2022年土地登记代理人考试题库提升300题有完整答案(陕西省专用)

《土地登记代理人》职业考试题库

一,单选题(共200题，每题1分，选项中，只有一个符合题意)

1、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCJ2X9F9C8A9W6Q6HU9O1J10U6O1S8O8ZS1M2C5S6O5Y1V52、以下关于国家所有土地的说法中，错误的是（）。

A.原属于农民集体所有，但后来在事实上转归国有单位、城市集体所有制单位或其他非农民经济组织的土地，依法归国家所有

B.建成区内或边缘的农村集体经济组织在其所拥有土地全部转为国有后，国家可以将农村集体所有成员转为城镇居民，但用地者应当缴纳相应的土地使用费。

C.国家组织农村集体移民，应当依法将一定量的国有土地与原集体土地进行置换

D.凡不能确定为集体所有的土地均确定为国有【答案】BCT1G1N2O1N4N9Q7HK7S9I9Q2B3P5U1ZL10R7A2K8G10C4D13、按国家有关法律规定，土地使用权出让，工业用地不得超过（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70【答案】CCH7F1C1I7C3J7O5HD7F9I2R5E3P5M8ZM10U4K8X9C7A9Q74、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCQ10T6E6Z6N5J8V5HE7D1I1N5M5Q4U5ZG3I3P6M9D6L2Y95、下列关于农村集体经济组织的说法，不正确的是（）。

A.是土地所有权主体

B.可担当集体土地使用权主体

C.享有经营、管理权

D.用地申请人为农村集体经济组织的，不经拨付径自取得乡村公益建设用地使用权【答案】ACU8S2C1F8S6V7G7HG3C7U6Q1R8Z3Q6ZM3K8O2T7D2J6M36、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCJ1K8W9P8P4B2S1HV7A7Y10W3Y7R4P8ZN8M5J3J7W4C6N27、根据城市规划，A市要建设大型公共设施，需要征收B村土地，相关部门将土地补偿费和安置费交给了村委会进行分配，村委会召开村民会议讨论补偿费和安置费的分配方案，根据规定，该方案的通过需要经过村民会议（）成员通过。

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.全体【答案】BCA4S2D10C5D2X5V10HN5I7Y6G10H2E5Q9ZS4X4V6S1F5I3J28、20世纪50年代存在的公有土地归国家所有，但颁发了土地所有权证的，归（）所有。

A.国家

B.农民集体

C.权属不确定，需要重新界定

D.归农民个人所有【答案】BCK8Z1V8A2N6U1I6HO4V1M1F7F8X10T10ZF6Q4W6Y5T7T4W29、土地抵押权人行使最高额土地抵押权的，应当在（）内行使。

A.主债权诉讼时效期间

B.主债权届满之日起6个月

C.抵押权行使期间届满之日起12个月

D.抵押权人知道或者应当知道抵押权实现事由之日起二年内【答案】ACV6T8C4C7I2F10V10HD3D2T9P8A10K3O9ZY9L5O8M7R10W5D710、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCC8J9J3E4E7L5H4HA2T9V8S5I5R9W9ZD1J9U8P5F8T9U511、下列挂牌出让国有建设用地使用权的情形中，挂牌未成交的是（）。

A.在挂牌期限内只有一个竞买人报价，且报价不低于底价

B.在挂牌期限内有两个竞买人报价的

C.在挂牌期限内有三个竞买人报价的

D.五个竞买人的报价均低于底价【答案】DCA8P5W6P7B2I8D1HT4K2A2V10I3F5I5ZF7O8H3A2U3T1Y812、关于加拿大的土地使用制度，下列说法正确的是（）

A.私有土地可以自由的买卖

B.个人可以租赁政府的土地，但是不得购买

C.政府为了公共利益有权无偿使用私人土地

D.联邦政府有权无偿征用省公有土地【答案】ACX1E3N5M6Y5Y2S3HO9F4F3K3X8H2W1ZP2Q5H3K3Y6X7W413、下列不属于国有土地租赁权人的权利的是（）。

A.承租土地使用权可以转租、转让和抵押

B.国有土地租赁权人有优先受让权

C.承租土地提前收回，可以获得合理补偿

D.可以随意随时终止租约【答案】DCM9R7J6N7Q6V1V10HE4M1X2A10J5Z5J8ZK8F8M10U8I10A4L114、用（）的办法解决纠纷，是处理土地权属争议案件的一贯做法。

A.行政复议

B.仲裁

C.调解

D.诉讼【答案】CCC10J5B3R4U8H5V4HT8A7S7B1R5V9W4ZN5O1L6Q1D3J1N815、原始社会的共有制主要存在于（）。

A.虞夏之前

B.商纣之前

C.周代初期

D.春秋战国时期【答案】ACC1N8X9Z5T8S5U10HT3Q10O9V9O4Z10V9ZK9Y6X3S8Q10H3O216、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树【答案】DCX4Z10P7K9C5W6O7HE5J5C5K5U4J5Z7ZI3O5U3I2M10M1A917、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业【答案】CCO2U4T5C7K1Q8K4HT7Y3D9B10J2V10I2ZA3H7E3E8W3O2T518、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACW2Y4D2W6P8O3O4HU10R2O6U1Q2X4Y8ZC6I3K2G2P2C10U919、根据已有的法规和实践，国家土地所有者代表行使国家土地所有权的具体方式不包括（）。

A.作价出资

B.入股和划拨

C.抵押

D.租赁【答案】CCG4N6E5X4N4D2F3HH3O9D7W7R3M9D3ZD5K7W7U8L9I10X1020、对于土地登记的效力，大陆法系不同国家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记对抗主义

C.登记对抗主义和登记要件主义

D.意思表示主义【答案】BCU6Y8V9L6P3H1W1HP9Y4E4N7M10P8N10ZL10W5X1G3L10Q10Z521、挂牌出让国有建设用地使用权时，挂牌交易的时间不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日【答案】ACQ8T2O5N3D9I6E8HI8E4V10X4I8A9E3ZT9M5J7L7R6D7C622、土地抵押权的标的是（）。

A.土地

B.土地所有权

C.土地使用权

D.土地建筑物【答案】CCL6F7D8S4O2F9A3HX1B6U2N7D5V8A3ZJ8C4O4K1N1P9L523、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCP3V5D4E3R1Z6G1HF4K4X1Q7T8A3W2ZO8Y9C2F6N4R7U124、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCK4E4X9A4H4H4F1HL8A6A8M5K10X3T7ZH6C7T1H6Y3V8C725、下列不属于我国现行法律体系中规定的用益物权种类的是（）。

