中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集

JMHQ‐CP‐YQ‐GC‐03中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集产品管理中心编制2016

年版前言为贯彻落实《中国金茂防渗漏管理指引》的要求，在总结中国金茂各区域、各项目在实施过程中出现的防水渗漏问题的基础上，结合先进地产公司的经验编制本图集，作为《中国金茂防渗漏管理指引》的技术附件。在编制过程中，广泛征求了各项目公司的意见，并结合季度质量检查工作，收集了各项目的大量实际案例，对具体内容进行了反复讨论和修改，最终定稿。本图集主要内容为：总说明、分部说明、分部节点做法。本图集由产品管理中心负责管理和修订。请各单位在执行过程中，总结实践经验，提出意见和建议。编制单位：中国金茂产品管理中心编制总负责人：权东星编制审核人：

侯守超主要编制人：

石燕学

刘震宇

唐凯

李卫民中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集2016年版防渗漏节点目录檐沟及雨水口-金属檐沟………..PW04老虎窗(立墙)……………………PW05瓦屋脊-阳屋脊…………………..PW06混凝土屋脊(立墙)………………PW07出屋面障碍物-风道等…………..PW08坡屋面与高跨墙相交处天沟……………………PW09坡屋面内天沟……………………PW10排水排气口………………………PW11挡水板、避雷带…………………PW12防渗漏节点编制总说明第一章

屋面防渗漏1、平屋面屋面防水一般要求………………………W01普通女儿墙………………W02出屋面台阶………………W03出屋面人孔………………W04出屋面风道………………W05变形缝

…………………..W06设备基础……………................................W07出屋面管道……………............................W08直排式雨水口………................................W09侧排式雨水口………................................W10排气口………............................................W112、种植平屋面第二章外窗防渗漏外保温有企口有副框（寒冷地区）

……………C01外保温有企口有副框（夏热冬冷地区）……..…C02内保温有企口无副框

……………C03无保温有企口无副框

……………C04飘窗

………………....……………C08第三章外墙防渗漏混凝土雨棚……….…....……….…Q01有百叶空调室外机位………….…....…………….Q02外墙变形缝-无外保温…………….…....…………………...……Q03外墙变形缝-有外保温…………….…....……...…Q04普通散水…..………………......Q05明沟散水…..………………......Q06外墙防水层收口………….….........................................................Q07外墙装饰线条………….….............................................................Q08穿墙螺杆封堵

1………….…...........................................................Q09穿墙螺杆封堵

2………….…...........................................................Q10外墙孔洞封堵………….…..............................................................Q11穿墙管道-混凝土墙……………….……................................................................Q12穿砌体外墙管封堵……….……..............................................................................Q13有保温种植屋面………..........................ZW01无保温种植屋面………..........................ZW02种植屋面缓冲带、女儿墙……............……..................ZW03种植屋面变形缝-结合园路……........……....................ZW04种植屋面变形缝-高低跨........................................

…..............................…….............ZW04种植屋面雨水落口.........................................................

…........................……............ZW05种植屋面排水沟...................................................

….........................................…….....ZW063、瓦坡屋面挂瓦做法

1…………….....PW01挂瓦做法

2…………….....PW01湿铺瓦做法…………...……………….....PW02檐沟及雨水口-混凝土檐沟……………..PW03中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集2016年版第四章楼地面防渗漏厨卫间防渗漏施工一般要求……………..........................................................................L01有水房间门口防潮处理......................................................................................................L02淋浴间暗挡水台…….….....................................................................................................L03淋浴区地面挡水台….….....................................................................................................L04卫生间固定玻璃隔断根部防水处理..................................................................................L05下沉式卫生间沉箱侧排地漏..............................................................................................L06开敞阳(露)台………….….................................................................................................L07厨房、卫生间管道井..........................................................................................................L08同层排水卫生间管道井….….............................................................................................L09地漏………….….................................................................................................................L10无套管穿楼板管道……….….............................................................................................L11有套管穿楼板管道……….….............................................................................................L12管道井……………….….....................................................................................................L13管道敷设..............................................................................................................................L14变形缝……….….....................................................................................................D13地下室通道-车库出入口截水沟……….…...........................................................D14第五章地下室防渗漏底板……………….…........................................................................................................D01外墙……………….…........................................................................................................D02顶板…….…........................................................................................................................D03桩头……………….…........................................................................................................D04底板后浇带……….…........................................................................................................D05外墙后浇带……….…........................................................................................................D06外墙后浇带……….…........................................................................................................D06顶板后浇带……….…........................................................................................................D07施工缝……….…................................................................................................................D08施工缝……….…................................................................................................................D08顶板侧墙转角…….…........................................................................................................D09穿墙套管…….…................................................................................................................D10群管……………….…........................................................................................................D11外墙一次性止水螺杆…….…............................................................................................D12中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集编制总说明2016年版4.

主要内容和形式1.

目的及意义主要内容分为两部分，第一部分为总体节点做法统一说明；第二部分为防渗漏节点分部构造技术要求，此部分内容包括平屋面、种植平屋面、瓦坡屋面、外墙、外窗、楼地面、地下室等部位的相关技术要求。因地区差异及做法的多样性，本技术要求不对具体材料做法及施工工序做具体要求，而是重点指出节点构造的质量管控关键点和公司的禁止做法，通过强化关键环节达到控制质量的效果。为了有效避免防渗漏工程常见问题的反复发生，根据现行国家规范规程，结合现有设计、施工现状及工程经验，编制《中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集》。本图集可以作为输入条件，在招标、设计、施工准备阶段作为招标技术文件、设计成果标准和施工质量标准的前置要求；同时，也可为设计成果审查及施工现场检查提供指导。本图集只针对建筑防水易渗漏部位的重要、常见节点进行梳理，重点突出易读性和实用性，避免面面俱到的长篇大论。2.

适用范围每个节点包含节点原理图、质量控制关键点说明、实例图片、禁止做法四部分，图文并茂、文字简洁、便于阅读和应用。本图集适用于中国金茂开发类项目。3.

编制依据5.

