【上海】现代风格桂谷大楼建筑文本（+58）

上海桂平路700号桂谷大楼建设单位：设计单位：上海市新兴技术开发区联合发展有限公司上海联创建筑设计有限公司合作设计单位：schmidt/hammer/lassen

architects/董

事

长：薄

曦总建筑师：钱

强技术总监：崔永祥总工程师：耿保合盖章（公司出图章）项目负责人（盖注册建筑师章）上海市控江路

1500

弄

1-10

号邮编

200093目录1.

成果表现室外效果图室内效果图景观效果图2.

项目概况区位分析区位交通现场照片3.

设计理念概念生成模型展示立面材质设计意向4.

技术图纸总平面图平面图立面图剖面图交通分析图消防分析图绿化分析图5.

设计说明成果表现1桂平路

700

号桂谷大楼developed

proposal/

3D

Rendering/

street

view/2首选方案/

3D

效果参考/

人视图/developed

proposal/

3D

Rendering/

street

view/首选方案/

3D

效果参考/

人视图/developed

proposal/

3D

Rendering/

aerial

view/首选方案/

3D效果参考/

鸟瞰图/developed

proposal/

3D

rendering/

terrace/首选方案/

3D

效果参考/

露台/developed

proposal/

3D

rendering/

terrace/首选方案/

3D

效果参考/

露台/项目概况2桂平路

700

号桂谷大楼analysis/

site

analysis/

location/分析/

场地分析/

位置/Site700

Gui

Ping

Rd./

桂平路700号15

minswalking

distance/15分钟步行距离CaoHeJing

Hi-Tech

Park/漕河泾开发区analysis/

site

analysis/

location/分析/

场地分析/

位置/The

Site4,319m2Office办公Constructionsite

施工场地Park

綠地设计理念3桂平路

700

号桂谷大楼developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/4,319

m2Green绿化ProgrammeGreenin

betweenfloors功能建筑内垂直绿化Site

area基地面积30%1296

m220%864

m2Min.green

area

&

max.buildingfootprintExistingbuildingcomplex

3,170m

(to

be

removed)2最小绿化与最大建筑占地面积现状建筑3,170m2

(拆除）developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/8m3mSiteSetback10mFireClimbingBuildings<24mBuildings>24mFireLane>=5moffsetfrombuildingenvelope<=10moffsetfrombuildingenvelopeStreetsetback

(H≤24m=3m,

H>24=8m)Fire

regulationsetbacks规划退线消防退线70Cars153BikesBuildablearea/Max.buildingheight

40m

(8

storeys)Basementparking(0.8/100m

car

parking,0.75/100mbike

parking)可建范围/建筑限高40m(8层）地下停车车辆x70,自行车x153developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/Green绿化ProgrammeGreeninbetween

floors功能建筑内垂直绿化developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/?4x3x2xPark/公园/developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/20

m21,180

m2Buildingfootprint8

Storeys

(39.2m)楼高

8层（39.2米）建筑占地Cuttingoutfloorsto

create

gardensAdjustingvolume缩减楼层创造屋顶花园调整体量developed

proposal/

concept/首选方案/

概念/9mShiftingedges

to

defineterrace9mcantilevers调整楼层界定露台悬挑

9米DoubleheightlobbyspaceThecreativeofficehub双层通高大堂空间创意办公综合体技术图纸4桂平路

700

号桂谷大楼developed

proposal/

roof

plan/首选方案/

屋顶平面图/绿地统计表合计（平方位置绿地编号

分块面积备注米）1273.0519.2326.3127.945168.6333.4411.96787.8497.841011121314151617181920212223242526272829303132333435367.8439.067.56屋顶折算绿化面积=屋顶绿化总面积×0.7(12m＜屋顶距基地高度＜24m)×0.5(草坪式屋顶绿化、覆土39.0612.257.844.7617.7663.6100mm，绿化种植面积占屋顶绿化总面积的比例≥地上854.4847.277.8490%，园路铺装面积占屋顶绿化总面积的比例≤10%)。计算依据：本市新建屋顶绿化折算抵算配套绿地实施意见（试行）》沪绿容[2014]74号17.2230.87.5617.647.5612.257.847.5630.817.2218.067.8412.2517.6411.2910.21屋顶总计10.21864.69绿地统计表绿地编号

分块面积

合计（平方米）

备注位置1212.9416.2329.17（折算前）10.21（折算后）屋顶折算绿化面积=屋顶绿化总面积×0.7(12m＜屋顶距基地高度＜24m)×0.5(草坪式屋顶绿化、覆土100mm，绿化种植面积占屋顶绿化总面积的比例≥三层平面图90%，园路铺装面积占屋顶绿化总面积的比例≤10%)。计算依据：本市新建屋顶绿化折算抵算配套绿地实施意见（试行）》沪绿容[2014]74号设计说明5桂平路

700

号桂谷大楼上海漕河泾桂平路700号桂谷大楼项目方案设计说明的新模式。项目建设定位于国际型企业的高品质特征，满足其厂房使用需求的特征，要形成优越的室内、室外的环境，建筑设计说明以形成适合研究人员的工作的场所。一．工程设计依据2.3建筑体量1.设计项目委托本建筑（包含总建筑面积12249.34㎡，其中地上计容建筑面积8638㎡，地上不计容建筑面积115.84㎡，地下建筑面积3495.5平方米。地下一层为地下室，地上8层，建筑高度38.75m（室外地面到女儿墙上皮高度）。三．总体规划2.外商投资项目备案意见表（徐发改投备[2015]第31号）

