北京2014年造价员继续教育培训讲义(PPT56P)

北京建筑工程造价管理协会

造价员继续教育

培训课程

11/16/20221培训时间安排培训先讲“了解”的内容，即建筑工程造价形成的过程；接着讲“熟悉”的内容，即建安造价形成过程及相关问题；接着讲“掌握”的内容，即造价形成过程中工程量清单和预算的概念；最后介绍清单具体操作方法－土方案例。11/16/20222培训时间安排（续1）上午8:30至11:30,中间休息15分钟，下午13:00至15:30,中间休息15分钟，下午15:30至16:00，清单答疑时间第二天上午继续讲课，下午为定额和法规讲解和答疑。11/16/20223本课件存放地点11/16/20224工程投资1）工程投资的概念投资人为了商业或使用的目的，在工程上进行价值垫付，以便获得预期收益或效益的行为。2）工程投资的过程工程定位工程设计工程实现工程出售/使用3）投资主体分私人投资和政府投资，私人投资来源主要是自有资金或贷款，政府投资来源是纳税或举债；4）私人投资包括国营企业投资、股份公司投资、民营企业投资，其中股份公司投资可分为国有投资为主或民营投资为主。11/16/20225工程造价1）工程造价：投资人为实现工程出售或自用为目的而取得各种资源所支付的费用（即“价值垫付”）后凝聚在工程上的建造成本；2）工程费用：包括市场调查费用、项目评估费用、设计费用、土地费用、拆迁费用、建安施工费用、工程调试费用、政府批准费用、投资人管理费、贷款利息等；3）工程建造成本不包括资源的浪费和市场交易中的降价损失，所以有“工程造价管理”；4）工程成本加上销售利润形成工程售价，实现投资人的投资回报。11/16/20226工程造价（续1）1）工程造价控制涉及从产品定位、工程设计、工程建筑安装直至工程出售/使用的全过程；2）工程设计阶段是造价控制效率最高的阶段，占全部投资节约总额的70％～80％；3）工程建筑和安装阶段是目前造价员进行造价计算，造价工程师进行造价控制，造价部门领导进行造价管理的主要阶段；4）将工程设计阶段也纳入造价管理是内地造价行业新的挑战，这需要内地更好的市场环境、投资人更强的组织能力和造价人员有更多的造价控制和管理经验。11/16/20227工程造价控制三阶段方案设计施工图设计初步设计投资估算设计概算合同总价工程投资的初步确定工程投资的最后确定工程投资的控制和调整11/16/20228工程设计阶段的造价控制1）方案阶段除了方案图纸和工程模型以外，还应编制说明了工程主要材料的档次、性能、规格和型号的设计说明书以及样板工程照片，以便作为第三方的造价咨询公司在与建筑师充分交流后对方案进行造价估算，并在投资人的工程投资限额内进行调整或作为方案设计优选的经济依据；2）应做到方案阶段的估算能控制初设阶段的设计概算；设计概算能控制和调整施工图阶段的标底；标底价能衡量报价，必要时通过设计变更调整报价；根据报价确定合同总价；根据合同总价及合同条款控制结算总价。只有做到这些，才能算全过程造价控制。11/16/20229工程实施阶段的造价控制1）施工图阶段招标人编制招标文件和标底，招标文件主要内容包括a）投标须知；b）工程技术说明；c）工程量清单；d）承包合同条款；e）履约保函样本、保修合同样本等格式文件；f）合同图纸等；2）投标人根据招标文件编制投标文件，中间有现场踏勘、投标答疑或项目经理面试等过程；3）项目经理面试内容包括：a)对合同文件的理解，包括承包范围；b)对工程进度的安排，包括对招标文件中进度里程碑的理解；c)对工程施工难度的理解，包括对指定分包的协调；d)对工程量清单或图纸中的问题答疑；e)对本工程降低成本的建议。11/16/202210工程实施阶段段的造价控制制（续1）4）投标人根据据投标截至时时间回标，招招标人组织进进行清标、评评标和决定中中标人。原则则上由编写工工程量清单及及合同的单位位进行清标具具体工作。