使用说明3.1

相关规范《地下室工程防水技术规范》GB50108本图集作为指导性文件，不能代替具体设计、施工文件。《地下防水工程质量验收规范》GB50208《屋面工程技术规范》GB50345本图集要求须与《中国金茂防渗漏管理指引》配合使用。在符合本图集相关要求的基础上，各项目的具体做法必须符合现行国家规范规定并结合当地要求、相关标准图集确定，具体应用形式如下：5.1

作为招标、设计、施工准备阶段的输入条件，明确相关质量标准及要求。《屋面工程质量验收规范》GB50207《坡屋面工程技术规范》GB50693《种植屋面工程技术规程》JGJ155将对节点的质量要求纳入招标、设计、监理、施工合同中。将有关内容纳入施工图设计任务书，准确及时地传达到设计单位。将有关内容纳入施工合同，准确及时地传达到监理单位、施工单位。《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T

235《建筑地面设计规范》GB500375.2

作为施工图内部审查、施工现场质量检查的标准和依据。《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209《住宅设计规范》GB50096在施工图审查时需关注本图集的条款，对防渗漏部分进行专项审查。作为设计质量巡检、工程质量评估的必检项。《住宅建筑规范》GB50368《全国民用建筑工程设计技术措施（规划/建筑/景观）》3.2

公司《品质案例》及既往工程质量检查出现的渗漏问题。6．修订6.1

本图集的修订由产品管理中心负责。6.2

产品管理中心每年根据工程质量检查及各项目反馈的情况，针对发现的防水防渗漏问题，修订本图集，并及时发布。中国金茂防渗漏节点技术要求第一章屋面防渗漏2016年版1.

平屋面1.5

保温层

保温材料须选用不吸水材料的板材。1.1结构防水能力

倒置式屋面必须采取有效排水措施排出保温层内积水、水汽。1.6

排气措施屋面结构自防水是屋面防水能力的重要组成部分（不能作为防水层），为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。

正置式屋面应设排气系统，将保温层内存留的水汽排走，防止起鼓胀裂防水层。

倒置式屋面如防水下找坡层采用轻质材料，则须在找坡层内设置排气系统，排掉找坡层中的水汽，防止防水层起鼓、破坏。

排气管优先排至烟风道、女儿墙等位置，作为永久排气设施。1.7

避雷带、设备管预埋1.2

找坡层

有条件时优先结构板起坡或上表面找坡，原浆压光。

采用建筑找坡，应选用轻质吸水率小的材料，坡度2%（倒置式屋面3%），可结合屋面排水方式采用双向找坡以降低建筑找坡厚度。1.3

防水层

避雷带应从构筑物或女儿墙侧防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水层。

重要建筑、高层建筑防水等级为I

级，两道防水设防；一般建筑采用II

级，一道防水设防。

设备电管避免在迎水面直接穿越防水层，若穿越必须采用管径不小于30mm、壁厚不小于2.5mm

的金属管，以确保施工期间抗破坏强度。

禁止水电安装破坏防水层。

北方地区优先选用正置式（防水层在保温层上）、混合式防水保温做法。

防水层必须设在有排水坡度的基层上，基层严禁采用松散、吸水性大的材料（如焦渣）。1.8

排水口每个主屋面的雨水排水口立管，不宜少于两根，避免雨水口堵塞引起的排水不畅。1.4

保护层

防水层和保护层之间应设一道隔离层，防止热胀冷缩将防水层撕裂。

防水保护层若为刚性保护层时，应按

3mX3m

设置分格缝并加钢筋网片抗裂措施，突出屋面的构筑物、管道四周及女儿墙边也应留分格缝，以利于混凝土自由收缩，在分格缝间不出现不可控裂缝。分格缝内嵌密封膏。

考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。1.9

井字梁屋面顶板严禁上部形成砼上返井字梁，局部无法避免时采用细石砼填平，或反梁中（图纸须标明洞口位置、标高）埋设直径不小于75mm、壁厚不小于2.5mm

以上金属过水孔并做好防水、防腐措施。节点构造原理图图片/说明1.

优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板不平时，可优先采用同一板厚结构起坡；否则采用结构上表面找坡。2.

屋面板混凝土必须浇捣密实，须在浇筑混凝土时原浆收平压光，并加强养护。推荐采用二次振捣工艺，以达到结构自防水性能。3.

防水层必须与基层满粘；Ⅰ级防水两道间必须满粘。推荐采用非固化橡胶沥青+SBS

改性沥青防水卷材做法，能解决涂膜和沥青卷材两种防水材料相容问题，加强防水层与基层结合，减少窜水现象。4.

防水层必须与基层满粘；Ⅰ级防水两道间必须满粘。5.

隔离层：在防水层上可满铺一层无纺聚酯纤维布（≥200g/㎡）做隔离层。6.

必须设置排气措施，排出保温层内水汽。7.

屋面防水收头高度需高出建筑完成面≥250mm，防水应收头至结构凹槽或挑檐下，或采用压条进行收头。正置式倒置式混合式质量控制关键点及说明优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同

混凝土板必须浇捣密实，并加强养护。推荐采用二次振捣工艺，以达到结构自防水一板厚结构起坡；否则采用结构上表面找坡。

性能。防渗漏体系_平屋面屋面防水一般要求编号W01质量控制关键点及说明推荐采用非固化橡胶沥青+SBS改性沥青防水卷材做法，能解决涂膜和沥青卷材两隔离层：在防水层上可满铺一层无纺布（≥200g/m2）做隔离层。种防水材料相容问题，加强防水层与基层结合，减少窜水现象。正置式屋面必须设置排气措施，排出保温层内水汽。防水压条收头做法。防渗漏体系_平屋面屋面防水一般要求编号W01质量控制关键点及说明选用的压条要符合规范要求。禁止防水卷材上口无收头固定措施，避免开裂产生渗漏隐患。1.

上冻地区禁止选用倒置式做法。2.

找坡层时应优先选用细石混凝土，慎用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土。3.

防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺（有伸缩要求位置除外），两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。4.

保温材料禁止使用吸水率强的材料。其他注意事项防渗漏体系_平屋面屋面防水一般要求编号W01节点构造原理图图片/说明1.

防水层高度范围内应与屋面楼板同时现浇；如无法同时浇筑接茬部位必须清除砼浮浆并在浇筑前充分润湿。2.

女儿墙应采用混凝土，防水层高度范围不得预埋穿墙螺杆套管。3.

女儿墙应留置凹槽或挑檐，高度需考虑地面建筑做法厚度，避免防水收头高度不足。4.

压顶须向内外挑出盖住外墙保温层，并在内侧预留滴水。5.

防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上。6.

女儿墙顶部必须设置钢筋砼压顶，向内找坡，遇构筑物阻挡，须在与构筑物根部增加防水措施。7.

露台挡墙或柱、阳台挡墙或柱、别墅女儿墙必须采用钢筋砼。8.

