物业承接查验操作指南课件

1物业承接查验与设施设备管理（弱电系统）1物业承接查验与设施设备管理1

弱电系统主要内容：楼宇自动化系统安全技术防范系统停车场管理系统有线电视和卫星接收系统广播会议设备系统2022/11/232

弱电系统主要内容：2022/11/22221.楼宇自控系统:

冷冻机子系统、空调机子系统、给排水子系统、变配电子系统、公共照明子系统、电梯子系统 ；2.安全技术防范系统： 防盗报警系统、视频监控系统、周界防范系统、 电子寻更系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统；3.广播会议设备系统： 厅堂扩声系统、数字会议系统、同声传译系统；4.有线电视与卫星接收系统 5.停车场管理系统 2022/11/2331.楼宇自控系统:2022/11/2233

楼宇自动化系统

2022/11/2342022/11/2244智能建筑定义：（1-P493）以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统、结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，可为业户提供一个高效、舒适、便利的建筑物。智能建筑的特征：（1-P493）

对设备进行自动控制、程序控制及综合管理；

通过交换手段和通讯设备，实现信息共享；

提高工作效率和提供舒适的工作环境。2022/11/235智能建筑定义：（1-P493）2022/11/2255楼宇自动化系统（BAS)通讯自动化系统（CAS)

办公自动化系统(OAS)智能建筑的构成（P494）注：按我国规定，由于消防系统与安保系统独立组网，也称为5A系统2022/11/236智能建筑的构成（P494）注：按我国规定，由于6

楼宇自动化控制系统的概述（1-P494）

楼宇自控系统的定义：将建筑物内的电力、照明、空调、消防、保安、广播等设备以集中监视、控制和管理为目的而构成的一个综合系统，使建筑物成为安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并保证系统运行的经济性的管理的智能化。楼宇自控系统的作用：1）保证建筑物内办公和生活环境舒适满意；2）进行科学管理，使设备达到最佳运行状态；3）节约能源，确保系统能耗最低；4）提高维护水平，优化设备使用性能和寿命；5）减少运行和巡视人员，降低劳动强度。2022/11/237

楼宇自动化控制系统的概述（1-P494）

楼宇72022/11/238中央管理计算机DDC现场执行器传感元件执行元件传输线路（通讯网络）楼宇自控系统的结构：2022/11/228中央管理DDC传感元件执行元件传输线路82022/11/2392022/11/2299

中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息，集中提供给管理人员，并具有显示、记录以及报警等功能；

DDC作为系统实现控制功能的关键部件，分散设置在被控设备的附近，收集现场设备的信息，并能独立监控现场设备。同时通过数据传输线路与中央管理计算机保持通讯联系，接受统一控制和管理。

中央计算机与DDC之间的信息传送，由传输线路（通讯网络）实现。小系统可以通过屏蔽双绞线作为传输介质；

传感器与执行器安装在被控设备上，传感元件将现场检测到的模拟量或数字量输入到DDC，DDC则输出控制信号给执行元件，实现对现场设备的控制。楼宇自控系统的原理2022/11/2310中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息10DDC是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入通道(AI)和数字量输入通道(DI)采集实时数据，并将模拟量信号转变成计算机可接受的数字信号(A/D转换)，然后按照一定的控制规律进行运算，最后发出控制信号，并将数字量信号转变成模拟量信号(D/A转换)，并通过模拟量输出通道(AO)和数字量输出通道(DO)直接控制设备的运行。现场直接数字控制器DDC（P495）2022/11/2311DDC是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入112022/11/2312DDC的功能介绍DDC的软件通常包括基础软件、自检软件和应用软件三部分。其中基础软件是作为固定程序固化在模块中的通用软件，不需要进行修改。自检软件保证DDC的正常运行，检测其运行故障，便于管理人员维修。应用软件是针对各个设备的控制内容而编写的，这部分软件可根据管理人员的需要进行一定程度的修改。评价一个DDC控制器的功能主要看其容量和配套的软件。其容量是以其所包含的控制点的数量来衡量的，即其可接受的输入信号或可发出输出信号的功能和数量。点数越多表明其功能越强，可控制和管理的范围越大，当然其价格也会越高。2022/11/2212DDC的功能介绍12末端设备（P495）执行器：

热水阀门执行器、风阀执行器、冷水阀门执行器等；传感器：温度传感器、湿度传感器、

压力传感器、流量传感器、液位检测器、电流电压转换器。2022/11/2313末端设备（P495）执行器：2022/11/221313电梯子系统智能建筑照明子系统给排水子系统……空调子系统冷冻机子系统楼宇自动化系统的主要配置：电梯子系统智能照明子系统给排水子系统……空调子系统冷冻机子系14冷冻机子系统主要监控范围（1-P498）：①冷冻机组启停、故障以及水流开关状态；②冷冻水泵启停、故障报警；③冷却水泵启停、故障报警；④冷却塔风机启停、故障报警；⑤膨胀水箱高/低水位报警；⑥冷却水供回水温度遥测；⑦冷冻水总管供回水温度遥测、流量遥测、压差遥测；⑧电动阀门的调节控制。2022/11/2315冷冻机子系统主要监控范围（1-P498）：2022/11/215冷冻机系统监控原理图（P497）冷冻机子系统原理图（P497)2022/11/2316冷冻机系统监控原理图（P497）冷冻机子系统原理图（P49716冷冻机子系统的控制程序：(1-P496)首先启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔，正常时再启动冷冻机；出现故障时，系统自动启动备用设备，关机则相反。1、加机/减机的控制：

根据冷量负荷自动选择机组数量及相关设备；

自动记录机组的累计运行时间，均摊机组运行时间，便于统一维护和

保养；

全面检测冷水机组的参数和运行状态，自动显示故障位置与原因。2、泵的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测水泵状态；3、冷却塔的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测风机状态，同时

可以自动启用备用冷却塔。2022/11/2317冷冻机子系统的控制程序：(1-P496)2022/11/2217空调子系统的监控范围

（1-P499）通过直接数字控制器，监控送风温/湿度、回风温/湿度以及控制新风风阀的开度；通过对回风温度和设定值的比较，调节冷/热水阀门的开度，实现对受控区域的温度控制；通过对送风湿度和设定值的比较，调节加湿阀的开关，实现对湿度控制。还有如下功能：手/自动状态监测，监测过滤器淤塞报警状态，送风机的压差监测，低温报警保护，控制风机的启停，监测风机的运行状态，监测风机过载报警状态。2022/11/2318空调子系统的监控范围（1-P499）2022/11/22118空调机组监控原理图（P498）低温传感器温度传感器压力传感器风阀控制器水阀控制器2022/11/2319空调机组监控原理图（P498）低温传感器温度传感器压力传感器19空调子系统的工作原理（P498）