清清标的内容包包括a)检查计算错误误；b)横向比较投标标人的单价和和总价，如某某些单价过高高或过低，则则要求被确认认后用于今后后的变更，而而不调整投标标总价；c)确认投标人在在工程量清单单的每个分部部分项中的““其他”项增增加或减少的的报价子目是是否超出或小小于本工程投投标范围。11/15/202211工程实施阶段段的造价控制制（续2）5）双方签署合合同协议书、、发包人发出出中标通知书书、双方签署署承包合同、、承包人提交交履约保函和和预付款保函函、发包人支支付预付款；；6）承包人进行行施工，发包包人支付进度度款。进度款款的程序包括括承包人递交交本期进度款款申请，发包包人组织监理理、承包人和和造价人员共共同为承包人人的付款申请请的付款申请请视察现场，，监理确认经经验收的完成成量、造价人人员根据完成成量确认本期期付款金额；；7）施工过程程中变更、洽洽商和索赔事事件的处理；；8）工程结算审审核后承发包包双方进行签签署确认。11/15/202212对工程造价了了解内容的总总结投资人工程项目1出售或使用调查投资设计施工再调查再投资工程项目2工程总成本销售利润税金市场调查费用用项目研究费用用有关单位利润和税金工程土地费用用工程拆迁费用用有关单位利润和税金工程设计费用用工程建安费用用有关单位利润和税金发包人管理费费、贷款利息息、工程保险险等11/15/202213工程建安费用用组成1）工程建安费费用主要是建筑施工和安装费用，包括直接费费、间接费、、利润、税金金四部分；2）建筑施工和和安装费用由由承包合同价＋变更洽商费用组成；3）承包合同分分为总价合同、单价合同、成本加酬金合合同三种基本类型型；4）变更洽商分分为设计变更和现场洽商两种；11/15/202214工程建安费用用组成（续1）5）工程直接费费指根据设计图纸完成工程建安过程中的费用用，包括人工工费、材料（（设备）费、、机械费等；；6）工程简接费费指根据施工组织和技技术方案辅助工程实现的各种费用，，包括企业管管理费、现场场管理费、临临时设施费等等；7）直接费中的的材料费分为为甲供、甲指指乙供和乙供供三种方式；；11/15/202215工程建造费用用组成（续2）8）甲指乙供材材料分为认质质认价和认质质不认价两种种。9）认质认价的的招标项目需需要标明暂定定单价，认质质不认价的招招标项目需要要标明指定的的品牌或厂家家，一般为三三家供投标人人选择询价；；10）甲供材料需需要在合同中中约定损耗率率，甲指乙供供材料中认质质认价的项目目需要在合同同中约定：按按图纸数量乘乘以暂定单价价与实际供应应单价的差价价再乘以固定定税率即为该该材料调整的的总价，而主主材损耗费用用约定包括在在安装费用中中。11/15/202216工程建造费用用组成（续3）11）招标图纸如如果局部不详详则采用“暂暂定数量”，，以获得投标标人的固定单单价；承包范范围中局部工工程未设计，，则采用“暂暂定工程”项项目，以使得得合同承包范范围完整，两两者均在有施施工图纸时按按实调整。12）工程建造期期间有业主直直接签署的总总承包合同、、独立承包合合同和业主指指定后由总承承包与指定分分包（业主通通过总包付款款）签署两方方合同或业主主、总承包和和指定分包签签署三方合同同（业主直接接付款）。11/15/202217对工程造价熟熟悉内容的总总结工程建安费用用总承包合同总价指定分包合同总价独立承包合同同总总价价工程程直直接接费费工程程间间接接费费利润润、、税税金金人工工费费材料料费费施工工机机械械费费甲指指乙乙供供材材料料乙供供材材料料甲供供材材料料11/15/202218《计价价规规范范》前的的定定额额关关系系框框图图《预算算定定额额》招标标人人投标标人人图纸纸计算算数数量量套定定额额、、取取费费总价价让让利利11/15/202219《计价价规规范范》的关关系系框框图图《计价价范范规规》招标标人人投标标人人工程程量量清清单单的的编编制制工程程量量清清单单计计价价清单单数数量量计计算算综合合单单价价组组价价11/15/202220《计价价规规范范》中的的重重要要概概念念1.