乌镇国际旅游区概念规划建筑设计方案文本

国际旅游区概念性规划CONCEPTAL

PLANNING

FOR

WUZHENINTERNATIONALTOURIST

DESTINATION1Vision愿景A

Yangt

ze

RiverDeltawith

aSettling

ofa

Millennium,A

placeremainingPicturesque

and

peaceful!一处沉淀了千年光阴朦胧恬静的江南水乡一个新古共荣生命持续的繁华市镇A

Prosperous

townWhich

will

combinesOldand

New,a

townwith

a

ContinuingVibrant

life!一块拥有丰富的水乡绿野休闲舒缓的田园乐土A

Pastoral

paradisefilled

with

Gardens

and

meadows,a

Paradise

that

holds

backa

Relaxed

and

leisurelyrhythm.一个有故事的地方一个会有故事发生的地方邂逅乌镇WUZHEN,the

placein

theYangt

zeRiver

Delta,whereStories

happened,a

placewhereStories

are

happening.2DevelopmentGoals&Strategies规划目标与发展策略Cit

yPursuitFASTER!更快都市的追求HIGHER!更高STRONGER!更强Cit

yEndureHIGHSTRENGTH!高强度都市人承载HIGHSTRESS!高压力HIGHTEMPO!高节奏Common

Cit

y

DiseaseFatigue世界共同的城市病疲乏无力Being

ClosetountouchedNature,

HealthyandBalanced

Environment,luxuryBecome

ADepress回归静逸亲近自然成为奢望Tension抑郁紧张Dyslipi-demia血脂异常LOCATIONANDOPPORTUNITY本项目的区位和机遇大城市历史古镇生态旅游景点文化旅游景点ONEHOURLIVING

AREA一小时生活圈Obsession大都市的困扰Location

andOpportunity区位和机遇•

接近大都市的区位•

原汁原味的文脉•

田野农庄的开阔•

健康养生的基础Opportunity乌镇的机遇乌镇周庄同里甪直西塘南浔水乡肌理

四条老街呈十字交叉，双丁字形河街格局，

古镇区被五个湖泊环

水多、桥多,前街后河,

地势平坦,河流密布,完整的明清建筑群,丰河港交叉，街河并行，

抱,

网状河流将其分为

有吴淞江、清小港、

九条河道在镇区交汇,

富的私家园林,纯朴的构成双棋盘式河街平行、水陆相邻的古镇格局。14

座元明清时代的古

七个岛。界浦、张陵港、东塘

分为八块。和大直港六条流道。民俗风情。桥。建筑特色

上宅下店结合前店后

近百座古宅院第和六

老屋多数是木楼、木

桥梁密布，贴水成街，

西塘的廊棚总长1000

楼房为传统的乌瓦粉十多个砖雕门楼,还有

梁、椽子的框架结构，

人家枕河而眠，镇貌

多米，是众多江南水墙，形成由轻巧通透的卷洞门组成的骑楼式长街。宅、前店后坊形式。临水的建筑往往采用木桩或石柱打在河床中，上架横梁，搁上木板，称为水阁。一些过街骑楼和水墙门。砖墙瓦顶，坐北朝南，

古朴，风情幽逸。完全保留了正宗的江乡中独一无二的。南建筑特色。遗产特色

原汁原味的江南水乡

元明清建筑众多,堪称

明清建筑群完整,如退

1

300多年的古银杏

生活着的千年古镇,生

木雕、石雕、砖雕等江南水乡传统文化建

思园、明清商业街、树,

距今1495年历史

活气息和人文内涵是的保圣寺,1个国家级

其最大特色,“吴根越

楼等园林胜景,古桥众和6个市级文保单位

角”、“越角人家”。

多达77座。巧夺天工,小莲庄、书古镇,

有茅盾故居、谭家湾遗址、“六朝遗胜”石坊、唐代银杏和修真观戏台等。筑的经典,人文遗迹丰富,如张厅、沈厅等。世德堂等。文脉延续

64

名进士、161名举

西晋文学家张翰、唐

状元1名、进士42

名、

唐代诗人陆龟蒙、文

明清两代进士19名,清朝最为富裕有“4象8牛”72条黄金狗秋伍子胥、元代诗人

之称,

九里三阁老,

十钱惟善、高启,民国诗

里两尚书.宋、明、清代刘禹锡、陆龟蒙、沈万三、柳亚子等。素有“郎中码头”之称。文武举人93名、南宋

学教育家叶圣陶等。诗人叶茵、明代王宠、清朝桂芬、书画家陆举人81名.名人有春人,

文化名人有昭明太子、茅盾、沈泽民、严独鹤。廉夫、陈去病和范烟人柳亚子等。三代出进士41名。桥等。STRENGTHS本项目的优势---良好的基础绝佳的地理位置悠久的人文历史低碳环保的开发

全方位的营销运作乌镇在全国率先将所有矗立在古镇的高压线、低压线、有线电视线、电话线进行地埋；把房屋、老街上的雨水予以收集，再通过相应管道予以回收；乌镇未来内部交通将以水上巴乌镇位于桐乡市北侧，京杭大运河西侧，环抱于南京、杭州、上海等大都市之间，距乌镇有六千余年的悠久历史，很好的保护了小桥流水人家的美景，乌镇以其茅盾、乌锦、皮影、水阁等为主要载体的文化与民俗特色，有着其他古镇所没有的差异化竞乌镇引入中青旅、IDG等外来实力强大经营、投资者的景区运作模式；同时电视剧名人营销、利用国际高端会议间接离中国面向世界的窗口---上宣传、走出国门参加国际旅海只有120KM，同时毗邻申嘉湖高速公路，为未来成为国际旅游度假区奠定了基础……游展会……士为主，大力倡导了低碳环保的概念……争力……CHALLENGE本项目的优势---各方诉求的一致性GovernmentDevelopers政府层面：开发主体：提升城市的国际旅游品牌形象彰显乌镇在世界旅游地图中的独特文化魅力促进当地产业升级与多元化，经济持续发展项目的可操作性与可期的利润。当地市场体现足够信心与可持续性打造企业品牌，与城市互利共赢TouristsResidents区内原住民：游客层面：收入和生活品质的提令人愉悦的环境和印象深刻的特征完备的服务和丰富多彩的体验内容对健康和心情的提升值得常来或常驻的理由升，财富来源增长生活以及创收的方式，能就地城市化传统文化和生活习俗在发展中得以适当的延续STRENGTHS本项目的优势---迅猛发展1999-2010乌镇旅游开发11年，由浙北小镇到驰名全国的综合型旅游目的地，在未来能否一跃进入国际旅游度假区行列？1999前19992002-20032003-2005浙北小镇，城镇肌理与历史乌镇古镇保护与旅游开发管理委获国家4A级景区称号被联合国颁发“2003年亚太地区遗产保护杰出成就奖”2004年被授予中国历史文化名镇;