上海市徐汇区发展和改革委员会，2015年08月21日3.关于核发桂平路700号桂谷大楼（暂定）《建设工程规划设计要求通知单》的决定（沪徐规土许设[2015]3.1交通组织第31号）上海市徐汇区规划和土地管理局，2015年11月12日4.《民用建筑设计通则》（GB50352--2005）5.《无障碍设计规范》（GB50763-2012）6.《建筑设计防火规范》(GB50016-2014)7.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-2014）8.《车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）9.国家或地区其他相关建筑设计规范建筑场地机动车出入口位于基地西侧桂平路及南侧贺阀路上；人员出入口位于基地南侧贺阀路上及基地西侧桂平路上。本项目主要的机动车出入口有两个，分别位于贺阀路及桂平路，机动车出入口与道路交叉口距离均大于50米。并在建筑东侧和北侧行车一条L型的道路，路宽5.5m，为双向机动车车道。机动车主要落客点位于建筑北侧。同时，建筑南侧及西侧，设置了一条广场铺装的硬质铺地车道，作为消防疏散环道。地下机动车库的出入口位于场地东侧，靠近贺阀路入口。地下车库出入口与道路交叉口距离大于50米。地下机动车车库停车数量为70个。二．设计概况地下非机动车车库的出入口位于场地东北侧，地下非机动车停车数量为141个。3.2景观设计工程名称：桂平路700号桂谷大楼项目建设地点：上海漕河泾经济开发区桂平路与贺阀路交叉口。建设单位：上海新兴技术开发区联合发展有限公司建筑性质：厂房建筑景观设计采用了“像素化”的设计语言，用不同大小的正方形绿化，结合入口广场铺地，打造独一无二的景观设计。考虑到消防环道的技术要求，建筑周边以草地及低矮灌木为主。在基地东侧内部道路以东的位置设置了集中绿化，并种植乔木。建筑层数：地上8层，地下1层设计创造出有序而平衡的展开空间布局和环境设计，形成活泼、优雅、亲切的基地整体环境。建筑底层可结合开放空间，提供室外活动场所，并使建筑与周边道路、绿带融为一体，并且在屋顶设置屋顶花园。2.1项目背景上海漕河泾桂平路700号桂谷大楼项目位于上海市漕河泾开发区的北区位置，用地范围北至贺阀路，西至桂场地绿化面积约809.7m四．建筑设计4.1平面设计2，屋顶绿化折算面积约55.3m2，共计865m

。达到设计要求20%绿化率。2平路，整个基地面积4319M城市风貌。2。基地内现存厂房数栋，业主拟拆除现存厂房，新建整栋建筑，提升漕河泾地区整体2.2设计指导思想和设计特点本建筑平面设计为南北朝向长方形平面，有效增加了室内自然采光率，从而减少了对人工采光的依赖。平面功能为车间。建筑各层以核心筒为中心，创造出大空间的工作环境。功能合理，流线清晰。设有4部电梯，其中3部客梯，1部货梯。并且电梯均直达地下车库。规划设计着力体现21世纪漕河泾新兴技术开发区作为未来上海都市圈高科技园区城中城的地位特征，要充分体现现代化、高科技特色，突破现有一般城市的固有模式，创造适合于漕河泾新兴技术开发区特定环境条件下结构方案说明《钢结构设计规范》GB50017－2003JGJ3－2010《高层建筑混凝土结构技术规程》《建筑桩基技术规范》一、工程简介本项目位于上海市漕河泾开发区的北区位置，用地范围南至贺阀路，西至桂平路，本建筑总建筑面积

12318.5JGJ94－2008GB50108－2001㎡，建筑功能为厂房。二、设计依据《地下工程防水技术规范》以及其它现行国家和地方规范、规程和规定（四）建筑专业方案设计（一）自然条件⒈⒉⒊基本风压：0.55kN/m2（按

50

年一遇取值）；基本雪压：0.20kN/m2（按

50

年一遇取值）；抗震设防：按照《建.筑抗震设计规范》（GB50011—2010），本工程抗震设防烈度为

7

度，设计基本地震加速度为

0.10g，设计地震分组为第一组。4.

场地的工程地质及水文地质条件暂缺工程地质勘察报告。三、结构设计（一）本工程建筑结构安全等级：二级。（二）荷载楼（屋）面均布活荷载(kN/m2)楼梯（消防）卫生间主体结构耐久性年限为

50

年。抗震设防类别：丙类；地基基础设计等级：乙级（二）结构选型3.54.0设备用房3.5１、上部结构选型:地下一层为非独立式地下室，地上

8

层。地下结构拟采用现浇钢筋混凝土框剪结构，地上结构拟采用钢筋混框剪电梯机房7.04.0结构。钢筋混凝土框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为二级。车库（三）材料1.

混凝土消防通道20.0屋面（不上人、上人、花园）阳台0.5、2.0、3.02.5序号构件名称及范围基础底板垫层混凝土强度等级混凝土抗渗等级1234567C15C35C35C35C60C60C20地下室底板S6S6S6地下室外墙与土壤接触的地下一层梁、板框架柱、抗震墙（三）主要规范、规程及规定楼面梁、板及现浇楼梯构造柱、过梁，圈梁等《建筑结构可靠度设计统一标准》《建筑工程抗震设防分类标准》《建筑结构荷载规范》GB50068－2001（2008

版）GB50223-2008GB50009－2001(2006

版)GB50010－20102.