系统启动时，DA-1控制新风阀全部打开。

温度传感器TE-1测量回风温度，通过执行器TV-1、TV-2控制二通阀的开度，把送风温度维持在设定范围；

压力传感器DPS-1检测过滤网两侧的风压，当大于设定值时，进行报警；

在温度低于3～4℃时，低温报警开关TS-1报警，系统停止运行；

当系统停止运行，新风阀DA-1完全关闭，热水阀TV-1全部打开，冷冻水阀TV-2完全关闭。2022/11/23202022/11/2220202022/11/23212022/11/222121楼宇自控系统的现场查验现场查验的依据：（2-154）1）相关专业的规范与标准。

（1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；

（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；

（3）《智能建筑工程检测规程》（CECS182-2005）。2）自控系统的安装、维护、使用说明书。3）自控系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告。4）自控系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程

验收报告等。5）设施设备的承接查验方案。6）其他有关标准与文件。2022/11/2322楼宇自控系统的现场查验2022/11/222222楼宇自控系统的现场查验现场查验的准备：（2-154）（1）组织的准备三方成立查验小组，弱电工程师为组长，分工负责，专人记录，

共同查验。（2）图纸资料的准备设计说明书、系统原理图、末端设备的点位图、隐蔽工程验收资

料、）单体设备的测试记录、系统调试报告及运行记录；（3）测试仪表：万用表、风速仪、照度计、流量计、温湿度计、兆欧

表等；2022/11/2323楼宇自控系统的现场查验2022/11/222323楼宇自控系统的现场查验楼宇自控系统的分项工程：（2-155）注：楼宇自控系统的查验应在建筑给水排水、采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程以及电梯安装工程验收合格后进行。2022/11/2324中央管理工作站网络控制器NCU冷冻机子系统空调子系统直接数字控制器DDC给排水子系统变配电子系统传感器与执行机构公共照明子系统电梯子系统楼宇自控系统的现场查验2022/11/2224中央管理工作站24楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/2325楼宇自控系统的现场查验2022/11/222525楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/2326楼宇自控系统的现场查验2022/11/222626楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/2327楼宇自控系统的现场查验2022/11/222727楼宇自控系统的现场查验直接数字控制器DDC的现场查验：（2-159表8-7）2022/11/2328楼宇自控系统的现场查验2022/11/222828楼宇自控系统的现场查验空调子系统的现场查验：（2-166表8-18）2022/11/2329楼宇自控系统的现场查验2022/11/222929楼宇自控系统的现场查验空调子系统的现场查验：（2-166表8-18）2022/11/2330楼宇自控系统的现场查验2022/11/223030

运行管理制度（P503）1)值班人员每天通过中央站监控空调参数和运行时间，并检查末端传感器及执行机

构的工作状态；2)值班人员每天通过图形界面检索设备运行状态，发现设备故障，立即通知工程专业人员检修，并将有关报警内容填入值班日志；3)每天使用相应软件工具扫描上位管理机硬盘；4)值班人员每周对中央站系统及数据库软件备份；5)值班人员每月检查现场DDC、水阀和风阀执行器运行状态；6)弱电主管每周收集设备运行参数和统计报表，总结规律，不断修改调整设备的

运行参数，使楼宇设备自控系统发挥最大的节能效应；7)冬季定期检查对、防冻开关状态及风阀动作工作情况；8)系统运行参数需要调整时，需上报工程部经理，经批准后方可调整；9)设备出现故障时，应在5分钟内到达现场，零星维修合格率100%；10)暂时不能处理的故障应采取有效应急措施，并在24小时内排除故障。31运行管理制度（P503）3131

楼控系统的维护保养（1-P507）设备保养认识的设备自控系统维护保养的设备：四个层次：中央工作站、网络管理层、现场控制器、末端设备；自控系统维护保养的内容：

设备连接是否完整，电源是否稳定，传感器反馈是否准确，执行

器动作是否到位等；

现场控制器是否能正确显示各个参数，通讯是否正常等；

网络管理层是否能管理相关设备，是否能统计设备数据，能否及

时弹出报警信息等。2022/11/2332

自控系统维护保养的设备：2022/11/223232美国调研表明,办公大厦主要能源消耗为空调和照明，利用楼控系统可以在空调及照明等子系统采取诸多的节能措施。良好的楼控系统运行和维保工作，可以为大厦节约能源，同时为物业管理节约运行成本。节能管理（P512）6%11%23%60%2022/11/2333美国调研表明,办公大厦主要能源消耗为空调和照明，利用33空调系统节能建议（1-P512）1.要严格控制空调系统的供回水温差。在供冷工况下，水系统的供回水

温差不小于3℃，在供暖工况下，水系统的供回水温差不小于6℃；2.在空调系统运行期间，各个主环路的回水温度差值不应超过1℃。3.多台并列运行的制冷机组，应根据负荷及时调整运行台数，输出的总

容量应与需求的冷（热）负荷相匹配；当部分制冷机组停止运行时，

应及时关断这些机组前后阀门，以防止水流旁通，造成能源的浪费。4.风系统运行时，应采取有效措施增大送回风的温差，但注意不要影响

风系统的平衡。5.全空气系统宜采用大温差送风，但在冬季不宜超过10℃。2022/11/2334空调系统节能建议（1-P512）2022/11/223434楼宇自动化系统习题自控系统的硬件主要包括哪些子系统？（1-P496）；冷冻机系统的主要监控范围有哪些？（1-P498）中央工作站的UPS电源不间断供电能力应大于多少分钟？（2-P158）在空调机组运行时，当新风温度低于多少度时，低温报警开关动作，系统停止运行。(1-P499)空调子系统现场查验记录共有9项，请分别列出其中的7项。（2-P166）楼宇自控系统的测试方法中，要求测试应在系统连续试运行不得低于几个月后进行？（2-P159）2022/11/2335楼宇自动化系统习题2022/11/223535

安全技术防范系统

2022/11/23362022/11/223636周界防范系统安全防范电子巡更系统出入口控制系统楼宇对讲系统防盗报警系统视频监控系统安全防范系统的主要配置：周界防范系统安全电子巡更系统出入口控制系统楼宇对讲系统防盗报37

防盗报警系统(1-P513)防盗报警系统的作用：

在一个或多个单位构成的区域范围内，采用无线、专用线或借用线的方式将各种防盗报警探测器、报警控制器等设备连接构成集中报警、信息探测、传输控制和声光响应的完整系统。它能及时发现警情，并将报警信息传送至有关部门，达到及时发现警情、迅速传递、快速反应。组建一套合理、适用的报警系统，将起到预防、制止和打击犯罪的重要作用，能使损失减少到最低程度。

