江苏现代风格城市机场新区地块规划设计方案文本（知名建筑事务所）

2005年9月南京红花－机场地区概念规划ConceptPlanofHonghuaAirportAreaNanjing1愿景：“金陵创智城”

Vision：JinlingCreativeQuarter2主要理念

KeyIdeas战略定位StrategyPosition创造性社区CreativeCityQuarter空间战略SpatialStrategy空间理念：带状拓展Integrated‘People’ActivityBelts捷运理念：综合换乘CommunicationHub文脉理念：多元交融CultureandCreativityCluster生态理念：引水入城River&theCitymerge城市意象Identity整体理念：珠联璧合PearlandJade中心区：秦淮明珠PearlofQinhuaiRiver3工作框架

ResearchFramework分期规划Phasing实施计划Implementation背景分析Background社会经济Economy竞争力Competitive案例分析CaseStudy设计构思MainIdea整体设计WholeArea中心区CenterArea专项设计KeyNodes规划理念ConceptPlan总体规划MasterPlan专项规划SpecialPlan空间模式Model资源审查Audit驱动力KeyDrivers功能定位Position实施途径Strategy背景分析Background发展战略Strategy概念规划MasterPlan城市经营Marketing城市设计Design步骤一Stage1步骤二Stage2步骤三Stage3步骤四Stage4研究步骤Stage4背景分析Background5背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location江苏省省会CapitalofJiangsu全国重要的交通枢纽城市

KeynodeoftransportinChina科研、文化和教育基地ScienceandResearchCenterCultureandEducationCenter著名的历史文化名城FamousOldCity6背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location长三角中心城市CoreCityofYRD上海-南京都市连绵带端点EndingCityofNanjing–ShanghaiExtendedMetropolitanRegion南京大都市圈中心城市CenterCityofNanjingMetropolitanCircle7背景研究BackgroundAnalysis

区域背景Location一座拥有悠久历史的故都AnOldCapitalwithLongHistory南京市发展战略NanjingCityDevelopmentStrategy一城三区OneCenterCity,ThreeNewUrbanArea红花－机场地区的区位LocationoftheSite

8背景研究BackgroundAnalysis

资源审查AuditofResources研发能力EcologicResource城市功能分布FunctionArrangementofNanjing自然与人文资源NaturalandCulturalResources交通资源TransportResource生态资源EnvironmentalResource9主要挑战

KeyChallenges☞

红花—机场地区未来在南京的城市格局中具有什么样的角色？

FutureRoles☞

与未来铁路南站地区及周边地区交通组织？

Transportintegration☞

在未来城市发展中的功能定位是怎样的？

UrbanClustering☞

如何可以有利于增强南京市的城市竞争力？

CityCompetitiveness☞

开发运作模式？

Implementation10发展战略Strategy11城市竞竞争争力CityCompetitiveness城市竞争力商务环境企业本体生活环境人才本体12城市竞争力企业本体南京处于于工业化化中期向向工业化化后期过过度阶段段,对工业经经济依赖赖程度较较高,服服务业发发展滞后后于经济济发展;作为区区域中心心城市的的区域性性服务功功能尚未未得到发发挥;城城市的综综合服务务功能有有待于全全面提高高,生产产性服务务业是其其服务业业近期发发展的重重点较多的的国有有大中中型企企业的的影响响,企企业管管理和和企业业文化化急需需改善善城市市竞竞争争力力CityCompetitiveness13城市竞争力商务环境7吸引外外资的的水平平一定定程度度上反反映了了城市市的商商务环环境竞竞争力力,南南京京明显显落后后于上上海,在省省内也也落后后于苏苏州和和无锡锡,但但仍有有较大大增长长潜力力。城市市竞竞争争力力CityCompetitiveness14加强文文化产产业建建设和和国际际文化化交流流，培培养市市民文文化消消费意意识加强政政府部部门““以人人为本本”的的服务务意识识，提提高管管理服服务水水平中国人人居中中心定定位排排名前前20位城城市城市竞争力生活环境6城市市竞竞争争力力CityCompetitiveness15“南京京市人人才素素质结结构和和布局局堪忧忧,企企业人人才只只占人人才总总量的的35%,低于于全国国40%的的平均均水平平,尤尤其是是高层层次、、创业业型人人才比比例较较低，，在长长三角角几个个大城城市中中没有有比较较优势势”。。-《2004年年中国城城市报告告》城市竞争力人才本体23城市竞竞争争力CityCompetitiveness16SWOTSWOT分析城市经济济基础研发能力力雄厚区位条件件优越交通优势势明显历史人文文资源丰丰富生态资源源良好受高架快快速路与与高铁影影响，基基地对外外联系受受到一定定限制南京市民民能力水平、、创新意识识和创业业精神偏偏低城市的经经济外向向度和文文化开放放性、多多元化程程度不高高产业关联和产产业集群环境境需进一步改改善信息技术基础础设施需要改改善铁路南站带来来了商业，商商务活动的机机遇江宁开发区的的发展为基地地提供了高层层次就业与创创业机会南京缺乏现代代化、高标准准设施，为基基地发展提供供契机河西与东山新新市区的崛起起，对基地发发展形成了区区域竞争机场搬迁后，，地区生态问问题将逐步显显现17发展战略DevelopmentStrategy1234区位和资源优优势高速铁路南站站秦淮河景观和和历史文化资资源）人才战略和文文化战略产业辐射及知知识资源江宁开发区大学和研究机机构高层次人才的的需求服务业投资关键驱动力KeyDrivers18发展战略DevelopmentStrategy战略核心StrategicTargeting构筑创业型人才高地(三大战略,三个优化,三个平台)“一城三区”