2005年全年接待游客180万人次，获欧洲游客最喜爱的中国旅游景区等称号街区建筑被破坏得十分严重，

员会成立，开始了古镇历史遗产旅游开发基础差

保护和旅游开发历程联合国乌镇模式——“修旧如旧，以存其真”，“保护与开发并重，以开发促进保护”未来201020072009获评5A级景区；

“历史遗产保护与实践”案例参加上海世博城市最佳实践区展出;乌镇旅游股份启动赴港H股上市准备工作引入IDG投资；当年接待游客324万人次，营收3.04

亿，基本实现向综合型旅游目的地的转型中青旅入主乌镇旅游，西栅景区正式开放；乌镇被列入《中国世界文化遗产预备清单》目录，并获中国十佳古镇称号？CHALLENGE本项目的挑战---景区内外，天壤之别中国传统的嘉年华，最后的枕水人家Scenic

areaTownarea景区内外天壤之别，全镇景区化势在必行CHALLENGE本项目的挑战---旅游经济发展不足Coreindustries支柱产业：工业，以服装、纺织为主的外贸，批发零售，旅游等。旅游行业增长率最大。Tourism

consumption旅游消费类型：古镇观光，民俗体验，农业观光，餐饮与旅游纪念品消费古镇食宿民俗体验农业观光古镇观光Tourism

market现状旅游市场特点：景区性、短时性、观光性、客源集中性1.城市经济提振力不强2.以周末、节假日及一日游为主3.以观光为主，度假市场不足4.客源相对集中在长三角区域CHALLENGE本项目的挑战---乌镇旅游业发展的瓶颈Problem

1有文化遗产，缺统一风貌东西栅景区内外建设面貌差异巨大，游客体验的感知落差大，兴奋度不能连续和贯穿在整个停留期间Problem

2有旅游产品，缺产业链条东西栅景区的观光旅游与城镇其他片区体验关联度小，旅游与城镇其他优质产业（如商业科教金融地产等）关联度小Problem

3有门票收入，缺共同富裕东西栅景区门票和消费收入高人满为患，但是外围区域冷清，旅游消费力没有渗透到城镇各处和其他行业，也就没有提振当地经济和人民生活水平Problem

4有强势引力，缺持久沉淀古镇游客多是一日游周末游，游客停留时间短且回头客、度假客有限，不能转化为持久的反复的深度的消费力量。INTERNATIONAL

TOURISMTREND国际旅游度假区发展趋势旅游度假产业链旅游1342观光旅游商务/家庭/旅游健康旅游日常旅游养生休闲康复度假第二居所游业结合细分市场：SPA/健身/美体/营养/饮食/放松/运动/心理调节/教育/医疗„追求身心的健康与平衡成为国际旅游度假的主导趋势观光感官全面提升唤醒娱、游、购、乐、养、行、享„.

据统计，在健康产业上，2010年仅北美市场就有千亿美元的产值.

美国居民在健康相关产品与服务上的消费达到总消费支出的17%国际旅游度假区可持续发展的路径:游、居、业大融合发展.

养生休闲度假在欧美市场已经升级为核心旅游产品GOALS发展目标TOP

TOURIST

TOWN

OFCHINA丰富的历史人文景观、完善的旅游服务设施、多样的旅游度假体验，将使乌镇成为中国旅游业的一个标杆中国第一旅游大镇GOALS发展目标WORLD-CLASS

ST

YLE

TOWN乌镇小桥流水的旖旎风情，将作为中国江南水乡的典型代表，在世界知名小镇中占有一席之地。世界一流风情小城枕水人家Wuzhen中国·乌镇位于中国浙江桐乡，感受静谧江南水乡，体验“人家尽枕河”。浪漫之城最美之岛盐都木镇Provence法国〃普罗旺斯Santorini希腊〃圣托里尼Hallstatt奥地利〃哈尔施塔特薰衣草的故乡，是法国东南部美丽的“蔚蓝海岸”。是希腊爱琴海诸岛中一群由火山组成的月牙形岛屿。世界最古老的岩盐坑，还有童话般的教堂、木屋，丰富的森林资源与潋滟的湖景。CORE

SOLUTIONS核心策略SpreadingThree-Step

Progression项目建设运营：三步递进全镇旅游功能化FulltimeDiversity体验多样化ConnectingStep消费全时化1已有项目联通将东西栅、南北栅，甚至田园度假项目寻求联通路径联系起来，形成完整的体验线路与范围，保证该范围内都是积极的面貌。Spreading全镇旅游功能化GrowingStep核心古镇修缮保护，外围地区风貌延续与协调，新区传承文化灵魂，整体要无处不渗透

“乌镇语言”2未来体验增长从核心景区向外围接壤区、新区整理，风貌一致，生活品质内涵提高，实现度假旅游的动能向四周自然生长。Diversity体验多样化彻底摆脱传统旅游消费和体验项目单一而重复的模式，而要向全客群全需求生活化渗透。UpgradingStepFulltime3整体升级优化消费全时化重点由硬件建设向软件升级转化，强调提高服务质量、体验的质量和品位。传统旅游季节性时段性强，波峰波谷差异大；项目设施要保证全季节，全时段都能吸引客群。STRATEGY1：SPREADING策略1：全镇旅游功能化案例：Rothenburg成功经验:新区是古镇的延续，保持完整的风貌古镇

OldTown古镇与新区旅游体验项目丰富而有差别主要景点有：古城墙、市集广场上的市政厅（Rathaus）和市议会酒店（Ratstrinkstube）、圣乔治屠龙雕像喷水池（St.Georgsbrunnen）、圣雅各布教堂（St.Jakobs–kirche）、城堡公园等等。新区

NewTown分布有私人民宅、度假屋、豪华酒店等不同类型的住宿度假设施及特色餐馆。STRATEGY1：SPREADING策略1：全镇旅游功能化光阴之恋千年乌镇·百年回味Respect

The

Past

Update

Present

Future

Growth古镇板块旅游项目提升与挖掘新镇板块旅游项目新建配套景区景点类如：谭家湾遗址、生态园、水乐园等城镇配套类如：风情购物街、演艺剧场、会展中心、文化（市政）广场等都可作为旅游项目来开发旅游地产类如：星级酒店、度假村、景观地产、文化地产、养老社区等等STRATEGY2：DIVERSITY策略2：体验多样化案例：丽江成功经验:从闹到静，从城镇到原野，体验多样化古镇

OldTown旅游产品的多元化、个性化极大的扩展了旅游客源市场的层次性主要景点有：四方街、光义街、七一街、五一街，新华街等古街巷及木府、福国寺五凤楼、白沙民居建筑群、束河民居建筑群等。此外还有独特的纳西文化及特色民宿、酒吧等休闲设施。外围