所有有《计价价规规范范》中加加重重字字体体的的条条款款都都是是强强制制性性条条文文。。2.《《计价价规规范范》包括括土土建建、、装装饰饰、、市市政政、、安安装装、、园园林林五五部部分分附附录录，，各各部部分分可可以以互互相相借借用用。。3.每个个附附录录的的每每个个子子项项均均有有9位唯唯一一代代码码，，清清单单编编制制人人可可以以根根据据工工程程具具体体情情况况随随后后增增加加三三位位代代码码进进行行细细分分列列项项。。4.分部部分分项项工工程程量量清清单单的的项项目目9位代代码码、、项项目目名名称称、、计计量量单单位位和和工工程程量量计计算算规规则则都都是是强强制制性性条条件件。。11/15/202221与定定额额计计价价方方法法的的比比较较1.市场场形形成成价价格格,合同同约约定定付付款款。。定定额额计计价价政政府府制制定定游游戏戏规规则则，，甲甲乙乙双双方方共共同同遵遵守守，，如如果果发发生生争争议议共共同同到到政政府府部部门门获获得得解解释释；；清清单单计计价价是是甲甲方方制制定定游游戏戏规规则则，，同同时时承承担担编编制制规规则则所所带带来来的的风风险险，，乙乙方方响响应应游游戏戏规规则则，，并并且且市市场场供供求求关关系系决决定定了了响响应应的的程程度度。。如如果果双双方方发发生生争争议议不不能能及及时时解解决决，，最最后后将将共共同同走走向向法法庭庭；；11/15/202222与定额额计价价方法法的比比较（（续1）2.工程量量清单单是招招标人人先计计算数数量和和列项项，既既可以以在发发标书书前通通过计计算工工程量量解决决图纸纸问题题，又又可以以使工工程量量成为为一把把尺子子，去去衡量量所有有投标标人每每个子子项的的报价价，所所以它它的评评标过过程比比较复复杂。。3.清单计计价时时图纸纸数量量和现现场数数量分分别计计量计计价。。除非非合同同另有有对变变更幅幅度的的约定定，否否则设设计变变更时时一般般只调调整图图纸数数量，，而措措施项项目费费用不不予调调整。。11/15/202223与定额额计价价方法法的比比较（（续2）4.进度款款支付付的方方法更更准确确，更更容易易。清单编号分部分项工程名称单位工程量综合单价总包申请监理审核意见测量师审核意见本月完成量本月申请工程款本月累计工程量本月完成工程量本月累计工程款本月工程款1232×13×14.1/2/FI级钢筋吨1000390010039000080％60080344000031200011/15/202224与定额额计价价方法法的比比较（（续3）5.定额与与《计价规规范》计算原原则的的不同同工程项目定额计算规则清单计算规则工程数量图示尺寸＋系数图示尺寸及可计算的图示尺寸计算数量考虑的因素国家施工规范、行业规范、技术措施图示设计说明区别较大的项目平整场地、土方工程。

11/15/202225与定额额计价价方法法的比比较（（续4）6.定额与与《计价规规范》计算规规则的的不同同工程项目北京定额计算规则清单计算规则平整场地首层建筑面积×1.4按首层建筑面积计算基础土方基础底面积加工作面宽度并考虑放坡土方增量以基础垫层底面积乘以挖土深度计算，不考虑工作面及放坡。现浇/预制钢筋混凝土桩计算单位：立方米计算单位：根或延长米11/15/202226工程量清单单的重要概概念1.表现拟建工工程的分部部分项工程程项目、措措施项目、、其他项目目名称和相相应数量的的明细清单单。2.招标人依据图纸计计算分部分分项工程数数量,根据现场情情况列出措措施项目和和其他项目目；投标人依据招标文文件的要求求，包括设设计文件、、合同条件件、技术规规范、现场场条件和施施工技术文文件计算分分部分项的的综合单价价、措施项项目费以及及其他费用用。3.