小石城一期业委会年中工作总结

-.z.小石城一期业委会上半年工作总结时间很快，转眼就是半年多了。在2016年我们的小区也像国家一样经历了许多风雨，也在慢慢的发生一些变化，有快乐的也有不尽人意的。2016年我们小区在黔灵镇和石欣居委会的直接领导和支持下于2016年的5月19日选举产生了新的业主委员会。之前，由于诸多历史原因，造成小区管理混乱，业主有很多实际问题得不到及时解决，环境卫生极差，保安不作为，小广告到处粘贴，绿化无人管理，照明长期破损，下水管道时而被堵，私搭乱建，监控大多失灵，健身器材破损丢件，门禁失修，就连业主每天都离不开的电梯都长期不正常运转，曾有两部电梯停运一年之多，如遇外线停电，小区备用应急发电机许久不能正常运行。这一切的一切都使业主大伤脑筋，在毫无方法的情况下，有很多业主采用了拒交物管费的方法来进展抗衡。小石城一期业委会自2016年初成立以来已有半年多了，在小区广阔业主的支持和拥护下，陆续做了一些工作，下面简要总结下这半年来的工作以及这半年来的收支明细并对下半年的工作做出安排及规划。一、这半年来我们所做的工作1、下水管道清淤为了保障小区内下水管道通畅，防止夏天反味和积水给小区居民带来不便，业委会积极组织工人师傅进展了下水管道统一清理工作，在这半年的时间里我们共清理下水管道堵塞20屡次，特别感谢各位业主的大力配合，后续将不定期进展此项工作。2、车辆识别系统的安装为了杜绝外来车辆占用小区停车位，防止非小区机动车辆进出带来的平安隐患，也为了小区业主停车能够有停车位的保障。为此业委会安装了车辆识别系统并登记小区所有业主的车辆并记录保存在册，后续如有业主添置新车，也要进展登记工作，业委会将对小区内停车秩序作下一步完善工作。3、树枝修剪及绿化业委会积极组织工人师傅进展小区内树木的剪枝和割草工作，后续会不定期开展此项工作。4、对于三、四栋之间杂物的清理和整改三、四栋之间的杂物搁置很久，给三、四栋的各位业主出行和生活带来极大不便，经过一个多月的艰辛工作终于把三、四栋之间的杂物清理好并整改好三、四栋之间的过道。5、清理19栋的化粪池日积月累，化粪池的杂物不断增多。为了清理19栋化粪池的杂物，花费清理费九千多元。6、缘份天空1、2单元的电梯维修缘份天空1、2单元的电梯经常出现故障，为了使电梯能够正常使用，更换电梯配件费用花费两万多元。7、更换门禁、门铃由于门禁、门铃使用时间太长，坏的比拟多，这半年来我们更换门禁、门铃40屡次和20屡次。维修、检查和补装小区路灯、围墙灯、楼道灯对小区路灯、围墙灯、楼道灯进展全面检查、维修、补装。使小区内照明灯大量破损、失修等情况得到了彻底解决，让小区在夜间呈现一派光明、温馨、休闲、舒适的和谐景象。大力整顿小区经营秩序加强治理小区内占道经营、乱倒垃圾、随意摆摊设点、夜间超时噪音等问题。此项工作已纳入常态化。屡次完成水管爆裂、电路中断的抢修工作屡次完成水管爆裂、电路中断的抢修工作。一方面极大的锻炼工程维修队伍克制困难、不怕疲劳、连续作战的优良作风；另一方面切实保障了业主的正常生活秩序。定期组织卫生大检查定期向树木和灌木植物喷洒药物，全面整顿广场、路面、楼道和绿化带的环境卫生，取得良好效果。加强环境卫生的清扫力度加强环境卫生的清扫力度，大件和装修垃圾定点存放，每天定时运出。维修电梯和可视在这半年中维修电梯10屡次，修补可视5、6次。这半年的收支明细1月份收支明细编制日期：2016-1-31单位；元各类收入物业管理费收入217,967.50各类支出保安工资支出1,330.00物业广告费收入4,440.00保洁员工资2,000.00物业水费收入9,134.00停车场IC卡片制作费用1,000.00物业电费收入24,197.00退车位管理费支出3,540.00小区停车收入〔月停〕168,950.00设备维护费支出3,150.00小区停车收入〔临停〕17,949.00清洁费用支出17,767.00小区车位管理费收入3,790.00工资、福利费支出17,500.00车位管理费押金2,350.00广告宣传费支出2,068.00物业卫生费收入1,054.00汽车费支出507.00清理化粪池押金1,000.00办公费支出5,856.00低值易耗品费用支出7,206.90邮电通迅费支出200.00水费3,671.80电费31,543.31合计450,831.50合计97,340.01余额353,491.492月份收支明细编制日期:2016-2-29单位；元各类收入物业管理费收入304,447.50各类支出保安工资支出1,330.00物业广告费收入4,440.00保洁员工资2,000.00物业水费收入13,613.00停车场IC卡片制作费用1,000.00物业电费收入24,197.00退车位管理费支出780.00小区停车收入〔月停〕234,325.00设备维护费支出3,150.00小区停车收入〔临停〕41,049.00清洁费用支出17,767.00小区车位管理费收入3,790.00工资、福利费支出17,500.00收到的各类押金3,600.00广告宣传费支出2,068.00物业卫生费收入1,054.00汽车费支出507.00办公费支出5,856.00低值易耗品费用支出7,206.90邮电通迅费支出200.00水费3,671.80电费31,543.31合计448,071.50合计94,580.01余额353,491.493月份收支明细编制日期：2016-3-31单位；元各类收入明细本月数累计数明细本月数累计数物业管理费收入128,497.00432,944.50各类支出保安工资支出59,501.00141,945.00物业广告费收入22,000.0026,