禁止做法：①下部侧墙防水层高度范围内禁止用砌体砌筑。②内外保温层禁止与女儿墙顶部齐平，形成朝天缝。③防水层禁止粘贴在保温层外侧。④与屋面阴角处防水层禁止不作八字，90

度弯折。⑤顶部找坡禁止低于5%。⑥

防水层上保温施工禁止打钉固定。质量控制关键点及说明女儿墙应留置凹槽或挑檐，高度需考虑地面建筑做法厚度，避免防水收头高度不足。

防水层高度范围不得预埋穿墙螺杆套管。防渗漏体系_平屋面普通女儿墙编号W02质量控制关键点及说明女儿墙顶部必须设置钢筋砼压顶，向内找坡，遇构筑物阻挡，须在与构筑物根部增加防水措施。露台挡墙或柱、阳台挡墙或柱、别墅女儿墙必须采用钢筋砼。防渗漏体系_平屋面普通女儿墙编号W02节点构造原理图图片/说明1.

反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑完成，则在浇筑反坎前必须将下部、侧部混凝土凿毛并充分润湿。2.

反坎防水层泛水应保证不小于250

高，门槛处应设计为屋面找坡高点，防止雨水倒灌。3.

出屋面门口上部应设雨罩，防止雨水侵入。4.

防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上。5.

出屋面台阶反坎禁止用砌体砌筑。6.

禁止做法：①禁止外门立于结构外皮，宜立中或至少立于距离结构外皮50。②禁止将雨水口设置在出屋面门槛处。③禁止防水层阴角直角弯折。④禁止防水层贴在墙体保温层外侧。⑤禁止使用不耐候的木门或复合门。⑥出屋面门口应向外侧找坡，禁止坡度小于5%。⑦防水层上保温施工禁止打钉固定。质量控制关键点及说明反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。防渗漏体系_平屋面出屋面台阶编号W03节点构造原理图图片/说明1.

人孔反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。2.

泛水高度须保证≥250mm。3.

防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上。4.

反坎上沿外挑盖住保温层及防水层。5.

人孔反坎距离旁边墙体、管道应保持500mm

以上以有利于防水层施工。6.

盖板上表面排水坡度须大于5%，滴水必须明显，盖板边必须大于反坎上口边50

以上。7.

禁止做法：①反坎禁止用砌体砌筑。保温层禁止与反坎顶部齐平。②禁止防水层粘贴在保温层外侧。③禁止反坎贴女儿墙、构筑物边出屋面。④禁止设置在机房、住户家内部、住户家门口等敏感部位。⑥防水层上保温施工禁止打钉固定。质量控制关键点及说明人孔反坎应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。防渗漏体系_平屋面出屋面人孔编号W04节点构造原理图图片/说明1.

风道防水层范围内应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。2.

风道防水层泛水高应≥250mm。3.

出屋面风道上沿外挑盖住保温层，避免朝天缝。4.

风道不宜贴墙出屋面，避免影响风帽、盖板安装，且风道离开墙体有利于防水层交圈，减少渗漏隐患。5.

烟帽顶部和中间空洞平台处必须排水坡度不小于5%，且下口滴水必须显著。6.

非成品烟帽排气孔必须安装防水百叶。7.

出屋面风道距离旁边墙体、管道应保持500mm

以上以有利于防水层施工。8.

防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上。9.

①风道外侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。②防水层禁止直角弯折。③非成品烟帽禁止排风口处支撑采用砌筑。④禁止烟帽顶部和中间空洞平台处排水坡度小于5%。⑤防水层上保温施工禁止打钉固定。质量控制关键点及说明风道防水层范围内应与结构混凝土板一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。出屋面风道距离旁边墙体、管道应保持500mm

以上以有利于防水层施工。防渗漏体系_平屋面出屋面风道编号W05质量控制关键点及说明屋面烟风道砼反坎应高于完成面250mm。反坎如不能一次浇筑，则在浇筑风道前必须将下部凿毛并充分润湿。风道保温层禁止与风道顶部齐平。防渗漏体系_平屋面出屋面风道编号W05节点构造原理图等高屋面变形缝—现浇砼盖板等高屋面变形缝_

_

金属盖板不等高屋面变形缝_

_

现浇砼盖板不等高屋面变形缝_

_

金属盖板质量控制关键点及说明1.

变形缝处反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次

1.

屋面变形缝反坎禁止砖砌。浇筑，则在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

变形缝防水层及附加层应盖过变形缝，搭接宽度按防水层施工要求。3.

变形缝反坎防水层泛水高度应≥250mm，反坎高度应满足此要求。2.

防水层阴角禁止直角弯折。3.

禁止将反坎防水层粘贴在墙体保温层外侧，变形缝顶部防水附加层除外。4.

禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下。4.

变形缝外层防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上，

5.

禁止变形缝高度不足。禁止粘贴在墙体保温层外侧。5.

应注意变形缝阴阳角及高低跨的处理。6.

变形缝反坎防水层阴角处应做R=100mm

抹角砂浆，防水层禁止直角弯折。说明及注意事项禁止做法防渗漏体系_平屋面屋面变形缝编号W06质量控制关键点及说明屋面变形缝反坎防水层应粘贴在结构面上，如粘贴在保温层外层，粘贴不牢且易遭混凝土一次浇筑高度应超过完活后的防水收头高度。到破坏引起渗漏。变形缝金属盖板应有补偿构造。注意不等高和等高变形缝对接部位的构造设计，否则后期难以处理。防渗漏体系_平屋面屋面变形缝编号W06节点构造原理图图片/说明1.

设备基础应采用现浇砼。2.

基础周边找平层应抹出高度不小于30mm

的排水坡，并做抹出八字。3.

设备基础防水层须满包、满粘，设置附加层。4.

安装设备基础地脚螺栓必须采取封堵措施。5.

防水卷材材料优先选用可直接暴露空气中的表面材料；如选择须抹灰保护，抹灰必须拉毛、粘钢丝网。6.

防水层应粘贴在结构基层（结构基层修补、打磨，保证平整度）上。7.

禁止做法：①禁止防水层下设备基础采用砌筑。②禁止防水材料空铺法、点粘法、条粘法，两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。③禁止设备固定地脚螺栓、涨栓不采取防渗措施。④禁止防水层抹灰不拉毛、不粘钢丝网抹灰。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法设备基础应采用现浇砼。设备基础防水层须满包、满粘，设置附加层。防渗漏体系_平屋面设备基础编号W07质量控制关键点及说明防水保护层抹灰应挂网，防止抹灰脱落。防渗漏体系_平屋面设备基础编号W07节点构造原理图图片/说明1.

出屋面管道套管应高出屋面完成面300mm

以上，壁厚不小于2.5mm，浇筑砼前内部做防腐处理，浇筑砼后外部做防腐处理。2.

