PPT建筑工程概预算培训讲义

建筑工程概预算第四章施工图预算的编制4.1施工图预算的基本概念及内容1.施工图预算的含义施工图预算是施工图设计预算的简称，它是在施工图设计完成后，根据施工图设计图纸、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格编制和确定的建筑安装工程造价的文件。4.1施工图预算的基本概念及内容2.施工图预算的内容施工图预算有单位工程预算、单项工程预算和建设项目总预算。

单位工程预算是根据施工图设计文件、现行预算定额、费用定额以及人工、材料、设备、机械台班等预算价格资料，以一定方法，编制单位工程的施工图预算；然后汇总所有各单位工程施工图预算，成为单项工程施工图预算；再汇总各所有单项工程施工图预算，便是一个建设项目建筑安装工程的总预算。4.2施工图预算的作用1.是确定建筑安装工程造价及建设银行拨付工程款或贷款的依据。2.是建设单位与施工企业进行工程招标、投标签定工程承包合同、办理工程拨款及工程竣工结算的依据。3.是施工企业编制施工生产计划的依据。也是与施工预算进行对比分析不可缺少的文件。4.是施工企业考核工程成本、进行经济核算核准，并对原设计概算进行修改。4.3施工图预算的编制依据1.各专业设计施工图和文字说明、工程地质勘察资料。2.当地和主管部门颁布的现行建筑工程和专业安装工程预算定额、地

区材料、构配件预算价格（或市场价）、间接费用规定等文件3.现行的有关设备原价及运杂费。4.现行的有关其他费用定额、指标、和价格。5.建设场地中的自然条件和施工条件，并据以确定的施工方案或施工组织设计。4.4施工图预算的编制方法施工图预算的编制方法有定额单价法和实物法。1.定额单价法就是利用各地区、部门颁发的预算定额，根据预算定额的规定计算各项工程量，分别乘以相应预算定额基价，并汇总，即为工程直接费；再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。4.4施工图预算的编制方法2.实物法就是根据施工图计算的各分项工程量，分别乘以预算定额的人工、材料、机械台班消耗量，求出人工、各种材料、机械台班消耗的总量，根据市场价格确定单价，分别求出人工费、材料费、施工机械台班使用费，汇总求出工程直接费。再以工程直接费（或定额直接费）为基数，乘以间接费、计划利润、税金等各自的费率，求出间接费，计划利润、税金等；最后将以上各项内容汇总为工程造价。施工图A列项B计算工程量C套用定额D工料分析及汇总E计算直接费F施工方案K计算间接费G利润H税金I编制说明J材料预算价格L调价差文件M建筑安装工程预算定额T间接费定额P建筑安装工程预算造价S利润率Q税率R施工合同或同类工程资料N图施工图预算编制程序示意图4.5施工预算与施工图预算的对比(两算对比)1.施工预算的含义施工预算是施工企业在工程施工前编制的一种企业内部使用的预算。它是在施工图预（概）算控制下由施工企业基层单位根据施工图纸、施工定额，结合施工组织设计并考虑节约措施的条件下，计算出单位工程必须消耗的各种工时、各种材料耗用量、机具台班量和工程直接费用，是企业内部进行经济核算的重要依据。4.5施工预算与施工图预算的对比(两算对比)2.施工预算的作用1)是企业编制施工作业计划的依据。它可为施工作业计划提供分层、分段的分部、分项工程量、材料数量及分工种的用工数。2)可为施工队向生产班组下达施工任务书和限额领料提供依据。3)可为推行奖励制度和计件工资的实施提供依据。4)是进行“两算”对比的依据。通过施工预算和施工图概预算的对比分析，对二者之间的差量应及时查明原因，并进行纠正。5)是督促和加强施工管理，控制和降低工程计划成本的有力措施。由于施工预算是在考虑节约原则下进行编制的，只要施工管理人员严格按照施工预算给出的各项指标控制用工、用料及机械台班数量，就能保证降低成本措施的实施，施工管理水平也必然会得到提高。3.施工预预算与与施工工图预预算的的对比比(两算对对比)施工图图预算算确定定的是是工程程预算算的收入成成本,而施工工预算算确定定的是是工程程预算算支出成成本,他们是是从不不同角角度计计算的的两本本经济济账.两算对对比式建筑筑企业业进行行经济分分析的重要要内容容,通过两两算对对比分分析,可以预预先找找出节节约或或超支支的原原因,研究解解决措措施,防止或或减少少发生生成本本亏损损.两算对对比方方法:实物量量对比比法或实物金金额对对比法法例题：：1.某一类类建筑筑工程程直接接、措措施性性成本本1200万元，，其中中人工工费300万元，，材料料费700万元，，机械械费200万元，，企业业管理理费费费率21%，利润润费率率12%，规费费费率率17%，税金金费率率3.45%，造价价调整整100万元，，求间间接费费、建建筑安安装工工程费费。例题2.某工程程C20钢筋混混凝土土梁120M3，C20钢筋混混凝土土板150M3,用工料料单价价法按按定额额基期期价格格计算算混凝凝土梁梁和板板工程程造价价，““其它它可竞竞争措措施项项目””中的的“其其它””仅计计算““生产产工具具用具具使用用费””、““检验