工程施工发包合同

工程施工发包合同甲方乙方:甲乙双方就海口市海怡花园B2栋整栋装修工程的相关事宜达成以下协议,乙方应有施薪水质，且主要施工人员应有上岗资格证。其他要求约定以下：一、发包施工方式及范围：此项工程以包工包料的形式进行施工（砌墙只包人工，不含资料及其他安全评定）。资料设备及施工内容：外墙乳胶漆工程、室内乳胶漆工程、室内砌墙工程、水电工程、整栋房层旧铝合金门窗维修工程、动工及施工现场垃圾清理二、发包施工单价及付款方式：1.工程总价951255元，各项单价见合同附件1.2.工程款以95万为基数,30%为人工费,40%为资料费,余下为其他花销.人工费按节点渐渐支付给乙方;资料费，甲方代乙方向第三方支付；其他花销：待全部项目查收后，甲方扣除20000元保修金后，一次性付给乙方，待一年保质期后，甲方将保修金返还乙方.三、施工进度:1.总工期50天，2017年11月18日动工，2017年12月18日前达成一半工程（保证二到四楼完工），2018年1月8日前全部工程整体完工，全部垃圾清场。2。乙方每逾期1天完工，甲方按1000元/天扣除工程款，乙方整体完工进度提前完工，经查收合格,按整体500元/天奖励;因资料，图纸不到位或其他配套工种延缓工期，整体完工时间顺延。四、施工质量:1.主要施工项目：水电工程、内外墙粉刷涂料工程，砌墙，工程要求详见本合同附件32.乙方严格依照甲方供应的图纸施工方案施工，不负责安监部门查收;五、资料的采买管理及部分品牌指定要求1.主材包括内外墙乳胶漆、强弱电线、开关插座、上下水管等，乙方应供应品牌及型号，甲方封存或备案。2。内外墙乳胶漆采纳立邦牌，水管采纳联塑牌，电线飞鹤牌、威特牌或其他国标多股铜芯线。3。上述资料进场由甲方确认。六、安全及管理1。乙方对付列席的全体施工人员进行充分的安全教育和安全宣传，并对其他在本工地人员的非正常用水用电进行督查和制止。乙方须为其工作人员购买意外伤害保险。乙方入住及施工须注意场内用水用电安全，相关安全责任由乙方完全担当，节约用水用电，生活垃圾按甲方指定的地址倒放.2.施工管理:1)施工人员讲究卫生，不得乱倒垃圾、泼水、随地大小便等；工地清场后施工垃圾由乙方办理;2）乙方计划施薪水料尽量正确,资料不得乱丢乱放；3）与本合同没关的项目乙方施工人员不能够乱动，否则结果自负；4)乙方负责办理相邻关系,注意水电的安全，给他方造成的损失由乙方负责赔偿；3。违约责任：在施工过程中，乙方违反各项，每项罚款30元至50元，因此给甲方乙方和他方造成的损失由乙方负责赔偿；乙方违反其他各条各项，按合同作违约或返工办理，并赔偿损失；如发现乙方确实无力按质按期达成施工任务，甲方有权一方面中止合同。七、售后服务：完工后一年内，甲方在投入使用过程中因乙方施工质量问题，乙方在甲方通知由24小时内须派员维修,如遇重要故障，乙方应在四小时以内派员办理,并在48小时内除掉故障,否则,甲方有权扣除质保金.其他未尽事宜，另行协商。此合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起见效。注：乙方严格依照本合同完满、安全、优秀达成上述工程，甲方另补管理费伍万元整，如发生安全事故，酌情扣减.甲方姓名：甲方身份证号：乙方姓名:乙方身份证号：施工工程各项数量及单价(附件1)序号工程名称单位数量单价（元)总价（元)1外墙乳胶漆平方米3340551837002水电改造平方米28351203402003内墙乳胶漆平方米8505302551504室内砌墙平方米103785881455开孔项1/150006垃圾清理项1/150007铝合金门窗维修平方米6368554060总计951255备注：1。室内砌墙：旧墙裸露钢筋及梁柱、天台、孔洞等有水泥部分的维修，由乙方负责。第一次维修前的清理，须经甲方查收,除锈防腐的第一次维修,甲方再次查收2.垃圾清理：包括砌墙施工及内墙涂料施工所产生的全部落地灰清理。工程施工要求（附件2）一、水电工程施工要求:发包施工方式及范围：1）此项工程以的形包工包料式进行施工。