零基础入门建筑设备工程计价概论

建筑设备工程计价课题1建筑设备工程计价概论课题1建筑设备工程计价概论1.1概述1.2建筑设备工程定额计价1.3建筑设备工程工程量清单计价1.4建筑设备工程竣工结算12341.1概述

1.1.1基本建设概述

1基本建设的概念基本建设是指国民经济各部门中固定资产的再生产，即是指人们将一定的物质财富及自然资源转化为固定资产所进行的建设工作。固定资产是指使用期限较长、单位价值较高，并在使用过程中基本保持原有实物形态的资产，包括房屋建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等。

2基本建设的内容①建筑工程包括各种建筑物、构筑物的建造；附属于其中的照明、水卫、暖通设备的安装等工作。②设备安装工程包括生产、电力、电信、起重、运输、传动、医疗、实验等各种机器设备、管线的安装和试运行工作。由此可见，建筑设备工程就是建筑工程、设备安装工程的一部分。1.1概述③设备、工器具的购置包括一切需要安装与不需要安装的设备、工器具的购置。④勘察与设计包括地质勘探、地形测量以及工程设计等方面的工作。⑤其他基本建设工作包括上述内容以外的诸如土地征用、拆迁补偿等工作。1.1概述

3基本建设项目的分类按照其组成内容的不同，可划分为建设项目、单项工程、单位工程、分部工程、分项工程。1.1概述

（1）建设项目建设项目是基本建设活动的具体体现。建设项目是具有独立的设计任务书，按一个总体设计进行施工，经济上实行独立核算的项目。在工业建设中，一般将一个工厂的建造作为一个建设项目；在民用建设中，一般将一所医院、一所学校作为一个建设项目。1.1概述

（2）单项工程

单项工程是具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或使用效益的工程。单项工程也称工程项目，它是建设项目的组成部分，如一所学校的教学楼、图书馆；一个工厂的某一车间等。1.1概述

（3）单位工程单位工程是具有独立的设计文件，可独立组织施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程，它是单项工程的组成部分。如教学楼的土建工程、电气设备安装工程、给排水工程等均各属于一个单位工程。1.1概述（4）分部工程分部工程是单位工程的组成部分，它是在一个单位工程中按工程部位及使用的材料等进一步细化的工程。如电气照明工程中的配管配线、照明器具等均各属于一个分部工程。1.1概述（5）分分项工程程分项工程程是分部部工程的的组成部部分，它它是在一一个分部部工程中中按不同同的施工工方式及及不同的的材料规规格等进进一步细细化的工工程。分分项工程程的特点点是用较较为简单单的施工工过程就就能完成成，用适适当的计计量单位位就可计计算其工工程量及及单价。。如在电电气照明明工程的的配管配配线中，，管径为为20mm的钢管在在砖、混混凝土中中暗配以以及管径径为20mm的硬塑料料管在砖砖、混凝凝土中暗暗配等均均各属于于一个分分项工程程。1.1概述4基本建设设程序（1）提出出项目建建议书（2）进行行可行性性研究（3）编制制设计文文件（4）建设设准备（5）施工工安装（6）生产产准备（7）竣工工验收（8）工程程项目后后评价1.1概述1.1概述1.1.2建筑设备备工程计计价概述述建筑设备备工程是是指按工工程建设设施工图图纸和施施工规范范的规定定，把各各种设备备放置并并固定在在一定地地方，或或将工程程原材料料经过加加工并安安置、装装配而形形成具有有功能价价值产品品的工作作过程。。1.1概述1工程计价价的性质质建筑设备备工程计计价是指指计算并并确定建建筑设备备工程造造价的一一系列活活动。工程造价价就是工工程的建建造价格格。它有有两种含含义：一一种是指指建设一一项工程程的预期期开支或或实际开开支的全全部固定定资产投投资费用用；另一一种是指指工程价价格。通通常，人人们将工工程造价价的第二二种含义义认定为为工程建建设的承承发包价价格。1.1概述2建筑设备备工程计计价的分分类和作作用建筑设备备工程计计价是一一个统称称，按照照其不同同的编制制阶段，，它有不不同的名名称和作作用，一一般分为为设计概算算、施工图预预算和施工预算算等类型。。（1）设计概算算设计概算是在在工程的初步步设计阶段由由工程设计单单位编制的。。在这个阶段段，具体的施施工图纸还没没有设计出来来，设计概算算是根据工程程的初步设计计框图或图表表编制的，所所以是粗线条条的预算，又又叫扩初概算算。1.1概述设计概算的主主要作用是：：①控制工工程投资和主主要物资的指指标设计概算算一经批准，，就成为工程程造价和主要要物资的控制制数，不允许许任意突破。。②选择确定定最佳建设方方案的依据在在方案设计过过程中，设计计部门通过概概算分析,比较不同方案案的经济效果果，选择确定定最佳方案。。③编制基本本建设计划和和银行开户等等的依据。④对于实行行概算包干的的工程，设计计概算也是签签订概算包干干工程合同的的依据。1.1概述（2）施工图预预算施工图预算是是由工程建设设设计部门在在施工图设计计阶段编制的的，所以叫施施工图预算，，又叫设计预预算。目前，，工程建设实实行招投标承承包制，招标标人编制的施施工图预算是是用于对招标标工程限定的的最高工程造造价，称为招招标控制价。。