资产评估多项选择题

..多项选择题1---2章1、资产评估机构和人员确定是否承接资产评估项目,需要考虑的因素有〔。

A．评估项目风险

B．评估项目的大小

C．专业胜任能力

D．独立性分析

E．评估项目的价值类型

[正确答案]：ACD2、资产评估的预期原则要求在进行资产评估时必须合理预测其未来的〔。

A．市场需求量

B．技术进步替代情况

C．获利能力

D．拥有获利能力的有效期限

E．市场价格

[正确答案]：CD3、适用于资产评估的假设有〔。

A．一贯性假设

B．清算假设

C．继续使用假设

D．预期性假设

E．公开市场假设

[正确答案]：BCE4、资产评估的经济原则有〔。

A．科学性原则

B．贡献原则

C．替代原则

D．预期原则

E．成本效益原则

[正确答案]：BCD5、资产评估的工作原则有〔。

A．预期性原则

B．独立性原则

C．专业性原则

D．科学性原则

E．客观性原财

[正确答案]：BCDE6、评估价值主要有以下几种〔。

A．市场价值

B．在用价值

C．投资价值

D．持续经营价值

E．清算价格[正确答案]：ABCDE7、收益法中的收益额的界定情况应注意〔。

A．收益额指的是被评估资产未来收益额

B．收益额必须是由被评估资产直接产生的

C．收益额必须是税后利润

D．收益额必须是净现金流量

E．收益额必须和折现率口径相一致

[正确答案]：ABE8、收益法中运用的主要指标有〔。

A．资产过去的收益率

B．收益额

C．收益期限

D．折现率或资本化率

E．重置成本

[正确答案]：BCD9、选择评估方法时,主要应考虑的因素有〔。

A．资产评估的价值类型

B．评估对象的特点

C．所可能搜集到的数据及信息资料

D．评估原则

E．评估程序

[正确答案]：ABC10、在运用市场法进行资产评估时,应当考虑的参照物差异调整因素主要有〔。

A．使用偏好因素

B．时间因素

C．地域因素

D．功能因素

E．产品周期因素

[正确答案]：BCD11、对于市场价值的理解,应着重从以下哪几个方面把握〔。

A．公开和公平的市场条件

B．当事人是理性的

C．当事人是非理性的

D．市场价值是价值估计数额

E．非公开市场条件

[正确答案]：ABD12.资产评估的现实性表现在〔。

A．直接以现实存在作为资产确认、估价和报告的依据

B．以现实状况为基础反映未来

C．对形式的校正以客观存在为依据

D．资产评估的结果必须接受市场的检验

E．用预期收益的折现来反映资产的现实价值[正确答案]：ABC13.按资产存在形态分类,资产可分为〔。

A．可确指资产

B．单项资产

C．有形资产

D．整体资产

E．无形资产

[正确答案]：CE14.、资产分类正确的是〔。

A．有形资产和无形资产

B．单项资产和整体资产

C．短期资产和长期资产

D．可确指资产和不可确指资产

E．有形资产和单项资产

[正确答案]：ABCD15.资产评估的特点有〔ABDE。

A．现实性

B．预测性

C．随机性

D．咨询性

E．公正性16.资产评估价值和会计计价的区别表现在〔。

A．执行操作者不同

B．目的不同

C．市场发育程度不同

D．发生的前提条件不同

E．资产评估是对会计计价原则的否定

[正确答案]：ABD17评估资产时采用的物价指数,一般应是〔。

A．综合物价指数

B．类别或个别物价指数

C．评估基准日的物价指数

D．年平均物价指数

E．资产原值

[正确答案]：BC18..成新率的估算方法有〔。

A．观察法

B．使用年限法

C．功能价值法

D．修复费用法

E．物价指数法

[正确答案]：ABD19.清算价格一般取决于以下哪几个因素〔。

A．资产的通用性

B．清算时间的限制

C．资产的获利能力

D．资产的效用

E．资产的剩余使用寿命[正确答案]：AB20.按资产能否独立存在进行分类,下列属于可确指资产的有〔ABCE。

A．土地使用权

B．商标权

C．机器设备

D．商誉

E．专利权21.资产评估工作的科学性原则要求〔ABC。

A．根据特定目的选择价值类型和方法

B．制定科学的评估实施方案

C．资产评估程序科学合理

D．可以以方法取代价值类型

E．选择多种价值类型、计算评估结果的平均值3---5章1、机器设备鉴定的具体内容包括<>。

A．宏观鉴定

B．微观鉴定

C．总体鉴定

D．抽样鉴定

E．判断性鉴定

