洁净室系统集成工程项目基础设施管理方案

泓域/洁净室系统集成工程项目基础设施管理方案

洁净室系统集成工程项目

基础设施管理方案

目录

一、工作环境管理的要求

2

二、工作环境的两大类因素

4

三、整顿

5

四、整理

7

五、基础设施的提供

8

六、基础设施的维护

9

七、项目基本情况

11

八、产业环境分析

13

九、行业发展概况

14

十、必要性分析

16

十一、经济效益及财务分析

16

营业收入、税金及附加和增值税估算表

17

综合总成本费用估算表

18

利润及利润分配表

20

项目投资现金流量表

22

借款还本付息计划表

24

十二、进度计划方案

25

项目实施进度计划一览表

26

工作环境管理的要求

1.确定所需要的工作环境条件

企业所处的环境不同和生产的产品不同，其所需要的工作环境也就有所不同。要进行工作环境资源管理，首先必须确定本组织所必需的工作环境条件（因素）。企业若只照搬其他企业的模式，会造成工作环境资源的浪费（创造适宜工作环境需要成本投入），或者造成工作环境不能满足生产和质量的要求。

在确定工作环境条件时，企业不仅要考虑各相关方对工作环境的要求，还要兼顾企业所处的人文环境条件和自然环境条件，并且要根据行业的性质，严格按照国家相关法律、法规、行业相关标准来确定环境要求。为此，以下事项必须得到明确：顾客或产品对工作环境有什么要求？社会或政府对工作环境有什么要求？供方对工作环境有什么要求？员工对工作环境有什么要求？所有者对工作环境资源管理有什么要求？企业处在一个怎样的人文环境条件之中？企业处在一个怎样的自然环境条件下？现有的人文环境条件可能会发生什么变化？现有的自然环境条件可能会发生什么变化？掌握了多少工作环境资源？

确定企业的工作环境条件，既要从企业总体上把握，又要从不同部门、不同岗位去把握。值得强调的是，企业应根据实际情况和资源，在综合平衡各相关方要求的基础上确定工作环境条件。有三条原则应该遵守：一是工作环境必须满足产品、过程和法律法规的基本要求；二是尽可能节约成本支出；三是如果可能应尽量改善工作环境状况。

2.保持必需的工作环境

在确定了工作环境条件之后，企业应当通过维持和改进来保持所必需的工作环境。

工作环境在运行中，总会出现异常情况，例如因台风袭击而造成空调或电灯损坏。在出现异常情况时，应尽快查明原因并予以解决。对于非常重要的工作环境条件，应事先制定应急预案以提高控制能力。即使不出现任何异常，工作环境也需要努力维持。日本创造的5S管理（详见本章第四节），就值得推行和借鉴。此外，企业也应始终关注工作环境中的人文环境条件。一般来说，人文环境条件主要通过教育和培训来巩固和强化，当然也需要必要的规章制度和奖惩措施。企业要维持已建立的工作环境，需要投入三大资源：一是“人”（管理和操作人员）；二是“软件”（管理方法和操作规程）；三是有关工作环境建立和维持的“基础设施”（如动力设备、清洁用具等）。

根据所处的外界环境的变化，对企业内部环境的欠缺及不适之处予以改进。具体有以下三个方面的改进：

第一，弥补欠缺。企业发现其工作环境存在某种欠缺时，应及时弥补。例如，现有的通风设备未能满足通风要求，就应及时增加或更换。企业有时为了产品加工的需要，不得不采用一些不利于员工生理和心理需要的物理环境，这时应采取相应的措施予以弥补。例如，工作环境温度如果过高（如冶炼车间），就应该给员工提供防暑降温的设备和饮料。对于有害的工作环境，如高噪声、高粉尘、高温、电磁辐射、有害气体之类，一方面要尽量采取措施，将有害的状况尽最大努力加以改善；另一方面则应对员工给予适当补贴，如劳动保护补贴、缩短工作时间等。

第二，改善不适。当企业的产品发生改变，或产品的质量目标已被提高时，工作环境已不适应新的要求，企业就应当及时改善不相适应的工作环境条件。例如，使用了新型数控机床，其厂房环境要求更高，就应及时改变现有的环境条件。

第三，促进提高。优越的工作环境条件，不但可以更稳妥地保证质量，而且可以提高员工的工作动力和满意程度，改善他们的心理、生理状态，提高他们的工作能力。因此，在经济允许的条件下，可以不断改善工作环境，使其更符合人性的需要。

