2024年大型商业综合体建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大型商业综合体建设合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4商业综合体定义第二条合同标的与建设内容2.1商业综合体建设地点2.2商业综合体建设规模2.3商业综合体建设内容第三条合同价格与支付方式3.1商业综合体建设总价3.2支付方式与支付时间表第四条建设时间与进度4.1商业综合体建设期限4.2关键节点与进度要求第五条技术标准与质量要求5.1商业综合体建设标准5.2质量检验与验收标准第六条乙方责任与义务6.1乙方建设责任6.2乙方质量保证责任6.3乙方安全文明施工责任第七条甲方责任与义务7.1甲方提供建设场地与资料7.2甲方支付合同价款7.3甲方协调相关政府部门第八条丙方责任与义务8.1丙方设计责任8.2丙方技术支持责任8.3丙方配合施工责任第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任10.2赔偿金额与支付方式第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律途径第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容与范围13.2保密期限与泄露责任第十四条其他条款14.1合同的补充与修改14.2合同的转让与继承14.3法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3丙方名称与代表1.4商业综合体定义商业综合体是指集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住等多功能于一体的大型建筑群，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓、娱乐设施等。第二条合同标的与建设内容2.1商业综合体建设地点商业综合体建设地点位于×××市×××区×××街道，具体地块坐标以甲方提供的地块坐标为准。2.2商业综合体建设规模商业综合体建设规模约为：总建筑面积×××平方米，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店、公寓等建筑。2.3商业综合体建设内容商业综合体建设内容包括：土地整理、建筑设计、施工建设、装修装饰、设备安装、园林绿化等，具体内容以丙方提供的施工图纸和工程量清单为准。第三条合同价格与支付方式3.1商业综合体建设总价商业综合体建设总价为人民币（大写）：玖拾捌亿捌仟万元整（小写）：9880000000元，币种为人民币，支付时均以银行到账为准。3.2支付方式与支付时间表甲方分期向乙方支付合同价款，具体支付方式与时间表如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的10%；（2）工程进度达到20%时，甲方支付乙方合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；（5）工程验收合格并交付使用后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的50%；（6）剩余的10%作为质量保证金，在工程保修期满后七个工作日内支付。第四条建设时间与进度4.1商业综合体建设期限商业综合体建设期限为自合同签订之日起至工程验收合格并交付使用之日止，总建设期限为三年。4.2关键节点与进度要求（1）土方开挖及基础工程施工：自合同签订之日起六个月内完成；（2）主体结构工程施工：自基础工程施工完毕之日起一年内完成；（3）装修装饰工程施工：自主体结构工程验收合格之日起六个月内完成；（4）设备安装及调试：自装修装饰工程验收合格之日起三个月内完成；（5）园林绿化工程：自设备安装及调试完毕之日起两个月内完成。第五条技术标准与质量要求5.1商业综合体建设标准商业综合体建设标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求，包括但不限于《建筑设计规范》、《建筑施工质量验收规范》等。5.2质量检验与验收标准商业综合体质量检验与验收标准应符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求，包括但不限于《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑施工质量验收规范》等。5.3质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量满足合同约定及国家相关法律法规、规范标准要求。在建设过程中，乙方应定期对工程质量进行自检、互检和专检，并及时整改发现的问题。第六条乙方责任与义务6.1乙方建设责任乙方应按照丙方提供的施工图纸和工程量清单进行施工，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。6.2乙方质量保证责任乙方应对施工过程中出现的质量问题负责整改，并对整改后的质量承担责任。工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。6.3乙方安全文明施工责任乙方应严格按照国家及地方相关法律法规、规范标准要求进行安全文明施工，确保施工现场的安全、卫生和环保。第八条丙方责任与义务8.1丙方设计责任丙方应按照甲方的要求，完成商业综合体的设计工作，并保证设计质量符合国家及地方相关法律法规、规范标准要求。设计过程中，丙方应充分沟通，确保设计方案符合甲方的需求。8.2丙方技术支持责任丙方应提供施工过程中的技术支持，解决施工中遇到的技术问题。丙方应及时响应乙方的技术咨询，并提供必要的技术文件和图纸。8.3丙方配合施工责任丙方应配合乙方的施工工作，确保施工顺利进行。丙方应按照乙方的施工进度安排，及时提供设计图纸和变更，并确保设计变更的质量和合理性。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件合同变更应书面签订，并经甲方、乙方、丙方三方协商一致。合同变更的条件包括但不限于：法律法规变化、设计变更、工程量增减等。9.2合同解除条件合同解除应书面签订，并经甲方、乙方、丙方三方协商一致。合同解除的条件包括但不限于：甲方明确表示解除、乙方严重违约、丙方严重违约等。第十条违约责任与赔偿10.1违约行为与责任各方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、支付延长工期费用等。10.2赔偿金额与支付方式违约赔偿金额应根据合同约定和实际损失计算，具体金额和支付方式由违约方与受损方协商确定。