成品保护方案23926

鞍山万科金域国际成品保护方案PAGEPAGE20中天建设集团有限公司东北公司万科金域国际项目1.1期工程成品保护方案编制单位：中天建设集团有限公司东北分公司编制日期：2013年3月20日编制人：王宏宇目录一、工程概况 31.1总体简介 31.2建筑设计简介 31.3结构设计简介 4二、编制依据 5三、成品保护的目的 6四、成品保护责任及管理措施 6五、主要工序成品现场保护措施 85.1基础工程 85.2主体工程 95.2.1测量定位 95.2.2钢筋工程 95.2.3混凝土工程 105.2.4模板工程 115.2.5砌筑工程 115.3装修装饰工程 115.3.1整体楼地面工程 115.3.2厕浴间等处防水工程 115.3.3饰面工程 125.3.4门窗工程 135.3.5墙、顶棚涂料 135.3.5吊顶工程 135.4屋面工程 145.5防水工程 145.6水电安装工程 14六、成品保护小组建立及岗位职责 156.1成品保护领导小组 156.2各岗位职责 166.2.1项目经理 166.2.2项目总工程师（技术负责人） 166.2.3项目副经理 176.2.4项目商务经理 176.2.5工程技术部 176.2.6质量安全部 186.2.7合约部 186.2.8物资部 19一、工程概况1.1总体简介序号项目内容1工程名称鞍山万科恒信金域国际项目1.1期工程2工程地址鞍山铁西区体育街31号3工程性质商住楼4建设单位鞍山万科恒信房地产开发公司5勘察单位鞍山万达岩土工程有限公司6设计单位上海原构设计咨询有限公司7监理单位鞍山中冶北方四达工程监理有限公司8质量监督单位鞍山市质检站9施工总承包单位中天建设集团有限公司东北分公司10施工主要分包单位精装修、铝合金门窗11合同承包范围1—1#，1—2#，1—3#，1—5#及1#车库P轴—（1—9）轴总包建设工程12合同工期约300天13合同质量目标合格1.2建筑设计简介位置层数建筑面积建筑总高度建筑结构形式地基基础设计等级户型外墙保温材料窗户材质电梯设置建筑总面积1#地上26层地下2层18394.14m²84.90m框架结构乙级168100岩棉保温板塑钢3台7.32#地上29层地下2层19185.88m²93.60m钢筋砼剪力墙乙级189户100岩棉保温板塑钢3台3#地上32层地下2层16102.00m钢筋砼剪力墙乙级96户100岩棉保温板塑钢2台5#楼地上16层地下2层151.15m钢筋砼剪力墙乙级126户100岩棉保温板塑钢4台1.3结构设计简介位置结构使用年限建筑抗震设防类别建筑抗震设防烈度混凝土强度等级建筑安全等级砌筑墙钢材1#楼50年丙级7度地下2层~地上5层：墙C45，6层~12层：墙C40，13层~屋面层：墙C30，地下2层~1层：梁板C30；2层~屋面层：梁板C25；二级0.00以下砌体采用MU7.5工业混凝土空心砖块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.00以上砌体采用MU5工业混凝土空心砖块，Mb5混合砂浆砌筑。采用HPB300HPB335HPB4002#楼50年丙级7度地下2层~地上5层：墙C45，6层~12层：墙C40，13层~屋面层：墙C30，地下2层~1层：板梁C30；2层~屋面层：梁板C25；二级0.00以下砌体采用MU7.5工业混凝土空心砖块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.00以上砌体采用MU5工业混凝土空心砖块，Mb5混合砂浆砌筑。采用HPB300HPB335HPB4003#楼50年丙级7度地下2层~地上6层：墙C50，7层~13层：墙C4014层~屋面层：墙C30地下2层~1层：梁板C30，2层~屋面层：梁板C25；二级0.00以下砌体采用MU7.5工业混凝土空心砖块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.00以上砌体采用MU5工业混凝土空心砖块，Mb5混合砂浆砌筑。采用HPB300HPB335HPB4005#楼50年丙级7度地下2层~屋面层：墙C30，地下2层~1层：梁板C30，2层~屋面层：梁板C25；二级0.00以下砌体采用MU7.5工业混凝土空心砖块，Mb10水泥砂浆砌筑。0.00以上砌体采用MU5工业混凝土空心砖块，Mb5混合砂浆砌筑。