安装施工企企业在工程招招投标阶段也也要编制施工工图预算，它它是用于投标标报出的工程程造价，称为为投标价。为为了区别于设设计概算和施施工预算，有有时仍习惯于于沿用施工图图预算的名称称。1.1概述施工图预算的的主要作用是是：①确定安装装工程造价和和主要物资需需用量在工程程设计过程中中，设计部门门据此控制施施工图造价，，不使其突破破概算。②编制工程程建设招标控控制价的参考考依据。③编制工程程建设投标价价的参考依据据。④银行办理理拨款的依据据。⑤承建商编编制施工计划划、经济核算算的依据。施工图预算应应用广泛，是是本书讨论的的重点。1.1概述（3）合同价合同价是指在在工程施工招招标、投标活活动中，发包包方和承包方方双方在施工工合同中约定定的工程造价价。（4）施工预算算施工预算是安安装施工企业业在承包关系系确定后，以以工程承包合合同价为基础础，结合企业业和工程实际际情况编制的的。施工预算算的主要作用用是：用作企企业内部经济济核算和班组组承包等的依依据，是企业业内部使用的的一种预算。。1.1概述（5）竣工结算算竣工结算是指指工程完工、、验收合格后后，由施工单单位编制并经经建设单位认认可的、反映映该工程最终终实际造价的的技术经济文文件。竣工结算是结结算工程价款款的依据，竣竣工结算的方方式应按工程程施工承包合合同的约定办办理。一般，建筑设设备工程设计计、施工、计计价体系如图1.1所示。1.1概述图1.1建筑设备工程程设计、施工工、计价体系系示意图1.1概述1.1.3建筑设备工程程造价的组成成建筑设备工程程产品同其他他建筑产品一一样，具有价价值和使用价价值。建筑设设备工程产品品的使用价值值表现在，它它所具有的使使用功能和提提供的使用条条件可以满足足人们生产和和生活的某些些需求，具有有存在的必要要性和实用性性。同时，建建筑设备工程程产品作为商商品，为了适适应流通和交交换的需求，，也必然具有有价值。我国现行规定定的建筑安装装工程造价由由直接费、间接费、利润和税金四部分组成。。1.1概述1直接费直接费由直接接工程费和措措施费组成。。（1）直接工程程费直接工程费是是指施工过程程中耗费的构构成工程实体体的各项费用用，包括人工费、材料费和施工机械使用用费等。1.1概述人工费是指直接从事事建筑安装工工程施工的生生产工人所开开支的各项费费用，包括基基本工资、工工资性补贴、、生产工人辅辅助工资、职职工福利费、、生产工人劳劳动保护费等等。材料费是指施工过程程中耗用的构构成工程实体体的主要材料料、辅助材料料、构配件、、零件、半成成品的费用和和周转使用材材料的摊销(或租赁)费用，包括材材料原价或供供应价、材料料运杂费、运运输损耗费、、检验试验费费、采购保管管费。1.1概述施工机械使用用费是指使用施工工机械作业所所发生的机械械使用费以及及机械安装、、拆卸和进出出场费用，包包括折旧费、、大修费、经经常修理费、、安拆费及场场外运输费、、燃料动力费费、驾驶员人人工费、运输输机械养路费费、车船使用用税及保险费费。人工费、材料料费和施工机机械使用费已在预算定额额(或地区单位估估价表)内量化，所以以，根据具体体单位工程计计算出的直接接工程费有时时也称为定额直接费。1.1概述（2）措施费措施费是指为为完成工程项项目施工，发发生于该工程程施工前和施施工过程中非非工程实体项项目的费用，，包括:①环境保护费指指施工现场为为达到环保部部门要求所需需要的各项费费用。②文明施工工费指施工现现场文明施工工所需要的各各项费用。③安全施工工费指施工现现场安全施工工所需要的各各项费用。1.1概述④临时设施施费指施工企企业为进行建建筑工程施工工所必须搭设设的生活和生生产用的临时时建筑物、构构筑物和其他他临时设施费费用等。⑤夜间施工工费指因夜间间施工所发生生的夜班补助助费、夜间施施工降效、夜夜间施工照明明设备摊销及及照明用电等等费用。⑥二次搬运运费指因施工工场地狭小等等特殊情况而而发生的二次次搬运费用。。1.1概述⑦大型机械械设备进出场场及安拆费指指机械整体或或分体自停放放场地运至施施工现场或由由一个施工地地点运至另一一个施工地点点所发生的机机械进出场运运输及转移费费用，以及机机械在施工现现场进行安装装、拆卸所需需的人工费、、材料费、机机械费、试运运转费和安装装所需的辅助助设施的费用用等。⑧混凝土、、钢筋混凝土土模板及支架架费指混凝土土施工过程中中需要的各种种钢模板、木木模板、支架架等的支、拆拆、运输费用用及模板、支支架的摊销（（或租赁）费费用。1.1概述⑨脚手架费费指施工需要要的各种脚手手架搭、拆、、运输费用及及脚手架的摊摊销（或租赁赁）费用。⑩已完工程程及设备保护护费指竣工验验收前，对已已完工程及设设备进行保护护所需费用。。施工排水、降降水费指为确确保工程在正正常条件下施施工，采取各各种排水、降降水措施所发发生的各种费费用。1.1概述2间接费间接费是指施施工安装企业业为组织和管管理建筑安装装工程施工所所发生的各项项非生产性开开支费用。间间接费由规费费、企业管理理费组成。（1）规费规费是指政府府和有关权力力部门规定必必须缴纳的费费用，包括工工程排污费、、工程定额测测定费、社会会保障费（包包括养老保险险费、失业保保险费、医疗疗保险费）、、住房公积金金、危险作业业意外伤害保保险等。