商品楼购房合同模板

商品楼购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

鉴于出卖方拥有合法权属的商品楼（以下简称“标的物”），且买受方有意购买标的物，为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1出卖方同意出售位于__________的商品楼，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在__________月内支付剩余款项，具体支付方式为__________。

三、交付与验收

3.1出卖方应在__________日前将标的物交付给买受方。

3.2买受方在收到标的物后，应在__________日内对标的物进行验收。

四、产权过户

4.1买受方在支付完毕全部款项后，出卖方应协助买受方办理标的物产权过户手续。

4.2产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归买受方所有。

五、违约责任

5.1如出卖方未按本合同约定交付标的物，应向买受方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

5.2如买受方未按本合同约定支付款项，应向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

6.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.施工许可证

5.出卖方营业执照副本

6.买受方身份证复印件

7.其他双方认为需要附件的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

第三方（以下简称“担保方”）：

鉴于出卖方拥有合法权属的商品楼（以下简称“标的物”），且买受方有意购买标的物，为保障出卖方权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1出卖方同意出售位于__________的商品楼，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在__________月内支付剩余款项，具体支付方式为__________。

三、担保方责任

3.1担保方保证在买受方未按合同约定支付款项的情况下，承担相应的担保责任。

3.2担保方应向出卖方支付担保保证金，担保保证金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.3担保期限自买受方支付首付款之日起至标的物交付之日止。

四、交付与验收

4.1出卖方应在__________日前将标的物交付给买受方。

4.2买受方在收到标的物后，应在__________日内对标的物进行验收。

五、产权过户

5.1买受方在支付完毕全部款项后，出卖方应协助买受方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归买受方所有。

六、甲方权益保障

6.1甲方有权要求买受方在规定时间内支付全部款项，否则甲方有权解除合同，并要求买受方承担违约责任。

6.2甲方有权要求担保方在买受方未履行付款义务时，代为支付剩余款项。

6.3甲方有权要求买受方在办理产权过户手续时提供必要的协助。

七、乙方违约及限制条款

7.1如买受方未按合同约定支付款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__________%。

7.2如买受方未按合同约定进行验收，甲方有权要求买受方在__________日内进行验收，否则视为买受方已接受标的物。

7.3买受方在未支付全部款项前，不得将标的物进行抵押、转让或出租。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，担保方执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.施工许可证

5.出卖方营业执照副本

6.买受方身份证复印件

7.担保方营业执照副本

8.担保方授权委托书

9.其他三方认为需要附件的文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，其介入本合同是为了保障甲方的权益，确保买受方按时支付款项。通过担保方的担保责任，可以降低甲方在交易过程中可能面临的风险，提高交易的安全性和可靠性。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出卖方，在本合同中处于主导地位，其目的是确保交易顺利进行，保障自身的权益不受侵害。通过增加甲方权利条款和利益条款，可以增强甲方在合同中的话语权，确保甲方在交易过程中的主导地位。同时，增加乙方的违约及限制条款，有利于维护甲方的利益，降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖方”）：

乙方（以下简称“买受方”）：

第三方（以下简称“承购方”）：

鉴于出卖方拥有合法权属的商品楼（以下简称“标的物”），且买受方有意购买标的物，承购方愿意承购标的物，为明确三方权利义务，保障买受方（乙方）权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的物及价格

1.1出卖方同意出售位于__________的商品楼，具体位置为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

1.2标的物总价款为人民币__________元整（大写：__________元整）。

二、付款方式

2.1买受方应在签订本合同之日起__________日内支付首付款，首付款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买受方应在__________月内支付剩余款项，具体支付方式为__________。

三、承购方责任

3.1承购方同意按照本合同约定购买标的物，并在支付首付款后，享有标的物的购买权。

3.2承购方有权要求出卖方在约定时间内交付标的物。

3.3承购方应在支付全部款项后，取得标的物的所有权。

四、交付与验收

4.1出卖方应在__________日前将标的物交付给买受方。

4.2买受方在收到标的物后，应在__________日内对标的物进行验收。

五、产权过户

5.1买受方在支付完毕全部款项后，出卖方应协助买受方办理标的物产权过户手续。

5.2产权过户手续办理完毕后，标的物的所有权归买受方所有。

六、乙方权益保障

6.1乙方有权要求出卖方在约定时间内交付符合合同约定的标的物。

6.2乙方有权要求出卖方在办理产权过户手续时提供必要的协助。

6.3乙方有权在标的物交付前对标的物进行充分检查，如有质量问题，有权要求出卖方承担修复或赔偿责任。

七、甲方违约及限制条款

7.1如出卖方未按合同约定交付标的物，应向乙方支付违约金，违约金为标的物总价款的__________%。

7.2如出卖方提供的标的物不符合合同约定，乙方有权拒绝接收，并要求出卖方承担相应责任。

7.3出卖方在未收到全部款项前，不得擅自处分标的物。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交__________仲裁委员会仲裁。

8.2仲裁委员会作出的仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，承购方执__________份，具有同等法律效力。

9.3本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.标的物权属证明文件

2.土地使用权证

3.建设工程规划许可证

4.施工许可证

5.出卖方营业执照副本

6.买受方身份证复印件

7.承购方营业执照副本

8.承购方授权委托书

9.其他三方认为需要附件的文件

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受方，在本合同中处于主导地位，其目的是保障自身的购买权益，确保交易顺利进行。通过增加乙方权利条款和利益条款，可