采用HPB300HPB335HPB400二、编制依据序号标准代号标准规范名称1GB50202-2002《建筑地基基础工程施工质量验收规范》2GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》3GB50327-2001《住宅装饰装修工程施工规范》4GB50208-2002《地下防水工程施工质量验收规范》5GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》6GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》7GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》8GB50209-2010《建筑地面工程施工质量验收规范》9GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》10GB/T50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》三、成品保护的目的制定成品保护措施是为了最大限度的消除和避免成品在施工过程中的污染和损坏，造成返工或返修，以达到减少和降低成本，提高成品一次合格率、一次成优率的目的。四、成品保护责任及管理措施4.1观念教育措施教育全体职工树立质量观念，对国家、对人民负责，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时珍惜已完成的和部分完成的成品。4.2责任书面确立措施项目经理部以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。4.3工序安排措施合理地安排施工顺序，按正确的施工流程组织施工。即从合理的施工程序，客观上起到成品保护作用，是进行成品保护的有效途径之一。4.4现场材料保护责任由总包统一供应的材料、半成品、设备进场后，由总包材料部门负责保管，项目经理和安全保卫部门进行协助管理，由总包发放到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。甲供材料、半成品、设备进场后总包单位也应纳入成品保护。4.5结构施工阶段的成品保护责任结构施工的各个班组为主要成品保护责任人，水电配合施工等专业队伍必需要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向土建分包单位进行交接。对于一些关键工序（如钢筋、模板、砼浇筑、线管敷设与预埋），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4.6装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施4.6.1．装修、安装工程是工程的最后一环，直接关系到最后产品的质量，装饰工程原则上采取自上而下的流水顺序，这些都有利于保护装饰工程质量。在工程收尾阶段（一般是户门安装完后），装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐全经总包批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。4.6.2．上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接、会签手续，证明上道工序完成后方可进行下道工序。4.6.3．4.6.4．4.6.5．4.6.6．进户作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火审批4.6.7．4.6.8．4.6.9．4.6.10．五、主要工序成品现场保护措施

5.1基础工程5.1.15.1.25.1.3．板钢筋下铁保护层为40mm，采用水泥砂浆垫块必须提前制作，待达到强度后方可使用，垫块间距为600mm，一边绑扎一边垫，以防垫块受集中荷载而破碎。考虑混凝土浇筑时侧压力较大，砖胎模外侧面必须采用木方及钢管进行支撑加固、支撑间距不大于1.5m。为了保护墙顶及阳角处的防水层不被破坏，做完防水后，先在防水上浮搁一层油毡，然后用红砖砌一层保护层，保护层浮搁在油毡上，砖与砖之间用砂浆连接，保护层砌完后，在其上抹10mm5.1.4．钢5.1.55.1.65.1.75.1.85.1.9．墙模拆除时混凝土强度应能保证其表面及棱角不因拆模而受损坏；板模拆除需等混凝土强度达75%，当板跨度超过8m5.1.105.1.115.1.125.1.135.1.145.1.155.2主体工程5.2.1测量定位定位桩采取桩周围浇筑混凝土固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。