1.1概述（2）企业管理理费企业管理费是是指建筑安装装企业组织施施工生产和经经营管理所发发生的管理费费用，包括管管理人员工资资、差旅交通通费、办公费费、固定资产产使用费、工工具用具使用用费、劳动保保险费、工会会经费、职工工教育经费、、财产保险费费、财务费、、税金、其他他费用（如技技术转让费、、技术开发费费）等。1.1概述3利润利润是指施工工安装企业完完成所承包工工程获得的盈盈利。4税金税金是指国家家税法规定的的应计入建筑筑安装工程造造价内的营业业税、城市维维护建设税及及教育费附加加。综上所述，建建筑安装工程程费用组成如如表1.1所示。1.1概述表1.1建建筑安装工工程费用组成成表例如，《浙江省建设工工程计价规则则》(2003年版)规定，建设工工程造价由直直接费、间接接费、利润和和税金组成，，参见表1.2。表1.2浙江省建设工工程造价组成成（2003年版）1.1概述1.1.4建筑设备工程程计价的依据据1工程设计文件件工程设计文件件包括工程图图目录、说明明、材料设备备表、平面图图、系统图、、剖面图、大大样图，以及及图纸会审文文件和设计变变更通知等。。审批后的工程程图纸及技术术资料表明了了工程的具体体内容；设计计变更一般会会涉及造价的的调整。工程程设设计计文文件件是是编编制制工工程程计计价价，，确确定定分分部部分分项项名名称称和和工工程程数数量量的的技技术术依依据据。。1.1概述述2工程程量量清清单单工程程量量清清单单是是建建设设工工程程招招投投标标活活动动中中，，由由招招标标人人提提供供拟拟建建工工程程的的工工程程数数量量，，投投标标人人据据此此按按工工程程量量清清单单计计价价方方式式进进行行投投标标报报价价。。3施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案施工工组组织织设设计计或或施施工工方方案案是是确确定定单单位位工工程程的的施施工工方方法法、、施施工工进进度度计计划划、、施施工工现现场场平平面面、、工工种种工工序序穿穿插插配配合合以以及及主主要要技技术术措措施施等等内内容容的的文文件件。。它它与与计计算算工工程程量量、、选选用用定定额额、、计计算算有有关关费费用用、、投投标标报报价价等等都都有有重重要要关关系系。。1.1概述述4工程程定定额额、、工工程程量量清清单单计计价价规规范范工程程定定额额是是划划分分分分部部分分项项工工程程项项目目、、计计算算工工程程量量、、套套用用定定额额单单价价和和编编制制直直接接工工程程费费的的依依据据。。工程程量量清清单单计计价价规规范范是是调调整整建建设设工工程程工工程程量量清清单单计计价价活活动动中中发发包包人人与与承承包包人人各各种种关关系系的的规规范范文文件件。。1.1概述述5施工工取取费费定定额额和和计计价价规规定定文文件件施工工取取费费定定额额是是编编制制工工程程造造价价中中除除直直接接工工程程费费外外其其他他相相关关费费用用的的依依据据。。计价价规规定定文文件件是是工工程程造造价价管管理理部部门门根根据据变变化化的的市市场场形形势势和和政政策策，，随随时时颁颁发发一一些些与与工工程程造造价价计计算算有有关关的的文文件件和和规规定定，，是是编编制制工工程程预预算算、、确确定定工工程程造造价价的的重重要要依依据据。。1.1概述述6合同同或或协协议议合同同或或协协议议对对工工程程造造价价的的计计算算和和结结算算方方式式、、甲甲乙乙双双方方的的责责任任和和义义务务及及针针对对具具体体工工程程的的特特殊殊要要求求等等做做出出了了具具体体的的规规定定，，是是编编制制工工程程预预算算、、确确定定特特殊殊费费用用时时必必须须遵遵循循的的依依据据。。7有关关工工具具书书及及手手册册设计计要要求求的的某某些些设设备备、、材材料料或或器器具具，，在在编编制制预预算算时时往往往往要要查查取取一一些些必必要要的的数数据据。。如如质质量量、、断断面面、、面面积积、、外外形形尺尺寸寸等等必必须须查查阅阅有有关关的的手手册册或或工工具具书书才才能能确确定定。。1.1概述述1.1.5计价价工工程程类类别别的的划划分分在建建筑筑设设备备工工程程计计价价中中，，同同一一专专业业的的工工程程因因其其规规模模大大小小、、复复杂杂程程度度的的不不同同，，所所采采用用的的施施工工技技术术和和施施工工组组织织措措施施就就会会有有很很大大的的差差异异，，对对施施工工企企业业的的管管理理也也有有不不同同要要求求，，这这样样就就导导致致了了其其所所需需的的安安装装费费、、企企管管费费、、利利润润等等费费用用的的不不同同。。为为此此，，就就需需在在工工程程计计价价时时将将同同一一专专业业的的工工程程划划分分为为不不同同的的类类别别，，并并规规定定工工程程类类别别不不同同，，相相关关费费用用的的取取费费就就不不同同。。1.1概述述1建筑筑工工程程建筑筑工工程程类类别别是是根根据据单单位位工工程程的的规模模、、高高度度、、跨跨度度、、层层数数和和施施工工技技术术难难易易程程度度等来来划划分分的的。。高度度是指指建建（（构构））筑筑物物从从设设计计的的室室外外地地坪坪至至建建筑筑物物檐檐口口底底的的高高度度。。不不包包括括突突出出屋屋面面的的电电梯梯机机房房、、屋屋顶顶亭亭子子间间及及屋屋顶顶水水箱箱的的高高度度。。跨度度是指指结结构构设设计计定定位位轴轴线线间间的的距距离离。。1.1概述述层数数是指指设设计计的的层层数数（（含含地地下下室室、、半半地地下下室室的的层层数数））。。