Outward外围分布有玉龙雪山、老君山、泸沽湖、金沙江等独特的自然景观资源。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：体验多样化案例：清迈成功经验:从历史悠久的古城遗迹到多样的生态环境，从文化民俗之旅到生态探险之旅，整个古城内外充满魅力，旅游活动丰富多彩。古城区

OldTown清迈城内古色古香的寺庙殿堂，与新建的白色建筑物错落相间，富有泰北色彩。市内古代历史文化遗迹遍布，现代民居、别墅、商务楼林立，车水马龙，熙熙攘攘，景色独特，繁华异常。主要休闲设施有酒吧、咖啡馆、小旅店、水门夜市表演等。古城内外特色景点灵活组合成体验各异的游线，更加丰富了游客体验。城外围

Outward城外景点主要以生态探险为主，有大象园（大象表演、骑象爬遊涉水）、兰花园、竹筏漂流、丛林飞跃等、牛车、素帖山摩托等。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：体验多样化案例：丹嫩沙朵水上市场成功经验:为了保护本国文化和吸引旅游者，泰国政府在拉玛四世时代开通的拉查达慕里府丹嫩沙多运河上建成了这一座集市。w水上集市是个和当地居民生活有着密切联系的场所。集市中，一条条卖货的小船在运河上交错往来，再加上河岸边那一家家水乡居民的住宅，构成了一幅令人深感亲切而又典型的曼谷印象图卷。STRATEGY2：DIVERSITY策略2：体验多样化提升传统旅游六要素——国际化的服务水平提升吃

住

行

游

购

娱传统特色小吃生态有机食品国际餐饮品牌水乡民宿生态度假村国际星级酒店集散中心自驾与自助游国际化标识传统核心景区外围新兴景观传统工艺创新工艺土特产水乡民俗展演可参与的表演INTERNATIONAL

RESORT乌镇国际化旅游区——国际化·特色化·本土化民俗文化建筑文化文化创意传统修学企业会议培训政府会议商贸会展文化会展旅游节庆养生休闲养老度假体育运动医疗保健康复休养文化研习传统工艺研习新技术研发文

修

展

养

康

研扩展新游憩六要素——国际化的游憩项目注入STRATEGY3：FULLTIME策略3:消费全时化ToDisney

world案例：美国奥兰多迪斯尼，Kissimmee镇成功经验:从白天到夜间创造连续不断的消费热点，吸引游客全时化消费满足人们在餐饮、购物、休闲、度假等方面的一站式需求白天

Daytime夜间

NighttimeSTRATEGY3：FULLTIME策略3:消费全时化Morning：乌镇的早上•

喝茶、田园散步、晨练BeforeNoon乌镇的上午•

集市、古镇游览、下棋Midday乌镇的中午•

古镇美食、休息、咖啡After

Noon乌镇的下午•

游船、水乡游览、听戏Night乌镇的晚上•

皮影戏、SPA、夜市、酒吧STRATEGY3：FULLTIME策略3:消费全时化Daytime:

春之主题——满园春色春夏•

清明香市/赏花/迎春诗会/摄影展/踏青/会展/水上集市Nighttime：春之主题——满园春色冬

秋•

乌蓬夜游/民谣串烧/酒吧/水疗Daytime：夏之主题——激爽夏日夏春•

泼水节/剧院/读书/生态园/水乐园/品茶/垂钓Nighttime：夏之主题——激爽夏日冬

秋•

夜市/酒吧/SPA/放荷灯/烧烤/花鼓戏/水乡露营Daytime：秋之主题——金色年华春

夏冬•

养生SPA/采摘/摄影/观菊Nighttime：秋之主题——金色年华秋•

中秋赏月/皮影戏/咖啡/民宿静想Daytime：冬之主题——魅力冬情春

夏秋•

民间舞蹈/环镇自行车赛/跑步/康体SPA/马拉松Nighttime：冬之主题——魅力冬情冬•

篝火晚会/灯会/传统节日（春节、元宵）BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION迈向国际旅游度假区环境国际化国际旅游区产品本土化形象本土化“水墨乌镇”亮相第45届柏林国际旅游柏林展是世界上最大的旅游展，堪称整个旅游行业的黄金市场。2011年展会，乌镇展位是中国惟一一个独立参展的景区。从展会反馈情况看，乌镇进军国际市场前景明朗。服务国际化国际旅游区是指生态环境优美、文化魅力独特、产品内容多元、配套设施完善、管理服务优质、社会文明祥和的国际化程度高、市场竞争力强的世界一流旅游目的地。——参考国务院《关于推进海南国际旅游岛建设发展的若干意见》《创建国家5A级旅游景区评比标准》BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION迈向国际旅游度假区形象本土化本土VS国际立足本土——走向国际资源代表性强，是其所在国家的标志性景区；市场吸引力大，在国际上具有较高的知名度；品牌美誉度高，能够代表其所在国家的形象。乌镇景区入选2008年《中国国家形象片》具有中国标志性水乡古镇特色2010年世界博览会国际知名女星刘若英代言BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION迈向国际旅游度假区产品本土化本土VS国际立足本土——走向国际产品个性独特，以本土特色跻身世界舞台；产品类型多元，适合不同国际旅游者的口味；产品档次高端，国内外高端游客占绝对比例。传统手工艺特色美食传统文化特色度假酒店BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION迈向国际旅游度假区环境国际化本土VS国际立足本土——走向国际生态环境优美，建立绿色、低碳的生态体系；政策环境宽松，形成开放、包容的政策环境；社会环境祥和，营造亲和、友善的社会风尚。和谐融洽的社会风气优美的生态环境完善的基础设施BIGSTEPTOWARDSINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION迈向国际旅游度假区服务国际化本土VS国际立足本土——走向国际服务设施完善，配备面向不同人群的服务设施；服务标准规范，运用符合国际惯例的服务标准；服务经济发达，壮大以旅游为龙头的服务经济。多样化服务类型特色化的服务质量国际化的服务标准INDEX

SYSTEM

FORWUZHENINTERNATIONAL

TOURISTDESTINATION乌镇国际旅游区建设指标体系序号2728人均GDP美元大类序号小类指标备注城镇居民人均可支配收入12旅游总收入外汇旅游收入社

会经济6第

三

产

业增

加

值占GDP比重城镇恩格尔系数2970%旅

游

业

增

加

值

占GDP比重年接待国际游客数年接待国际游客数与游客总人数的比

10%重34旅

游经济3031≤30%12人均道路面积323334星级厕所达标率主要货币通兑率国际通讯通达率100%100%100%5公

共设施7正式入选《世界文化遗产》67——度假类产品占全部旅游产品比重公共信息图形符号及多语种标识设置率旅

游产品50%35100%年末新增旅游产品数与年初之比全镇国际语言普及率占总人口比重36373850%100%5%89旅游产品更新率30%居民好客度旅行社顾客满意率