钢材：《混凝土结构设计规范》《建筑抗震设计规范》钢筋：HPB235

钢；HRB335

钢；GB50011－2010《建筑地基基础设计规范》GB50007－2002HRB400

钢；4.2立面设计《公共建筑节能设计标准》DGJ08-107-2012建筑立面简洁，大悬挑富有视觉冲击力，成为此区域一亮点。4.3剖面设计《建筑幕墙工程技术规范》DBJ08-56-2012《无机保温砂浆系统应用技术规程》DG/TJ08-2088-2011《关于转发公安部<关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知>的通知》沪消发建筑采用空中花园、垂直绿化的设计理念，建筑利用退台创造室外露台及屋顶花园，在三层，六层分别设置的室外绿化露台，将更多的绿色引入室内空间，为人创造宜人的工作环境。[2011]74号2

工程概况4.4无障碍设计本项目位于上海市漕河泾开发区的北区位置，用地范围南至贺阀路，西至桂平路，整个基地面积4319㎡，本工程根据国家的相关规范和要求，设置了无障碍坡道、卫生间等无障碍设施，且公共通道满足无障碍设计建筑功能为厂房。要求。本建筑总建筑面积12249.34㎡，其中地上计容建筑面积8638㎡，地上不计容建筑面积115.84㎡，地下建筑面积3495.5平方米。地下一层为非独立式地下室，地上8层，建筑高度38.75m（室外地面到女儿墙上皮高度），采用混凝土框架结构，建筑以南、北、东、西面均为主要朝向，建筑内部在主入口处设有二层高的室内中庭，外墙饰面主要由玻璃幕墙及铝板幕墙组合构成。4.5可持续发展上海漕河泾桂平路700号桂谷大楼项目外墙增加保温材料，有效减少了能源的消耗。屋顶绿化不仅能够美化装饰环境，更能起到净化空气的作用。4.6主要建筑做法——立面建筑材料：3

本设计按照夏热冬冷地区的热工参数进行设计4节能设计部位及节能措施（1）外表皮立面（玻璃窗）a．固定的外平玻璃面，隐框玻璃窗。氟碳喷涂或阳极氧化面层绝缘铝型材。玻璃颜色规格待定。b．隔热钢副框覆盖氟碳喷涂或阳极氧化压平铝材。颜色待定。建筑的屋面、外墙、幕墙及外窗、架空楼板等部位进行节能设计。屋面：建筑屋顶拟选用外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层拟选用泡沫玻璃板。采用种植屋面及屋顶绿化，降低夏季得热及减少冬季散热。外墙：非幕墙部位建筑外墙拟选用外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层拟选用保温砂浆。外门窗及幕墙：非透明幕墙部位拟选用憎水性岩棉板。节能设计说明1

设计依据建筑外门窗及透明幕墙拟选用铝合金门窗或断热铝合金门窗，玻璃采用中空玻璃。遮阳：东、西、南向外立面的悬挑设计对其下部起到遮阳作用；1.1设计所执行的国家主要规范、规程和规定《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015外门窗、玻璃幕墙采用低辐射镀膜（Low-E）玻璃。《民用建筑热工设计规范》GB50176-93架空楼板：选用外保温构造措施，外保温建筑构造的保温层拟选用憎水性岩棉板。以上保温材料的厚度以及性能参数均以初步设计节点的节能计算报告为准。《无机轻集料砂浆保温系统技术规程》JGJ253-2011《建筑遮阳工程技术规范》JGJ237-2011《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及检测方法》GB/T7016-2008《建筑幕墙》GB/T21086-2007消防设计说明《建筑用金属面绝热夹芯板》GB/T23932-20091.2设计所执行的上海地区主要规范、规程和规定1

设计依据1.1执行的国家主要规范、规程和规定间距均满足消防规范要求。《建筑设计防火规范》GB50016-20143.3在桂平路、贺阀路上各开设一个机动车出入口兼基地消防车出入口。厂房四周设有环行消防车道，路面宽度5.5m或4m，其道路转弯内径≥10m，满足消防车转弯半径为12m要求，并按14m-道宽的方法校核道路转弯内径，车道坡度<3%。消防车道承载力满足大型消防车的荷载要求：35Kpa(单向板)、20Kpa(双向板)、30Kpa(梁)、20Kpa(柱)。《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014《建筑内部装修设计防火规范(2001年版)》GB50222-95《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《20kV及以下变电所设计规范》GB50053-2013《建筑防火封堵应用技术规程》CECS154:2003《防火门》GB12955-20084

建筑防火4.1防火分区1）地下部分地下一层为两个防火分区（设有自动喷水灭火系统）。其中防火分区B1-1主要功能为设备机房及车库；防火《防火卷帘》GB14102-2005分区B1-2主要功能为自行车库。《挡烟垂壁》GA533-2012、2）地上部分1.2执行的上海地区主要规范、规程和规定一、二层，三、四层，五、六层，七、八层每两层为一个防火分区，设有自动喷水灭火系统、排烟设施、火《上海市公共建筑防火分隔消防设计若干规定（暂行）》沪消〔2006〕439号《关于转发公安部<关于进一步明确民用建筑外保温材料消防监督管理有关要求的通知>的通知》沪消发灾自动报警系统，每个防火面积均＜4000㎡。屋顶设有消防水箱。3）防火分隔措施：每层幕墙与楼板之间采用防火封堵。[2011]74号4.2防烟分区《建筑防排烟技术规程》DGJ08-88-2006《建筑幕墙工程技术规范》DBJ08-56-20121.1.3政府有关主管部门的批复防烟分区面积均≤2000㎡,且不跨越防火分区和楼层。1）地下一层防火分区B1-1利用结构梁格划分为两个防烟分区（机械排烟），防火分区B1-2为一个防烟分区。2）地上每层各位一个防烟分区，利用外窗自然排烟3）中庭回廊和中庭之间采用挡烟垂壁，耐火极限≥1h，吊顶以上用挡烟材料做封堵。2