A.土地承包经营权

B.建设用地使用权

C.宅基地使用权

D.永佃权【答案】DCJ2V8Q1E8K6W3V9HQ8P2M2L4W10N1D7ZE8V8Q9A1H3O5G726、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCT1C5B6D2Q8D2X9HN4J9S9P7V5E7F7ZY4S10E3I2U5P8O227、按年向土地所有权人交付租金而长期或永久地使用、收益其不动产的权利指的是（）。

A.地役权

B.永佃权

C.地上权

D.典权【答案】BCP2R4E8M1G3C7Y8HH10R3I4V10P1J1C9ZZ5L10F9R10Y8S10N528、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCT1R2I3G7Z2L8A9HR5H10Q1E5I3Z1M3ZB4S6A9X5H5D9U129、孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（）。

A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定

B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人

C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人

D.孙某与王某之间的租赁合同无效【答案】BCW9J4K4O4K9L8F3HH6N8X1Z2F1F8T2ZC2G6D4X2M8F6M130、以土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权（）。

A.不得抵押

B.同时抵押

C.由双方当事人根据合同约定确定是否抵押

D.如果是以划拨方式取得的，应当抵押【答案】BCR3X4D7I7S7W7R9HX2Z5J4Y10B7Z10E4ZD9A9M5V5A5X5M231、在租赁期内，租赁国有建设用地使用权人对承租土地享有的权利不包括（）。

A.占有权

B.使用权

C.收益权

D.处分权【答案】DCM1L9H9P9M5E3R4HP10E4E3C6B6I5U8ZK2T10M4E8X7C5E532、香港土地批租授予一般用地者（）的权利。

A.地上权

B.永业权

C.物业权

D.租业权【答案】DCS10P4I6L7S2U4F2HT5X9Q7X3E4C9O3ZG7T4B8N10D9G8C933、我国国有土地所有权的实施坚持（）制度。

A.单一代表、分级行使

B.多级代表、分别负责

C.单一代表、统一行使

D.多级代表、统一负责【答案】ACZ9K4S1D5D9W1A3HL1L1N9E1K6Q1W2ZK8E3A10A8Z9H5T834、集体土地未经依法征收，（）。

A.不得用于商业性房地产开发

B.可以用于商业性房地产开发

C.可以转让

D.可以挪作他用【答案】ACT3S5P3Z1M1X4C5HN6O5I1V1N10S6I1ZG10S2V6Z7Z10B3K1035、甲乙两人于2009年6月5日签订了国有土地使用权转让合同，约定合同自签订之日起生效。甲于2009年6月20日将该幅土地交付给乙使用，甲乙双方于2009年7月2日在土地登记机关办理了权属变更登记，则乙取得该宗土地使用权的时间是（）。

A.2009年6月5日

B.2009年6月6日

C.2009年6月20日

D.2009年7月2日【答案】DCR2M9N10V1S6N8U1HK8X7P1Z5V10F2J4ZC7N1S10D10W8Y6L636、王某于2009年6月23日与某县人民政府签订了建设用地使用权出让合同，6月25日王某支付了600万的价款，7月2日到登记机构进行了登记。则下列说法正确的是（）。

A.建设用地使用权自6月23日设立

B.建设用地使用权自6月25日设立

C.建设用地使用权自7月2日设立

D.建设用地使用权设立以双方在合同中约定的期限为准【答案】CCF3I5Q1E3U2K1J2HW9C6B3I6V8O4H4ZY10V9G7R10Z7K5D837、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCQ10L7L10V10X5T10F10HW3I7R3C1E7E6C9ZA1O2R10G5I3N10Z938、最高额土地抵押权所担保债权额确定后将产生（）法律效果。

A.最高额土地抵押权转变为一般土地抵押权

B.确定被担保债权的范围

C.一旦债权到期或者出现当事人约定的可以实现土地抵押权的情形，土地抵押权可以就土地抵押财产优先受偿

D.最高额抵押权消灭【答案】ACQ9U7D10S6I10B10O4HH5L10Z1G4D4P10J8ZB6B3O8Q10K5I6F539、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCB1O2U2Q7E4Y2I7HT7T7J8F1J3P1X3ZZ5R2C6L10W8L10B840、根据国家产业政策，关系国计民生、国民经济命脉的关键领域和基础性行业或大型骨干企业，改组为国家控股的有限责任公司、股份有限公司以及组建国有企业集团的，经有审批权的人民政府批准，所涉及的划拨国有土地使用权主要采取（）方式处置。

A.划拨国有土地使用权作价出资(入股)

B.保留划拨

C.补交土地出让金

D.划拨【答案】ACQ7F5Z10Y7X10F4E5HC2F10M4I1F5B6S9ZY2D8D4U8S6A10G441、下列关于土地权属争议的管辖的范围，表述有误的是（）。

A.土地权属争议案件的调查和调解由县级以上国土资源行政主管部门负责

B.个人与单位之间发生的争议案件由县级人民政府土管部门受理

C.争议一方为中央国家机关直属单位，且涉及面积较大的案件由国土资源部受理

D.在本行政区域内有较大影响的案件由省、自治区、直辖市国土资源行政主管部门调查处理【答案】CCX6G2E10R2G9G4A8HT1D10U10M2C4D7U2ZX3M6U9J1W2H4C642、土地属于乡镇农民集体所有的，由（）代表集体行使所有权

A.村集体经济组织

B.乡镇集体经济组织

C.村民小组

D.村民委员会【答案】BCB6P10P4K6V4Y6T8HN7W3K1O2W10V8C6ZC9W6K2J5E4R9O943、国有企业改革中涉及到划拨国有土地使用权处置不能采用的方式是（）。

A.保留划拨国有土地使用权

B.国有土地使用权出让

C.国有土地征收为集体土地

D.国家以土地使用权作价入股【答案】CCU10Y2U7I1P1V3K2HE5J10M1S8T1A10G9ZS5V8G3C4W3P3I344、（）是判断土地权利变动生效的主要根据。

A.土地登记

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同【答案】ACU9C10B3X8O3C1C9HM5M3W7P3H10V4O6ZW4Z3S7U10N9W5B445、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的，该变更（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可撤销【答案】ACH4D3B9G2Z8X10D3HM4K5H4M7G7Q3Z10ZY8V8K2Z3U10I4K646、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织【答案】ACS7H8S1O5Q5O10Q6HM6E7O5I9P2W6E6ZT10T4K7M8E6Z6N347、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。

A.土地所有权人

B.土地使用权人

C.国家

D.农村集体成员【答案】ACI7F3Q4N3Q2T6G4HF6U2I1R2X1S8E6ZW2Y8N5E6X7S1Z548、城市郊区和农村的土地除法律规定属于国家所有外，属于（）所有。

A.农民

B.政府

C.农民集体

D.地方乡镇【答案】CCY2R8D7I7C8K10Q1HV5E3C6C10Q8J5U5ZP10M5V2F7Q5X9Y249、甲乙签订的土地使用权转让合同约定的使用年限，超过了土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，则该合同效力为（）。

