工程合同管理讲稿建设工程勘察设计合同管理

第四章建设工程勘察设计合同4.1勘察设计合同概述4.1.1勘察设计合同形式按委托的内容分类：勘察合同、设计合同、总承包合同按计价方式分类：总价合同、单价合同、按工程造价比例收费合同4.1.2建设工程勘察设计合同的订立订立条件：当事人条件、项目条件订立程序4.2勘察设计合同的主要内容(133页)综述：工程名称、工程地点、工程规模、工程投资。委托方的义务承包方的义务取费标准及支付办法违约责任合同的审查与鉴证鉴证与公证4.3勘察合同的主要内容工程建设勘察合同示范文本采用的是单式合同，即不分标推条款、专用条款既是协议书、也是具体条款，内容也比较简单。4.3.1发包人的权利和义务

1．义务(1)包入应提供的资料，并对其可靠性负责。①提供本工程批准文件(复印件)、以及用地(附红线范围)、施工、勘察许可等批件(复印件)；②提供工程勘察仔务委托书、技术要求和工作范围的地形固、建筑总平面布置图。②提供勘察工作范围已有的技术资料及工程所需的坐标与标高资料。④提供勘察工作范围地下已有埋藏物的资料(如电力、电讯电缆、各种管道、人防设施、洞室等)及具体位置分布图。⑤若委托勘察人收集上述资料的，则应向勘察人支付相应费用。4.3.1发包人的权利和义务

1.义务(2)向勘察人支付费用。①按合同约定的时间和标准支付勘察费。⑦为勘察人的工作人员提供必要的生产、生活条件时，应一次性付给勘察人临时设施费。③勘察过程中的任何变更，经办理正式变更手续后，发包人应按实际发生的工作量支付勘察贫。(3)若约定由发包人负责提供材料的，应根据勘察人提出的工程用料计划，按时运到现场，并派人与勘察人的人员——起验收，同时提供产品的合格证明，并承担所有费用。4.3.1发包人的权利和义务

2．权利从勘查人处获得约定任务的准确、可靠的勘察成果。3．责任(1)在勘察工作范围内，没有资料、图纸的地区(段)，发包人应负责查清地下埋藏物，若因未提供上述资料、图纸，或提供的资料图纸不可靠、地下埋藏物不清，致使勘察人在勘察工作过程中发生人身伤害或造成经济损失时．由发包人承担民事责任。(2)发包人应及时为勘察人提供并解决勘察现场的工作条件和出现的问题(如：落实土地征用、青苗树木赔偿、拆除地上地下降碍物、处理施工扰民及影响施工正常进行的有关问题、平整施工现场您好通行道路、接通电源水源、挖好排水沟渠以及水上作业用船等)，并承担其费用。

(3)发包人应对工作现场周围建筑物、构筑物、占树名木和地下管道、线路的保护负责，对承包人提出书面具体保护要求(措施)，并承担费用。(4)若勘察现场需要看守，特别是在有毒、有害等危险现场作业时，发包人应派人负责安全保卫工作，按国家有关规定．对从事危险作业的现场人员进行保健防护，并承担费用。(5)由于发包人原因造成勘察人停工、窝工．除工期顺延外．发包人应支付停工、窝工费；发包人若要求在合同规定时间内提前完工(或提交勘察成果资料)时．发包人应按约定的标准向勘察人支付赶工加班费。〔6)应保护勘察人的投标书、勘察方案、报告书、文件、资料图纸、数据、特殊工艺(方法)、专利技术和合理化建议，未经勘察人同意，发包人不得复制、不得泄露、不得扭自修改、传送或向第三人转让或用于本合同外的项目。(7)由于发包人未给勘察人提供必要的工作生活条件而造成停、窝工或来回进出场地，发包人除应付给勘察人停工、窝工费，工期按实际工日顺延外，还应付给勘察人来回进出场费和调遣费。(8)合同履行期间，由于工程停建而终止合同或发包人要求解除合同时，勘察人未进行勘察工作的，不退还发包人已付定金。已进行勘察工作的，完成的工作量在50％以内时，发包人应向勘察人支付预算额50％的勘察费；完成的工作量超过50％时，则应向勘察人支付预算额100％的勘察费。4.3.2勘查人的权利和义务

