南方沉箱式卫生间防水工程

沉箱式卫生间即下沉式卫生间，有两层板，一层为下沉结构板；另一层为预制盖板。主体施工时先做卫生间结构板，沉箱内结构板下沉35~40?cm，该处凹槽结构即为沉箱。沉箱内结构板上构造层次还有找平层、防水层、保护层，安装给排水管线后，砌砖支混凝土预制盖板；在预制盖板上施工找平层，防水层，贴砖，完成沉箱式卫生间的装修。1

沉箱式卫生间的优缺点优点：卫生间的沉箱设计隐藏了众多给排水管线，不像北方卫生间的天花顶，布满排水管线和弯头。卫生间沉箱设计结合管道井，在卫生间内几乎看不到管线，卫生间内设施可灵活布置，马桶、卫浴可随意摆放，满足人性化居住需求。住宅卫生间的卫生器具、排水管不穿越楼板进入他户。当卫生间排水管出现渗漏、损坏时，沉箱卫生间可避免上层卫生间排水管对下层住户的影响，管道维护和检修在自家沉箱内解决。沉箱式卫生间内，由于同层排水技术其管道的维护和检修在同层沉箱内进行，不影响下层卫生间正常使用。而传统卫生间管道布置杂乱，维修难度大，上下层住户生活均受影响。缺点：沉箱式卫生间对沉箱内的防水要求很高，施工难度和造价相对于普通卫生间高很多。其次，万一有水管破裂、接头不牢固漏水、沉箱内侧排地漏塞堵等人工疏通不了的问题出现，就必须撬开卫生间地面瓷砖、盖板进行维修，费用较高。2

沉箱式卫生间渗漏整改难点通过施工一线的观察和汇总，发现很多新交付的住宅楼，沉箱式卫生间都存在渗漏，且经过三番五次整改后没有明显改善，耽误工期且整改难度较大。卫生间渗漏成了最大的质量问题，也是整改难题。（1）由于该项目住宅楼为精装修交付，卫生间墙地面砖贴完后卫生间内产生渗漏，渗漏原因和渗漏点很难排查。（2）卫生间排查渗漏点需打开沉箱盖板和墙面瓷砖，整改代价较大，且未必能全部找出渗漏点；多次整改后渗漏情况依旧存在。如何有效解决卫生间管道井渗漏问题，成为现场技术人员急需解决的一个技术难题。3

沉箱式卫生间主体施工工艺根据卫生间渗漏问题调查统计和数据分析，沉箱内管道井根部渗漏情况较多，分析原因如下。（1）由于沉箱内管道井翻边一次浇筑支模困难，采用二次浇筑，但二次浇筑的管道井翻边根部结构自防水性能差，为主要渗漏点。（2）在主体结构支模时，沉箱内侧梁底模板采用对穿铁丝固定，铁丝在锈蚀后会形成渗漏点。（3）卫生间临外墙部位渗漏较多，由于南方地区雨水较多，雨水顺从外墙流入卫生间内，原因是卫生间临外墙处没有一次浇筑防水反坎。针对渗漏原因，在主体施工时，制定相应的防渗漏措施和要求。（1）沉箱内管道井翻边随结构一同浇筑，且上返150?mm高。（2）沉箱吊模不可对穿铁丝固定，采用止水螺杆固定沉箱吊模。（3）卫生间临外墙处一次浇捣200?mm高防水反坎。结合主体防渗漏要求，在施工过程中严格遵守规范，增强结构自防水能力（图1）。图1沉箱式卫生间剖面示意在一期工程施工中，由于卫生间沉箱边梁漏设缺口梁，在装修阶段，沉箱内聚氨酯防水涂膜完成后，沉箱侧梁边角突出墙面80?mm宽，卫生间地面砖无法铺贴（沉箱侧梁宽为200?mm，卫生间墙厚为120?mm）。只能将突出的80?mm梁角打下去30?mm深，从而破坏了聚氨酯防水层，为渗漏留下隐患。所以，沉箱在施工时，必须结合建筑图和结构图进行分析，确定需做缺口梁的沉箱侧梁和缺口梁长度位置。卫生间缺口梁大样如图2所示。图2卫生间缺口梁截面大样示意4

卫生间防水层次及要点沉箱式卫生间要求结构能自防水。为了增强防水性，减少渗漏，卫生间内还设计以下防水构造层次。（1）沉箱防水层：沉箱内涂刷2?mm厚聚氨酯防水涂膜，四周翻起600?mm高。施工要点：聚氨酯涂刷基层面平整干燥，由于南方潮湿，沉箱内很难到达要求的干燥程度；涂刷聚氨酯时，最少分2次施工才能达到要求的涂膜厚度；在管道井根部及排水管根部等易渗漏地方，加强聚氨酯厚度，最少涂刷3遍。（2）盖板上防水层：卫生间沉箱盖板完成，盖板上有35?mm厚找平找坡层，防水层次为5?mm厚聚合物防水砂浆，并随墙面一起抹。施工要点：盖板上聚氨酯防水层必须同墙面防水层一起抹，防止地面与墙面间防水层次有缝隙，造成渗漏隐患。（3）墙面防水层：卫生间墙面刮5?mm厚1∶2.5聚合物水泥砂浆，防水层到顶。施工要点：墙面聚合物防水砂浆厚度为5?mm，在施工工艺方面聚合物防水砂浆必须刮上墙面，才能保证施工后防水层的厚度。禁止用涂抹的施工工艺，批量施工时，滚涂聚合物防水砂浆难以保证墙面防水层的厚度，一般都达不到5?mm厚。5

