2022年初级经济师(初级建筑与房地产经济)考试题库高分预测300题有精品答案(河南省专用)

《初级经济师》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、保障物业承接查验的依据是（）

A.《物权法》

B.《物业承接查验办法》

C.《物业管理条例》

D.《合同法》【答案】BCV9F1H1M8I10I8T8HU8X9L3W3J4J3V9ZS9U3C6D9D4G10W32、房地产经纪机构代理销售商品房项目，应当将代理项目的商品房销售委托书和批准销售商品房的有关证明文件在()明显位置明示。

A.销售现场

B.房地产经纪机构经营场所

C.公共场所

D.房地产开发企业办公场所【答案】ACW3I8M4B5R7U4A2HM7M3L5S5H4F6T2ZW3C9Y10F1C10R7T83、以下各定额中，体现平均先进水平的定额是（）。

A.预算定额

B.工期定额

C.施工定额

D.概算定额【答案】CCR5K3Q5G9P6B6F3HE5W2Z7D1D7I6B4ZC10P10X6K5W7O4W54、组织建筑工程流水施工，不是必须具备的条件是（）。

A.将拟建工程项目的整个建造成本分为若干个部分

B.将拟建工程项目的整个建造过程分为若干个施工过程

C.将拟建工程项目划分为若干个施工段

D.确定各施工专业队在各施工段内工作的持续时间【答案】ACW4L4L9J4F10Q8N2HU4F8N7G7C9U4D7ZI8C7J2B8F1N1J65、在工程网络计划执行过程中，如果发现某工作进度拖后，则受影响的工作一定是该工作的()。

A.平行工作

B.后续工作

C.先行工作

D.紧前工作【答案】BCR1J1R3K5F1N4X4HR3T7S3B10L3E10X7ZW7D10M5T2D8G1Y86、（四）东方建筑工程股份有限公司为民营施工企业，具有房屋建筑工程施工总承包一级资质，于2013年3月1日取得安全生产许可证。

A.申请延期

B.申请换证

C.重新申领

D.重新申办【答案】ACS10R6R9T5T3J2V1HZ1O8K9V1U6X10Z1ZE9U6P10D10X1Z9G27、物业承接查验的现实意义不包括（）

A.物业服务企业对维护物业建设单位、业主和物业服务企业的正当权益有重要保障作用。

B.实行物业承接查验对提高建设质量、保障业主财产权益具有重要意义。

C.有利于加强行政监督、规范企业行为、有效解决权重投诉。

D.实行物业承接查验制度是加强区冶建设与物业管理的衔接，保障开展物业管理的必要条件。【答案】CCH5D10A2H8I1Q9G6HJ10K8C8C9G7D3C5ZP5N8P5Y10B8F3F108、在国际上，将（）对项目进行的管理，称为项目开发管理。

A.项目设计阶段

B.项目申请阶段

C.项目实施阶段

D.项目决策阶段【答案】DCQ2T4I8B9L3W4G6HL1K1K10G4P7Q6W6ZM3D2X8E5V3F6G79、为降低空调能耗，建筑围护结构外表面宜采用（）的材料。

A.颜色浅及表面粗糙

B.颜色深及表面光滑

C.颜色浅及表面光滑

D.颜色深及表面粗糙【答案】CCK6F7K4I2O10P8D5HM10U3B3L1H7D3U3ZU3E9C6M9Z4T9L110、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：根据材料可以看出造成最终结果的原因为（）。

A.降低实际购入单价

B.降低实际耗用量

C.提高实际收入单价

D.提高实际耗用量【答案】BCK2Y10O3H6M3F3M5HQ3J6Y1U5E5P7P8ZF7N7G10F3E1M1O111、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296【答案】DCT7W1V8P4F4F4B10HK7X6L8Z2Q7M10N5ZV7G3L6O2A10U7G612、砂浆净用量为（）m3。

A.0.206

B.0.2215

C.0.226

D.0.246【答案】CCW7I10F5U9T6F7L8HP6U10B9R9W4G5V6ZN2C7T9D5J3V10C813、物业管理公共服务的对象是()。

A.物业建设单位

B.业主和物业使用人

C.业主大会

D.业主委员会【答案】BCE8D2Q7P9T8I7G7HN1P2I6G1K10V2B10ZI10V5V6K2T4V5Z714、采用工程量清单计价时，计算措施项目综合单价的方法是（）。

A.参数法计价

B.数量法计价

C.工程量法计价

D.总包法计价【答案】ACM9N7Z2N9Y10L8V7HE7T10C3V3T9W9Z10ZW2W8V8X3T1Z5F915、项目经理可以是（）。

A.建设单位如果缺乏项目管理经验，可全权交给施工单位

B.只能是施工单位和设计单位聘任的项目总负责人

C.建设单位、设计单位、施工单位分别聘任的项目总负责人

D.项目管理咨询公司人员担任项目经理只能由设计单位委派【答案】CCP10T2P9S4H5L4I9HH9I3Y6Q9Q3S8I9ZJ4R4T6I4A9J4P1016、房地产业分为房地产开发经营、物业管理、（）、房地产租赁经营和其他房地产业五类。

A.房地产销售

B.房地产交易

C.房地产测绘

D.房地产中介服务【答案】DCU8M5V7C3T3S4R9HO10F8U2S7N3V7T4ZA2G10F5B1B1J4R117、根据《建设工程工程量清单计价规范》，下列费用项目中，应在措施项目中列示的是（）。

A.冬雨季施工

B.暂列金额

C.计日工

D.工程定额测定费【答案】ACI1Y3M1W2X6V3T10HG4W10U3F10Z8T7M9ZW3X8K3U3M8N8I318、投标单位按照招标文件编制的投标文件不应包括（）。

A.投标工期

B.投标保证金

C.投标工程的技术分析

D.拟安排分包的工程【答案】CCH3O7J1J3J3F6M9HF5A2M9I8K10F2W5ZJ8Y10E2X10Y4M9P819、建筑产品根据经济用途分为（）。

A.已完工程和未完工程

B.房屋建筑和构筑物

C.民用建筑和工业建筑

D.生产性建筑和非生产性建筑【答案】DCZ2R4Z5J6A4W9M10HQ6Y9X9B3H8U6I8ZE6E4Y9B9D4K8H520、下列选项中关于我国企业资本筹集的说法中，正确的是()。

A.企业不能吸收无形资产形式的出资

B.企业可吸收投资者已设立有担保物权资产的出资

C.企业可吸收投资者租人资产作为出资

D.企业可吸收实物资产形式的出资【答案】DCG9B3C9E5C10P5M8HG6P3V2D7K6I6Z8ZZ7R3A3N7D7K7E321、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCG4W10Q7P5R1E6S8HV6R10T2H5E2B1C2ZJ5P7X8M8C1B1K322、下列时间中，不属于定额时间的是（）。

A.夏天工人为砖浇水的时间

B.砌筑工人等待砂浆的时间

C.卸下货物时卡车司机的等待时间

D.塔吊运送楼板空车回转返回的时间【答案】BCE9W6M5E1O1Q1A2HJ5S7T5W9Q6J8K2ZC7V9S6N1A3P1D123、关于我国工程项目管理信息化应用现状的说法，正确的是（）。

A.我国工程项目管理信息化程度依然不高

B.我国工程项目管理信息化应用水平比较高

C.我国工程项目管理信息化总体上处在全面应用水平

D.我国工程项目管理普遍依靠信息化手段进行科学决策【答案】ACB2M4F9M6Z10O4Q6HJ5S5O8Q3B2F3W9ZF5S7S8E3D6O10F524、.物业管理活动属于市场经济行为，物业服务企业追求的是()。