100%人

文环境常住人口中外籍居民比例8具出境游资质旅行社占旅行社总数比

20%重1018岁以上人口平39国民平均受教育年限

12年均受教育年限国际著名品牌饭店入驻率1112131410%40%85%30%4041引用水源水质达标率

100%高星级饭店占星级饭店比重旅

游服务空气质量良好以上天数比重3100%100%三星级以上饭店累计客房出租率环境噪声达标区覆盖率生

态环境4243449入境游客购物花费占总花费比重人均公共绿地面积生活垃圾无害化处理率100%100%入境游客娱乐花费占总花费比重旅游投诉结案率旅游从业人员占总就业人口比重15161715%100%30%工业固体废弃物综合利用率4546旅行社投保责任险率

100%大专以上学历人员卫生部国际紧急救援中心网络医院或国际SOS救援中心18占旅游从业人员比

50%重旅游从业人员专业技能培训率旅游行业基础外语普及率旅

游安全旅

游人才104748国际紧急救援机构1处41920100%100%旅游安全事故发生率

0%参考：设置境外旅游企业或办事处外资旅游企业数境外游客人均投入促销经费国际性旅游节庆数

5个旅游类英文网站数

3个《优秀旅游目的地评价系统（SMED）》，世界优秀旅游目的地中心（CED）《中国最佳旅游城市评定标准体系》，世界旅游组织和国家旅游局《中国国际型旅游城市评选标准》，北京第二外国语学院旅游管理学院与《经济》杂志社《全国旅游标准化试点市、县（区）评估表（试行）》，国家旅游局监督管理司《创建国家5A级旅游景区评比标准》，国家旅游局2122233家5家5美元旅

游营销《绿色环球21国际生态旅游标准》，世界旅行旅游理事会5《全国生态示范区建设试点考核验收指标》，国家环保总局《国际旅游城市指标体系研究—以杭州市为例

》，周玲强、李娜《建设现代化国际旅游城市标准体系初探—以桂林市为例》，李志刚、宾宁《我国城市国际旅游竞争优势特征及其影响因素分析》，邢珏珏、李业锦、赵明《国际旅游城市研究进展》，闻飞、王娟、苏勤《国际旅游城市评价指标体系的构建及应用研究》，朱梅、魏向东《国际旅游城市功能体系研究》，林巧《关于建立海南国际旅游岛标准体系的探讨》，张华云2425国际著名搜索引擎搜索结果依

据

GOOGLE搜索结果261亿项3SiteAnalysis基地分析WUZHEN

TRAFFIC

LOCATION

ANALYSIS乌镇交通区位分析1.

乌镇位于杭嘉湖平原腹地，居长三角城市群中心位臵。周边有沪杭高速铁路、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、杭宁高速公路、京杭大运河等水陆交通要道，方便联系长三角大都市。通过高铁、高速等途径，可在1小时内方便到达上海、苏州、杭州等大都市。2.

乌镇地处桐乡市最北端，为两省（浙江、江苏）三市（嘉兴、湖州、苏州）交接之处。通过姚震线联系江苏省、桐乡市，对接沪渝高速，和申嘉湖高速。规划世纪大道将直达桐乡高铁站，交通更加便捷。乌镇长三角交通分析乌镇1小时交通圈乌镇对外交通可达性分析TRAFFIC

ANALYSISON

CITYSCALE交通区位分析——桐乡市域范围1.

乌镇位于桐乡市最北端，距桐乡市区13公里，可通过县公路与桐乡市各镇联系。乌镇距周围嘉兴、湖州、吴江三市分别为27公里、45公里和60公里

。2.

陆上交通有县级公路姚震线贯穿镇区，经姚震公路可与省道盐湖公路、国道320公路、318公路、沪杭高速公路、申嘉湖高速公路、乍嘉苏高速公路相衔接。3.

沪杭高铁通车后，可通过世纪大道与高铁站相连。乌镇在桐乡市域内交通分析TOURISM

RESOURCEANALYSIS

ON

CITY

SCALE景观资源分析——桐乡市域范围1.

桐乡市景区以遗址、农家乐居多，而乌镇景区是桐乡市重点景区，也是桐乡市的重要经济来源。2.

乌镇之外的旅游景观资源质量不高，且分布相对分散，可作为远期旅游深度体验的拓展项目开发。桐乡市景点分布图TRAFFIC

ANALYSISON

TOWNSCALE道路交通分析——乌镇镇域范围乌镇南侧的高速入口为现状出入乌镇的主要通道，城镇向东拓展后，东侧高速入口可开辟为进入乌镇的另一主要通道。现状道路主要集中在乌镇镇区范围内，镇区之外主要为农田和村庄，只有连接各村庄的乡村道路为主要联系方式。现状乌镇镇域范围内的交通TOURISM

RESOURCEANALYSISONTOWNSCALE景观资源分析——乌镇镇域范围乌镇的景观资源主要集中在乌镇镇区之内，东西南北栅和中市是历史景观资源最为集中的地区。谭家湾遗址是乌镇未来开发旅游的一个宝贵资源。镇区之外有发达的富有江南特色的水网和广袤的田野，是良好的自然景观资源。历史地段重点保护区谭家湾遗址乌镇现有景观资源DEVELOPMENT

OFURBANFABRIC乌镇城市肌理演变1.

乌镇是一个有1300年建镇史的江南古镇。乌镇的发展和市政格局的形成与水有着紧密关系，因水而市，枕水而居。十字形的内河水系将全镇划分为东南西北四个区块，当地人分别称之为“东栅、南栅、西栅、北栅”。历史形成规则、致密的水乡空间。明代城市肌理清代城市肌理早期城市肌理2.

随着水路交通的弱化，公路的兴起，城镇发展轴转变为隆源路和子夜路为主，新老轴线交汇，新旧建筑混杂。新镇区的建设渗透传统街区，古镇原有肌理逐渐被侵蚀。现状城市肌理EXISTING

WATERSYSTEM现状水系乌镇水网密集，河道纵横。其境内有南北向贯穿全镇的市河，及其两侧东西走向的西市河和东市河构成主要的“十”字水系轴线；以及三里塘、浮澜桥港、牛长径港、百子桥港、白马塘、金牛塘、赵家桥港、塔庙港等。这些河滨水汊都是乌镇江南水乡景观的基本要素。SITEPHOTOS现状照片1234567910KEY

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MAP321456878910SITEPHOTOS现状照片1234567910KEY

MAP213451068789EXISTINGBUILDING

STOCK现状建筑1.

早期乌镇因水而市，市河两侧，及东西市河形成“十”字聚居区。后因河道拓宽，大量传统民居被工厂、多层住宅、企事业单位所代替。现状保留的具有完整传统水乡风貌的建筑和建筑群为历史建筑。2.