第十一条争议解决方式11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决调解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4法律途径仲裁不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件12.3合同失效条件第十三条保密条款13.1保密内容与范围各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。13.2保密期限与泄露责任保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十四条其他条款14.1合同的补充与修改本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的转让与继承未经各方同意，任何一方不得将本合同的权利与义务转让给第三方。本合同的权利与义务在本合同终止后，由继承人继承。14.3法律、法规规定的其他事项本合同的签订、履行、终止、失效及争议解决等，均适用中华人民共和国法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方、丙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询单位、监理公司、检测机构等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于：设计审查、工程监理、质量检测、材料供应、设备租赁、金融服务等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方选择甲方、乙方、丙方应在合同中约定选择第三方的条件和程序，包括但不限于：资质要求、selectionprocess、评审标准等。2.2第三方委托甲方、乙方、丙方应共同协商确定第三方，并签订委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方介入时间第三方介入时间应在合同中明确，包括但不限于：工程关键节点、验收阶段、保修期等。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照委托协议的约定，履行相应的职责，确保工程质量、安全、进度等方面的要求。3.2第三方权益第三方享有按照委托协议约定的权益，包括但不限于：费用支付、合同履行、违约赔偿等。3.3第三方责任限额第三方对因其原因导致的工程质量问题、安全事故等承担相应的责任。责任限额应在委托协议中明确，并报甲方、乙方、丙方备案。第四条第三方与甲乙丙三方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方为委托与被委托关系，第三方应服从甲方的管理、监督和协调。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方为合作关系，乙方应协助第三方履行合同义务，并承担第三方原因导致的工程质量、安全等方面的责任。4.3第三方与丙方关系第三方与丙方为合作关系，丙方应协助第三方履行合同义务，并承担第三方原因导致的工程质量、安全等方面的责任。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更条件第三方变更应书面签订，并经甲方、乙方、丙方协商一致。变更条件包括但不限于：第三方违约、客观原因导致无法继续履行等。5.2第三方解除条件第三方解除应书面签订，并经甲方、乙方、丙方协商一致。解除条件包括但不限于：第三方违约、客观原因导致无法继续履行等。5.3第三方变更与解除的程序第三方变更与解除的程序应按照合同约定的条件和程序进行，包括但不限于：通知对方、协商一致、签订书面协议等。第六条第三方介入的违约责任与赔偿6.1第三方违约行为与责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：违约金、赔偿损失、支付延长工期费用等。6.2第三方赔偿金额与支付方式违约赔偿金额应根据合同约定和实际损失计算，具体金额和支付方式由违约方与受损方协商确定。第七条甲方、乙方、丙方对第三方的权利与义务7.1甲方权利与义务甲方对第三方享有监督、检查和管理的权利，并按照委托协议约定支付第三方费用。7.2乙方权利与义务乙方应协助甲方、丙方对第三方进行监督、检查和管理，并按照委托协议约定履行自身义务。7.3丙方权利与义务丙方应协助甲方、乙方对第三方进行监督、检查和管理，并按照委托协议约定履行自身义务。第八条争议解决方式8.1第三方与甲方、乙方、丙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3调解不成的，任何一方均可向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4仲裁不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条保密条款10.1保密内容与范围各方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方授权代表证明文件2.乙方授权代表证明文件3.丙方授权代表证明文件4.商业综合体设计图纸5.施工图纸及工程量清单6.建设地点地块坐标7.合同总价款支付时间表8.工程进度计划及关键节点9.质量检验与验收标准10.安全文明施工要求11.委托第三方协议模板12.第三方资质证明文件13.第三方费用支付确认函14.违约行为及责任认定标准15.法律名词及解释说明16.合同变更与解除协议17.争议解决方式选择确认函18.保密协议19.质量保证承诺书20.施工安全责任承诺书说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任未能按约定时间支付合同价款：应支付违约金，违约金按未支付金额的日千分之一计算，直至支付完毕。提供建设场地与资料不及时：应承担因此导致乙方施工延误的责任，包括但不限于支付延长工期费用。未能协调相关政府部门：应承担因此导致乙方施工延误的责任，包括但不限于支付延长工期费用。2.乙方违约行为及责任未能按约定时间完成工程：应承担因此导致甲方损失的责任，包括但不限于支付延长工期费用、赔偿甲方损失。工程质量不符合约定：应负责整改，并承担因此导致的甲方损失，包括但不限于支付延长工期费用、赔偿甲方损失。未能确保施工安全：应承担因此导致的人员伤亡、财产损失等责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。3.丙方违约行为及责任设计不符合约定：应负责整改，并承担因此导致的乙方施工延误的责任，包括但不限于支付延长工期费用、赔偿乙方损失。未能提供必要的技术支持：应承担因此导致乙方施工延误的责任，包括但不限于支付延长工期费用、赔偿乙方损失。未能及时提供设计变更：应承担因此导致乙方施工延误的责任，包括但不限于支付延长工期费用、赔偿乙方损失。说明三：法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化、居住等多功能于一体的大型建筑群。2.委托：指甲方、乙方、丙方之间根据