外墙渗水处理方案

欢迎下载内容仅供参考目录一、工程概况 2二、编制依据 2三、编制原则 2四、渗水原因分析 2五、施工准备 3、机械、材料准备 3、人员准备 3、技术准备 3六、施工流程及处理措施 46.1、内墙处理 4七、施工要点 6八、质量标准 6、主控项目 6、一般项目 7、质量检查 7九、安全保证措施及文明施工 7十、需协调解决事宜 错误！未定义书签。一、工程概况地块的西面接xxxxxxxxxxxxxxxxxxxm2xxxxxm2。12剪力墙与砌体墙接触位置；3、剪力墙螺杆、工字钢、连墙件洞口。二、编制依据1、xxxxxxxx施工图及相关设计资料。2、《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2001）3、《房屋渗漏修缮技术规程》（CJJ62-95）4、现场检查记录资料5、专题会议精神三、编制原则1设计，符合先大面后局部维修的设计方案，先高处后低处的施工方案。2、考虑多种因素的影响，以针对性、可靠性、经济性、可操作性为原则进行具体的方案设计。4合防水要求的防水体系。5、方案确保渗漏治理质量可靠性及防水材料必须无毒、无味，对环境无污染。四、渗水原因分析1、外墙饰面层由块料变更设计为真石漆，该材料在广东地区（南方风大雨大、雨量多、酸雨多等，防水技术规程里就有针对南方气候特点对外墙防水影响的重点关注）没有相应检测检验标准，设计方没有针对该“四新”材料进行必要的技术论证及适用性论证。2弱处引起渗漏；外墙涂料空鼓问题致使大雨后涂料层含水率过高，未能及时将水排出并在防水层薄弱处引起持续渗漏；3使外墙面窜水；4、聚合物防水砂浆涂抹厚度不均匀，不能起到较好的防水效果；5、连墙件、悬挑工字钢、对拉螺杆洞口封堵不密实引起渗漏；6、砌体墙顶砌提前砌筑，在梁底出现裂缝引起渗漏；7、砌体墙灰缝不够饱满导致渗水、窜水。五、施工准备、机械、材料准备1、材料准备：普通硅酸盐水泥P.c32.5、聚合物防水涂料、金汤水不漏；2、机械准备：基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等；取料配料工具：台秤、搅拌桶、手提搅拌器；涂料涂刷工具：橡胶刮板、油漆刷、长柄滚刷、软毛刷等；测量剪裁工具（使用加筋布：钢卷尺、壁纸刀等。、人员准备1、具有防水资质的专业防水施工作业队（；2、原室内装修抹灰作业班组（防水处理完善后，负责凿开面的修补恢复；、技术准备1、技术管理人员要仔细看施工方案，充分理解方案内容做好三级技术交底；2、施工前各机具试运转调试合格；3、渗漏位置确定，并在现场清晰标记；4、施工前应检查所使用材料是否过期。六、施工流程及处理措施、内墙处理、砌体墙渗水处理1、施工流程：渗水点定位→渗水点切割并剔凿→基层清理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→金汤防水层涂刷→防水层试水→保护饰面层施工→工程质量验收2、施工方法：根据现场检查记录对渗水点定位并采用砂轮机对内墙抹灰层切割 2.5cm深度（至砌体墙基面2m基层用水冲洗干净，待风吹干；聚合物防水涂膜层按液料:粉料:水=10:12:10～1452mm涂刷第一道涂层不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。涂刷第二道涂层（一般以手摸不粘手为准的方向与第一道相互垂直，干燥后再进入下道工序，直到达到设计厚度。待聚合物防水涂料结膜后，充分湿润基面，用金汤水不漏材料加水（灰：水=1:0.4）搅拌均匀（不得含生料或团粒）成腻子状，用抹子或刮板迅速上第一层料（3mm）涂层硬化后喷水湿养护，再上第二层料（3mm使涂层实心实意。若还有局部渗水或有湿渍，只需在渗水或湿渍部位再加涂一层，（每次搅拌料应在凝结前用完费。涂层硬化后要进行保湿养护三天；2mm2:1:8、剪力墙预埋件洞口渗水处理1、施工流程：渗水点定位→渗水点切割并剔凿至剪力墙基层→对基层洞口位置凿毛并做倒八字处理→基层清理→第一遍涂膜→第二遍涂膜→金汤防水层涂刷→防水层试水→保护饰面层施工→工程质量验收2、施工方法：根据现场检查记录对渗水点定位并采用砂轮机对内墙抹灰层切割深度（至剪力墙基面0.5m浆层；9cm清理洞内垃圾并用水冲洗，待风吹干；将聚合物水泥防水涂料按液料:粉料:水=10:12:10～145为宜；涂刷第一道涂层不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间不留气泡。涂刷第二道涂层（一般以手摸不粘手为准的方向与第一道相互垂直，干燥后再进入下道工序，直到达到设计厚度。=10.3）搅拌均匀，捏成料团（料团大小与孔洞相近迅速将料团塞于孔洞中，并用手掌压住几分钟，手掌感到发硬后，松开手掌，再用木板压平，202mm2:1:8、外墙面处理确保分隔缝耐候胶嵌缝质量，有效截断水源、杜绝该处窜水。七、施工要点12遍防水应纵横交错涂刷及第一遍纵向涂刷，第二遍及横向涂刷，每遍涂刷不宜超过3mm；3300mm加筋增强处理。加筋布粘贴时，应用漆刷摊压平整，与下层涂料贴合紧密，搭接宽100mm，表面再涂刷一至二层涂料，使其达到设计要求的厚度。八、质量标准、主控项目1、所有防水材料的品种、牌号配合比，必须符合设计要求和规范规程规定；2、防水层完成后要求不渗漏；3、涂膜防水层在特殊部位及细部的做法必须符合设计要求和规范规程规定。、一般项目1、基层质量：涂膜防水层的基层应牢固、表面洁净、平整、阴阳角处呈现弧形或钝角，防水涂膜要涂刷均匀，无漏涂；2、涂刷质量：底胶附加层的涂刷方法、搭接和收头应符合施工规范规定，并应粘结牢固、紧密、接缝严密，无损伤、空鼓等缺陷；3、节点质量：转角、穿管管根等特殊部位防水层粘结牢固，封盖严密。、质量检查1空鼓、开裂、脱皮等现象；2、阴阳角、预埋件及管道等细部构造处要处理的严密、不允许有脱层、翘边等粘结不良现象；3、涂膜防水层施工后不得出现渗漏现象；4及凹凸不平的现象；5、防水层的基层表面应牢固、平整、洁净、无起砂和松动现象；阴