管道防水层阴角处应粘贴防水附加层，宽度250mm。3.

管道周边找平层应抹出高度不小于30mm

的排水坡。4.

管道不宜贴墙、构筑物或几根管道共同出屋面，避免影响安装。管道距离墙体、构筑物、管道间距利于防水层交圈，减少渗漏隐患。如无法避免应采取措施保证防水层的完整。5.

管道防水层不应直接暴露，采用混凝土包封。6.

直径大于300mm

的出屋面管道或群管应采用现浇混凝土翻边形式预留孔洞。7.

禁止做法：①管道防水层阴角禁止直角弯折。②禁止贴墙、构筑物和其他管道出屋面。③直径大于

300

的出屋面管道禁止用预留防水套管的做法。④禁止采用PVC

等塑料套管（材料质量难以控制和考虑高温烤）。质量控制关键点及说明质量控制禁止做法出屋面管道套管应高出屋面完成面

300mm

以上，壁厚不小于

2.5mm，浇筑砼前内

套管预留高度要充分考虑建筑做法厚度，防止套管高度不足；防水要求沿套管上部做防腐处理，浇筑砼后外部做防腐处理。卷，超过完成面250mm

以上。防渗漏体系_平屋面出屋面管道编号W08质量控制关键点及说明管道不宜贴墙、构筑物或几根管道共同出屋面，避免影响防水层施工，减少渗漏隐套管与管道之间缝隙推荐采用非固化橡胶沥青封口，弹性好耐老化。患。如无法避免应采取措施保证防水层的完整。套管外包防水不应直接暴露，采用水泥砂浆或混凝土包封，包封上表面向外找坡防止积水，管道根部嵌密封膏。防渗漏体系_平屋面出屋面管道编号W08节点构造原理图图片/说明1.

雨水口浇筑屋面板时建议一次性浇在屋面板混凝土内；如预留洞口后安装，则必须保证细石混凝土分二次封堵，并保证结构闭水。2.

雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水层及防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。3.

防水附加层向水平方向延伸不小于250mm，倒置法屋面须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm

以上。4.

雨水斗直径1000mm

范围内排水坡度不小于5%。5.

防水层的刚性保护层与落水斗间留

20mm

宽伸缩缝并用密封胶封严。6.

雨水斗使用金属材料。7.

倒置式屋面可在该位置设置保温层排水措施。8.

雨水斗安装时充分湿润预留洞口，雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留孔洞间的空隙。9.

禁止做法：①禁止将雨水口设在屋面非最低处及门口。⑤排水口禁止使用PVC制品（材料质量难以控制和考虑高温烤）。③禁止使用铁丝吊模。④禁止使用聚苯板、挤塑板当支模材料。质量控制关键点及说明雨水斗直径1000mm

范围内排水坡度不小于5%。防渗漏体系_平屋面直排式雨水口编号W09节点构造原理图图片/说明1.

浇筑女儿墙时建议雨水口预埋浇筑；如不能与同时浇筑，须预留雨水口安装洞口，则在安装雨水斗时必须凿毛充分湿润浇筑，保证雨水斗周边密实。2.

雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。3.

防水附加层向水平方向延伸不小于500mm，防水层端头与雨水斗间用密封胶封堵。4.

雨水斗直径1000mm

范围内排水坡度不小于5%。5.

防水层在侧墙上返500mm，防水须收头。6.

雨水口使用不锈钢制作。7.

倒置式屋面可在该位置设置保温层排水措施。8.

禁止做法：①禁止采用弯头代替雨水口。②禁止将雨水口设在屋面非最低处。③侧墙防水层禁止铺贴在保温层外侧。④排水口禁止使用

PVC

制品（材料质量难以控制和考虑火烤）。⑤二次安装雨水斗禁止使用砌砖封堵。⑥禁止使用铁丝拉模。⑦禁止使用聚苯板、挤塑板材料支模。质量控制关键点及说明做防水前先固定螺栓，并试安保证孔位吻合。螺栓穿防水的位置用烤化的沥青油捻压密封。防渗漏体系_平屋面侧排式雨水口编号W10质量控制关键点及说明不采用雨水口造成防水难以收口，造成渗漏隐患。防渗漏体系_平屋面侧排式雨水口编号W10节点构造原理图图片/说明1.

屋面应设置纵横相同的排气通道，排气通道宽度宜为40mm。2.

排气孔每36

平米设置1

个，应设置在纵横交汇点处，优先设置在烟道内作为永久排气口。3.

排气孔应使用直径不小于

50mm、壁厚

2.5mm

镀锌金属管，应高出屋面完成面300mm

以上。4.

管道防水层阴角处应粘贴防水附加层，宽度250mm。5.

管道周边找平层应抹出高度不小于30mm

的排水坡。6.

管道不应贴墙、构筑物或其他管道共同出屋面，且间距利于防水层交圈，减少渗漏隐患。7.

管道防水层可直接暴露（防水层上表面材采用可直接暴露类型），利于检修。8.

禁止做法：禁止排气口采用

PVC

管道。禁止排气口不设风帽或未采取向下弯的防水措施。禁止排气口采用低于直径50mm

的管道。禁止排气口包封砼台，造成新的迎水面。质量控制关键点及说明屋面应设置纵横相同的排气通道，排气通道宽度宜为

40mm。可采用

UPVC

管埋设在保温层内，管道表面打孔。防渗漏体系_平屋面排气口编号W11中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集2016年版2.

种植平屋面2.5

排气措施2.1结构防水能力正置式屋面应设排气系统，将保温层内存留的水汽排走，防止起鼓胀裂防水层。屋面结构自防水是屋面防水能力的重要组成部分（不能作为防水层），为了提高屋面自防水的性能，除了根据结构计算确定结构配筋以外，适当增大屋面板的配筋率、在板面配置双向钢筋网对于控制板面裂缝、提高结构自防水性能尤为重要。排气管优先排至烟风道等位置，作为永久排气设施。2.7

保温层保温材料须选用不吸水的材料。2.2

找坡层2.8

避雷带、设备管预埋有条件时优先结构板起坡或结构找坡，坡度3%；平屋面采用建筑找坡，坡度2%，应选用轻质吸水率小的材料，严禁采用松散、吸水性大的材料（如焦渣），可结合屋面排水方式采用双向找坡以降低建筑找坡厚度。避雷带应从构筑物或女儿墙侧防水高度以上引出，避免在迎水面直接穿越防水层。设备电管避免在迎水面直接穿越防水层，若穿越必须采用管径不小于50mm、壁厚不小于2.5mm