设专人跟踪保护，不得破坏任何测量标志。5.2.2钢筋工程（1）绑扎完毕后，不准上人踩踏，铺设马凳、走道。（2）保证钢筋和垫块的位置准确，不得踩楼板、楼梯的弯起筋，不碰动预埋件和插筋。（3）绑扎钢筋时，禁止动预埋件和预留洞口模板。（4）安装专业管线时，不得随意切断钢筋。（5）模板涂刷隔离剂不要污染钢筋。（6）在浇筑梁板混凝土前用PVC管或防水卷材将每根竖向主筋保护起来，高度不小于500mm5.2.3混凝土工程（1）浇筑混凝土时，尽量防止漏浆掉灰污染墙面。（2）混凝土振捣时，避免振动或踩碰模板、钢筋及预埋件，以防模板变形，钢筋位移或预埋件脱落。（3）混凝土浇筑期间，要及时校对预留洞、预埋件的放置位置，避免过后打凿混凝土。混凝土浇筑振捣及完工时，要保持钢筋的正确，保护好洞口、预埋件及水电管线等。（4）混凝土浇筑完后，强度未达到1.2MPa，不准在其上堆置重物。（5）浇筑混凝土时必须有专职钢筋工和模工跟班检查，及时纠正混凝土浇筑过程中出现的钢筋、模板等问题。（6）雨期施工，要备有足够的防雨设施，及时对已浇筑的混凝土进行遮盖，下雨期间，要避免露天作业。（7）已浇好的楼板、楼梯踏步的上表面混凝土要加以保护，凝固之前严禁上人踩踏，在楼板必经之处搭铺脚手板。（8）混凝土施工过程中，对玷污墙面、楼面的水泥浆和遗洒在地面的混凝土要及时清理干净，不得损坏棱角。（9）楼梯踏步采用废旧的竹胶板或木模板保护，楼梯角处用φ10的圆钢防止破损；门窗洞口、预留洞口、墙体及柱阳角在表面养护剂干后采用废旧的竹胶板或木模板做护角保护。（10）拆模时严禁损坏混凝土和模板。柱(墙)角采用木板包角5.2.4模板工程（1）不得随意在模板中开孔，预留钢筋可一端弯成90°，与混凝土柱钢筋焊牢，另一端用铁线绑牢，从板缝中拉紧紧贴模板内侧，拆模后再拉出。不准用重物冲击已安装好的模板，严禁在梁侧模板和吊板上蹬踩。（2）模板配制完毕后，必须按规定要求放置，有防雨、防晒措施。（3）吊装模板轻放轻起，不准碰坏已完成的结构，并注意防止模板变形。（4）拆除模板时，禁止用大锤、撬棍狠砸猛撬，以免混凝土外形和内部受到损伤。（5）模板拆除后，立即对模板的板面进行全面彻底清理，保证下次不出现粘模现象。5.2.5砌筑工程在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完毕的墙体。沉降缝砌筑时要随砌随清理沉降缝侧多余砂浆，防止砂浆掉入沉降缝中，使沉降缝起不沉降变形的作用。在构造柱、圈梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。搭设、拆除脚手架时，注意对已砌墙体保护，防止碰撞。同时，加强对构造柱筋和拉结筋的保护，不得随意拆改和损坏。5.3装修装饰工程5.3.1整体楼地面工程整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。5.3.2厕浴间等处防水工程（1）涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。（2）涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。（3）地漏或排水口内禁止堵塞杂物，确保排水畅通。蓄水合格后，将地漏内清理干净。（4）面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口等与地面交接处的涂膜不得碰坏。5.3.3饰面工程（1）及时清擦干净残留在门窗框、玻璃和金属饰面板上的污物。（2）少数工种（水、电、通风、设备安装）的施工做在前面，防止损坏、污染外墙涂料和贴砖墙面。（3）拆改架子和上料时，严禁碰撞外墙涂料和贴砖墙面。（4）外饰面完活后，易破损部分的棱角处钉护角保护，其它工种操作时不得碰坏石材。（5）在室外刷罩面剂未干燥前，严禁下落渣土和翻架子脚子板等。（6）已完成的外饰面工程，派专人看管，遇有危害成品的行为立即制止，严肃处理。（7）内墙面砖面层调整、擦缝的操作人员，要穿软底鞋，踩踏面料时要垫上平整木板。完成后的地面，两天内严禁上人行走及堆放物品，表面要覆盖保护木锯末。运料时，不要碰坏墙柱饰面，栏杆及门框，门框在适当位置要设置薄钢板夹保护，以免手推车轴头碰坏门框。施工时不得碰坏各种水电管线及预埋件。施工时如有污染墙柱面、门窗、立线管及设备等，要及时清理干净。在已施工完成的面砖上进行油漆等施工时，必须用彩条布等进行覆盖保护；施工用的木凳及人字梯等不得直接放在面砖上，必须用麻包或厚布铺垫保护。