440.00保洁员工资31,400.0084,811.00物业水费收入5,439.0019,052.00水电工工资7,500.0021,189.00物业电费收入16,783.0040,980.00管理人员工资16,500.0038,673.00小区停车收入〔月停〕79,816.00314,141.00停车场IC卡片制作费用-1,000.00小区停车收入〔临停〕14,740.0055,789.00退车位管理费支出100.001,290.00小区车位管理费收入-3,790.00设备维护费支出70.0060,155.00车位管理费押金1,000.004,600.00清洁费用支出15,520.0036,119.00物业卫生费收入432.001,774.00福利费支出17,000.0048,900.00装修押金1,000.004,500.00广告宣传费支出-2,068.00化粪池清理押金-1,000.00汽车费支出229.001,142.00小区通行费3,650.003,650.00办公费支出619.007,233.00银行利息收入138.44138.44低值易耗品费用支出2,360.0010,587.00邮电通迅费支出100.00405.00水费3,882.409,622.20电费26,188.0080,847.31招待费112.00752.00退化粪池清理押金-1,000.00银行手续费支出259.09350.48支付律师费5,000.005,000.00退装修押金3,500.003,500.00合计273,495.44908,798.94合计556,588.99余额352,209.954月份收支明细编制日期：2016-4-30单位；元各类收入明细本月数累计数明细本月数累计数物业管理费收入99,180.00532,124.50各类支出保安工资支出47,007.00188,952.00物业广告费收入-26,440.00保洁员工资25,200.00110,011.00物业水费收入4,483.0023,535.00水电工工资7,500.0028,689.00物业电费收入26,953.2067,933.20管理人员工资15,500.0054,173.00小区停车收入〔月停〕59,420.00373,561.00停车场IC卡片制作费用-1,000.00小区停车收入〔临停〕13,220.0069,009.00退车位管理费支出2,940.004,230.00小区车位管理费收入960.004,750.00设备维护费支出1,540.0061,695.00车位管理费押金650.005,250.00清洁费用支出8,232.0044,351.00物业卫生费收入1,818.003,592.00福利费支出13,347.0062,247.00装修押金-4,500.00广告宣传费支出-2,068.00化粪池清理押金-1,000.00汽车费支出222.001,364.00小区通行费-3,650.00办公费支出3,915.0011,148.00银行利息收入-138.44低值易耗品费用支出635.0011,222.40邮电通迅费支出105.00510.00水费4,211.8013,834.00电费24,076.00104,923.31招待费-752.00退化粪池清理押金-1,000.00银行手续费支出127.30477.78支付律师费-5,000.00退装修押金-3,500.00赔偿车辆损失费500.00500.00市内交通费70.0070.00退停车卡押金50.0050.00合计206,684.201,115,483.14合计155,178.10711,767.49余额403,715.655月份收支明细编制日期：2016-5-31单位；元各类收入明细本月数累计数明细本月数累计数物业管理费收入77,271.00609,395.50各类支出保安工资支出51,889.00,24，0841.00 240,841.00物业广告费收入700.0027,140.00保洁员工资29,232.00,13，9843.00 139,243.00物业水费收入11,996.0035,531.00水电工工资8,000.00,3，6689.00 36,689.00物业电费收入30,856.0098,789.20管理人员工资16,468.0070.641.00 9 70,641.00小区停车收入〔月停〕55,090.00428,651.00停车场IC卡片制作费用-1000，00 小区停车收入〔临停〕16,339.0085,348.00退车位管理费支出-4，230.00小区车位管理费收入-4,750.00设备维护费支出11,975.0073，670.00车位管理费押金700.005,950.00清洁费用支出12,936.0057,287.00物业卫生费收入-3,592.00福利费支出13,260.0075,507.00装修押金500.005,000.00广告宣传费支出-2,068.00化粪池清理押金-1,000.00汽车费支出1,077.002,441.00小区通行费-3,650.00办公费支出688.4011,836.40银行利息收入-138.44低值易耗品费用支出1,261.0012,483.40蚕丝被押金500.00500.00邮电通迅费支出910.001,420.00水费2,788.9016,622.90电费23,472.00128,395.31招待费-752.00退化粪池清理押金-1,000.00银行手续费支出150.05627.83支付律师费-5,000.00退装修押金-3,500.00赔偿车辆损失费-500.00市内交