工程概况2.1项目概况4.3安全疏散本项目位于上海市漕河泾开发区的北区位置，用地范围南至贺阀路，西至桂平路，整个基地面积4319㎡，建1）安全出口及疏散距离筑功能为厂房。a）地下部分2.2建筑防火分类、耐火等级：地下室防火分区B1-1共停小型汽车69辆，设一个7米宽的双车道作为汽车疏散出口。防火分区B1-1有两部楼防火分类：二类高层丙类厂房；耐火等级：地上二级、地下一级（其中地下汽车库III类一级）梯直通室外，室内最远点距最近安全出口≤60m；。防火分区B1-2通过自行车坡道直通室外，另一个安全出口借3

总平面用防火分区B1-1，室内最远点至最近安全出口均小于30m。3.1建设用地为平坡地面，地块内原有建筑物、构筑物要拆除，无需要保留建筑，场地平整，为净地。地块的北侧、南侧、东侧、西侧为低层、多层厂房（耐火等级二级）。b）地上部分每层均有2个安全出口，室内最远点距最近安全出口均≤40m。。2）疏散楼梯3.2本项目与北侧、南侧、东侧、西侧最近建筑间距分别为19.7m、48.47m、50.6m、39.9m，均＞13m，防火本楼设有2部防烟楼梯间（机械加压送风），均出屋面。每部楼梯然净宽≥1.20m。4.4建筑构造b）单扇防火门洞口尺寸≤1000mm，双扇防火门洞口尺寸≤2100mm，防火门均向疏散方向开启。疏散通道上的甲级防火门为常开防火门，在火灾时自行关闭，并有信号反馈功能。地下室的建筑构件均按一级耐火等级要求设计，地上部分的建筑构件均按二级耐火等级要求设计。1）结构部件的耐火极限5）玻璃幕墙的防火、防烟分隔措施玻璃幕墙后设800高钢筋混凝土封边梁（相当于窗槛墙）作为层间防火分隔措施，玻璃幕墙与每层楼板的缝隙，采用1.5厚镀锌钢板包覆承托100厚防火岩棉作为层间防烟分隔措施（耐火极限≥1.50h）。玻璃幕墙与隔墙处的缝隙，采用耐火极限≥1.50h的防火封堵材料封堵。钢筋混凝土柱≥3.00h（一级）、≥2.50h（二级）；钢筋混凝土梁≥2.00h（一级）、≥1.50h（二级）；钢筋混凝土整体现浇楼板、疏散楼梯、屋顶承重构件≥1.50h（一级）、≥1.00h（二级）。2）防火墙、隔墙、管道井及防火分隔4.5灭火救援窗a）地下防火墙采用190厚混凝土小型空心砌块（混凝土灌孔），耐火极限均≥3h，不得在防火墙上设置无关的孔洞，紧靠防火墙两侧的门、窗洞口之间最近边缘的水平距离≥2m，内转角处≥4m。b）楼梯间、前室、设备房间的隔墙均采用200厚蒸压加气混凝土砌块（地上）或190厚混凝土小型空心砌块（地下）；电梯井采用190厚混凝土小型空心砌块，耐火极限均≥2h；其余房间之间的隔墙采用200厚蒸压加气混凝土砌块（地上）或190厚混凝土小型空心砌块（地下），耐火极限≥0.75h（一级）、0.50h（二级）。c）非承重外墙采用190厚混凝土小型空心砌块，耐火极限≥1h。在一层~八层的每层外墙上均设灭火救援窗（含阳台），窗口尺寸≥1.20m(净宽)×1.0m(净高)，每扇窗的面积≥1.00㎡，窗口下沿距室内地面≤1.2m，灭火救援窗间距≤20m，并设有可在室外识别的明显标志。灭火救援窗采用可应急击碎的普通玻璃，不采用夹层玻璃、钢化玻璃、半钢化玻璃、夹丝玻璃。4.6内部装修材料防火依据GB50222-95(2001年版)及本项目的使用性质确定其内部装修材料的燃烧性能，顶棚A级，其他部位A级及B1级：地下汽车库、地下自行车库、各种设备用房、楼梯间、前室、地上无外窗房间、墙面和地面均采用A级装修材料。地上疏散走道及安全出口门厅的顶棚均采用A级装修材料，墙面和地面均采用不低于B1级的装修材料。本工程的室内设计由业主另行委托，内部装修材料的选用应依据本设计原则进行，室内装修材料表及用料表仅供参考，内装修设计需另行消防报审。d）疏散走道两侧墙体采用200厚蒸压加气混凝土砌块，耐火极限≥1h。e）设备各竖井分类独立设置，井壁采用100、200厚的蒸压加气混凝土砌块（地上）或190厚混凝土小型空心砌块（地下），耐火极限≥1h。管道井内立管安装完毕后，除风管井外均在每层楼面的洞口铺设钢筋网片，再用厚度≮100mm的C20细石混凝土封堵，≥相邻楼板的耐火极限。电缆桥架在每层楼板处洞口缝隙采用耐火极限≮2h的防火堵料封堵。4.7保温设计根据沪消发[2011]74号要求，本项目采用的外保温材料的燃烧性能均为A级。1）不透明玻璃及架空结构板底部均采用岩棉板保温系统（A级）作为外保温层，屋面机房层的基层墙体采无机保温砂浆外墙内外组合保温系统（A级），外装饰层均为不燃材料（A级）。2）屋面保温材料采用泡沫玻璃保温板（A级）。f）局部外立面幕墙的基层采用金属面岩棉夹芯保温板（整体耐火极限≥1h）：≥0.6厚低波压型钢板（内墙板）+≥100厚保温岩棉毡（A级）+≥0.6厚低波压型钢板（外墙板）+铝板，压型钢板波高≤50。g）建筑内的隔墙均从楼地面结构基层砌至梁和楼板底面基层且不留缝隙。设备管线穿越防火墙、疏散走道隔墙、管道井等墙体处的缝隙采用≥墙体耐火极限的防火堵料严密封堵。3）电梯层门3）供暖空调房间与非供暖空调房间之间的隔墙及楼板采用无机保温砂浆保温系统（A级）。所有电梯层门的耐火极限≥1h。4）防火门窗a）防火墙上的门、地下设备房间的房间门均采用甲级防火门，地上设备房间的门采用乙级防火门；管道井检修门均采用丙级防火门。除管道检修门外的防火门均安装闭门器，双扇门增设顺序关闭器。防火门窗的具体位置、开启方向、数量见建筑平面图。型钢、钢板等：Q235B