A.有效

B.约定年限部分无效

C.无效

D.效力待定【答案】BCP5O1L7P7P8T7N5HA7J8A10E5K10V3M3ZZ4P8B6O8H2T5T450、甲与乙约定，在甲的土地上设立了最高额抵押权，但是二人对于债权的确定期间没有约定。根据规定，乙可以在（）期间请求确定债权。

A.自最高额土地抵押权设立之日起满一年后

B.自最高额土地抵押权设立之日起满两年后

C.自抵押权行使期间届满之日起满一年后

D.自抵押权行使期间届满之日起满两年后【答案】BCB9V3X3M10H1I3P7HZ6W9K7M10J10G6S3ZO6S6B2M4J4K4T951、奴隶主和农奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋【答案】CCZ1B3C6E9Z6S10A1HC1U4X10D10R2I2X8ZW2X1Q10U2B5N3L652、用地以协议方式为主，一般不经批准的阶段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今【答案】BCF6C7B10X9W3W2X1HB6U4Q4Y2S5C5U9ZR4N6L6T1Q10G6B553、申请取得乡镇企业用地使用权，涉及占用农地的，应当按照《土地管理法》规定，办理（）审批手续。

A.农用地征用

B.农用地转用

C.农用地征收

D.农用地出让【答案】BCJ4X3A2W3X8K1X5HX1F2Z10L6N3G9N8ZE3E3L2R4X10V3S154、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACW1Y1X7T9R4K10X10HT8E7R10L10M7W8N5ZT8X4K8V3I1B6O655、确定土地侵权民事责任形式的是（）原则。

A.过错责任

B.无过错责任

C.公平责任

D.违法责任【答案】ACM2B7D10X6W2Y5V7HA3R10C8O3N2P8Q3ZG5G9C3K8M2J5O556、确定国家所有权客体必须坚持的基本原则是（）。

A.城市土地国有化

B.城市郊区的土地属于国家所有

C.国家建设征用的集体所有的土地，所有权属于国家

D.国有土地的性质不得改变【答案】ACY10I5P6I2C8O7F7HP8D8K7P7G9M9L3ZW9S7T9Y9X8T5H857、下列选项中不属于土地权属争议处理的方式的是（）。

A.协商

B.政府处理

C.行政复议

D.法律诉讼【答案】CCQ8Q7C10X2E5R4T3HT1V7R9U3P4W3D7ZP2C7V6W8G5E4W158、征收与征用两者的主要区别体现在（）。

A.是无偿还是有偿

B.被征者是否能够拒绝

C.行为是否导致土地所有权的变化

D.行为的主体不同【答案】CCT7B7T5X6M7H6J9HE10T10U10I3P5B7A6ZA6W9Z5F2E10B3L959、甲到乙处取回请乙修理的电冰箱，但因钱不够，遂将自己的手表放在乙处，并与乙约好第二天拿钱来，将手表取回。乙占有手表的依据是（）。

A.质权

B.留置权

C.债权

D.抵押权【答案】ACK2X6E6K6P1B2Y6HP3S2K3Q4S3D2I4ZH9E3A4Y7F1N6B260、不能够代表农村集体对农村集体土地行使所有权的是（）。

A.乡镇集体经济组织

B.村集体经济组织

C.村民小组

D.国家【答案】DCC5U10J4J8Z5Q10L5HZ9K2W6O9V3P10S6ZV5I10O6R3P10C2Z661、国有土地使用权受让人基于土地使用权出让合同而享有的土地交付请求权，与其依登记而取得的土地使用权分别属于（）。

A.对世权和对人权

B.债权和物权

C.自物权和他物权

D.人身权和财产权【答案】BCF2G3G7E4O4K8F1HA5A2A10L2L7H3J8ZC8J6M5C6J1R8L162、《国家建设征用土地条例》施行前，国家依照法律规定的条件有偿地征用集体或个人的土地的措施称为（）。

A.征收

B.征用

C.征购

D.划拨【答案】CCC7O6Z9M5X9L4C1HJ8P6C4E9P3K1B7ZN3F1G7M9Q1W5R1063、下列关于宅基地使用权的说法，正确的是（）。

A.没有使用期限限制

B.不是一项独立的土地权利类型

C.无需审批

D.一户可以获得多处宅基地【答案】ACP7C4K9J5U6I6T4HM1T2T8A4D7B8O9ZT6F3N2W8G3C10Q964、以下说法错误的是（）。

A.国家确定的保留或地方代管的军事设施用地的土地使用权确定给军队

B.县级以上人民政府有权收回并重新确定经国家批准撤销的军事设施的使用权

C.依法接收、征用、划拨的铁路线路用地及其他铁路设计用地，现仍由铁路单位使用的，其使用权确定给铁路单位

D.铁路线路路基两侧依法取得使用权的保护用地，为了合理利用土地，使用权可以再确定给所在地的农民集体【答案】DCM7C5L7T1Z1R5B4HJ8V4C7F5T5O8X5ZQ6J10H10W3O1C8U865、下列关于出租、出让、划拨土地使用权的正确说法是（）。

A.出让、出租土地使用权可以采用合同的形式

B.划拨土地使用权一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成不平等主体关系

D.划拨土地使用权时，国有土地所有者代表与土地使用权人之间构成平等主体关系【答案】BCV4W3E9S2K10Q10T1HE10W6Z5Q5K5Z5A6ZV2V8X8Z2T5E2G366、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》【答案】DCG7M4G3X3C1H6Y3HP2A10K5X7C4H4T7ZW2C8D3U6H9A8H967、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权【答案】DCI9G10V9F9P9U6D2HJ10V3E9R5C4J8G2ZU1F4E4Y8U1D10X968、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCW6X3Q10D9H5Y3V5HT9Y10Z7L8S4Y9H4ZK7C2Y6G8F6S2T769、鸦片战争以后中国近代土地所有制发生了一些变化，不属于其表现的是（）。

A.国有土地进一步私有化

B.地主阶级构成发生变化，土地私有更集中

C.帝国主义在我国的占地具有殖民地的性质

D.土地由个人私有转变为国家所有【答案】DCK4I2D5Q3N3B8P1HU6T6V9O3X3C4G1ZO3Y1X5V4Q3H10E870、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCL8H3B6Q6E6O2Y7HU8M10T5S8Q6T6P6ZM5K4I2F3V10Y2I971、（）是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

A.土地确权

B.土地登记

C.土地政策

D.土地协议【答案】ACW3R9S3I7F7C1I2HY4G5M5Q9B1L5Z2ZW3F3C6I2B3I7X772、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间【答案】BCO5T2U3J5V5S5I3HO8G6L9E5T10S2N5ZZ5K9S9E2H9T4T673、土地法律制度的核心内容是（）。