1．义务(l)按国家技术规范、标准、规程和发包人的任务委托书及技术要求进行工程勘察，按合同规定的时间提交质量合格的勘察成果资料，并对其负责。(2)在现场工作的勘察人的人员，应邂守发包人的安全保卫及其他有关的规章制度，承担其有关资料的保密义务。2．权利按合同的约定完成勘察任务，提交勘察成果，有权按合同约定的时间获得合同约定的勘察费。当发包人不履行或不恰当履行合同约定的义务．给勘察人造成损失的，勘查人有权向发包人索赔。4.3.2勘查查人人的的权权利利和和义义务务3．责责任任(1)若提提供供的的勘勘察察成成果果资资料料质质量量不不合合格格，，勘勘察察人人应应负负责责无无偿偿给给予予补补充充完完善善使使其其达达到到质质量量合合格格；；若若勘勘察察人人无无力力补补充充完完善善．．需需另另委委托托其其他他单单位位时时，，勘勘察察人人应应承承担担全全部部勘勘察察费费用用；；或或田田勘勘察察质质量量造造成成重重大大经经济济损损失失或或工工程程事事故故时时，，勘勘察察人人除除应应负负法法律律责责任任和和免免收收直直接接受受损损失失部部分分的的勘勘察察费费外外，，并并根根据据损损失失程程度度向向发发包包人人支支付付赔赔偿偿金金，，赔赔偿偿金金由由发发包包人人、、勘勘察察人人在在合合同同中中约约定定。。(2)在工程勘察察前，提出出勘察纲要要或勘察组组织设计．．派人与发发包人的人人员一起验验收发包人人提供的材材料。(3)勘察过程中中，根据工工程的岩土土工程条件件(或工作现场场地形地貌貌、地质和和水文地质质条件)及技术规范范要求，向向发包人提提出增减工工作员或修修改勘察工工作的意见见，并办理理变更手续续。(4)合同有关条条款规定和和补充协议议中勘察人人应负的其其他责任。。4.3.3收费标准及及付费方式式1．取费标准准工程勘察费费可以按国国家规定的的现行收费费标准汁取取费用，也也可以按““预算包干干”、“中中标价加签签证”、““实际完成成工作员结结算”等方方式计取收收费；如果果园家规定定的收费标标准中没有有规定的收收费项目，，可以由发发包人、勘勘察人另行行议定。2．付费方式式一般分定定金、进度度款、外业业结束付款款及尾款支支付。(1)定金一般在在勘察合同同签订后3天内支付，，比例大致致为预算勘勘察费的20%。(2)勘察规模大大、工期长长的大型勘勘察工程在在勘察过程程中还要支支付进度款款，一般按按约定完成成一定的勘勘察工作员员支付‘定定比例的勘勘察费。(3)当外业完成成，应再支支付一部分分勘察费。。(4)提交勘察成成果资料后后10天内，发包包人应一次次付清全部部工程费用用。.4.3.4违约责任(1)发包人未按按合同规定定时间(日期)拨付勘察费费，每超过过一日，应应偿付未支支付勘察费费肋0.1%逾期违约金金，(2)由于勘察人人原因未按按合同规定定时间〔日期)提交勘察成成果资料，，每超过一一日，应减减收0.1％勘察费。。(3)本合同签订订后，发包包人不履行行合同时，，无权要求求退还定金金：勘察人人不履行合合同时，双双倍返还定定金。4.3.5合同的生效效与鉴证合同自发包包人、勘察察人签字盖盖章后生效效；但要接接规定到省省级建设行行政主管部部门指定的的勘察合同同审查部门门备案；双双方认为必必要时，还还可到项目目所在地工工商行政管管理部门申申请鉴证。。4.4设计合同的的主要内容容（续）4.4.1概述1.综述2.合同价款及及支付办法法3..发包方的义义务及责任任4.承包方的义义务及责任任5.设计的的修改改和终终止6.额外服服务的的处理理3.委托方方的义义务(136页)１)委托方方应在在商定定的时时间内内向承承包方方提供必必要的的资料料并对提提供的的时间间、进进度与与资料料的可可靠性性负责责。