随着公路的兴起，近期乌镇的主要发展轴是隆源路和子夜路，主要发展方向是往南发展。现状质量较好和质量一般的建筑多位于隆源路和子夜路两侧、乌镇南部发展方向上以及东北部的工业园区。3.

外观和功能与历史传统风貌不相协调以及无法继续使用的建筑和建筑群为质量较差建筑。EXISTING

ROADNETWORK现状道路现状乌镇主要的道路有南北向的姚震公路、乌桃公路、隆源路和东西向的子夜路、环河路、青镇路、陈庄路等MAJOR

PUBLICBUILDINGS主要公共建筑分布规划或在建有养生养老主题的项目和开发，和西栅景区正在完善的国际会议中心和乌镇大剧院等项目。乌镇西栅景区以商务旅游开发为特色，配备了4个高端商务会所，和一个星级酒店。姚震公路两侧新建了小学、酒店、市场等公建，现状质量均较好。现状沿隆源路和子夜路分布了一些企事业单位和医院以及沿市河两侧保护区内的公建。现状质量一般，可予以保留。乌镇中学、电影院等一些已难以使用，外观也与历史风貌不大协调的公建，质量较差，考虑拆除。EXISTINGLANDUSE现状土地利用1.

现状土地利用，除了已开发的景区外，镇区用地混杂，穿插多处工业用地，居住用地也不集中。2.

同时现状交通也不发达，对外联系交通有限，未来发展受镇域范围和高速公路限制较大。PRESERVATION

AREAOFHISTORICBUILDINGS文物保护单位及历史保护区范围（依据桐乡市乌镇历史文化保护区保护规划2004/05）划定了各级保护区的范围，并明确了保护措施。关于历史建筑和历史街区的保护规划在本次规划中得到延续和严格的遵守。根据乌镇现存的历史风貌特色，确定东栅和中市、西栅、南栅、北栅集中反映传统江南水乡风貌特色的地区为历史地段，总面积约204.8公顷。文物保护单位：确定为国家、省、市县级的文物保护单位（古迹、建筑、园林等），拟推荐为文物保护单位的风貌类型、质量较好、历史文化价值高的厅堂、民居，其本体及周围一定范围实施重点保护的区域。建设控制地带：文物保护单位的保护范围外，为保护文物保护单位的安全、环境、历史风貌对建设项目加以控制的区域。重点保护区：古镇区内空间结构比较完整，传统风貌保存较为完好的，能够典型反映地区历史文脉（包括建筑、文化、技术、艺术、风俗习惯等）的传统民居区、沿街沿河风貌带等历史地段。传统风貌协调区：主要为保护和协调文物古迹和古镇主要传统风貌地段的完整性所必须控制的地段。PREVIOUS

PLANS前版规划调整中的总体规划桐乡市乌镇镇总体规划（2002-2015）乌镇镇总体规划和历史保护规划发展模式一致，都是在保证水系十字结构（市河和东西市河），在姚震线西侧向南发展。新总体规划突破了在姚震线以西向南发展的趋势，跨过姚震线向东发展。在城镇东西两侧，脱离城镇现状建成区开发新的旅游度假区。跳跃姚震线，在其东侧主要发展工业。EXISTING&

PLANNED

ROADNETWORK现状及规划道路1.

现状乌镇主要的道路有南北向的姚震公路、乌桃公路、隆源路和东西向的子夜路、环河路、青镇路、陈庄路等。2.

规划世纪大道延伸段（苏震桃公路）将紧密联系桐乡高铁站和桐乡市区。3.

规划路网线形切割，且没有和历史保护开发很好的结合起来，切割历史保护地段严重。如乌桃公路穿越西栅（现已禁止通行）。STRENGTHS优势分析WEAKNESSES劣势分析1.

东栅西栅景区保护开发质量较高，已为乌镇带来品1.

乌镇核心区建设混乱无序，而且阻隔了东西南北栅牌效应之间的联系2.

纵横交错的河网水系2.

镇区现状几条主干道对景区形成了严重的割裂3.

镇区四周广袤的农田景观4.

大量的仍具开发价值的历史街区3.

受到西侧行政边界、南侧申嘉湖高速以及东侧规划世纪大道的限制，镇区的向外拓展受到限制。DEVELOPMENT

FREEDOMANALYSIS开发自由度分析不可变更现状区：所有不可变因素、新近建设、优质建设的地块归纳为不可变更区域。这一区域的规划策略注重对现状的梳理和尊重，在尊重现状的基础上提升城市环境。可再规划设计区：所有可以改造区域作为可再规划设计区域对待。这一区域是城镇空间的拓展区，承载新的城镇功能，塑造新的城镇形象。4TouristfunctionsPosition旅游功能定位与策划PROPOSEDURBANEXPANSION城镇空间的生长与完善第一阶段第二阶段第三阶段第四阶段东栅、西栅、南栅、北栅的四片历史保护街区是规划设计的出发点。建议对四栅的中间区域进行城市空间树立和环境整治，将被分隔开来的四片区与中市连为整体。依托现有的古镇观光区向古镇外围拓展，开发体验型度假区。与旅游度假区相结合，完善镇区和旅游服务配套区建设。四个片区有共同的历史风貌，同时各有特性。依托现有古镇观光资源向外围拓展，形成风车状的发展结构。由热闹的镇中心到外围静谧的田园度假，逐层过度的旅游体验。完整连续、不被打断的旅游体验空间FUNCTION

ORGANIZATION功能分区策划北郊主题游乐区北栅静谧创意区

水乡迷航乐园

梦幻酒店

帐篷营地乌国

镇乌镇水

水乡

乡智

大

企业拓展训练基地高

运

际

生

水端

动

乡

态

上运

主

村

体

运动

题

俱

育

动会

酒

乐

公

中所

店

部

园

心戏剧文

创意工坊、艺术工作室

艺术风尚酒店

私密旅舍

艺术展览馆

蓝印服装创意园物

休

公

能

剧馆

闲

馆

秀

院中西郊生态运动区

西栅高端商务休闲区东栅民俗娱乐区East

Traditional

Entertainment

Area东郊健康休疗区WesternEcological

Excursion

AreaWest

High-end

Leisure

Business

Area

市EasternSuburbs

Healthcare

Area休古镇夜市

国际餐饮

闲商全

民

博

民

水息

俗

物

俗

上影

酒

水

剧

民像

家

街

院

俗汽

田

国

国

传车

园

际

际

统私奢酒庄

业营

奢

抗

医

耕地

华

衰

学

作、

酒

老

理

体单

店

中

疗

验车

心

中

园精品商店

奢华酒店

区南栅市井畅想区馆展演水上集市

乌青密岛

休闲茶馆

特色酒吧

滨水商肆

旅馆心西栅商务休闲结合已经形成的会议、度假、养生等旅游资源，打造成以商务会谈，企业交流等为主题的高端商务休闲区。东栅原味民俗融合了民俗展览、民俗表演的原汁原味的乌镇老街南栅欢乐水肆以水上市场、虚拟明清街市为特色的市井主题体验区DEVELOPMENT

