园林工程预算审查与竣工结算

项目四预算审查与竣工结算任务一园林工程竣工验收园林工程竣工验收

施工企业在所承包的工程全部完成后，经质量验收合格，达到和合同要求后向建设单位最后一次办理结算工程价款的手续，由企业预算部门负责编制。

它是由投资成果转入为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。二、园林工程竣工验收的依据（l）上级主管部门审批的计划任务书、设计文件等；（2）招投标文件和工程合同；（3）施工图纸和说明、图纸会审记录、设计变更签证和技术核定单；（4）国家或行业颁布的现行施工技术验收规范及工程质量检验评定标准；（5）有关施工记录及工程所用的材料、构件、设备质量合格文件及验收报告单；（6）承接施工单位提供的有关质量保证等文件；（7）国家颁布的有关竣工验收文件。三、验收过程施工单位的准备工作（1）工程档案资料的汇总整理（2）施工自验（3）编制竣工图（4）进行工程与设备的试运转和试验的准备工作三、验收过程施工单位的准备工作工程档案资料的汇总整理l）部门对该工程的有关技术决定文件；2）竣工工程项目一览表，包括名称、位置、面积、特点等；3）地质勘察资料；4）工程竣工图，工程设计变更记录，施工变更洽商记录，设计图纸会审记录；5）永久性准点位置坐标记录、建筑物、构筑物沉降观察记录；6）新工艺、新材料、新技术、新设备的试验、验收和鉴定记录；7）工程质量事故发生情况和处理记录；8）建筑物、构筑物、设备使用注意事项文件；9）竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、工程竣工验收证明书、工程养护与保修证书等。三、验收过程施工单位的准备工作施工自检的内容：l）对园林建设用地内进行全面检查；2）对场区内外邻接道路进行全面检查；3）临时设施工程；4）整地工程；5）管理设施工程；6）服务设施工程；7）园路铺装；8）运动设施工程；9）游戏设施工程；10）绿化工程。三、验收过程施工单位的准备工作竣工图编制的依据：施工中未变更的原施工图设计变更通知书工程联系单施工洽商记录施工放样资料隐蔽工程记录工程质量检查记录等四、园林工程竣工验收的程序（一）园林工程竣工的预验收园林工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。预验收工作大致可分为以下两部分：1、园林工程竣工验收资料的审查方法：①审阅；②校对；③验证2、园林工程竣工的预验收检查方法有以下几种：①直观检查②实测质量检查③点数④操纵动作（二）园林工程竣工正式验收准备工作（1）向各验收委员会委员单位发出请柬，并书面通知设计、施工及质量监督等有关单位。（2）拟定竣工验收的工作议程，报验收委员会主任审定。（3）选定会议地点。（4）准备好一套完整的竣工和验收的报告及有关技术资料。

四、园林工程竣工验收的程序（5）在实施验收中，验收可有两种组织形式，一是验收人员先后对竣工验收技术资料及工程实物进行验收检查；二是验收人员可分成两组，分别对竣工验收的技术资料及工程实物进行验收检查。在检查中可吸收监理单位、设计单位、质量监督人员参加。在广泛听取意见、认真讨论的基础上，统一提出竣工验收的结论意见，如无异议意见，则予以办理竣工验收证书和工程验收鉴定书。（6）验收委员会主任或副主任宣布验收委员会的验收意见，举行竣工验收证书和鉴定书的签字仪式。（7）建设单位代表发言。（8）验收委员会会议结束。四、园林工程竣工验收的工作程序

