T5J10B10133、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCA5R10D2J4I4B6G6HC2X1C4D4M3M1Q2ZI3L10D4I2F2K8Z4134、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCA3T7P10J1G3E10V9HO5V5C6R5Z1E2N3ZK5C1F6S7X8X2M1135、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而不得不推迟开工时间。

A.设计单位

B.投资人

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCA2R7V4P2P7E5R7HC6T7V3E6R3W8U2ZB8D4W6K5G2W3D8136、特殊风险造成的损失只能由()承担。

A.承包商

B.业主或投资商

C.政府

D.工程师【答案】BCH7H2Z7V1E6H2D6HS10T7Y5X8K2Z1A10ZP3R7O4Z5U10C3Z2137、通常资金时间价值的计算公式采用()计算公式。

A.单利

B.复利

C.求和

D.折现【答案】BCZ7D9N7G5J10Z6A1HR1L8V2J2F8D1B10ZL8Y10T3E2D10T4B6138、下列有关临时管理规约中不属于违约责任的是（）

A.业主违反物业使用、维护和管理的约定。

B.业务违反物业规定，可向公安机关提起诉讼。

C.企业违反业主公共利益的约定，导致全体业主的公共利益收到损害。

D.物业建设单位未能履行临时管理规约约定义务的，业主和物业服务企业可向有关行政主管部门投诉。【答案】BCS7Q9E7B7Y3R4J6HE9R8A5L7Y4W9F10ZW2L5W8O4X5K8X6139、某三级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为20000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为8000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。

A.15％

B.20％

C.25％

D.30％【答案】BCW3U5R4X2R6Y9E4HN10H7U10I10R5Z5G7ZK3W9Q7Z4D3K9K2140、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用【答案】ACS9P10W5H10Z3J2O9HZ5C10Q8D9L3U8T7ZB10D8L8I3Q7U9E3141、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCO10V5B4J3Q10Y3X2HR2Z5J10N3M6R3E1ZJ9C7O10Z6I10D9F5142、四级资质的房地产开发企业，从事房地产开发经营()年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】ACY9Q7O2H3F1F6A1HG5M4G9E2X2X4E4ZK5F1X5L1I7G2C1143、（）是开发企业利用市场竞争的经济手段优选施工等单位。

A.勘察

B.设计

C.招标

D.投标【答案】CCE6Z10M10T3S7B10H6HC7T10X8A9F5A3U1ZQ5F10J10D1B3S10V5144、一塔式起重机吊装楼板至三层，每次吊装1块。每次吊装的各组成部分延续时间如下：挂钩时的停车50秒，将楼板送至12米高度35秒，起重机回转悬臂40秒，将楼板放于安装地点30秒，摘钩时的停车50秒，回转悬臂放下吊索以便再次提升65秒，总计270秒。该机械在8小时工作班内纯工作6.5小时。

A.12.33

B.13.33

C.14.33

D.15.33【答案】BCV9T1L4T2T7S9L2HK6R1E8C7N1H8H10ZD5X7R3Z6Z7I5R6145、评标小组根据（）等因素，按规定的评标办法，对有效标函评议后，决定中标单位。

A.投标单位的技术实力

B.报价、技术、质量

C.投标单位投标书的好坏

D.投标单位有无建筑工程师【答案】BCL3C8R4Z3W3C3P2HW5E7M8W4D7I5Z10ZH5E1C9F10X1Y1J10146、职工个人申请住房公积金贷款，贷款期限最长不超过（ ）年。

A.10

B.20

C.30

D.40【答案】CCB10X6S4L7N9K1T6HN6K3C6W4R1H1D6ZV6M3U2P10Q8J9G3147、建筑产品的技术寿命也称为（）。

A.物理寿命

B.预期使用寿命

C.经济寿命

D.法定使用寿命【答案】ACB6Y7D4F10C3Z2I8HR9G9U5F10T5D3M7ZZ10R10J4W3V6D10T1148、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACQ6P2B1Y9Q10N1F7HN5F9B8S9D4G9T3ZK10D10N2Z7W9X5G3149、工程建设监理的程序中，编制工程建设监理规划之后应进行的工作是（）。

