住宅小区智能化讲义

南京江宁江南智能小区方案我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第三部分实例（1）一基本情况：1所在城镇的经济发展水平小区位于江苏省南京市南郊——江宁县江宁经济技术开发区内，紧靠南京国际机场高速公路，毗邻南京航空航天大学、河海大学等新区高校校园，受南京经济影响和辐射，江宁县同南京市一样，经济发达，文化品质高。2建设类型：新区开发。3小区规模：小区占地270亩，由四个住宅区组团，总建筑面积12万多平方米，设计住宅数796套。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：4资金：小区的开发预计资金为1.3亿元。5规划设计：按照《2000年小康型城乡住宅科技产业项目实施方案》及建设部《全国住宅小区智能化系统示范工程与技术导则》标准和精神规划设计。建筑容积率为1.0，绿地率达75%。6当地一般住宅建设成本、销售价格及销售情况：当地一般住宅建设成本为1200元/平方米左右，销售价格为1800元/平方米左右。销售情况良好。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例一基本情况：7开发模式：独家开发。8进度安排：1999年12月完成所有规划和设计并开始动工，预计2003年元月交付使用。全部工程约37个月。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：总体目标：在先进的计算机技术、通信技术、控制技术及IC卡技术基础上，采用系统集成方法，逐步建立一个沟通小区住户与住户、住户与小区综合服务中心、住户与外部社会的多媒体综合信息交互系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：达到并部分超过普及型示范智能小区，主要实现以下基本功能要求：(1)住宅小区设立计算机自动化管理中心；(2)水、电、气自动远程计量，可实现自动收费；(3)住宅小区封闭，在实现物业规范化管理基础上，实行安全技术防范系统自动化监控管理；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例二总体目标与要求：功能要求(4)住宅火灾、有害气体泄露等实行自动化监控报警；(5)住宅设置紧急呼救系统；(6)对住宅小区的关键设备、设施实行集中管理，对其运行状态实行远程监控；(7)建立结构化综合布线系统，作为各子系统信息传输的基础，实现部分超过普及型住宅小区的目标。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则1指导思想(1)坚持高起点，面向二十一世纪，保证系统的在国内同行业中的领先地位；(2)贯彻“实用、可靠、先进、经济”的八字方针，以应用为导向，推进管理，按急用先上、分步到位的原则进行建设；(3)从现实情况出发，以需求为依据，总体规划、分步实施，确保系统高度集成、总体优化、安全可靠、稳步推进；(4)系统充分考虑功能扩容性和技术升级性，适应当代信息技术迅猛的要求，以求最佳效果。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例三指导思想与设计原则2设计原则(1)可行性和适应性；(2)实用性和经济性；(3)先进性和成熟性；(4)开放性和标准性；(5)可靠性和稳定性；(6)安全性和保密性；(7)可扩展性和易维护性。我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例四系统组成：1小区智能化系统的组成：小区家庭智能化系统；小区设备自动化系统(BAS)；小区通信自动化系统(CAS)；小区CATV系统；小区综合布线系统；我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：1小区智能能化系统统的组成成：小区安全全防范系系统；小区对讲讲系统；；小区智能能三表抄抄录系统统；小区物业业管理及及一卡通通消费系系统；小区停车车库管理理系统；；小区增值值服务管管理系统统。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：2家庭庭生活智智能化系系统安保智能能：(1)安安全对对讲/门门禁管理理、防盗盗控制；；(2)红红外传传感器、、超声波波传感器器；(3)开开关式式传感器器、微波波传感器器、激光光传感器器、联结结110报警机机、控制制机及计计算机软软件我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例四系统统组成：：2家庭庭生活智智能化系系统消防报警警(1)外外传报报警执行行(119)、、自动喷喷淋装置置；(2)温温度传传感器、、烟雾传传感器、、煤气泄泄露传感感器、氧氧传感器器、环境境自动调调节器(加温、、加湿、、减湿、、空气清清新、加加氧和空空气负离离子)。。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：2家庭生生活智能化化系统电器控制管管理载波电器控控制器；家家电自动检检测控制器器(电视机机、计算机机、音响设设备、空调调机其它家家电设备)；卫生间间排气扇控控制；水、、电、气阀阀门控制；；自动抄表表(水表、、电表、气气表)。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：2家庭生生活智能化化系统厨房智能化化电冰箱、洗洗碗机、电电饭煲、微微波炉、热热水器、食食品干燥机机、消毒碗碗柜、抽油油烟机、调调料柜、米米柜、燃气气灶等工作作状态监测测及控制。。