阁阁楼楼层层、、面面积积小小于于标标准准层层30%的顶顶层层及及层层高高在在2.2m以下下的的地地下下室室或或技技术术设设备备层层不不计计算算层层数数。。面积积是指指按按建建筑筑工工程程预预算算定定额额中中的的建建筑筑面面积积计计算算规规则则计计算算的的建建筑筑面面积积。。地下下室室是指指室室内内地地坪坪低低于于室室外外地地坪坪1/2层高高以以上上的的建建筑筑工工程程。。半地地下下室室是指指室室内内地地坪坪低低于于室室外外地地坪坪1m以上上，，小小于于1/2层高高的的建建筑筑工工程程。。1.1概述述2安装装工工程程安装装工工程程按按电电气气设设备备安安装装，，工工业业管管道道安安装装，，给给排排水水、、采采暖暖、、燃燃气气安安装装，，通通风风、、空空调调安安装装，，消消防防及及安安全全防防范范设设备备安安装装等等来来划划分分工工程程类类别别。。部部分分安安装装工工程程类类别别的的划划分分见见表1.3所示示。。1.1概述述1.1概述述工程程类类别别划划分分须须说说明明的的问问题题：：（1）安安装装工工程程以以单单位位工工程程为为类类别别划划分分单单位位，，符符合合以以下下规规定定者者为为单单位位工工程程：：①建建筑筑设设备备安安装装工工程程和和民民用用建建筑筑物物或或构构筑筑物物合合并并为为单单位位工工程程，，建建筑筑设设备备安安装装工工程程同同建建筑筑工工程程类类别别(不包包括括单单独独锅锅炉炉房房、、变变电电所所)；②新新建建或或扩扩建建的的住住宅宅区区、、厂厂区区的的室室外外给给水水、、排排水水、、供供热热、、燃燃气气等等建建筑筑管管道道安安装装工工程程，，室室外外的的架架空空线线路路、、电电缆缆线线路路、、路路灯灯等等建建筑筑电电气气安安装装工工程程等等均均为为单单位位工工程程；；1.1概述述③厂厂区区内内的的室室外外给给水水、、排排水水、、热热力力、、煤煤气气管管道道安安装装，，架架空空线线路路、、电电缆缆线线路路安安装装，，龙龙门门起起重重机机、、固固定定式式胶胶带带输输送送机机安安装装，，拱拱顶顶罐罐、、球球型型罐罐制制作作、、安安装装，，焦焦炉炉、、高高炉炉及及热热风风炉炉砌砌筑筑等等各各自自为为单单位位工工程程；；④工工业业建建筑筑物物或或构构筑筑物物的的安安装装工工程程各各自自为为单单位位工工程程；；⑤工工业业建建筑筑室室内内的的上上下下水水、、暖暖气气、、煤煤气气、、卫卫生生、、照照明明等等工工程程由由建建筑筑单单位位施施工工时时，，应应同同建建筑筑工工程程类类别别执执行行。。1.1概述述（2）安安装装单单位位工工程程中中，，有有几几个个分分部部(专业业)工程程类类别别时时，，以以最最高高分分部部(专业业)工程程类类别别为为单单位位工工程程类类别别。。分部部（（专专业业））工工程程类类别别中中有有几几个个特特征征时时，，凡凡符符合合其其中中之之一一者者，，即即为为该该类类工工程程。。（3）在在单单位位工工程程内内，，如如仅仅有有一一个个分分部部(专业业)工程程时时，，则则该该分分部部(专业业)工程程即即为为单单位位工工程程。。1.1概述述（4）一一个个类类别别工工程程中中，，部部分分子子目目套套用用其其他他工工程程子子目目时时，，按按主主册册类类别别执执行行。。（5）安安装装工工程程中中的的刷刷油油、、绝绝热热、、防防腐腐蚀蚀工工程程不不单单独独划划分分类类别别，，归归并并在在所所属属类类别别中中。。单单独独刷刷油油、、防防腐腐蚀蚀、、绝绝热热工工程程按按相相应应工工程程三三类类取取费费。。（6）智智能化化安装装工程程均按按一类类工程程取费费。1.1概述1.2建筑设设备工工程定定额计计价建筑设设备工工程定定额计计价建筑设设备工工程定定额计计价，，是指指在建建设工工程招招投标标中，，不论论是编编制招招标标标底还还是投投标报报价，，招标标人和和投标标人都都需要要首先先根据据现行行的工工程定定额——概预算算定额额计量量规则则计算算工程程量，，然后后依据据现行行的概概预算算定额额和取取费定定额等等进行行定额额子目目套算算和费费用计计取，，再考考虑其其他因因素，，最后后汇总总确定定工程程造价价的计计价方方式。。1.2.1建设工工程定定额建设工工程定定额是是指工工程建建设时时，在在正常常生产产条件件下，，完成成单位位合格格产品品所消消耗的的人工工、材材料、、机械械设备备、资资金的的数量量标准准。工程定定额按按构成成生产产要素素分类类，有有人工工消耗耗定额额、材材料消消耗定定额和和机械械台班班消耗耗定额额。按按编制制程序序和用用途分分类，，有施施工定定额、、预算算定额额和概概算定定额等等。按按编制制单位位和执执行范范围分分类，，有全全国统统一定定额、、行业业统一一定额额、地地区性性定额额和企企业定定额等等。按按专业业性质质分类类，有有建筑筑工程程定额额、安安装工工程定定额、、装饰饰工程程定额额和市市政工工程定定额等等。1.2建筑设设备工工程定定额计计价1.2.1.1施工定定额施工定定额是是指建建筑安安装工工人在在合理理的劳劳动组组织和和正常常的施施工条条件下下，为为完成成规定定计量量单位位的合合格建建筑安安装工工程产产品所所需人人工、、材料料和机机械台台班消消耗的的数量量标准准。施工定定额是是用于于安装装施工工企业业内部部生产产管理理工作作的一一种定定额，，一般般也称称为企企业定定额。。施工工定额额在建建设工工程定定额体体系中中属于于基础础性定定额。。