【上海】浦东金桥商业环境办公街道景观方案

淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包TABLEOFCOONTENTS1基地概述区位分析|URBANCONTEXT导则解读|CODINGINTERPRETATION2设计概念概念生成|CONCEPT设计策略|DESIGNSTRATEGY3总图配置总平面图|MASTERPLAN功能布局分析|DESIGNPROGRAMLAYOUT公共交通分析|CIRCULATIONDESIGN车行交通分析|CIRCULATIONDESIGN:CAR步行交通分析|CIRCULATIONDESIGN:PEDESTRAIN绿化分析|PLANTINGANDLANDSCAPE消防流线分析|FIREFIGHTINGCIRCULATION贴线率分析|CONTINUITYDESIGN环境分析|PHYSICALENVIRONMENTDESIGN4建筑设计经济技术指标|AREACHART平面图|PLAN立面图|ELEVATION剖面图|SECTION5景观设计景观设计说明|LANDSCAPEDESIGNCONCEPT景观总平面图|LANDSCAPEPLAN剖面规划图|LANDSCAPESECTION6方案估算概念方案估算|ESTIMATEOFCONSTRUCTION淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包1SITEANALYSIS基地概述淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包城市区位URBANCONTEXT金桥通用汽车备用地四位于上海外环线以内、浦东北部中心空间，是中心城少有的大面积整体开发用地。同时临近外环线、五洲大道，以及两条轨道交通线穿越，拥有非常优越的对外交通。本规划区与外高桥保税区，仅隔五洲大道，是外高桥和金桥两个国家级开发区的南北中心位置，具有天然的产业服务配套区位优势。五角场SITE陆家嘴人民广场虹桥国际机

场上海南站浦东国际机场上海迪斯尼上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段2淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包3淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包基地区位SITESURROUNDING本地区将成为浦东新的创新产业、研发和商业中心。位于城市核心区东侧和产业区中心的金桥通用汽车备用地四，将通过先进的创新策略打造一个可持续发展的宜居、宜业、宜乐多功能综合城市空间。公交可达性本地区目前有地铁12号线为基地提供公交服务，未来将建设19号线。基地将成为这两条地铁线的主要换乘站。道路网络基地内大部分为相互联系的支路，只有轲桥路是连接申江路和金穗路的次干道。场地标高的高程系统为吴淞高程系。上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段4淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包设计置入高楼分布本案基地位于整个开发区的东北角，北侧与住宅相邻，西南侧与商业全区规划中，高楼靠外侧配置，营造区域的品牌氛围。本案建筑将高区块一水相隔。建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上。楼配置于东向与北向的沿街面，定义了的区域边界，并与西南角地标

大楼遥相呼应。全区沿街面区域内沿街面建筑东向与北向的高层大楼创造的大面积沿街面，与全区沿街面相结建筑西向与南向的围合量体，与区域内的次层级道路沿街面架构结合，合，强化区域的完整性。强化了各街廓的围合感。淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包设计策略DESIGNSTRATEGY街区围合成绿地广场地面路径串连绿地本区各个街廓中，由建筑围合成的广场，形成了适宜人们游憩的活动地面慢行路径串连起各街廓内的围合绿地以及下沉广场，创造了活泼空间。本案建筑以漂浮的姿态、围合的形式，座落在基地上，创造出的地面活动空间。