2022/11/2338防盗报警系统(1-P513)20238防盗报警系统（1-P513）系统组成：

控制主机、区域报警收集器、前端报警探测器；

系统概述：

探测器快速检测现场状况，经区域报警器通报控制主机；控制主机自动判别信号来源，记录报警信息，以备查询；控制主机联动视频监控系统，切换报警区域，对现场录像；设定白天和夜间两种模式，根据设定时间自动设防和撤防；系统配置了通讯功能，与110报警网相连，自动进行报警。

2022/11/2339防盗报警系统（1-P513）2022/11/223939防盗报警系统示意图（1-P514）2022/11/2340防盗报警系统示意图（1-P514）2022/11/2240402022/11/23412022/11/224141

视频监控系统（1-P514）视频监控系统的概述：系统通过摄像机及其辅助设备（镜头、云台等），直接观察被监视现场的情况，同时可以把被监视现场的情况进行录象。在控制中心，只要一个工作人员的操作，就能够观察多个区域，以及远距离区域的监控功能。同时能视频监控系统可以和其它安全技术防范体系联动运行，使用户安全防范能力得到整体的提高。

2022/11/2342视频监控系统（1-P514）20242系统组成：主要由摄像机，监视器、硬盘录像机、矩阵主机和画面分割器等；系统功能：

云台：跟踪被摄物体，具有防水、防雷功能；

摄像机：进行现场拍摄，具有防水、防雷功能；

监视器：用于摄像机的视频画面；有CRT、液晶和LED；矩阵主机：依次切换显示多个摄像机的图像；画面分割器：一台监视器分割成2个到32个图像；远程操作系统：全方位旋转摄像机，实现图像上下、左右旋转、

调焦距、调光圈、放大等功能。

2022/11/2343系统组成：2022/11/2243432022/11/2344大型视频监控系统示意图2022/11/2244大型视频监控系统示意图44前一页清晰度：一般指水平清晰度。电视监控系统使用的摄像机，要求彩色摄像机水平清晰度在300线以上，黑白摄像机在350线以上。照度：是衡量摄像机在什么光照强度的情况下，可以输出正常图像信号的一个指标。一般有“正常照度”和“最低照度”两个指标。照度一般用“勒克斯”（Lx）表示，如0.1Lx,0.01Lx等。信噪比：是摄像机的图像信号与它的噪声信号之比，信噪比一般用分贝（dB）表示，一般要求其信噪比高于46dB。摄象机与镜头的主要指标前一页清晰度：一般指水平清晰度。电视监控系统使用的摄像机，要45前一页定焦镜头：这种镜头的焦距是不可变的，可变的只有光圈的大小。它适合于摄取焦距相对固定的目标。自动光圈、电动变焦镜头：是目前常用的一种镜头。由摄像机输出的电信号自动控制光圈的大小，所以适于光照度经常变化的场所。常用的变焦镜头有6倍、8倍、10倍几种。自动光圈、自动聚焦、电动变焦镜头：这种镜头除具有自动光圈及电动变焦功能外，还有自动聚焦功能。也就是说，当通过云台和电动变焦改变摄取方向及目标时，可以自动聚焦。摄象机与镜头的主要指标前一页定焦镜头：这种镜头的焦距是不可变的，可变的只有光圈的大46前一页一体化摄像头：分特殊型和一般型。特殊型有防暴型、防弹型等。一般型具备自动光圈、自动变焦、460电视线以上的清晰度、自动白平衡、背光补偿等等。普通枪式摄像头:分为彩色摄像头和黑白摄像头。黑白摄像头主要用于光线不足地区；彩色摄像头主要用于景物细部辨别，但信息量大，一般是黑白摄像头的10倍。红外夜视防水型摄像头：探测距离从15米、30米等，更远达到200米。有防水功能，可以安装在光线很弱的地方。球型摄像头:有全球型和半球型;内置摄像头、变焦镜头、云台、解码器等设备;由于造型美观、安装隐密、使用方便、功能齐全，深受广大用户的青睐。监控摄象头的分类前一页一体化摄像头：分特殊型和一般型。特殊型有防暴型、防弹型47安全技术防范系统的现场查验入侵报警系统的现场查验：（2-173表8-30）2022/11/2348安全技术防范系统的现场查验2022/11/224848安全技术防范系统的现场查验入侵报警系统的现场查验：（2-173表8-30）2022/11/2349安全技术防范系统的现场查验2022/11/224949安全技术防范系统的现场查验入侵报警系统的现场查验：（2-173表8-30）2022/11/2350安全技术防范系统的现场查验2022/11/225050安全防范系统的维护保养维护保养计划的内容（1-P525-528）1.防盗报警系统的标准作业计划2.视频监控系统的标准作业计划3.周界防范系统的标准作业计划4.电子巡更系统的标准作业计划5.出入口控制系统的标准作业计划6.楼宇对讲系统的标准作业计划7.电脑标准作业计划8.室外弱电井标准作业计划

2022/11/23512022/11/225151出入口控制系统标准作业计划（1-P527)1）电磁锁门锁：安装牢固、拉力正常，开锁时间为3～5s，外观无变形，接线紧固、表面卫生清洁；2）读卡器：固定牢固，键盘灵敏有效,读卡速度＜0.2s，感应距离7～15cm，LED发光正常，蜂鸣器声音正常，外观无变形、接线紧固、防水检查、表面卫生清洁；3）出门按钮：固定牢固、开锁正常、接线紧固、外观无变形、表面卫生清洁；4）综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、接头防水良好、室内线路固定符合规定。安全防范系统的维修保养2022/11/2352出入口控制系统标准作业计划（1-P527)安全防范系统的维52电脑标准作业计划（1-P527)1）主机：箱内无明显絮状物、散热器干净、散热风扇转动正常、每年清扫机内(包括电源)灰尘一次；2）鼠标：用无水酒精清洗鼠标，检查鼠标按键开关、清洗鼠标垫、必要时更换鼠标电池；3）键盘：用无水酒精清洗键盘、用无水酒精棉签清洗键盘缝隙；4）显示器：每周检查亮度设置、对比度设置和刷新率设置正常，每年对机内清洁一次；5）运行软件备份：每月对系统盘可执行程序进行备份到U盘或移动硬盘，以便运行软件程序遭病毒破坏或误操作崩溃时完全恢复。安全防范系统的维修保养2022/11/2353电脑标准作业计划（1-P527)安全防范系统的维修保养2053弱电井标准作业计划（1-P527)设施：井盖和井壁完好、井内无杂物，无积水；综合布线：室外传输线不疲劳、接头无锈蚀、防水良好；标识：线路标识清楚、线路固定符合规定。安全防范系统的维修保养2022/11/2354弱电井标准作业计划（1-P527)安全防范系统的维修保养254