A.保证一定社会效益条件下的经济效益最大化

B.保证一定经济效益条件下的社会效益最大化

C.环境效益最大化

D.社会效益最大化【答案】ACK2E1N4A5W10T10Y7HX6E10S1T7G4P7Q8ZX9I7C1H9C1T1W625、以下对税收的概念和特征说法不正确的是（）

A.税收是强制性的

B.税收是国家或政府对经济进行宏观调控的重要手段

C.税收具有强制性、无偿性两种特征

D.税收的无偿性是指，税款成为国家财政收入，不再直接归还纳税人【答案】CCF8Q6G9H2U5Q8W5HO4G1B10X8U6U7P9ZT1Z7O1A3T10N1B726、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.27

B.35

C.51

D.53【答案】DCU1G4J5L3F4J6W9HB5U1K4Z1N7R1N7ZX3G1V5Z7M10X6V127、建设单位拨付工程款应经（）。

A.总监理工程师签字

B.监理人员签字

C.监理单位签字

D.监理工程师同意【答案】ACB1P5F2Y8Q1C7Y6HV7O2F4J4G9V7K10ZW6M4P10B8I9R6M628、某单位工程——民用住宅，由基础工程、主体工程、装饰工程三个分部工程组成，其流水节拍分别为6周、12周和9周。

A.3

B.6

C.9

D.12【答案】CCF9V9N6U7L7H7L3HE1N9E10Y8Q2P2I10ZO2R9Z8D7N3T3R1029、住房公积金的本质属性是()。

A.政府补贴

B.工资

C.单位补贴

D.福利【答案】BCK4S5I9F7M8S1P6HH4G3L1K4X1X1I6ZN5L1W2H2V7B2C730、下列不属于房地产开发企业申请领取施工许可证应具备的条件的是（）

A.已经办理该建筑工程用地批准手续

B.在城市规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证

C.已经确定施工企业

D.建设工期超过一年的，到位资金达到10%的。【答案】DCU8Z9M10T5O5P10A4HK4A9G9M8D7P9T8ZG7P1U8M1B7R3P331、某施工队在200个工日内完成了800m3的工程，但有400m3不符合质量要求。根据以上资料，回答下列问题：

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCX10C9R6T10N8X3K7HD4X8S6V1Y2C9M1ZN5C5G5C9P4A7A1032、工程量清单计价模式下的工程费用包括分项工程费、项目措施费、其他项目费和（）。

A.管理费、税金

B.利润、规费

C.规费、税金

D.利润、税金【答案】CCJ5O7Z5S7N5E7L7HD2N2B3Z10Q6Y2F4ZE2D3Z5G8L9J2C333、工程成本分析报告应（）。

A.预测工程施工的全部消耗并明确成本降低额

B.制定工程成本控制标准并提出相应控制措施

C.归集工程施工的实际消耗并编制会计核算报表

D.揭示影响工程成本的主要原因并提出改进措施【答案】DCU10I4K8L9F7I6Z5HI4W9U9R2Y5L8F10ZD5J6V4J9U9N9F634、招标人依法必须采用公开招标方式的，依法指定其资格预审公告和招标公告发布媒介的部门是（）。

A.国务院建设主管部门

B.国务院发展改革部门

C.各地政府投标监管部门

D.各地工商行政主管部门【答案】BCC2I10Q4F1M1O6U10HB1I9T2L2M10G8I9ZT4L4U10O8L2X4H435、企业一级所发生的经营费用、企业管理费用和财务费，应计入（）。

A.工程量

B.工程产值

C.已完产品成本

D.期间成本【答案】DCW3Z10V4U3Y9G5I3HI1L6T3C3J1F3H9ZB8U4M5Y5H1I2F536、工程勘察合同生效后，发包人无故要求终止或解除合同，完成计划工作量超过50%的，发包人应支付勘察人合同价款的（）。

A.50%

B.100%

C.60%

D.80%【答案】BCY4I6L3P10Y6B5E1HK8U9C1V2H2K6T5ZU4T8W8P6L5P1E837、房地产经纪服务方式主要有代理和()。

A.委托

B.买卖

C.居间

D.交换【答案】CCE3V5O4W3E5D9N5HM6I4Q7S7I8X8D3ZO7D9X1E5B9D8X938、房地产经纪服务实行()制度。

A.明码标价

B.等差标价

C.等级标价

D.需求导向标价【答案】ACL7F5K3P4P6B9I3HK3I6A2P2A7I2L6ZL4F3L8V10M4S8F239、已知某竣工建筑工程项目人工费成本资料如下：

A.73000

B.75000

C.76000

D.77000【答案】BCC8R2E7J1X5B4Z3HW8B5S4V1K7X1D8ZK4W7E9P5Y7Z9L140、招标人自行办理施工招标事宜的，应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。

A.5

B.7

C.12

D.15【答案】DCM1Q6T10K5X1A6I4HK10J2H1P4O8S7J10ZK8Z9H3B5L7L2F141、某工业架空热力管道工程中，型钢支架工程的实测数据如下：

A.70

B.80

C.90

D.100【答案】DCY8D4N6B10M7K6E5HD6S3P4T7Q3U1P8ZF5J6J6X8N4L1I442、工程质量不仅包括工程实物质量，而且也包含（）。

A.管理质量

B.工作质量

C.控制程度

D.监督检查【答案】BCZ7I2O2H3C3S5L3HO4E9J5R7A4G7C9ZS5O9Z8G6B5O4W243、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACD5Z5T4M9I10J7M10HF4L4T2Z5W8C10V5ZD4T7T10Q4D7Q7Q144、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.1年

B.2年

C.3年

D.4年【答案】CCL1H2P2F8W3T4S7HW5R7L5G6J3G2Q4ZL7A1O7A8U6N3H845、下列不属于维修养护物业应遵守的规则的是（）

A.物业维修养护中业主应相互配合和协助。

B.涉及公共利益与公共安全的物业维修养护。

C.保修责任与专项维修资金的缴存、使用和管理。

D.业主或者物业服务企业因维修养护工作，需要进入相关业主自用部位时，可以不事先通知相关业主。【答案】DCY10F5S4L7Q9P1X5HT4F1F9M10M4K1A6ZI8P8U4N5P9T1C446、编写和报批项目建议书属于（）的工作。

A.决策阶段

B.设计前准备阶段

C.使用阶段

D.设计阶段【答案】ACT6F10F8G9R6N10O6HX10P7W1J5B8Q2E10ZH9F6R1F1M10N1Z447、在建的建筑工程因故中止施工或恢复施工时，都应向（）报告。

A.建设单位

B.项目周围单位和居民

C.当地政府

D.发证机关【答案】DCQ6O6B2N8C10D10Z6HH5W5B10L1C4U4B2ZI6R9W6R10Z9N5N948、土地所有权是()。

A.地役权

B.地上权

C.他项权

D.物权【答案】DCA10B10N2K2Z7K5B9HT4D4N8A7Q2F5K3ZI5C8R4Y6U9W6M549、除可行性研究报告外，建设项目投资决策阶段所形成的成果有（）。

A.规划设计要求

B.建设项目选址意见书

C.设计任务书

D.项目建议书和可行性研究报告【答案】DCZ7U10B10A5F8M10C10HF4B5A7Y6R6M10B6ZJ3G8P2E10Y8N9F350、与一般商品相比，房地产交易除了买卖方式，还有租赁、抵押等方式，这体现了房地产交易具有()的特征。