最大化的地面活动空间及绿地。立体动线串连空中绿地花园城市利用空桥、慢跑道等形成的立体交通系统，沿线串连屋顶花园。本案结合地面围合绿地及丰富层次的屋顶花园，加上水岸空间的绿化，创建筑透过量体围合，创造了大面积的屋顶休憩空间。造本区域花园城市的生活风景。上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包TYPEATYPEB淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包塔楼量体设计DESIGNSTRATEGY塔楼建筑体量的设计，利用楼层形成的单元块体进行堆栈，以推挤拖拉的方式，保持原体量的面积，但又创造了新的空间趣味。建筑外层为玻璃墙体，外挂冲孔铝板外立面，大小两种形式的圆形开口，不仅提供形式尺寸相异的外侧框景，也创造的新的表层语汇。外层冲孔版的设计，同时也具有遮阳的效果，减少建筑室内得热，两个墙体之间的空间，除了让空气对流向上的甬道，也形成垂直绿化的位置。在开口处种植绿竹，形成现代感的园林墙洞趣味。上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包3MASTERPLAN总图配置淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包总平面图MASTERPLAN建筑体量沿四周道路布置，裙房共设三层，建筑高度17米。裙房中间形成独具特色的户外广场，广场内设置下沉广场与地下一层相连，在活动空间上形成多个层次。裙房首层大面积架空，架空高度达到6.5米，并穿插布置圆形功能体块，形成内部广场围合而不封闭的空间特色，即可形成稳定的空间感，又以开放的姿态接纳来自各向的人流，整栋建筑仿佛漂浮在场地之上。同时，一层大量灰空间的设计也是为了适应上海多阴雨天的气候特点，为办公人员及附近居民提供了全天候的活动的绝佳场地，与户外空间形成良好的交流与互补。基地内共设置两栋塔楼坐落于围合的裙房之上，与其他八地块塔楼一起形成对九地块区域的围合。其中，北侧塔楼共12层，建筑高度61.5米；东侧塔楼共16层，建筑高度79.5米。两栋塔楼正好位于九地块区域东北角，与西南角的两栋标志性超高层建筑遥相呼应，形成有趣的城市空间对话，也是整个区域对角轴线的结尾。北侧塔楼考虑到尽量减少对其北侧住宅地块的日照影响，严格控制了塔楼的宽度与高度。东侧塔楼成为九地块东北角区域的制高点，成为此区域的标志性建筑。淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包4DESIGNDRAWINGS建筑设计淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包经济技术指标AREACHART技术经济指标项目数量单位备注用地编号15-01用地性质商务办公用地（C8）用地面积31809平方米总建筑面积175991平方米地上建筑面积100599平方米总部办公63106平方米创意办公14092平方米其中多功能厅460平方米其中配套商业13237平方米

架空层（不计容）9704平方米地下建筑面积75392平方米其中配套商业（计容）4535平方米地下车库及设备用房70857平方米计容建筑面积95430平方米

不计容建筑面积80561平方米

容积率3.0-

占地面积16405平方米

建筑密度50%

绿地面积4770平方米

绿地率15.0%建筑限高80.0米建筑高度79.5米机动车停车位（地下）1380辆含200个公共车位上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包一层平面GFPLAN1:1000上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包二层平面2FPLAN-1:1000淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包三层平面3FPLAN-1:1000上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包四层平面4FPLANCAFE1:1000淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包办公楼标准层平面OFFICEPLAN1:400上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包地下一层平面B1FPLAN1:1000上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包地下二层平面B2FPLAN1:1000淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包地下三层平面B3FPLAN1:1000上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包+79.5+75.0+70.5+66.0+61.5+61.5+57.0+52.5+48.0+43.5+39.0+34.5+30.0+25.5+21.0+21.0+16.5+12.0+±淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包立面图ELEVATION+79.5+75.0+70.5+66.0+61.5+61.5+57.0+52.5+48.0+43.5+39.0+34.5+30.0+25.5+21.0+21.0+16.5+12.0+±上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包+79.5+75.0+70.5+66.0+61.5+61.5+57.0+52.5+48.0+43.5+39.0+34.5+30.0+25.5+21.0+16.5+21.0+12.0+±淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包立面图ELEVATION+79.5+75.0+70.5+66.0+61.5+61.5+57.0+52.5+48.0+43.5+39.0+34.5+30.0+25.5+21.0+16.5+16.5+12.0+±上海市浦东新区金桥通用汽车备用地四建筑概念方案国际创作营15-01地块概念方案设计第二阶段淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包剖面图SECTION+75.0+70.5+66.0+61.5+57.0+52.5+48.0+43.5+39.0+34.5+30.0+25.5+21.0+16.5+12.0+±--A-A’-淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包5LANDSCAPECONCEPT景观设计淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包愿景景观设计核心概念藉由量体穿透的视觉效果，人群从户外街道便能渗透融合至商场公共空间，使城市空间产生流通。人、空间、都市的关系更紧密，交会出建筑与自然环境的新平衡点，办公栋本体成为广纳艺术、与在地文化与集体情感的一处平台。延伸城镇轴线至河畔，将原始的亲水空间重新拉结进入城市生活；在现代化城市的架构下，形塑具生态性的绿色基盘，打造基地优质绿茵空间；结合建筑空间，营造舒适悠然的氛围。并以复层式绿化的手法，提升「绿质」与「绿量」，以多样性之植被提供多样化的绿地质量。鼓励一般民众及工作者，融合创意设计产业打破传统与在地生活的隔阂，提高使用者之间的互动，将城市与公园汇集于一个渗透,开放的市民空间。未来与创新发展的新里程碑，一个提供群聚、交流及分享美好共同记忆的公共空间。淘宝搜：土木世家，微信及QQ：1115955733，送资料+抽红包6ESTIMATEOFCONS