重庆来福士综合体项目广告服务提案

重庆来福士凯德前所未有的来福士August2018通常，一个人的责任、义务和地位，不仅仅取决于他的头脑，更取决于他的屁股。屁股坐在什么位置上，他就要操什么心。当然，这也决定了他的视野和地位。“对一个房地产项目来说，如果它占据了一个城市的地标位置，谁让它的屁股已经坐在了那里！“重庆来福士绝不仅仅是一个经国际顶级团队设计建造而成的世界级综合体。综合体的价值是基于产品的物理要素产生出的经济价值和社会价值的总合。而重庆来福士的位置已经决定了，它在此之上更强烈的城市象征意义，或者说是对这座城市的精神指引。，和指引，，和指引，甚至甚至这种意义是穿越空间这已经超越了大众对地产价值的认知范畴。这也超出了99%的房地产项目能够发挥出的城市动能。它没有可参考的对标案例，在这座城市还从未出现。也注定了它的精神价值高于物理价值。心知肚明。在当前的市场环境下，来福士可谓卖得又贵又好，甚至连很多压根儿不关心房地产市场的小女生，都知道这是一个好贵的项目。这确实是事实！重庆天花板级的售价，去化速度也不错，能够卖得贵而且还能卖得好，这是多少开发商梦寐以求的事情。重庆来福士做到了！那么为什么还要更大规模的在市场上“发声”？重庆来福士过去虽然依靠线下和渠道就能实现预期的销售进度和开发收益。但坦率的说，大家虽然一直在关注这个项目，绝大部分人却并不了解这是一个什么样的项目它是什么？能达到什么样的高度？它和城市、和世界、和我们未来的生活是什么样的关系？只有更广泛的公众推广只有更广泛的公众推广，建立起与之相匹配的品牌形象，准确的回答这些问题，才能支持这个城市的天花板高度价格，才能进一步刺激去化的速度，才能为未来的招商和商业运营奠定基础。当然，这甚至可能是未来中新合作的政治需要。首先，如何来定义首先，如何来定义重庆来福士是什么？我们希望在空间和时间这个两个维度来回答这个问题。也希望以一句能建立起重庆来福士品牌形象的主题推广语作为推广的破题和开篇。WORLDCHONGQING“这句话准确的从空间和时间上定义了世界、城市和项目之间的关系。“它既来自世界，也代表了世界级的标准，更为以国际化大都市为目标的重庆，指明了未来发展的方向，可以说，这就是重庆的未来。”一句定义重庆来福士形象高度的描述。操盘重庆来福士推广的核心逻辑。questionquestion为什么说对世界而言，来福士就代表着重庆？来福士凭什么代言重庆？questionquestion为什么说对重庆而言，来福士就代表着世界？来福士将如何代言世界？对世界而言，重庆来福士代言重庆。 CHONGQING我们我们认为重庆来福士代言重庆真正的核心逻辑其实就在“朝天门”。“的朝天门，物理位置。的“城市地位”——历史之门见证之门精神之门文化之门生命之门家门还是那句话，“屁股决定一切”。那么一个未来注定要和朝天门共生共荣的物业，其实无论它是凯德的，抑或是龙湖、华润的，它都会因朝天门而与生俱来无可比拟的城市精神地位。这就好比我们常说的，一个人的社会地位有多高，它的责任、使命、以及产生出的影响力自然就会有多高。所以，重庆来福士既然生在了朝天门，那么就必然集重庆的历史荣光和未来前景于一体。那么请问，还有什么比它更能代表重庆？解放碑中心的那个“碑”。起了项目的精神高度。“这更象是产品优势的集合、用户价值的表达、品牌价值的体现。对重庆而言，重庆来福士就是世界级的眼界心胸。“未来在传播中需要表达出的有关产品优势的实质方面，它们体现出的是全球最精粹的匠造，对重庆而言，重庆来福士就是世界级的匠心表达。，从体从体验感的传播上真正让受众感受到最前沿、最时尚、最科技、最创新的，有关居住、生活、社交、商务、消费、娱乐等等一切需求的。这就是用户价值。那么这就涉及到最直接的写字楼、住宅、商业三类产品的具体卖点和使用对象。这中间是充满着情绪、氛围的，同时还涉及到来福士冠领同业的服务体系。最终产生出的是绝对的优越、和无比的满足、自豪、乃至愉悦。世界级的世界级的眼界心胸世界级的世界级世界级的尊享满足，不仅仅是代言世界，更引领着未来重庆国际化的方向和前景。一眼世界。