总部经济大楼联合投资合同

总部经济大楼联合投资合同甲方：重庆市德源水电开发（集团）乙方：重庆飞龙科技集团甲乙两边本着公平、诚信合作的态度，依照两边与江北区人民政府2021年9月28日签定的《用地协议》和相关法律、法规、政策，现就江北区北滨路G15-4/03地块修建总部经济大楼合作一事达到如下协议：一、合作范围联合竞拍，统一设计，统一计划，一起修建，分户办证。二、一起投资比例甲乙两边一起投资项目的出资比例为各50%；一起出资的范围包括但不限于项目的土地出让金、设计、计划、建设、完工验收、办理产权等从立项到完成全数合作事项等涉及的资金和税费，上述资金和税费均由两边按各50%的比例承担，由此而产生的土地及建筑物所有权按各50%的原那么进行分派或分割。）三、联合竞拍甲乙两边联合参与土地竞拍，竞拍成交，那么国有土地利用权证应记载为甲乙两方的名称。两边同意，在取得纯土地利用权证后任何一方均不得有擅自将该土地利用权用于任何形式的抵押、变卖、担保等阻碍另一方权利和本项目施实的行为。竞拍成交后的土地出让金及相关税费由甲乙两边按各50%的比例依《土地出让合同》的约定及时足额缴纳。四、建设治理班子设立合作建设项目部设立及治理职位分派：甲乙两边各调派2人一起组建合作项目部，甲方人员出任项目部领导、项目专业工程师；乙方人员出任项目部副领导、项目专业工程师；其余所需职位均统一对外进行招聘（合作建设项目部有关工作内容和职责见附件一《合作项目部工作内容及职责》），本项目完成且经甲乙两边一起对项目部工作进行审核后解散。五、统一设计乙方委托甲方聘请有资质的设计公司承担方案、初扩、施工图、园林景观等项目的设计，设计方案、设计图及设计费等须经甲乙两边书面认可后方为有效。六、统一计划报建本项目组建的合作建设项目部，作为甲乙两边对项目建设的执行机构，负责本项目建设全进程的各项工作（统一办理建设计划、设计报建、工程治理、完工验收、办理房产证等工作），项目工程相关费用计入项目建设费中。七、资金治理一、合作项目部成立后，由项目部领导、副领导一起执行相关资金的支付，资金的支付必需严格执行合同或协议、治理方法等规定。其中建设相关资金由项目部依照建筑施工合同及项目进度制定月度付款打算，以便各方提早预备资金，具体支付金额及单位由各单位在提交付款申请后的三个工作日内支付，保证本项目的顺利建设。其中日常开支费用由项目部领导、副领导依照招待费治理方法等规定按各自己50%的原那么自行付款，回公司报销。二、联合整治保证金的缴纳：在《联合整治协议》规定的时限内按各方比例按时缴纳到指定帐户。3、土地挂牌竞拍保证金：在国土局挂牌截止前5个工作日内各按50%的比例汇入指定帐户。4、土地出让金的缴纳：在竞拍取得土地后30日内按各占50%的比例汇入指定帐户。五、建设期费用：按建设进度打算，在项目部作出合法付款指令的5个工作日内按各占50%的比例汇入相关建设单位帐户。八、一起建设期治理一、本项目由合作建设项目部通过公布招投标的方式择优选择包括但不限于建设、施工、装修、材料供给、设备采购及监理单位等，项目部应尽职尽责，如招投标结果有明显偏离市场价钱、串标等因素，甲乙两边均有否定权。甲乙两边的关联企业不得参加本项目招投标。二、合作建设项目部日常工作，必需严格实行独立治理，两边外派人员必需服从治理和工作安排。3、一方不配合工作的人员，另一方有权提请主动退回或撤换，被退回或撤换的人员代替缺失期间的工作和决定，另一方应无条件认可。4、费用报销：须经项目领导、副领导一起签字后方可报销。九、物业分派及比例甲、乙两边合作建设的本项目物业，依据不降低设计利用功能的原那么按各50%的原那么比例竖向分派或分割（甲方为嘉陵江上游部份，乙方为嘉陵江下游部份），项目完工验收后，依照本项目衡宇结构或布局等缘故略有差额的，那么按衡宇的实际本钱单价对不同面积进行分派结算。十、装饰装修建筑物外部装修、公共设施、室外环境部份依据两边书面认可的设计方案统一实施，各方分派的建筑物内部装修由各方自行负责。十一、公共部份保护公共利用部份由两边本着合作的原那么一起保护，具体内容以两边另行协商并订立的物业治理协议为准。