工作环境的两大类因素

1.人的因素

人的因素包括社会和心理两方面。为此，企业应该鼓励员工创造性的工作方法和给予更多的参与机会，积极推动工业工程的方法、改进工作环境，以降低员工的劳动强度、提高员工的工作效率，增强工作的安全性和健康性。同时，企业要创造良好的人文环境，建立畅通的沟通渠道，形成团结、协作、友好、互助的工作氛围。

2.物的因素

对企业工作环境产生影响的物理因素主要有以下三个方面：①工作场所的位置；②热度、温度、光线、空气流动；③卫生、清洁度、噪声、振动和污染。这些因素会影响人员工作能力的发挥，因此企业要选择合适的工作场所，提供适宜的温度、光线等物理环境，并保持工作环境的卫生，降低噪声污染、电磁污染、光污染、热污染、水体污染，保证员工的身体健康。

整顿

企业开展整顿的目的是使保留在工作场所的物品的摆放位置一目了然，保证在作业时易于取用和放回物品。

整顿的第一步是对现场的每件物品都提出“某件物品为什么会在那里”的疑问，可以借助5W1H的方法，即明确是什么物品，在哪里，什么时间，是谁在使用或保管，情况如何等。

其次，需要决定物品合理的放置位置，也称为定置管理。在定置管理这一环节，要求运用作业研究、工艺分析、动作分析、环境因素分析等基本技术，进行现场诊断，然后进行定置管理设计。作业研究是通过对操作者和班组作业的分析，人和机械的配置分析，研究作业者的工作效率，去掉作业中不合理因素，清除人和物品结合的不紧密状态，消除生产、工作现场的无秩序状态。工艺分析是按物品的加工处理过程，分成加工、搬运、检查、停滞、储存五个环节；同时分析工序的加工条件、经过时间、移动距离，从而确定合理的工艺路线、运输路线。动作分析是研究作业者动作，分析人和物的结合状态，减少和消除无效的动作，确定正确、合理的动作，并相应规定物品便于取用的位置，以便节约工时、提高效率，做到作业标准化、物品定置标准化。环境因素分析的目的是改善不符合国家环境标准要求的情况。

物品在现场的位置确定之后，要对物品进行定位画线并做好标记。不同物品的放置，可用不同的颜色定位，以示区分，但在公司范围内必须统一。例如：

黄色为通道线；

白色为物料存放区域，置放待加工料件；

绿色为物料存放区域，置放加工完成料件；

红色为不合格品区域；

蓝色为待判定、回收、暂放区；

黄色和黑色相间为危险区域。

整理

企业开展整理的目的，是为了腾出空间和充分利用空间，同时防止误用无关的物品。在进行整理前，首先需要考虑两个问题：一是为什么要整理以及如何整理；二是规定定期进行整理的日期和规则。整理前要做的另外一件事是进行全面检查，对物品进行盘点，并做好相应记录。首先需要全面检查工作场所；尤其是制造现场、仓库等物品不能堆积较多的场所。还需要检查不容易看到的地方，例如设备的内部、角落、柜子的顶部和下部、较少使用的通道等。

开展整理活动主要是依据标准对物品进行“需要”与“不需要”的划分，确定需要的物品及其数量，并对不需要的物品进行处理。分类的方法有很多种，有按种类分、按性能分、按数量分、按使用的频率分、按价值分等。但是，最重要的是按使用的频率来分类，可结合使用ABC分析法，即以使用频率的高低来区分，高的为A，依次为B和C，将使用频率高的物品放置在作业人员附近的地方，将使用频率不高的物品进行集中管理。

在日常整理时要注意：不多买多余的材料；不生产多余的产品；不生产不合格的产品；不污染作业场所和物品；不保留作业后残留的物品；不制作多余的备份材料和资料；不在现场放置私人物品。

基础设施的提供

基础设施一旦确定和投入使用，往往就很难作出根本的改变。企业确定和提供基础设施的依据和前提条件包括以下几方面。

（1）企业的目标（包括所提供的是什么产品和服务、经营规模、经营要达到的目标、质量、环境和安全等领域的方针及其目标等）。（2）企业的业绩（基础设施是一笔很大的投资，如果企业暂时没有业绩或预计的业绩不大，对基础设施的投资就应十分慎重）。