的金属管，以确保施工期间强度。禁止水电安装破坏防水层。2.3

防水层种植屋面Ⅰ级防水等级,两道防水设防，上表面必须设置一道耐根穿刺防2.9

井字梁屋面顶板严禁上部形成上砼返井字梁，局部无法避免时采用细石砼填平，水材料。屋面防水应采用正置式；种植土与高于周边地坪的地下室顶板，应采用倒置式屋面，避免施工机械使保温层变形撕裂防水层。耐穿刺防水材料必须铺设在普通防水材料之上，两道防水必须相邻铺设且相容。或反梁中（图纸须标明洞口位置、标高）埋设直径

75mm、壁厚不小于2.5mm

以上金属过水孔并做好防水、防腐措施。2.10

滤水层采用聚酯无纺布≥200g/

m2。防水层必须设在有排水坡度的基层上，下面严禁有松散、吸水性大的材料（如焦渣）。沿种植周边土向上铺至种植土高度，并封口。搭接宽度不小于150mm。考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。2.11

排水层优先采用吸水率小的碎石、卵石材料；如采用塑料排水板，必须招标时封样保证质量。2.12

其他2.4

防水层保护层防水层和刚性保护层之间应设一道隔离层，防止热胀冷缩将防水层撕裂。防水保护层若为刚性保护层时（采用细石砼不得小于40mm），应按6mX6m设置分格缝和加钢筋网片抗裂措施，突出屋面构筑物、管道四周及女儿墙边也应留分割缝，以利于混凝土自由收缩，分格缝内嵌密封膏。严禁种植竹类植物。如无特殊说明，各类节点做法参照平屋面，须注意泛水须高出种植土2.6

排水口

每个主屋面的雨水排水口立管，禁止少于两根。250mm。节点构造原理图图片/说明1.

屋面防水应采用正置式；种植土与高于周边地坪的地下室顶板，应采用倒置式屋面，避免施工机械使保温层变形撕裂防水层。2.

优先采用结构起坡或找坡，当室内顶棚有吊顶时，可优先采用同一板厚结构起坡；否则采用结构上表面找坡，找坡层应与结构一起浇筑。3.

防水层必须与基层满粘；两道防水间必须满粘；上层防水必须使用耐根穿刺材料。4.

滤水层可采用塑料排水板（须保证抗压强度）或细石层有组织收集，也可利用倒置式屋面的保温层（须采取排水设置）。5.

保温材料必须采用不吸水材料，且正置式屋面必须设置排气措施。6.

禁止做法：①如局部特殊情况必须做反梁，应填实凹槽或设置排水通道（图纸须标明洞口位置、标高）。②禁止跨变形缝种植。③禁止用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土找坡。④防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺（有伸缩要求位置除外），两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。⑤禁止采用吸水率高的保温材料。质量控制关键点及说明滤水层、疏水板的成品保护应做好，避免失去疏水作用。防渗漏体系_平屋面有保温种植屋面编号ZW01节点构造原理图图片/说明1.

优先采用结构起坡或找坡：当室内顶棚有装饰可以掩盖楼板坡度时，可优先采用同一板厚结构起坡；否则采用结构上表面找坡，找坡层应与结构一起浇筑。2.

混凝土板必须浇捣密实，原浆压光，并加强养护。3.

防水层必须做在有找坡的基层上。4.

防水层必须与基层满粘；两道防水间必须满粘；上层防水必须使用耐穿刺材料。5.

滤水层可采用塑料排水板（须保证抗压强度）或卵石层有组织收集。6.

①如局部特殊情况必须做反梁，应填实凹槽或设置排水通道（图纸须标明洞口位置）。②禁止跨变形缝种植。③禁止用焦渣、陶粒、膨胀珍珠岩等轻骨料混凝土找坡。④防水层禁止与基层空铺、条铺、点铺（有伸缩要求位置除外），两道防水层之间禁止空铺、条铺、点铺。质量控制关键点及说明禁止顶板结构反梁，如局部特殊情况必须做反梁，应填实凹槽或设置排水通道（图纸须标明洞口位置）。防渗漏体系_平屋面无保温种植屋面编号ZW02节点构造原理图图片/说明1.

与女儿墙、结构缝、出屋面构筑物（烟道、机房）、檐口等设置泛水部位应设置宽度大于300mm

的缓冲带（明沟、卵石带等）；优先选用宽度500mm

排水明沟，利于检修和排水。2.

防水层高度应高于种植土250mm，该范围内墙体应与屋面楼板同时现浇；如无法同时浇筑，接茬部位必须清除砼浮浆并在二次浇筑前充分润湿。3.

地下室顶板防水范围内侧墙必须采用止水螺栓。屋面防水层高度范围应避免使用非防水做法的穿墙螺杆，如使用必须封堵密实。4.

压顶须向内外挑出盖住外墙保温层，并在内墙预留滴水。5.

防水层应粘贴在结构墙体（结构墙体修补、打磨，保证平整度）上。6.

女儿墙顶向内找坡遇构筑物阻挡，须在与构筑物根部增加防水措施。质量控制关键点及说明与女儿墙、结构缝、出屋面构筑物（烟道、机房）、檐口等设置泛水部位应设置宽度大于300mm的缓冲带（明沟、卵石带等）；优先选用宽度500mm排水明沟，利于检修和排水，排水沟内雨水口及检查口。防渗漏体系_平屋面种植屋面缓冲带、女儿墙编号ZW03节点构造原理图图片/说明1.

反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑变形缝反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

防水层及附加层应上卷至反坎。3.

变形缝上不应种植，变形缝墙体应高于种植土，可铺设盖板作为园路。4.

防水层应粘贴在结构墙体（结构墙体修补、打磨，保证平整度）上。5.

应注意变形缝阴阳角及高低跨的处理。6.

屋面其他做法同种植屋面。7.

设置泛水部位应设置宽度大于

300mm

的缓冲带（明沟、卵石带等）；优先选用宽度500mm

排水明沟，利于检修和排水。8.

屋面变形缝反坎禁止砌筑。9.

防水层阴角禁止直角弯折。10.禁止将反坎（立面）防水层粘贴在墙体保温层外侧。11.禁止将变形缝设置在屋面种植回填土以下（禁止跨缝种植）。12.

禁止保温层施工打钉固定。13.

禁止变形缝高度不足。质量控制关键点及说明种植屋面变形缝在回填土下，且做法不规范，造成渗漏隐患。防渗漏体系_平屋面种植屋面变形缝编号ZW04节点构造原理图图片/说明1.

本做法为先预留洞口后安装的施工方法，一次浇筑时参照本方法执行。2.

