房地产组织架构及薪酬体系

房地产组织架构及薪酬系统房地产组织架构及薪酬系统房地产组织架构及薪酬系统营销招商组织架构及薪酬系统营销招商总监销售专员2人招商经理1人筹办设计〔外包〕营销招商文员招商专员3人1人〔后期转运营管理〕说明：1、这人员构架为针对尾盘销售和全面招商实行所成立，为较为精简的成立方式。共计8人。此中招商人员4人。2、招商专员〔即招商员〕依据工作方案进展增添人数控制在2人之内，招聘时间为正式全面招商开场前20天。3、招商人员依据工作量及公司需求的招商要点进展内部分配。薪酬系统：〔注：时间短，强度高，面积小，需要有吸引力的奖励系统提升招商效率〕薪水标准提成标准交通费、款待费标准岗位〔1.5个月租金〕〔月〕费营销招商总监1人1.5万30%300/月实报实销招商经理1人600070%180/月实报实销招商专员3人350070%150/月实报实销1、招商销售提成奖金按月发放，招商总监自己业绩可以和团队业绩累加。每个月奖金公司计提20%作为风险基金局部在工程开业后3个月内发放。2、公司员工一经聘用，与公司签订?劳动用工合同?，薪水之外的福利及社保等按国家相关规定实行，对于自行购置社保的员工，公司以现金方式发放。招商花费及配套：1、因招商工作中存在大批交通、招待、通信等相关花费，所以公司需成立相应报销制度。部门可按工作方案提前做出资本方案。2、因招商中将有大批工作以及禁止时的来回于各个城市目标客户与工程所在地之间，为提高效率及节约时间，建议配属招商用车。3、其余办公设备按公司标准进展准备。4、成立相对独立且离现场较近的专属地域恩赐招商部。职位：营销招商总监1人〔兼筹办负责〕底薪1.5万+30%团队提成+三险1）工程定位，业态规划，商铺划分，主力店，次主力店商家谈判签约，营销招商部整体工作的掌握和部署。2）负责制定各阶段营销招商方案，部署和安排本部各项工作有方案睁开。3）负责睁开本部门员工业务的培训，指导和帮助本部门员工的工作，不停增强和提升员工的素质。4）负责组织核查和考评本部门员工，调发动工工作踊跃性，增强本部门员工的凝聚力。5）负责整体规划和楼面布局，确立公司的招约定位和经营商品种类。6）负责拟定、分解经营指标，并监察检查完成状况。7）负责组织市场检查，展望市场睁开趋向，并针对市场的变化和竞争的需要提出对付策略。8）负责公司的招商工作，对各项业务的洽商、签约工作进展管理、协调、指导、监察、审核各项业务合同。9）负责指导本部门员工对招商合同的管理、建档、盘问工作。10）负责安排本部门员工进展新品牌的开发、引进及品牌的优化工作。组织安排相关招商人员参加各种商品招商会。11）负责为公司重要经营决策供给信息、方案和成立。12）负责协调本部门同其余部门之间的工作。13）做好招商人员的评核工作，并提拔尖子作为积蓄管理人员。14）负责完成公司总经理交办的其余工作任务。职位：招商经理1人底薪6000+70%个人提成+三险依据公司拟定的部门工作方案，整体任务的分解方案，带着招商部团队完成招商任务。负责本部门所划分业态、品类的市场动向进展检查解析，采集信息资料，向上司递交解析检查报告。负责按月编制本部门新商家引进方案、进展品牌构造解析、不停完美商家组合。写每周招商工作报告，包含招商业绩、招商目标、业绩顾问、个人评估、招商人员评估市场有待解决问题、成交要素等。保持与招商总监之间的联系和传达工作。负责本部门所划分商家引进、洽商、签约工作，选择品牌商及品牌。协助招商人员引进客户加速成交，及时掌握招商人员的客户状况。办理下属组员在招商过程中的突发事件及客户投诉。负责安排、监察下属组员的每天工作内容。采集并整理下属组员的招商数据上交招商总监。负责向总监报告即时的现场招商状况。负责编排招商组员当值时间表，若有变动，及时向公司报告及改正。负责完成招商总监安排的其余工作。职位：招商专员3人底薪3500+70%个人业绩提成+三险目标客户和上门客户的接洽和邀约，严格履行公司规章制度，认真履行其工作职责。按公司招商流程及工作制度要求进展平常招商工作。踊跃睁开市场检查、解析和展望，为上司及时供给有效的商业信息。掌握市场动向，踊跃合时、有效地开拓新的商户，拓宽招商渠道，不停采集目标商户信息，成立详确的商户档案。向上司领导报告工程存在问题及建议解决方法。负责招待每天的到访客户。负责接听每天客户咨询的来电。负责登记每天的客户资料。负责办理已成交客户合同的签订。负责向主管报告每天客户的状况。负责跟进有希望但还没有成交之客户。按期睁开商家的拓展和拜会方案，并准时供给商家拜会状况报告。准时完成上司交办的其余工作。职位：文员1人2500+三险+后勤奖金负责审察各种经济合同的证照齐全。负责审察各种经济合同的条款吻合公司规定。负责公司合同专用章的保留。负责公司合同信息输入电脑的工作，实行信息化管理。负责汇总合同签订、履行状况，提交合同签订、履行状况报告。负责管理公司合同文本，成立合同台帐及合同档案。7）负责业务招商部对外联系的工作。8〕负责业务招商部办公用品领用、登记、保留、发下班作。9〕负责业务招商部各种合同、文件资料的存档保留工作。10〕负责业务招商部各种报表的汇总工作。11〕负责经理交办的各项内勤事务。负责准备招商会会议物质，做好招商会的筹办工作。负责选定和部署招商会会场以及参会者的邀请联系工作。人员进入节点：1.招商先期：招商人员配2名，主力店及次主力店品牌商家的沟通签约，配合解析