（3）基础设施的可用性（所有的基础设施并不是用于装饰和欣赏的，如果不具备可用性，投资即是浪费）。

（4）提供基础设施的成本（企业在确定提供基础设施时，需要进行成本一效益分析，以评判支付基础设施的成本费用能否得到回报，能否给企业带来增值效益）。

（5）基础设施的安全性（如果不安全，或者安全性措施未指明或难以实施，就可能给组织造成巨大损失，一般来说，采用成熟的技术风险较小）。

（6）基础设施的保密性（基础设施投入使用后，对组织的机密是否会造成危害，特别是通信设施更要重视其保密性问题）。

（7）基础设施的改进更新（任何基础设施，特别是设备，都存在一个改进更新的问题，如果其本身不具备改进更新的条件，很可能过早被淘汰而给组织造成损失）。

在确定对基础设施的需求时，应注意两种不良倾向：一是一味追求高、精、尖，贪大求洋，加大企业成本支出；二是故步自封，得过且过，不着眼于组织的发展而使原先投资的基础设施很快过时。因此，企业在确定和提供基础设施时，应综合各个部门的意见，全面考虑、综合平衡，以确保获得适用的基础设施，满足企业在质量、环境和安全等方面的管理要求和整体发展要求。

企业提供基础设施的方式包括：购置、新建、租赁、借用、通过委托加工等方式使用供方和合作者的基础设施。

基础设施的维护

在使用过程中，基础设施会磨损和消耗。因此，企业应对基础设施进行规范化管理，以确保基础设施持续满足组织的需求。基础设施的维护工作包括：

1.制定并实施基础设施的维护保养方法

不同的基础设施在运行中的磨损和消耗是不同的，对过程和质量的影响也是不同的，因而需要采取不同的维护方法。如何维护和保养，什么时候维护保养，都应根据每个基础设施单元的重要性和用途，规定其维护保养和运行验证的类型与频率，不能一概而论。一般来说，加工设备（包括工具）在使用过程中经过磨损，其性能、精度很可能衰退，难以继续保持产品质量或过程质量，因而应当是基础设施运行维护的重点。

2.明确各项工作的责任者和监督考核部门

在实践中，往往是不同的基础设施被分到不同的部门去管理。企业有必要对下列管理职责予以明确：①基础设施由谁进行管理；②基础设施由谁维护保养；③基础设施由谁负责维修；④基础设施何时进行一次大型检查或修理；5.基础设施管理由谁进行监督和考核。

为了做好基础设施的维护，必须对员工进行必要的培训，使他们了解设备，知道其基本，原理和构造并学会操作；要求其严格按照操作规程或作业指导书操作，不得违章操作；要求其按规定对设备进行维护保养；通过监督考核进行奖励和处罚。

必须注意到，首先；不可控制的自然界现象，如地震、洪水、台风等，会对基础设施产生影响。其次，还有其他相关的风险，如线路故障、环境污染等，会使基础设施失去作用。因此，基础设施的维护计划需要考虑识别和减轻可能的相关风险，并应包括保护相关方利益的应，对之策，如坚固设施，增加备用的设备等。

项目基本情况

（一）项目投资人

xx（集团）有限公司

（二）项目地点

项目选址位于xxx（待定）。

（三）项目实施进度

项目建设期限规划12个月。

（四）投资估算

项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨慎财务估算，项目总投资34073.44万元，其中：建设投资27638.91万元，占项目总投资的81.12%；建设期利息300.39万元，占项目总投资的0.88%；流动资金6134.14万元，占项目总投资的18.00%。

（五）资金筹措

项目总投资34073.44万元，根据资金筹措方案，xx（集团）有限公司计划自筹资金（资本金）21812.47万元。

根据谨慎财务测算，本期工程项目申请银行借款总额12260.97万元。

（六）经济评价

1、项目达产年预期营业收入（SP）：56900.00万元。

2、年综合总成本费用（TC）：43762.55万元。

3、项目达产年净利润（NP）：9621.59万元。

4、财务内部收益率（FIRR）：22.30%。

5、全部投资回收期（Pt）：5.42年（含建设期12个月）。

6、达产年盈亏平衡点（BEP）：20176.69万元（产值）。

（七）主要经济技术指标

主要经济指标一览表

序号

项目

单位

指标

备注

1

总投资

万元

34073.44

1.1

建设投资

万元

27638.91

1.1.1

工程费用

万元

22933.36

1.1.2

其他费用

万元

3979.25

1.1.3

预备费

万元

726.30

1.2

建设期利息

万元

300.39

1.3

流动资金

万元

6134.14

2

资金筹措

万元

34073.44

2.1

自筹资金

万元

21812.47

2.2

银行贷款

万元

12260.97

3

营业收入

万元

56900.00

正常运营年份

4

总成本费用

万元

43762.55

""