钢。3.

焊条：给排水方案设计一、

设计依据HPB235

钢筋，Q235B

钢焊接：E43

系列；HRB335

钢筋焊接：E50

系列；1．

现行的国家及地方规范。《建筑给排水设计规范》《室外给水设计规范》《室外排水设计规范》《建筑设计防火规范》GB50015—2003（2009年版）GB50013—2006HRB400

钢筋焊接：E55

系列。GB50014—2006（2014年版）GB50016—20144.

砌块和砂浆：《消防给水及消火栓系统技术规范》

GB50974-2014填充外墙采用小型混凝土空心砌块、强度等级不小于

MU5，Mb5

混合砂浆砌筑；填充内墙采用轻质加气混凝土砌块、强度等级

A3.5，Mb5

混合砂浆砌筑。《民用建筑水灭火系统设计规程》《自动喷淋灭火系统设计规范》《建筑灭火器配置设计规范》DGJ08-94-2001GB50084-2001GB50140-20052．总图、建筑提供的资料。二、

设计范围：ꢀ

ꢀ室内、室外给排水、消防工程设计。三、

给水系统1.水源：市政供水管上引入两路DN200给水管，供应区域生活及消防用水，水压不低于0.16MPa。2.用水量估算：最高日用水量约60.42m3/d，最大时用水量约6.68m3/h。3.系统设计：1)室外给水系统：红线内室外生活给水管和室外消防给水管分开，水压>0.16MPa；在红线内的绿化、草坪及道路旁设置一定数量的洒水龙头，用于浇洒绿化及冲洗场地、道路，生活进水管及消防进水管分别设置生活水表、消防水表计量；室外埋地给水管>DN80，采用给水球墨铸铁管，管径<=DN80，采用内外涂塑钢管。2)室内给水系统：a)地下车库和建筑一层部分利用市政水压直接供水，二层及以上利用变频供水。b)室内加压给水系统不分区，2~8层变频直接供水。每层设水表计量。c)在地下室设1个生活水泵房，内设30m3不锈钢拼装生活水池，变频生活供水泵组，各用水单位均分设水表计量，采用智能远程水表。3)供水主管、立管均采用钢塑复合管，卫生器具均采用节水型洁具。4、热水设计1）本工程仅在核心筒卫生间洗手盆处设计热水供应，热水设计水温60℃。2）系统设计：在卫生间每组洗手盆处，设置2KW、10L微型电热水器供应洗手热水。四、

排水系统ꢀ

ꢀ暖通空调设计1．排水体制及雨、污水排放出路一、

设计依据：红线内雨、污水分流；雨水和生活污水就近排入附近市政雨、污水井。2．雨水系统：1.国家设计规范：采用上海市暴雨强度公式，基地占地面积约4319m2，重现期取5年，雨水量约为80L/S，采用1路DN400排出管排入《民用建筑热工设计规范》（GB50176‐93）市政雨水井。屋面采用重力排水系统。《民用建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB

50736‐2012）《建筑设计防火规范》（GB50016‐2014）3．排水系统：(1)排水量估算：生活污水量---按生活用水量的90%计，约48m3/d（不计绿化和不可预见水量水量）(2)系统形式：《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067‐2014）《公共建筑节能设计标准》（GB50189‐2015）红线内设计独立的污、废水管道，管径DN300，分1路排入市政道路；核心筒卫生间排水为污、废分流，设专用通气管，《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243‐2002）4．

红线内雨、污水管道，埋地排水管采用HDPE管道，室内排水管采用UPVC排水管，室外雨水管采用防紫外线UPVC排水管。2.地方设计规范：《公共建筑节能设计标准》（DBJ08‐107‐2012）《建筑防排烟技术规程》（DGJ08‐88‐2006）《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08‐98‐2002）沪建交（2008）828