（8）外墙面保护：1.坚持合理的施工顺序，少数工种（水、电安装）的工序应做在前面，防止损坏面层。残留在门窗框上的水泥砂浆及时清理干净，门窗口处要设防护措施，门窗框要提前用塑料膜保护好，防止污染、锈蚀，施工操作人员要加以保护，不得碰坏。（9）外架拆架时，注意不要碰撞墙面。严防水泥浆、石灰浆、颜料等污染墙面，也要教育施工人员注意不要在已做好的饰面墙上乱写乱画或脚蹬、手摸等，以免造成污染墙面。在屋面女儿墙上进行焊接避雷针等电焊作业时，要采取保护措施防止焊花烧坏外墙花岗岩。腻子饰面施工前要清理好周围环境，防止尘土飞扬，影响涂料质量。不得污染地面、踢脚线、窗台、阳台、门窗及玻璃等已完成的分部分项工程，必要时采取遮挡措施。最后一遍施工完后，设专人负责开关门窗。面层未干透前，禁止打扫室内地面，严防灰尘等沾污墙面涂料。涂刷完的墙要妥善保护，不得磕碰墙面，不得在墙面上乱涂乱画而造成污染。5.3.4门窗工程（1）木门框完成后，在1.2米安装过程中，须采用防水防潮措施。在雨期或湿度大的地区要及时油漆。调整修理门时不能硬撬，以免损坏门和小五金。安装工具要轻拿轻放，以免损坏成品。安装门扇时，严禁碰撞抹灰口角，防止损坏墙面抹灰层。已装门框的洞口，不得再作运料通道，如必须作运料通道时，必须先加钉护板条（2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶进要及时清理多作余的胶液。（3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动、变形。（4）门窗玻璃要做好标识保护。5.3.5墙、顶棚涂料墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进行最后一遍涂料的施工。墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将在面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。5.3.5吊顶工程（1）龙骨及罩面板安装时，注意保护顶棚内各管线。龙骨、吊杆不准固定在通风管及其它设备件上。（2）吊顶的各种材料在运输、进场、存放、使用过程中，严格管理，做到不变形、不受潮、不生锈。（3）工程中已安装好的门窗、已施工完毕的地面、墙面等，在施工顶棚时注意保护，防止污损。（4）罩面板安装必须在顶棚内管道试水、试压、保温等一切工序全部验收合格后进行。5.4屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。防水卷材施工前要清扫干净，防止石粒等将防水卷材刺破和杂物将雨水口、雨水管堵塞，水落口处施工中临时用水泥纸堵塞，保持管内畅通无阻。防水卷材施工完成后，要及时将防止保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用麻布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一旦发现有刮破的，要及时进行修补。5.5防水工程在土建工程中，由于交叉作业频繁，钢筋制作、浇筑混凝土等工序施工时难以做到“小心轻放”，由此而造成防水层的损坏现象屡见不鲜，所以制定以下保护措施：5.5.15.5.25.5.35.5.45.5.55.5.65.5.75.5.85.6水电安装工程

针对安装工程，根据我们过去施工经验，比较有效的成品保护措施主要有护、包、盖、封等四种措施。5.6.1“护”5.6.2“包”对于处于刷油漆体下方的设备对其进行包裹处理；新装管道污染后不好清理，应采有塑料纸保护。如地下室往往不吊顶，而土建的油漆工作在机电安装之后，如在土建粉刷前将各管道用塑料薄膜包好，待竣工验收前拆开，应能做好成品保护工作。5.6.3“盖”落水口和排水管安装好后要加覆盖，以防堵塞。其他需要防晒、保温养护的项目，也要采取适当的覆盖措施。5.6.4“封”配电所部份、动力机房、空调机房等重要部位。对已局部交接部份采用封闭管理。根据护、包、盖、封“四个措施，我们采用以下具体方法：（1）注意管道安装后的保护，防止管道被其它专业施工破坏。如安装给水支管接卫生器具甩口加以临时固定，不被土建专业砌墙或抹灰破坏甩口正确性。（2）墙体、楼板上的预留预埋孔洞应加以固定，并派专人监护，保证留孔位置正确，并保证不倾斜。（3）电气埋管在浇筑混凝土中设专人监护，防止在振捣混凝土中人为的破坏。（4）设备保护。