5

利润总额

万元

12828.79

""

6

净利润

万元

9621.59

""

7

所得税

万元

3207.20

""

8

增值税

万元

2572.17

""

9

税金及附加

万元

308.66

""

10

纳税总额

万元

6088.03

""

11

盈亏平衡点

万元

20176.69

产值

12

回收期

年

5.42

13

内部收益率

22.30%

所得税后

14

财务净现值

万元

17516.71

所得税后

产业环境分析

南昌，简称洪或昌，古称豫章、洪都，是江西省省会、环鄱阳湖城市群核心城市，国务院批复确定的中国长江中游地区重要的中心城市。截至2018年，全市下辖6个区、3个县，总面积7402平方千米，建成区面积350平方千米，常住人口554.55万人，城镇人口411.64万人，城镇化率74.2%。南昌地处中国华东地区、江西省中部偏北，赣江、抚河下游，鄱阳湖西南岸，是江西省的政治、经济、文化、科教和交通中心，自古就有粤户闽庭，吴头楚尾、襟三江而带五湖之称，控蛮荆而引瓯越之地，是中国唯一一个毗邻长江三角洲、珠江三角洲和海峡西岸经济区的省会中心城市，也是中国华东地区重要的中心城市之一、长江中游城市群中心城市之一。南昌是国家历史文化名城，因昌大南疆、南方昌盛而得名，初唐四杰王勃在《滕王阁序》中称其为物华天宝、人杰地灵之地；南唐时期南昌府称为南都；1927年南昌八一起义，在此诞生了中国共产党第一支独立领导的人民军队，是著名的革命英雄城市，被誉为军旗升起的地方；新中国成立后，南昌制造了新中国第一架飞机、第一批海防导弹、第一辆摩托车、拖拉机，是中国重要的制造中心、新中国航空工业的发源地。南昌是中国首批低碳试点城市，曾荣获国家创新型城市、国际花园城市、国家卫生城市、全球十大动感都会等称号，2006年被《新闻周刊》评选为世界十大最具经济活力城市。2019年6月，未来网络试验设施在南昌开通运行。

行业发展概况

洁净室行业是随着制造业对生产环境要求逐渐提升而发展的。最初，美国和苏联航天事业的发展，使得精密机器加工和电子仪器生产对环境要求更高，催生了层流技术和百级洁净室；之后，随着IC半导体开始进入高速发展期，对生产空间的洁净度提出新的要求，使得民用领域洁净技术得以迅速发展；同时，如医疗制药、精细化工、光电精密仪器、食品工业等对洁净技术要求也逐步提高，极大促进了科学技术和工业技术的发展。

2008年后，全球电子信息、医药医疗、航空航天等高新技术产业迅速恢复和发展，在很大程度上激发了世界洁净室工程行业的市场潜力。在医药、食品、生命科学领域，西方发达工业国家仍然是洁净室工程行业的主要市场。全球洁净室工程市场规模已从2015年的500.09亿美元增长到2019年的818.58亿美元，年复合增长率达到13.11%。

随着电子信息产业的产业转移，欧美发达国家的洁净室需求将逐渐减少，其洁净室工程行业市场将由成熟期向衰退期转变。随着产业转移的加深，电子行业的发展日益由欧美发达国家转向亚洲及新兴国家；同时随着新兴国家经济水平的不断提高，对于医疗卫生、食品安全要求的日益提高，全球的洁净室工程市场也不断向亚洲地区转移，亚洲成为洁净室工程行业新一轮的增长极。其中，2015年中国洁净室行业规模为767.55亿元，预计2021年行业规模增长到2,146.14亿元，年复合增长率达到18.69%。2015年中国洁净室工程行业新建面积为1,599万平米，2019年新建面积2,917万平米，年复合增长率达16.22%。

随着中国半导体、光电、光伏等产业的崛起和高端转型，中国已成为世界洁净室工程产业的主要市场和未来发展中心。集成电路、光电、生物制药、医疗卫生等下游客户在此阶段均出现较为快速的发展，在下游行业维持较高景气度、企业数量增加、技术进步等综合因素的作用下，下游客户对生产环境要求不断提高，洁净室工程的需求也越来越大。