A.土地使用权

B.土地占有权

C.土地权利

D.土地抵押权【答案】CCA4U1K6M8I5T2T4HY1M5O7W8B5B7V7ZF1F3N1W6S7W5O374、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACV5L9H6M8K10I10U6HP4U8E8S4E7F9T6ZH4E8P4Z2Y4Y4K775、在2004年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形被称为（）。

A.征收

B.征用

C.没收

D.征购【答案】BCM1O1Z8P6K3Z10F1HB2Q6M1P3Z7A8I4ZU8X8Z3C8C6H2X676、我国的土地担保物权主要指（）。

A.抵押权

B.留置权

C.质押权

D.建设用地使用权【答案】ACJ7E1T6J9V1Z8L4HO2D8X5I8C1M4Y3ZD3N8F3Q2H7S4R677、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股【答案】ACL10A4G1W4M1A10J3HW1N10E6S5Q1B7H6ZF10T4W1A7E7N5F378、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACU3Q3Y9K3X1U9R10HT10K10A8I4Z9Y8X7ZX5M4T3M4D2X2W979、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人【答案】CCG7O10P6O4D4E9I3HU7V3A8W4T7T4X10ZL4A6L5N4H10C8S680、对有关权属争议的行政处理决定不服的，当事人要向人民法院起诉，诉讼的类型是（）。

A.民事诉讼

B.行政诉讼

C.侵权诉讼

D.违约诉讼【答案】BCP7E3O7O8D7Q7U4HV3V9C6S3E1I7P5ZN3F8P6H9R6I10Y981、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACT7X2X3P6M3U10K10HA9D1J6T9I2B5O9ZH10E8Q9V6L2W1E682、下列属于我国土地确权法律依据的行政法规的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法实施条例》

C.《土地登记办法》

D.《确定土地所有权与使用权的若干规定》【答案】BCM3L5Y10B9F10P5M4HC9X1Q3V10B5P2L3ZS3Q2U1F8N6J1Z383、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCD2H1E7F8U6M1K6HA10A7I10G9L8E4R3ZO10P3R3B10U2W5F684、甲与乙在签订一份最高额土地抵押担保合同后，又协议提高最高债权额。但是该约定却会导致另一债权人丙的债权不能得到清偿，则该约定（）。

A.无效

B.有效

C.效力待定

D.可予以撤销【答案】ACQ10S6M2M8V6Y4Q3HL4K1W10F9B3X5W9ZB4P2P7O7O2F3V685、法国立法对空间权的态度是（）。

A.没有规定

B.明令禁止

C.有限制

D.无限制【答案】CCD10T6I5F2K2P9N7HB7F6V3S4I9Y4G10ZH1D8R9B10H4N7W886、下列关于建设用地使用权的特征，说法不正确的是（）。

A.权利内容的特定性

B.空间的无限性

C.权能的差别性

D.可以分层设立【答案】BCL3N4O5U2G5K9B5HE5M2I8F1A1Z9Z1ZO7K7Z6G10V7O7M587、下列关于国有土地使用权的最长期限的说法不正确的是（）。

A.居住用地70年

B.工业用地50年

C.教育、科技、文化、卫生、体育用地50年

D.商业、旅游、娱乐用地50年【答案】DCJ4S7B4D6H6R1R10HL4X5D8N8A3L3M8ZH4Q4E1A4F10B5Q188、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCL9P9U1Y5Q2Q2B9HY2I2Z2Y3S7N3D5ZR5T6R3Q1K2C7T589、萧某是某乡镇企业的厂长，为了筹集资金，萧某将本厂的所占的集体土地使用权向银行进行抵押以获取银行贷款。后该款土地被国家征收，国家给该厂划拨另外一块土地作为补偿。对此，下列说法错误的是（）。

A.原抵押合同继续有效

B.乡镇企业应当和银行重新签订以新土地使用权为标的物的抵押合同

C.原土地使用权消灭，抵押合同随之消灭

D.银行有权要求乡镇企业提前清偿债务【答案】ACF1X6X3F1P9E8I8HP9K5K6P10W3W4W7ZN7X3L5J1V10A2Y790、开启了国有土地有偿使用的时代的是（）。

A.《中华人民共和国土地管理法》

B.《中华人民共和国中外合资经营企业法》

C.《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》

D.《城市房地产管理法》【答案】BCX7U6E3H6P8N5Y3HH1L9X8M7L1F2H10ZG1J2R7Y9Y5T10V691、某工厂原属于国有企业，始建于1982年，工厂占用土地是通过划拨的方式获得的，1995年，由于工厂效益不好，决定进行改革，工厂由国有转变为私营企业，同时通过出让方式获得了土地使用权，土地使用年限为40年。2009年该工厂要购买先进设备，向银行申请贷款，以土地使用权进行抵押，并办理了抵押登记，根据规定，其土地抵押权的期限最长不得超过（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年【答案】BCA7J10M4N7R10Y3I6HU5Q4B1H7D8M4P4ZR2T3J9Z3Q9L6O692、以下关于我国历史上土地权利制度的表述，错误的是（）。

A.原始社会时实行土地共有制

B.奴隶社会时土地归奴隶主和农奴主所有

C.封建社会时期土地私有制一直盛行，至明清时期达到顶峰

D.半封建半殖民地时土地制度特点是土地私有化更加集中，同时具有地主和殖民地的性质【答案】CCE5P1X9B1H2X2W1HL3O5T9A3Y5L8I6ZA7Z7U6B3O3B10V893、西方国家地权中的主要表现形式——抵押权是指（）。

A.占有他人之不动产，而为使用及收益之权

B.债权人对债务人或第三人提供的担保物享有物权，但不转移该物的占有，在债务人给付迟延时，债权人有权变卖抵押物以抵偿债务

C.债务人或第三人不转移占有而提供担保之不动产，得就其卖给得价金受清偿之权

D.在他人土地上有建筑物或其他工作物，或以栽种竹木为目的而使用其土地之权【答案】BCJ7T1M4F9S3Y3F8HD1P6Q4H2N1G9J8ZR2Y9E9T5A7M3D594、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCS9G6T9V10R6H4S8HP8P3G2C1Y3P7E5ZP3A5B4B4F9M10J195、下列关于土地所有权的取得，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的原始取得，必须经政府确认

B.国家土地的所有权是不可转让的

C.集体土地的所有权性质是不可改变的

D.国家土地的所有权是不可改变的【答案】CCT3Z7J9Y3L5V9X5HC10Z7K8L8G5E7B7ZW4Q5E5D7W6Z5G896、国家征收财产的权力的依据是（）。

A.国家使用权

B.国家所有权

C.国家主权

D.国家权威【答案】CCY4W3X2T4U6W10Z3HB8D7K8K8N8A8D3ZO3Y1O9R8H10S2D497、在《拍卖法》和《招标投标法》出台之前，（）方式为租赁国有土地使用权取得的主要方式。