号文件五、

消防系统ꢀ

ꢀ(1)水源：市政2路进水，DN200进水管接入地块，水压不低于0.16MPa。(2)消防用水量：a)室外---30L/S;b)室内---30L/S;c)自动喷淋---40L/S(3)系统设计3.4.5.《全国民用建筑工程设计技术措施》暖通空调.动力；建筑专业提供的技术文件；业主要求a)室外消防给水系统：市政两路DN200进水管在红线内形成DN300室外环状消防供水管(与生活用水分开)，水压>0.16MPa，按照规范，在室外道路边设置室外消火栓，设置间距不大于120m，室外消火栓距路边不应大于2m，距建筑外墙不宜小于5m。二、

设计范围：b)室内消火栓系统：空调设计；平时通风设计；消防防排烟设计；节能设计；环保设计。三、

设计参数：基地设计为1个消火栓系统，临时高压制。在地下室设置1个消防水泵房，在屋面设置有效容积18m3消防水箱，消火栓主泵参数为Q=30L/S，H=80m，N=55KW，消火栓泵组直接从DN300室外环状消防管上吸水；各楼均在各层的适当位置设置组合式室内消火栓箱，动压>0.5MPa处设置减压稳压消火栓，消火栓系统设置2套室外地上式消防水泵结合器。1.室外参数：（上海市）项目夏季1005.434.4冬季1025.4-2.2-0.362%c)喷淋系统：大气压力（hpa）基地设计为1个喷淋系统，临时高压制。在地下室设置1个消防水泵房，在屋面设置有效容积18m3消防水箱，喷淋主泵参数为Q=40L/S，H=90m，N=75KW，喷淋泵组直接从DN300室外环状消防管上吸水；湿式报警阀集中设在消防泵房内。空气调节室外计算（干球）温度（℃）通风室外计算（干球）温度（℃）室外计算湿球温度（℃）或相对湿度（%）室外平均风速（m/s）31.2d)建筑单体均配置手提式磷酸铵盐灭火器。27.9℃3.13.02.室内参数：4.

空调系统的防火：新风量

噪声(m3/h.P

标准夏季冬季编号房间名称干球温

相对湿

干球温

相对湿（1）

风管采用镀锌钢板或玻璃钢风管；)dB(A)≤50≤55≤55度

℃

度%

度

℃

度

%（2）

空调系统保温材料采用非燃烧材料；123厂房大堂餐厅26272655606020182050‐‐301030（3）

在下列部位设防火阀：送回风总管穿过机房的隔墙处；45穿越防火墙处；垂直风管与水平风管的交接处；四、

空调设计：穿越伸缩缝处;1.

厂房部分考虑使用变频多联机，室外机放置在屋顶。新风由设置在每层的新风机房供应。2.

配套小商业考虑使用分体空调，室外机放置在屋顶，电气专业预留用电。3.

设备机房按需要设置排除余热的分体空调。七、

节能1.

根据《公共建筑节能设计标准》GB50189‐2005

的要求，外围护结构的传热系数达到相应的指标；2.

厂房采用变频空调，可以根据室内机的运行状况调节室外机的运行，达到节能目的。3.

地下车库排风排烟机选用双速风机，降低平时用电负荷。平时低速排风，火灾时高速排烟。八、

环保：五、

通风设计：1.

公共卫生间设排风，排风量为10

次/h；2.

集中空调区域设排风系统，用以平衡新风量；3.

设备用房：均考虑送、排风系统。换气次数分别为：1.

所有空调、通风设备均采用相应的避震，减震措施；室外设备对周围环境的影响符合国家规范要求。2.

进、排风口的位置，高度设置符合环保要求；3.

空调通风设备进出口风管上均设消声器。配电间水泵房10

次/h5

次/h其他房间按热平衡计算确定4.

地下车库：设机械排风系统，排风量按6

次/h

计算，利用车道或自然补风口自然补风。六、

消防防排烟设计：23221.

面积大于500m

的厂房按热流量计算排烟量，不小于30000m

/h。面积大于50m

（小于500m

）的商铺32及餐饮、厨房等经常有人停留或可燃物较多的地下房间的排烟量按

60m

/m

计算。地下室大于

20

米的内走道机械排烟量不小于13000m3/h。2.

不能采用自然排烟的各楼梯间与合用前室均分别设置机械加压送风系统。机械加压系统送风量保证楼梯间压差50Pa,前室压差25Pa，门洞断面风速大于0.7m/s。地上地下楼梯正压送风系统分开设置。3.

地下车库排风排烟合用一个系统，在防火分区内设置防烟分区，防烟分区面积不大于

2000

平方米，长度不超过60

米，排烟量为6

次/h，利用车道或进风口自然补风；2．本工程在一层设置变电所，10kV

供电电源采用两回路线路引自上级开闭所，变电所室内地坪比室外抬高

0.15m。3．火灾自动报警系统、计算机管理系统、楼宇自动管理系统、安保系统、紧急广播系统根据规范及使用要求，各系统自带不间断电源（UPS）。电气方案设计说明强电设计说明一、工程概况五、负荷计算本工程为漕河泾桂平路项目，位于上海市漕河泾开发区的北区位置，用地范围南至贺阀路，西至桂平路。建筑面积

