2022年土地登记代理人(土地权利理论与方法)考试题库高分预测300题及答案下载(海南省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、土地使用权被抵押后，该土地上的使用权人是（）。

A.抵押人

B.土地所有人

C.抵押权人

D.双方约定的第三人【答案】ACU2D4X6H4R10F3T9HN4A9Z5J1N8M10W4ZO7V10N4M2Y10P3E52、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCX1M8P8C7F8D9D7HS10B10S5Q2F7K6X4ZH8Z8S1G10M7T10W63、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACY9S3U4X3H8F5R6HY2W7B7P9H7I5R4ZS7A6A4P8D2A8K94、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCR9A5Z5O7X2I9N10HR1D7A6K9D4K3I4ZL1J3W5L9R2Z5R15、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACW4O4W3Y8R4H3M5HZ1B7C1P10H10G7P9ZW8F4Z5L6T8X7B56、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCR8M1C4I9E6W1J4HY10B2N7M3B1D5L8ZK8G7A5X6K1J7N67、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCF6V5E10B9C9I8K1HR9X2X2C4J7S5A10ZG10H8C9T8O3B9B28、地方政府代表国家行使所有权以（）为基础。

A.所有权代表的资格

B.地方人民代表大会的授权

C.中央政府的授权

D.全国人大常委会的授权【答案】CCG5A9L6R4L5B3K1HL3F1J1M1J10Y8V8ZY9J2Z9E4D7C5T19、因公共利益的需要而提前收回土地的，应当（）。

A.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿

B.退还全部的土地出让金

C.对该土地的房屋及其他不动产给予补偿，并且退还相应的出让金

D.退还相应的出让金【答案】CCX8N4Y10A4T7R3W6HE4G1Y8W2F2G9V2ZZ10O9X4W6O7D8H110、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCK4E8N1F2Z4B7P1HB10I4M1U6O2M7F5ZV10C8X8Q10F4A1C111、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACD8R2S3C10B7W8X6HU3V1P1C10T1W5T4ZF9I2S10K7I3K2M212、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政府（）

A.不予补偿

B.应当给予全额补偿

C.应当给予适当补偿

D.可以根据具体情况决定是否给予补偿【答案】CCA2B7P1S1L5K7T10HQ5U9P10W7U3K8H5ZJ5D3H2C4B4R6J513、经批准，兼并后新成立的国有企业的土地使用权采取保留划拨方式的，最长不得超过（）年。

A.5

B.5

C.10

D.15【答案】BCB7Q1H9R2W5N6W5HI8D10Y8J10R7D6H7ZR10I5Z4J3M2C5Y314、关于土地所有权，下列说法正确的是（）。

A.土地所有权可以通过合同的方式取得

B.土地所有权的原始取得须经政府确认

C.土地所有权可以通过缴纳出让金等方式获得

D.土地所有权性质是不能改变的【答案】BCV5X8Z1R5M5O1R1HE7K8S4T1Q10H3D1ZX9L6J6O9D6I8X915、设定抵押时，关于建设用地使用权及其上面的建筑物之间的关系，我国采取的原则是（）。

A.房地分离主义

B.房地一体主义

C.区别对待主义

D.意思自治【答案】BCI5G1R6H2D1R3Q9HW8N3J5V3B8W7R10ZG6V7W3D1Y7I6E416、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACJ10B2J7W8C4R7F5HE10I6U9F7V10N4R4ZU3X8I7V6S5I8T217、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACD5V9B4Y10L2W7B10HI8L2Y9H4U2G2R9ZN1V10C1N3P5S10Y618、国有企业改组为股份合作制企业的，国有建设用地使用权应采取（）处置。

A.出让和租赁的方式

B.作价出资的方式

C.授权经营的方式

D.入股的方式【答案】ACD2W3O6B5P7P2L8HS3N8M2Q8Q8S7Y7ZK7R8Q1P9Z8K8R1019、要实现国有土地使用权作价出资或入股，实际代表国有土地所有者的是（）

A.国务院

B.地方政府

C.经委托的国有股权持股单位

D.市县级政府土地管理部门【答案】CCA3A5K3H8W5E9L5HU7Y10G1N9V9U9G9ZB5A8C8J9J2G4Z320、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的【答案】DCO4S3T1F8B10T6Y1HM5Q10R5W4E1P4J6ZV8X1G6R3W2C10Y821、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCP9T1B7O6K5R8W7HC6T8T3A3B1L9F8ZG4X2Q3R7E9B7R422、土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和（）的权利。

A.绝对性

B.相对性

C.对人性

D.相容性【答案】ACS5U1U5U3E4O3P1HH4W7J4U1J1V10L2ZP3W6D7H9O10M8P623、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCG3C5R6Q2T4I4Y5HS10C5Y5Y8V10O4N6ZN1A2W10Z9L2A10F324、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCE6C1D7Z9Z1I6K2HD8H7E10H3N6V3G10ZY10Z7F5A8G3M2B225、土地确权结果的（）决定了一经确权即可对抗各种不法侵害。

A.强制性

B.行政性

C.固定性

D.法定性和权威性【答案】DCO4A4Z8P2H5D4O8HT2V5J3E10V3Q2Y3ZU5F7Z8F4I3U10T126、在设立范围上，建设用地使用权可以在土地的（）设立。

A.地表、地层

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中【答案】CCB5W1N3A6U5L1D9HD8Q3A7W7W8X8V7ZF3I10D7K7Z4K2Z627、土地登记的核心问题是（）。