A.按照建设监理细则进行建设监理

B.参与工程竣工预验收，签署建设监理意见

C.建设监理业务完成后，提交工程建设监理档案资料

D.按工程建设进度，分专业编制工程建设监理实施细则【答案】DCU1G8Q9R6Y5T1O1HH10H4B5L10Y2B9A1ZN4M8K4I7R8P8F4150、建设工程开工前，由（）向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门领取施工许可证后，方可开工。

A.设计单位

B.监理单位

C.建设单位

D.施工单位【答案】CCW2S6S5U4N9D9I4HV10S3O9W5P5Q7U9ZQ8B3R8H6C10H1C2151、在保险财产的损失程度已经达到全部损失或修复的费用将超过保险财产的原有价值，且足额投保的情况下，保险人可以采取的赔偿方式是（）。

A.核定损失金额，以现金的形式将全部损失金额支付给被保险人

B.支付费用，新建或者重新购置全新的被保险财产

C.支付费用对保险财产进行修复直至修复完工

D.负责赔偿修复中发生变更所产生的费用【答案】ACQ2O2S5A5C2N1K3HH9X6B7A3K9D5B8ZN6K5V5H2E10A6A7152、某些非盈利民用建筑项目中不宜用货币衡量的无形效果，应采用（）方法进行评价。

A.净现值

B.内部收益率

C.经济效益分析

D.成本效用分析【答案】DCA3U3T6Q9Z10Z4O3HP1G9L10W10I2S7M9ZR6H5X8B6V1A9I3153、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.77321

B.77325

C.77320

D.77330【答案】ACX1P3Z4I3D7X5H10HD8Z8X10Q10F7J3E6ZY4O2B9I8Y4T5O3154、在组织流水施工中划分施工段的目的是为了（）。

A.均衡施工

B.形成批量

C.提高效率

D.连续施工【答案】BCK2C2T1M6U1Q6M6HS8F8G5R9O2M6K5ZK10G9V9J1H8G1T4155、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCU9Q1V4Z1A3U4H9HV2M3D7O9N3Q6Z8ZF5S2E6O9M10I5H6156、流水作业的组织方式通常被建设工程施工所釆用，是因其具有（）的特点。

A.单位时间内所投入的资源量最少

B.可以实现工程总成本最低

C.施工现场的组织和管理工作简单

D.各专业工作队能够连续施工【答案】DCY3W4K5Y9W4R1I1HS1O3Y6O4Y6F2J1ZM4B6D10A3S7A4C2157、矩阵制组织形式比较适用于（）。

A.需要延伸经营职能的企业

B.一切命令和指示由各级领导直接下达的企业

C.特别建筑业企业

D.同时承担多个需要项目管理的企业【答案】DCD4L1A5Y4E5I8Y2HF1F1O4V8Q8V2R2ZU2A1C4Y6J8X2Y9158、企业固定资产中小修理费用的处理一般采用()方式。

A.预提费用

B.直接计入当期成本和有关费用

C.待摊费用

D.全部计入营业外支出【答案】BCO2Q3L8J7S10H10V3HE6Q3K10K2S9V3M5ZV1C10W6O5J2G1W1159、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCJ7E10E6X10M9S4X9HO4N4L7T4I2T4B4ZR4P6D10J5A4N5A4160、物业装饰装修管理环节不包括()。

A.装饰装修申报

B.装饰装修流程设计

C.登记审核

D.入场手续办理【答案】BCY1G1Z4H2X2Q3J6HZ6O2F10G8W5M5D10ZC9H9B2V3O9B6Z6161、模板摊销量的计算公式是（）。

A.材料一次使用量－材料摊销量

B.周转使用量－残值回收量

C.材料摊销量－残值回收量

D.周转使用量－材料摊销量【答案】BCD5I8L4I9Y2F9D2HR1R10M8O6V6I2X7ZQ7S3S3U8J1M4J8162、在流水施工中，某一个专业工作队在一个施工段上完成一个施工过程的持续时间被称为（）。

