住房出租合租合同模板

住房出租合租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房一套，现愿将该住房出租给乙方使用，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则需提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应于每月____日前向乙方提供收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满或提前终止合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除乙方应承担的费用。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构、设施等。

2.乙方应保持房屋及公共区域的卫生，不得随意堆放杂物。

3.乙方应负责房屋及设施的日常维护，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

2.甲方有义务确保房屋符合出租条件，如因房屋原因导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。

3.乙方有义务按约定支付租金，如逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（担保人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的住房一套，现愿将该住房出租给乙方使用，丙方作为担保人，为乙方的租赁行为提供担保。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________

2.房屋面积：____________________平方米

3.房屋结构：____________________

4.房屋装修：____________________

5.房屋设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则需提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应于每月____日前向乙方提供收据。

四、押金及退还

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为押金。

2.租赁期满或提前终止合同时，甲方应将押金无息退还乙方，但扣除乙方应承担的费用。

五、第三方担保责任

1.丙方同意为本合同项下的租金支付提供担保，担保金额为人民币____________________元。

2.若乙方未按约定支付租金，丙方应承担连带责任，在接到甲方通知后____日内支付相应款项。

3.丙方的担保责任在租赁期限内持续有效。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改动房屋结构、设施等。

2.乙方应保持房屋及公共区域的卫生，不得随意堆放杂物。

3.乙方应负责房屋及设施的日常维护，如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。

七、甲方权益及利益条款

1.甲方有权在租赁期限内对房屋进行必要的维修和保养。

2.甲方有权要求乙方遵守租赁合同的约定，如发现乙方有违反合同的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

3.甲方有权在乙方违约的情况下终止租赁合同，并要求乙方支付违约金。

八、乙方违约及限制条款

1.乙方如有以下违约行为，甲方有权终止租赁合同，并要求乙方支付违约金：

a)逾期支付租金超过____日；

b)擅自改变房屋结构或设施；

c)损坏房屋或设施，不承担维修责任；

d)违反租赁合同的约定，严重影响甲方权益。

2.乙方在租赁期间不得将房屋转租、转借或以其他方式转让给第三方。

九、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房屋租赁登记证明

2.房屋产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方身份证复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的加入，旨在为甲乙双方的租赁关系提供更加稳定的保障。丙方作为担保人，能够确保乙方按时支付租金，减少甲方的风险，提高租赁合同的履行率。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租人，在租赁关系中处于主导地位。通过增加甲方的权益条款和利益条款，可以更好地保护甲方的合法权益，确保甲方在租赁过程中的权益不受侵害，同时提高甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

丙方（物业管理方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业房产，现愿将该房产出租给乙方使用，丙方作为物业管理方，负责该房产的日常物业管理服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本情况

1.房产地址：____________________

2.房产面积：____________________平方米

3.房产结构：____________________

4.房产装修：____________________

5.房产设施：____________________

二、租赁期限

1.租赁期限自____年____月____日至____年____月____日止，共计____个月。

2.租赁期满后，如双方同意续租，则需提前____个月书面通知对方。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币____________________元。

2.租金支付方式：每月____日前，乙方应将租金支付至甲方指定账户。

3.甲方应于每月____日前向乙方提供收据。

四、物业管理服务

1.丙方作为物业管理方，负责房产的日常物业管理服务，包括但不限于清洁、安保、绿化等。

2.丙方应确保物业管理服务的质量和效率，满足乙方的合理需求。

五、乙方权益及利益条款

1.乙方有权要求丙方提供高质量的物业管理服务，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方进行整改。

2.乙方有权在租赁期内自主使用房产，包括内部装修、设施配置等，但不得违反相关法律法规。

3.乙方有权在租赁期满后，根据市场行情和房屋状况，与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

1.甲方有义务确保房产符合租赁条件，如房产存在影响乙方正常使用的缺陷，甲方应承担修复责任。

2.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前____个月书面通知乙方。

3.甲方不得擅自解除租赁合同，如确需解除，应提前____个月书面通知乙方，并支付相应的违约金。

七、丙方权益及责任条款

1.丙方作为物业管理方，有权要求乙方遵守租赁合同的约定，确保房产的正常使用。

2.丙方有义务维护房产的公共秩序，对违反物业管理规定的行为进行处理。

3.丙方有义务对乙方进行物业管理服务的相关咨询和指导。

八、争议解决

1.本合同的解释、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.房产租赁登记证明

2.房产产权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

5.丙方营业执照复印件

乙方为主