清单入门住宅楼建筑工程量清单计价实例解析讲义（33P）

工程量清单计价实例4.4.3工程量清单计价实例清单计价方式下建筑工程投标的程序是：取得招标信息——准备资料报名参加——提交资格预审资料——通过预审得到招标文件——研究招标文件——准备与投标有关的所有资料——实地考查工程场地，并对招标人进行考查——确定投标策略——核算工程量清单——编制施工组织设计及施工方案——计算施工方案工程量——采用多种方法进行询价——计算工程综合单价——确定工程成本价——报价分析决策确定最终的报价——编制投标文件——投送投标文件——参加开标会议。本实例略去前期准备及投标策略分析等内容，从核对工程量开始介绍清单的组价过程。根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量确定选用的消耗量定额，采用企业定额或参照国家定额人、材、机询价确价“基价”根据清单套用消耗量定额，计算分部分项清单的综合单价计算措施项目清单的综合单价计算其它项目清单的综合单价计算规费和税金确定工程总造价清单组价过程例如某多层砖混住宅条基土方工程，如下图，土壤类别为：三类土，基础为：砖大放脚带形基础，垫层为三七灰土，宽度为：810mm，厚度为500mm，挖土深度为：3m，弃土运距：4km，总长度为100米。甲方提供的工程量清单文件：甲方提供的工程量清单文件：甲方提供的工程量清单文件：根据甲方提供的工程量清单，核对甲方提供的实体工程量；编制施工组织设计，计算方案工程量（1）、基础挖土截面计算如下：S=(a+2C+KH)H=(0.81+0.25×2+0.2×3)×3=5.73m2(工作面宽度各边0.25m、放坡系数为0.2，)，基础总长度为：100m，土方挖方总量为：V=S×L＝5.73m2×100m＝573m3（2）、采用人工挖总土方量为573.0m3，根据施工方案除现场堆土443m3、用于回填外、装载机装自卸汽车运运距4km、运输土方量为130m3。（3）、在计算综合单价时，应按包括施工方案的总工程量进行计算，按招标提供的工程量清单折算综合单价。（4）、通过对工程量清单的审核，清单工程量按计算规则计算无误。确定选选用的的消耗耗量定定额，，采用用企业业定额额或参参照国国家定定额人、材材、机机询价价市场调调查和和询价价此此工程程为条条形基基础，，不要要求特特殊工工种的的人员员上岗岗，市市场劳劳务来来源比比较充充沛，，且价价格平平稳，，采用用市场场劳务务价作作为参参考，，按前前三个个月投投标人人使用用人员员的平平均工工资标标准确确定。。因因工程程所在在地为为大城城市，，工程程所用用材料料供应应充足足，价价格平平稳，，考虑虑到工工期又又较短短，一一般对对材料料都可可在当当地采采购，，因此此按工工程所所在地地建材材市场场前三三个月月的平平均价价格水水平为为依据据，不不考虑虑涨价价系数数。此此工程程使用用的施施工机机械为为常用用机械械，投投标人人都可可自行行配备备，机机械台台班按按全统统机械械台班班定额额计算算出台台班单单价，，不再再额外外考虑虑调整整施工工机械械费。。经经上述述市场场调查查和询询价得得到对对应此此工程程的综综合工工日单单价、、材料料单价价及机机械台台班单单价，，如下下表所所示。。询价结结果如如下：：经过询询价，，得到到消耗耗量定定额上上的基基价根据清清单套套用消消耗量量定额额，计计算分分部分分项清清单的的综合合单价价1.清单综综合单单价：：8321.76/250＝33.292.清单综综合单单价：：14373.39/90=159.70计算措措施项项目清清单的的综合合单价价措施项项目清清单的的计价价可采用用：1、定额额计价价：如如脚手手架，，可套套定额额2、实物物计价价：如如安全全措施施费3、参数数计价价：如如文明明施工工，取取费率率方式式计算算4、分包包计价价等方法法对安全全施工工措施施项目目基础础数据据的收收集。。(1)、本工工程工工期为为一个个月，，实际际施工工天数数为30天。（（2）、本本工程程投入入生产产工人人120名，各各类管管理人人员（（包括括辅助助服务务人员员）8名，在在生产产工人人当中中抽出出1名专职职安全全员，，负责责整个个现场场的施施工安安全。。（（3）、进进入入现场场的人人员一一律穿穿安全全鞋、、带安安全帽帽，高高空作作业人人员一一律佩佩戴安安全带带。（（4）、为为安全全起见见，施施工现现场脚脚手架架均须须安装装防护护网。。（（5）、每每天早早晨施施工以以前，，进行行10分钟的的安全全教育育，每每个星星期一一半小小时的的安全全立会会。（（6）、班班组的的安全全记录录要按按日填填写完完整。。2）根据据施工工方案案对安安全生生产的的要求求，投投标人人编制制安全全措施施费用用如下下：（（1）、专专职职安全全员的的人工工工资资及奖奖金补补助等等费用用支出出为：：1500元（（2）、安安全鞋鞋、安安全帽帽费用用,安全鞋鞋按每每个职职工每每人1双，每每双20元，安安全帽帽每个个职工工每人人1顶，每每顶为为8元。按按50%回收。。其费费用为为：（（120+8）×（20+8）×50%＝1792元

