花园洋房、叠墅产品研发设计

融创·上海区域GARDENVILLAPRODUCTRESEARCH花园洋房&叠墅产品研发一、平层洋洋房南向开开间数与对对应面积开间数对应面积段南向3开间南向4开间南向5开间90-120130-160180及以上二、平层洋洋房与复式洋房等等面宽置换换开间数对应面积段段南向3开间南向4开间南向5开间90-120125-150155及以上该类型复式意意义不大，，不做深入入研究90-120平米复式140平米复式160平米复式160平米复式复式洋房因因空间形态相相对丰富，，可赠送面面积较多，，动静分区区明显等优点，其其市场受欢欢迎度一直直较高，因因此此类产产品有其研研究的必要要性奇数层平面面偶数层平面90平米复式户户型案例开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽中垠集团暂无上海嘉定9060000340034002700开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽

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400040003600奇数层平面面偶数层平面120平米复式户户型案例奇数层平面面偶数层平面140平米复式式户型案案例开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽融创玉兰广场常州14014000730039003400奇数层平平面偶数层平面140平米复式式户型案案例开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽万科御龙山烟台14016000740042003200160平米复式式户型案案例开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽万科万科城徐州1607000740038003200-3800160平米复式式户型案案例开发商项目名称项目地址面积单价户型配置客厅面宽主卧面宽南向次卧面宽碧桂园

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750042003600以上四类类洋房户户型案例例产品结结构特殊殊，在规划排排布中是是否出量量，我们们需要进进行对比比测算规划测算算条件设设定1、基地范范围设定定2、产品面面宽与进进深设定定120平3面宽复式式洋房10.5m12.0m140平4面宽复式式洋房13.9m14.8m160平3面宽复式式洋房13.9m11.4m160平5面宽复式式洋房13.9m22.2m1个单元1个单元0.5个单元1个单元单元面积积：（120+120）*3=720单元数：110个计容面积积：79200平米容积率：：1.32平米备注1、此强排排暂未考考虑顶层层退台，，建筑层层数均统统一为6F；2、由于此此洋房为为3开间布局局，套内内无法形形成挑空空区域进进行赠送送单元面积积：（140+140）*3=840单元数：90个计容面积积：75600平米容积率：：1.26备注1、此强排排暂未考考虑顶层层退台，，建筑层层数均统统一为6F；2、洋房为为3开间布局局，套内内可形成成挑空区区域，挑挑空面积积约15平米单户挑挑空面面积约约：15平米赠送后后计容容面积积：83700平米赠送后后容积积率：：1.395单元面面积：（160+160）*2=640单元数数：110个计容面面积：：70400平米容积率率：1.17备注1、此强强排暂暂未考考虑顶顶层退退台，，建筑筑层数数均统统一为为6F；2、洋房房为4-5开间布布局，，套内内可形形成挑挑空区区域，，挑空空面积积约15平米单户挑挑空面面积约约：15平米赠送后后计容容面积积：77000平米赠送后后容积积率：：1.283单元面面积：（160+160）*3=960单元数数：60个计容面面积：：57600平米容积率率：0.96备注1、此强强排暂暂未考考虑顶顶层退退台，，建筑筑层数数均统统一为为6F；2、洋房房为5开间布布局，，套内