2024房屋转让合同签订的注意事项

合同编号：__________合同各方当事人：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权性质为_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述款项支付给甲方。支付方式为_______（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同配合完成房屋过户手续，过户费用由_______方承担。第四条权利与义务4.1甲方保证其对所售房屋享有完全的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响转让的情形。4.2乙方应合法使用房屋，并遵守相关法律法规及物业管理规定。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让价的_______%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.房屋权属确认：在签订合同前，甲方需提供房屋所有权证等相关文件，确认其对房屋享有完全所有权，无任何权属纠纷。如发现权属问题，应立即停止交易，并寻求法律途径解决。2.房屋实地查看：乙方应在签订合同前对房屋进行实地查看，确认房屋的结构、设施等情况。如发现与合同描述不符，乙方有权终止合同，并要求甲方承担相应责任。3.过户手续办理：双方应共同配合完成房屋过户手续，包括税费支付、产权转移等。如因一方原因导致过户手续办理不成功，应承担相应责任。4.付款及交付：乙方应按照合同约定时间付款，甲方应按照合同约定时间交付房屋。如一方未履行付款或交付义务，对方有权要求违约方承担违约责任。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指国家授予房屋所有者对该房屋占有、使用、收益和处分的权利凭证。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户手续：指将不动产所有权依法转移给他人的手续，包括税费支付、产权转移等。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中产生的纠纷。应用场合：1.个人之间房屋转让。2.企业之间房屋转让。3.房屋继承人之间的房屋转让。4.房屋购买者与开发商之间的房屋转让。补充条款：1.房屋装修情况：详细描述房屋的装修情况，包括装修时间、风格、使用的材料等。2.家具电器转让：列出家具电器的转让清单，包括品牌、型号、数量等。3.物业管理费：明确物业管理的费用由哪方承担。4.维修责任：规定房屋转让后，对于房屋的维修责任由哪方承担。5.户口迁移：如甲方尚未将户口迁出，应在合同中约定户口迁移的时间和责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房屋产权转