重庆来福士品牌形象主题语。眼界发现探索沟通交流窗口这是我们对重庆来福士总的形象定位，也是我们未来的传播主张。在这个大概念下，我们可以先界定我们的传播策略，以同步世界的传播理念，为项目背书。攘外安内。作为商务推广的切入点。通过在外围市场的强大影响从而至上而下的影响重庆本土高端客群。外围市场选择——外围：港、澳、新(东南亚市场)。接触点传播，是这个商务推广最核心的传播策略和形式。传播。铁的VIP候机候车室座套.灯箱.台卡.双语读本.航空杂志封面广告 目标城市中心商圈的大牌或LED视频位。这个广告的作用，不仅是为了广告，更多为了占领人心。这就等同于现在已经做滥的美国时代广场大屏广告当时的社会意义。当地的顶级写字楼和五星级酒店，传播的点位以车库入口灯箱为主。重庆商圈核心的LED大屏和楼体广告，如：解放碑、江北嘴、观音桥点 主要选择以《商业周刊中文版》、《哈佛商业评论》等类型的高端的商务杂志。配以当地私人银行、证券机构的VIP传播渠道。顶级运动类美容类俱乐部的VIP渠道。当前核心的三类形态的物业(商业/住宅/写字楼)，也是在此主题和传播原则下发展出各自的传播概念。重庆和世界的再一次相互发现。重庆来福士，前所未有的商务新平台。RAFFLESCITY不同于住宅，地标的价值固然是商务办公产品的加分项，但无论是租赁抑或购买，商务办公更看重的，还是这里是一个怎样的商务平台？虽然重庆一直有国际化大都市的雄心和野望，和北京上海相比，重庆的国际化进程只能说差强人意，甚至让重庆为世界所熟悉的，依然只是身为陪都的历史。“像重庆来福士一样的商务平台。来自世界，熟悉世界商务的游戏规则，有更多的全球500强企业入驻，通过这个全新的平台，让世界重新认识重庆，也让重庆更轻松的接轨世界。到了这个层面，关于产品细节，反而不是客户最关心和在意的，可能才是他们购买的理由。接起重庆和世界的前提。 世界的办公室通过这个世界的办公室一眼世界新一眼世界新是我们赋予商务业态的推广主题，也是我们认为重庆来福士商务写字楼的责任和使命。凯德在朝天门建设的，不仅仅是一个地标建筑，更是全新的，让城市和世界再一次相互发现的商务平台。活动起势，标立商务价值。一次高规格的商务论坛，促进重庆和世界的贸易互动。知名经济学家、重庆知名企业家参加的商务论坛。重庆的知名企业家和世界知名政要、经济学家共进晚宴。重庆的知名企业家和世界知名政要、经济学家共进晚宴。建立重庆来福士企业家社交平台，组织企业家赴世界知名商务办公地 敦金融城、金丝雀码头、德国波茨坦广场、日本六本木等)考察世界级企业的办公场所、企业文化和理念。创意表现及延展不是谁都能遇到，收藏城市的机会。重庆来福士，RAFFLESCITY在此之前，我们都没有对项目的目标客群进行分析，因为这样量级的项目，或覆盖芸芸众生，对于住宅，其实亦是同理，但如何在推广上去界定我们的主题是否合理？如何推导出正确的创意概念？却需要我们对住宅的目标人群做出简单的分析，并由此进行创意推导和转换。客户组成客群结构/身份描述主力客群或企业负责人(政商阶层)；外籍人士或海外创业归来者；引导客群外企中的中高级管理阶层；IT/证劵/律师/文艺界精英一族；中小型民营或私企老板等引导客群或大型股份公司经理、大中型私有企业主……这些人构成了社会金字塔的顶端。他们数量很小，对社会影响很大。他们掌握着重大事情的决策权和大企业的决策权。他们的权力和声望都处在社会各阶层之上。1234567对于传统习俗与文化具备很强的认同感(儿时的生活经历)置业经验丰富，部分人有在国外生活的经验，对于房产具备成熟的判断力对政治时事敏感，关注力强对价格的敏感度低，但对“贵得其所”的含义理解透彻希望获得附加值高的物业，喜欢挥洒雅趣或展示其文化素养；多具备收藏爱好在此我们只对主力目标客群进行简单的行为特征的分析，我们也相信，他们对于来福士价值的认知，勿需我们以大众渠道的推广告知，我们推广应该做的，其实只是在精神层面和他们进行符合其审美水平和喜好的沟通。chang我们选择了“藏”的概念。