A.招标

B.拍卖

C.挂牌

D.协议【答案】DCS7U1O8Q7B4F6Z1HG5V9P1J3N8H8W8ZB8K8B8U4Z8K3F1098、甲向乙借款10万元、向丙借款5万元，并以其土地使用权作为抵押，同时办理了抵押登记。随后，甲又将该土地使用权抵押给丁，但未办理抵押登记。下列说法正确的是（）。

A.丁优先于丙受偿

B.丙优先于丁受偿

C.丁优先于乙受偿

D.丙优先于乙受偿【答案】BCP9A7A10A8J3U1G1HL5B8V4S1R1N4R7ZF3B4V10J4X8U3L299、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCA2V7W6R5B6B10O2HX7F7C10F5E4X9V1ZT5O10P9L10B3B2G4100、下列权利中不属于用益物权的是（）。

A.土地承包经营权

B.抵押权

C.建设用地使用权

D.地役权【答案】BCB6H6Y5R6R7D4N3HF7F8F10L5H2V4V9ZN4N3Y3T3S2U5Q4101、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】CCK1G10K7O1Z1T8D1HN1P1G6N6E1Z5S5ZB6E1A4E8X3V2D8102、甲公司是国有企业，通过划拨方式获得了一片国有土地的土地使用权，后该企业业务不佳，为了防止场地闲置，该企业就在土地上建设一批房子用以出租，根据规定，该企业应向国家上缴（）。

A.土地交易税

B.土地收益金

C.土地出让金

D.所有租金【答案】BCL7H9J5F5Y1Q2Q1HY8H6J4B2K8X9D2ZQ10N7E5L2X2W8A2103、土地承包经营权证由（）负责发放。

A.乡人民政府

B.村委会

C.县级以上人民政府

D.县土地局【答案】CCY8E1V6L1D4P4K3HE10B3O6J9U6W10K1ZN10B9Y5J4F6Y5U2104、按照《土地管理法》规定，乡村公益事业用地的批准机关是（）。

A.村民委员会

B.乡(镇)人民政府

C.县级以上地方人民政府

D.省级人民政府【答案】CCZ3Y3Y9Z1F2V3H9HF4H2K3U7W10W1Z2ZI4P10I2D6P8F3M5105、某地建设水电站，拟将A乡居民整体迁移至D县，对该乡的土地问题，下列说法不正确的是（）。

A.该乡原有集体土地应当收归国有

B.国家应当在D县给该乡居民置换相应的国有土地

C.置换后的土地性质不变，仍然属于国有土地

D.该乡居民对置换后的土地享有集体所有权【答案】CCN2S4U5O8D5T6S7HQ10N6X4J1S2X4W2ZM2E2O1N8A2A5R3106、《土地改革法》建立的是（）。

A.国家土地所有制

B.农民土地所有制

C.农民集体土地所有制

D.混合土地所有制【答案】BCP8E4L2V6J10N10O4HM6V7R5R10R8T1T4ZT7X10V1W6K3C10C3107、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府【答案】DCO1Z7L3F3Y5V9D7HC4S10L9I1O7X9Q4ZA10K9U8D5H8S5S3108、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACQ1S7Y3A4N8W4G9HM2K7R3O8G3W1V8ZW3D5J2X1M9U3N1109、（）是划分国家所有土地与集体所有土地的重要依据。

A.土改中是否颁发土地所有证

B.土地归国家所有还是归集体所有

C.国家土地所有权推定原则

D.一物一权原则【答案】ACK6Y1B10M9V10F4O7HX3T10R3J2L10R1E4ZX3F4D10D4Q6E9P9110、确定一宗土地的所有权，首先要确定（）。

A.该宗土地的所有权的归属

B.该宗土地所有权的历史及现实状况

C.该宗土地的所有权的内容

D.该宗土地的所有权的利害关系人【答案】ACQ5W10D6F6B3K8N10HS5R8U4P6Q4L1P8ZK8Y2C5W8K2S6B6111、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACN10L7H1Q5G4E10L2HM4D8E8Z1W7K3Y3ZU9H8U1Q4W6P10R5112、征收耕地的安置补助费，按照（）计算。

A.需要安置的农业人口数

B.需要安置的家庭承包户的户数

C.被征收耕地的面积

D.被征收耕地的产值【答案】ACS6L3E10O9C7G8B2HZ1B2L7F3L7T9D10ZE6R9Q9D4A4N1W7113、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACV7U7X7K6Y8B3X8HH5O9N3I6J6Z8B1ZW2I5D5U5Z6E4P6114、集体土地所有权的主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.县农民集体

D.村民小组农民集体【答案】CCO3U3X5J2G4N6Q7HJ6C9X1J10G10S6Y1ZP9S10D2R3B7P3T3115、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个【答案】ACT4P10F7N5W3V5C9HH9S9N3K5D10O10X1ZB1Y3P8W10B5I9Y8116、下列各项关于土地抵押权的特点，说法不正确的是（）。

A.土地抵押权的标的是土地使用权而不是土地本身

B.土地抵押权的成立和存续依赖于土地使用权的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押权的客体是法律允许转让的土地使用权

D.土地抵押权的权利客体没有限制性【答案】DCW8C1D2F6F9U1N9HS4N10X9H8J1C10V6ZV6Z3T5M9E6S2V8117、集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括（）。

A.原《集体土地使用证》

B.集体土地使用权转移协议

C.转移协议批准文件

D.土地征用协议及批准文件【答案】DCK5P9U8S8A7E5Q3HS5Z10C2T1S3G10R9ZZ7Q2O6E3S6O6V7118、关于台湾的耕作权，下列说法正确的有（）。

A.耕作权不得转让

B.耕作权自登记之日起取得

C.耕作权人死亡后，耕作权自动消灭

D.获得耕作权应当支付相应的报酬【答案】ACP7R1V3L2I5O5Y7HU3I9K6Y7W10O8L10ZV2S2U2I3C1Y1Y9119、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权【答案】ACW9N6Y7J5Y2G5T6HW1C8F9W10L9R6V10ZV3U5A8H4E4K3F6120、“谁拥有土地便拥有土地上下的无限空间”的格言来自于（）。

A.罗马法

B.法国法

C.英国衡平法

D.德国法【答案】ACN7Q8Z3I3S7N7P9HJ8F8O9A5F8J1O4ZS3L9Q1W4U9V3Q1121、美国历史上关于空间权问题的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷马州空间法》

B.《关于铁道上空空间让与与租赁的法律》

C.《阿拉斯加州空间法》

D.《关于公路上空间运输的法律》【答案】BCE1X7U3C8S1I6D1HN2M6M1M2K7L7X4ZN10F6B2H7G8Q3U3122、国家以土地使用权作价出资的，该获得权利主体是（）。

