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文档简介
不同业态的商业地产设计及思路拓展****国际地产顾问有限公司**一、商业地产的特殊性作为生产资料的商业物业客户传递的复杂性运营管理的重要性二、商业地产的运作难点商用物业发展刚性分析商业物业市场的脆弱性商业物业发展的渐进性商业物业分布的地域差异商业物业面积使用的非均质性商品种类与商业物业发展的制约三、商业地产发展因素分析经济发展状况人群代际变化家庭结构变化居住形态变化生活时尚变化四、商业地产与所在城市城市首位度对商业地产的影响城市经济腹地对商业地产的影响城市发展阶段对商业地产的影响城市规模对商业地产的影响四、商业地产与所在城市城市空间结构对商业地产的影响城市生活魅力对商业地产的影响城市气候因素对商业地产的影响五、城市购物中心发展及国外案例购物中心的街区化与德国案例购物中心的主题化与日本案例购物中心的景观化与美国案例六、郊区化购物中心(ShoppingMall)及国外案例ShoppingMall的交通组织与荷兰案例ShoppingMall的复合化与日本案例ShoppingMall的特色化与美国案例七、商业步行街及国外案例商业步行街的长度问题及与荷兰案例商业步行街的空间结构问题及德国案例商业步行街的街廓尺度问题及意大利案例商业步行街的风情体验问题及日本案例八、商业地产的创新模式日本代官山商业独栋群落马来西亚独立商业集合法国欧洲谷Outlets模式九、主题题商业地地产日本小威威尼斯案案例美国圣·安东尼奥奥购物村村美国圣地地亚哥
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