２)在勘察察设计计人员员进入入现场场作业业或配配合施施工时时，应应负责责提供供以下下工作作和生生活条条件：：3)按有关关规定定的勘勘察设设计取取费标标准如如期如如数付付给承承包方方勘察察设计计费。。委托方方责任任(1)发包人人不得得要求求设计计人违违反国国家有有关标标准进进行设设计。。(2)发包人人变更更委托托设计计项日日、规规模、、条件件或因因提交交的资资料错错误，，或所所提交交资料料作较较大修修改．．以致致造成成设计计人的的设计计需返返工时时，双双方除除需另另行协协商签签订补补充协协议(或另订订合同同)、重新新明确确有关关条款款外，，发包包人应应按设设计人人所耗耗工作作量向向设计计人增增付设设计费费。(3)在未签订订合同前前发包人人已同意意，设计计人为发发包人所所做的各各项设计计工作．．应按收收费标准准，支付付相应的的设计费费。(4)发包人要要求设计计人比合合同规定定时间提提前交付付设计资资料及文文件时，，发包人人应向设设计人支支付赶工工费。(5)未经设计计人同意意，发包包人对设设计人交交付的设设计资料料及文件件不得擅擅自修改改、复制制或向第第三人转转让或用用于本合合同外的的项目．．如发生生以上情情况，发发包人应应负法律律责任．．并给设设计人以以补偿。。4.承包方义义务(136页)１．承包包方应在在规定期期限提交交有关勘勘察成果果和设计计文件，，并承担担责任。。提交勘勘察成果果的范围围、进度度和质量量，以及及设计的的阶段、、进度、、质量和和设计文文件份数数。２．初步步设计经经上级主主管部门门审查后后，在原定任任务书范范围内的的必要修修改，由由承包方方负责。。原定任务务书有重重大变更更而重作作或修改改设计时时，须具具有设计计审批机机关或设设计任务务书批准准机关的的意见书书，经双双方协商商，另订订合同。。３．设计计单位对对所承担担设计任任务书的的建设项项目应配配合施工工，进行行设计技技术交底底，解决决施工过过程中有有关设计计的问题题，负责责设计变变更和修修改预算算，参加加试车考考核及工工程竣工工验收。。对于大大中型工工业项目目和复杂杂的民用用工程应应派现场场设计代代表，并并参加隐隐蔽工程程验收。。5.设计收费费估算值值及设计计费支付付进度设计费的的计算较较多地采采用按估估算总投投资乘以以设计取取费费串串的方法法，也有有采用单单位面积积或单位位生产能能力为基基础计算算设计费费的，也也有采取取设计总总费用包包干的。。但无论论采用何何种方法法．除了了小型工工程项目目外，设设计费一一般都采采取分期期支付的的办法。。(1)设计定金，，即设计预预付款，也也称设计费费的首期支支付，一般般在合同里里约定在签签约后的3天内支付，，支付额常常为总设计计费的20％。(2)提交各阶段段设计文件件的同时支支付各阶段段设计费，，支付比例例由双方在在合同中约约定。(3)在提交最后后一部分施施工固的同同时结清全全部设计费费，不留尾尾款。(4)实际设计费费按初步设设计概算(施工固设计计概算)核定。实际际设计费与与估算设计计费出现差差额时，双双方另行签签订补充协协议，多退退少补。(5)本合同履行行后，定金金抵作设计计费。6.违约责任1．发包人的的违约责任任(1)在合同履行行期间，发发包人要求求终止或解解除合同，，设计人末末开始设计计工作的，，不退还发发包人已付付的定金；；已开始设设计工作的的，发包人人应根据设设计人已进进行的实际际工作量，，不足一半半时，按该该阶段设计计费的一半半支付；超超过一半时时．按该阶阶段设计费费的全部支支付。(2)发包人应按按本合同规规定的金额额和时间向向设计人支支付设计费费，每逾期期支付一天天，应承担担支付金额额0.2%的逾期违约约金。