十二、两边权利和义务一、一起对外签署合同或协议，本项目对外合同或协议须经甲乙两边书面认可后，由甲乙两边一起对外签定，其中一方单独对外签定和许诺的任何合同或协议对本项目均无法律效劳。2、土地事实交付后，两边必需当即组织实施本项目建设。3、负责一起组成联合竞拍方，依法取得本项目合法的国有土地利用权证的建设用地。4、指导项目部以两边名义办理本项目的立项、报建等项目建设所需的相关手续，出具本项目审批的各类手续及文件，两边均不得无端拖延。5、在联合投资建设中需业主出面办理的相关手续时，两边应一起出面办理。6、一起或授权项目部签发招标文件，签定工程建设进程中的各类合同，包括设计合同、监理合同、施工合同、设备采购合一样等。7、有权监督项目的工程质量和催促工程进度。8、对建设资金、工程进度款、设备款、材料款的支付进行监督。9、对本项目享受按比例分派衡宇所有权，并各自承担衡宇分派中应承担的税费。10、一起承担本项目土地本钱和与土地相关的费用及建设进程中的建设资金和税费，并严格依照本项目投资要求、施工合同及采购合同付款要求，按时、足额到位建设资金。11、一起审查招标文件，审查施工合同和重大设备采购合同。十三、违约责任及合同解除一、假设因任一方资金未按项目相关有效合同约定的时刻付款导致本项目工程进展延期，即为违约。每超期一天，那么违约方天天支付3万元人民币给守约方作为补偿；超期20天后，每超期一天，那么违约方向守约方天天支付5万元人民币作为补偿；超期二个月以上，地上建筑物违约方应无条件按原比例对应已投入金额全数转让给守约方，由守约方一方享有该地块及其地上建筑物整体权利，违约方退出，无权干与守约方前述整体权利的行使。因一方资金未到位致使本项目或项目部或另一方对第三方承担承担违约责任的，由资金未到位方独自承担全数违约责任。二、本合同签定后，任何一方违抗合同中的任一条款，即组成违约，除补偿因此给对方造成的经济损失外，还应补偿守约方本项目总投资额30%的违约金。如一方因故退出或事实上不能履行本协议，那么应无条件将权利义务转让给另一方，绝不能转让给本合同之外任何第三方。十三、其他约定一、本合同在履行进程中发生不合或纠纷时，应通过友好协商的方式解决，假设协商不成，任何一方应向本项目所在地人民法院提起诉讼。二、本合同未尽事宜，两边另行商定补充协议，其补充协议与本合同具有一样效劳，但不得违背本合同的原那么，除经两边签署的补充协议外，两边在履行本合同进程中的会议记要、工作联系涵、、邮件等仅为履行本合同的具体实施进程，均不得视为对本合同的变更或修改。3、本合同经两边签字、盖章后生效。4、本合同壹式肆份，甲乙两边各执贰份，均具有一样法律效劳甲方：重庆市德源水电开发（集团）法定代表人或授权代理人：乙方：重庆飞龙科技集团法定代表人或授权代理人：签署时刻：2021年月日附件一：合作项目部工作内容及职责一、合作项目部的设置合作项目部由两边一起指派人员组成，作为合作两边对项目建设的执行机构，负责项目建设全进程的各项工作，包括项目设计工作、手续办理的各项前期工作和工程建设治理的相关工作。并作为两边利益的一起组成体，表现和实施两边的权利和义务。二、合作项目部的组成一、合作项目部的组成如下：（一）甲方暂定2人（具体人员待落实后确信）（二）乙方暂定2人（具体人员待落实后确信）二、合作项目部设项目领导、副领导、专业工程师，上述人员由两边依照配合与制约相结合的原那么合理选派，其他人员可由项目部对外招聘。三、合作项目部要紧工作内容和职责一、拟订该项目的工作实施细那么，编制项目实施进度打算及资金利用打算。二、在甲乙两边的一起监督和指导下负责本项目的立项、设计、手续报批、建设治理、验收、衡宇产权办理等事宜。3、负责该项目招投标事务，起草相关文件并报甲乙双方认可。确信中标单位。招投标事务的所有文件和程序必需合法，并按公布、公平、公正原那么选择有体会有实力的一级或特级施工企业。在该项实施工作中自觉同意甲乙两边的监督、检查和指导。4、负责项目的投资操纵，在知足甲级写字楼标准的前提下，尽可能减少投资，降低工程本钱。五、负责工程质量和平安操纵，严把质量、平安关。六、负责项目进度的操纵，