A.法律效力

B.所有权归属

C.对权利人的保护

D.法律责任【答案】ACE1O5U6U9Z6Z9N6HB3X7R8W1X6N10S1ZB3O7O1X3Z8P6F228、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCD4X8T6J2X9H2Q10HA2V4V2F5I8C4R3ZL6Q6K2Q4O9K7T129、农民土地所有制建立于（）年。

A.1948

B.1950

C.1952

D.1982【答案】BCN6Q8H1G1G8H2M8HO8A10Z3G8S8T4R10ZR10Q2T3K5R4R8R630、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCD5E1R8U7T1K9G2HC9F8N7T8N5W2N1ZP10K9A9Q3I2E9O831、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCB7Z8E9T2O8J2V5HS2A5V5G3C5I2N2ZQ9F9M6Z2T10F1A932、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCA2W4B9U1B3H5A6HG8S5V8N10R8R8U8ZT2N7O9S7O8D8R733、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACI1R10Q3Q3G9Y3L6HI6H2J6S5C6I4V9ZU6J5K8Z2E7S2V134、土地的较为全面的定义出现在（）中。

A.《土地经济研究》

B.《土地研究》

C.《经济研究》

D.《土地》【答案】ACO2M1H7C1U4Q2O7HO7F6I10T7Q5N6V4ZF10B4S6S7Y2U10Y335、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年【答案】CCT5O6J10G4N2R10E10HE6A6G6F8E10C8J4ZB7F5M6N5U4X6D236、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCT8E1I4E7U1D9B1HI3W7C8J10Y3E5Q1ZX5A3J9N8U3K8Q1037、下列不属于土地权属争议调查处理意见的主要内容的是（）。

A.争议的事实、理由和要求

B.认定的事实

C.适用的法律、法规等依据

D.争议双方当事人依法达成的书面协议【答案】DCD3X8I8B1E7U8Y7HX10T4R2D5J10B3V3ZV9C10R9C1Z8P9O138、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCO7W7J9D4Y10X5R9HB2U5Q3K3J2U9J2ZH8P7D10F3L5X1E839、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCP1Q2J6X5T8Y10A10HI6Z8X10M6J4U7W8ZQ2V6G3D6Z10J4T240、征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的（）。

A.一至三倍

B.四至六倍

C.六至十倍

D.十倍以上【答案】BCI4A5N1O7J5Q1U6HQ9D1B9F8W5R6M7ZC8F6H1B7T1F3T1041、房地产登记机关统一的前提条件是登记客体关系的理顺。在登记客体上应明确土地的附着物与土地一并登记，按照附着物随地走(包括房随地走)的原则，一并登记，登记的证书是（）。

A.两证

B.多证

C.一证

D.两证或多证【答案】CCF3O9N2D5X2S5T6HN9F8J1G9W7V8L7ZY9J6G3S1A8H4C1042、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权【答案】ACT2F4R9F4I9G3P10HL9U10W8E4B1N4Q3ZH2D6C3D7A2M9Q943、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCS10T7N10J5S5D3U3HL10A6L9R9I5A8J5ZA4M8G6I7D5V10W1044、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCC4H3T5J8N3D4L4HT10T7G1F5C10E9M6ZH5J6N10X2N4V5C1045、财产权和人身权之间最主要的区别在于（）

A.是否以财产利益为内容

B.权利主体不同

C.权力行使方式不同

D.承担责任方式不同【答案】ACI2F5Z5D6Y9J5U6HI3R3U7Y3F10U8L6ZN3G10F3K9G1S4T946、下列关于建设用地使用权的的说法，正确的是（）。

A.权利主体具有任意性

B.集体建设用地使用权的客体包括地下的矿藏

C.公民拥有的集体建设用地使用权可以依法继承

D.集体建设用地使用权在权能上具有完整性【答案】CCD6F2M6Q2A8S7U10HZ5K10Y9B2U4B5V2ZE5E1X9J2G7X2K347、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCP7U7O10F9I10Z5J5HH8Z9M3R6Y6E6A4ZO3H3C8T3A6O7E448、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCP8J9W5A4J5E7N9HY2H1Y1O1C2S4O9ZB5F4H6R4Y4J1K749、法律规定，________和________不得修筑永久性建筑。（）

A.短期用地；临时用地

B.中期用地；临时用地

C.短期用地；中期用地

D.短期用地；长期用地【答案】ACX8J8A1V1N5A6O4HY6K2O9C6D7G3K10ZM10H8R4V5V3D8D750、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCF10J1T6B10A3C10A4HZ7Y8F10S8C1U1Z8ZO5T9E1I9H5V2L551、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCV3Z9C3O1Y7D8D4HV9I7G7A7S3C2S6ZT10B10K10S8A10D6D652、下列土地权属争议案件，不属省级人民政府国土资源行政主管部门管辖的是（）。

A.跨县级行政区域的

B.争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

C.在本行政区域内有较大影响的

D.同级人民政府、国土资源部交办或者有关部门转送的【答案】ACR4E5N5A10N6M4A1HO8Z4U3J4P10R4Q4ZP2E7K7L3J2T7K853、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACR6J6G8L5U3N9V1HK3O3B5D5I7O4N4ZL4R4Z8E4O7G7S154、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACI7M4P7U1G2Q9U2HS10F3S8X4C3V4L10ZD4R7K8J6V8A9K955、土地所有权有争议，不能依法证明争议土地属于农民集体所有的，属于（）所有。