分部分项工工程的综合合单价根据据建设部和和财政部建标[2003]206号文件改为包括税税金和规费费。11/15/202227编制工程量量清单需要要考虑的内内容1.合同框架：：总包承包包范围＋总总包照管的的指定分包包范围＝总总包合同范范围2.承包范围中中的甲指乙乙供和甲供供材料、设设备的暂定定价；3.承包范围中中的暂定数数量、暂定定工程项目目；4.指定分包范范围、指定定金额以及及与总包的的分界说明明；11/15/202228编制工程量量清单考虑虑的内容（（续1）熟悉图纸是否有做法法？描述项目特特征是否可以计计算？按规定计算算数量编制清单按合同约定定调整暂定数量是否可以在在招标文件件中说清楚楚？暂定工程否是是是否否11/15/202229编制工程量量清单考虑虑的内容（（续2）1.工程量清单单分三大部部分。分部部分项工程程量清单、、措施项目目清单、其其他项目清清单；2.与规范结合合自己编制制工程清单单统一代码码。分部分分项子项代代码每每页分部分分项代码分分部分项代代码单单项工工程代码项项目目总计代码码；3.根据工程情情况填写项项目特征和和工程内容容；4.将暂定工程程汇总到综综合总计中中作为一项项；11/15/202230分部分项工工程量清单单实际操作作1.列项原则：：让投标人人与你理解解一致；2.分部分项工工程量清单单包括项目目代码、项项目名称、、计量单单位、工程程数量四部部分需要招招标人列项项和填写；；3.建筑工程分分别以土方方工程、混混凝土工程程为为例例：4.装饰工程以以幕墙工程程为为例例；5.编制《单价说明》文件。11/15/202231工程量清清单单价价说明节节选单价内容容说明A.如单价内内容总说说明与国国家标准准《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2003计算方法法有任何何不相一一致时,应以国家家标准《建设工程程工程量量清单计计价规范范》GB50500-2003为准。B.凡查阅所所有在本本工程量量清单内内的说明明时必须须同时参参阅下列列各项与与此合同同内全部部工程有有关适用用之工作作内容总总说明条条款。。11/15/202232措施项目目清单的的实际操操作1.编制《措施项目目说明》并根据现现场情况况列出措措施项目目；2.承包合同同中应有有措施项项目费的的付款条条件约定定；3.《《措施项目目说明》为现场工工作部分分的专用用合同条条款；4.措施项目目费为包包括管理理费、利利润、税税金和规规费的综综合总价价；每个承包包合同应应只有一一个措施施项目清清单。如果招标标后招标标工程可可能会被被分为几几个合同同段，则则应在《投标须知知》中说明措措施费的的分摊方方法。11/15/202233措施项目清单单的实际操作作（续1）6.措施费清单编编制的一个案案例7.计算标底措施施费的原则a）考虑现场具具体情况及合合同工期的影影响；b）考虑投标人人可能的措施施费报价；c）标底是告诉诉招标人本项项目措施费的的平均水平应应该是多少；；d）模板和脚手手架的工程量量应实算。11/15/202234其他项目清单单的实际操作作1.零星工作项目目。零星工作作费用的报价价普遍采取四四种办法：一一是在合同中中规定变更费费用的最低允允许支付额，，避免零星工工作费的零星星支付；二是是在清单中规规定人工费和和机械台班的的单价，当零零星变更发生生时，用现场场监理确认数数量乘以双方方确认的单价价即可；三是是招标人列出出项目名称，，要求投标人人既报零星工工作数量也报报综合单价、、总价，并作作为投标总价价的一部分包包干使用；四四是在零星工工作项目的数数量为暂估数数量，最后按按实际调整，，投标人填报报单价和总价价，并进入投投标总价。11/15/202235其他项目清单单的实际操作作（续1）2.总包服务费。。该项目费用用进入投标总总价；2.1.总包管理费有有固定总价和和根据指定合合同总价调整整两种。