不需要去刻意的思考创意的新颖和独特，而是选择最为这群人接受和熟悉的元素；不需要去刻意的诠释重庆来福士的稀缺、不可再生和历史人文内涵， 收藏了城市的江山风光、收藏了城市的未来发展，这才是真正世界级的收藏。来福士X三峡博物馆/湖光会馆联动三峡博物馆或湖广会馆，在项目现场举办藏品外展高端拍卖会 (例如苏富比的重庆首拍)组织意向客户和业主全球知名博物馆之旅 (如：大英博物馆、卢浮宫、大都会博物馆等，客户可自行选择)。创意表现及延展至此，对于项目整体及部分业态的解读告一段落，我们将进入到重庆来福士的商业部分，可以说，也许这才是未来重庆来福士被大众所认识和体验的重要一环。一眼世界潮三个关于“潮”的故事解构来福士购物中心之于重庆和重庆人的意义RAFFLESCITY城市篇江潮人物篇弄潮项目篇新潮城市篇：江潮潮。重庆的城市性格朝天门，千百年来重庆与外界交往交流的桥头堡，是重庆近代化历程的起步之地，是重庆最先接受外来文化和西方文明的窗口，也是各种文化形态融合后涅槃出重庆人文精神的港湾。来，朝天门就是重庆与世界链接之门，是重庆打望世界，世界看重庆的眼睛。潮萌芽远在汉晋，重庆朝天门码头一带已有"结舫水居五百余家"，朝天门成为连接武汉、沔阳、宜昌、襄津，唐朝杜甫则诗赞"蜀麻吴盐自古通，万蝌之舟行如风"。潮码头1891年3月1日，重庆海关正式成立，重庆成为中国西部首个开埠的城市，大量外商通过川江进入，洋人、洋轮、洋货、洋行、教堂、领事馆、租界等在重庆落地生根，东西方文化在这座城市交汇、碰撞，重庆取代成都成为西南地区经济中心、对外交流中心。潮商务抗战时期，各重要金融机构相继内迁，重庆成为了大后方的行、等众多公、私、外资重要金融机构，大多分布于打铜街、小什字、新街口、道门口一带。朝天门片区成为了抗战大后方的"华尔街"，人口密度与建筑规模居全城之首，是重庆及整个大后方最重要的金融商务区。潮市场门与"市场"二字迅的批发市场。潮观光朝天门广场是观光客的必到打卡地潮生活未来，来福士购物中心的开放，将国际化的生活方式带来重庆，朝天门广场从此不再属于某一类人，某一个行业，而是面向普罗大众，真正渗入重庆人的生活。弄潮儿向人物篇：弄潮潮。重庆人的性格重庆是一座移民城市，一千年间大规模移民六次，来了就是重庆人。弄潮，是江边生江里长的重庆人骨子里的性格。吃出了包容万象的火锅住出了吊脚楼喜欢弄潮的重庆人行走出了缆车/轻轨/桥都修出了8D魔幻网红城市一眼世项目篇：新潮潮。重庆来福士购物中心的性格来福士购物中心，带来的同步世界的新潮，也对世界展示重庆的风土人文。让重庆这座城市再次并肩世界，让重庆人打开野望世界迎来重庆开放的又一次高潮！壹对于已经是网红的来福士建筑来说，更多的是停留在人们的照片中，如何建立来福士与城市中的人的关系，是来福士急需补上的一课。角度，以生命、灵魂、精神内涵， 一眼世界潮购物中心推广战术组合一组突破传统购物中心的视觉表达一次以城市版图为背景的事件营销一场全民喜闻乐见积极参与的城市乐趣一座城市的行为艺术互动封铺互动封铺互动封铺互动封铺互动封铺互动封铺电梯包装“电梯包装现场包现场包装主视觉战术一新媒体+黑科技利用AR技术，参照“实景扫红包”的玩法。手机扫描来福士楼体，欣赏关于来福士购物中心“浪潮”“弄潮”“新潮”的系列连环画。连环画ENDING随机定格画面：“一眼世界潮”系列平面中的一张。自来福士购物中心的城市“潮”礼盒。郝朗、裴昌龙】技OPENTHEDOOR一眼世界潮重庆九开八闭共计十七座老城门旧址，摆放可以任意穿梭时间和空间的任意门。新景观。——门一打开，是一面等比例大小显示屏。人们可以通过门上的摄像头，看到重庆之外的世界。同乐——同时，还能与世界其他城市的人进行互动。术三城市大V公关落地+线上流量大咖SHOW一眼世界潮“重庆来福士X华龙网/赢商网/重庆报业集团/上游新闻潮人浪语重庆城市浪潮峰会中心的全新价值输出突破城市商业新高度业端口发声带城市价值、流量价值、商业价值的引导性公关传播邀请多位城市级先锋参与城市浪潮先锋+流量担当网红A类嘉宾历史专家(文人教授、朝天门名流后代等)B类嘉宾城市级话题名流(媒体大咖、艺术家)重点阐释重庆人的生活方式的演变，重庆人的生活中心说。C类嘉宾时尚界潮人(网红品牌