卫生间管道井处渗漏根据现场卫生间渗漏情况和原因分析，改进施工工艺，施工中严格遵守施工要点，主体阶段和精装修阶段避免了许多卫生间渗漏。但卫生间做完防水层进行48?h闭水试验及后期装修完，卫生间渗漏并没有杜绝，且多数渗漏依旧发生在管道井处，屡次整改均无良好效果。现在卫生间渗漏重点集中在管道井部位。针对卫生间管道井处渗漏问题，多次进行现场检查和试验，分析可能产生渗漏的原因，逐项进行排查，最后得出以下结论。（1）部分套管预埋过低，无法安装排水管，打凿管道井根部混凝土返边，破坏原有的防水结构。（2）排水管与套管间的缝隙封堵不到位、不密实，2?mm厚聚氨酯防水层在此处失效，导致管道井渗漏。6

沉箱管道井渗漏处理方案卫生间管道井渗漏是技术研究的重点和难点，也是卫生间渗漏的关键所在。卫生间沉箱管道井处主体结构预埋2个套管，分别为φ80、φ160止水翼环钢套管。φ160的钢套管是卫生间内φ110排水管的套管，φ80套管是沉箱内φ50侧排地漏排水管的套管。沉箱内侧排地漏是防水卫生间从瓷砖渗漏到沉箱内，沉箱有水可直接从侧排地漏排走，不在沉箱内积水。所以侧排地漏十分重要，沉箱找平层应找坡到侧排地漏处。排水管与套管间的空隙封堵是沉箱管道井不漏水的关键。想要堵好套管间的缝隙，至少要有50?mm的手指操作空间。主排水管底距沉箱底净距为80?mm，侧排管底距沉箱底净距为30?mm，采用200?mm×200?mm×20?mm的模板压槽，保证管底距结构板50?mm的间距（压槽在混凝土收面时进行，图3、图4）。图3沉箱管道井排水管布置立面示意图4沉箱管道井排水管布置平面示意排水管安装时，采用膨胀水泥封堵套管间空隙，手指填塞密实，沉箱侧留20?mm深凹槽，再用“金汤水不漏”堵实。这样可保证两根排水管在不做聚氨酯防水层前就不渗漏。2?mm厚聚氨酯防水层涂刷时尤其注意管道口处，将排水管包住，加强聚氨酯厚度。沉箱防水层应上返600?mm高，即高于卫生间装修完成面200?mm。填塞效果图如图5所示。图5排水管与套管间封堵示意7

闭水试验7.1

结构防水试验在排水立管、支管安装完后，水平支管封堵后，管道井砌砖前进行系统试水。试水高度过最高排水管20?mm。全面检测沉箱管根和底板是否漏水。如果管根渗漏，由管根封堵单位返工修补后再试水，直到结构不渗水为止。7.2

防水层闭水试验做完防水层后，再进行一次闭水试验，第二次检验是否漏水，且检验排水坡度。同时检查排水管是否畅通，通过后立即做保护层。7.3

通水试验装修完成后，做一次地漏通水试验，确保地漏及排水畅通。8

沉箱式卫生间施工顺序及施工要点经多次整改分析，制定方法，实践验证后，汇总沉箱式卫生间施工阶段的防水要点如下。8.1

主体结构沉箱吊模沉箱内管道井须随结构一次浇筑，且上返完成面高200?mm。卫生间临外墙须设置200?mm高防水反坎，随结构一次性浇筑。沉箱吊模禁止用铁丝对穿固定模板。卫生间侧梁须留缺口梁的梁位，必须一次留设管道井内预埋的钢套管，必须双面焊止水翼环。8.2

沉箱主体浇筑完成管道井翻边、临外墙翻边须一次成型。卫生间内墙翻边可二次浇捣。8.3

沉箱内找平层2?mm厚聚氨酯防水层。排水管与套管间缝隙，要用膨胀水泥和堵漏灵封堵严密，聚氨酯防水涂膜必须在沉箱干燥时施工，上返600?mm高在管道井排水管处加厚防水涂膜。8.4

沉箱防水层进行48?h闭水试验卫生间内将沉箱放满水，进行48?h闭水试验，检验沉箱防水性。8.5

沉箱防水保护层，砌砖盖预制板做完沉箱内防水层后，沉箱内保护层必须找坡，坡向地漏处。严禁沉箱内有积水。8.6

墙、地面聚合物防水砂浆防水层，墙、地面贴砖卫生间墙面聚合物水泥砂浆施工工艺应采用刮抹，禁止用涂抹方式，且墙面防水到墙顶。8.7

经验教训后续施工中吸取教训，针对问题制订行之有效的方法，施工中严格控制施工质量和工艺，卫生间渗漏得到明显改善。9

小结由于南方与北方的气候和环境存在差异，南方雨水多，要求卫生间、厨房防水能力很强，即临外墙防水反坎必须一次浇筑；南方天气潮湿，即使卫生间沉箱采用