拉萨房屋购买合同范本

拉萨房屋购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为“拉萨市XXXX房地产开发有限公司”，以下简称“甲方”，是一家专注于房地产开发、销售、租赁的企业。公司地址位于拉萨市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为“拉萨市XXXX贸易有限公司”，以下简称“乙方”，主要从事房屋贸易、装修设计等业务。公司地址位于拉萨市XX区XX路XX号，法定代表人为XXX，联系方式为XXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实守信的原则，就甲方购买乙方所持有的房屋事宜，达成如下合同。该房屋位于拉萨市XX区XX路XX号，房屋面积为XX平方米，建筑结构为XX。甲乙双方确认，该房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备交易条件。

在此背景下，甲方拟购买乙方所持有的房屋，乙方愿意将该房屋出售给甲方。为明确双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

本合同旨在规范甲乙双方在房屋购买过程中的行为，保障双方的合法权益，促进交易的顺利进行。双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，不得擅自变更或解除合同。除非依法应当变更或解除合同的情况外，任何一方不得单方面提出变更或解除合同。

本合同的签订，有利于甲乙双方建立长期、稳定、互惠的合作关系。通过本次交易，甲方能够获得满意的住房，乙方则能够实现房屋的价值转换。双方应共同努力，确保合同的履行，为我国房地产市场的健康发展作出贡献。

为保证本合同的履行，甲乙双方在签订合同时，应向对方提供真实、完整的个人信息、公司资料等。同时，双方应遵守国家法律法规，遵循市场交易规则，不得损害国家、社会、集体利益以及其他消费者的合法权益。

本合同的签订，是基于甲乙双方对彼此的信任和认可。双方应本着诚实守信的原则，履行合同约定的义务。在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如甲乙双方未提出终止或解除合同，本合同自动续签。

合同范本的其他条款、附则等内容，敬请关注后续章节。

第一条合同目的与范围

本合同的签订旨在明确甲乙双方在房屋购买过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，保护双方的合法权益。具体内容包括房屋的买卖、价款的支付、房屋的交付及后续服务等。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有以下含义：

1.甲方：指购买房屋的当事人，即本合同的买方。

2.乙方：指出售房屋的当事人，即本合同的卖方。

3.房屋：指乙方持有的，位于拉萨市XX区XX路XX号的XX平方米的房产。

4.房价：指甲方购买房屋所需支付的金额，具体金额在本合同的价款支付条款中约定。

5.交付：指乙方按照本合同约定，将房屋及附属设施完整无损地移交给甲方的行为。

第三条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同的约定购买房屋，并按照约定的价格支付房价。

2.甲方有权要求乙方按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

3.甲方应按照本合同的约定支付房价，并按照约定的时间和方式支付。

4.甲方应按照本合同的约定使用和保管房屋，并按照约定的方式进行维修和保养。

乙方的权利与义务：

1.乙方有权要求甲方按照本合同的约定支付房价。

2.乙方有权要求甲方按照本合同的约定使用和保管房屋，并按照约定的方式进行维修和保养。

3.乙方应按照本合同的约定交付房屋，并保证房屋的质量和使用功能。

4.乙方应在房屋交付后，按照甲方的要求提供必要的售后服务和支持。

第四条价格与支付条件

甲乙双方经协商一致，确认房屋的购买价格为人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。甲方应按照下列支付条件支付房价：

1.合同签订之日起五个工作日内，甲方支付房屋总价款的30%作为定金，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。定金支付后，甲方未能按照本合同约定履行购买义务的，定金不予退还；乙方未能按照本合同约定履行出售义务的，应双倍返还定金。

2.房屋交付前，甲方支付房屋总价款的60%即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

3.剩余的10%作为尾款，在房屋交付且甲方对房屋质量无异议后七个工作日内支付，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。

第五条履行期限

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为XX年。合同期满后，如甲乙双方未提出终止或解除合同，本合同自动续签。

第六条违约责任

1.甲方未能按照本合同约定支付房价的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。

2.乙方未能按照本合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方未按照本合同约定履行其他义务的，应向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%，即人民币XX元整（大写：人民币XX元整）。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.本合同履行过程中，如遇不可抗力导致一方无法履行合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以部分或全部免除责任。

5.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第七条不可抗力

不可抗力是指在合同签订之后，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，导致一方或双方无法履行或延迟履行合同的情况。不可抗力包括但不限于以下情况：

1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；

2.政府行为，如战争、封锁、征用等；

3.社会异常情况，如罢工、骚乱、交通瘫痪等；

4.其他导致合同无法履行或延迟履行的情况。

发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明。根据不可抗力的影响，甲乙双方可以部分或全部免除责任。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽力恢复合同的履行。

第八条争议解决

甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

甲乙双方同意，任何争议均应保密，不得向公众透露，以免影响双方的声誉和利益。在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款，除非有法律判决或法院命令要求停止履行。

甲乙双方应遵守本合同的约定，尊重对方合法权益，不得以争议为由拒绝履行合同义务。如果一方违约导致争议，违约方应承担相应的违约责任。

本合同的争议解决条款旨在确保甲乙双方的合法权益得到保护，并为双方提供了一种有效的解决争议的方式。甲乙双方应本着平等、自愿、诚实守信的原则，积极履行本合同，共同维护合同的效力。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应以书面形式发送通知，通知应通过合同中约定的联系方式进行。任何一方变更联系方式，应及时通知对方。

2.合同变更：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a.甲乙双方协商一致终止；

b.合同履行完毕；

c.不可抗力导致合同无法履行，且双方均无法克服；

d.法律、法规规定的其他终止条件。

4.合同解除：甲乙双方在合同履行过程中，如发生严重违约行为，对方有权解除合同。解除合同的条件和程序应符合合同约定和法律、法规的规定。

5.违约方的责任：违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不超过守约方因违约所遭受的实际损失。

6.保密条款：甲乙双方应对本合同的内容和签订过程中的信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。

第十条附则

本合同的附则包括附录和附件，附录和附件为本