1.2建筑设设备工工程定定额计计价1施工定定额的的组成成施工定定额主主要由由人工工消耗耗定额额、材材料消消耗定定额和和机械械台班班消耗耗定额额组成成。（1）人人工消消耗定定额人工消消耗定定额也也称劳劳动消消耗定定额，，简称称劳动动定额额。人人工消消耗定定额是是指在在正常常生产产条件件下，，生产产单位位合格格产品品所需需消耗耗的工工作时时间，，或在在一定定时间间内生生产的的合格格产品品数量量。1.2建筑设设备工工程定定额计计价人工消消耗定定额的的表现现形式式分为为时间间定额额和产产量定定额两两种。。①时时间定定额是是指某某工种种、某某种技技术等等级的的工人人或生生产班班组，，在正正常生生产条条件下下，完完成单单位合合格产产品所所需消消耗的的工作作时间间标准准。时间定定额以以“工工日””为计计量单单位，，每工工日按按8小时计计算，，则或1.2建筑设设备工工程定定额计计价②产产量定定额产产量定定额是是指某某工种种、某某种技技术等等级的的工人人或生生产班班组，，在正正常生生产条条件下下，单单位时时间(工日)所需完完成合合格产产品的的数量量标准准。显显然，，时间间定额额与产产量定定额互互为倒倒数关关系，，即：：1.2建筑设设备工工程定定额计计价表1.4为摘自自《全国统统一安安装工工程基基础定定额》（GJD209—2006）第九九册中中的塑塑料护护套线线在砖砖、混混凝土土结构构明配配定额额项目目表。。1.2建筑设设备工工程定定额计计价分析定定额编编号为为91819的子目目，定定额规规定每每100mBVV2×2.5型塑料料护套套线在在砖、、混凝凝土结结构上上明配配线，，合计计需要要3.557工日(时间定定额)，其中中全部部为电电工用用工，，则1.2建筑设设备工工程定定额计计价(2）材材料消消耗定定额材料消消耗定定额是是指在在合理理和节节约使使用材材料的的前提提下，，生产产单位位合格格产品品所需需消耗耗建筑筑安装装材料料的数数量标标准。。材料料消耗耗量包包括材料消消耗净净用量量和材料损损耗量量两部分分。①材材料消消耗净净用量量在正常常施工工及合合理、、节约约使用用材料料的前前提下下，完完成单单位合合格建建筑安安装产产品时时，直直接构构成工工程实实体所所消耗耗的材材料数数量。。这种种材料料消耗耗构成成材料料消耗耗定额额的主主体，，即材材料净净消耗耗定额额部分分。1.2建筑设设备工工程定定额计计价②材材料损损耗量量在施工工过程程中出出现的的不可可避免免的材材料损损耗，，不能能直接接构成成工程程实体体的消消耗量量。它它在材材料消消耗定定额中中构成成材料料损耗耗定额额部分分。材料消消耗净净用量量与材材料损损耗量量之和和称为为材料料消耗耗量；；而损损耗量量与净净用量量之比比称为为材料料损耗耗率。。其相相互关关系如如下：：材料消消耗量量＝材材料净净用量量+材料损损耗量量1.2建筑设设备工工程定定额计计价在材料料损耗耗率确确定后后，材材料的的消耗耗量通通常按按下式式计算算：材料消消耗量量＝材材料净净用量量×(1+材料损损耗率率)材料损损耗包包括边边角余余料、、碎屑屑、无无形损损耗、、废料料四部部分；；材料料损耗耗产生生的范范围包包括：：从工工地仓仓库、、现场场堆放放点或或现场场加工工点至至安装装点的的运输输损耗耗，施施工操操作损损耗，，施工工现场场堆放放损耗耗。1.2建筑设设备工工程定定额计计价（3）机机械台台班消消耗定定额机械台台班消消耗定定额是是指在在正常常施工工组织织条件件下，，生产产单位位合格格产品品所必必须消消耗的的机械械台班班数量量标准准。一台施施工机机械工工作一一个班班次（（8h）称为为一个个“台台班””。机机械台台班消消耗定定额的的表现现形式式与劳劳动定定额相相同，，也分分为时时间定定额和和产量量定额额。1.2建筑设设备工工程定定额计计价①机机械台台班时时间定定额②机机械台台班产产量定定额单位合合格产产品的的机械械时间间定额额与台台班产产量定定额成成反比比，两两者互互为倒倒数。。1.2建筑设设备工工程定定额计计价2施工定定额的的作用用（1）施工定定额是编制制施工预算算的依据（2）施工定定额是编制制施工组织织设计的依依据（3）施工定定额是编制制施工作业业计划的依依据（4）施工定定额是签发发任务单和和限额领料料单的基本本依据（5）施工定定额是计算算劳动报酬酬和实行按按劳分配的的依据（6）施工定定额是加强强企业基层层单位成本本管理和经经济核算的的依据（7）施工定定额是编制制预算定额额的基础1.2建筑设备工工程定额计计价1.2.1.2预算定额预算定额是是以单位工工程中各分分部分项工工程为对象象，规定在在正常施工工条件下，，完成一定定计量单位位的分项工工程或结构构构件所需需消耗的人人工、材料料、机械台台班的数量量标准。预算定额是是在施工定定额基础上上的综合和和扩大。它它不仅考虑虑了施工定定额未包含含的多种因因素（如材材料在施工工现场超运运距等），，还包括了了为完成该该分项工程程的工作内内容。预算定额分分为全国统统一预算定定额、地区区预算定额额和地区单单位估价表表等。1.2建筑设备工工程定额计计价1预算定额的的作用预算定额是是由国家主主管机关或或被授权单单位组织编编制并颁发发的一种重重要的技术术经济指标标。