知名地产住宅楼精装精装样板汇报50

目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案精装修工程程高淳碧桂桂园一期B标样板房项目小结目录Contents六、工程成本策划6.1、项目成本明细表6.2、成本管控组织架构6.3、成本管控责任明细6.4、成本考核奖罚制度6.5、成本管控措施6.6、成就共享分配方案项目概况（1）精装修工程程49至53#楼样板房位位于南京高淳区区石臼湖北北路、芜太太路路口交汇处。项项目是高淳淳碧桂园一一期B标段、户型型均为J472户型。本项项目在工程程质量、安安全、进度度、文明施施工管理上上严格贯彻彻江苏南通通二建集团团有限公司司的管理流流程。施工工中无质量量，安全事事故.在碧桂园集集团、区域域历次检查查中主体及及精装修阶阶段评分均均处于区域域前列。项目概况（2）1工程名称XX碧桂园一期期B标49至53#2工程造价16000万3建筑面积约约86676m24开工日期2015年3月15日5竣工日期2015年7月30日6建设单位7设计单位8监理单位9施工单位主体质量概概况（3）装修样板的的管理流程程精装修管理理人员架构构图精装修施工工进度计划划1.1参与项目设设计优化，，根据业主主的要求求和现场实实际情况对对设计内容容进行调整整1.2组织项目部部施工管理理人员、施施工班组负负责人主要要工人及去去兄弟单位位参观学习习，参加碧碧桂园交底底培训。1.3深化图纸，，学习碧桂桂园质量标标准、两防防要求。制制定专项施施工方案、、防治质量量通病的防防控措施。。1.4推行样板引引路、每个个户型做一一个工艺工工法样板、、交楼样板板间、材料料样板间。。一、施工前期准准备工作1.5通过建设单单位要约甲甲指分包队队伍共同商商讨施工中中可能出现现的质量问问题协调其其它有关事事宜。根据据施工计划划申报甲指指材料时间间。1.6.对现场施工工班组进行行技术交底底。1.7.按照公司的的要求：对对现场安全全文明施工工、成品保保护、放线线、管理人人员的分工工、劳动力力的配备、、工期的计计划、材料料的订购、、各工序的的细部处理理经营目标标、管理目目标等方面面作了较为为详细的策策划，在实实施过程中中对与既定定目标产生生的偏差进进行及时的的纠正和调调整，以确确保各项项项目管理目目标的实现现。1.8组织施工管管理人员、、相关班组组负责人去去兄弟单位位参观学习习。参加碧桂园园交底培训训1.9深化图纸，，学习碧桂园质量量标准1.10进行场地移移交、点位位复核、开开间尺寸的的复核甲指材料的的上报1.11项目部推行行样板引路路，一次成成优的做法法。工程质质量样板引引路是工程程施工质量量管理的一一种行之有有效的做法法，整个工工程推行工工程质量引引路这一做做法，使之之成为施工工项目质量量管理的一一项重大举举措，有利利于加强对对工程施工工重要工序序、关键环环节的质量量控制，消消除工程质质量通病，，提高工程程质量的整整体水平。。根据本工工程设计图图纸内容，，现场展示示各工序工工法样板及及施工工艺艺操作规程程，使员工工随时了解解施工工艺艺流程。材料样板材料样板1、质量管管理措施施工过程控控制具体有有：1）技术交底措措施2）隐蔽验收措措施3）工序交接措措施4）专职质检措措施5）材料采购、、验收措施6）成品保护措措施二、施工过程的管管控技术交底技术交底隐蔽验收工序交接、专专项检查隐蔽验收工序交接、专专项检查材料料验收现场质量检查查每天质量进度度协调会检查地板平整整检查水泥地面面平检查墙面阴角角方正地面填缝用地地面相同颜色色水泥填缝吊顶板面放线线控制距墙距离离水泥地面测标标高水泥地面冲筋筋墙面开孔用专专业工具墙砖排版检查地砖平整整检查墙面垂直直2、装修细节管管控1.拉丝砖的接缝缝不出现错误误。2.地漏汇水区瓷瓷砖缝隙一致致、侧边宽窄窄一致、侧边边不压墙。3.卫生间墙砖玻玻化砖海樘阳阳角、卫生间间墙砖45度阳角4.窗台石压窗框框5毫米。5.进户门处地砖砖不出现大小小头。6.地板脚线距墙墙缝隙严实、、地板脚踏不不出现不平现现象。阳台地砖侧边边铺设卫生间地砖侧侧边铺设厨卫间墙面防防水砂浆墙面开孔用专专业工具踢脚线距墙无无缝隙地板铺设无下下沉现象处理天棚不平平的图片天棚不平的处处理工艺吊顶转角L角板石膏线45度拼接墙面阴角条墙面阳角条卫生间阳角角海樘角厨房间阳角角45度拼角拉丝砖铺贴贴二块之间间拼缝达标标地砖铺贴45度拼角厨房门坎砖砖铺贴1.门坎砖必须用纯水水泥铺贴、、两侧封堵堵密实。2.门坎石部位位基层上涂涂刷一层JS防水层。天棚吊顶转转角加筋天棚吊顶补补缝工艺窗台石压窗窗边5毫米进户门处地地砖宽窄一一致腻子批完后后再上插座座面板窗上口墙面面宽窄一至至玻化砖背面面处理，能能充分浸润润墙体基层层，使基层层密实，提提高光滑基基层界面附附着力。粘粘接强度高高阳台管道挡挡水砍木地板面保保护墙砖阳角保保护经验与教训训1.在抹灰灰前与与现代代家具具套装装门安安装单单位、、进户户门厂厂家提提前勾勾通确确定了了墙厚厚完成成面尺尺寸、、门宽宽高尺尺寸。。套装装门、、进户户门安安装完完后效效果显显著、、尺寸寸合适适压边边缝隙隙较小小。2.在地面瓷砖砖铺设施工工时期、为为了防止管管线损坏、、给水管线线均带压施施工。保证证的工程质质量。3.厨卫间的开开间、烟道道尺寸完成成面尺寸、、提前与现现代家具、、水电安装装单位勾通通、确保了了厨柜等顺顺利安装。。4.施工前严格格核对了点点位尺寸。。三、项目总总结5.吊顶天棚转转角处用L板防止转角天天棚裂变，吊吊顶天棚拼缝缝采用多道工工艺处理防止止天棚开裂、、吊顶转角采采用加筋办法法防止天棚开开裂。6.门槛石部位涂涂刷防水层、、门槛石用纯纯水泥