安全技术防范系统习题安全技术防范系统主要由哪些系统组成？（1-P513)试答防盗报警系统的组成。(1-P513)试答视频监控系统的组成。(1-P514)入侵报警系统的现场查验记录共有10项内容，试答出其中的7项内容。（2-P174）入侵报警系统查验时，人为触发入侵探测器，中央计算机应在报警信号发出后报警，响应时间应小于

秒。（2-P174）出入口控制系统的标准作业计划包含哪些内容？(P527)2022/11/2355安全技术防范系统习题2022/11/225555

停车场管理系统

2022/11/23562022/11/225656车位引导系统概述（1-P531）车位引导系统是对进入车场的车辆，实现全自动无人引导的停放系统。该系统提高了车位使用率，减少了人工成本，同时也为顾客节省了停车时间。车位引导系统主要适用于大、中型地下室内停车场，广泛用于政府办公大楼、宾馆、酒店、写字楼、火车站、机场和购物中心等公共场所。车位引导系统是现代高级停车场必备的系统之一。2022/11/2357车位引导系统概述（1-P531）2022/11/225757系统特点（1-P531)

1）全面、准确监控停车场车位使用状态，并对车位进行实时控制管理，指引停放最佳位置。

2）大型LED显示屏，实时显示停车场状态和剩余车位数量。

3）采用超声波检测器检测车辆准确、可靠的停放。

4）功能强大的管理软件，提升停车场的管理水平。系统主要设备（1-P531）1）管理软件；6）地感检测器；

2）数据转换器；7）智能转向灯；3）通讯管理器；8）车位指示灯；4）超声波车位探测器；9）信息指示屏。5）地感管理器；2022/11/2358系统特点（1-P531)2022/11/225858车位引导系统结构图（P533）数据采集器区位显示屏室外显示屏楼层显示屏2022/11/2359车位引导系统结构图（P533）数据采集器区位显示屏室外显示屏59停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接查验2022/11/2360停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接60停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接查验2022/11/2361停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接61停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接查验2022/11/2362停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接62停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接查验2022/11/2363停车场管理系统的功能测试（2-P193）停车场管理系统的承接63日常巡视检查内容（1-P534）

①检查车位引导系统管理软件，保证该软件正常运行。②检查管理软件读取车位探测器的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。③检查引导显示屏的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。④检查智能转向灯的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。⑤检查车位指示灯的正常运行，实时状态跟实际状态的一致性。⑥检查系统是否存在故障及报警状态，并记录及排除。⑦为停车场车位引导子系统建立运行记录表，对系统运行情况做好记录。2022/11/23642022/11/226464车位引导系统的维修养护原则（1-P536）实行定人、定规程，持证操作车场引导系统；

操作者必须经过基础训练，熟记“三好四会”

“三级”维护的划分（1-P536）

日常维护：由操作者负责，班前班后检查，并做好记录。一级维护：以操作人员为主，维护工人参加，对局部检查。

二级维护：以维修工人为主，操作人员参加，对系统进行修

理，达到正常运行要求。2022/11/2365车位引导系统的维修养护原则（1-P536）265停车场收费系统(1-P537）收费系统概述：停车场收费管理系统采用图形人机界面操作方式，具有操作简单、使用方便，功能人性化等特点，使停车人可以在最短时间进入或离开车场，系统自动计算停车费用，并配合语音提示把停车费显示在显示屏上，以提高停车服务质量。系统组成：主要由入口控制部分、出口控制部分、图像对比部分、岗亭工作站、停车场管理中心等五个部分组成;主要设备有出入口控制机、自动挡车器、车辆检测器、软件管理系统等。2022/11/2366停车场收费系统(1-P537）2022/11/226666停车场管理系统习题车位引导系统的主要功能是什么？(P531)在承接查验中，停车场管理系统有7项测试记录，请答出这7项测试项目。（2-P194）车位引导系统的“三级”维护工作，分别由谁为主？谁为辅？(1-P536)车位引导系统人员的职责是什么？（1-P534）车位引导系统中，智能转向灯的工作状态有哪几种？（1-P532）2022/11/2367停车场管理系统习题2022/11/226767

有线电视和卫星接收系统

2022/11/23682022/11/226868有线电视的发展（1-P542）有线电视起源于美国,通过公用天线解决在阴影区电视信号不佳问题。目前有线电视的容量从只传输一个电视频道信号，发展到能传输上百套节目，功能由单一的传输电视信号发展到双向传输多功能综合应用。国内试验运行的机顶盒技术实现了数字电视的接收，不但可以接收几百个频道，同时还可以接收高清电视，分辨率高达到1080i，同时还具有游戏、录制、回放、点播、暂停、上网、收费等功能。高清数字电视显示模式（供参考）1080i：1920×1080水平1080线隔行扫描1080p：1920×1080水平1080线逐行扫描2022/11/2369有线电视的发展（1-P542）2022/11/226969有线电视（CATV）系统组成（P542）信号源、前端设备、干线传输、用户分配系统等。外部信号源：接收卫星、微波中继站、接收天线；内部信号源：摄像机、放像机、DVD、节目制作设备；前端设备：信号处理器、频率变换器、电视调制器、解调器、导频信号发生器、天线放大器、集中供电电源及混合器等2022/11/2370有线电视（CATV）系统组成（P542）2022/11/2270有线电视和卫星接收系统示意图2022/11/2371有线电视和卫星接收系统示意图2022/11/227171有线电视和卫星接收系统的现场查验现场查验的依据：（2-154）（1）相关专业的规范与标准。1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；5）《有线数字电视系统技术要求和测量方法》（GY/T221-2006）；6）《卫星数字电视接收站测量方法》（GY/T149-2000）；7）《彩色电视图像质量主观评价方法》（GB7401-1987）；（2）系统的安装、维护、使用说明书。（3）系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告。（4）系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程验收报告等。（5）设施设备的承接查验方案。（6）其他有关标准与文件。2022/11/2372有线电视和卫星接收系统的现场查验2022/11/227272有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/11/2373有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/173有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/11/2374有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/174有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/11/2375有线电视及卫星接收系统的承接查验(2-P190)2022/175维修养护的内容(1-P549)外观检查和终端电平的测量，75db+5；