即总总包管理费费=某项指定分包包合同总价（（指定金额））X总包服务费率率。2.2.有的招标人并并不要求投标标人对总包服服务费进行报报价，而是在在合同中规定定，一旦发包包人要求总包包对某个指定定专业分包提提供服务和照照管时，将按按指定分包的的总价（机电电扣除设备费费）为基数收收取不超过2％的总包管理理费。11/15/202236其他项目清单单的实际操作作（续2）3.业主预留金。。为变更工程程或其他与本本工程有关的的项目准备的的备用金，只只有发包人有有权动用。一一般不放置在在合同总价中中以免承包人人产生过高的的变更期望。。一般甲供材材料、设备只只在合同中列列出损耗率作作为约定，而而不列入工程程量清单；4.甲供和甲指乙乙供材料、设设备的暂定单单价清单。甲甲供材料、设设备由发包人人按实际使用数量量采购并运至现现场，由承包包卸货、验收收场内运输和和保管。所以以合同中要约约定甲供材料料、设备的损损耗率，防止止使用甲供材材料的承包人人超限量使用用，同时还要要约定承包人人的提前通知知采购、场内内卸货、场内内二次11/15/202237其他项目清单单的实际操作作（续3）次搬运、检验验和保管的责责任和义务以以及安装费用用中考虑约定定的损耗率不不足所增加的的费用；4.1.甲指乙供材料料和设备的确确认有两种方方式：一是在在招标文件中中确定品牌或或指定几家供供货商，由投投标人通过询询价后报固定定总价（认质质不认价）；；二是在招标标时先放一个个暂定单价，，最后甲方对对实际供货商商进行招标后后确认单价，，乙方根据确确认单价的厂厂家或品牌进进行采购（认认质认价）；；案例：招标人人在工程量清清单中既指定定品牌又设定定暂定单价的的后果。11/15/202238其他项目清单单的实际操作作（续4）4.2.由于甲指乙供供材料、设备备的暂定价是是工程量清单单中图纸数量的单价，甲方方必然也要求求供货商按同同一口径根据据工程量清单单中的该项目目图纸数量规模报一个综综合单价，而而乙方则是按按实际使用数量量进行采购，两两者之间产生生一个主材损损耗量产生的的差值，这需需要在招标时时的合同约定定由投标人将将该差值产生生的费用放入入该项目的““安装费”中中，并且如果果合同约定为为图纸数量包包干时该费用用不能获得补补偿。11/15/202239其他项目清单单的实际操作作（续5）4.3.若实际的供应应单价与原暂暂定单价不同同，则按以下下公式计算材材料价差，合合同总价及中中期付款额也也相应调整：：材料设备价差差＝图纸纸计算的工程程量X（实际供应单单价－暂暂定单价）X1.034的税金。为简化起见，，可在合同中中约定该部分分价差所产生生的承包人管管理费、利润润或其他费用用由投标人放放入相同项目目的安装费中中。11/15/202240投标报报价的的注意意事项项1.若对招招标文文件的的图纸纸、合合同条条款、、技术术规范范有两两种以以上的的解释释，而而且又又没有有获得得投标标答疑疑，可可以按按价格格较低低一种种解释释计算算的价价格报报价，，并将将报价价的依依据编编制为为《投标报报价说说明》，使得得自己己的风风险最最小，，并为为将来来可能能发生生的变变更设设定依依据；；2.当选择择专业业分包包为自自己报报价，，应防防止将将专业业分包包的税税金重重复作作为计计算总总报价价税金金基数数的问问题，，一般般承包包人可可提供供完税税证明明给分分包人人即可可。3.一些将将占总总价比比重很很高的的材料料或设设备价价作为为计算算综合合费率率时应应降低低费率率，以以防总总报价价过高高。如如锅炉炉、钢钢窗和和大截截面的的钢构构件安安装等等等。。11/15/202241《计价规规范》中关于于变更更的规规定4.0.9合同中中综合合单价价因工工程量量变更更需要要调整整时，，除合合同另另有约约定外外，应应按照照下列列办法法确定定：1.工程量量漏项项或设设计变变更引引起新新的工工程量量清单单项目目，其其相应应综合合单价价由承承包人人提出出，经经发包包人确确认后后作为为结算算的依依据。。