雨水斗安装时充分湿润预留洞口，雨水斗定位并用细石混凝土（掺加微膨胀剂）密实封堵雨水斗与预留空洞间的空隙。3.

设置泛水部位应设置宽度大于

300mm

的缓冲带（明沟、卵石带等）；优先选用宽度500mm

排水明沟，利于检修和排水。4.

雨落口位于绿地内须设置半径不小于

300

缓冲区；位于铺装层上时应铺设排水板与绿地内相连，上口设置排水篦子，硬质铺装周边向排水口找坡。5.

原则浇筑屋面板时一次性浇在屋面板混凝土内；如预留洞口后安装，则必须保证细石混凝土分二次封堵，并保证结构闭水。6.

雨水斗与屋面相交处须增加防水附加层，防水层及防水附加层须伸入雨水斗内不小于50mm。7.

防水附加层向水平方向延伸不小于250mm，倒置式屋面须盖过封堵细石混凝土施工缝200mm

以上。8.

雨水斗直径1000mm

范围内排水坡度不小于5%。9.

屋面防水层的刚性保护层与落水斗间留

20mm

宽伸缩缝并用密封胶封严。10.

倒置式屋面可在该位置设置保温层排水措施。质量控制关键点及说明1.

禁止将雨水口设在屋面非最低处。2.

排水口禁止使用PVC

制品（材料质量难以控制和考虑高温烤）。3.

禁止使用铁丝吊模。4.

禁止使用聚苯板、挤塑板当支模材料。禁止做法防渗漏体系_平屋面种植屋面水落口编号ZW05节点构造原理图图片/说明1.

排水沟应结合园路设置，以提高排水效率，并在雨落口处设置检修口。2.

排水沟挡土墙外侧应设置宽度不小于300

缓冲区。3.

排水沟上部可结合园路设置，并尽量将屋面雨水口设置在排水沟内，并设检查井。4.

屋面其他做法同种植屋面做法。5.

禁止在排水口处不设检修口。质量控制关键点及说明排水沟上部可结合园路设置，并尽量将屋面雨水口设置在排水沟内，并设检查井。防渗漏体系_平屋面种植屋面排水沟编号ZW06中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集2016年版3.3

瓦上泛水3、瓦坡屋面250mm高泛瓦屋面与山墙及突出屋面结构的交接处，均应再做不小于水。斜屋面排水必须体系完整、排水畅通。明沟设置、排水流向以及落水管布置应根据屋面形状做好深化设计和细部构造详图，保证排水通畅。3.1

结构混凝土

泛水材料主要为：自粘泛水带、金属泛水板，且应具有耐候性。

金属泛水推荐采用0.45mm

彩色铝板。3.4

保温层根据设计要求保温层及其他屋面做法应加防下滑措施。保温材料须选用不吸水材料的板材，严禁用吸水率强的材料，如焦渣等。混凝土必须浇捣密实，原浆压光，以利防水层施工。当屋面坡度大于40°时须在上部支设封闭模板，以防止混凝土因塌落度过大而难于浇筑或混凝土浇筑不密实；上层模板拆除后须修补打磨后做为防水基层。3.5

顺水条、挂瓦条根据瓦的要求合理选择顺水条、挂瓦条。木质条应做防腐防蛀防火处理。金属条须做防锈处理。混凝土应尽量一次浇筑成型；如留施工缝，浇筑前必须剔凿润湿，防水层必须增加一道附加层。3.6

瓦屋面坡度大于100%（45°）以及大风（天气预报6

级及以上，瞬时风达3.2

防水（垫）层大型公共建筑、医院、学校等重要建筑屋面的防水等级为

I

级，使用年限到8

级及以上）、抗震设防烈度为7

度以上地区，必须采取加强瓦固定等≥20

年，防水做法：瓦+防水层；防止瓦材下滑措施。其他防水等级为II

级，使用年限≥10

年，防水做法：瓦+防水垫层。不得作为屋面的一道防水设防：装饰瓦及不搭接瓦、Ⅰ型喷涂硬泡聚氨酯保温层。3.7

避雷带避雷带优先选用暗埋在瓦底。避雷带露出优先从构筑物（如烟道）泛水高度以上引出，避免在迎水面直接穿过防水层。防水（垫）层遇山墙及突出屋面结构的交接处应做出高于瓦面

250mm

高的泛水设防高度。3.8

设备管线预埋考虑施工控制难度，不推荐使用双组分防水涂膜材料。设备电管避免在迎水面直接穿过防水层，若穿过必须采用管径不小于30mm、壁厚不小于2.5mm

的金属管，以确保施工期间强度。禁止水电安装破坏防水层。节点构造原理图图片/说明1.

在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土，混凝土必须浇捣密实，原浆收平压光，以提高结构主体的抗渗性能。2.

浇筑屋面板时预留与上部混凝土保护层的连接钢筋时应满足设计要求及规范要求。3.

用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水（垫）层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。4.

顺水条和挂瓦条间距按厂家工艺执行，与基层固定牢固。5.

为确保保温性能，在保温板与顺水条上须在上覆盖一层铝箔隔热膜。（或取消防水（垫）层直接采用铝箔符合隔热防水垫层）6.

禁止做法：①防水层禁止直角弯折。②

禁止屋面板穿钢筋未经防水处理进行下一工序施工。

③屋面板浇筑时应原浆收光，可局部修补，禁止大面积砂浆找平。④防水（垫）层禁止与基层空铺、条铺、点铺（有伸缩要求位置除外）。⑤禁止钉不采取处理措施直接穿越防水（垫）层。质量控制关键点及说明用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋、太阳能设备基础、风道与屋面板、防水（垫）层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。顺水条和挂瓦条间距按厂家工艺执行，与基层固定牢固。防渗漏体系_坡屋面挂瓦做法编号PW01节点构造原理图图片/说明1.

不推荐采用湿铺法，铺设屋面瓦；采用湿铺法须综合考虑风力、环境、瓦材料等因数。2.

在满足施工条件的前提下应尽量采用低塌落度混凝土，混凝土必须浇捣密实，原浆收平压光，提高结构主体的抗渗性能。3.

浇筑屋面板时应预留与上部混凝土保护层的连接钢筋，应满足设计要求及规范要求。4.

用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水（垫）层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。5.

禁止做法：①防水（垫）层禁止直角弯折。②禁止屋面板穿钢筋未经防水处理进行下一工序施工。③屋面板浇筑时应原浆收光，可局部修补，禁止大面积砂浆找平。④防水（垫）层禁止与基层空铺、条铺、点铺（有伸缩要求位置除外）。⑤禁止挂瓦钉直接穿越防水（垫）层。质量控制关键点及说明用聚氨酯多遍涂刷预留钢筋与屋面板、防水（垫）层相接处及其周围，保证该处不发生渗漏。防渗漏体系_坡屋面湿铺瓦做法编号PW02节点构造原理图图片/说明1.