沿江开发战略

建设长三角人才资源建设一体化机制

世界历史文化名城会

商务环境竞争争力文化战略人才战略人才本体竞争争力企业本体竞争争力企业本体竞争争力凝聚人才、吸吸引人才是整整体战略的关关键HumanResourceor‘People’’isthekeytotheStrategy19驱动力的聚集集DriverInteraction空间驱动力UrbanCompetitiveness产业驱动力Economic人才驱动力People20仙西新市区：：以发展教育和和高新技术产产业为主，集集中体现现代代城市文明和和绿色生态环环境协调发展展的新市区。。东山新新市区区：承担主主城综综合功功能扩扩散的的新市市区。。河西新新城：：以体育育、商商务、、文化化等功功能为为主的的，现现代文文明与与滨江江特色色交相相辉映映的现现代化化新城城区；；现代代化新新南京京的标标志区区。老城城：：历史史文文化化名名城城，，居居住住、、文文化化、、商商业业中中心心城市市驱驱动动力力的的聚聚集集CityDriverInteraction21发展展战战略略DevelopmentStrategy战略略定定位位Positioning创造造性性社社区区CreativeCommunity*创意新生活*创造性人才的家园Homeofthe“creativeclass”*创意新经济*现代服务业集聚高地Baseofmodernservicescluster*创意新文化*创造力培养的园地Educationbaseforcreativeness

促进进南南京京成成为为有有全全球球影影响响的的创创新新城市市NanjingtowardsaCreativeCityofGlobalInfluence22发展战略DevelopmentStrategy多功能会展展、商务设设施创意产业及及配套设施施生态型、交交流型商务务楼区域多元化、开开放的文化化环境怡人尺度的的居住生活活环境丰富的商业业零售街区区开放的游憩憩型的城市市公园休闲旅游设设施航空博物馆馆为核心的的科普教育育基地节庆文化艺艺术活动场场所注重生态环环境建设和和保护便捷的交通通和通达程程度，完善和提升升城市功能能配套扩大、延伸伸、提升周周边产业区区影响力有市场针对对性地建设设硬件，吸吸引服务业业集聚必要的、有有利于产业业积聚的政政策和体制制创新优秀的、创创新的城市市设计良好的文化化活动组织织能力有效的城市市管理主要功能要要素途径与支撑撑体系*创意新新文化**创意新新经济**创意新新生活*23概念规划ConceptPlan24概念规划ConceptPlan设计构思DesignFramework功能布局的研究FunctionArrangement