2.由于于工工程程量量清清单单的的工工程程数数量量有有误误或或设设计计变变更更引引起起工工程程量量增增减减，，属属合合同同约约定定幅幅度度以以内内的的，，应应执执行行原原有有的的综综合合单单价价；；属属合合同同约约定定幅幅度度以以外外的的，，其其增增加加部部分分的的工工程程量量或或减减少少后后剩剩余余部部分分的的工工程程量量的的综综合合单单价价由由承承包包人人提提出出，，经经发发包包人人确确认认后后，，作作为为结结算算的的依依据据。。11/15/202242清单单的的变变更更与与索索赔赔变更更发发生生的的来来源源：：设计计变变更更：：包包括括业业主主和和设设计计代代表表提提出出的的变变更更。。表表现现在在设设计计图图纸纸上上，，即即可可以以根根据据新新旧旧设设计计图图纸纸的的设计计差差异异计算算变变更更数数量量。。工程程洽洽商商：：监监理理工工程程师师发发出出的的指指令令和和被被监监理理及及业业主主代代表表批批准准的的承承包包商商提提出出的的经经济济洽洽商商包包括括零零星星工工作作洽洽商商等等，，其其数数量量不不能能依依据据设设计计图图纸纸计计算算。。11/15/202243清单单的的变变更更与与索索赔赔（（续续1）单价价合合同同与与总总价价合合同同的的区区别别：：单价价合合同同的的数数量量为为““暂暂定定数数量量””，，最最后后根根据据施施工工图图纸纸实测测实实量量的的工工程程数数量量乘乘以以合合同同单单价价得得到到结结算算价价。。结结算算价价包包括括了了设设计计变变更更和和原原图图纸纸深深化化设设计计所所增增加加的的费费用用。。总价价合合同同的的工工程程数数量量已已被被合合同同约约定定，，监监理理和和业业主主代代表表只只对对于于变变更更或或洽洽商商的的事事实实和和数数量量进进行行确确认认，，该该项项费费用用是是否否支支付付则则要要由由双双方方合合同同部部门门根根据据有有关关合合同同条条款款确确定定。。11/15/202244清单的变变更与索索赔（续续2）变更及索索赔费用用的支付付依据：：1.合同中已已有适用用于变更更工程的的价格，，按合同同已有的的价格变变更合同同价款；；2.合同中只只有类似似于变更更工程的的价格(一般为质质量标准准和同品品牌的变变更)，原合同同类似材材料或设设备单价价加上或或减去一一个市场场价差。。3.合同中没没有类似似的变更更价格，，由承包包人根据据市场价价提出发发包人确确认，或或者指向向定额,即：a)市场信息息主材价价，b)直接费取取费×15％，人工工费取费费×60％，包括括税金和和规费。。11/15/202245清单的变变更与索索赔（续续3）案例1：乙方预预算报价价时漏项项很多，，合同总总价1000万元包死死后图纸纸又发生生很多变变更，施工中没没有随时时办理变变更签证证，最后后出了竣竣工图。。如果根据据竣工图图进行结结算为1500万元是否否应该补补乙方500万元？甲甲方不同同意，认认为这是是用自己己的钱补补贴乙方方的漏项项错误，，并将报报价时的的图纸重重新计算算一遍，，得出报报价时的的预算总总价应为为1450万元，即即只应给给乙方变变更费用用50万元，其其余部分分算乙方方让利，，但乙方方不同意意，认为为双方根根据报价价图纸确确认的合合同价只只能是1000万元。11/15/202246清单的变变更与索索赔（续续4）案例2：合同中中配电箱箱原为4回路，每每个2000元，后来来图纸发发生变更更，配电箱改改为6回路。市场价价格4回路配电电箱为1200元，6回路为1800元。合同同可能有有3种规定变变更费用用计算的的方法：：1市场价减减合同类类似价，，结果1800-2000=-200元；2合同类似似价减市市场价，，即2000-1800=200元。