坡屋面有保温层时须要抗滑移时，可在下端设置混凝土挡台，避免屋面材料下滑，并应在檐口处设泄水管。2.

檐沟应做附加防水层，外壁附加层卷过檐沟顶部，内壁附加层深入瓦内不小于

500mm。考虑檐沟施工难度建议采用单组分聚氨酯涂膜+无纺布（≥200g/m2）防水，厚度≥2mm。3.

檐沟纵向坡度不应小于

1%，合理设置雨水管间距，沟底水落差不得超过200mm。4.

檐沟内沟壁必须高于外沟壁，防止水进入屋面瓦内。5.

防水层阴角处应作半径50‐100

抹内八字角砂浆。6.

檐沟外壁向内找坡，坡度5%～10%，避免污染墙面。7.

禁止做法:①禁止檐沟外沟壁高于内沟壁。②禁止防水层直角弯折。③禁止设置混凝土挡台时不设置檐口处设泄水管。

④禁止檐沟外壁向内找坡小于5%。质量控制关键点及说明坡屋面有保温层时须要抗滑移时，可在下端设置混凝土挡台，避免屋面材料下滑，

檐沟应做附加防水层，外壁附加层卷过檐沟顶部，内壁附加层深入瓦内不小于并应在檐口处设泄水管。

500mm。防渗漏体系_坡屋面檐沟及雨水口-混凝土檐沟编号PW03节点构造原理图图片/说明1.

坡屋面有保温层时须要抗滑移时，可在下端设置混凝土挡台，避免屋面材料下滑，并应在檐口处设泄水管。2.

檐沟应做附加防水层，附加层向外卷到混凝土挡台外侧，向内深入瓦内不小于

500mm。考虑檐沟施工难度建议采用单组分聚氨酯涂膜+无妨布（≥200g/m2）防水，厚度≥2mm。3.

屋面防水应深入金属檐沟内。4.

防水层阴角处应作

R=50-100

八字内抹角。5.

成品檐沟外壁应低于内壁，避免雨水进入屋面瓦内。6.

成品天沟选型必须有计算，设计认可。7.

禁止做法：①禁止檐沟外沟壁高于内沟壁。禁止防水层直角弯折。②禁止不设泛水板直接安装天沟。③

禁止成品檐沟外壁高于内壁。

④禁止设置混凝土挡台时不设置檐口处设泄水管。质量控制关键点及说明屋面防水应伸入金属檐沟内。防渗漏体系_坡屋面檐沟及雨水口-金属檐沟编号PW04节点构造原理图图片/说明1.

老虎窗窗台下反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

四周防水交圈，阴阳角处铺设好附加层，泛水高度满足要求，收头牢固。3.

窗台上口做滴水，下口向外找坡，坡度不小于

5%。4.

禁止做法：①老虎窗下坎禁止砌体砌筑。

②禁止防水层直角弯折。③女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。质量控制关键点及说明四周防水交圈，阴阳角处铺设好附加层，泛水高度满足要求，收头牢固。防渗漏体系_坡屋面老虎窗（立墙）编号PW05节点构造原理图图片/说明1.

屋脊部位应增设防水附加层，宽度不应小于500。2.

防水层应顺水流方向铺设。3.

卧瓦层内钢筋应与屋面板内预埋锚筋连牢。4.

屋脊卧瓦采用1：3

水泥砂浆。5.

禁止做法：①禁止屋脊处不设放水附加层。

②禁止高低跨交接屋脊瓦端头裸露，未插入上层瓦内。质量控制关键点及说明下层脊瓦未插入上层屋面瓦中，上层雨水易深入下层屋面。防渗漏体系_坡屋面瓦屋脊——阳屋脊编号PW06节点构造原理图图片/说明1.

屋脊应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

防水垫层宜铺贴于结构板上。3.

屋脊顶部保温层外应涂刷一道防水涂料，避免保温层处遇水渗漏。4.

屋脊与坡屋面相接处设批水板封堵的泛水，防止缝隙渗漏。5.

禁止做法：屋面瓦与屋脊交接处需采用披水板，禁止采用砂浆封堵。质量控制关键点及说明屋脊须采用钢筋混凝土。防渗漏体系_坡屋面混凝土屋脊（立墙）编号PW07节点构造原理图图片/说明1.

反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

屋面找平时应在坡屋面板与风道相交处浇筑细石混凝土并收光，根据板的坡度做出

50～150mm

内八字圆角。3.

坡屋面板与风道相交处做附加防水层，并应搭进屋面瓦400mm。4.

泛水高度从天沟底向上不小于300mm，且应符合雨水计算量的要求。5.

泛水侧墙收头可采用挑檐、预留凹槽，或钉于墙面，但均需用密封胶封严。6.

细石混凝土保护层应收在泛水氛围内并收平压光，保证泛水安装。7.

防水层应粘贴在结构墙体（结构墙体修补、打磨，保证平整度）上。8.

禁止做法：①侧墙防水层高度范围内禁止砌体砌筑。②禁止防水层直角弯折。③女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。④

禁止障碍物出现在阴脊处。质量控制关键点及说明坡屋面板与风道相交处做附加防水层，并应搭进屋面瓦

400mm，防水层须紧贴结构，禁止贴在保温板上。风道上口还需设置泛水板，防止雨水直接重刷外装饰。防渗漏体系_坡屋面出屋面障碍物—风道等编号PW08节点构造原理图图片/说明1.

反坎应与结构板混凝土一起浇筑，原则上避免二次浇筑。如不能一次浇筑，则在浇筑反坎前必须将下部混凝土凿毛并充分润湿。2.

屋面砼修补时应在坡屋面板与立墙相交处浇筑细石混凝土，在向排水方向找1%坡度，原浆收光找

50～150mm

内八字圆角。3.

细石混凝土保护层应收在泛水范围内并收平压光，保证泛水安装。4.

坡屋面板与立墙相交处做附加防水层，并应搭进屋面瓦100mm。5.

泛水高度从天沟底向上最地处不小于

300mm，且应须考虑天沟纵向找坡高度。6.

泛水侧墙收头可采用预留凹槽或钉于墙面，但均须用密封胶封严。7.

防水层应粘贴在结构墙体（结构墙体修补、打磨，保证平整度）上。8.

注意排水沟改变方向处的防水及水流灌入瓦底的处理。9.