CONCEPTOFNANZHA南栅开发构想KEY

MAP

区位图ABCD整合南栅成规模的历史街区资源，与南栅水上集市相结合，开发特色商品，休闲餐饮、茶室、酒吧等服务。改善市河西岸景观，将市河西岸的现状工业拆迁或改造，开发与旅游相关的高端酒店和餐饮。A重新打造乌镇的水上集市，吸引乌镇及四周乡村居民来此销售其自产农产品及自制的手工艺品。BDC在市河南侧相对独立的小岛上，以虚拟现实的手法，打造一个明清时期的乌镇市井。北栅创意民俗以艺术工坊、民俗手工作坊、动漫展演为特色的创意集聚区QUIET

CREATIVE

AREA

OF

BEIZHA北栅静谧创艺区KEY

MAP

区位图ABC艺术家工作室，具有艺术氛围的咖啡吧、茶室、特色民宿住宿。开办特色艺术学校，聘请当地的老艺术家、老师傅、教授传统的美食、织染、手工艺等课程，丰富长期游客的活动内容，并有针对性的吸引一些艺术机构或国外人士前来参与。姚震AC线B结合旧工业建筑的改造设臵民俗创意工坊，吸引设计机构来此开发具有乌镇特色的民俗工艺品。中市繁华市镇以综合旅游服务和特色夜市聚集四方人气的城镇核心DEVELOPMENT

CONCEPTOF

CENTRAL

AREA中市开发构想KEY

MAP

区位图ABCD改善现状市场的环境质量，增加纪念品等为游客服务的内容，吸引游客参与当地集市活动。位于城镇核心区域，拆迁难度大，建议近期整治滨水建筑界面，保证核心景区的空间环境质量。C改造连接东西栅的重要区域，集中设臵旅游信息服务，餐饮住宿，在周末、重要节日举办夜市，丰富乌镇旅游的夜间体验。BAD游客服务中心、餐饮商业等服务。体验体育运动项目，设置高端运动会所和生态体育公园。西郊乌镇水上运动中心：江南水乡自古贯通，以乌镇为起点，打造世界独一无二的江南水乡国际划艇巡游赛，远期考虑与上海、太湖游艇俱乐部的对接商务运动与西郊商务相结合，以高尔夫、马术、划艇为主要内容的商务活动拓展区上海太湖设置国际医学理疗中心、国际抗衰老中心将食疗、医疗、瑜伽休疗等营造天伦养生养老乐园。东郊传统耕作体验园：最原始生态的回归之旅；田园康乐田园奢华酒店：最生态的奢华，最简约的高贵。以田园为背景的健康、养生的度假区围绕主题游乐园布置企业拓展、探险、真人CS、帐篷露营地等游乐项目。北郊水乡迷航乐园：现代水游乐技术的植入将大大弥补乌镇夏季旅游的不足。激情释放一个承载欢乐、释放激情的深度游乐体验区KEY

MAP

区位图COUNTRYSIDE

VACATIONAL

VILLAGE田园度假村构想保留与西栅和北栅相连接的农田，延续古镇与广袤农田融为一体的景观。在保留农田的同时，对农田中的现状村落进行改造，将其打造成田园风光度假村。NEWPORTAL

DEVELOPMENT

CONCEPT门户新区开发构想案例1：水城威尼斯——圣马克广场强调景区主入口——“引”人入胜入口广场在世界级旅游文化景点的典范中，我们不难发现，有明确立意和可辨识性的入口开放空间在支撑和带动景区发展方面有难以估量的意义。水巷威尼斯作为世界上最为闻名的水城，其内部肌理和江南水乡略有神似。从古至今进入威尼斯最经典的方式，就是乘船至号称欧洲客厅的圣马克广场，在经历过宽广空间和地标建筑的震撼后，瞬入窄街水巷，舟船摇曳的海岛内部，体验强烈对比下的水城风光。景区主入口与城市核心功能区的地标性开发，不但能直观的建立起乌镇有别于其他水乡的品牌形象，更有助于游客在深入景区之前，宏观了解乌镇的旅游体系，定制游玩计划，领略乌镇多面的风情，实现景区的统筹管理和产业链拓展。案例2：玻璃金字塔——新卢浮宫的象征金字塔内-1F今天，玻璃金字塔作为入口标志已经成为卢浮宫的新象征。而金字塔下的入口公共空间成为串联卢浮宫各展馆的核心枢纽，游人们可以在宽敞的地下接待大厅，宏观了解卢浮宫的浩瀚馆藏，从而制订自己的参观路线。为了方便游客，在接待大厅周围，还设有书店，咖啡厅，餐厅，以及音乐厅。NEWPORTAL

DEVELOPMENT

CONCEPT门户新区开发构想KEY

MAP

区位图本区现状遗存建筑不多，改建可大胆融入现代风格，与东栅、西栅原汁原味的历史片区形成对比，以酒吧商业等充满活力的功能业态为主。设臵地标主入口广场，配臵信息服务及展示等设施，城市核心功能建筑群更能打造标志乌镇门户的新地标。ABCDE乌镇民俗体验区。CADB临市河开发用地价值较高、区位较好，建议开发度假酒店。E区位价值较高的商住混合开发地块。5MASTERPL

AN总体规划方案OPTION

ONE方案一1[

]十字水街方案PLANNINGCONCEPT规划理念-水街空间古镇WATER

水BUILD

建筑STREET

街新镇乌镇水街的构成

水+建筑+街

以水巷为核心的交通和公共生活空间1[

]十字水街方案PLANNING

CONCEPT规划理念-水街尺度街道的尺度、水系的尺度、建筑及街块的尺度，是江南水乡城镇空间魅力得以体现和延续的重要保证。在新镇区滨水公共空间的打造和滨水地块的开发中，这种传统街巷的尺度得以延续。东栅西栅1[

]十字水街方案PLANNINGCONCEPT规划理念-十字空间在以水路为主要交通工具的时代背景下，形成了逐水发展的城镇空间形态。十字形的水系网络，也派生出了乌镇独有的十字形城镇形态。1[

]十字水街方案URBANSTRUCTURE规划结构规划在现有的大十字水间的基础上，另规划两处十字水间，形成两个小的生活中心，以带动城市的发展。在有可发展空间的北郊、西郊、东郊分别打造出不同的体验区，让乌镇如同风车般飞速转动的发展。1[