A.省、自治区集体所有

B.国家

C.城市全民所有制单位

D.城市集体所有制单位【答案】BCT1Q7N2B6I2U5Q8HG4E2W4W10X7F9J1ZY5Z8V6O9Z7Q2O756、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCV3E7T10U3Z2C5L3HU8P10L3W8T10Y7M2ZM6P3C2M8H10B2L957、建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的，土地使用者应当自临时用地期满之日起（）内恢复种植条件。

A.6个月

B.1年

C.18个月

D.2年【答案】BCZ8L2C6S1M9E9R7HY8T8J3L3Q7B5H2ZN8F5W4O10J5I7P858、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACO9I3C5S5E7W3T4HC3K4Y10Q3F10B6Z4ZR3W5Y4H4S5U6P1059、当事人之间应当采取（）形式设立担保物权。

A.口头

B.书面

C.口头或者书面

D.其他形式【答案】BCT7O6R2T5F1J6H7HL3F4E1V6N7K6C6ZG10N5R3N6A8Y6B360、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCM10V8R1Z5T9G4M4HO2F8T4Q9N7F8E1ZI10T1H2W8W2U7P961、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCV5K1O8N1V2Y2C2HU1M7V10C1N1D10W6ZZ5S5G1Y5F10L7W1062、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCQ7T6Y6O4I9R5P3HW5G1W10J6E3F3A8ZA8T6W6F6D1H8W1063、在期限限制的规定上，国有建设用地使用权_______期限限制，集体建设用地使用权_______期限限制。（）

A.有；有

B.有；无

C.无；无

D.无；有【答案】BCD6R5T4S9V7K4S4HB6W3J5T2F6V4L3ZH6R8J6C6T4T5U564、下列关于乡镇企业建设用地使用权的说法中，不正确的是（）。

A.除企业破产、兼并、分立等情形致使土地使用权依法发生转移的，乡镇企业建设用地使用权不得转让、出租

B.乡镇企业对其经营用地享有占有权、使用权﹑收益权和处分权

C.不得单独抵押

D.在抵押权实现后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途【答案】BCB5A10Y4O4P2J8Z5HS1U2H8V2D7N7P1ZZ6C7M8M8S7G4Z265、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCT7H7G9L3M5N4G1HG2J5V4K10K4O4K8ZX9K10Z6I3V9U4N666、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCD6O10R8R2Z7L1D8HC3X6E1Y9R10Z9X3ZJ7R10F6I6C6D4L867、下列不属于国有土地有偿使用的方式的是（）。

A.出让

B.租赁

C.出资

D.划拨【答案】DCA6C4Z10Q4Q4U5T4HT1S8K9D5M8T3B3ZA1Q4B9M7C4R7S768、下列对建设用地使用权的获得方式，说法不正确的是（）。

A.设立建设用地使用权，不得采取出让方式

B.设立建设用地使用权，可以采取划拨方式

C.工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让

D.同一土地有两个以上意向用地者，应当采取拍卖、招标等公开竞价的方式出让【答案】ACB9X1N8P6N2Q4B3HU2F8T4Y4H3R8Y2ZO4U2O2I4J4Q9L969、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必须进行实地调查【答案】DCT4G9T6K9B1F4K10HG1J8H3P4C2I3Z10ZO4C10M10O10P3Z3Z470、土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十【答案】DCB9W9P7S10V5K5V9HY6O3Z6J6Z7Q1B2ZD10M7S3F6Q6Z6L171、土地承包经营权人对其所承包的土地不享有（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCZ6J3K5Q4J7I9B4HB10L5Z8Q2V6I7R9ZX7O9A2Y1Z4O5O272、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACH5M8B8U7S5M2N8HK10R8I6V1C10R6Q2ZA10N6N2F2M6Z9N673、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCQ4Q4M7S1M8Z4M4HB1L3H5U10F10M7I2ZG10R6T6A4U5Y2R574、我国国有土地使用权最基本的取得方式为（）。

A.无偿使用

B.低价转让

C.有偿转让

D.有偿使用和无偿划拨【答案】DCY10S6B7D4X1J8S2HU6P6T8V3S8U3U10ZS10J5V4P7V8K9H775、下列选项中，不属于集体土地使用权的是（）。

A.农民宅基地使用权

B.乡镇企业用地使用权

C.乡村公益用地使用权

D.采矿用地使用权【答案】DCD4J4B4N8S1M4L5HO4X4D2K6B3G10K8ZJ8K9V9R6B1S9Y976、上拐村某块土地原来属于集体土地，20世纪60年代国家在该处设立一工厂，占用了该地，但是并未办理征收手续。根据规定，该土地所有权主体是（）。

A.集体

B.国家

C.生产队

D.重新办理征收手续后，归国家所有【答案】BCS9G8X1K2B1A2S10HV5T5Q1A7C4N7Y1ZF6K7M8I8A4Y6U477、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACH2K6G4Y7L10S4T7HD3W1G8G8T9K2P7ZM9K2W7K1N1F9A678、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCF9D6T5Y1Z4W9T9HY5O10E2D5Q5T7H5ZJ2O10Q2Q3B9K3H179、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCG7I6L8Q10X6A9Q4HQ1S5N10I8A8O4Q6ZA3A6N8M9N9K4Q880、在发包期内，（）不属于发包人禁止从事的行为。