1.2

万平方米，其中地上面积约

0.85

万平方米，地下面积

0.35

万平方米。建筑层数：8

层。建筑高度：38.1m（屋面高度）。室外消防水量为

35l/s。本工程为丙类厂房、III

类汽车库。地上面积约

0.85

万平方米，地下面积

0.35

万平方米。设备安装容量：地上按

100VA/平方米估算，约

850VA，地下按

34VA/平方米估算，约

120kVA。共计

970kVA。二、设计依据1．《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）（GB50016-2014）（GB50067-2014）（GB50034-2013）（GB50052-2009）（GB50054-2011）（GB50055-2011）（GB50053-2013）（GB50057-2010）（GB50314-2015）（GB50058-2014）（GB50116-2013）(GB50343-2012)六、配电及线路敷设方式2．《建筑设计防火规范》1．强电井内配电线路采用电缆梯架敷设。3.《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》4．《建筑照明设计标准》2．

普通220V/380V低压线路照明主干线采用密集式母线槽树干配电；其余普通动力、照明配电线路均采用WDZA-YJY-1kV

型无卤低烟阻燃交联电缆，沿电缆桥架敷设。3．普通动力、照明配电支线采用

WDZC-BYJ-750/450V

无卤低烟阻燃型绝缘铜芯线穿金属管暗敷或穿金属管吊顶内敷设。5.《供配电系统设计规范》6．《低压配电设计规范》4．消防设备配干线电线路地下室采用无卤低烟阻燃耐火电缆

WDZAN-YJY-1KV

型电缆配电，地上采用矿物绝缘电缆

NG-A（BTLY）型电缆配电。7．《通用用电设备配电设计规范》8．《20kV

及以下变电所设计规范》7．《建筑物防雷设计规范》七、照明系统8．《智能建筑设计标准》1．门厅、办公、车间等空间照明需进行二次装饰设计，本设计仅预留足够电源。走廊、电梯前室，楼梯间采用节能高光效荧光灯。空调机房采用荧光灯。地下车库采用管吊式线槽荧光灯。

门厅、走廊等设置不低于正常照度10％的应急照明。9．《爆炸和火灾危险环境电力装置设计规范》10．《火灾自动报警系统设计规范》11.《建筑物电子信息系统防雷技术规范》12．业主的设计任务书及设计要求2.各层疏散走廊及疏散楼梯设置应急疏散指示灯。3.设计中所选用荧光灯具均采用高品质、节能型、高显色荧光灯管，并配以高品质起辉器和高功率因数的电子13．建筑工种提供的平、立、剖面及相关专业提供的用电资料镇流器。三、设计范围及内容预留室外景观照明及建筑物泛光照明电源。1．照明及配电系统2．动力配电及控制系统3．消防设施配电及控制系统4．空调配电及控制系统5．防雷与接地系统八、保安措施1．本工程采用

TN-S

系统，保护线（PE）专放。2．所有插座回路均设置漏电保护开关，其它低压配电线路设置相应的接地故障保护措施。3．本工程设置总等电位联结（MEB）。四、负荷等级与供电电源4．在每层机电竖井设置辅助等电位联结（SEB），各层在正常情况下不带电的金属器件（包括电气设备外壳、风管、水管等）均与辅助等电位联结箱可靠相连。1．本工程为丙类厂房、III类汽车库建筑，大楼内消防及重要用电设备按二级负荷要求供电，其余用电设备按三级负荷供电。九、防静电措施火灾应急照明等的监视及控制。本工程弱电机房、消防控制室防静电架空地板设防静电接地。6、电梯的监视和控制a)在消防控制室设置电梯监控盘，能显示各部电梯的运行状态：正常、故障、开门、关门及所处楼层位置显示；b)火灾确认后，根据火灾情况及场所，由消防控制室电梯监控盘发出指令，指挥电梯按消防程序运行：消防电梯迫降首层待命；非消防电梯迫降首层，并切断电源。十、防雷与接地1．本工程属三类防雷建筑物。2．本工程变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，电梯控制系统的功能接地，计算机功能接地，等电位联结接地及其他电子设备的功能接地合用同一接地体（联合接地体），即利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于

1

欧姆。c)电梯运行监视控制盘及相应的控制电缆由电梯厂商提供。d)电梯的火灾指令开关采用钥匙开关,由消防控制室负责火灾时的电梯控制。7、火灾应急广播系统3．防雷：在消防控制室内广播控制装置设置火灾应急广播(与公共广播、背景音乐合用)机柜,机组采用定压式输出。火灾应急广播按防火分区分路，每一防火分区为一路。屋面四周女儿墙上设置环状接闪带，主楼屋面上装设不大于

20m×2m

或

24m×16m

的避雷网格。引下线利用柱内外侧两根主钢筋，接地极利用建筑物基础桩基及承台内主钢筋。十一、建筑设备监控系统(BAS)8、消防专用电话系统在消防控制室内设置消防专用直通对讲电话总机；除在手动报警按钮上设置消防专用电话塞孔外，在消防水泵房、变配电室、防排烟风机房、电梯机房、冷冻机房、建筑设备监控中心、管理值班室等场所还设有消防专用电话分机；消防控制室设置可直接报警的外线电话。消防专用电话网络为独立的消防通信系统。9、门禁系统主机应与消防控制中心系统联网，受控于火灾报警系统，当火灾时，门禁系统，旋转门等必须自动打开，保证消防疏散的线路畅通。为了对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全运行、可靠、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适，本工程配置智能型建筑设备监控系统(BAS)。消防设计说明10、消防供、配电及系统接地一、火灾自动报警及消防联动系统1）供电电源1、概述：火灾自动报警系统采用集中报警系统。在一层消防控制室内设报警控制器。变配电室、弱电机房采用消防用电设备的配电装置均采用专用回路双电源供电，并在末端配电装置处设置自动切换装置。火灾报警控制器配备