接收设置无腐蚀、松动、倾斜、损坏等；

前端设备接插牢固、温度正常。避雷器良好；

输入电平在输入监测端子测输入电平与各频道相比较；

输出电平基本一致，画面质量4级；

输出、输入电平差额较大时检查放大器性能。2022/11/23762022/11/227676

维修养护工作要求(P550)1、卫星机房为大厦的重要机房，每日需要派专人进行值班；在没有设置值班的机房，必须一日巡视四次；2、卫星机房内一定要加装空调设施，以满足设备运行要求；3、确保卫星机房设备双路供电电源的可靠性；4、确保卫星机房内气体灭火器的有效性；5、按照维修保养计划定期对设备进行清扫和检查；6、确保卫星机房门窗的安全防护。

2022/11/2377

维修养护工作要求(P550)2022/11/227777有线电视与卫星接收系统习题有线电视（CATV）系统主要由四个部分组成，请答出这四个部分的名称（1-P542）。有线电视系统的信号源包括外部信号源和内部信号源两种，外部信号源主要有什么？内部信号源主要有什么？（1-P542）目前国内正在试验运行机顶盒技术，其接收高清电视的分辨率可达到多少？是逐行扫描还是隔行扫描？请叙述有线电视与卫星接收系统在承接查验时的主观评价内容。（2-190）2022/11/2378有线电视与卫星接收系统习题2022/11/227878

广播会议设备系统

2022/11/23792022/11/227979

广播会议设备系统的组成(1-P553)

扩声音响系统；

数字会议系统；

同声传译系统；

视频会议系统；

智能中央控制系统。2022/11/2380

2022/11/228080

扩声音响效果的决定因素(1-P553)扩声音响系统涉及电子技术、电声技术、建声技术和声学艺术等多种学科，同时还需与视频系统、舞台或舞厅灯光系统、消防广播系统、寻呼广播系统和安保系统等系统的密切配合和协调。扩声系统的音响效果不仅与电声系统的综合性能有关，还与声音的传播环境——建筑声学和现场调音使用密切相关。扩声系统的使用功能和音响效果涉及正确合理的电声系统设计、调试、良好的声音传播条件和正确的现场调音技术三者最佳的配合。三者相辅相成，缺一不可。2022/11/2381

扩声音响效果的决定因素(1-P553)2022/11/2281

扩声音响系统的分类（1-554）1）室外扩声系统：用于体育场、车站、公园、艺术广场、音乐喷泉等。服务区域面积大、背景噪声大；声音传播以直达声为主，会引起双重声或多重声，受气候、风向和环境干扰等影响。2）室内扩声系统：用于各类影剧院、体育馆、歌舞厅、会议厅等。专业性很强，对音质的要求很高。系统设计不仅要考虑电声技术问题，还要涉及建筑声学。3）流动演出系统：用于各种大型场地，音响设备结构紧凑，便于携带、运输和安装，可靠性高，并能适应各种苛刻的使用环境。4）公共广播系统：为宾馆、商厦、港口、机场、地铁、学校提供背景音乐和广播节目。可与消防报警系统联动做紧急广播。扬声器负载多而分散，传输线路长。一般都采用定电压高阻抗输送。2022/11/2382

扩声音响系统的分类（1-554）2022/11/228282扩音音响系统示意图（P555）2022/11/2383扩音音响系统示意图（P555）2022/11/228383

扩声音响系统配置：(P555)1、声源设备：有线话筒、无线话筒、CD机、卡座、收音机等；2、前级设备：调音台、效果器、啸叫抑制器、激励器、均衡器、压限器、分频器、延时器等；3、后级设备：主功放、高音功放、低音功放、返送功放等；4、音箱：主音箱、低音箱、后场音箱返送音箱、监听音箱等；5、附属设备：机柜、时序开关电源等。2022/11/2384

扩声音响系统配置：(P555)2022/11/22848416路调音台均衡器效果器反送音箱2022/11/238516路调音台均衡器效果器反送音箱2022/11/228585

数字会议系统概述(1-P554)数字会议系统是集计算机、通信、控制、多媒体、图像、音频等技术于一体的会议系统。数字会议系统把报到、发言、表决、摄像、语音、显示、网络接入等各自系统有机地连接起来，并把各个子系统的协调和控制功能赋予了中央控制系统，根据会议需求进行安排和调节。在各类大型的国际会议、学术报告和远程会议中，数字会议系统成为了为与会者提供即时、准确信息不可缺少的途径。

2022/11/2386

数字会议系统概述(1-P554)2022/11/286

数字会议系统组成(1-P554)数字会议系统可以由中央控制子系统、多媒体投影显示子系统、发言子系统（即一般意义上的会议系统）、音响子系统、监控报警子系统和网络接入子系统组成。该系统以计算机网络为平台，共享数据和控制信息，分散操作，集中控制。使设备操控人员可方便、快捷的实现对所有设备的监视和控制。

2022/11/2387

数字会议系统组成(1-P554)2022/11/287数字会议系统示意图2022/11/2388数字会议系统示意图2022/11/228888同声传译系统(1-P554)口译员利用专门的同声传译设备，坐在隔音的同传室里，一面通过耳机收听发言人的讲话，一面同步地把讲话人的讲话内容准确、完整地传译成目的语，其译语通过话筒输送给的听众。听众可以通过接收装置，调到自己所需的语言频道，从耳机中收听相应的译语输出。译员的翻译与发言人的讲话几乎同步进行，因此这种翻译亦被称为同步翻译。同声传译的最大优点在于它时间效率高，可保证讲话者连贯发言，不会影响或中断讲话者的思绪，有利于听众对发言全文的通篇理解。由于同声传译具有上述优势，所以被认为是效率最高的翻译形式，目前是国际会议、学术报告等场合最常使用的传译手段。

2022/11/2389同声传译系统(1-P554)2022/11/228989同声传译系统(1-P554)同声传译系统的分类和组成：

1.同声传译系统从信号传输方式分为：有线传输和无线传输；无线传输技术又包括利用U段无线传输技术和红外线传输技术两种。

2.典型的同声传译系统由以下主要部分组成：多通道红外接收主机、传译员台、译员房、译员耳机、红外线辐射板、红外线接收器和耳机组成。

2022/11/2390同声传译系统(1-P554)2022/11/229090同声传译系统示意图（1-P556）2022/11/2391同声传译系统示意图（1-P556）2022/11/229191视频会议系统(1-P556)视频会议系统也称为视像会议系统或远程会议系统。它是利用现代音视频技术和通信技术在相距遥远的几个地点之间召开会议的一种通信手段。在召开视频会议时，处于两地或多个不同地点的与会代表，既可以听到对方的声音，又能看到对方的影象，同时还能看到对方会议室的场景以及在会议中展示的实物、图片、表格、文件和计算机数据等。会议电视系统可用于行政办公、紧急事务传达、远程教育、远程医疗诊断、家庭娱乐等多个领域。