近年来，我国洁净室工程行业取得了长足的进步，部分企业在行业内的一些领域已经达到或接近国际先进水平。在洁净室工程方面，国内企业的施工能力提高较快，但在洁净室建设的规模和技术水平上与先进国家存在一定差距，国内厂商中仅有少数企业掌握了高洁净度的洁净室建造技术。在工程服务模式上，我国的洁净室行业内企业经过了“单纯贸易商——简单工程服务——整体解决方案提供商”的发展阶段，逐步壮大起来。

必要性分析

1、提升公司核心竞争力

项目的投资，引入资金的到位将改善公司的资产负债结构，补充流动资金将提高公司应对短期流动性压力的能力，降低公司财务费用水平，提升公司盈利能力，促进公司的进一步发展。同时资金补充流动资金将为公司未来成为国际领先的产业服务商发展战略提供坚实支持，提高公司核心竞争力。

经济效益及财务分析

（一）营业收入估算

项目正常经营年份预计每年可实现营业收入56900.00万元；具体测算数据详见—《营业收入税金及附加和增值税估算表》所示。

营业收入、税金及附加和增值税估算表

单位：万元

序号

项目

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

1

营业收入

36985.00

42675.00

45520.00

56900.00

2

增值税

1562.83

1851.21

1995.40

2572.17

2.1

销项税

4808.05

5547.75

5917.60

7397.00

2.2

进项税

3245.22

3696.54

3922.20

4824.83

3

税金及附加

187.54

222.14

239.45

308.66

3.1

城建税

109.40

129.58

139.68

180.05

3.2

教育费附加

46.88

55.54

59.86

77.17

3.3

地方教育附加

31.26

37.02

39.91

51.44

（二）正常经营年份增值税估算

根据《中华人民共和国增值税暂行条例》的规定和《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》及相关规定，项目正常经营年份应缴纳增值税计算如下：正常经营年份应缴增值税=销项税额-进项税额=2572.17万元。

（三）综合总成本费用估算

项目总成本费用主要包括外购原材料费、外购燃料动力费、工资及福利费、修理费、其他费用（其他制造费用、其他管理费用、其他营业费用）、折旧费、摊销费和利息支出等。

项目年综合总成本费用的估算是以产品的综合总成本费用为基点进行，根据谨慎财务测算，当项目达到正常生产年份时，按正常经营年份经营能力计算，项目综合总成本费用43762.55万元，其中：可变成本36544.51万元，固定成本7218.04万元。正常经营年份项目经营成本41738.96万元。具体测算数据详见—《综合总成本费用估算表》所示。

综合总成本费用估算表

单位：万元

序号

项目

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

1

原材料、燃料费

22565.83

26037.50

27773.33

34716.66

2

工资及福利费

1827.85

1827.85

1827.85

1827.85

3

修理费

818.37

818.37

818.37

818.37

4

其他费用

4376.08

4376.08

4376.08

4376.08

4.1

其他制造费用

336.41

336.41

336.41

336.41

4.2

其他管理费用

302.67

302.67

302.67

302.67

4.3

其他营业费用

3737.00

3737.00

3737.00

3737.00

5

经营成本

29588.13

33059.80

34795.63

41738.96

6

折旧费

1370.67

1370.67

1370.67

1370.67

7

摊销费

52.13

52.13

52.13

52.13

8

利息支出

600.79

600.79

600.79

600.79

9

总成本费用

31611.72

35083.39

36819.22

43762.55

9.1

其中：固定成本

7218.04

7218.04

7218.04

7218.04

9.2

可变成本

24393.68

27865.35

29601.18

36544.51

（四）税金及附加

项目税金及附加主要包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。根据谨慎财务测算，项目正常经营年份应纳税金及附加308.66万元。

（五）利润总额及企业所得税

根据国家有关税收政策规定，项目正常经营年份利润总额（PFO）：利润总额=营业收入-综合总成本费用-税金及附加=12828.79（万元）。

企业所得税税率按25.00%计征，根据规定项目应缴纳企业所得税，正常经营年份应纳企业所得税：企业所得税=应纳税所得额×税率=12828.79×25.00%=3207.20（万元）。

（六）利润及利润分配

该项目正常经营年份可实现利润总额12828.79万元，缴纳企业所得税3207.20万元，其正常经营年份净利润：净利润=正常经营年份利润总额-企业所得税=12828.79-3207.20=9621.59（万元）。