A.非物流性

B.多层次性

C.方式多样性

D.重复性【答案】BCE2J8Y8J4R8L4F7HM6F1H9V3X5L4T6ZC5I5A10R3O4M5A451、住房和城乡建设部规定，施工项目部发生较大生产安全事故后，应逐级上报至（）建设行政主管部门。

A.县级

B.地市级

C.省级

D.国务院【答案】DCP5L2M9U10B5H5P2HP8U6Q4H6V5H1Y1ZP3K8D3U6B1F4P552、下列活动使用资金时，不可以提取职工住房公积金账户内的存储余额的是()。

A.翻建自住住房

B.购置家用电器

C.大修自住住房

D.建造自住住房【答案】BCS2D3U4B3N9I4U9HU6N1S8U3P2S4T2ZF6A6U10C6K8W2D753、房地产经纪机构和房地产经纪人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办贷款

C.赚取差价

D.代办房地产登记【答案】CCQ7C4M4Z9E3U10K2HB5O8R1R9O9Q10P1ZU6O2K1O7I9T7Z354、下面建筑产品中属于构筑物的是()。

A.建筑机座

B.办公楼

C.隧道

D.厂房【答案】ACC1U9D4C3A1O8C9HT2I8J3B3E4A4A2ZA2T6K3S9H2S3S255、下列不属于合同法的含义的是（）。

A.合同法只调整平等主体之间的关系

B.合同法所调整的关系限于平等主体之间民事权利义务的合同关系

C.合同法所调整的民事权利义务合同关系，属于财产性的合同关系

D.合同法所调整的民事权利义务合同关系，包括人身性质的合同关系【答案】DCU7C8U3W3I3A2C2HX10W9U4S4A6R10N1ZC1J9M9M7B9G9S1056、2014年5月1日建成时，商品房购买人的土地使用期限在不续期情况下为()年。

A.48

B.50

C.68

D.70【答案】CCF4X4U7C4L10M1I9HH5Q9V4L10J7K8Y4ZH2N7J1Z1H9X5M157、工程进度管理的主要环节是工程进度计划的（）。

A.编制和优化

B.编制和实施控制

C.实施和检查

D.检查和纠偏【答案】BCC1M8O10Y9U8H9N1HN9C7G4J2P3L8Z10ZR4K9H4T6X7R10F1058、在依法必须进行招标的工程范围内，施工单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A.400

B.150

C.80

D.50【答案】ACW6O7D4C8L1R7Z2HQ7S4R2M2I4O9G10ZX7L2S9E8Z8I5W959、建设项目建设全过程的最后一个程序是（）。

A.建设项目竣工验收

B.建设项目投入使用

C.建设项目决算

D.建设项目后评估【答案】ACL8X4B8G3H6A9D8HD3D7Q8D1Q4I9X2ZQ6A4C9Q10M10H8D460、某种材料的实际耗用量35吨，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40吨，每吨收入单位为55元。根据以上资料，回答下列问题：

A.节约了100元

B.超支了100元

C.节约了145元

D.超支了145元【答案】ACB3Z3V6J6J10X8Y3HT7C8T8D1G7T4B8ZV1R9S9Z6T7B4X861、甲房地产开发公司在土地一级市场上取得一宗开发用地，该宗土地面积为40000平方米，其中城市代征绿地面积为15000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为10000平方米，规划批准的总建筑面积为70000平方米。根据上述资料，回答下列问题：

A.1.75

B.2.33

C.2.80

D.4.67【答案】CCL8N5B9G10C1V9S9HC8R3V7E9V3X9C2ZL9F10X1R9O3P5T462、下列选项不属于资格预审程序的是()。

A.编制资格预审文件

B.出售资格预审文件

C.对资格预审文件的答疑

D.重新编制资格预审文件【答案】DCP10J9J6S6F3V9B5HF1J9Z6G4P1J3B7ZY4P9B9E7E8W2X1063、工程项目前期工作计划的编制是在（）进行的。

A.项目预测的基础上

B.编制项目设计任务书的同时

C.项目的可行性研究被批准后

D.项目的初步设计被批准后【答案】ACJ9S7S10Q3D3M2T6HY9A4Y5Q9P4T9O3ZH2V3Q1E10Z3C4X464、下列项目中,不符合城镇土地使用税纳税人规定的有( )。

A.外商投资企业、外国企业缴纳土地使用费，所以不是城镇土地使用税的纳税人

B.拥有土地使用权的单位和个人不在土地所在地的，实际使用人和代管人为纳税人

C.土地使用权未确定的或权属纠纷未解决的，其实际使用人为纳税人

D.土地使用权共有的，共有各方都是纳税人【答案】ACG3M6V8G9S5X3G5HI3B3H1X6S6L7Q3ZR10X2U6V7D9L4I765、下列工程进度管理措施中，属于经济措施的是（）。

A.评选设计方案

B.编制进度管理目标体系

C.选择合同结构

D.编制资源需求计划【答案】DCS7X9V9M7H5F6X2HB7K2K4D2K2H3M1ZB7F5B8O7X5Y3U366、市政基础设施工程施工的招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）日内订立书面合同。

A.10

B.15

C.20

D.30【答案】DCA5X4Z5D8R4F6J9HS1K10R10J3B7A9K6ZU2V4Z2E10I2H10C867、建设单位在完成竣工验收后，应在验收合格之日起（）天内，向当地县级以上人民政府建设行政主管部门备案。

A.7

B.14

C.15

D.28【答案】CCO7G4Y3D1J3P9X6HA10C4Z5I2M6O7A6ZI7M6B5Q4T9O9E168、从事特种作业的人员均需经过（）。

A.规定培训

B.规定培训，考核合格

C.规定培训，考核合格，取得操作资格证书

D.规定培训，考核合格，取得技术等级证书【答案】CCW4S3S8K2O7H4M4HV5J5D1L6X2P9P1ZN7Y1N7P9R9G4D669、下列各项中，不属于社会公共利益、公共安全的项目是()。

A.水运、航空等交通运输项目

B.科技文化项目

C.石油、天然气等能源项目

D.邮电、通信等通讯项目【答案】BCG6B7J9T2V6V6M7HW7J3L4N3G1Z3J5ZU3T4S3B5S3Q4U870、1993年，全国第一部物业管理地方性法规在()颁布，开创了通过地方立法方式规范物业管理制度的先河。

A.上海

B.北京

C.深圳

D.广州【答案】CCK7J7X10Z8C4L3F7HS5T1V6Y9C3R7G5ZQ10Q5N7W3O1Q1B571、下列房地产交易或转让行为中，不属于契税征收范围的是()。

A.房屋租赁

B.房屋买卖

C.房屋赠予

D.房屋交换【答案】ACU5U7H2Q10I1R5Y5HV5X7X10V5M6R6U2ZL5Q5M2D6A8O1T372、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCX2O3X2M7V7C8T5HY4M3F6L9F4O8V10ZE5E6R2A8J7H7W973、项目管理信息系统与管理信息系统是两个（）的信息系统。

A.功能相同

B.完全不同

C.结构相同

D.信息编码相同【答案】BCY9N2X3C8H3Y9L5HO7L4Q7M2U9K2C7ZA4U10C1W4U9K5H374、关于房地产业与建筑业的说法，错误的是（）。