A.协议解除承包合同

B.假借少数服从多数强迫承包方放弃或者变更土地承包经营权

C.以划分“口粮田”和“责任田”等为由收回承包地搞招标承包

D.将承包地收回抵顶欠款【答案】ACE9T1N8Q1P10Y4U7HF7P7Y7Z2B3L1M1ZF9S8Z3B6Q3I4A581、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCN4Y9C9Z3S5J6H10HD7M9Q8R4J2Q10U6ZN2A1J3B4C10P1D882、在出让国有建设用地使用权时，土地出让金由（）。

A.财政部门收取

B.土地管理部门代收代缴

C.房地产管理部门代收代缴

D.乡级人民政府代收代缴【答案】BCY9S2X9J2S4G10E9HZ5V4U6M1K5L2H8ZE10H7H4P4J9V9K183、质权以_______为标的，用益物权以_______为其标的。（）

A.不动产；动产

B.动产或者权利；不动产

C.动产与不动产；动产

D.不动产；动产与不动产【答案】BCB5Z8W5Z8L8X3S10HW2J8B6P8O6J5J9ZY10O10B2W3P5M8X1084、我国古代和近代土地所有权制度自成体系，土地私有制形成于（）时期。

A.封建社会

B.奴隶社会

C.原始社会

D.半殖民地半封建社会【答案】ACI10A6C8Z8Y6R2L8HQ1H7L4X4V5M3J2ZI3K7K6Q6P8L1B985、国家将国有土地使用权出让后，在出让期内仍依然保留对土地的（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.最终处分权【答案】DCW2Z1L5N3K5O6J8HJ8N9N4F8Y8E7J8ZW5N4E3X9T7X2P186、下列情形中，不能提前终止租赁关系的是（）。

A.政府规划调整，原租赁用地需变为划拨用地的

B.承租人擅自转让、转租国有建设用地使用权的

C.承租人擅自改变土地用途的

D.承租人申请续期未获批准的【答案】DCZ8P4F9U7E9X7O5HI2N6E6N6H2J7Y5ZG6P4K4X1O6R4H487、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCF1V3B7U5S9O5M6HF5L4H6W5I5R1T3ZV10T3Y1O9N10P6T988、（）是社会进步的象征和社会稳定和经济可持续发展的基础。

A.物权

B.财产权

C.所有权

D.土地产权【答案】DCD5V1R2O2L5A4G9HL3L2K2E3V6T4L9ZU6Z4N7S4I6X9S189、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACI4Y3R5N5L5R4S8HV3Q1L5H9T2V6G10ZA6E8C8K8C4C5G390、土地权属争议处理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③【答案】BCK7R9Y10Q6C6N1A6HD9M9X7B5N1D10J10ZY5N5O5T9Q4T7F491、明确提出了土地使用权可以“出让、转让、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年【答案】CCH6D2F3P9Z4R10F4HE3J7L3C10F4A9A7ZA4Y4R9H3L6G8A792、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易【答案】ACJ8P5H4Z9J5J8R4HB4V9R1S10N8C3Y7ZO10G2N1R4N7E3Z593、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家【答案】BCM7W10K6Z8M7X6G4HQ9O4Y1D5U2S5W9ZI9U7X2K3F9S7F794、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCM10U6I10S10Z5H10E10HQ9L9F4V3Q10H9B5ZK4D3X10D10P7E4F595、土地改革时分给农民并颁发了土地的所有权证，现在仍由村或乡农民集体经济组织或其成员使用的，所有权归（）所有。

A.集体

B.国家

C.个人

D.农民【答案】ACP2Q7T8A5B6L1U1HG7I8R10U7D5A4H9ZD9C8A4J1H1M10H196、甲公司依法取得一块国有林地使用权，拟将该林地使用权作价入股乙公司。双方签订了出资入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，该林地使用权属于丙公司，为此与乙公司发生林地使用权归属争议。下列哪一表述是正确的?

A.甲公司用该林地使用权作价出资，不必经批准

B.该林地使用权归属争议应由县级以上政府处理

C.该出资入股合同效力应由县级以上政府确定

D.在林地使用权归属争议解决期间，乙公司可以砍伐林木【答案】BCV10B4G10J5J10K4I5HL7F5C3A1K10B2T6ZE9Y4N3C9F7G8K997、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCJ1F1B10L5V7W2K3HV5U10L1B1Y4T9B9ZG3U7J6O1Z3F5K698、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCS8M3R10T2L9Y7X1HC8Y7T4Y2I4I6H7ZW3X7T3O1H3B6K1099、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立【答案】DCB2I10O9F3U5A3G8HL5A7A2X2M9J8R10ZE4K3A2O7N6R2E5100、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCW8X1A4J8K9M5S5HX1F4U1X2Y6Z1A2ZH6M3U6Q7W7Z9F4101、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCN9D2I8Z5R3W8B10HC4E3N8N6T2M7U7ZM3A1Y9U9H1X6E6102、自1979年开始，土地使用制度的改革中制度突破阶段的标志是（）。

A.土地允许私人所有

B.与国有土地使用权相关的法律制度的确立

C.国有土地使用权出让和转让制度的确立

D.国有土地使用费税制度的确立【答案】DCJ7P9R10O5C10C3T8HQ6V8Q5S5Q5Q3Y7ZU10D9H7F5Q8H8K4103、（）主要反映静态的财产关系。

A.债权

B.物权

C.财产权

D.人身权【答案】BCO4B4O7O5J8Y2N6HQ7F2R4A8J2E10P9ZC10S6P10E6T1S2I5104、下列（）情形不会导致集体建设用地使用权的终止。

