山东2011年汇编交底培训计价政策下册(29P)

青岛市工程建设标准造价管理站招标控制价业务说明●依据：

《建设工程工程量清单计价规范》

(GB50500-2008)

《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2招标控制价4.2.1

国有资金投资的工程建设项目应实行工程量清单招标，并应编制招标控制价。招标控制价超过批准的概算时，招标人应将其报原概算审批部门审核。投标人的投标报价高于招标控制价的，其投标应予以拒绝。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.2招标控制价应由具有编制能力的招标人，或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：

4.2.3招标控制价应根据下列依据编制：

1本规范；

2

国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和计价办法；

3建设工程设计文件及相关资料；

4招标文件中的工程量清单及有关要求；

5与建设项目相关的标准、规范、技术资料；

6工程造价管理机构发布的工程造价信息；工程造价信息没有发布的参照市场价；

7其他的相关资料。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.4

分部分项工程费应根据招标文件中的分部分项工程量清单项目的特征描述及有关要求，按本规范第4.2.3条的规定确定综合单价计算。综合单价中应包括招标文件中要求投标人承担的风险费用。（P69）招标文件提供了暂估单价的材料，按暂估的单价计入综合单价。4.2.5

措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单按本规范第4.1.4、4.1.5和4.2.3条的规定计价。4.2.6其他项目费应按下列规定计价：

1

暂列金额应根据工程特点，按有关计价规定估算；

2暂估价中的材料单价应根据工程造价信息或参照市场价格估算；暂估价中的专业工程金额应分不同专业，按有关计价规定估算；

3计日工应根据工程特点和有关计价依据计算；

4总承包服务费应根据招标文件列出的内容和要求估算。4.2.7规费和税金应按本规范第4.1.8条的规定计算。●《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)：4.2.9

投标人经复核认为招标人公布的招标控制价未按照本规范的规定进行编制的，应在开标前5天向招投标监督机构或(和)工程造价管理机构投诉。招投标监督机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，发现确有错误的，应责成招标人修改。●《山东省建设工程工程量清单计价规则（2011）》(征求意见稿)招投标监督管理机构应会同工程造价管理机构对投诉进行处理，经核查发现确有错误的，应立即责成招标人修改并通知所有投标人。招投标监督管理机构和工程造价管理机构对投诉进行处理时，如有必要，可委托工程造价咨询人仅对所申请投诉的具体内容进行复核。经复核误差范围在±3%（含）以内的，原招标控制价有效，复核费用由投诉人承担；经复核误差范围在±3%以外的，原招标控制价无效，应以复核纠正的招标控制价为准，复核费用由原招标控制价编制人承担。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十六条投标企业认为预算控制价低于本企业成本的，可以向招投标监督部门或者招标单位书面提出质疑。●《建设工程施工招标评标、定标办法（试行）》(青建管字〔2008〕15号)第十七条出现下列情况之一的，监督部门要求招标人重新编制并发布工程预算控制价。1、有三分之一以上投标企业对预算控制价提出书面质疑的。2、预算控制价中主要人、材、机单价明显背离工程造价管理部门近期发布的市场指导价格的。●《建设工程程施工招招标评标标、定标标办法（（试行））》(青建管字字〔2008〕15号)3、预算控控制价低低于近一一个月来来同等规规模、结结构形式式、装修修水平的的招标工工程平均均中标价价格的。。4、监督管管理部门门认为存存在其它它异常情情况需要要复核的的。●报送资资料：1、招标控控制价的的成果文文件。2、咨询合合同原件件。3、编制人人、复核核人的执执业证书书的原件件。4、招标文文件原件件。5、财政投投资项目目提供概概算文件件原件。。6、建筑工工程技术术经济指指标。7、房屋建筑工工程的总平面面图。●审查内容：：1、造价咨询合合同应网上备备案。2、招标控制价应应由具有编制制能力的招标标人，或受其其委托具有相相应资质的工工程造价咨询询人编制。3、国有资金投资资的工程建设设项目的招标标控制价超过过批准的概算算时，招标人人应将其报原原概算审批部部门审核。4、招标控制价的的编制与核对对应由具有资资格的工程造造价专业人员员承担。5、招标控控制价的编制制应符合国家家或省级、行行业、市级行行政主管部门门颁发的有关关规定。●审查内容：：封面：21、所有的编制制人均应签字字盖专用章。。各专业必须须齐全。（房房建工程土土建、水暖、、电气专业肯肯定是缺一不不可）2、复核人应签签字盖专用章章。●案例：总说明应注意以下4个事项：1、须详细列明明编制依据（（国家或省级级、行业、市市级行政主管管部门颁发的的有关规定））。●案例：总说明：2、必须列明工工程类别以及及确定工程类类别的工程特特征，然后依据工工程类别划分分标准，最后后按单位工程程确定工程类类别。宜按下下表格式描述述。（参考表格））●案例：●案例汇编27、28、30、88、89、90单体工程单位工程工程类别划分标准工程特征工程类别备注XX花园XX号楼建筑装饰空调系统自动灭火消防系统弱电安装其他安装总说明：3、须说明定额额人工综合工工日、材料、、机械台班单单价的确定。。●案例：总说明：4、房屋建筑工工程，编控制制价时应计算算定额工期。。与招标文件中中招标工期比比较，判断是是否需要计算算抢工费。并并在总说明中中写明。●案例：分部分项费综合单价确定定应注意：21、项目特征是是区分清单项项目的依据;也是确定综合合单价的前提提(项目特征讲的的是工程项目目的实质，直直接决定工程程的价值)；项目特征是是履行合同义义务的基础。。可能会对价格有影响响的项目特征征一定要详细细说明。●案例：项目特征010101003挖基础土方1.土壤类别2.基础类型3.垫层底宽、底底面积4.挖土深度5.弃土运距《山东省建筑工工程工程量清清单计价办法法》（2004）项目名称挖基础土方1.土壤类别2.基础类型3.垫层底宽、底底面积分部分项费综合单价确定定应注意：2、分部分项工工程量清单中中所列工程量量应按附录中中规定的工程程量计算规则则计算。特别应注意意：消耗量量定额与清清单计价有有些工程量量计算规则则是不同的的。清单计计价时不要要习惯性的的用消耗量量定额的计计算规则计计算。●案例：措施项目费费确定应注意意：21、明确是否否包括施工工排水、施施工降水，，如包括，，怎么考虑虑的，为什什么包含应应写明，若若不含也要要明确写明明不含。2、如果是按按照施工方方案计取的的措施费，，怎么考虑虑？●案例：其他项目费费确定应注意意：总承包服务务费，怎么么考虑？●案例：●计价表格格的选用：：《山东省建设设工程工程程量清单计计价规则》（2011年）发布前前，按下列列规定：1、计价表格格按照08计价规范P41第5.2.3条款第1条1）款。2、《工程量清单单综合单价价分析表》采用下列表表格：（1）08计价规范P27“表—09”在“清单综综合单价组组成明细””中的“单单价”和““合价”栏栏增加“计计费基础””一栏。或者（2)03计价规范P25“分部分项工工程量清单单综合单价价分析表””，“工程程内容”改改为“项目目特征描述述”，“综综合单价组组成”增加加“计费基基础”一栏栏。（1）和（2）两种表格格都可以，，选择其中中一种。●招标控制制价备查表表格：招标控制价价登记备查联系单下载路径：青岛工程建建设管理信信息网→工程造价价管理信息息平台