2022/11/2392视频会议系统(1-P556)2022/11/229292视频会议系统(1-P556)会议电视能够顺利运行，不仅要依赖于网络和会议电视系统的硬件设备，还要依赖各种网络通信协议以及与这些协议相适应的会议电视标准，为此国际电信联盟制定了一系列的会议电视标准，适用于不同的网络。常用的网络与会议电视系统：1）PSTN会议电视系统，即利用公共电话交换网的会议电视系统。2）LAN会议电视系统，即利用局域网（LAN）的会议电视系统。3）ISDN会议电视系统，即利用综合业务数字网的会议电视系统。4）ATM会议电视系统，即利用异步传输模式网络的会议电视系统。5）Internet会议电视系统，即利用Internet网的会议电视系统。

2022/11/2393视频会议系统(1-P556)2022/11/229393

会议电视标准与图像质量2022/11/2394会议电视标准与图像质量2022/11/229494视频会议系统会议电视系统的组成：（1-557）由电视终端设备、多点控制设备（音视频矩阵切换器）MCU组成。1.会议电视终端设备主要包括：视频输入/输出设备、音频输入/输出设备、视频编解码器、音频编解码器、信息通信设备及多路复用/信号分线设备等。2.MCU：相当于一个交换机,它将来自各会议的信息流,经过同步分离后，抽取出音频、视频、数据等信息和信令，再将各会议的信息和信令,送入处理模块,完成相应的音视频混合或切换、数据广播和路由选择、定时和会议控制等过程，最后将各会议所需的信息重新组合起来，送往各相应的终端系统设备。

2022/11/2395视频会议系统2022/11/229595网络摄像机电子讲台视频展台电子白板话

筒控制系统视频I/O接口视频编码解码视频处理音频I/O接口音频编码解码延时数据处理端至端信令处理端至网信令处理多路复用与解复用网络接口（双向）MCUMCU数据源会议电视的原理框图（1-558）2022/11/2396网络摄像机电子讲台视频展台电子白板话筒控制系统视频视频编96广播会议设备系统的承接查验承接查验的依据：（2-154）（1）相关专业的规范与标准。1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；4）《厅堂扩声特性测量方法》（GB/T4959-2011）；7）《彩色电视图像质量主观评价方法》（GB7401-1987）；（2）系统的安装、维护、使用说明书。（3）系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告。（4）系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程

验收报告等。（5）设施设备的承接查验方案。（6）其他有关标准与文件。2022/11/2397广播会议设备系统的承接查验2022/11/229797广播会议设备系统的承接查验1.图纸资料的准备（2-155）（1）图纸设计说明书；（2）弱电各系统原理图；（3）弱电各系统接线图；（4）安全技术防范系统监控点位图；（5）弱电各系统施工管线图；（6）隐蔽工程验收资料；（7）单体设备的测试记录；（8）系统调试报告及运行记录。2.测试仪表的准备（2-155）测试仪表通常有：噪声发生器、测试功率放大器、测试话筒、声级计、示波器、频谱仪等；98广播会议设备系统的承接查验9898广播会议设备系统的承接查验厅堂扩音系统现场查验的内容与方法（2-182）2022/11/2399广播会议设备系统的承接查验厅堂扩音系统现场查验的内容与方法（99广播会议设备系统的承接查验厅堂扩音系统现场查验的内容与方法（2-182）2022/11/23100广播会议设备系统的承接查验厅堂扩音系统现场查验的内容与方法（100广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188）2022/11/23101广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188101广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188）2022/11/23102广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188102广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188）2022/11/23103广播会议设备系统的承接查验同声传译系统的功能测试（2-188103运行管理基本要求（1-P563）1、熟悉国家及有关部门的管理规定和技术要求；2、严格操作说明，正确使用设备，确保其使用寿命；3、掌握设备的原理、调试方法及常见故障的排除；4、做好设备的日常维护和预防性保养工作；5、定期检测广播会议设备，发现问题及时修复；6、做好设备设施档案、维保记录运行记录等工作；7、爱护设备，保持设备表面无尘，室内环境明亮。2022/11/23104运行管理基本要求（1-P563）2022/11/22104104系统的操作流程：（1-P563）1、开机时应由前级设备向后级设备陆续开启，关机则相反；2、音量调整由小到大，有效保护功放和音箱。3、设备用毕，各功能键应及时复位，以防止弹簧变形；4、带电时不得插拔设备，严格遵守"关机接线"的原则；5、设备环境温度15～40℃，夏天注意降温散热；6、设备要经常使用，高潮高温每天通电半小时；7、定期擦拭机器表面，不用时用防尘罩盖上。2022/11/23105系统的操作流程：（1-P563）2022/11/22105105系统运行要求（1-P563）1、提前30分调试好设备；9、会议杜绝啸叫和初始无声2、提前预置摄像机；10、舒适的环境照明；3、录音要校对录音电平；11、使用效果的演示；4、地面线缆使用胶带封贴；12、电话会议安装声偶合装置；5、投影满屏、聚焦、校正；13、重要会议安装终端机；6、麦克风排列整齐；14、临时项目30分内完成；7、关闭投影设备上方灯具；15、着装整齐、语言文明；8、合适的节目源和音量；16、不泄露、不议论会议内容。2022/11/23106系统运行要求（1-P563）2022/11/22106106突发事件的处理（P565）1、大型会议活动时,应有三种以上处理方案；2、当话筒出现故障时,应及时用无线话筒更换；3、当放大器或均衡器出现故障时,应及时将其切换或关闭；4、当整套广播会议出现故障时，应用移动设备代替现场扩声；5、当同声传译接收器出现故障时,应立即更换；6、当个别红外辐射板出现故障时,应及时关断该辐射板；7、大型会议活动时,应设计多套应急照明方案；8、现场应配备负责应急处理的技术人员。2022/11/23107突发事件的处理（P565）2022/11/22107107广播会议设备系统习题在对厅堂扩音系统的查验内容与办法中，核对与观察有6项内容，请答出其中的4项内容。（2-182）在对同声传译系统的功能测试时，对收听系统应查验哪些内容？（2-188）请简述扩声音响设备的开关机顺序。(1-P563)广播会议设备用完后，各功能键应放在什么位置为好？(1-563)扩音音响设备经竣工调试后，设定的状态可以随意调整吗？同声传译系统从信号传输方式分为哪两种传输方式？无线传输技术又分为哪两种传输技术？（1-556）2022/11/23108广播会议设备系统习题2022/11/221108109物业承接查验与设施设备管理（弱电系统）1物业承接查验与设施设备管理109

