2020天健城12月推广策划案#商铺# #公寓#

天健城月度推广方案2020.1212月25日商业开街目前销售重点：现阶段公寓产品持续以第二套9999元/㎡政策输出，加速公寓的去化根据12月营销节点，推广重心将以商业为主成交持续低迷，存量持续增长10月份商业地产供应高位回落，供销比5.07，严重供过于求。月均成交不足2万方；存量持续增长，去化周期近17年。目前市场难点（商业）：市场冷静低迷，我们却要逆境而上繁华是财富的永动力不要低估商人的判断力，好的产品自带吸睛/吸金属性“天下仓”芙蓉中路上汇金之地，拥有不可复制的地段价值在地段就是王牌的时代，本案价值昭然若揭利用开街仪式借力打力用全城声音实现商业到项目双赢的双级跳我们的解决思路：开仓迎客赚动长沙芙蓉中路地铁口建面约21-457㎡城央金铺租售同步中天健城·天下仓12月25日盛大开街推广主题备选主题仓门一开财富聚来仓聚繁华街开财富一路开赚赢未来倒计时示意：活动建议12.12双十二购物节12.25圣诞节/开街活动一个是线上的购物狂欢，一个是线下的繁华盛宴以此为基础开展线上和线下活动，为项目赢取更多的关注双十二活动1：最高1212元助你清空购物车12月1日-12月11日期间，成交即可参与“清空购物车”活动，通过现场砸金蛋领取现金津贴，最高可享1212元。活动前期，一波双十二热点单图对活动进行预热，发出“希望有人帮我清空购物车”系列许愿单图。进行前期造势。线上互动游戏：以幸运大转盘形式进行抽奖，100%中奖的方式，通过线上抽奖，线下兑奖，来实现到访率，奖品可为：爆款口红、彩妆套盒、电动牙刷、美食优惠券（大斌家）、美容体验券（妍希国际）、健身馆体验券（健萌健身）等双十二活动2：天健城“惠战双12超市大赢家”主题活动，免费大抢购，好礼赢回家。超市大赢家，好货0元任性拿这是一场高手之间的较量，考反应、考速度、还考验生活采买能力一分钱不花，全部商品带回家，疯狂购物的快感让你一次体验个够活动时间：12月12日10:00-17:00活动内容：在营销中心摆放商品货架，商品可以为零食饮料、日用百货、米面油等各种丰富好货活动规则：1、活动分为“商品价格竞猜”和“限时抢购”两个环节商品价格。竞猜环节，每猜对一个商品价格，可在抢购环节额外加时10s。2、抢购环节分组进行比拼，每组在购物区抢购时间为1分钟，最终该组商品金额最接近100元的为获胜者，可带走购物篮中所有商品，超过100元，则成绩作废。只能在购物篮中任意挑选一种商品作为参与奖。开街活动建议对现代人来说，为什么要出来逛街是电脑手机不好玩吗是天生爱宅不愿出门吗其实，没有朋友，才最孤独——天下仓都市治愈计划开街活动根据天下仓“24H网红夜经济”等商业特点来营造，结合圣诞节主题，给年轻人提供一个温暖、特色的社交平台开街活动建议活动主题满仓都是爱天健城·天下仓开街盛典活动前期1：公众号微信预热海报，根据年轻人的生活情绪引发共鸣活动前期2：互动H5发起“每个人都有自己的情绪仓”通过穿仓鼠玩偶服的工作人员，在长沙各大街头进行快闪，吸引人们关注外展活动建议1：“长沙惊现大量仓鼠宝宝”活动前夕为平安夜，安排仓鼠宝宝在人流大的商场或中心派发苹果，配合治愈卡片，进行暖心互动。外展活动建议2：在平安夜派发治愈苹果现场活动建议1:1元治愈计划吃喝玩乐尽情释放，治愈心情的一条街在活动现场设置1元购买天下仓开街金牌券，凭券活动期间享整条街商家专属折扣福利。现场活动建议2：情绪治愈仓DP打卡点活动现场设置创意情绪治愈仓，吸引互动拍照内部可以摆放情怀物件展示，以及鸡汤语录的霓虹灯牌，让现场更显璀璨。现场活动建议3：街头治愈艺术治愈艺术节邀请人气艺术家街头表演邀请各行业艺术家以街头表演的形式，沿街分布，彰显多元、融合的艺术商街气质。12月推广铺排：公寓、商铺推广节奏推广主题公寓：芙蓉中路地铁口9999元/㎡起，抢中芯寓

商业：开仓迎客赚动长沙