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：2家庭生生活智能化化系统家庭保健护护理系统监测体温、、监测血压压、监测脉脉搏；护理资料、、保健资料料、急救资资料等管理理；医疗求助报报警。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：3小区管管理智能化化系统(1)车车辆管理及及收费；(2)给给排水控制制；(3)保保安人员巡巡更系统；；(4)人人员出入管管理(门禁禁系统)；；(5)电电视监控及及周边防范范。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：4小区通通信自动化化系统(1)小小区局域网网(以太网网)：楼群群：155Mbps、、楼宇：100Mbps独享；住户户：10Mpbs(2)小区程控交交换机：提提供400门分机、、预留两门门直线电话话、(3)预预留两路双双口TV/FM有线电视接接口(4)微微小区域的的无线通信信(5)卫卫星通信(VAST)(6)闭路电视网网：有线电电视系统、、CATV可寻址收费费管理系统统我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：5安防系系统(1)中中央控制系系统必须提提供与小区区网络系统统联结；(2)中中央控制系系统必须与与市110、小区音音响系统联联动；(3)系系统误报率率小于0.1%；(4)小小区电视监监控；四系统组组成：5安防系系统(5)防防盗报警；；(6)巡巡更与周界界报警系统统；(7)出出入口控制制系统；(8)消消防紧急报报警；(9)煤煤气泄露报报警。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：6小区对对讲系统(1)来来访客人、、朋友的通通行；(2)紧紧急呼救的的情况询问问；(3)紧紧急事件、、公共信息息的通知；；(4)车车辆移动及及邮件通知知；(5)其其它情况的的通知。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：7小区抄抄表8小区物物业管理系系统(1)工工程设计文文件管理；；(2)居居民信息管管理；(3)设设备报修、、维护管理理；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：8小区物物业管理系系统(4)社社区管线信信息管理；；(5)物物业收费自自动化管理理；(6)来来客访问管管理；(7)设设备运行状状态信息管管理及调控控；(8)小小区信息查查询系统。。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：9小区停停车库管理理系统10增值值服务系统统(1)视视频点播VOD；(2)Internet访问服务及及相应计费费；(3)通通用电子邮邮件服务；；(4)个个人主页服服务；(5)FTP服务；(6)网络络域名服务务；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：10增值值服务系统统(7)用户户求助、咨咨询服务；；(8)网网络聊天服服务；(9)论论坛服务；；(10)网网络电子公公告牌(BBS)服务；(11)公公共信息服服务；(12)用用户调查服服务；(13)网网上阅读服服务；我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四系统组组成：10增值值服务系统统(14)网网上代购、、代定征定定服务；(15)远远程医疗服服务；(16)远远程教育服服务；(17)远远程购物服服务；(18)远远程游戏服服务；(19)网网上学校。。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例第三部分实实例例（2）鞍山绿色智智慧城方案案我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例一基本情情况占地：41万平方米；；建筑面积积58万平方米；；住户：3500户二总体目目标园林式、景景观式、智智能式文明明型居住小小区三特点绿色、温馨馨、信息化化我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四指导思思想与设计计原则1指导思想提供：(1)安全的居住住环境；(2)温馨的社区区服务；(3)便捷的网络络联系。我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例四指导思思想与设计计原则2设计依据依照：《2000年小康型城城乡住宅科科技产业工工程项目实实施方案》；《小康住宅电电气设计(标准)导则》《全国住宅小小区智能化化技术示范范工程建设设大纲》我国住宅小小区智能化化系统功能能、技术、、实例五系统组组成1家庭安全系系统(1)防盗窃；(2)防火灾、煤煤气泄露；；(3)紧急求助；；(4)防破坏自动动报警；(5)家庭安全状状态远程监监控；(6)可视对讲系系统。我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例五系统组成成2家庭设备自动动化(1)能源(水、电、煤气气、热水等)数据自动采集集处理；(2)家用设备程控控、遥控和自自动控制；(3)家庭办公自动动化。我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例五系统组成成3家庭通讯讯系统(1)电话话、传真、可可视电话；(2)局域域网与互联网网；(3)电子子邮件；(4)ISDN;(5)有线电视、宽宽带数字综合合CATV网(HFC)。我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例五系统组成成4小区