弱电系统主要内容：楼宇自动化系统安全技术防范系统停车场管理系统有线电视和卫星接收系统广播会议设备系统2022/11/23110

弱电系统主要内容：2022/11/2221101.楼宇自控系统:

冷冻机子系统、空调机子系统、给排水子系统、变配电子系统、公共照明子系统、电梯子系统 ；2.安全技术防范系统： 防盗报警系统、视频监控系统、周界防范系统、 电子寻更系统、出入口控制系统、楼宇对讲系统；3.广播会议设备系统： 厅堂扩声系统、数字会议系统、同声传译系统；4.有线电视与卫星接收系统 5.停车场管理系统 2022/11/231111.楼宇自控系统:2022/11/223111

楼宇自动化系统

2022/11/231122022/11/224112智能建筑定义：（1-P493）以建筑为平台，兼备通信、办公、建筑设备自动化，集系统、结构、服务、管理及它们之间的最优化组合，可为业户提供一个高效、舒适、便利的建筑物。智能建筑的特征：（1-P493）

对设备进行自动控制、程序控制及综合管理；

通过交换手段和通讯设备，实现信息共享；

提高工作效率和提供舒适的工作环境。2022/11/23113智能建筑定义：（1-P493）2022/11/225113楼宇自动化系统（BAS)通讯自动化系统（CAS)

办公自动化系统(OAS)智能建筑的构成（P494）注：按我国规定，由于消防系统与安保系统独立组网，也称为5A系统2022/11/23114智能建筑的构成（P494）注：按我国规定，由于114

楼宇自动化控制系统的概述（1-P494）

楼宇自控系统的定义：将建筑物内的电力、照明、空调、消防、保安、广播等设备以集中监视、控制和管理为目的而构成的一个综合系统，使建筑物成为安全、健康、舒适、温馨的生活环境和高效的工作环境，并保证系统运行的经济性的管理的智能化。楼宇自控系统的作用：1）保证建筑物内办公和生活环境舒适满意；2）进行科学管理，使设备达到最佳运行状态；3）节约能源，确保系统能耗最低；4）提高维护水平，优化设备使用性能和寿命；5）减少运行和巡视人员，降低劳动强度。2022/11/23115

楼宇自动化控制系统的概述（1-P494）

楼宇1152022/11/23116中央管理计算机DDC现场执行器传感元件执行元件传输线路（通讯网络）楼宇自控系统的结构：2022/11/228中央管理DDC传感元件执行元件传输线路1162022/11/231172022/11/229117

中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息，集中提供给管理人员，并具有显示、记录以及报警等功能；

DDC作为系统实现控制功能的关键部件，分散设置在被控设备的附近，收集现场设备的信息，并能独立监控现场设备。同时通过数据传输线路与中央管理计算机保持通讯联系，接受统一控制和管理。

中央计算机与DDC之间的信息传送，由传输线路（通讯网络）实现。小系统可以通过屏蔽双绞线作为传输介质；

传感器与执行器安装在被控设备上，传感元件将现场检测到的模拟量或数字量输入到DDC，DDC则输出控制信号给执行元件，实现对现场设备的控制。楼宇自控系统的原理2022/11/23118中央管理计算机设置在中央监控室内，收集现场设备的所有信息118DDC是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入通道(AI)和数字量输入通道(DI)采集实时数据，并将模拟量信号转变成计算机可接受的数字信号(A/D转换)，然后按照一定的控制规律进行运算，最后发出控制信号，并将数字量信号转变成模拟量信号(D/A转换)，并通过模拟量输出通道(AO)和数字量输出通道(DO)直接控制设备的运行。现场直接数字控制器DDC（P495）2022/11/23119DDC是系统实现控制功能的关键部件。它是通过模拟量输入1192022/11/23120DDC的功能介绍DDC的软件通常包括基础软件、自检软件和应用软件三部分。其中基础软件是作为固定程序固化在模块中的通用软件，不需要进行修改。自检软件保证DDC的正常运行，检测其运行故障，便于管理人员维修。应用软件是针对各个设备的控制内容而编写的，这部分软件可根据管理人员的需要进行一定程度的修改。评价一个DDC控制器的功能主要看其容量和配套的软件。其容量是以其所包含的控制点的数量来衡量的，即其可接受的输入信号或可发出输出信号的功能和数量。点数越多表明其功能越强，可控制和管理的范围越大，当然其价格也会越高。2022/11/2212DDC的功能介绍120末端设备（P495）执行器：

热水阀门执行器、风阀执行器、冷水阀门执行器等；传感器：温度传感器、湿度传感器、

压力传感器、流量传感器、液位检测器、电流电压转换器。2022/11/23121末端设备（P495）执行器：2022/11/2213121电梯子系统智能建筑照明子系统给排水子系统……空调子系统冷冻机子系统楼宇自动化系统的主要配置：电梯子系统智能照明子系统给排水子系统……空调子系统冷冻机子系122冷冻机子系统主要监控范围（1-P498）：①冷冻机组启停、故障以及水流开关状态；②冷冻水泵启停、故障报警；③冷却水泵启停、故障报警；④冷却塔风机启停、故障报警；⑤膨胀水箱高/低水位报警；⑥冷却水供回水温度遥测；⑦冷冻水总管供回水温度遥测、流量遥测、压差遥测；⑧电动阀门的调节控制。2022/11/23123冷冻机子系统主要监控范围（1-P498）：2022/11/2123冷冻机系统监控原理图（P497）冷冻机子系统原理图（P497)2022/11/23124冷冻机系统监控原理图（P497）冷冻机子系统原理图（P497124冷冻机子系统的控制程序：(1-P496)首先启动冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔，正常时再启动冷冻机；出现故障时，系统自动启动备用设备，关机则相反。1、加机/减机的控制：

根据冷量负荷自动选择机组数量及相关设备；

自动记录机组的累计运行时间，均摊机组运行时间，便于统一维护和

保养；

全面检测冷水机组的参数和运行状态，自动显示故障位置与原因。2、泵的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测水泵状态；3、冷却塔的控制：按设定程序开启或关闭，远程监测风机状态，同时

可以自动启用备用冷却塔。2022/11/23125冷冻机子系统的控制程序：(1-P496)2022/11/22125空调子系统的监控范围

（1-P499）通过直接数字控制器，监控送风温/湿度、回风温/湿度以及控制新风风阀的开度；通过对回风温度和设定值的比较，调节冷/热水阀门的开度，实现对受控区域的温度控制；通过对送风湿度和设定值的比较，调节加湿阀的开关，实现对湿度控制。还有如下功能：手/自动状态监测，监测过滤器淤塞报警状态，送风机的压差监测，低温报警保护，控制风机的启停，监测风机的运行状态，监测风机过载报警状态。2022/11/23126空调子系统的监控范围（1-P499）2022/11/221126空调机组监控原理图（P498）低温传感器温度传感器压力传感器风阀控制器水阀控制器2022/11/23127空调机组监控原理图（P498）低温传感器温度传感器压力传感器127空调子系统的工作原理（P498）