主要作作用：①预算定定额是编制制施工图预预算、竣工工结算，确确定工程造造价的基础础；②预算定定额是工程程设计单位位对设计方方案进行技技术经济分分析的依据据；③预算定定额是建设设工程进行行招标、投投标活动，，编制标底底和投标报报价的基础础；④预算定定额是建筑筑安装企业业进行施工工管理、经经济核算和和考核工程程成本的依依据；⑤预算定定额是编制制概算定额额和概算指指标的基础础。1.2建筑设备工工程定额计计价2预算定额的的编制依据据预算定额的的编制依据据包括：国国家现行的的产品标准准、设计规规范、施工工及验收规规范、技术术操作规程程、质量评评定标准和和安全操作作规程，行行业、地方方标准，以以及有代表表性的工程程设计、施施工资料和和其他资料料。1.2建筑设备工工程定额计计价3预算定额的的组成内容容①说明包包括总说明明、分部说说明等。②定额项项目表它是是定额的核核心组成内内容，包括括工作内容容、定额表表、附注等等。③附录包包括主要材材料损耗率率表等。1.2建筑设备工工程定额计计价4地区单位估估价表地区单位估估价表是将将全国统一一定额规定定的人工、、材料、施施工机械台台班的消费费数量，按按照本地区区的工资标标准、材料料预算价格格和施工机机械台班单单价，计算算出以货币币形式表示示的各分部部分项工程程或结构构构件的单位位价格。1.2建筑设备工工程定额计计价1.2.1.3概算定额概算定额是是国家或授授权机关为为了编制设设计概算制制定的，生生产一定计计量单位的的建筑安装装工程扩大大结构构件件、分部或或扩大分项项工程所需需用的人工工、材料及及施工机械械台班的数数量标准。。概算定额是是以预算定定额为基础础，在保证证相对准确确的前提下下，按工程程形象部位位，以主体体结构分部部为主，合合并其相关关联的部分分，经过适适当综合扩扩大编制而而成。1.2建筑设备工工程定额计计价1概算定额的的作用①概算定定额是工程程设计部门门在扩大初初步设计阶阶段编制概概算和修正正概算的主主要依据；；②概算定定额是进行行工程建设设设计方案案技术经济济比较和选选择的依据据；③概算定定额是有关关部门确定定基本建设设项目投资资额，编制制基本建设设计划，控控制基本建建设投资和和施工图预预算造价的的依据；④概算定定额是编制制建筑安装装工程主要要材料申请请计划的基基础；⑤概算定定额是编制制概算指标标的基础文文件。1.2建筑设备工工程定额计计价2概算定额的的编制依据据概算定额的的编制依据据包括：现现行的全国国通用的设设计标准、、规范和施施工验收规规范，现行行的预算定定额，标准准设计和有有代表性的的设计图纸纸，过去颁颁发的概算算定额，现现行的人工工工资标准准、材料预预算价格和和施工机械械台班单价价，有关施施工图预算算和结算资资料等。1.2建筑设备工工程定额计计价1.2.2全国统一安安装工程预预算定额现行的全国国统一安装装工程预算算定额是由由原建设部部组织修订订，并于2000年3月发布施行行。该定额额是完成规规定计量单单位分项工工程计价所所需的人工工、材料、、施工机械械台班的消消耗量标准准，是统一一全国安装装工程预算算定额工程程量计算规规则、项目目划分、计计量单位的的依据，是是编制安装装工程地区区单位估价价表、施工工图预算、、招标工程程标底、确确定工程造造价的依据据，也是编编制概算定定额（指标标）、投资资估算指标标的基础，，也可作为为制定企业业定额和投投标报价的的基础。1.2建筑设备工工程定额计计价1《全国统一安安装工程预预算定额》的组成第一册机机械械设备安装装工程第二册电电气气设备安装装工程第三册热热力力设备安装装工程第四册炉炉窑窑砌筑工程程第五册静静置置设备与工工艺金属结结构制作安安装工程第六册工工业业管道工程程第七册消消防防及安全防防范设备安安装工程第八册给给排排水、采暖暖、燃气工工程第九册通通风风空调工程程第十册自自动动化控制仪仪表安装工工程第十一册刷刷油、防防腐蚀、绝绝热工程第十二册通通信设备备及线路工工程第十三册建建筑智能能化系统设设备安装工工程1.2建筑设备工工程定额计计价2定额规定的的正常施工工条件①设备、、材料、成成品、半成成品、构件件完整无损损，符合质质量标准和和设计要求求，附有合合格证书和和试验记录录。②安装工工程和土建建工程之间间的交叉作作业正常。。③安装地地点、建筑筑物、设备备基础、预预留孔洞等等均符合安安装要求。。④水、电电供应均满满足安装施施工正常使使用。⑤正常的的气候、地地理条件和和施工环境境。1.2建筑设备工工程定额计计价3定额人工工工日消耗量量①定额的的人工工日日不分列工工种和技术术等级，一一律以综合合工日表示示，包括基基本用工、、超运距用用工和人工工幅度差。。②综合工工日的单价价采用北京京市1996年安装工程程人工费单单价，每工工日23.22元，包括基基本工资和和工资性津津贴等。1.2建筑设备工工程定额计计价4定额材料消消耗量①定额中中的材料消消耗量包括括直接消耗耗在安装工工作内容中中的主要材材料、辅助助材料和零零星材料等等，并计入入了相应损损耗，其内内容和范围围包括：从从工地仓库库、现场集集中堆放点点或现场加加工点到操操作或安装装点的运输输损耗、施施工操作损损耗、施工工现场堆放放损耗。②凡定额额内未注明明单价的材材料均为主主材，基价价中不包括括其价格，，应根据““（）””内所列的的用量，按按各省、自自治区、直直辖市的材材料预算价价格计算。。1.2建筑设备工工程定额计计价③用量很很少，对基基价影响很很小的零星星材料合并并为其他材材料费，计计入材料费费内。