A.建筑业是物质生产部门，属于第二产业

B.房地产业主要在流通领域活动，属于第三产业

C.两者实施对象和经营对象不同

D.两者在经营内容、经营方式和产业归属等方面有明显区别【答案】CCL2V6Y3U8V7P5D9HK9S10S3Q10J4P4R7ZF1K1H7S9H4W9M275、二手房买卖正确的流程是（）。

A.①②③

B.②③④

C.③②①

D.③②④【答案】CCY10Q8V5Z5C4R9L4HV10Z7Z7D10Z4A4J1ZU6P1W3I2I1Y2K776、上述施工队的产量定额为()m3／~fl。

A.0.25

B.0.5

C.2

D.4【答案】CCC1B8B2Z7C4F5B4HQ6C4K3E7D8W2B2ZI7F2V4K9S6P5D277、工程质量控制中，关键环节是（）。

A.工程竣工阶段的工作报告

B.工程设计阶段的方案设计

C.工程检验阶段的技术标准

D.工程施工阶段的工作质量控制【答案】DCP7M5W10R1I3X4B2HI10U2N4B5K7M10W9ZR9Y8H9W1A5K7M878、根据（）划分，房地产市场可分为房地产买卖市场、租赁市场、抵押市场等。

A.功能

B.流转次数

C.目标市场

D.交易方式【答案】DCR8W3D9D7Q5Y1C7HE2P5U5G8F7N5P7ZD1T4I1L7Q2T10U679、网络计划中的关键线路一定是（）的线路。

A.总时差为零

B.自由时差为零

C.不包括虚箭线

D.总的工作持续时间最长【答案】DCA4O8S10S10A3N4I7HV4E9Y1O10T7D9S8ZO3M10E3T4V2W7X1080、施工总承包单位应对其依法分包工程的施工质量问题承担（）。

A.主要责任

B.次要责任

C.关键责任

D.连带责任【答案】DCV4J2B3S7M4U3Z2HU1X7L8H5U9B8O1ZQ10T1X1C5A10E5S381、某住宅工程，建筑面积4800平方米，工程直接费为4056000元，其中人工费为483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均以工程直接费为基数计算。

A.68180

B.70560

C.79880

D.68120【答案】BCT9N8F1P1P1F6F7HR3K9E1X5G3W6R7ZM6R1A6Z7F9A9F582、下列关于管理规约的法律效力说法错误的是（）

A.管理规约对物业管理区域内的全体业主具有约束力。

B.管理规约对物业使用人也发生法律效力。

C.管理规约对物业的继受人（即业主）自动产生效力。

D.在物业的转让、继承、赠予等过程中，管理规约没有要求继承人做出任何行驶上的承诺，就不会对其产生效力。【答案】DCG9X6R5S9E3Y3W6HY4N2D2X1K1S7K9ZI4D6F8D2G8V3C983、下列关于物业服务企业的说法中，错误的是()。

A.物业服务企业对于重大管理措施应提交业主大会审议批准

B.物业服务企业是具有法人地位的经济实体

C.物业服务企业属于第三产业中的服务行业

D.物业服务企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系【答案】DCH9Y7U10B3G2B5Y2HW10Z4G3X6F9U6L4ZD7E4A8K3L10G1R884、我国的土地所有权只有（）所有权和集体所有权两种。

A.国家

B.个人

C.单位

D.机关【答案】ACS9B9A5C6Y8O8R4HS9B7K1Q9X1Q10M10ZE8R2S7X8V9H4Q485、物业管理属于第三产业，其本质是提供()。

A.有偿咨询

B.无偿咨询

C.无偿服务

D.有偿服务【答案】DCH9Y3S5F5X6L10A7HJ10Y9V2S1Y4P3D10ZE6F7X4L10E5C10Y886、下列关于工程成本核算的说法中，正确的是（）。

A.工程成本核算的主要总账科目为“生产成本”

B.工程成本核算不受施工企业现行会计制度的约束

C.工程成本核算与会计核算是并行的两个过程

D.工程成本核算要以“谁受益、谁负担”为准则，将费用计入成本核算对象【答案】DCT7A6F6U9U8D4N3HY8Q9X6V2C2P1E3ZV8P10C5G10O8K10H187、按照()可以将债券分为公募债券和私募债券。

A.能否上市

B.是否公开发行

C.利率的不同

D.有无特定的财产担保【答案】BCA7G10P7Z5T9G9L5HI5E3K9C7Z5I6O10ZN1N6X7U9R7Z8S888、建筑工程项目实施过程的总集成者是（）。

A.业主方

B.设计方

C.施工总承包方

D.施工总承包管理方【答案】ACR1K5L4U1N4U10I9HB4H1Z8R7F2F9Q7ZI8V3W6H7B7L5I1089、工程项目涉及的单位多，各单位之间关系协调的难度和工作量大，这导致了工程项目管理的（）。

A.明确性

B.复杂性

C.整体性

D.唯一性【答案】BCT5Z2T5U2M7H1W1HO7H6N9B6Q2O6K1ZO4B2N1M9H1B8E390、对收集到的工程实际进度有关数据进行加工、整理后与计划进度相比较，提供比较分析报告的是（）。

A.组织措施

B.技术措施

C.经济措施

D.信息管理措施【答案】DCM6P5E1L10T10E3I7HX4H7O2T5D9P3M2ZY1I5Q9M1E9Q7H991、物业中提供房屋及配套的各种设备以满足人们的需要，属于物业的()特性。

A.固定性

B.单元性

C.配套性

D.空间和环境性【答案】CCC7E7J6Y5I3W2J5HB10Q8F2N3K7M8U4ZC2N10Z8R1F1Y1B292、住房公租金的缴存基数不包括()。

A.计时工资

B.奖金

C.补贴

D.财产性收入【答案】DCL2E5H7G2H10Q3W3HD6E6D8J9D5Y2H1ZE4L10R4O5T4P10N193、某建筑企业去年年度施工产值和工程成本情况为：施工产值8000万元，预算成本7000万元，实际成本6500万元，其中，变动成本6000万元，固定成本500万元。根据今年的形势，预计固定成本支出将净增100万元，则该企业当年的保本产值为（）万元。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600【答案】ACX8V8B5X6R8R1S5HW8D10H7Q2Z9J1Q5ZH10Y5G9C3B3L8L594、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACS3J2T7U9M2G7E7HA10B2Q4X1Q6J7A2ZP1X10B9R2A1I1D995、安全技术措施是指()。

A.为改进施工工艺和操作方法消除危险因素而采取的技术措施

B.为机械设备增加安全装置

C.为预防伤亡事故和职业危害而采取的技术措施

D.设备的安全【答案】CCN5E1L1B1A1G5B2HZ6A7R8S5T3B4C7ZZ5F1I9Y9E9H8I396、按照我国现行财务会计制度规定，工程成本计算和分配的方法采用()。

A.目标成本法

B.直接成本法

C.完全成本法

D.制造成本法【答案】DCC10V7G3C6N7F9W4HN7G3M5L7U1H6R1ZH6J1S2F7G1M10D1097、新建企业或新增加生产工艺过程的扩建企业在竣工验收前，按照设计规定的工程质量标准，进行整个车间的负荷联合试运转发生的费用支出大于试运转收入的亏损部分是（）。

A.临时设施费

B.联合试运转费

C.生产准备费

D.办公和生活家居购置费【答案】BCU10H10J7U7O3K1Y10HC1Z5Q3R10P4U1W8ZN1T7E6B8G1A10A798、已知单面清水墙每工综合产量定额1.04m3，双面混水墙每工综合产量定额1.24m3。瓦工班组40人砌100m3一砖厚内墙，单面清水墙和双面混水墙各占50%。确定塔式起重机的台班用量（）（不考虑机械幅度差）。