系统启动时，DA-1控制新风阀全部打开。

温度传感器TE-1测量回风温度，通过执行器TV-1、TV-2控制二通阀的开度，把送风温度维持在设定范围；

压力传感器DPS-1检测过滤网两侧的风压，当大于设定值时，进行报警；

在温度低于3～4℃时，低温报警开关TS-1报警，系统停止运行；

当系统停止运行，新风阀DA-1完全关闭，热水阀TV-1全部打开，冷冻水阀TV-2完全关闭。2022/11/231282022/11/22201282022/11/231292022/11/2221129楼宇自控系统的现场查验现场查验的依据：（2-154）1）相关专业的规范与标准。

（1）《智能建筑工程质量验收规范》（GB50339-2003）；

（2）《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)；

（3）《智能建筑工程检测规程》（CECS182-2005）。2）自控系统的安装、维护、使用说明书。3）自控系统的竣工图、竣工资料、竣工验收报告。4）自控系统设施设备清单，设备调试报告和试运行记录，隐蔽工程

验收报告等。5）设施设备的承接查验方案。6）其他有关标准与文件。2022/11/23130楼宇自控系统的现场查验2022/11/2222130楼宇自控系统的现场查验现场查验的准备：（2-154）（1）组织的准备三方成立查验小组，弱电工程师为组长，分工负责，专人记录，

共同查验。（2）图纸资料的准备设计说明书、系统原理图、末端设备的点位图、隐蔽工程验收资

料、）单体设备的测试记录、系统调试报告及运行记录；（3）测试仪表：万用表、风速仪、照度计、流量计、温湿度计、兆欧

表等；2022/11/23131楼宇自控系统的现场查验2022/11/2223131楼宇自控系统的现场查验楼宇自控系统的分项工程：（2-155）注：楼宇自控系统的查验应在建筑给水排水、采暖工程、电气安装工程、通风与空调工程以及电梯安装工程验收合格后进行。2022/11/23132中央管理工作站网络控制器NCU冷冻机子系统空调子系统直接数字控制器DDC给排水子系统变配电子系统传感器与执行机构公共照明子系统电梯子系统楼宇自控系统的现场查验2022/11/2224中央管理工作站132楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/23133楼宇自控系统的现场查验2022/11/2225133楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/23134楼宇自控系统的现场查验2022/11/2226134楼宇自控系统的现场查验中央工作站的运行测试：（2-157表8-4）2022/11/23135楼宇自控系统的现场查验2022/11/2227135楼宇自控系统的现场查验直接数字控制器DDC的现场查验：（2-159表8-7）2022/11/23136楼宇自控系统的现场查验2022/11/2228136楼宇自控系统的现场查验空调子系统的现场查验：（2-166表8-18）2022/11/23137楼宇自控系统的现场查验2022/11/2229137楼宇自控系统的现场查验空调子系统的现场查验：（2-166表8-18）2022/11/23138楼宇自控系统的现场查验2022/11/2230138

运行管理制度（P503）1)值班人员每天通过中央站监控空调参数和运行时间，并检查末端传感器及执行机

构的工作状态；2)值班人员每天通过图形界面检索设备运行状态，发现设备故障，立即通知工程专业人员检修，并将有关报警内容填入值班日志；3)每天使用相应软件工具扫描上位管理机硬盘；4)值班人员每周对中央站系统及数据库软件备份；5)值班人员每月检查现场DDC、水阀和风阀执行器运行状态；6)弱电主管每周收集设备运行参数和统计报表，总结规律，不断修改调整设备的

运行参数，使楼宇设备自控系统发挥最大的节能效应；7)冬季定期检查对、防冻开关状态及风阀动作工作情况；8)系统运行参数需要调整时，需上报工程部经理，经批准后方可调整；9)设备出现故障时，应在5分钟内到达现场，零星维修合格率100%；10)暂时不能处理的故障应采取有效应急措施，并在24小时内排除故障。139运行管理制度（P503）31139

楼控系统的维护保养（1-P507）设备保养认识的设备自控系统维护保养的设备：四个层次：中央工作站、网络管理层、现场控制器、末端设备；自控系统维护保养的内容：

设备连接是否完整，电源是否稳定，传感器反馈是否准确，执行

器动作是否到位等；

现场控制器是否能正确显示各个参数，通讯是否正常等；

网络管理层是否能管理相关设备，是否能统计设备数据，能否及

时弹出报警信息等。2022/11/23140

自控系统维护保养的设备：2022/11/2232140美国调研表明,办公大厦主要能源消耗为空调和照明，利用楼控系统可以在空调及照明等子系统采取诸多的节能措施。良好的楼控系统运行和维保工作，可以为大厦节约能源，同时为物业管理节约运行成本。节能管理（P512）6%11%23%60%2022/11/23141美国调研表明,办公大厦主要能源消耗为空调和照明，利用141空调系统节能建议（1-P512）1.要严格控制空调系统的供回水温差。在供冷工况下，水系统的供回水

温差不小于3℃，在供暖工况下，水系统的供回水温差不小于6℃；2.在空调系统运行期间，各个主环路的回水温度差值不应超过1℃。3.多台并列运行的制冷机组，应根据负荷及时调整运行台数，输出的总

容量应与需求的冷（热）负荷相匹配；当部分制冷机组停止运行时，

应及时关断这些机组前后阀门，以防止水流旁通，造成能源的浪费。4.风系统运行时，应采取有效措施增大送回风的温差，但注意不要影响

风系统的平衡。5.全空气系统宜采用大温差送风，但在冬季不宜超过10℃。2022/11/23142空调系统节能建议（1-P512）2022/11/2234142楼宇自动化系统习题自控系统的硬件主要包括哪些子系统？（1-P496）；冷冻机系统的主要监控范围有哪些？（1-P498）中央工作站的UPS电源不间断供电能力应大于多少分钟？（2-P158）在空调机组运行时，当新风温度低于多少度时，低温报警开关动作，系统停止运行。(1-P499)空调子系统现场查验记录共有9项，请分别列出其中的7项。（2-P166）楼宇自控系统的测试方法中，要求测试应在系统连续试运行不得低于几个月后进行？（2-P159）2022/11/23143楼宇自动化系统习题2022/11/2235143

安全技术防范系统

2022/11/231442022/11/2236144周界防范系统安全防范电子巡更系统出入