④施工措措施性消耗耗部分，周周转性材料料按不同施施工方法、、不同材质质分别列出出一次使用用量和一次次摊销量。。⑤材料单单价采用北北京市1996年材料预算算价格。⑥主要材材料损耗率率见各册附附录。1.2建筑设备工工程定额计计价5定额施工机机械台班消消耗量①定额的的机械台班班消耗量是是按正常合合理的机械械配备和大大多数施工工企业的机机械化装备备程度综合合取定的。。②凡单位位价值在2000元以内，使使用年限在在两年以内内的不构成成固定资产产的工具、、用具等未未进入定额额，应在建建筑安装工工程费用定定额中考虑虑。③施工机机械台班单单价是按1998年建设部颁颁发的《全国统一施施工机械台台班费用定定额》计算的，其其中未包括括的养路费费和车船使使用税等可可按各省、、自治区、、直辖市的的有关规定定计入。1.2建筑设备工工程定额计计价6《全国统一安安装工程预预算定额》的内容《全国统一安安装工程预预算定额》各分册的内内容一般由由总说明、册说明、定额章节和附录四部分组成成。1.2建筑设备工工程定额计计价（1）总说说明各分册的的总说明明内容都都是一样样的，是是对2000年版《全国统一一安装工工程预算算定额》的综合说说明。（2）册说说明册说明是是对本册册定额共共同性问问题所作作的综合合性说明明和规定定，所包包括的内内容为:本册定额额的作用用和适用用范围，，本册定定额与相相邻定额额册的分分界线，，定额的的编制依依据，有有关人工工、材料料和机械械台班定定额的说说明，本本册定额额系数的的使用方方法。1.2建筑设备备工程定定额计价价（3）定额额章节定额章节节是定额额的主体体部分，，它由章说明和定额项目目表组成。章说明是对本章章定额共共性问题题所作的的说明与与规定，，包括:本章适用用范围及及与相邻邻各章的的分界线线，编制制定额所所依据的的标准图图集及使使用不同同设计时时的调整整和补充充方法，，定额调调整与换换算的规规定。定额项目目表是显示定定额的基基本表格格，每一一定额表表均由工工作内容容、计量量单位、、定额编编号（子子目号））、分项项工程项项目名称称、工料料机消耗耗量定额额、基价价及附注注等部分分组成。。1.2建筑设备备工程定定额计价价1.2建筑设备备工程定定额计价价表1.5中，定额额编号2-1702为完成一一台吊风风扇安装装的定额额标准，，其含义义为：①定额额消耗的的综合工工日为0.430工日，定定额规规定的预预算工资资标准为为23.22元/工日，则则人工费单单价=人工定额额×人工单价价=0.430××23.22=9.98元1.2建筑设备备工程定定额计价价②定额额消耗的的安装材材料A主要材料料：分项定额额主材为为风扇，，其定额额消耗指指标为1.000，在表中中带括号号表示为为未计价价主材，，其价值值未包括括在定额额基价内内，需按按当地现现行材料料预算价价格计算算其主材材费。1.2建筑设备备工程定定额计价价B辅助材料料：BV-2.5mm2塑料绝缘缘线0.410m(单价1.120元/m)；规格格为125mm××250mm×25mm的空心木木板1.050块(1.930元/块)；Ø10～Ø14圆钢0.380kg(2.860元/kg)；Ø(2～4)×(6～65)木螺钉0.420(10个)(0.130元/10个)；双瓷接接头1.030个(0.460元/个)；其他材材料费1.000元。则材料费单单价＝∑∑(材料定额额×相应单价价)＝0.410×1.120＋1.050×1.930＋0.380×2.860＋0.420×0.130＋1.030×0.460＋0.109×1.000＝4.21元这里的材材料费单单价实际际上是辅辅材费单单价。1.2建筑设备备工程定定额计价价③该子子目无机机械台班班消耗。。④分项项定额基基价＝人人工费单单价＋材材料费单单价＋机机械费单单价＝9.98＋4.21＋0＝14.19元1.2建筑设备备工程定定额计价价（4）附录录附录是定定额册的的有机组组成部分分，其内内容根据据各分册册特点编编列，一一般包括括主要材材料损耗耗率表、、零件价价格组成成表、各各种材料料质量表表等。1.2建筑设备备工程定定额计价价1.2.3施工图预预算的编编制步骤骤采用单价价法编制制施工图图预算的的一般步步骤如下下：（1）做好好编制前前的准备备（2）计算算分项工工程量（3）套用用定额，，编制工工程预算算表（4）编制制主要材材料（设设备）数数量表（5）计算算主要技技术经济济指标（6）编制制工程预预算书（7）编制制工程竣竣工结算算书1.2建筑设备备工程定定额计价价1.2.4定额计价价方式下下工程费费用的计计算方法法建筑设备备工程造造价由多多种费用用组成，，计价编编制时需需要经历历一个复复杂的计计算过程程。首先先，根据据建筑设设备工程程施工图图，按照照预算定定额编制制直接工程程费；然后，，在此基基础上按按照取费费定额的的取费标标准计算算措施费、间接费、利润、税金，最后计计算工程程造价。。1.2建筑设备备工程定定额计价价1.2.4.1一般计算算程序1直接工程程费直接工程程费是构构成工程程造价的的主要费费用，包包括人工费、、材料费费、施工工机械使使用费。这三种种费用的的单位价价值已在在预算定定额中量量化给出出，所以以只要根根据工程程施工图图，执行行预算定定额即可可确定。。直接工工程费中中的人工工费是计计算其他他费用的的基数，，需要单单独列出出。