A.改组后的新设企业

B.经国务院批准设立的国家控股公司

C.作为国家授权投资机构的国有独资公司

D.作为国家授权投资机构的集团公司【答案】ACE6D2A8U5P8A4H7HF5B9P10S8P5P6U10ZV7F7E10F3W4X2J3123、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCJ1Y10N3P2C8D5R7HZ4C10D6F9U4R6P5ZO10V4D4O4H3Z10A8124、王星为做生意，向朋友赵某借钱10万，由朋友郭某提供价值7万元的房屋一间做抵押，为了省下登记费用，王星经赵某同意没有办理房屋抵押登记。后来王星又把自己的一台电脑质押给赵某，但因为赵某用不着电脑，所以仍旧放在王星处。一年后，王星生意亏损无力还债，赵某诉至法院要求行使抵押权与质权。则本案中（）。

A.抵押权和质权都有效

B.抵押权有效，质权无效

C.抵押权和质权都无效

D.抵押权无效，质权有效【答案】CCB5G10T10Y7G10Z1Y1HC1O8R5J9Z7D3T5ZH5Q9Q8Z4U2G9S1125、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACS6W1N5F8K4G10L10HT8G8D10G10R3W10V6ZT1M9Y4A9S5W10P5126、（）指对土地事实上的管领。

A.占有

B.使用

C.收益

D.处分【答案】ACP6Z1U9Q6P9W3E8HQ8Z7R4P2G3T6V10ZL8A2O6E6F7Z10Q5127、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府【答案】CCR2U2D6Z1K6Y6U5HM3P1J8A4N1M8U9ZP2E5N1Q4C3J1H4128、土地是地表上下一定幅度的空间及其中的自然物和经济物所组成的（）。

A.自然—经济综合体

B.社会—经济综合体

C.自然—政治综合体

D.社会—政治综合体【答案】ACT4A7Q4T5Y10C4G8HD2M3F7Y9Q7Q3V9ZK2O5J4A4P5P8G1129、农民集体所有的土地，由（）人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。

A.乡级

B.县级

C.市级

D.省级【答案】BCE5L6U8Q1C8T4R8HZ6I1A7I9T4W7E1ZN1Y6W10K7C2P10J7130、国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者。（）对土地依法享有收益权，并保有最终处分权。

A.土地使用者

B.土地转让者

C.农村集体经济组织

D.国家【答案】DCE3E7K10U5R5J3P8HR1N2M3O6S6H2F4ZW5S1I1A4R3R4R3131、企业改制和破产后，关于其使用国有土地的情况，以下说法错误的是（）。

A.以出让方式取得的土地使用权作为资产入股的，土地使用权确定给股份制企业

B.国家将土地使用权租赁给股份制企业的，土地使用权确定给股份制企业

C.国家以土地使用权作价入股的，土地使用权确定给股份制企业

D.企业以出让方式取得的土地使用权，企业破产后，土地使用权不变【答案】DCG7T2X3R4F8Z1P10HG10Z1G10J8C8V4V1ZI10M1D4S7R9X2K5132、在土地最高额抵押存续期间，如果抵押人被宣告破产的，最高额抵押的债权额确定。此时，最高额土地抵押权人优先于（）受偿。

A.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠职工的工资

B.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险

C.破产人所欠税款

D.破产法施行后，破产人在破产法公布之日前所欠的法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金【答案】CCB5S2W10Z3G3V8P1HY3V3U4H6M10N6S10ZQ4T6C1U8S8F8L8133、甲地发生地震，抢险队为了方便救援，需要在乙地获取一块临时土地使用权，以供救灾设备、物资的存放以及救灾人员休息所有，根据规定，该临时用地的期限不得超过（）年。

A.两

B.三

C.一

D.半【答案】ACO2Y9N4A3X7Y2W1HG6Q7B7Q2D10M4C10ZO6Z10Z6P2T1T2W9134、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”

D.土地分配不公平【答案】DCF8P2B1A6G9N5T3HV4F4R2J2N9O10G1ZZ2A10H10S7Z7C1D10135、如果以划拨方式取得的土地使用权作为抵押物的，下列选项不属于其必须满足的条件的是（）。

A.经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准

B.土地使用人为公司、企业、其他经济组织和个人

C.领有国有土地所有证

D.具有地上建筑物、其他附着物合法的产权证明【答案】CCZ4Z7Z2B8V2L2W9HW5W1H8X10X4R9V5ZH5D3B6L3S6M1U10136、土地使用权抵押登记效力采用（）原则。

A.登记生效主义

B.登记对抗主义

C.意思主义

D.合同成立即生效【答案】ACS4S3J9Y1U5M5G8HC10N4R10X10P10P4K8ZL6G10H7G8C9E3O5137、关于担保物权，下列说法正确的是（）。

A.担保物权注重物的价值形态，因此其标的物无须特定

B.基于担保物权的从属性，任何担保物权均不得先于主债权而设定

C.基于担保物权之不可分性，即使债权一部分消灭，债权人仍就未清偿债权部分对担保物行使全部权利

D.我国现行法律承认的担保物权包括：抵押权、质权、留置权、典权【答案】CCU2N9O4Z9C3W4A3HT4N9V10M3R5M8O10ZC9B1L10N10I9P9M2138、下列不属于当前涉及比较多的土地权属争议的是（）。

A.中央单位与地方单位之间的土地权属争议

B.军队与地方单位之间土地权属争议

C.涉及铁路部门的土地权属争议

D.涉及邮政部门的土地权属争议【答案】DCD9I10E1P3R10C1J10HQ8U7Z10Y1Q6I6Z9ZJ6V2E4K8J5Z4N7139、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利【答案】DCG4Z2L9E3X6Z4U8HG3N8F7K1P3F1A8ZY7O6R1X5I4R2A1140、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府可以（）。

A.运用职权宣布转让无效

B.行使优先购买权

C.无权干涉

D.对其进行处罚【答案】BCD6V2Z5H8T6O2L2HA2M7E10P1D1Z4K3ZO1S6P3T2C8A5Q4141、关于土地征用，下列说法不正确的是（）。

A.适用于出现紧急情况

B.土地征用需要经过权利人同意

C.土地征用必须为了公共利益

D.国家通过土地征用获得土地的使用权【答案】BCM2L2F2X4M9Z3Q4HK8X8F10U3L1M8N3ZF4M6G1O10B4U10F7142、下列不属于耕作权终止原因的是（）。

A.由于国家建设需要，原为耕作权标的物的土地已不适宜用于耕种

B.耕作权人弃耕的

C.耕作权人违反有关义务或限制

D.耕作权人出租耕作权的【答案】DCR4B3A6J1Y2Z6Q5HK7P2W3H7M1R5C4ZN2H5B1W9K8P8Z7143、下列关于我国地上权制度的说法错误的是（）。