]十字水街方案LAND

USEPLAN土地利用通过现状分析，结合已批地块用地性质，规划在遵循现状的同时，保留东西南北栅的大十字水轴，打造了两处小十字水轴。水系规划主要考虑用地的完整性和河流的贯通性，提取主要河流，填埋细小支流。路网在不大拆大建的情况下，尽量沿用原来的桥梁，贯通乌镇交通，用环道减少过境交通，弱化城市中心景区的交通，引导车流往环道、世纪大道通行。用地规划向东拓展，保守用地，留足可持续发展备用地，利化引导乌镇城镇发展向国际化旅游度假区发展。1[

]十字水街方案INDEX

OF

LAND

USEPLAN土地利用指标1[

]十字水街方案TOURISM

FUNCTIONALORGANIZATION旅游功能布局结合策划，极力在乌镇东西南北栅，打造北栅静谧创意区、南栅市井畅想区、西栅高端商务休闲区、东栅民俗娱乐区，以及中市休闲商业区。未来东西北郊也将打造北郊主题游乐区、西郊生态运动区、东郊健康休疗区。位于子夜路上的行政中心处，将是乌镇的门户形象区；而谭家湾遗址，也将开发建造成遗址文化区。1[

]十字水街方案ROAD

HIERARCHY道路系统规划建立疏密有致，等级分明的道路网系统。城镇建设区域规划密度适宜的城市道路网建设沿镇四周的环镇道路，疏散过境交通尽量减少机动车交通对旅游体验区域的穿越。将古镇核心区的现状机动车道路改为步行路，或采取分时段限制机动车通行的策略。1[

]十字水街方案ROAD

ADJUSTMENT道路调整尊重现状，保证现有对外交通接口顺畅衔接；远瞻规划，合理对接外部交通，舒缓过境交通。1.

镇域外部交通：上海、嘉兴、杭州方向主要由民合附近的高速出入口和姚震线上的高速出入口进入；桐乡市区和高铁站方向主要沿世纪大道延伸段（苏震桃公路）进入；苏州方向主要由姚震公路进入。2.

规划子夜路直接延伸至民合附近高速出尽可能利用现状道路，梳理道路线形和疏密等级，保证交通疏密有致、等级分明，同时避免城市道路尽端路的出现。入口，避免绕行民合。1[

]十字水街方案WATER

TRANSPORTATION

PLAN水上交通规划规划南北向两条主要水上公交线路，和东西向一条主要水上线路，串联主要的景区和未来交通要求高、人流疏散量大的区域远期打造一条水上交通环线，在城镇外围将各个拓展景区联系起来。1[

]十字水街方案BICYCLE

LANE

PLAN非机动车线路规划非机动车线路的规划，更好的解决了机非混合的问题，加速了对人流的疏散规划主要解决了未来东西南北栅四大景区的有机疏散问题1[

]十字水街方案INTEGRATED

TRANSPORTSYSTEM综合交通系统规划主要在镇区环路和度假体验区相衔接的地方设臵了大型的交通换乘中心水上交通、机动车、非机动车都将汇集到镇区入口处的大型换乘中心疏散各种交通方式有机结合，合理换乘，让镇区的交通方式更便捷更低碳有机1[

]十字水街方案WATER

SYSTEM水系规划主要公共开放空间水系主要为东西南北栅的核心水系，以硬质驳岸为主，两侧为保留的历史街区和旅游服务设施预留水上交通环线预留区串联外围景区和主要交通换乘枢纽的水上交通环线，两侧控制10

~20m的绿化带，以软质驳岸为主社区主要景观水系以景观功能为主的水系，水系相互连通，与公园相结合，设臵景观节点。两侧控制5~15m的绿化带，以生态软质驳岸为主现状水域面积：250ha规划水域面积：267ha1[

]十字水街方案RIVER

EDGEPLAN岸线规划硬质岸线：主要分布于人流较多，活动密集的城镇公共空间的河道两侧。滨水步道枕水楼阁软质岸线：居住社区、公园绿地及郊野田园等的河流岸线以自然生态的软质岸线为主。自然缓坡岸线自然台地岸线1[

]十字水街方案ZONE

CONTROL分区控制根据《桐乡市乌镇历史文化保护区保护规划》（2002-2015年），规划将用地分为历史建筑保护区、传统风貌协调区和城镇建设控制区……规划从这几个区域分别进行建筑高度控制、建筑风貌控制……1[

]十字水街方案BUILDING

HIGHT

CONTROL建筑高度控制为维持乌镇的整体空间形态，保护乌镇的各级文物保护单位，规划对不同区域进行不同高度的控制根据《桐乡市乌镇历史文化保护区保护规划》（2002-2015年），需进行如下高度控制：维持原高区：各级文物保护单位维持原高；各历史地段重点保护区内，现有遗传质量较好的传统风貌建筑带和建筑群，应保持原高。6米檐口控制区：各历史地段重点保护区内的非历史建筑高度控制在两层以下，需整饰和重建建筑，建筑均为坡屋顶，其檐口高度不得超过6米，风貌协调过渡区内的建筑高度均控制在两层以下，其檐口高度不得超过6米。9米檐口控制区：对各历史地段风貌协调区内的建筑高度控制在三层以下，其檐口高度不超过9米，对该区域内属于保护、改善、保留的建筑保持原高，对超过此限制的更新或重建建筑可视其景观影响程度逐步更新或拆除，新建建筑则严格控制在此范围内。城镇建设区：为整体空间形态考虑，鼓励建设低层，原则上不超过五层。1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,

HISTORICPRESERVATION

ZONE城镇风貌控制规划历史地段重点保护区历史保护区建筑风格意向------------修旧如旧划定范围范围划定原则东西南北栅和中市历史文

依据乌镇现存的历史风貌特色，确定东西南北栅和中市物保护单位和重点保护区

集中反映传统江南水乡风貌特色的地区。建筑高度：维持原高：各级文物保护单位维持原高，不得变更。6米檐口控制：各历史地段重点保护区内的非历史建筑高度控制在两层以下，均为坡屋顶，其檐口高度不得超过6米，并要求保证景观错落有致。建筑风格：严格按照修旧如旧的原则对老建筑进行修缮，新建建筑同样应采取传统的建筑技术和材料建造。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑风格控制适宜的设计风格原汁原味的江南水乡不适宜的设计风格欧式的融入现代风格元素的现代风格的1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,TRADITIONALSTYLEREGION城镇风貌控制规划风貌协调区传统风貌协调区建筑风格意向------------新江南水乡、现代划定范围范围划定原则在重点保护区外50-100米地带，划为传统风貌过渡协调区。建筑层数仍保持为二层。为保护和协调文物古迹和古镇主要传统风貌地段的完整性所必须控制的地段建筑高度：9米檐口控制：对各历史地段风貌协调区内的建筑高度控制在三层以下，檐口高度不超过9米，现有遗存质量较好的建筑维持原高，对超过此限度的建筑可视其景观影响程度逐步更新或拆除。新建建筑则严格控制在此范围内。建筑风格：与历史保护区的整体风格相协调，新建筑建议采用新江南或现代风格，并鼓励创新。避免出现欧式或采用突兀的色彩和材料。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑风格控制适宜的设计风格原汁原味的江南水乡融入现代元素的江南水乡风格尺度及色调与江南水乡相融合的现代风格不适宜的设计风格欧式的尺度过大的非江南水乡风格的1[