设备一般在安装前一周内运送现场，并作开箱检查，安装后、试车前设专人巡护。（5）消防箱安装后将箱门、附件拆下送库保管，交工前再安装复原。（6）配电箱安装后包扎塑料薄膜保护，柜箱钥匙交专人保管。（7）电缆托盘安装后若有土建湿作业，应用塑料薄膜包扎，保护。（8）对安装施工中的给排水、卫生器具、强弱电管应采取临时封堵措施、灯具、探头、广播、扬声器、摄像头等应在调试或交工前抢工安装，对安装好的管道、电气线路、风管、设备采取必要的防表面污染措施。（9）安装期间，建筑墙面、天棚、地面严禁油漆污染，并由各专业工长进行监督，由安全文明科室协助监督。（10）现场应组织成品保护小组，对安装成品、半成品、设备等进行巡护。六、成品保护小组建立及岗位职责6.1成品保护领导小组本工程由项目经理部组织成立以项目经理为领导的成品保护小组，设专职成品保护员，管理架构图如下：6.2各岗位职责6.2.1项目经理项目经理是项目工程质量的第一责任人，对项目的工程质量负全面责任。（1)贯彻实施公司质量方针和质量目标，代表公司全面履行工程总承包合同，实现本项目质量目标。(2)保证国家、行业、地方及企业工程质量规章制度在项目实施中得到贯彻落实，负责本项目施工的组织、管理与协调工作，保证信息畅通。(3)按照公司的有关规定，建立项目的工程质量保证体系，并保证体系的正常运行，明确项目经理部内部职责分配。(4)贯彻公司总体工程质量目标和质量计划，并主持编制项目的质量计划，组织好纠正和预防措施的实施工作。(5)组织项目有关人员编制施工组织设计、专项施工方案或技术措施，负责工程质量成本预测和控制，控制资金收支。(6)及时了解项目的工程质量状况，参加项目的工程质量专题会议，支持项目分管工程质量的副经理及项目专职质量员的工作。(7)及时向上级报告工程质量事故，负责配合有关部门进行事故调查和处理。6.2.2项目总工程师（技术负责人）项目技术负责人在项目经理和企业技术负责人的领导下，对项目的工程质量负技术责任。(1)严格贯彻执行国家工程有关规范、质量技术标准和上级单位的各项有关质量规定，监督施工现场各级人员履行质量职责，对工程进行技术指导和监督。(2)编制施工组织设计、专项施工技术方案和施工措施，并及时上报企业有关部门和技术领导批准，从技术上对工程质量给予可靠保证。(3)编制或组织编制（视项目规模）技术质量交底文件，组织对劳务队的技术质量交底。(4)检查施工组织设计、施工方案、技术措施、技术质量交底的落实情况，负责对检验、试验、计量和内业工作的指导和监督检查。(5)参加项目内部质量检查工作，负责组织新技术、新材料、新工艺、新设备在项目的推广和应用，及时做出总结。(6)参加项目分阶段工程质量验收工作，负责工程施工技术文件、资料、竣工图的收集、整理、组卷，并按规定分类移交和存档。(7)参加工程质量事故调查，分析技术原因，制定事故处理的技术方案及防范措施，具有质量一票否决权。6.2.3项目副经理项目副经理协助项目经理进行工程质量管理，对项目的工程质量、安全、工期负直接管理责任。(1)认真执行工程质量的各项法规、标准、规范及规章制度，保证项目质量管理目标的实现。(2)保证公司ISO9001质量管理体系的各项管理程序在项目施工过程中得到切实贯彻执行。(3)组织本项目的工程质量检查，对检查提出的质量问题组织有关人员在规定的时间内进行整改。(4)组织项目的工程质量专题会议，掌握工程质量状况，及时向项目经理汇报情况。(5)组织工程各阶段的验收工作，督促项目部各职能部门按验收要求准备相关资料、文件等。(6)组织对项目人员的质量教育，提高项目全员的质量意识。(7)及时向项目经理报告工程质量事故，负责工程质量事故的调查，并提出处理意见。6.2.4项目商务经理协助项目经理工作，负责项目合约、商务、预结算工作。(1)按照公司ISO9001质量管理体系文件的要求，对各分承包方、分供方进行合同洽谈管理。(2)掌握项目部各分承包方、分供方的施工状况和材料供应状况，控制分承包方、分供方的付款，负责对分包进行评价和考核。6.2.5工程技术部协助项目副经理、项目总工程师，负责组织现场施工，对项目的工程质量履行技术管理责任，对施工全过程进行检查和控制。(1)贯彻执行国家、地方及行业有关规范、规程、技术标准及上级制定的有关规章制度，并负责检查、监督项目执行情况。(2)负责编制施工进度计划并组织实施，建立施工日志，负责特殊过程/关键工序的施工记录。组织新材料、新技术、新工艺、新设备的推广应用和实施。(3)负责对项目部各分承包方及指定分包方进行全面管理、监督和考核。(4)负责组织项目部工程质量例会，协调各参建单位之间的关系，协调施工顺序，解决施工矛盾。(5