A.2.19

B.21.93

C.3.79

D.37.9【答案】ACS10N9S4E10U9S9J5HC1S1P4V4U6P1F6ZS9W3X1Y4B8I8H599、质量管理的标准化，是指（）。

A.技术工作标准化和管理工作标准化

B.技术定额标准化和消耗定额标准化

C.管理程序标准化和质量成本标准化

D.材料消耗标准化和人工消耗标准化【答案】ACU3C1V9U6T9N2F7HZ3Q1D2B10R5M9U6ZK7I2A7N1E6Q9G8100、某物业服务公司所管房屋的完好率为75％，已知其中完好房40000平方米，基本完好房35000平方米，一般损坏房10000平方米，危险房5000平方米。那么，该物业管理所管房屋中严重损坏房为()平方米。

A.15000

B.10000

C.20000

D.5000【答案】BCG10W7L4B1D9R2Y1HH3X6J5N6A2Y6L6ZY5R6Z7X7J2Z7V6101、从项目管理的角度看，下面（）工程不属于建设项目。

A.一幢投资l000万元的办公楼

B.一段高速公路

C.投资总额还没确定的钢铁厂建设

D.限期三年完工的机场【答案】CCS2S8A4M8G8L8C5HO9N2U1L6H6I1G1ZQ8S4F2H10S4S5U5102、住宅小区物业管理中的管理规约由()制定。

A.建设单位

B.物业服务企业

C.业主委员会

D.全体业主【答案】DCD8W8W3V2P6V10T4HX9O7X4B10W2K5P2ZH8O3D9G9G8W6X5103、对业主的违章搭建、侵占道路等损害他人合法权益的行为，业主委员会可以行使的处置权是()。

A.只能对行为人进行劝告，不能要求其赔偿损失

B.有权依法依规要求行为人停止侵害、赔偿损失

C.有权要求行为人消除危险并对其进行罚款

D.有权强行拆陈行为人的违章搭建【答案】BCJ8E8J3R10Q8W3K2HS4J1R1X7H1W4E6ZL6B10M9P8C10W2Q8104、下列关于房地产税收中的个人所得税的说法错误的是（）

A.对个人出租房屋所得暂按10%的税率征收个人所得税

B.商品房的原值是购置该房屋十实际支付的房价款及缴纳的相关税费

C.对住房转让所得征收个人所得税时，以实际成交价格为转让收入

D.在中国境内既无住所，又不居住或居住未满一年的，从中国境内取得所得的，不需要缴纳个人所得税。【答案】DCF4C9D6G10A3P2T6HE3M3E7H5S3O5N6ZX4V6W8P1Z9E4F8105、按照规定，建设单位应当在领取施工许可证的（）内开工。

A.一个月

B.两个月

C.三个月

D.四个月【答案】CCG6K4G8F7P9A1W7HI3K9T5V1B10G9N9ZC8A8W5S4B5Q2U10106、在某地注册的一家一级资质地方建筑施工企业，计划申领相应的安全生产许可证，并根据取得安全生产许可证应当具备的安全生产条件要求，准备了以下申报资料：安全生产规章制度，主要负责人，项目负责人，专职安全生产管理人员的安全生产知识考核合格证书，特种作业人员操作资格证书，管理人员和作业人员年度安全生产教育培训考核合格资料，工伤保险和意外伤害保险合同。

A.县建设行政主管部门

B.地区建设行政主管部门

C.省建设行政主管部门

D.国务院建设行政主管部门【答案】CCC5C8V4X4O7E6X6HA5I10Q10B9S3E3S1ZG6W2R1J4S6P8M3107、房屋建筑和市政基础设施工程发生生产安全事故后，事故现场有关人员应立即报告（）。

A.安全监督部门

B.监理单位

C.建设单位负责人

D.施工单位负责人【答案】DCF1G10D5Y5N9Y8M5HS10N10P3B7H8Z9V6ZR7S2Z2F8X5D10C8108、某企业甲产品的实际产量为1000件，实际耗用材料4000千克，该材料的实际单价为每千克100元；每件产品耗用该材料的标准成本为每件250元，材料消耗定额为每件5千克。直接材料成本的数量差异是（）。

A.200000元不利差异

B.200000元有利差异

C.50000元有利差异

D.50000元不利差异【答案】CCG7W1B10M7C9U3X5HT8S3B4I6P1L7R8ZE3G8Q4R7E2W5Q2109、对于土地承包的，承包方案应当按照相关规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议（）以上成员或者（）以上村民代表的同意；

A.2／3,2／3

B.1／3,1／3

C.1／2,1／3

D.2／3,1／3【答案】ACS1N10C8V5R3L10J4HI10M2S6G3N2V4W6ZD3W4D3O7W10U6M6110、下列事件中，属于因承包商原因引起的可能造成工期延误的事件是（）。

A.征地、拆迁没有及时完成

B.工程预付款不能按时支付

C.施工机械设备不配套

D.设计变更【答案】CCB8H4L6J8U4Y9F7HV2C3A10S9H2E4Z6ZF8R5C8M6B7G6T10111、所谓的“施工联合体”，是一种（）。

A.总承包组织

B.施工承包组织

C.临时性组织

D.半永久性组织【答案】CCJ4U6M4B5F9I8N7HD10V4B6H5C2Q1G7ZJ10U10C8W2K9A2O7112、关于建筑业与房地产业相互联系的说法，正确的是（）。

A.建筑企业是房地产投资开发和建设的甲方

B.房地产企业是实施建设过程的乙方

C.房地产产业是建筑产品的生产者和销售者

D.一般而言，建筑业与房地产业的景气或萧条通常是同步的【答案】DCX9I2Y3M10L3D3V9HR8B3S8H5G8F4Q3ZR3H10J1Z6F7G7J2113、下列不属于物业管理管理的基本特点的是()。

A.规模化

B.社会化

C.专业化

D.市场化【答案】ACZ1N9F6E3K2A9I2HP2V10I9K9N9K8T10ZC5Y3G3H2K3N4L6114、下列关于房地产开发、投资特点的说法中，错误的是()。

A.房地产开发受政策影响较大

B.房地产开发投资所需资金量大

C.房地产开发回报高、风险小

D.房地产投资具有保值增值性【答案】CCJ8C5F2R9C8V4Y10HY2L4L4W1M9C6F6ZW4G5I5L2Z10X10S1115、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCX5M2Z10F8Q9M10F4HO5E10D9O5S6C1S9ZP5S1J1L3S2N8Z4116、项目建议书阶段，投资控制的工作不包括（）。

A.投资概算

B.项目提出的依据

C.初步估计经济效益

D.项目资金来源和筹措【答案】ACX3L5M3A4W4J8T4HQ3K3M2R4M7R8W4ZC2S10K5U6K2S10F4117、某工程网络计划中，工作A的持续时间为7天，总时差为5天，自由时差为3天。通过计划执行过程检查，发现工作A的实际进度拖延了10天，则将影响工程计划工期()天。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCM2T7W7B1O6D3V2HX4F6X4L6Q10T6F10ZP2N5K1J3W3F5C8118、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为60000平方米。

A.30％

B.35％

C.40％

D.45％【答案】DCT4Q1D6H2R7P10C1HN8G4L5J10Q3P8J10ZI9Q7O9O3I7L2S7119、某住宅小区房屋总建筑面积为40.7万平方米，其中，完好房屋24万平方米，基本完好房屋12万平方米，危险房屋1.67万平方米，一般损坏房屋1.8万平方米。该住宅小区的房屋完好率是()。