A.流水步距

B.流水节拍

C.技术间歇

D.平等搭接【答案】BCN9T8U6I1R10X8N4HY6T10R8K7G4J8X1ZD4A5W4G5A7P3K8163、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCL1U9J1B2M10B2F2HG9U7S1J9E3T6B7ZT1A8R4B2N8L1G2164、下列关于工程计价争议处理的说法中，错误的是()。

A.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以协商解决

B.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请调解

C.调节是在自愿的基础上进行的，其结果同样具有法律约束力

D.发.承包双方发生工程造价合同纠纷时，可以提请仲裁或诉讼【答案】CCS1F5M2D10N1S2G3HQ3M9C3S10B3R1W8ZT5Y4G7J8T10U7A4165、住宅小区临时管理规约生效的条件是()。

A.首次业主大会会议表决通过临时管理规约

B.建设单位在物业管理区域内公布临时管理机构

C.物业买受人在签订物业买卖合同时书面承诺

D.物业买受人在入住时口头承诺【答案】CCZ1L4V1O6X1P4G3HY3W9Y5D2U7T7S3ZU7L8O8T5G9Z9I6166、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.建标监理有限公司

B.升降机安装分包施工单位

C.东胜建筑有限公司

D.江河集团有限公司【答案】CCQ3U3X7H4M3T5M2HR1W2Z8V2T3R3J4ZM8D6Z8B9X2Y3D9167、某施工队伍，抹灰工16人，铺贴水磨石地面，24天（平均每天工作10小时）完成3355m2的地面，每工产量（）m2/工日。

A.0.87

B.5.73

C.6.99

D.8.73【答案】CCR4A1V5F1L10E6Y9HJ8R9J5J9G10O5C3ZC5B8V4S8W3K7R8168、对风险承受的正确理解是（）。.

A.风险承受都是不明智的选择

B.如果承受费用高于保险费，则选择风险承受

C.在风险可以规避或转移的情况下，风险承受也是一种选择

D.如果投资机会很好，则不选择风险承受【答案】CCA10V5E10O6R7X6H7HC2Y6K7V6D10R3J1ZQ9X2T5B6U6F1H4169、按照现行施工企业财务制度规定的核算科目，工程成本按其经济性质可分为（）。

A.变动成本和固定成本

B.直接成本和间接成本

C.制造成本和完全成本

D.预算成本和实际成本【答案】BCK7I8T6Y4U1M7Q4HR8R7O8D8D7P2K10ZO9T9Z2T9H3B10L3170、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。根据今年的经营形势，预计固定成本将增加708万元、可实现产值90000万元。

A.3%

B.5%

C.1%

D.2%【答案】ACN8R7L2T3Z8H1L5HI1X8S9S8O5E3R7ZX6L3J7Q4Z10K1Q1171、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCD7G2Z3J8B4Q9H9HS2H2F4A10U4S10E5ZS2A9C9C6Q2U10W3172、下列工程建设有关参与方中，不属于建筑市场交易主体的是（）。

A.发包工程的政府委托人

B.工程造价咨询机构

C.建筑市场监管部门

D.建筑构配件生产供应商【答案】CCO9Z5T8H8S10L1N10HP9X8P4N9N7S7B5ZZ8W3O2A9Q3G2E3173、业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生，是业主大会的()机构。

A.决策

B.议事

C.管理

D.执行【答案】DCG6K8Q3Y6B1H10W10HT10L5K9W6N2W4Z6ZB6J4D7C7X6Z9T4174、公共租赁住房的租赁期届满需要续租的，承租人应当在租赁期满（）个月前向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。

A.1

B.2

C.3

D.4【答案】CCD5V4F2G9I8B3Y9HA3X4B3Q2J1E2E5ZA9C10N5A6A7M1P5175、某人购买了一套建筑面积为120平方米、套内建筑面积为100平方米、套内建筑面积单价为5000元／平方米的商品住宅，支付了40％的首付款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。