空间形态的研究SpatialStructure概念规划ConceptPlan新生活NewLifestyle

新经济NewEconomy新文化NewCulture定位：创造性社区CreativeCommunity25概念规划ConceptPlan(Previously)规划思路PlanningFramework四种空间模模式的特点点与优势EvaluationofFourSpatialModelsTOD模式主导的城市开发TODmodelandcitydevelopment以轨道交通为主导的空间格局MRTbasedurbanspatialform对城市发展方向的初步判断Judgmentofdirectionofdevelopment机场跑道的复兴与延续文脉RegenerationofAirportandContext生态绿地与中央公园Eco-GreenSpaceandCenterPark机场跑道的复兴与延续文脉RegenerationofAirportandContext中央商务商业带CentreCommercialandBusinessZone利用水网分割组团CreateClustersbywater塑造多元化的情景生活Builddifferentlifethemes26概念规划ConceptPlan规划思路PlanningFramework两种主因素素的分析TwoMajorDriversAnalysis——交通因因素与人文文因素TransportandLocalContext——比较方方案的编制制CompareOptions27概念规划ConceptPlan28概念规划ConceptPlan顺应城市发发展的带状状拓展结构构BeltDevelopmentModel主要发展带包包含了多条不不同功能的发发展带Themajordevelopmentcorridorincludesdifferentdevelopmentbelts结构规划StructurePlan生态发展带Eco-Belt文化发展带CulturalBelt创意产业/商商务发展带CreativeServices&CommercialBelt创意孵化/教教育带CreativityincubationBelt生活发展带PublicServicesBelt29概念规划ConceptPlan空间理念文脉理念捷运理念生态理念空间理念：带状拓展SpatialConcept:“People”ActivityBeltDevelopment——铁路南站SouthStation——地铁线路MetroLine——东山新市区Dongshan捷运理念：综合换乘TransportConcept:Interchange——轨道交通MRT——公交快速系统BRT——公共汽车、出租车Bus,Taxi文脉理念：多元交融ContextConcept:Cultureintegration——秦淮文化Qinhuai——明文化Ming——民国文化Minguo Modernculture生态理念：引水入城Eco-Concept:Leadwaterintosite——秦淮河QinhuaiRiver——运粮河YunliangRiver——水体Water30概念规划ConceptPlan利于城市开发发的主题板块块结构ThemedDevelopmentBlocks利于城市开发发的主题功能能板块Eachdevelopmentblockhasacertaintheme功能布局FunctionArrangement中央时尚休闲娱乐区

商业商务综合区

文化综合区

LOFT创意园区、SOHO商务公寓区会展综合区

生态休闲区

历史休闲区

TOD综合发展区

国际社区服务区

31概念规划ConceptPlan基于区域整合合的空间布局局RegionalBasedStructurePlan需要关注的重重要区域：南南站地区、东东山地区、大大明路沿线地地区、秦淮河河沿线KeyRegions:SouthStation,Dongshan,DamingRoad,QinhuaiRiver结构构规规划划StructurePlan南站地区

中心区东山新市区

32概念念规规划划ConceptPlan道路路交交通通Road&Transport基地地路路网网与与区区域域路路网网充充分分整整合合、、相相互互衔衔接接路网结构构Roadhierarchy——与区区域路网网的衔接接Linkagetotheregionalroadnetwork——四个个等级的的道路Fourtypesofroad33概念规划划ConceptPlan道路交通通Road&Transport综合换乘乘Multi-interchange——多种种公共交交通方式式的衔接接MRT/BRT/TAXI/BUSinterchange——考虑虑TOD服务半径径的换乘乘点设置置InterchangeandTODCenterTODCenter地铁/MRT快速公交系统/BRT穿梭巴士/BUS出租车/TAXI34概念规划划ConceptPlan道路交通通Road&Transport公交线路路PublicTransportNetwork——区区域性性公交交线路路RegionalBusNetwork——地地方性性公交交线路路LocalBusNetwork35概念规规划ConceptPlan道路交交通Road&Transport旅游交交通TourismTransport——四四条（（历史史、生生态、、文化化、商商业））旅游游交通通线路路FourTypesRoute——趣味性性交通通RecreationTransport历史旅游线路HistoryTourismRoute生态旅游线路EcoTourismRoute文化旅游线路CulturalTourismRoute商业旅游线路RetailTourismRoute36概念规规划ConceptPlan景观系系统LandscapePlan将文化化的内内涵寓寓于景景观设设计中中DrawCultureintotheLandscape充分体体现生生态景景观EcoLandscapeDesign将秦淮河水引入基地LeadtheQinhuaiRiverintotheCreativeQuarter体现机场在基地内的痕迹