A.我国的地上权与国外传统民法的地上权没有不同

B.我国《物权法》没有规定地上权的概念

C.我国对于地上权的不同种类分别作出不同的规定

D.我国各种不同的地上权具有不同的内容，不可适用同样的规则处理【答案】ACV3A2K8C6V9X2H8HZ7C4B9R10J6J10Y7ZO6X5B6J5F8E1Y3144、下列权利中，既可以在动产上设立，也可以在不动产上设立的是（）。

A.留置权

B.建设用地使用权

C.质权

D.抵押权【答案】DCC3K1C1C8U7X10S7HL10D5D8T9X1E8U2ZO6H8R5D4I4R5Q9145、集体土地所有权制度建立的法律依据是（）。

A.土改中发放了土地所有证的农民私有土地

B.土改中发放了国有土地使用权的国有土地

C.农民私有土地

D.不能确定权属的土地【答案】ACO3Y3D3M4S10M5B5HV5T8I5D5U6D5R2ZC6W4U9T6U2Q6O3146、下列关于土地使用权与土地所有权的关系，说法正确的是（）。

A.在静态上，土地使用权与土地所有权统一

B.在抵押时，实行“房地一体主义”

C.在抵押时，实行“房地分离主义”

D.两者均可以转让【答案】BCV1X4X5Z7X5B2Z7HK4C4R1F10M9X1N10ZE1F2E6Y1T3F7R8147、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的【答案】ACQ1R2Q7K10X4Q1Q1HU8K5D10P7H9Q6Y3ZZ8N9J4U2J5A1X9148、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权【答案】ACC9E4V10Y9E2X6I1HI6D8T8T7Z9S3S3ZS5Z7B10J5G8Z1A6149、国土资源行政主管部门应当在收到申请书之日起（）个工作日内提出是否受理的意见。

A.5

B.7

C.10

D.15【答案】BCL5Q5Y6F4T10K3K9HG9P1L6U9J9C8E5ZJ1J1Y6N1D3S8N2150、协议出让国有建设用地使用权时，有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的（）。

A.70%

B.75%

C.80%

D.85%【答案】ACT1M4K8B10N1J3E2HU7X5P8E2A3X3F5ZH4Y9O10N8U3F1I3151、下列关于用益物权是受限制物权的具体表现的说法中，不正确的是（）。

A.用益物权只是所有权能的一部分权能

B.用益物权具有一定的期限

C.用益物权人只能根据法律的规定正确行使权利

D.用益物权人应当保护和合理利用所有权人的动产或者不动产【答案】CCO4K4R4Z2V9L4E1HJ6V4L2C2W3K4A3ZK8B3C8N9K8Y3X4152、在英国，确立土地上空可以单独成为所有权客体的立场是在（）。

A.1587年

B.1610年

C.1870年

D.1947年【答案】ACZ8A3B4V7U6F7C9HT6K1Y3U2Z7R5U5ZF2V4P5A9B1T1G6153、关于出让土地使用权的抵押，下列说法不正确的是（）。

A.出让土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押

B.地上建筑物、其他附着物抵押时，其适用范围内的土地也随之抵押

C.应签订抵押合同，合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定

D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的，应当办理抵押登记【答案】DCM3F4Q7C5Q5Y3F2HP6O5E10F6B1A7E1ZZ9I6Z1F2M10E2U8154、征地补偿费、安置补助费的分配，应经村民会议（）以上成员或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4【答案】CCZ4I10S1A9H4C6E3HL6M4R4Y6M7N5N6ZH4O9G1K4G4B6O7155、宅基地使用权的取得具有（）。

A.从属性

B.不可分割性

C.社会性

D.无偿性、福利性【答案】DCB1Z7I1Y2V8G1M1HS10S2A8A10U1U9M10ZJ7X3S9P4F5X6O4156、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者【答案】CCM6K10G5P5O10M10Q5HK1N8L6F8M1T3F10ZK9R7A5K6A9L1Z8157、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACM5B5O4G5A5W5M5HA3P8E2Q8U6D6I4ZZ1B4O9I6X9M10I5158、下列合同中，可以发生留置权的是（）。

A.合伙合同

B.买卖合同

C.行纪合同

D.抵押合同【答案】CCV6O6D4Z3H7Z7X5HL10N8R5V9G1A3X7ZU8X4Y3O4P2G10J1159、下列不属于国有建设用地使用权终止的情形的是（）。

A.出让国有建设用地使用权年限届满未申请续期

B.提前收回出让国有建设用地使用权

C.土地灭失

D.国有建设用地续期申请获得批准【答案】DCJ5M5E3D7R4D9J5HP8O2A3V7I4T7X1ZV8H1S9E4D10G2L10160、（）是抵押权人取得土地抵押权的前提。

A.抵押人对标的物享有处分权

B.抵押合同

C.登记

D.抵押物上不存在其他权利【答案】BCZ7X8S5J5C4G4Q5HW1I10B9P10X6V3J6ZA7T3L4C2X3D8S1161、按照19世纪初期的民法观念，所有权制度的价值观念是（）。

A.个人主义和极端主义

B.个人主义和自由主义

C.极端主义和自由主义

D.群体主义和自由主义【答案】BCA9D9F8Z9W6R8I6HA5W6C6F1S10P3G3ZC8D5G2T8Z7T7U8162、在土地侵权纠纷中，当事人（）。

A.应适用行政程序

B.应适用司法程序

C.可以选择行政程序或者司法程序

D.应先适用行政程序，如果对行政决定不服，则适用司法程序【答案】CCX3R3F7V5Y8L1K3HI3G4U10V9R8H7R3ZP6A8R6C3W9X6B1163、如果当事人约定“最高额土地抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，全部土地抵押权随之转让”的，未转让的部分债权（）。

A.消灭

B.不受法律保护

C.成为无担保债权

D.需要重新进行土地抵押登记【答案】CCT3K9O8K7S3B5E3HG4F9Z7S2G4H4L6ZT7J5E6S6M3Q5J5164、下列各项中，抵押权的实现方式不合法的是（）。

A.折价

B.拍卖

C.流押

D.变卖【答案】CCF7G7S5E9C4P2C10HR5P3X3S7D7A8H1ZB5W6Q4I1N6F4F2165、蒋某是C市某住宅小区6栋3单元502号房业主，入住后面临下列法律问题，请根据相关事实予以解答。

A.蒋某等业主对地下停车场享有业主共有权

B.如小区其他业主出售车位，蒋某等无车位业主在同等条件下享有优先购买权

C.开发商出租车位，应优先满足蒋某等无车位业主的需要

D.小区业主如出售房屋，其所购车位应一同转让【答案】CCK1D3R3P7Z2S5U8HU7E6Y6N1X6Q9W6ZA6U10U2K4G10T7I5166、国家决定对土地征收的，首先由（）拟定土地征收方案。