A.60％

B.90％

C.88.5％

D.96％【答案】CCZ5P6S7S5I8A3O1HG6L2H7W4O7C1B2ZB3W5X4Y2N7F6W1120、按照所有制的不同分，建筑企业的分类不包括（）。

A.股份制企业

B.私营企业

C.独资企业

D.合作企业【答案】CCR1U2N1M8Y3S9A9HP9X1V1T4T10R8P2ZY8F9Z1L6Q7G9P10121、现代企业制度下，企业以其全部法人财产，依法自主经营、自负盈亏，对出资者承担资产保值增值的责任。这属于现代企业制度的（）特征。

A.法人责任制

B.权责明确

C.政企分开

D.科学管理【答案】BCQ8W7H1B5P10Y7U5HX4F5K10X3M2T1J3ZF8S4S1K6J8C2I6122、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCN9O10C7V6F10D10S2HV9H10N6U5Z8W3T2ZZ3P10H6T3Q10R6O9123、某建筑施工企业在进行工程成本预测和计划时，采用了量本利分析法，该企业去年年度施工产值和工程成本构成情况如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550【答案】DCZ5V2Z3W3Z9Q2E2HH8P3Y5L2V6W3R8ZX5K7D9T9C10W7J4124、商品房现售应当符合的条件不包括()。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证

C.持有建设工程施工许可证

D.物业服务企业已经进驻【答案】DCR6I8P2D7X7A5V9HT8X6M1F10I9Q10F1ZS10P3E4T8T3J3A6125、工程成本是衡量施工企业管理水平和经营成果的一个（）。

A.单项指标

B.综合性指标

C.效益性指标

D.技术性指标【答案】BCI1K6G9R4E1Y7D2HO1C7G8D5A5U3K8ZJ4F5B10J8C10W2B3126、下列各项中，不属于住宅设计总的要求所要贯彻的原则的有()。

A.美观

B.豪华

C.舒适

D.安全【答案】BCR4O6Y1X6Q7R9G8HY3F7O3J2O3O5Y3ZR3I5Q10P7G4T10Y2127、某永久性投资项目初始投资额为30万元，从第一年起，每年年末可产生净收益5万元，假设基准收益率为10%，则项目的净现值为()万元。

A.-5

B.5

C.10

D.20【答案】DCI9G7H3C10L4C1N9HX2M1E7Q1F1B9C1ZB2Z10V6U8G4B7F8128、建筑施工行业是事故多发的高危行业，每年因生产安全事故造成的死亡人数居全同各行业的()。

A.第一位

B.第二位

C.第三位

D.第四位【答案】BCD9J5W3R6W2W5L10HI7U5M4K6U5A5E7ZA8C9S8A4R4O10Z2129、下面（）不包括在房地产管理服务业范围内。

A.房管部门所属独立维修公司

B.土地批租经营管理单位

C.兼营房屋维修的物业管理单位

D.住宅发展管理单位【答案】ACP6B3J6D1P8K5T4HE4V4A6G4Q2N1F7ZO10I3W10P7N3B6J4130、关于税种的构成要素说法错误的是（）

A.纳税人一定就是负税人

B.计税依据是指征税对象的计量单位和征收标准

C.税率与课税对象额成正比关系，税率越高，课税额高

D.房产税采用的是比例税率【答案】ACW5D6M1T8H9X9C8HA8O5R8N5D10O9V2ZR3E5Z3K4L10K5K4131、已知水泥净用量是300m3，损耗率是3%，那么水泥的总耗量是（）m3。

A.291

B.309

C.390

D.399【答案】BCW4T4O10F1V7C1P7HF4P1E6R8W5M9S1ZL3A2C5K9D6U2C1132、下列关于物业管理的社会化，说法错误的有()。

A.物业的所有权人从社会上选聘物业服务企业

B.物业服务企业到社会上寻找可以代管的物业

C.物业管理的社会化可以充分发挥其在物业管理活动中的主体地位

D.物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离【答案】CCP6H8T5D2H7F8A8HV10X3O7E1I3M8G9ZX2M7E1W9B10Y10H3133、江河大厦工程，由江河集团有限公司投资建设，东胜建筑有限公司施工总承包，建标监理有限公司监理。

A.轻微

B.一般

C.较大

D.重大【答案】CCK7C10W2N5R10J7Z5HW1H9W4K3V8Z1N3ZN2K3L3J3Y8S5M5134、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.40年

B.60年

C.50年

D.70年【答案】ACW6C4Z2I9F5M5X4HQ10D4G2F2E7B10R2ZB3B1H9W6H2Y7U9135、缺乏编制定额的必要资料、数据时，制订定额一般采用的方法是（）。

A.经验估计法

B.评估法

C.统计计算法

D.技术鉴定法【答案】ACV3P6Z4V5L2L2C2HG4W1I5W3Z2Z9H5ZT9J1L1J9G2G9P3136、某一级资质房地产开发企业通过拍卖方式获得一块占地面积20公顷的土地使用权，根据城市规划，进行商品住宅小区开发建设。目前已经完成征地拆迁补偿安置，开发场地工程勘测、规划设计以及建设工程招标等工作。该项目规划条件为：总建筑面积600000㎡，其中居住建筑总面积400000㎡，居住建筑用地面积120000㎡

A.2年

B.3年

C.4年

D.5年【答案】DCF9X7H7A5N4G7X5HB9Y10P7B2A2T2I8ZQ2O9V8F9I7K6S2137、工程项目管理信息化的主要发展趋势是（）。

A.基于建设产品和建设过程的信息模型和信息管理

B.建筑全寿命周期管理

C.模拟技术、虚拟技术的应用

D.基于网络的项目管理、信息沟通以及协同工作【答案】DCL4Y4X1Z4B9A9W3HI8N8I4S1X3L9I6ZZ5T4N10B5M10I10V8138、下列职责中，属于监理员职责的是()。

A.核查进场材料的质量证明文件及质量情况，并对合格者予以签认

B.检查施工单位投入工程的人力、主要设备的使用及运行状况

C.负责本专业的工程计量工作，审核工程计量的数据

D.审查分包单位的资质，并提出审查意见【答案】BCV8W1D1S1C4K2W3HD4P1Y1P2R10D9O6ZH3T6P6J6P4K9I5139、建筑产品不包括（）。

A.房屋建筑

B.构筑物

C.艺术设计

D.管道安装【答案】CCN6A8D2N1X6W1V1HN6Q10D4T2R8C2T6ZA3E2Z10P1O5J5F3140、工程成本核算的依据是（）。

A.会计核算和统计核算

B.统计核算和业务核算

C.业务核算和资金核算

D.资金核算和会计核算【答案】BCS2M9U7Q4J6A10Q8HV3W10T4B5Q1H2U1ZA3X2E8K4R4F2K3141、建筑节能主要是在建筑物的（）过程中，执行节能标准。

A.规划和设计

B.新建（改建、扩建）

C.改造和使用

D.规划、设计、新建（改建、扩建）、改造和使用【答案】DCJ10I3G1J5L9N4C5HX10R9D4O4V7Y4A5ZS2Z1Y10Y9D3G10A7142、施工企业的未完施工工程属于该企业的（）。

A.长期投资

B.流动负债

C.固定资产

D.存货【答案】DCI10V8K10P9R2M4D10HC3U7U8W8J5I8P2ZX3F6T7J9O7J7J4143、材料消耗定额由两部分组成，其中不可避免的损耗量是（）。