A.该住宅的开发企业

B.销售该住宅的经纪机构

C.该住宅的贷款银行

D.房地产估价机构【答案】DCA3M10Y5G4L1R10L8HG8V2N2E1U6A8F9ZI6J6X4L5Y10J10K10176、建筑施工流水作业与工业生产流水作业的一个重要区别是（）。

A.流水段

B.流水节拍

C.专业队伍

D.资源供应【答案】CCD10G10Q8O4Y2Z5Z4HB7Z3D2F7G9Z2V10ZW2S9V5Y10H4N6W9177、某建筑公司，去年预算成本76642.90万元，施工产值为81535.00万元，实际成本为75110万元。其中变动成本为60353.80万元，固定成本为14756.20万元。

A.0.70

B.0.74

C.0.78

D.0.84【答案】BCZ5C8W5V2B2B6O1HF10P8B7F5T3N4X1ZA5P5V3D7I10H1B6178、按照服务的性质和提供方式分类，下列物业服务活动中，不属于物业管理公共服务的是()。

A.建筑物外墙清洗

B.小区路灯的维修和管理

C.为业主粉刷防盗网和门窗

D.物业档案资料管理【答案】CCD5E5B1D3X7Q2Z4HS7W4S1C9D6M5T9ZD2M5E2B9S2S1B5179、以下对房租承租人的义务说法错误的是（）

A.承租人需要在合同约定的期限内支付租金

B.在租赁期间，可以对房屋进行增设物品。

C.未经同意，不得将房屋转租给第三人

D.因保管不善造成房屋损失的，应承担损害赔偿责任【答案】BCQ3A4L1N4U1Q4C7HN1D8U3O5M4R1F3ZL8U5Y10P4A10T1V1180、工程项目决策阶段管理工作的主要任务是（）。

A.编制设计任务书

B.完成初步设计

C.确定项目的定义

D.组织工程招标【答案】CCO5B2R4M8Q2L3N4HC8P9U10K8F10S2T7ZU1W8U8O8X1Q8C5181、下列招标人行为中，属于排斥投标人或潜在投标人的是（）。

A.要求投标人具有履行合同的能力

B.向5家以上符合资质条件的投标人发出投标邀请书

C.对潜在投标人或投标人采用不同的资格审查或评标标准

D.要求投标人在最近3年内没有重大工程质量问题【答案】CCJ9S10H4N5V8F5N9HC3O9E7P2C6X6S8ZA9K4Q7Q2U4W6H10182、某施工队伍共有抹灰工8人铺贴水磨石地面，16天（平均每天工作8小时）完成3200m2的地面。假设当地人工工日工资标准为50元/工日。

A.0.04

B.0.14

C.0.24

D.0.34【答案】ACX5P10M4X5O9W1Y4HM9J3E5P7K9L3U4ZR3E4W1V7L1B10M1183、施工单位接到设计变更文件后（）。

A.在办好签证后再按要求改动

B.经研究决定是否按要求改动

C.应报总工程师认可签字，再按要求改动

D.应立即按要求改动【答案】DCM2T2K4K8B4W3E2HI3C6V2G2K9Q4F6ZP1O10T7U3X6Q10X5184、概算定额作为设计方案比较的依据，主要是用于（）的经济比较。

A.建筑物方案

B.建筑物实用性

C.建筑物使用功能

D.建筑结构方案【答案】DCJ8G1E5V4N3P5U9HL9U1G10Z5J6T5F10ZX8S4Z5G7K7V6D9185、工程进度计划的检查包括以下工作：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据：③进度数据整理、统计和分析；④建立进度数据采集系统；⑤进度计划的调整；⑥进度偏差判定。各项工作之间的正确顺序是()。

A.①一②一③一④一⑤一⑥

B.②一③一④一①一⑤一⑥

C.④一②一③一①一⑥一⑤

D.③一②一①一④一⑥一⑤【答案】CCM7L3Q9J1P6M6A10HK4G7S5