UPS

作为备用电源，此电源由设备承包商负责提供。气体灭火系统。2、系统组成：2）消防系统线路的选型及敷设方式1)火灾自动报警系统；3)火灾应急广播系统；5)消防大空间灭火系统；7)火灾应急照明系统；3、消防控制室2)消防联动控制系统；4)消防专用电话系统；6)气体灭火系统；信号总线采用NH-RVS-2×1.5

,电源总线采用NH-BV-2×2.5,电话线采用NH-RVS-2×1.5

,广播线采用

NH-RVS-2×2.5，消防设备的手动专线控制线采用NH-BV-4×1.5,消火栓报警按钮直接启泵线采用NH-BV-4×1.5,各传输线干线、控制线采用防火金属线槽在弱电间、吊顶内明敷，支线采用穿钢管保护暗敷于不然烧体的结构层内，且保护层厚度不小于30mm。由顶板接线盒至消防设备一段线路穿耐火可挠金属电线保护管。3）系统接地8)消防供、配电及系统接地。1）消防控制室设在一层，其隔墙的耐火极限不低于

3h,楼板的耐火极限不低于

2h,并有直通室外的安全出口。2）消防控制中心内设有火灾报警控制器、消防联动控制器、消防控制室图形显示装置、消防专用电话总机、消防应急广播控制装置、消防应急照明和疏散指示系统控制装置、消防电源监控器、UPS电源设备等。4、探测区域内的每个房间至少设置一个探测器，每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，并且尽量设置在公共活动场所的出入口。消防系统接地利用大楼综合接地装置作为其接地极，引下线采用

BV-1×35

穿

PC32

管暗敷。要求综合接地电阻不大于1Ω。11、漏电火灾报警系统在消防控制室内设置漏电火灾报警系统，对系统电源状态、漏电电流等信号进行探测和显示。5、消防联动控制节能专篇(电气)消防控制室内设置联动控制台，其控制方式分为自动\手动控制、手动硬线直接控制。通过联动控制台，可实现对消火栓系统、自动喷水系统、防排烟系统、正压送风系统、防火卷帘门、电梯运行、气体灭火、火灾应急广播、1．变压器选用

SCB10

型及以上或非晶合金节能干式变压器，合理选择变压器台数。2．本工程照明灯具荧光灯选用三基色高光效节能

T8

或

T5

直管荧光灯，电子镇流器，功率因数大于

0.95；气体放电灯选用节能电感式镇流器，自带电容补偿，功率因数大于0.9。楼梯、走道等场所采用紧凑型节能灯具。3．公共空间照明采用智能照明控制系统，以有效节能。各公共部位安装若干公用电话（包括投币及

IC

卡电话等）。3、楼内无线通信系统：4．配置建筑设备监控系统(BAS)，对建筑物内各种机电设备进行监视、控制、测量，使各种机电设备安全可靠运行、节约能源、节省人力及确保建筑物内环境舒适。1）数字无绳电话通信系统：在大楼内设

1

套数字无绳电话通信系统，即

DECT

系统。该系统能向漫游在楼内物业管理人员及时提供外部或内部不间断的电话通信，以提高电话通信接通率和向租用户提供良好的信息服务手段。室内微小区域收发基站分别安装在各层经仪器测绘后的使用点处。本系统可作为数字程控电话交换机及桌面分机的无线延伸（同号）。2）无线通信中继传输系统：5．在变电所低压侧采用集中电容补偿，提高功率因数，使功率因数大于0.9。6．在变配电所高压配电室设计量装置，在企业内部设电能管理系统，作为企业内部考核使用，以利于节能管理。7．在一些谐波源较大的回路设置电力滤波器。弱电设计说明在大楼内设

1

套分布式移动通信中继传输系统，能有效的克服楼内屏蔽所造成的信号盲区，保证楼内各类手机（包括中国移动及联通

GSM

和

CDMA

系统的手机）通信时可靠的传输质量。室内

BS

基站安装在光电交换机房内，各

800~2400MHz

吸顶全向天线安放在各楼层吊平顶下。一、设计依据1.《入侵报警系统工程设计规范》2.《视频安防监控系统工程设计规范》3.《出入口控制系统工程设计规范》GB50394-2007GB50395-2007GB50396-20073）无线对讲系统：在各栋大楼内设置

1

套双向中继台对讲主机装置，可在

150

或

450MHz

频率范围内供保安人员、物业管理人员手持对讲机使用。主机设备设在安保中心。无线对讲传输系统采用网络传输方式，以分布式微小蜂窝收发天线（或泄漏电缆）方式在楼内组网传输。4.《安全防范工程技术规范》GB50348-20045.《电子信息系统机房设计规范》6.《有线电视系统工程技术规范》7.《综合布线系统工程设计规范》8.《综合布线系统工程验收规范》9.《有线电视广播系统技术规范》10．业主的设计任务书及设计要求11．建筑工种提供的平、立、剖面资料GB50174-2008GB50200-944、综合布线系统：GB50311-2007GB50312-2007GY/T106-1999为保证各栋楼内各类信息网络传输的安全性及可靠性，大楼内信息通信布线系统采用多套先进的高性能非屏蔽及屏蔽