逾期期超过30天以上时，，设计人有有权暂停进进行下阶段段工作，并并书面通知知发包人。。发包人的的上级或设设计审批部部门对设计计文件不审审批或本合合同项目停停缓建，发发包人应按按实际完成成的设计工工作量支付付设计费，，即：不足足一半时，，支付一半半的设计费费；工作超超过一半时时，支付全全部的设计计费。6.违约责任2．设计人的的违约责任任(1)设计人对设设计资料及及文件出现现的遗漏或或错误负责责修改或补补充。由于于设计人员员错误造成成工程质量量事故损失失，设计人人除负责采采取补救措措施外，应应免收直接接受损失部部分的设计计费。损失失严重的根根据损失的的程度和设设计人责任任大小向发发包人支付付赔偿金，，赔偿金占占实际损失失的比例由由双方在合合同中约定定。(2)由于设计人人自身原因因。延误了了按本合同同第四条规规定的设计计资料及设设计文件的的交付时间间，每延误误一天，应应减收该项项目应收设设计费的0.2％。(3)合同生效后后，设计人人要求终止止或解除合合同．设计计人应双倍倍迟还定金金。6.违约责任3、其它(1)发包人提交交合同约定定的资料及及文件超过过规定期限限15天以内，设设计人按合合同规定交交付设计文文件时间顺顺延；超过过规定期限限15天以上时，，设计人员员有权重新新确定提交交设计文件件的时间。。(2)发包人要求求设计人派派专人留驻驻施工现场场进行配合合与解决有有关问题时时，双方应应另行签订订补充协议议或技术咨咨询服务合合同。(3)如果合同约约定设计人人交付的设设外资料及及文件份数数超过《工程程设设计计收收费费标标准准》规定定的的份份数数，，设设计计人人可可另另收收工工本本费费。。(4)本工工程程设设计计资资料料及及文文件件中中，，建建筑筑材材料料、、建建筑筑构构配配件件和和设设备备应应当当注注明明其其规规格格、、型型号号、、性性能能等等技技术术指指标标，，设设计计人人不不得得指指定定生生产产厂厂、、供供应应商商。。(5)发包人委托设设计人配合引引进项目的设设计任务，从从询价、对外外谈判、直至至建成投产的的各个阶段，，应吸收承担担有关设计任任务的设计人人员参加。(6)发包人委托设设计人承担本本合同内容之之外的工作服服务，另行支支付费用。4.4.3勘察设计合同同的索赔承包方向发包包方索赔的理理由发包方向承包包方索赔的理理由勘察合同纠纷纷１９９３年５５月４日，四四四三一厂与与原四川省地地质物探工程程勘察处（下下称勘察处））签订一份《地（坝）基工工程勘察合同同书》，约定由勘察察处对四四三三一厂拟建住住宅进行地质钻探。合同签订后后，工程处于于同年６月出出具了《工程地质勘察察报告》，建议选用粉粉质粘土和粘粘土作基础持持力层，基础础类型以天然然浅基为宜，，当使用粉质质粘土作持力力层时，下有有淤泥质土，，每层土应以以宜浅不宜深深为原则。并并对每幢拟建建住宅楼的基基础埋深、持持力层承载力力标准值提出了建议值值。四四三一厂厂遂委托四川川省电子工程设计计院对住宅楼楼进行设计，并由其所属的成都星光电电子工程设计室进行了了补充修改设设计。１９９５年年至１９９６６年，四四三三一厂住宅陆陆续完工。１１９９７年５５月起，四四四三一厂先后后发现所建住住宅有墙体开裂和山山墙外倾，遂又委托勘勘察处进行补充勘察，该报告有关关土层承载力力等指标与其前次次测试结果不不同。四四三一厂厂遂委托电子子工业部第十十一设计研究究院对墙体开开裂和山墙外外倾的住宅进进行地基加固固设计，由广广汉地质工程程勘察院１００１队进行地基加固施工工。（续）法院在审理过过程中，于１１９９９年４４月９日委托托该院法庭科科学技术研究究所对本案讼讼争的发生质质量事故的９９幢建筑进行行事故原因、、责任划分的的综合司法鉴鉴定。