3按合同价价加上市市场同类类价格与与市场变变更价格格的价差差，即2000元＋(1800-1200)=2600元11/15/202247清单的的变更更与索索赔（（续5）案例3：某工工程招招标图图纸表表明室室内地地面做做法为为瓷砖砖，但但踢脚脚部分分只有有做法法说明明，而而图纸纸只有有一道道示意意横线线。施施工时时，深深化详详图为为不锈锈钢踢踢脚线线，承承包人人因此此提出出全额额索赔赔要求求，理理由是是投标标时没没有考考虑踢踢脚线线的报报价。。经查查招标标图纸纸，有有经验验的承承包人人当时时应能能够判判断该该道横横线为为踢脚脚线做做法，，但又又只能能根据据地面面瓷砖砖判断断为瓷瓷砖踢踢脚线线，而而无法法判断断为不不锈钢钢踢脚脚线，，所以以最后后给予予承包包人瓷瓷砖与与不锈锈钢踢踢脚线线的价价差补补偿。。11/15/202248清单的的清标标与评评标1.清标是是评标标的基基础；；2.清标的的工作作包括括开标标以后后检查查计算算错误误、审审查报报价范范围、、确认认暂定定工程程或暂暂定单单价没没有被被擅自自修改改，审审查过过高和和过低低的单单价，，并将将投标标人确确认的的调整整单价价作为为将来来变更更单价价等。。3.在不实实质性性压价价的条条件下下进行行计算算检查查：对对每个个分部部分项项工程程的子子项数数量乘乘以单单价是是否等等于合合计；；每页页的总总价合合计是是否等等于本本页每每个子子项的的合计计；每每个分分部分分项的的总价价合计计是否否等于于每页页的合合计；；每个个单项项工程程的总总价合合11/15/202249清单的的清标标与评评标（（续1）计是否否等于于每个个分部部分项项工程程合计计；每每个分分项合合计汇汇总是是否等等于每每个单单位工工程合合计，，每个个单位位工程程合计计是否否等于于本次次投标标总价价等。。4.可以在在合同同中约约定，，如果果分部部分项项部分分的计计算错错误使使得原原投标标价增增加或或减少少，则则分部部分项项的总总金额额将加加上一一个修修正错错误的的调整整数，，使得得投标标书上上的总总金额额与计计算正正确的的投标标总价价一致致。该该等修修正错错误的的差值值,无论是是净减减少或或净增增加,都将以以报价价的分分部分分项总总金额额为基基数以以百分分比计计算。。若该该差值值正负负大于于11/15/202250清单的清标标与评标（（续2）0.25%,则工程量清清单内除含含暂定工程程以外的所所有分部分分项单价须须按照该比比例打折扣扣或调升,而该修订后后的单价将将作为支付付工程进度度款和工程程变更增减减项目的计计价依据。。如果计算算出来的正正负差值少少于0.25%,则仅仅对发发生计算错错误的项目目进行修正正，但投标标的其他项项目的单价价不能修改改，其他项项目的单价价则不被调调整。工程程量清单中中的基本项项目则不在在整体调整整范围之内内。11/15/202251清单的清标标与评标（（续3）5.将所有投标标人的分部部分项工程程单价并列列进行比较较，对于某某些分部分分项工程单单价偏低或或偏高，则则招标人人发清标函函列项说明明，投标人人如果返回回调整单价价则用于工工程变更支支付而不调调整原投标标总价；6.审查投标说说明，如果果有实质性性不响应招招标文件的的条件则应应要求投标标人作出解解释，如果果不合理则则要求其删删除，否则则按没有响响应招标文文件处理。。11/15/202252清单的清标标与评标（（续4）7.投标人对招招标的分部部分项工程程项目没有有报价或在在清单中新新增项目应应作为清标标重点：7.1.没有报价的的项目应发发函确认包包含在投标标总价中;7.2.要求投标人人补充提供供没有报价价项目的单单价分析表表以便以后后该项目发发生变更有有计价依;7.3投标标人人新新增增的的项项目目要要求求其其提提供供该该项项目目在在图图纸纸上上的的具具体体轴轴线线位位置置，，以以便便判判断断新新增增项项目目是是原原清清单单漏漏项项还还是是将将非非承承包包范范围围的的项项目目也也包包括括在在总总价价内内。。后后一一种种情情况况应应要要求求其其删删除除，，并