园林工程竣工验收是园林建设全过程的一个阶段，它是由投资成果转入为使用、对公众开放、服务于社会、产生效益的一个标志。一项园林工程的竣工验收，一般按以下程序进行：（一）园林工程竣工的预验收园林工程竣工的预验收，是在承接施工单位完成自检自验并认为符合正式验收条件，在申报工程验收之后和正式验收之前的这段时间内进行的。（二）园林林工程竣工工正式验收收程序1、准备工作作（1）向各验收收委员会委委员单位发发出请柬，，并书面通通知设计、、施工及质质量监督等等有关单位位。（2）拟定竣工工验收的工工作议程，，报验收委委员会主任任审定。（3）选定会议议地点。（4）准备好一一套完整的的竣工和验验收的报告告及有关技技术资料。。（二）园林林工程竣工工正式验收收程序2、园林工程程竣工正式式验收程序序（1）验收委员员会主任主主持验收委委员会会议议。会议首首先宣布验验收委员名名单，介绍绍验收工作作议程及时时间安排，，简要介绍绍工程概况况，说明此此次竣工验验收工作的的目的、要要求及做法法。（2）由设计单单位汇报设设计实施情情况及对设设计的自检检情况。（3）由承接施施工单位汇汇报施工情情况以及自自检自验的的结果情况况。（4）由监理工工程师汇报报工程监理理的工作情情况和预验验收结果。。五、竣工验验收的内容容与要求园林工程竣竣工验收的的内容主要要是指园林林工程质量量的验收。。园林工程程质量的验验收是按工工程合同规规定的质量量等级，遵遵循现行的的质量评定定标准，采采用相应的的手段对工工程分阶段段进行质量量认可与评评定。（一）隐蔽蔽工程验收收隐蔽工程是是指那些在在施工过程程中上一工工序的工作作结束，被被下一工序序所掩盖，，而无法进进行复查的的部位。（二）分项项工程验收收（三）分部部工程验收收（四）单位位工程竣工工验收通过对分项项、分部工工程质量等等级的统计计推断，再再结合对质质保资料的的核查和单单位工程质质量观感评评分，便可可系统地对对整个单位位工程作出出全面的综综合评定，，从而决定定是否达到到合同所要要求的质量量等级，进进而决定能能否验收。。任务二预预算审查竣竣工结算园林工程预预算审查的的方法园林工程结结算的内容容园林工程竣竣工结算的的计价形式式园林工程预预算审查的的依据园林工程预预算审查的的内容园林工程竣竣工结算的的编制预算审查竣工结算一、园林工工程预算审审查的意义义施工图预算算是确定园园林工程投投资、编制制工程计划划、考核工工程成本，，进行工程程竣工结算算的依据，，必须提高高预算的准准确性。在在设计概算算已经审定定，工程项项目已经确确定的基础础上，正确确而及时地地审查园林林工程施工工图预算，，可以达到到合理控制制工程造价价，节约投投资，提高高经济效益益的目的。。二、园林工程程预算审查的的依据1．施工图纸和和设计资料2．仿古建筑及及园林工程预预算定额等工工程定额3．单位估价表表4．补充单位估估价表5．园林工程施施工组织设计计或施工方案案6．施工管理费费定额和其他他取费标准7．建筑材料手手册和预算手手册8．施工合同或或协议书9．现行的有关关文件三、园林工程程预算审查的的方法1.全面审查法2.重点审查法3.分解对比审查查法在实际工作中中，可采用分分解对比审查查法，初步发发现问题，然然后采用重点点审查法对其其进行认真仔仔细的核查，，能较准确地地快速进行审审核工作，达达到较好的结结果。四、园林工程程预算审查的的步骤1．做好准备工工作2．了解预算所所采用的定额额3．了解预算包包括的范围4．认真贯彻有有关规定5．根据情况进进行审核五、园林工程程预算审查的的内容工程量计算的的审查定额套用的审审查定额换算的审审查补充定额的审审查材料的二次搬搬运费定额上上已有同样规规定的，应按按定额规定执执行执行定额的审审查材料差价的审审查以施工图预算算或中标标价价生效起，至至工程交工办办理竣工结算算的整个过程程为施工图预预算或中标价价的实施阶段段。在这个阶阶段中，由于于图纸的变更更、修改以及及施工现场发发生的各种经经济签证引起起了原工程造造价的变动，，为了及时准准确的反映工工程造价变动动的情况，应应当及时编制制单位工程的的增减费用，，作为施工图图预算或中标标价的补充文文件，直至最最后一次的增增减预算，及及竣工结算为为止。增减工工程费用只是是工程结算的的过渡阶段，，而竣工结算算才是确定单单位或单项工工程造价的最最后阶段。六、园林工程程竣工结算的的作用总价合同1．不可调整总总价合同合同总价只有有在设计和工工程范围有所所变更的情况况下才能随之之做相应的变变更，除此以以外，合同总总价是不能变变动的。2．可调整总价价合同在合同执行过过程中，由于于市场变化而而使所用的工工料成本增加加，可对合同同总价进行相相应的调整。。七、园林工程程竣工结算计计价形式单价合同1．估算工程量量单价合同这种合同形式式承包商在报报价时，按照照招标文件中中提供的估算算工程量，报报工程单价。。结算时按实实际完成工程程量结算。2．纯单价合同同采用这种合同同形式时，发发包方只向承承包方发布承承包工程的有有关分部、分分项工程以及及工程范围，，不需对工程程量做任何规规定。承包方方在投标时，，只需对这种种给定范围的的分部分项工工程作出报价价，而工程量量则按实际完完成的数量结结算。3．成本加酬金金合同这种合同形式式主要适用于于工程内容及及其技术经济济指标尚未全全面确定，投投标报价的依依据尚不充分分的情况下，，发包方因工工期要求紧迫迫，必须发包包的工程；或或者发包方与与承包方之间间具有高度的的信任；承包包方在某些方方面具有独特特的技术、特特长和经验的的工程。七、园林工程程竣工结算计计价形式八、园林工程程竣工决算资资料施工图预算或或中标价及以以往各次的工工程增减费用用。施工全图或协协议书。设计变更、图图纸修改、会会审记录。现场地材料部部门的各种经经济签证各地区对概预预算定额材