该研究究所鉴定结论论为：造成此此次重大质量量事故的原因因是由于当事事人双方未严严格按照规章章办事，在勘探中出现重重大失误，在设计中存在明明显不足而引起的；从从技术角度看看，勘察单位位提供的详细细勘探报告对对地基土层（（主要是淤泥泥土）的分布布、定名、允允许承载力、、压缩模量的的建议值发生生失误是造成成此次事故的的主要原因，，应负主要责责任；四四三三一厂厂设计计人员员素质低低，违违规（（越级级）设设计和和不当当设计计是造造成此此次事事故的的次要要原因因，应应负次次要责责任。。四四三三一厂厂造成成的直直接经经济损损失４４７１１３８８２１１．６６９元元，应应由双双方据据其各各自责责任分分别承承担，，即四四四三三一厂厂承担担３００％，，即：：１４４１４４１４４６．．６９９元，，勘察察院承承担７７０％％，即即３２２９９９６７７５元元；设计合合同纠纠纷泰峰公公司因因兴建建联辉辉大厦厦和宏宏辉大大厦，，于１１９９９５年年３月月２１１日与与原告告北方方设计计院分分别签签订了了联辉大厦、、宏辉大厦厦的两份《建筑工程设设计合同》。合同约定：：联辉大厦厦的设计费费为８２８８０００元元，宏辉大大厦的设计计费为９６６６００００元；合同同签订后３３日内付款款２０％，，初步设计计文件交付付时付款３３０％，泰泰峰公司如如超过合同同规定日期期付款，应应偿付逾期期违约金，，每日按应应付费用的的１％计算算。合同签订订后，泰泰峰公司司于同年年４月１１８日付付款５万万元，于于同年５５月１７７日和６６月５日日各付款款１０万万元，共共计２５５万元。。１９９９５年５５月初，，北方设设计院交付了两两幢大厦厦的初步步设计文文件，其中设设计联辉辉大厦９９９辆汽汽车的停停车位、、宏辉大大厦５００辆汽车车的停车车位，由由泰峰公公司上报报厦门建建委审批批。１９９５年年１１月２２１日，厦厦门建委作作出“关于于联辉大厦厦初步设计计的批复””，提出了了设计应作改改进的７点意见见，其中第第７点意见见为“全楼楼停车位必必须满足１１１１辆的的要求”。。泰峰公司司接此批复复后，于同同月３０日日向北方设设计院发函函，提出北北方设计院院的设计不能满满足工程项项目最终设设计要求，决定终止止联辉大厦厦和宏辉大大厦工程项项目的设计计。１２月月８日，北北方设计院院复函表示示不同意泰泰峰公司单单方终止合合同，并指指出泰峰公公司未按约约定付给设设计费已构构成违约，，请求其依依合同继续续履行。（续）宏辉大厦的建设项目目因涉及旧旧城改造规规划问题而而搁置，厦厦门建委对对此大厦的的初步设计计文件虽作出批复，，但未发出出。据此，泰泰峰公司又又由建设部部规划设计计研究所厦门分所（（下称建设设部设计分分所）作出出初步设计计，并上报厦门门建委，厦厦门建委于于１９９６６年４月１１１日作出出了“关于于宏辉大厦厦初步设计计的批复””。至此，，泰峰公司司对北方设设计院的两两幢大厦的的初步设计计均未采用用，由另一一单位进行行了设计。。原告北方设设计院向厦厦门市中级级人民法院院提起诉讼讼，称：我我方已按合合同约定完完成了初步步设计，但但被告泰峰峰公司未按按约付款，，仅付了２２５万元。。请求判令令被告偿付付拖欠的工工程设计费费６４７００００元，，第一笔设设计费违约约金４０３３８２４元元，并赔礼礼道歉。被告泰峰峰公司答答辩称：：原告所所作的设设计方案案与合同同规定不不符，故故双方所所签订的的设计合合同没有有必要继继续履行行。请求求驳回原原告的诉诉讼请求求。厦门市中中级人民民法院受受理案件件后，对对原告北北方设计计院初步步设计是是否符合合设计规规范及有有关规定定的要求求，委托托厦门建建设系统统科技委委员会予予以鉴定定。鉴定结论论是：北北方设计计院的初初步设