二零二五版重庆商场物业管理合同范例

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二零二五版重庆商场物业管理合同范例甲方（物业管理方）：甲方名称：重庆商场物业管理公司甲方地址：重庆市区路号甲方联系方式：023xxxxxxxx法定代表人（如有）：乙方（业主方）：乙方名称：重庆商场乙方地址：重庆市区路号乙方联系方式：023xxxxxxxx法定代表人（如有）：一、物业管理范围1.物业管理区域甲方负责对乙方位于重庆市区路号的商场进行物业管理。2.物业管理内容甲方负责商场的日常维护、清洁、绿化、安全、消防、公共设施管理等。二、物业管理费用1.物业管理费标准甲方按照乙方商场的建筑面积和物价部门规定的收费标准收取物业管理费。2.物业管理费缴纳乙方应按月缴纳物业管理费，具体缴纳时间和方式由双方另行约定。三、物业管理服务标准1.服务时间甲方提供24小时服务，确保商场的正常运营和安全。2.服务质量甲方保证提供优质的物业管理服务，确保商场的环境卫生、公共设施完好、安全稳定。四、违约责任1.甲方违约责任甲方如未按约定提供物业管理服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失。2.乙方违约责任乙方如未按时缴纳物业管理费，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的物业管理服务进行检查和评估，如发现服务不符合要求，有权提出改进要求。有权根据商场运营需要调整物业管理服务内容，但应提前与乙方协商一致。义务：按照合同约定提供合格的物业管理服务，确保商场正常运营和业主满意度。定期向乙方提供物业管理报告，包括服务质量、费用支出等情况。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定提供物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权在物业管理服务不满足要求时，提出书面改进意见。义务：支付约定的物业管理费用，并按时缴纳相关税费。配合甲方进行物业管理活动，包括但不限于维修、保养等。六、物业管理服务标准1.服务质量标准甲方提供的物业管理服务应达到国家相关标准，确保商场环境整洁、安全有序。2.服务内容标准甲方应提供包括但不限于安全巡查、清洁绿化、设施维护、公共秩序维护等在内的全面物业管理服务。七、物业管理费用结算1.费用结算方式甲方应按照合同约定的结算方式，定期向乙方提供费用结算单，包括物业管理费用、公共设施维修费用等。2.费用支付时间乙方应在收到费用结算单后的______个工作日内支付相应费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供服务，每逾期一天，应按照未服务天数向乙方支付违约金。如甲方无故拒绝执行乙方提出的合理改进意见，应承担相应责任。2.乙方违约责任若乙方未按时支付物业管理费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。如乙方违反合同约定，造成商场设施损坏或其他损失，应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于物业管理费率、服务内容等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：___