A.使用期限届满

B.使用权人死亡

C.土地灭失

D.国家征收土地【答案】BCW2M3M7Z1S5E10B3HT4K10N7S1U4D1I1ZN7Y10G9D6E9E3K2105、土地登记的权属种类不包括（）。

A.国有土地使用权

B.国有土地所有权

C.集体建设用地使用权

D.宅基地使用权【答案】BCR6K1I9V6J4L4L7HF10D9N10E4Q7A7N9ZO6E1R1G8O8R3M5106、在土地权属争议的调查过程中，应当遵循以下（）规定。

A.国土资源行政主管部门应当保持中立，不能直接调查取证

B.调查中实行举证责任倒置

C.根据“谁主张，谁举证”原则，证据只能通过当事人提供取得

D.承办人可以向有关单位和个人调查取证【答案】DCE8A1K8P7S6W4D5HE1W3H8P4G7H4T9ZJ5O9S4K10T8J9Y9107、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCP2U10T6O8Q3F4Y6HT6B2P2E1W5N7P9ZY8N1S9O8Z3N10N4108、担保物权中，（）属于法定的担保物权。

A.抵押权

B.权利质权

C.动产质权

D.留置权【答案】DCI9G1F1T8H9O4B4HA5I3Y5C5T5E7V9ZH10W6K6L2X1Q10O7109、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCH7Y1D2I4A4Z2O5HD5O10A1N3U2O3U1ZV6A2L8T2F3C3E3110、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCN1V4X3Q5W1L3N2HD4Y1I5Y10I2X2H3ZC5C2W6C7C3U9O3111、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCO9W1T7E5Y9X4V3HZ8Y7I4S9J3L7U6ZZ3U7W3I9J9N5A7112、土地承包经营权的登记（）。

A.属于法律的强行性规定

B.具有使得行为生效的效力

C.具有对抗善意第三人的效力

D.是获得土地承包经营权的前提【答案】CCL10Z4W1X8J9Z6B1HA3A2S3G4K8V5C7ZS5H1Z8F8X6T9P7113、关于土地征收和征用，下列说法不正确的是（）。

A.都是为了公共利益需要

B.都要经过法定程序

C.都要依法给予补偿

D.都是所有权的改变【答案】DCJ1O8U4X9V2I5I5HX10Q7R6T5X1U8B9ZU10W3Y6C2V3M5V8114、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCT7Y10L3D7Z1B5Q3HU2V6H6N5E7J9U4ZG6Q5N5L2F10Y5L9115、1956年通过的（），初步建立了集体土地“三级所有、队为基础”的所有权制度。

A.《宪法》

B.《国家建设征用土地办法》

C.《高级农业生产合作社示范章程》

D.《农村土地承包经营法》【答案】CCI10F9J3N7F9U4B1HC2Y1V7Y3X3V8X7ZU6Y3A10Z2G8S1N8116、除了宪法外，规定和调整我国土地权利的最基本的法律是（）。

A.《土地登记条例》

B.《民法通则》

C.《土地管理法》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCT2E5S1H3Y7O2L5HG4Y2B8E3C7X2K6ZE3A7E5H8V8X4Y4117、征收耕地的，应当支付土地补偿费，该费用为该耕地被征收前（）年平均年产值的六至十倍

A.二

B.三

C.五

D.六【答案】BCB2C4V2R3Q6I8N10HS5B7W6C4Y3Q6D4ZW7I2P3N6A6O1J9118、集体建设用地使用权主体（）。

A.是一般民事主体

B.是特殊民事主体

C.只能是集体经济组织以内的人员

D.具有扩散性【答案】BCP1C6G5J5E10J8Z3HG7M10E8E7L2E6T3ZM9O10E8V8K7H3U4119、空间权依其性质可划分为（）和空间使用权。

A.空间所有权

B.空间收益权

C.空间部分处分权

D.集体所有权【答案】ACW2X9J4V6T7E9I1HM8Y2V6T5W5R3Q9ZW9G3J2F5E7F6W9120、张某向孙某借款10万元，并以一台机器作抵押，办理了抵押登记。随后，张某又将该机器质押给李某。李某在占有该机器期间，将其交给陈某修理，但因拖欠修理费而被陈某留置。下列说法正确的是（）。

A.李某优先于孙某受偿

B.李某优先于陈某受偿

C.陈某优先于孙某受偿

D.孙某优先于陈某受偿【答案】CCR2G1H7U5H4V4M3HY8X8A5B2C2V7A9ZQ8E1Y9D9H4V6W9121、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土地的性质都不得改变【答案】CCZ1Q10W3H7B3V5D6HB4C5P7Q6W6A6A5ZU4I8B2P4F5E9Z4122、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCC7E5O3V9R8G3O9HA8P10I1A6P9P1Y6ZB4D9G8E8P6Z1G1123、甲为某村村民，因建房而向邻居乙借款，双方约定，甲将自己承包的三亩土地及地上的农作物抵押给乙。后还款期限届满，甲无力还款，乙向人民法院请求将土地及土地上农作物优先受偿。对此，下列表述正确的是（）。

A.该抵押合同有效

B.该抵押合同无效

C.该抵押合同中涉及小麦作为抵押物的条款有效

D.该抵押合同中涉及的五亩承包地作为抵押物的条款有效【答案】CCC9S5U9Z6I4V9N6HW1L7E8U2G10K4D1ZM1S4J1R4O1J7D3124、下列关于财产权特征及内容的说法中错误的是（）。

A.财产权包括物权和债权

B.物权是支配型财产权

C.所有权是自物权的一种

D.债权是请求型财产权【答案】CCZ9Q5A9I8N7E10I7HK9J3L2V7O3Z10L9ZN2Y3U8W3Y10J5S7125、下列不属于担保物权功能的是（）。

