农村建房施工的质量问题与改善措施

农村建房施工的质量问题与改善措施在我国城乡一体化不断推进的过程中,农村住房质量问题也逐渐浮现出来,尤其是在地震多发区域和自然环境恶劣的区域内,住房质量问题更为严重,直接危及到了农户的生命安全。目前农村建房采用的质量管控仍然没有得到有效实施,导致无法规范农村建房的施工标准。就农村建房施工质量管控展开分析探讨。

0、引言

目前所建立的关于建房施工质量管理条例并不完全适用于农村建房,长期以来农村建房质量检验、管控都处于较为无序的状态下。由于农村地区的特性,农户在建房时往往只考虑房屋造价、房屋耐久性,对抗震性、防水性等质量的把控较为忽视。并且农村施工队伍资质要求不严格、建材市场报价混乱等情况的出现,也导致了农村建房常出现质量问题。部分地区虽然采用统一规划、自行建设的方式,但改善效果仍然不太理想。

1、农村建房施工中存在的质量问题

随着城镇化建设的开展,农村地区的住房建设也在随之开展。但由于目前农村与城市之间在工程建设上的投入程度具有较大差异性,管理制度方面也相差许多。虽然政府已经在加大对于农村基础设施建设资金的投入,但要彻底改善农村住房条件,还需要完善农村建房工程质量管理与工程检测标准。

1.1、缺乏合理设计

多数农村建房并没有进行科学合理的设计,从地基建设、房屋结构到最后的装修,都是根据自身的经验或是参考其他房屋结构而设计的,没有经过实际的勘察,没有充分了解当地的地质结构。虽然农村建房都是使用的底层砖混结构,但是房屋的平面和结构没有经过严密的设计,房屋承重和施工材料的配比也是根据个人经验随意决定,没有按照需求设计合理的排水系统[1]。整套房屋的建设没有经过科学的设计和计算,为后期的质量安全埋下了隐患。

1.2、没有专业的建筑施工管理体系

多数农村地区建房虽然没有较为严格的质量标准,但是专业的施工技术队伍和管理体系是必不可少的。目前很多地区的农村建房没有专业的施工企业,施工过程中也没有房屋图纸作为施工依据。施工人员并不具备较强的技术水平和职业素养,并且很多施工队伍没有专业的施工设备,对于材料的用量和质量没有进行把控,导致施工后期出现地面裂缝、房屋漏水和地基沉降等问题。并且施工管理也较为松散,不重视安全防护,导致在施工过程中出现安全事故。施工管理松散还容易导致工期延后,引起农户与施工方的纠纷。在农村建房施工中甚至没有房屋交工验收环节,导致后期出现质量安全问题。

1.3、装修过程中存在质量问题

许多农村房屋在进行装修的过程中,门窗的密闭性也没有得到重视。施工方所给出的包工包料方案中所使用的材料存在不合标准的装饰材料,这些不合格的材料会直接污染室内环境,严重情况下还会危害人体健康。除此之外,在农村房屋建设过程中水、电、气等基础设施的布置也不太合理,不合规的材料和不合理的设计不仅影响住户的体验感,甚至会导致房屋潜藏着漏电和火灾的隐患[2]。若是墙体不具备较强防水性,会出现墙体发霉和地面回潮的情况。

1.4、农村建房规划落实困难

当前村镇内所展开的房屋建设规划中,村民并没有较强的参与性。统一规划建设的房屋构造和环境没有考虑到村民生活习惯的差异,不同年龄层的居民在生活环境上还是有很大的区别。除此之外,在农村统一规划建房过程中无法保障建房的质量与安全监管,村民会对房屋图纸进行大量修改,而这些修改不一定是合理的,无法响应农村建房规划的要求,导致建设过程中存在许多变数,无法落实建设。

2、改善农村建房中存在质量问题的具体策略

2.1、改善居住环境,科学建房

要想加强对农村建房施工中的质量控制与管理工作,首先就要改善当前农村的居住环境,做好农村建房的统筹规划和科学设计。针对农村的实际建房情况,在民族与地域特色的基础上进行设计,让农村建房在整体上既能够保留传统特色,又具备现代化建筑的亮点。除此之外,还要保证农村建房具有独立的排水系统和应急通道等关键设施,尤其要注重加强房屋的防洪抗震功能。农村房屋建设在同一规划建设区域时要注意避免选择地质灾害区域。

2.2、加强施工整体培训

目前我国没有严格要求农村建房施工资质,但是现实情况要求我们必须快速提高农村建房的施工建设水平。政府相关部门应当加强对农村建房施工技术人员的职业素养和专业技术培训,一方面要让施工技术人员遵循当前的房屋建筑施工技术标准进行房屋建造;另一方面要提高施工人员的职业素养,加强自身安全意识,避免出现安全事故[3]。并且要求承包施工队伍也要建立一套完善的施工管理体系。

2.3、重视装修环节和室内环境

装修装饰作为农村建房施工的最后一个步骤,却与村民的生活质量息息相关。在建房装修过程中,许多群众未意识到室内装修装饰的污染情况,但恰恰就是这些隐藏的污染会严重危害居住者的健康。重视装修工作需要从装饰原材料上把关。在装修结束后应当进行空气检测,以此来确保村民拥有安全的居住环境。

2.4、加强施工监督管理,保证质量安全

要想建设好农村建房居住环境,离不开政府和相关部门的监督管理,尤其需要政府将各项政策、职能落实到位。实施农村建房报批制度,并进行严格的审批。深入了解农村建房施工现场管理,派遣专业技术人员进行深入指导和研究调查。同时,加大农村建房质量安全建设方面的宣传,通过潜移默化的方式让群众能够对房屋质量安全有正确的认知。除此之外,相关部门还应当做好建材市场的监管工作,确保建筑材料的质量能够满足农村建房需求,避免在农村建房过程中使用劣质材料。

2.5、建立房屋质量管理体制

1)应当制定关于农村住房规划和质量管理方面的法律法规,加强对农民建房的申请、审批、规划和房屋质量进行严格把控。要配备技术人员参与房屋建造,一旦出现质量安全问题实行追责制度,规范农房建设的基本程序。

2)可以对农村房屋管理体系进行创新和改革,不断完善农村房屋管理机构,将相关政策进行宣传普及。同时,以推动农房建设质量管理为前提,加强对施工队伍的培训以及专业技术人才的培养,鼓励他们多下乡参与到农房建设过程中,以此来保障农房施工的质量安全[4]。

3)可以通过规划试点示范,例如在部分地区建造城乡住房一体化的管理示范区,通过不断的实践并完善农村建设质量安全管理体系,以便于对农房施工中的质量安全进行严格的管控。

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