禁止做法：①侧墙防水层高度范围内禁止砌体砌筑。②

禁止防水层直角弯折。③女儿墙内侧防水层禁止粘贴在保温层外侧。质量控制关键点及说明坡屋面与墙面交接处，在檐沟部位，应设置挡水板，以防止渗入墙内保温和防水之间的雨水继续下流，渗进墙体保温内。防渗漏体系_坡屋面坡屋面与高跨墙相交处天沟编号PW09节点构造原理图图片/说明1.

泛水高度从天沟底向上不小于300mm，且应符合雨水计算量的要求。2.

泛水高度应考虑天沟纵向找坡高度，纵向找坡坡度不小于1%。3.

注意排水沟改变方向处的防水及水流灌入瓦底的处理。4.

禁止做法：①天沟两侧屋面瓦应深入天沟内，严禁搭接不足。②沟瓦或披水板严禁下压上。质量控制关键点及说明内天沟可采用沟瓦或成品披水板。防渗漏体系_坡屋面坡屋面内天沟编号PW10节点构造原理图图片/说明1.

阴角处应满设防水附加层。附加层沿立墙和屋面铺设，宽度均不应小于250mm。2.

防水垫层应满粘铺设，沿立墙向上延伸不应小于250mm。3.

金属泛水板、柔性泛水带上部迎水面与瓦搭接应大于300mm，并压入一排瓦底部。下部背水面与瓦搭接应大于150mm。4.

应用密封材料封边。5.

泛水可覆盖屋面瓦。6.

禁止做法：①禁止不设防水附加层。②禁止不采取泛水排水措施。质量控制关键点及说明瓦面开洞处采用砂浆封堵，并刷同色瓦油。防渗漏体系_坡屋面排水排气口编号PW11节点构造原理图图片/说明1.

避雷带尽量采取暗埋方式处理，如采用明装须注意伸出瓦面处采取胶制材料防水封堵。质量控制关键点及说明避雷钢筋须采用防水材料包封。屋面开洞处须采用密封胶密封。防渗漏体系_坡屋面挡水板、避雷带编号PW12中国金茂防渗漏节点及工艺工法图集2016年版第二章外窗防渗漏1.4

技术红线：要求外门窗洞口采用企口做法，保证外窗窗口保温厚度满足热工及节能要求，避免冷桥，防止结露。（具体要求详后）1.1

外窗框与洞口边之间的缝隙要求单位：mm墙体饰面材料清水墙门窗框与洞口边之间的缝隙（注：寒冷地区：涂料外立面及石材幕墙均须做企口；夏热冬冷地区：石材幕墙须做企口；夏热冬暖地区：除房间带有科技系统，企口不做要求）。15砂浆+涂料面砖20‐2525‐301.5

砌体墙洞口边预埋混凝土块石材40‐50（采用混凝土企口或增加副框高度）外保温厚度+饰面材料做法缝隙‐10砌体外墙砌筑时需在窗洞口两侧预埋为安装外窗用的混凝土（C20）块，以

便固定窗框或副框。混凝土块宽度同墙厚，高度应与砌块同高或砌块高度的1/2且不小于

100mm，长度不小于

200mm，最下部（或最上部）的混凝土块中心距洞口上下边距离为150‐200mm，其余部位的中心距不大于400mm，且均匀分布。外保温墙体因饰面（包括保温）材料厚度要求，会使门窗框与洞口边之间的缝隙增大，当门窗框与洞口边之间的缝隙大于35mm

时，建议在门窗框与洞口边之间增设混凝土企口或钢副框。1.2

门窗洞口允许偏差单位：mm可根据地方要求采用实心砖代替砼块，要求不得低于上述要求。项目允许偏差±5洞口高度、宽度洞口对角线长度洞口侧边垂直度洞口中心线与基线偏差洞口下平面标高1.6

混凝土窗台板不大于51.5/1000

且不大于2不大于5±5砌体墙窗洞下口必须浇筑与墙同宽、高度不小于120mm、长度每边深入墙内不小于240mm（不足240mm

时通长设置）的混凝土窗台板。采用C20

混凝土，按规范内配主筋和分布筋。1.3

门窗洞口缝隙偏差处理方法门窗框（或副框）与洞口间缝

处理方法隙偏差值〥（mm）1.7

滴水及流水坡度无论采用何种外饰面做法，外窗上口应作滴水槽或鹰嘴线。外墙为涂料饰面时，外窗上口宜采用成品滴水线，滴水线流水坡度应不小于5%；外窗台下口应内高外低，流水坡度不小于10%，且高低差不小于20mm。〥≥50配筋并浇筑C20

细石混凝土1.8

无副框情况下发泡剂封堵要求50＞〥≥1515＞〥≥-5‐5＞〥≥-10挂镀锌钢丝网（网格100~150，丝径0.7）抹灰不做处理，但须保证塞缝密实发泡胶须清理干净基层后满填缝隙，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严禁固化后用刀片切割。（项目可依据情况设置打一组或几组发泡剂专业小队，负责发泡剂封堵工作，验收合格在合同中约定给与该小组成员奖励。）确保1.1

表中要求的最小值，不能保证其最小值的应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整〥＜-10应剔凿并用水泥砂浆粉刷平整节点构造原理图图片/说明1.

当墙体为混凝土墙时，企口必须与混凝土墙同时浇筑；当墙体为砌体墙时，门窗周边必须现浇钢筋混凝土窗框，且先砌墙后浇框。为保证企口施工质量，门窗洞口结构施工建议采用定型钢模。2.

窗框外侧四周多遍涂刷防水涂料，须保证其厚度满足要求，防水涂料必须压住全部副框，且涂刷过门窗洞阳角

50mm

处。推荐采用“防水布”工艺，防水效果好于涂膜做法。3.

副框与墙体间缝隙采用干硬性水泥砂浆塞缝，塞缝必须保证密实。4.

在门窗框和副框间缝隙中打发泡胶，溢出的发泡胶应塞入缝隙并压实，塞缝必须保证密实。5.

寒冷地区冬季室内外温差较大，窗口保温厚度最小保证

50mm。寒冷地区：石材幕墙外立面

1寒冷地区：石材幕墙外立面

2寒冷地区：涂料外立面6.

门窗框外侧与结构墙体外侧边缘距离≥20mm，避免门窗框与结构墙体间朝天缝。质量控制关键点及说明窗框外侧四周多遍涂刷防水涂料，须保证其厚度满足要求，防水涂料必须压住全企口应一次浇筑成型，为保证成型质量建议采用定型钢模。部副框，且涂刷过门窗洞阳角50mm

处。防渗漏体系_外窗外保温有企