2）施工内容包括室内外全部强、弱电（监控系统、宽带)及进、出水(冷热水、上下水），包括室外下水管道与市政相连部分，化粪池部分；消防应急灯、分别标志牌、灭火器、消防应急灯的安装（甲方购买,且乙方不负责报检);临时水电管线安装保护;管子部分拆旧；主排水管道等等全部水电工程。3）热水管进行保温办理（暗管部分除外）4）下水管主管每层加一个伸缩节，主下水管伸出顶楼部分做U型排臭气孔;主下水管走一楼顶，出楼外；一楼下水管单独走。5）天台走上水管，能够安装洗衣机。换新地漏6）后期灯具、洁具(包括坐便器）、开关面板的安装。7）每层安装公共拖把池及水龙头;8）每层安装消防应急灯、监控器等的电源插座，定位依照现场而定。9）楼顶电梯杂物间的简单电路10）预置电动车充电桩总电源电路11）公共路灯，很多于4个。12）每层楼公共部分，三个WIFI预留接口13）冷热水总表安装14）需要直通到顶的烟道由乙方施工，顶层加装U型防水，全部烟道开孔费及资料费由甲方负责施工质量及资料要求：1）质量要求:水管为暗管（除楼栋主进水和下水管外）;电线为暗线；房间安装双控开关（部分小面积房间经确认的可不需安装双控开关）;电线插座均接地；每个房间的插座应很多于3处，厨房、卫生间的除外;2）资料要求：①电表：正泰：5A～20A②冷热水表：埃美柯③空开：正泰④开关面板：飞雕⑤电线:电井中的主电线用不小于95平方毫米铝芯线，其他使用吻合国标的多股铜芯线，铝芯线与铜芯线的连结吻合相关安全要求。⑥冷热水管、下水管及其配件：联塑。二、砌墙施工要求墙面垂直度误差一米内不高出5毫米，整体不高出15毫米，全部墙面两面粉刷；墙面平展度要求：在一米内不高出5毫米垂直误差，用米尺或善于一米的铝合金结合小于1毫米的牛皮纸检验；全部墙面与图纸尺寸误差每米不高出10毫米；空调预埋管、窗户留孔、排风扇留孔、窗边收边;留孔时应咨询甲方，双方商讨定位；落地灰办理干净，特别重申，及时办理，不影响PVC地板的施工；有特别房型和特别情况经由甲乙双方协商后办理;地平尽量水平，要平展收光，适合安装PVC地板.三、内墙施工要求涂料施工工序：乙方应结合房屋的实质情况，进行基层预办理，包括膏灰打底，全部板缝贴绷带；旧墙拔钉子、用水泥或石膏补小洞小坑、去除杂质(旧墙的涂层必定全部铲除)等；卫生墙老底油漆打磨办理;尔后做中层涂料；（注：经甲方查收签字后，乙方方能按工序进行下一步工序.）第一遍刮完后经查收签字后方可刮第二遍。没有查收签字不予结账。涂料施工质量要求：表面平展,手感圆滑，无任何裂纹，颜色一致，边角办理干净、无尾子和毛边，阴阳角每米不高出5毫米；施工主材为腻子粉，涂料为乳胶漆,资料须吻合国家环保要求，不一样意使用三无产品。落地灰办理干净，特别重申，及时办理，不影响PVC地板的施工；公共部分（如过道等)局部调色。检验：由乙方按上述要求做出样板房，经甲方查收后，乙方据此标准进行施工，样板房内未涉及的项目开始施工时应经甲方认可。四、外墙施工要求1、除掉全部空鼓瓷砖，用水泥砂浆和瓷砖腻子,补平；重点外墙部分做特别防水办理一遍。2、瓷砖结合面刮专用瓷砖翻新腻子，待干燥后，批刮二遍外墙专用腻子，打磨.3、立邦专用外墙漆，调双色涂布2~3遍，达到表面平展,无任何裂纹，颜色一致，边角办理干净，无尾子毛边,阴阳角每米不高出10毫米。4、施工主材腻子粉,涂料如外墙乳胶漆，资料须吻合国家环保要求，确定外墙乳胶漆为立邦牌。5、天台按外墙标准施工，涂外墙乳胶漆，用两种颜色涂料.五、铝合金维修：1、更换全部窗户的五金件，包括不锈钢滑轮、压条、拉手、锁等五金件2、经甲方确认后，少部分不更换玻璃外，其他全部更换白玻3、全部铝合金干净4、有部分铝合金窗扇需要更正尺寸，按甲方指定的地址及尺寸进行更正5、茶色铝合金资料已不能够购买，全部保护及更正均在现有资料基础进步行，乙方有义务督查保留及保护现有铝合金门窗。施工进度计划表(附件3）施工工种施工时段工作安排计划砌墙施工2017年11月18日进场；2017年11月26日一到五楼达成2017年12月3日全部完工水电施工2017年11月22日进场2017年12月2日一到二楼开槽布线完成2017年12月12日三道四楼开槽布线完成2018年1月2日整栋楼开槽布线达成