利润及利润分配表

单位：万元

序号

项目

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

1

营业收入

36985.00

42675.00

45520.00

56900.00

2

税金及附加

187.54

222.14

239.45

308.66

3

总成本费用

31611.72

35083.39

36819.22

43762.55

4

利润总额

5185.74

7369.47

8461.33

12828.79

5

应纳所得税额

5185.74

7369.47

8461.33

12828.79

6

所得税

1296.43

1842.37

2115.33

3207.20

7

净利润

3889.31

5527.10

6346.00

9621.59

8

期初未分配利润

0.00

3500.38

8124.73

13023.66

9

可供分配的利润

3889.31

9027.48

14470.73

22645.25

10

法定盈余公积金

388.93

902.75

1447.07

2264.52

11

可供分配的利润

3500.38

8124.73

13023.66

20380.72

12

未分配利润

3500.38

8124.73

13023.66

20380.72

13

息税前利润

7082.96

9812.63

11177.45

16636.78

（四）财务内部收益率（所得税后）

项目财务内部收益率（FIRR），系指项目在整个计算期内各年净现金流量现值累计为零时的折现率，项目财务内部收益率为：

财务内部收益率（FIRR）=22.30%。

项目投资财务内部收益率22.30%，高于行业基准内部收益率，表明项目对所占用资金的回收能力要大于同行业占用资金的平均水平，投资使用效率较高。

（五）财务净现值（所得税后）

所得税后财务净现值（FNPV）系指项目按设定的折现率，计算项目经营期内各年现金流量的现值之和：

财务净现值（FNPV）=17516.71（万元）。

以上计算结果表明，财务净现值17516.71万元（大于0），说明项目具有较强的盈利能力，在财务上是可以接受的。

（六）投资回收期（所得税后）

投资回收期是指以项目的净收益抵偿全部投资所需要的时间，是财务上投资回收能力的主要静态指标；全部投资回收期（Pt）=（累计现金流量开始出现正值年份数）-1+{上年累计现金净流量的绝对值/当年净现金流量}，项目投资回收期：

投资回收期（Pt）=5.42年。

项目全部投资回收期5.42年，要小于行业基准投资回收期，说明项目投资回收能力高于同行业的平均水平，这表明项目的投资能够及时回收，盈利能力较强，故投资风险性相对较小。

项目投资现金流量表

单位：万元

序号

项目

第1年

第2年

第3年

第4年

第5年

1

现金流入

0.00

36985.00

42675.00

45520.00

56900.00

1.1

营业收入

0.00

36985.00

42675.00

45520.00

56900.00

2

现金流出

27638.91

33762.86

33895.36

39328.97

43887.87

2.1

建设投资

27638.91

0.00

2.2

流动资金

3987.19

613.42

4293.89

1840.25

2.3

经营成本

29588.13

33059.80

34795.63

41738.96

2.4

税金及附加

187.54

222.14

239.45

308.66

3

所得税前净现金流量

-27638.91

3222.14

8779.64

6191.03

13012.13

4

累计所得税前净现金流量

-27638.91

-24416.77

-15637.13

-9446.10

3566.03

5

调整所得税

1770.74

2453.16

2794.36

4159.19

6

所得税后净现金流量

-27638.91

1925.71

6937.27

4075.70

9804.93

7

累计所得税后净现金流量

-27638.91

-25713.20

-18775.93

-14700.23

-4895.30

计算指标

1、项目投资财务内部收益率（所得税前）：30.08%；

2、项目投资财务内部收益率（所得税后）：22.30%；

3、项目投资财务净现值（所得税前，ic=11%）：31647.62万元；

4、项目投资财务净现值（所得税后，ic=11%）：17516.71万元；

5、项目投资回收期（所得税前）：4.73年；

6、项目投资回收期（所得税后）：5.42年。

（七）债务资金偿还计划

项目按照“按月还息，到期还本”的模式偿还建设投资借款计算，还款期为10年。借款偿还资金来源主要是项目运营期税后利润。

（八）利息备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，利息备付率系指在借款偿还期内的息税前利润（EBIT）与应付利息（PI）的比值，它从付息资金来源的充裕性角度反映出项目偿还债务利息的保障程度，项目正常经营年份利息备付率（ICR）为27.69。

项目实施后各年的利息备付率均高于利息备付率的最低可接受值，说明项目建成正常运营后利息偿付的保障程度较高。

（九）偿债备付率测算

按照《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》的规定，偿债备付率系指在借款偿还期内，可用于还本付息的资金（EBITDA-TAX）与应还本