PPT清单计价与定额计价的区别与联系（21P）

清单计价与定额计价的区别与联系

昆明理工大学张建平清单计价与定额计价的区别清单计价与定额计价是产生在不同历史年代的计价模式。定额计价是计划经济的产物，产生在新中国成立之初，一直延用至今，可以说是一种传统的计价模式。清单计价是市场经济的产物，产生在2003年，是以国家标准推行的新的计价模式。他们之间的区别，可从多方面进行比较区别（1）——定价理念不同定额计价清单计价政府定价企业自主报价竞争形成价格区别（2）——计价依据不同定额计价清单计价政府建设行政主管部门发布的《预算定额》和《单位估价表》国家标准《建设工程工程量清单计价规范》以及《企业定额》区别（3）——费用内容不同定额计价清单计价（1）直接工程费（2）管理费（3）利润(4)措施项目费（5）其他项目费（6）规费（7）税金（1）分部分项工程费（2）措施项目费（3）其他项目费（4）规费（5）税金区别（4）——单价形式不同定额计价清单计价直接费单价，含人工费、材料费、机械费。综合单价，含人工费、材料费、机械费、管理费、利润。区别（5）——列项方式不同定额计价清单计价仅列定额项既要列清单项、又要列定额项。区别（6）——工程量计算不同定额计价清单计价仅只计算定额量既要算清单量、又要算定额量。区别（7）——编制步骤不同定额计价清单计价（1）读图（2）列项（3）算量（4）套价（5）计费（1）读图及读清单（2）针对清单组价—包含列定额项、算定额量、计算综合单价（3）计费区别（8）——表格形式不同定额计价清单计价（1）建安工程费用汇总表（2）直接工程费计算表（3）措施项目费汇总表（4）措施项目明细表（5）其它项目计价表主要表格是：（1）单位工程拦标价汇总表（2）分部分项工程费计算表（3）措施项目费汇总表（4）综合单价分析表（5）措施项目分析表清单计价价与定额额计价的的联系在中国，，清单计计价是在在学习借借鉴国外外通行做做法并与与中国实实际相结结合的产产物，是是在定额额计价基基础上衍衍生出来来的计价价模式。。在《企业定额额》没有能够够被业主主普遍认认同，政政府《计价定额额》仍然占主主导地位位的前提提下，清清单计价价实质上上是定额额计价的的翻版。。请看08清单规范范规定的的综合单单价分析析表工程量清清单综合合单价分分析表工程名称称标标段第第页页共共页页注：1.如不使用用省级或或行业建建设主管管部门发发布的计计价依据据，可不不填定额额项目、、编号等等2.招标文件提提供了暂估估单价的材材料，按暂暂估的单价价填入表内内“暂估单单价”栏及及“暂估合合价”栏。。项目编码项目名称计量单位清单综合单价组成明细定额编号定额名称定额单位数量单价合价人工费材料费机械费管理费和利润人工费材料费机械费管理费和利润人工单价小计元/工日未计价材料费清单项目综合单价材料费明细主要材料名称、规格、型号单位数量单价（元）合价（元）暂估单价（元）暂估合价（元）其他材料费--材料费小计--清单计价与与定额计价价的联系无论定额计计价还是清清单计价，，“定额””始终是计计价的依据据。因为：（1）定额所规规定的人、、材、机消消耗量始终终是一切计计价的基石石；（2）一切的人人材机费都都是基于定定额消耗量量产生的。。人材机费计计算的基本本方法人工费/材料费/机械费=工程量×(人/材/机)单价算式中的工工程量是按按照《消耗量》定额规则计计算的“定额工程量量”，亦称为为“施工工程量量”。必须明了！！无论称之为为”直接工工程费”，，还是称之之为“分部部分项工程程费”，它它们中的““人工费、、材料费、、机械费””实质上都都一样，都都是“定额额量”套用用定额价（（当然可以以是市场价价）产生的的。清单量不不可能产产生任何何费。定额量产产生的施施工费用用除以清清单量就就是清单单的“综综合单价价”请看下面面的分析析：分部分项项工程量量清单的的综合单价价，是指完完成工程程量清单单中一个个规定计计量单位位分部分分项工程程所需的的人工费费、材料料费、机机械使用用费、管管理费、、利润，，并考虑虑风险因因素的总总和。计算表表达式式为：：其中：：分项工工程施施工费费用=人工费费+材料费费+机械使使用费费+管理费费+利润+风险费费分部分分项工工程费费用=∑分项工工程施施工费费用其中：：1.人工费费、材材料费费、机机械使使用费费的计计算人工费费/材料费费/机械费费=工程量量×(人/材/机)单价算式中中的工工程量量是按按照《消耗量量》定额规规则计计算的的“定额工工程量量”，亦亦称为为“施工工工程量量”。2.管理费费的计计算综合单单价中中管理理费的的计算算方法法表达达为：：管理费费＝计计算基基础×管理费费费率率计算基基础及及管理理费率率取定定的参参考值值见下下表。表管理费费率取取定参参考值值分部分项工程计算基数管理费率（℅）一、建筑工程1．土（石）方工程分部分项工程人机费用之和272．桩与地基基础工程分部分项工程人机费用之和303．砌筑工程分部分项工程人机费用之和264．混凝土和钢筋混凝土工程分部分项工程人机费用之和455．厂库房大门、特种门、木结构工程分部分项工程人机费用之和266．金属结构工程分部分项工程人机费用之和257．屋面及防水工程分部分项工程人机费用之和258．防腐、隔热、保温工程分部分项工程人机费用之和25二、建筑装饰装修工程1．楼地面工程分部分项工程人机费用之和322．墙、柱面工程分部分项工程人机费用之和323．天棚工程分部分项工程人机费用之和324．门窗工程分部分项工程人机费用之和265．油漆、涂料、裱糊工程分部分项工程人机费用之和246．其它工程分部分项工程人机费用之和23专指清清单所所在分分部3．利润润的计计算综合合单单价价中中利利润润的的计计算算方方法法表表达达为为：：利润润＝＝计计算算基基础础×利润润率率计算算基基础础及及利利润润率率取取定定的的参参考考值值见见下下表表，，按按主体体工工程程来划划分分工工程程类类别别。利润润率率取取定定的的参参考考值值工程类别计算基数参考利润率（℅）一类二类三类四类建筑工程分部分项工程中的人机费之和2721189上述述计计算算哪哪里里与与定定额额计计价价不不同同？？（1）组组价价过过程程不不同同———繁琐琐（2）管管理理费费率率不不同同管理理费费率率按按清清单单所所在在分分部部而而不不是是定定额额分分