（3）、安全全教育与与安全例例会降效效费为：：1800元（（4）、安全全防护网网费措施施费，根根据计算算，防护护网搭设设面积为为100m2，安全网每每平米8元，每平平方米搭搭拆费用用为2.5元，工程程结束后后，安全全网一次次性摊销销完，安安全防护护网措施施费=100×（8+2.5）=1050元

（5）、安安全生产产费用合合计＝1500+1792+1800+1050＝6142元其它措施施项可以以按公式式参数法法进行计计算，如如临时设设施费按按分部分分项工程程费用的的3%，环境保保护按分分部分项项工程费费用的1%，文明施施工按分分部分项项工程费费用的5%为计取，，因此，，

临时时设施措措施费为为：22695.50×3%=680元。环环境保护护措施费费为：22695.50×1%=227元。文文明施工工措施费费为：22695.50×5%=1135元。施施工排水水、降水水可以按按现场平平面布置置图，参参照定额额组价进进行。计计算结果果为：1500元。根根据招标标文件要要求及规规范要求求的格式式，措施施项目清清单如下下表：计算其它它项目清清单的综综合单价价其他项目目清单中中的预留留金，材材料购置置费，和和零星工工作项目目费，均均为估算算、预测测数量，，虽在投投标时计计入投标标人的报报价中，，不应视视为投标标人所有有。竣工工结算时时，应按按投标人人实际完完成的工工作内容容结算，，剩余部部分仍归归招标人人所有。。预预留金主主要考虑虑可能发发生的工工程量变变更而预预留的金金额，此此处提出出的工程程量变更更主要指指工程量量清单漏漏项、有有误引起起工程量量的增加加和施工工中的设设计变更更引起标标准提高高而造成成的工程程量的增增加等。。总总承包服服务费包包括配合合协调招招标人工工程分包包和材料料采购所所需的费费用，此此处提出出的工程程分包是是指国家家允许分分包的工工程。但但不包括括投标人人自行分分包的费费用，投投标人由由于分包包而发生生的管理理费应包包括在相相应清单单项目的的报价内内。为为了准准确计价价，招标标人用零零星工作作项目表表的形式式详细列列出人工工、材料料、机械械名称和和相应数数量。投投标人在在此表内内组价，，此表为为零星工工作项目目费的附附表，不不是独立立的项目目费用表表。其其它项项目费及及零星工工程项目目费的报报表格式式必须按按工程量量清单及及规格要要求格式式执行。。某多层层砖混住住宅楼工工程的其其它项目目费如下下表所示示。预留留金为投投标人非非竞争性性费用，，一般在在工程量量清单的的总说明明中有明明确说明明，按规规定的费费用计取取。零星星工作项项目费按按零星工工作项目目表的计计算结果果计取。。其它项目目计价（（招标人人部分直直接填上上，投标标人部分分根据实实际情况况计算））计算规费费和税金金规费的计计算规费是指指政府和和有关部部门规定定必须缴缴纳的费费用，包包括工程程排污费费、工程程定额测测定费、、养老保保险统筹筹基金、、待业保保险费、、医疗保保险费等等。规费费的计算算比较简简单，在在投标报报价时，，规费的的计算，，一般按按国家及及有关部部门规定定的计算算公式及及费率标标准计算算。税金的计计算建筑安装装工程税税金由营营业税、、城市维维护建