A.材料场外装卸运输损耗

B.采购发生缺斤短两的损耗

C.场内操作、运输、堆放、放卸的损耗

D.场外材料堆放损耗【答案】CCL8F9G6U7A10E1G5HX4Q4N4D9Y7I10H5ZI10L6G7D1G2K9O3144、临时管理规约由()制定。

A.业主大会

B.物业服务企业

C.建设单位

D.居民委员会【答案】CCY2L9I8M8V10D6J6HQ2K6P3Z4G2P3J10ZF7K3U9D6H10Q9U1145、房地产开发项目管理中，工程量增减、索赔等事宜的处理，属于()管理。

A.合同

B.进度

C.费用

D.质量【答案】ACR4W6I7A8Z5Z10A4HK5I3P5V5U6Y8L8ZT2H3V10A4L4F5R5146、我国进行的住房制度改革，逐步向住房（）过渡。

A.平均化

B.市场化

C.商品化

D.两极化【答案】CCS6H1G2N9E3S5L10HQ4D4V5H3L5B8H9ZS5C9Y1W8V3V7L5147、某施工企业2011年固定成本为1200万元，单位产值变动成本率为0.72,如产值实现8000万元，其实际成本将达到（）万元。

A.5760

B.6690

C.5670

D.6960【答案】DCU7Z4Q7Y3P8R8G2HZ1V1S3S7K7X6X8ZY8J2F10P3A5A5X10148、能够解决工程项目传统控制过程中存在的时滞影响，并降低偏差发生的概率及其严重程度，这类控制称为()。

A.反馈控制

B.事中控制

C.主动控制

D.被动控制【答案】CCY10Z8W8G1O6S3X6HX10A9B2N2P10B9Q10ZH10U1L3L10B10A8B5149、将价值工程分为过剩功能与不足功能的依据是()。

A.功能的特性

B.功能的重要程度

C.用户的需求

D.定量【答案】DCA2U10N1D1G6K10C2HO7Y10T7U9U9I8B3ZS1V2Q7C5W1Y6I8150、工程成本核算是对工程施工中（）的消耗，进行归集、计算等一系列管理活动，及时提供管理资料和经济信息的一种管理方法。

A.活劳动

B.物化劳动

C.活劳动和物化劳动

D.活劳动或物化劳动【答案】CCW10E4N9D10B1F3G4HB5V9M2Y4C10W4C1ZH9Y4D7S2D2M7C2151、在我国，购房者对其购买的商品房拥有()。

A.房屋所有权和土地使用权

B.房屋所有权和土地所有权

C.房屋使用权和土地使用权

D.房屋租赁权和土地所有权【答案】ACK9S6M7U8S10Q3L9HB9Z9R4N7O4H7N2ZW4H5K10O8Y8Z9G5152、施工阶段投资控制的任务是，按设计要求实施，使实际支出控制在（）之内。

A.标底

B.概算

C.合同价

D.施工预算【答案】CCV10O8O6J8P10I5N6HE1Y5S6B8M4V7K8ZT7O4M5D10P3T10F10153、预算定额的内容不包括（）。

A.建筑面积计算规则

B.工程量计算规则

C.定额项目表

D.时间计算规则【答案】DCI10V1M6J9F8I4U9HU2X5S4U9A2G2E1ZQ9M10C7Y2E6S9X4154、在房屋建筑工程施工阶段监理中，监理人员对关键部位、关键工序的施工质量实施全过程现场跟班的监督活动，称为（）。

A.跟踪检测

B.巡视

C.旁站监理

D.平行检验【答案】CCB6I9H2C3H6Q8T7HG6W5F9C2L10Z10M10ZK3L2M10C10I3A8L7155、为保证施工项目目标的顺利实施，项目开工前必须进行充分的施工准备，其主要内容不包括（）。

A.施工部署

B.审查施工单位选择分包单位的资质

C.参与设计单位向施工单位的设计交底

D.审批一般单项工程和单位工程的开工报告【答案】ACO6D9Y4X1R8U4Q10HJ2I9B10R4G6D3H5ZZ1Q1I8P4Q9E8G4156、对某工程项目4月工程成本材料分析，发现成本超支的主要原因是人工费，通对调整，本月收入结算中主要包括主体工程和装饰工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000【答案】ACO2Y4M7W7U8I9M3HC8B1P9A7Q8R6V2ZQ7A5S9A1Y2C2X4157、某公司2008年5月以3000万元购入一旧写字楼作为办公用房使用，该写字楼原值6000万元，累计折旧2000万元，适用的契税税率为3％。该公司应缴契税为()万元。

A.30

B.90

C.120

D.180【答案】BCW3A7S7G4Y9Y7K4HD9O7I1J7Y10E9J3ZT4U6E7F2C3J6O1158、对于建筑设备安装工程，分项工程一般按（）来划分。

A.施工的先后顺序

B.使用材料的不同

C.工种种类和设备

D.建筑物的主要部分【答案】CCP9Z10Y8V3R7T10W5HH1Z1M1H1P8S10Q1ZM9Z8O2T10A7I7S6159、在工程进度计划实施过程中的检查程序包括以下工作内容：①实际进度与计划进度的比较；②收集实际进度数据；③数据整理、统计、分析；④建立进度数据采集系统;⑤进度计划的调整。其正确顺序应为（）。

A.①一③一④一②一⑤

B.④一②一③一①一⑤

C.④一③一②一⑤

D.②一④一③一①-⑤【答案】BCJ8T5M8U4T8I7P9HT1A3V2L8S4H2D9ZW10N3R1M1X8F9O3160、某种材料的实际耗用量35t，每吨购入单价为60元，而结算收入量为40t，每吨收入单位为55元。

A.超支了275元

B.节约了275元

C.超支了280元

D.节约了280元【答案】BCK5A1V2I7M4N5B9HQ8H7Z4T4C1G6T1ZG8Y7W10H10P7Y1E1161、采用计划成本核算工程成本时，应按规定的成本计算期及时将计划成本调整为（）。

A.资金预算支出数

B.资金实际支出数

C.预算成本

D.实际成本【答案】DCB10C6N1T6N2X7U10HT5X10M4L7K9U7Y3ZP1W1U4U1I3M8A7162、下列指标中，属于房地产开发项目投资效益指标的是()。

A.商品房空置率

B.竣工验收合格率

C.容积率

D.自有资金利润率【答案】DCQ9Y3Y8Y10W2U5H10HH8V10Q8V5Z7O9I4ZE6E3X3J4S5A9E9163、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的赔偿责任。【答案】ACC6H8F6T2Y4W1C6HU1Z10I5W2V5C6A8ZJ6Y9S7Z4V5L6K8164、储备土地的临时利用，一般不超过（）年，且不能影响土地供应。

A.1

B.2

C.3

D.5【答案】BCY5T8F5X1L4B5Y2HE3I8V3P10E3Q5H3ZT9D10A6D3Q8P9Q3165、某公司于2010年3月以划拨方式获得某市高新技术开发区土地180亩，后由于公司经营业绩不佳，于2011年12月提出将已完成开发投资总额25％的此块土地出让。

A.该公司主管单位所在地的县级以上人民政府

B.该公司所属上级主管单位

C.该公司所在地的土地局

D.该公司所在省人民政府【答案】ACG5K9U7B2H4I9W9HA5H10D4B6X5X9L3ZH7R1P8E7D10Y7H2166、《建筑施工安全检查标准》规定，施工现场安全生产情况评价结果分为（）。