A.担保债权的实现

B.保障金融安全

C.实现物的使用价值

D.促进融资，搞活经济【答案】CCP1E1C1O9L2F7W3HQ3D8S8I9W3P8Z5ZJ2J7Y9F1C2Y9J10126、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCT1M3X7P4G8V6E4HJ7P7V7W8U8N5V10ZN9F3E7Q9B4A6W7127、根据现行法律规定，不动产物权公示的方法主要是（）。

A.效率

B.审查

C.土地登记程序

D.登记【答案】DCG8M9J9M6K8L2R5HG6H10R7K4R5E9S6ZM9Z3L7Q7X6A9Y9128、建国后，在土地权属的变动过程中，（）称为平调土地使用时期。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】ACA9G3H7G8K4C7M1HJ6N5E3D5V1T10Z9ZZ10J9P1L2Z2E9H6129、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在【答案】ACD3Z7F9J6T10U9M5HX3V8U4R1T5S3P3ZH10R8X7V2J8T5H8130、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间【答案】BCS2T6H10I1Q10E5I8HI9Z6P9N6N10I10H2ZQ2S3D3G10M10S3Q10131、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》【答案】BCX10Q8D4T10U1Y10V9HY6M1R8M8D2M2T2ZD10U9Y5C8T10T3N2132、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCD3O10P5I7C9R3F1HC2K3W8J9D6U9O6ZL6R10R7K5K1A5P8133、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCF3Y5X3O5H10G3A7HL10R9W7P3H3O7C10ZG10O6S8A10K5X8Q9134、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCG5C3G4C10W2N1T9HD7R1W2R3O3X3T1ZB5H9D8U6Q4Y2U8135、有关以股权出质的说法中错误的是（）。

A.以股权出质的，当事人应当订立书面合同

B.以上市公司的股权出质的，应当在证券登记结算机构办理出质登记

C.以非上市公司的股权出质的，应到工商行政管理部门办理出质登记

D.以股权出质的，质权自向证券登记机构办理出质登记之日起生效【答案】DCU3F9U9P7M4M8U6HJ7C9J10P1W6Z10U7ZP8F1K10J5Q1N5R10136、（）人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

A.设区的市

B.县

C.乡镇

D.省【答案】ACM1N5O9C6Z7J7Y6HI6D8D10Y9U8B1M10ZQ4C1T3P7E8J10H2137、下列选项中无法体现用益物权作为一种独立的财产权的是（）。

A.用益物权人在设定的范围内独立地支配标的物

B.能够对于标的物进行法律上与事实上的处分

C.可以排除一般的人对于其行使用益物权的干涉

D.可以依据用益物权直接对抗物的所有权人对其权利的非法妨害【答案】BCM7F7J5S6C1D8N6HW8O3E7A8M10G3C10ZM4S4N10D4I5P9P3138、（）被改组为国有独资公司的国有企业，采取保留划拨方式继续使用国有建设用地的，其使用期限为（）。

A.不超过三年

B.不少于三年

C.不超过五年

D.不少于五年【答案】CCQ10F4C3V10M10J5A5HX8V6G6B6L3J6K1ZX6I6Z1B4M7S5Z5139、（）年，联合国粮农组织对土地进行了定义。

A.1974

B.1973

C.1972

D.1971【答案】CCS5Y7N8U5N3W1J5HR7W9F9A4F8C6Q7ZK7I10F1P4I4N8K6140、随着市场经济的发展，在房地产市场，（）已成为房地产开发投资和居民置业的主要资金来源。

A.房屋抵押

B.土地出让

C.银行贷款

D.土地抵押【答案】DCF10H1S3C4W3W4L3HR10Y8S1O6H7V8H5ZR8G7J4B4E2W9H6141、保护土地权利人合法权益的前提和基础是（）。

A.依法确定土地权利

B.允许土地流转

C.维护土地市场稳定

D.土地的合理开发【答案】ACL6F4H2K4V3S3I8HO6Q7J3D3H4B4U1ZT2R5A8I6C6L1Z6142、关于土地所有权的内容，下列选项中说法正确的是（）。

A.占有是对土地事实管领的权能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用权是对土地依其性质和用途而加以开发、利用、经营的权能

C.土地的所有权人将占有权和使用权让渡于他人则受益权也一并转让

D.处分权是指对自然状态的改变【答案】BCS7X9L10I3J4L3B10HK3I6Z7C8B9E2U5ZG4E3C9T9V10A2R3143、国家依法实行国有土地有偿使用制度，但是在法律规定的范围内（）除外。

A.出让土地使用权

B.租赁土地使用权

C.划拨土地使用权

D.国有土地使用权作价入股【答案】CCL10N10D8X3E5P6A1HU8E8U2P9F2M1V3ZU1M10W9J7O5K8A4144、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCI4D7P7F9U5Q8F6HY4K9P10S5B8F1R8ZX4V3M7K10O3P4H9145、对于乡镇企业用地使用权的抵押权实现以后所产生的法律效力，下列说法不正确的是（）。

A.未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途

B.如果要改变土地的所有权性质，则要办理相应的征收手续

C.如果要改变用途，则要办理审批手续

D.抵押权人直接获得该土地使用权【答案】DCW9V9Z10A1Z5X5K6HD5W4S2X5Y7C9H8ZL4L6C7O10S7Z4L10146、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCC10I1P8V7C9B7F2HU1R9R9M10O9K8K6ZV5I3N5X6F3E3V8147、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCZ3D3N6N1B1E7H2HJ9Z3Q6E7V8I6O8ZF2U6W1T8W9L7H4148、集体“四荒”土地中的“四荒”不包括（）。