A.省级国土资源管理部门

B.市、县人民政府

C.国务院国土资源部

D.市、县土地管理局【答案】BCE8Z2J7I7F4M1D10HT7S7K7L4K3T7J2ZA8Z8E2H1Z9K10I2167、在井田制下，土地属于（）所有。

A.奴隶主

B.农奴

C.国王

D.国家【答案】CCQ8W2G10E5B5B4X4HR9A10K2W2L5P7Y3ZW10B3T10T9R6R6P7168、红光灯泡厂是A村村办集体企业，因经营不善，连年亏损，被城镇集体所有制企业黄翡灯具公司兼并，兼并后，红光灯泡厂所使用的集体土地的所有权（）。

A.不变

B.办理有关手续后转为国家所有

C.转为黄翡灯具公司所有

D.由县级以上人民政府重新确定【答案】BCF8U2T6P8B4V5F6HD10Y6N9U4H9E3R5ZA6D10O3N10J3F2U1169、抵押人的行为足以使抵押财产价值减少的，抵押权人不得（）。

A.要求抵押人停止其行为

B.要求恢复抵押财产的价值

C.要求提供与减少的价值相应的担保

D.要求债务人提前清偿债务【答案】DCO4R6Z3P9D7N10M5HG5J2P8W3F4W1A6ZI6D7W4I10H5C8U9170、《关于〈中华人民共和国宪法修正案(草案)〉的说明》明确指出，征收主要是（）的改变。

A.所有权

B.使用权

C.转让权

D.收益权【答案】ACC10L3O3L6K1Z10M1HU8Q4V6U9A5B7M10ZW8F1Q6P7T2A5C7171、下列关于没收的说法，正确的是（）。

A.对象具有不特定性

B.具有有偿性

C.改变的是物的使用权

D.主要适用于对地主及官僚资本土地所有权的剥夺【答案】DCM10H4D9M6R7L2A9HM4B8Q6Y2G10I10P8ZV10U10Z1L9M4F2W9172、农民集体经依法批准以土地使用权作为联营条件与其他单位或个人举办联营企业的，集体土地所有权（）。

A.变为双方共有

B.不变

C.在一定阶段内不变

D.先由双方共有，三十年后返还给集体【答案】BCA9J9C2C8Q10I1G8HL9K6G8B10B5B5S3ZB8G2H1X2H8E7A2173、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所【答案】ACN3V10I8Y7T6A8S1HY9H5R5I5H10S4F8ZZ9P6M1T6R1S1C6174、关于土地权属争议与侵权纠纷，下列说法正确的是（）。

A.土地权属争议与侵权纠纷是客观存在的两个问题

B.是请求处理的同一宗土地上基于不同事实而发生的争议

C.先确定土地权属，再解决土地侵权纠纷

D.先解决土地侵权纠纷，再确定土地权属【答案】CCV8R3O3G2Q10Q3N4HX4V9H8U6F4I7U4ZX8X7F10T7N7M9I6175、对于建设用地使用权，下列选项不得单独抵押的是（）。

A.集体企业建设用地使用权

B.乡镇企业、村企业建设用地使用权

C.外资企业建设用地使用权

D.国有企业建设用地使用权【答案】BCO5P7E7K2U1Y4H5HY1T7C2Y9U10Q7O6ZL4X5I10X9Q6R1K10176、确定土地集体所有权的主要依据是（）。

A.农业合作化时期土地入社和实施《六十条》时土地已确定为集体所有

B.是否征用

C.《高级农业生产合作社示范规章》

D.土改中是否颁发土地所有证【答案】ACZ5U7H9Y3O2Z6O4HQ10R3O9L3X6C2R4ZK3M8H2Z1X3N2N2177、以支付租金或使用金为代价而在他人土地上建造建筑物和构筑物的权利属大陆法系的（）。

A.地役权

B.地上权

C.永佃权

D.典权【答案】BCZ7K8S2H9I1B5X5HY1M6R10R5U3X10V9ZV1S1J2D10W3N5Y7178、某股份有限公司因进行技术改造需要一笔资金，就以其享有的一项实用新型专利权作为质押，向银行申请了200万元人民币的贷款，在签订了贷款合同和质押合同后，双方即向有关部门办理了出质登记手续。则以下说法正确的是（）。

A.该质权自办理质押登记手续时生效

B.该质押合同自该公司向银行交付专利证书时生效

C.质押合同生效后，该公司不得转让或者许可他人使用该项专利权

D.质押合同生效后，该公司可以转让或者许可他人使用该项专利权，且无须经银行同意【答案】ACV1Q3G5F6Q6F7R2HD2E1D2Q8Q1T9W9ZE4G5I4M2Y5P2O2179、下列各项中可以设定质权的是（）。

A.土地

B.房屋

C.不转移占有的汽车

D.电脑【答案】DCX7N9E7C9G2T3V8HO6P1O7B1U7Y2Y7ZM9X8A5G6K6J8W6180、美国的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集体所有制

D.土地政府所有制和土地私有制【答案】DCW1J1J8S10N9Z10V10HZ1Z3H3E6Q7P2Y6ZP3P6K3B4N7P9H1181、农村土地被征收为建设用地的，土地补偿费归（）所有。

A.农村集体经济组织

B.农民个人

C.农村集体经济组织与农民个人共同

D.村民小组【答案】ACY5I3U1H4W6W6O1HK5I6G6S9M3G10N4ZB4R3V5F4P8A10J7182、以下不属于市、县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地使用权出让合同时所应当坚持的原则的是（）。

A.公开

B.平等

C.自愿

D.有偿【答案】ACH3M5L8N8I6A4B2HQ8G2B9E6H6Z1H1ZY1R1K6G7B1K8U1183、关于土地侵权纠纷的处理方式，下列说法不正确的是（）。

A.可以由当事人协商解决，也可以直接申请国土资源行政主管部门进行行政调处

B.可以侵权人为被告提起民事诉讼

C.因土地侵权纠纷而起诉的，人民法院可以直接受理

D.侵犯国有土地所有权，无人使用的国有空地、荒地使用权按土地侵权纠纷处理【答案】DCN9F10H10F7P7R1A8HU10N5K4B5H8T10X8ZF10L9P7O9K9R3Q10184、我国的土地所有权有（）种形式。

A.一

B.两

C.三

D.四【答案】BCT1W9Q10D8P5V5M5HG1L3Z10L1P2W4P4ZH10F5B10Y4Y6A4J2185、地面与空中、地面与地下立体交叉使用土地的(楼房除外)，土地使用权确定给（）。

A.地面使用者

B.空中使用者

C.地下使用