A.合格、不合格两个等级

B.优良、合格、不合格三个等级

C.达标、不达标两个等级

D.超标、达标、不达标三个等级【答案】BCO9Y3H7Z2S3N3D1HQ3P8J3W7Y10N2T6ZG7R9K7D10E9L3I9167、某分部工程已经投人了人工、材料和机具等，但尚未全部完成设计要求，这项工程应属于（)

A.拟完工程

B.未完施工

C.已完工程

D.已完施工【答案】BCP10E3J1Z6S9D4Y9HE8U4I7M1U5Y8K8ZO1P2O9B8Z7M1D4168、依据《建筑施工安全检査标准》（JGJ59-99），施工现场安全生产情况的评价等级分为（）。

A.合格、基本合格、不合格

B.优良、合格、不合格

C.安全、较安全、不安全

D.很安全、较安全、不安全【答案】BCX7N7A7C6Z6F5C9HP10Z8I5C5I6N2F3ZO5P10D1J9B7O5I4169、关于工程项目目标控制措施的说法，错误的是（）。

A.主要有组织措施、技术措施、合同措施和经济措施

B.经济措施是实施其他各类措施的前提和保障

C.审核工程量、工程款支付申请及工程结算报告属于经济措施

D.对施工组织设计、施工方案等进行审查、论证属于技术措施【答案】BCR5T8M5X2G2X4V10HN2R8B9P7A2E1C4ZG5I8T7R2Z10G3Z1170、下列属于房地产经纪人协理权利的是（）。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构

B.承担房地产经纪机构关键岗位工作

C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务

D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬【答案】DCV1P4B3H9S6U10I1HS8Y4W7W4A6P4A3ZK2X3W6A1G8J7T4171、某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。l7个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。

A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系

B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一

C.有一定的风险

D.容易发生各种合同纠纷【答案】DCI3K6V9G4J4M1Z4HO2H8Q10C10B1R2F8ZY4M6Y5K9A5L8C3172、物业装饰装修过程中禁止的行为不包括（）。

A.变动建筑物主体和承重结构

B.将房间或阳台改为卫生间、厨房

C.损坏原有节能设施、降低节能效果

D.搭建建筑物、构筑物【答案】DCB5R10U9I2X5N6W3HP7W8W7M10F5Y8B7ZU10X6K10A9V3B8X3173、下列物业管理服务中，按服务的性质和提供的方式分类，属于专项服务的是()。

A.电梯设备管理

B.虫害防治管理

C.开设小型商场

D.车辆停放管理【答案】CCZ2J9L2J10C7X8E1HH8A2A2F4H10X2W9ZN4O4J6Z3X5Z2K1174、下列费用中，不属于工程成本的是（）。

A.项目部支付给生产工人的工资奖金

B.项目部购置固定资产的费用

C.项目部租赁周转材料的费用

D.项目所属分公司为组织工程施工发生的费用【答案】BCH1H7P10H7W7G9L10HI6I6A3J3Z2C9V6ZY8L8E3E4Y5K9Y7175、某公司向银行借款6万元，合同规定年利率10%，则两年后的单利利息为()元。

A.6

B.1

C.1.2

D.1.6【答案】CCX3P10V6J9B1K3A5HV10Q2E2T10C10P4W3ZZ4V1Q1I1C8W7C1176、施工招标的首要步骤是（）。

A.进行资格预审

B.建立招标班子开展招标工作

C.发布招标公告或招标邀请书

D.投标企业向招标单位报送招标申请书申请投标【答案】DCL4M4F2B7G2B10R9HL3V7T4Y6K7Y3V8ZU7A3S2Z2S6Q1E7177、2010年6月，某城市因新区公共服务设施不完善，征收了一宗集体土地。根据城市规划确定的用途，该宗土地用于建造休憩游乐园。某企业通过公开竞价方式获得该宗土地的国有建设用地使用权，按规定缴纳了土地出让金，并于2010年10月9日与政府有关部门签订了国有建设用地使用权出让合同，依法到有关登记机构办理了土地登记。

A.房地产管理部门

B.土地管理部门

C.城市规划管理部门

D.建设管理部门【答案】BCN7U8K1S2I10E8J8HY2L1C6X6R9T1B6ZV3C6Z5M5O7I9L5178、下列不属于租赁合同的特征的是（）。

A.租赁合同为双务有偿合同

B.租赁合同是转让财产使用的合伺

C.租赁合同为单务合同

D.租赁合同具有临时性特点【答案】CCD10Z5B3T9T9S5J10HO10N4B2Q5E7J9K5ZP9I1P9V7M5T2W2179、任何项目的施工管理工作都由五个基本环节组成，它们是（）。

A.认识问题、规划、决策、执行、检查

B.认识问题、规划、决策、检查、执行

C.认识问题、决策、规划、执行、检查

D.认识问题、决策、检查、规划、执行【答案】ACR7X7Y9Q5O1N8F6HA8K8F4J2B6B10E3ZN6G2M7T8G9C2B2180、某设备投资20万元后，可使用10年，当寿命期到达时，其净残值为10万元，若基准收益率为10％，则该设备的年度投资额相当于（）万元。已知：(A／P，10％，10)=0．1627；(A／F，10％，10)=0．0627。

A.3.462

B.2.627

C.2.946

D.2.855【答案】BCH3Q2D6M4K9M6A9HI7L10H2M5W8B8W6ZG2L9V9D2M1J7K2181、由于建筑生产规模和生产现场都不固定，为保证建筑生产的顺利进行和经营的灵活性，建筑业的人、财、物组织应该遵循（）。

A.轻度经营原则

B.自主经营原则

C.弹性组织原则

D.灵活经营原则【答案】CCC10C4R6D6I10A1L2HH6Y6D5W6Y5X10Y7ZF7Y2Z6X3M8C9P1182、工程设计资质中的（）只设甲级。

A.工程设计综合资质

B.工程设计行业资质

C.工程设计专业资质

D.工程设计专项资质【答案】ACM8Z5A2L9W1W10S8HK1P9U6K5W10O4I10ZR10U8S10L5T4A10Z7183、下列项目管理任务中，属于业主方施工阶段安全控制工作内容的是（）。

A.审查施工方案及安全技术措施

B.对施工承包方进行安全教育和培训

C.施工作业前，对施工承包方进行安全技术交底

D.依法办理施工单位从事危险作业职工的意外伤害保险【答案】ACS9Q3F9E8M1G6Y5HX6L9Q10G7J9H7N10ZM7J8O7Y4A1M6F8184、依法邀请招标的建筑工程设计，招标人应当向（）个以上设计单位发出招标邀请书。

A.2

B.3

C.5

D.7【答案】BCZ10S10F9V1Y8D6I7HJ6J4M7W8A9R5Y2ZU6Z6R1S6M10K4L9185、建筑业是从事建筑安装工程生产经营活动的物质生产部门，属于第二产业，而房地产业是经营房产和地产的，属于（）。

A.第一产业

B.第二产业

C.第三产业

D.第一产业和第二产业【答案】CCR2I10L10D10T6M7W5HH8L2O6F6B10B2A2ZM2A7S8A1U5T1V6186、关于市场租赁住房的建设说法错误的是（）。

A.允许改建房屋用于租赁

B.允许将商业用房等按规定改建为租赁住房

C.允许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改造后出租

D.改造中可以改变原有防火分区、安全疏散和防火分隔设施【答案】DCY5W5S8U6B5F6L9HZ5K2B2U5Q8B1Z5ZX6O6T1Z7D6Y2Q3187、目前，公共租赁住房的保障对象不包括(