直接工程程费＝人人工费＋＋材料费费＋施工工机械使使用费其中人工工费＝∑∑（分部部分项工工程量×人工单价价）材料费＝＝∑（分分部分项项工程量量×材料单价价）施工机械械使用费费＝∑（（分部分分项工程程量×机械单价价)1.2建筑设备备工程定定额计价价2措施费措施费与与直接工工程费相相比弹性性较大。。由于全全国各地地区情况况不同，，编制时时应根据据工程所所在地的的取费定定额（或或取费标标准）的的规定计计算。一一般情况况下，措措施费的的取费是是将措施施项目工工程量乘乘以工料料机单价价，或以以人工费费为计算算基数，，按相应应的费率率进行计计算。措施费＝＝措施项项目工程程量×工料机单单价或措施费＝＝人工费费×取费定额额中相应应费率则直接费＝＝直接工工程费＋＋措施费费1.2建筑设备备工程定定额计价价3间接费间接费应应套用工工程所在在地区的的取费定定额，以以直接费费中的人人工费为为基数，，按相应应的费率率进行计计算。间接费＝＝规费＋＋企业管管理费＝直接费中的的人工费×取费定额中规规费费率＋直直接费中的人人工费×取费定额中企企业管理费费费率1.2建筑设备工程程定额计价4利润利润应套用工工程所在地区区的取费定额额，以直接费费中的人工费费为基数，按按相应的费率率进行计算。。利润＝直接费费中的人工费费×取费定额中相相应费率1.2建筑设备工程程定额计价5税金税金应套用工工程所在地区区的取费定额额，以直接费费、间接费、、利润三项费费用之和为计计算基数，按按相应的费率率进行计算。。税金＝（直接接费＋间接费费＋利润）×取费定定额中相相应费率6工程造价建筑设备工程程造价＝直接接费＋间接费费＋利润＋税税金以人工费为计计算基数的安安装工程费用用计算表如表1.6所示。1.2建筑设备工程程定额计价1.2建筑设备工程程定额计价1.2.4.2地区的计算程程序1计算程序表表1.7为浙江省（2003版）采用工料料机单价法计计价，以人工工费为计算基基数的工程费费用计算程序序表。工料机单价是是指完成一个个规定计量单单位项目所需需的人工费、、材料费及施施工机械使用用费。工料机单价＝＝规定计量单单位的人工费费+规定计量单位位的材料费＋＋规定计量单单位的施工机机械使用费项目合价＝工工料机单价×工程数量1.2建筑设备工程程定额计价工程造价＝直直接工程费＋＋施工技术措措施费＋施工工组织措施费费＋综合费用用＋规费＋总总承包服务费费＋税金＝∑项目合价价＋取费基数数×(施工组织措施施费率+企业管理费率率+利润率)＋规费＋税金金＋风险费用用式中取费基数数，对于安装装工程为直接接工程费和施施工技术措施施费中的人工工费之和。1.2建筑设备工程程定额计价1.2建筑设备工程程定额计价2计价方法说明明（1）工料机单单价法的工程程数量应根据据本地区颁布布的预算定额额等计价依据据中的工程量量计算规则计计算。（2）规定计量单位位项目人工费费=∑(人工消耗量×人工单价)规定计量单位位项目材料费费=∑(材料消耗量×材料单价)规定计量单位位项目施工机机械使用费=∑(施工机械台班班消耗量×机械单价)1.2建筑设备工程程定额计价（3）施工企业业投标报价时时，企业管理理费率、利润润率等，可依依据承包人的的企业定额或或本地区的计计价依据，并并结合工程情情况分析确定定。即应根据据企业自身的的经营管理水水平、市场竞竞争状况、拟拟建工程实际际情况等综合合分析确定。。（4）承包人计计算各项费用用时，应按照照发包人要求求，根据拟建建工程特点并并结合市场行行情及承包人人自身状况，，考虑各项可可能发生的风风险费用。（5）规费标准准和税金，根根据本地区计计价依据的统统一标准和方方法计算。（6）编制招标标标底时，其其项目工料机机消耗量、价价格及费用，，应根据本地地区的计价依依据确定。1.2建筑设备工程程定额计价1.2.5工程量计算1工程量的意义义工程量是指以以自然计量单单位或物理单单位所表示的的建筑设备工工程中各分项项工程的实物物数量。自然计量单位位就是建筑设设备工程成品品在自然状态态下所表示的的台、个、套套等计量单位位。建筑设备备工程中大量量地使用自然然计量单位例如，配电箱箱、灯具、插插座、阀门、、卫生洁具、、散热器等安安装项目，都都采用自然计计量单位。1.2建筑设备工程程定额计价物理计量单位位是指以度量量单位表示的的长度、面积积、体积和质质量等计量单单位。长度(m):一般指建筑设设备工程的““延长米”。。例如，导线线敷设长度、、管道安装长长度等，均以以长度计量。。面积(m2):一般指外围或或表面范围的的“平方米””，有外围面面积、净(实)面积、展开面面积等区别。。如通风管道道、刷油防腐腐等工程。体积(m3):一般指空间范范围或建筑设设备实体的““立方米”。。有外围体积积与实体积之之分。如管道道的保温绝热热、挖填土方方量等。质量(t):指统一的重力力计量。如金金属构件、配配件及一些制制成品等的质质量。1.2建筑设备工程程定额计价2工程量的计算算原则建筑设备的工工程量应根据据工程施工图图中的设计说说明、设备材材料表、系统统图和平面图图等，并结合合预算定额工工程量计算规规则计算。（1）正确编列列工程项目名名称（2）遵循工程程量计算规则则（3）运用与专专业定额相一一致的计算规规则（4）采用规定定的计量单位位（5）按一定的的精度要求计计算1.2建筑设备工程程定额计价3工程量计算的的一般方法编制施工图预预算，所计算算的工程量是是指各个计价价项目——分项工程的工工程实物量。。在划分项