A.荒山

B.荒丘

C.荒滩

D.荒岩【答案】DCW2U5S10T9V8B7O9HQ10P3Z2X7R10W2S2ZB1N6H7Q1M10D4J6149、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让【答案】CCZ7P3H4V3W4O8D10HB6T5G8B4O10G1Y1ZI7E9K3B4H5M10X5150、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】DCM8P2V3J8M4N4U10HN7N7S2U10X6F5T10ZN7S5A4O9Y10Y1I1151、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCT2Q3R5A4W8N9U9HX5B10U7M6H4Y3X1ZM6Y1D4C10D8F6E8152、在建国后解决土地权属争议的法律规范文件中，“六十条”是指（）。

A.《土地改革法》

B.《农村人民公社工作条例草案》

C.《国家建设征用土地条例》

D.《土地管理法》【答案】BCH4I5N8K4T8F5P5HM5E2O9P4B1U6G4ZX10I7Z6P1Z8N6H3153、甲村农民集体企业因经营不善，被乙城镇集体所有制单位兼并，甲村农民集体企业所使用的村农民集体土地的所有权（）。

A.归乙城镇集体所有

B.办理有关手续后转为国家所有

C.归甲村集体所有

D.归乙城镇集体所有制单位【答案】BCO4F4O1F10A2Y3B8HA2B6B2Z7Y2N10U3ZC3E9T6I5W5T2R5154、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（）个工作日内报送同级人民政府，由人民政府下达处理决定。

A.3

B.5

C.7

D.10【答案】BCU10O8W4U3H4U1B1HO3H5K5A8N8Z9M5ZX3X4P1S1I6T4X1155、关于最高额抵押，下列说法错误的是（）。

A.最高额抵押是对一定期间内连续发生的债权作担保

B.最高额抵押只适用于贷款合同

C.最高额抵押的主合同债权不得转让

D.具有担保债权的不特定性的特点【答案】BCX7M6A6X7M10G6O4HD6V2X4R7J3Y4J6ZV10D4I2Z10J1G6M7156、甲、乙（系甲远房姑表亲）各投资40万元盖了一栋四层的楼房，约定楼房盖好后二人共有。2012年6月1日房屋封顶，2012年11月1日装修完毕，2012年12月1日办理了初始登记（登记甲、乙二人共有）。搬家前，二人约定，甲住第一、二层，乙住第三、四层。2013年10月1日，乙打算将其居住的第三、四层出卖给丙，甲坚决反对。对此，下列表述正确的是：

A.甲、乙于2012年11月1日取得房屋所有权

B.甲、乙于2012年12月1日取得房屋所有权

C.未经甲同意，乙无权将第三、四层出卖给丙

D.无须甲同意，乙也有权将第三、四层出卖给丙【答案】CCT9E9N4D9L5T9E6HY6Q1L8N5Z1Y8H7ZD3G1Y8X8B7D10Y3157、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会【答案】CCA3K9Z2N9J7R10G3HJ4M7R8L10I6I4C1ZT1D7Y8E6J8S9D2158、“空间地上权”的最为完善的成文法规定存在于（）。

A.《法国民法典》

B.《德国民法典》

C.《日本民法典》

D.《荷兰民法典》【答案】CCH1S4F6U9B6Y7N4HJ9F5J6X1I8D7V2ZY8R2T7Z3O7K1W9159、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCL1E1Y3E1L8E1O10HS6O4M9F2T7F9X10ZG5U2G10D10G2W3N8160、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让【答案】ACP2M9X9Z10B2H3I7HW6P10F1S3Q5B1E4ZT8P10F9B10K2C10D6161、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCX10E5V4N5W6R9P1HR1G4A1Q8K6L3H2ZS4A3N8O6N10X10C2162、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCQ3K1I8J10W6Q8G9HX1A7S6T10O6S9A7ZF7S6G10T4B7F4M1163、土地权利中最核心的财产权利是（）。

A.土地所有权

B.土地使用权

C.土地抵押权

D.地役权【答案】ACJ2K10G10N5C1T4H8HP7S4G10N5W2S6M8ZX4P3J4Y5K4H9E3164、农村居民之间发生的土地权属争议案件，可以根据当事人的申请，由（）受理和处理。

A.省国土资源行政主管部门

B.县级人民法院

C.乡土管所

D.乡人民政府【答案】DCH3V6Z4Q7R9P10H7HJ7M7B6C1K8C8D7ZR5W10Y2O7Q1U10Y2165、用益物权制度的核心在于取得物的（）。

A.使用价值

B.价值

C.交换价值

D.剩余价值【答案】ACE3X1N10L6Z5E5B3HR9P9D9P10L1W2J10ZY8D3R3Q3A3J2W10166、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCX10Z2J7K10S4U2J1HD7M1G6P5V1Q8M10ZA4Y2W7U6Y3B7I6167、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCV6Q9C6G9N6F6A5HZ3K4K9J3Y3S4W6ZS2Z10B4M9T2Y8Q8168、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACS4T9C3S4E1E9N1HI5J9R10H4I3O7A9ZM4R2F10I9U2D2N2169、下列关于国家征收土地的正确表述是（）。

