一建法规陈印精讲讲义版

一建法规陈印精讲讲义整理版一建法规陈印精讲讲义整理版PAGEPAGE8/8一级建造师建设工程法规及相关知识精讲通关主讲老师：陈印10陈印-法规1Z304000（2）建筑工程合同制度2合同效力类型特征具体事由无效合同违法欺诈胁迫，损害国家利益益以合法形式掩盖非法目的损害社会公共利益定可变更可撤销合同违心重大误解显失公平欺诈、胁迫乘人之危效力待定合同无交易资格（自然人)超越民事行为能力订立无权代理无权处分无权处分【无效施工合同种类】司法解释规定了四类无效施工合同：①超越资质②挂靠③中标无效④转包、违法分包。但要注意：【2014年二级真题】下列建设工程合同中，属于无效合同的有（ A.承包人未取得相应建筑业企业资质订立的合同B.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义订立的合同C.建设单位因对工程内容有重大误解而订立的合同D.分包单位胁迫施工企业订立的合同E.建设单位为逃税而订立的施工合同【答案】ABE【模拟题】下列关于无效合同主要类型的表述中，正确的是（。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同损害国家、集体或者第三人利益以合法形式掩盖非法目的违反地方性法规的强制性规定【答案】C【无效施工合同的结算★】形分别处理：（一（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。【201310.90.951.1）A.1B.0.9C.0.95D.1.1【答案】A（提示：合同无效，但竣工验收合格的，参照无效合同约定付款）【效力待定合同2013。A.在甲追认合同之前，丙有撤销合同的权利B.合同已经生效，甲应当履行合同C.甲对乙丙签约行为未明确反对，视为同意D.乙的行为构成表见代理【答案】A（A稍有瑕疵。相对人无论是否善意，均有催告权。但唯有善意相对人方有撤销权，丙非善意相对人。善意=不知情）【合同变更】主体不变内容变1、合同变更需当事人双方①协商一致且②内容明确且③合法。2、合同变更内容约定不明，推定为未变更。【合同转让】内容不变主体变1、债权转让：无需对方同意；债务转移：需对方同意2、三种合同转让行为无效：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。2013二级真题】甲乙双方签订了购货合同。在合同履行过程中，甲方得知乙方公司名称及正确的是（。原合同已终止C.合同主体未变更D.合同内容已变更【答案】C（当事人不得因名称变更、投资人、签约人变更而拒绝履行）【2007年真题】某施工合同约定质量标准为合格，监理工程师在巡视时要求承包人“把活）承担。A.发包人B.承包人C.监理工程师D.承包人和发包人共同【答案】B（合同变更内容约定不明的，推定为未变更）【2009真题】根据法律规定，下列合同转让行为无效的是（ A.甲将中标的某项目全部转让给乙施工单位B.甲将自己对乙单位的一笔债务部分转让给丙公司，随后通知乙单位C.甲将中标的某项目的劳务作业分包给具有相应资质的丁企业D.甲不顾合同约定的不得转让债权条款,将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司E.甲将自己对乙单位的一笔债权转让给丙公司，随后通知乙单位【答案】ABD【模拟题】总承包单位经建设单位同意，将部分工程分包，则（ A.合同义务发生转让BD.合同主体、内容均不变【答案】D【合同的撤销】重大误解、显失公平、欺诈胁迫、乘人之危合同，撤销权人（误解方、不利方、受害方、违心方）可以及对方协商变更或撤销；协商不成的，可以请求人民法院或者仲裁机构（强行）变更或撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。有下列情形之一的，撤销权消灭：【2007真题】 施工单位由于重大误解在订立买卖合同时将想购买的A型钢材误写为B型钢材，则施工单位（。A.只能按购买B型钢材履行合同B.应按效力待定处理该合同C.可以要求变更为按购买A型钢材履行合同D.可以要求撤消该合同E.可以要求确认该合同无效【答案】CD（违法无效，违心可撤销可变更，无交易资格效力待定；本案既不存在违法，也不存在无交易资格，而是违心交易，因此排除BE而选CD）2012310201232030费用，遂及甲方协商但遭到拒绝。乙方欲行使撤销权，则应当在（）前行使。A.2013310B.2013320C.2014310D.2014320【答案】B【合同解除】法定解除（符合法定条件协商解除（不符合法定条件原理：易；得毫无意义时（不能是自己造成，才允许单方面取消交易。【2012(10)二级真题】根据《合同法（A.建设单位交付的施工图设计文件深度不足B.建设单位违约致使合同目的不能实现C.地震导致合同无法履行D3【答案】BC（一般违约：追究违约责任；根本违约：可以单方解除）【2009真题】51251551718除合同的回复。依据《合同法。A.512B.515C.517D.518【答案】C（依法解除合同的，无论对方是否同意，通知到达对方即解除。解除不符合法定条件的，对方同意时解除）【模拟题】某承包合同履行中，发包人认为施工现场管理混乱，质量严重不符合合同约定书面通知承包人解除合同承包人认为自己虽存在质量问题但并不构成根本违约要求继续施工或者由发包人支付违约赔偿。关于该解除合同通知的效力，承包人可以在3个月内提出异议并请求（ ）予以确认。监理单位建设主管部门人民法院质量监督站【答案】C【2014人请求解除建设工程施工合同，人民法院应予支持的是（。A.未按约定支付工程价款致使承包人无法施工B.拖欠垫资利息C.施工现场安装摄像设备全程监控D.迟延交付施工场地发生停窝工损失拒绝赔付（不要背书，关键是掌握原理能实现或无法继续履行定解除）【2013（A.继续履行BC【答案】A【2014二级真题】在没有具体约定违约责任的情况下，被违约方可依法要求违约( )。继续履行采取补救措施赔偿损失支付违约金定金【答案】ABC【2012(1015最高赔偿额为（）万元人民币。A.1B.2C.5D.6【答案】C【模拟题】甲乙订立设备采购合同，并约定违约金20万元。但后来由于市场变化，乙拒绝5（。A.双方约定了违约金的，只能适用违约金，不能再选择追究其他种类的违约责任方式B.甲要求乙赔偿损失后，不可以要求乙继续履行合同C.甲可以要求乙赔偿损失并承担违约金D.乙可以向法院请求适当减少违约金【答案】D）造成对方人身伤害的免责条款无效；（2）故意或重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。【法定免责】因不可抗力不能履行合同的，根据影响，全部或部分免责。但当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。【模拟题】某施工合同约定包工包料，下列情况中，该施工企业应承担违约责任的有（A由于建设单位拖延付款，催告无效，书面通知暂停施工的责的BD（注：AD应选，迟延履行期间发生不可抗力的，