ReflecttheContextoftheAirport延续明皇城轴线ExtendtheMingAxis

37概念念规规划划ConceptPlan生态态系系统统Eco-SystemPlan水是生态系统的灵魂WateristheSouloftheEco-system体现可持续发展的生态系统ReflectSustainableConcept尊重自然、生态人居RespecttheNatureEcoHabitation营造造绿绿核核GreenCore生态态斑斑块块、、生生态态廊廊道道Eco-Block、、Eco-Corridor38概念念规规划划ConceptPlan39城市设计UrbanDesign40城市市设设计计UrbanDesign整体体理理念念：：珠珠联联璧璧合合PearlandJade中心区区：秦秦淮明明珠PearlofQinhuaiRiver41城市设设计UrbanDesign整体理理念：：珠联联璧合合PearlandJade中心区区：秦秦淮明明珠PearlofQinhuaiRiver42城市市设设计计UrbanDesign关键节点点与场景景设计KeyNodesandScene地下：地铁站地面一：公交换乘地面二：商业、餐饮、娱乐秦淮明珠场景名称称Name：秦淮明珠珠PearlofQinhuaiRiver功能设计计Function：地标Landmark、换乘中心心Interchange、商业娱乐乐中心Retail场景设计Story：时尚文化与交流的中心从地铁进入换乘区，我们可以到达区内任何地方。坐电梯还可以进入二层－四层的精品商店、娱乐中心以及餐饮中心。这里为大众提供了一个公共交流的空间，所有活动都可以发生在这一个玻璃建筑中。43城市设计计UrbanDesign关键节点点与场景景设计KeyNodesandScene场景名称称Name：航空博物物馆AviationMuseum功能设计计Function：科普Science、娱乐Recreation、延续文脉脉LocalContext香港航空博物馆(规划）场景设计Story：以航空为主的旅游基地在这里，我们可以看到中国航空史辉煌灿烂的过去；在这里，我们可以展望中国航空航天事业的未来。44城市设计计UrbanDesign关键节点点与场景景设计KeyNodesandScene场景名称Name：会展中心ConventionCenter功能设计Function：文化的标志MarkofCulture、、会议/事件Conference/Events场景设计Story：充满时代感的会展中心这里曾经是机场跑道的末端、这里有秦淮河水流过、这里有明轴线穿过，这里是多元文化的交织，这里是开创与展现未来文化的起点。45城市设计UrbanDesign关键节点与场场景设计KeyNodesandScene场景名称Name：中央时尚休闲闲娱乐区CenterPopularRecreationZone功能设计Function：休闲Recreation、、景观Landscape场景设计Story：时尚文化为主的娱乐休闲区画廊、沙龙、大型休闲广场都将散落在旧跑道的遗址上。在这条面向未来的轴线上，我们正努力建设汇集更多的时尚文化元素，并形成娱乐休闲区域。46城市设计UrbanDesign关键节点与场场景设计KeyNodesandScene场景名称Name：：生态公园Eco-Park功能设计Function：：休闲Recreation、旅游Tourism场景设计Story：生态化的娱乐休闲区充满田园气息的独立小木屋，提供给行者充分的服务；生态化的大面积绿地使游人忘却了都市生活的烦恼；明代的七桥瓮、为儿童设置的鸟类观测站、生态教育园完善了这个片区的教育功能。47城市设计UrbanDesign功能结构FunctionStructure体现“珠联联璧合”的的创意ReflecttheIdeaofPEARLandJADE一心、一轴轴、三圈层层OneCore,OneAxisandThreeCircles一心：秦淮淮明珠OneCore:PearlofQinhuaiRiverandCulturalHeart一轴：时尚尚文化带OneAxis:CentralPopularLeisureZone三圈圈层层：：商商业业、、商商务务文文化化、、生生态态ThreeCircles:Communication&Retail,CreativeCluster,Eco&Culture48城市设设计UrbanDesign景观结结构LandscapeStructure环：水水系边边缘Ringthecoreareawithwater轴：体体现城城市人人文风风貌的的景观观带TwoaxesreflecttheintegrationwiththeCity点：多多种类类型的的景观观节点点DistinctNodalProfile节点、、廊道道、边边缘Nodes/Corridor/Edge一环、两轴、、多点点OneCircle,TwoAxesandMultiNodes49城