A.解放初期对地主及官僚资本家土地所有权的剥夺

B.国家依照法律规定的条件无偿地将公民或集体所有的土地划归国有

C.《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿征用集体或个人的土地的措施

D.土地征收是指1982年《国家建设征用土地条例》施行后，国家依照法律规定的条件将原属农民集体所有的土地征为国有的措施【答案】DCC7F6N4P1D6R4C10HA2M8Z2G9K8Q6I4ZO3A9D10L1R2L1T4170、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权【答案】CCY8G1Y9J6B8A1F5HP2I1G4G4H6S8H1ZO9F9T5R2A3P10D10171、土地权属争议案件最终由（）作出处理决定。

A.上级国土资源行政主管部门

B.同级人民政府

C.上级国土资源行政主管部门或者同级人民政府

D.上级国土资源行政主管部门与同级人民政府共同【答案】BCD2Y1C9Y4T1F8T7HH5L6Z2Z10L6S3R5ZQ9Z2Y8D3H2W7H10172、下列不是台湾的耕作权的效力的是（）。

A.耕作权人对土地的耕作利用通常是有偿的

B.耕作权人对于妨碍其正常耕作或者损坏其农作物的行为，有请求排除妨害、赔偿损失的权利

C.耕作权可以转让、继承

D.耕作权人享有对他人土地进行耕作利用并获取耕作收益的权利【答案】CCY2W9R9H10V3W5O8HY4Y3Z9M5M8X6J3ZP9Z5K2Z10B2G3I1173、下列不属于工业用地土地使用权获取方式的是（）。

A.拍卖

B.划拨

C.挂牌

D.招标【答案】BCP10T5K10W6S2W8G2HH10J5I8B1U4M10O8ZL4W5C10J1G8P3X6174、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCD3U7H6A3E7U6V3HU10T4B1F3N10N2B5ZN5J8Q1N2X7Z8N2175、《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》要求县级以上地方人民政府要采取切实的措施，使被征地农村生活水平（）。

A.大大提高

B.有所提高

C.不因征地而降低

D.不会降低【答案】CCC10H3O2R5Y1N8F8HC2G10P7M8U9P3M1ZA3M4I6F7I2J6T9176、根据《城市郊区土地改革条例》的规定，城市郊区土地改革完成后，对分得国有土地的农民，由市人民政府发给_______，对私有农改土地者发给_______，保障其土地所有权。（）

A.国有土地使用权证；国有土地使用权证

B.土地所有权证；土地所有权证

C.国有土地使用权证；土地所有权证

D.土地所有权证；国有土地使用权证【答案】CCS5K9J9G10Y1F2L8HP5E5X3F3T2M10N5ZX5Z9G3B7G2A9S10177、下列法律法规未涉及空间权内容的是（）。

A.《上海市规划条例》

B.《土地管理法》

C.《防空法》

D.《物权法》【答案】BCU3E9O10M4H4C1I4HD10B2S6B8C10U7M3ZU2P3X7J9Q10M3L9178、土地抵押财产被人民法院查封、扣押的，最高额抵押权（）。

A.仍然享有完全的优先受偿权

B.丧失了优先受偿权

C.仅对一般债权享有优先受偿权，不得优先于其他担保物权受偿

D.消灭【答案】ACL6O7I8J9C4D9I2HV4W7Q7N8D3W4V7ZV1Y6M10S2W2J6W4179、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院【答案】DCV4W9X3W9D10C8R3HZ1H7D1I9T1G1B1ZT2J6F3Y5Q8H1V2180、下列（）情形中，抵押权人无权要求抵押人提供同等价值的替代担保。

A.抵押的国有建设用地使用权因国家收回、期限届满或者土地灭失而终止的

B.抵押的集体土地使用权因国家征收、集体土地所有者收回、期限届满或者土地灭失而终止的

C.随同地上建筑物、其他附着物抵押的土地使用权因该建筑物、附着物的消灭而终止的

D.抵押权人免除土地使用权所担保的债务的【答案】DCJ9V3N8B1R10V10D9HX5B2G2T4Y4J2L5ZR2M3I10P1S2J5B1181、下列选项属于划拨国有土地使用权的特殊之处的是（）。

A.权利的交易不受限制

B.权利的主体性质

C.权利的客体性质

D.权利的无期限【答案】DCN6P5X6E3P4Z8Z5HC2S2P9T1A6E5N7ZE6C8G1B1O5G6U5182、下列不属于国家可收回划拨国有建设用地使用权的情况的是（）。

A.因公共利益需要使用土地的

B.为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的

C.公路、铁路、机场、矿场等经核准报销的

D.划拨国有建设用地使用权的使用期限届满【答案】DCJ4J5Q3C6D3X5S8HS1E10S9B2C3F9C2ZR8L5X8U10K1Q8N1183、集体土地所有者代表对土地行使处分权受到（）的限制。

A.集体土地所有权的内容

B.集体土地所有权权能分离条款

C.国家法律和政府管理

D.地方政府【答案】CCD4F9I2I5W5L10S3HL9O9Q6T7R8P6L4ZH2Q3J5C3H2Q5F3184、下列关于出让国有建设用地使用权的主体理解，不正确的是（）。

A.出让国有建设用地使用权的主体是一般主体

B.境内外的法人和其他组织可以成为出让国有建设用地使用权的主体

C.外商享有国有建设用地使用权的主体条件与境内企业相同

D.外商享有国有建设用地使用权应当具有“三资企业”的特殊身份【答案】CCY2O7K7B7C4T4V4HP8R4F8U9I1D9Z8ZG3B1Y10F