[正确答案]：ABE2、运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有<>。

A．设备的总使用年限

B．设备的技术水平

C．设备的已使用年限

D．设备的尚可使用年限

E．设备的负荷程度

[正确答案]：ACD3、适用抽样核查方法的机器设备包括<>。

A．机器设备单台价值量很大

B．机器设备单台价值量较低

C．数量繁多

D．规格型号及使用环境相同或类似

E．在企业生产过程中,起决定性作用的主要设备

[正确答案]：BCD4、机器设备的贬值可分为<>。

A．实体性贬值

B．功能性贬值

C．货币性贬值

D．风险性贬值

E．经济性贬值

[正确答案]：ABE

5、反映影响商业用地环境质量的指标有〔。

A.交通便捷度B.人文环境

C.自然环境D.规划环境

E.基础设施保证度

[正确答案]：BC6、以下关于标定地价的描述,哪些是正确的〔。

A.标定地价是一个区域性的平均地价

B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据

C.标定地价是政府评估的具体地块的地价

D.标定地价是各类用地的平均地价

E.一般情况下,标定地价不进行大面积评估

[正确答案]：BCE7、地形地质因素对地价的影响主要表现在〔。

A.地形条件较差会造成使用效果差

B.地质条件差会增高开发成本

C.地形条件会决定土地用途

D.地形条件制约开发规模

E.地形条件决定土地价格

[正确答案]：AB8、计算机软件按软件功能可分为<>。

A．系统软件

B．支撑软件

C．应用软件

D．一般软件

E．大型软件

[正确答案]：ABC9、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括<>。

A．发明

B．外观设计

C．实用新型

D．设计资料与技术规范。

E．工艺流程

[正确答案]：ABC[答案解析]：专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。10、无形资产的成本特性表现为<>。

A．弱对应性

B．虚拟性

C．积累性

D．共益性

E．不完整性

[正确答案]：ABE[答案解析]：无形资产的成本特许包括：不完整性、弱对应性、虚拟性。1、分析研究设备的超额运营成本,应考虑新设备与老设备相比<>。

A．生产效率是否提高

B．维修保养费用是否降低

C．材料消耗是否降低

D．能源消耗是否降低

E．操作工作数量是否降低

[正确答案]：ABCDE2、机器设备评估的程序包括<>。

A．明确评估目的

B．明确评估对象

C．对机器设备进行必要的鉴定

D．研究确定评估方法

E．评定估算,撰写评估报告

[正确答案]：ABCDE

[您的答案]：AB4、影响地价的社会因素主要包括〔。

A.政治安定状况B.社会治安程度

C.税收政策D.房地产投机

E.交通管制

[正确答案]：ABD

[答案解析]：税收政策、交通管制属于影响地价的行政因素。5、下列因素中会影响到建筑物价格的是〔。

A.住房制度改革B.长期投资贷款利率

C.短期贷款利率D.国家政策

E.建筑物所处的地理环境

[正确答案]：ABDE6、测算建筑物重置成本的常用方法有〔。

A.预决算调整法B.重编预算法

C.价格指数调整法D.询价法

E.假设开发法

[正确答案]：ABC7、建筑物从大的类别方面可分为〔。

A.商业用房B.工业用房

C.房屋D.构筑物

E.公共建筑

[正确答案]：CD8、专利技术与专有技术在内容上有很大区别,专有技术内容较广,而专利技术一般只包括<>。

A．发明

B．外观设计

C．实用新型

D．设计资料与技术规范。

E．工艺流程

[正确答案]：ABC

[答案解析]：专有技术的内容范围很广,包括设计资料、技术规范、工艺流程、材料配方、经营诀窍和图纸等,专利技术通常包括三种,即发明、外观设计和实用新型。9、商誉和商标的关系表现在<>。

A．商誉与企业相联系,商标与商品相联系

B．企业全部商标的价值之和等于商誉

C．商誉与商标是相同含义的无形资产

D．商誉是不可确指资产,商标是可确指资产

E．商标可以转让其所有权,也可以转让其使用权,而商誉没有所有权与使用权的转让

[正确答案]：ADE

[答案解析]：商誉与商标的区别是：〔1商标是产品的标志,而商誉则是企业整体声誉的体现；〔2商誉是不