]十字水街方案TOWNSCAPEPLANNING

CONTROL,CONTROLLED

AREA城镇风貌控制规划区域控制区城镇建设区建筑风格意向------------整体风貌协调划定范围范围划定原则规划范围内非历史地段片

为保持古镇风貌整体协调，建议整个乌镇城镇规划区范区围的城镇建设区，进行一定的风貌控制。建筑高度：新建筑应鼓励低层，建筑高度原则上不超过5层。建筑风格：遵循“体量小、色彩淡雅、不高、不洋、不密”的原则，建筑形式在不破坏古镇风貌的前提下可适当放宽。1[

]十字水街方案BUILDING

STYLE建筑风格控制适宜的设计风格融入现代元素的江南水乡风格尺度及色调与江南水乡相融合的现代风格不适宜的设计风格欧式的完全仿古的体量过大的1[

]十字水街方案RECENT

LAND

USE

PLAN近期用地规划近期用地规划现状工业照片近期，保留东北侧现状工业用地，城镇发展主要在东市河以南地区拓展。2.5产业远期，工业迁出以后，再逐步开发完善城镇东北侧用地，发展既有服务、贸易、结算等第三产业管理中心的职能，又兼备独特的研发中心、核心技术产品的生产中心和现代物流运行服务等第二产业运营的职能。第一轮方案DEVELOPMENT

PROCESSOFPLAN方案发展过程第二轮方案第三轮方案第四轮方案1[

]核心区鸟瞰图方案OPTION

TWO方案二2[

]梦萦岛国方案CONCEPT计理念OLDNEW?该方案的出发点是在保证古镇区域及文化完整开发和延续的前提次的有序对比。多层对“古新”强化乌镇水枕江南的古风雅韵；”则跳脱定势，打造乌镇梦萦岛国的国际化形象。对“2-A[

]梦萦岛国方案CONCEPT设计理念OLDNEWOLD+NEW方案的一个首要举措围绕古镇核心设臵保护性环路，整合开发东西南北栅区域，并确保环路内便捷宜人的非机动化交通环境。而在环路以外的新城区域，城市道路将以枝杈状形式，联系环路与外部路网。新城古镇交通系统自成体系，实现游客与居民交通的有效分离，同时对古镇核心区的保护起到积极作用。2-A[

]梦萦岛国方案CONCEPT设计理念OLDNEWOLD+NEW在水系改造方面，古镇核心区会以西栅为例，编织更完整的花窗状细密水系，强化水枕江南的传统风情。新城水系将在延续古镇水系脉络的基础上对水域进行更自由的收放，围合出具有现代感的岛国意向。当传统与现代水系有机结合，乌镇所具有的历史传承和创新精神将会以一种耳目一新的方式得到体现。2-A[

]梦萦岛国方案CONCEPT设计理念GLOF岛GLOF岛商务度假岛宗禅圣地商务度假岛北栅景区宗禅圣地乐活岛乐活岛西栅景区神医岛西栅景区北栅景区源住岛神医岛源住岛康疗度假区康疗度假区东栅景区服务岛东栅景区品艺岛行政岛遗址岛品艺岛服务岛行政岛遗址岛绿肺岛绿肺岛换乘岛畅想岛南栅景区乐活岛畅想岛换乘岛酒店岛南栅景区酒店岛乐活岛水上娱情生态岛屿水上娱情生态岛屿OLDNEWOLD+NEW梳理古镇旅游功能要素，完善古镇旅游产业链。生态人文动静结合，与古镇旅游功能互补，完善“宜居名镇”城市功能。新城古镇功能分工互补，错位发展，满足多元化旅游生活诉求。2-A[

]梦萦岛国方案PLANNINGSTRACTURE规划结构方案借用水，打造古镇与新城两种不同风格的度假区，更好的保护了古镇的同时，也让乌镇有了另一番全新的面貌，而在新的概念里，每个区域里面依然沿用小水系，在“新”里面延续“旧”的灵魂。规划把整个乌镇景区主要分为一旧四新的格局，古镇通过全步行化保护起来，新城则通过水隔离开来，提高私密度，同时用简化的交通和水上交通联系起来。2-A[

]梦萦岛国方案LAND

USE

PLAN用地规划1.

旅游度假轴线：古镇核心区被保护性环路完整包裹，内部肌理细密，呈现小桥流水人家的空间格局。而它辐射的南北片区则会着重营造大面积绿色低碳的生态岛屿，与古镇的历史人文兼容互补，差异发展。2.

子夜路轴线：在子夜路从古镇核心向世纪大道延伸的城市轴线上，行政中心将结合商业、文化娱乐等功能打造体现国际化面貌的“岛屿都市”，而象征绿肺的城市公园也会极大丰富该轴线的景观性及公共性。3.

居住区建设：向东发展的岛居生活区及康疗度假区自成组团，与旅游密集区域有机分离，同时又能充分享受子夜路轴线的功能辐射。2-A[

]梦萦岛国方案INDEX

OF

LAND

USEPLAN土地利用指标2-A[

]梦萦岛国方案ROADCLASSIFICATION道路结构规划1.

规划建设——“心”形古镇保护区环路，实行机动车外引，禁止机动车交通对古镇的穿越；2.

古镇内建立完善非机动车游览环境。3.

新城交通辐射外接，呈枝杈状，岛屿状片区保证内部交通网络完整独立。2-A[

]梦萦岛国方案WATER

TRANSFORMATION水系改造规划1.

依托现状交织的水系，局部拓宽改造河道，形成点线面多层次的水域空间，将整个古镇建设区分割成数多岛屿，打造新乌镇水韵。2.

梳理古镇网状的水网体系，传承水乡脉络；勾勒两处自由奔放的水域形成生态岛屿，社区水系延续网状形态；新城古镇水系交融，有收有放。3.

现状水域面积：250ha规划水域面积：313ha2-A[

]梦萦岛国方案WATER

TRANSFORMATION水系改造规划1.

作为水系改造的另一限制条件，方案根据现状建筑的质量分级，在保证水网形态的完整性的同时，尽可能回避对城市现有肌理的破坏，提高了方案的可实施性。2-A[

]梦萦岛国方案WATER

SYSTEM

PLAN