知名地产-给排水及电气预埋施工技术

水电电预预埋埋施施工工技技术术汕尾尾碧碧桂桂园园项项目目部部（刘刘运运勇勇））目录录工程程概概况况1基础础接接地地2建筑筑电电气气预预埋埋3给排排水水预预埋埋4经验验总总结结5项目目概概况况：：1.项目目鸟鸟瞰瞰图图：：项目目概概况况效果果图图（（1）项目目概概况况效果果图图（（2）基础础接接地地基础础接接地地控控制制要要点点防雷雷接接地地的的施施工工质质量量要要求求防雷雷接接地地的的焊焊接接采采用用搭搭接接焊焊，，搭搭接接长长度度应应符符合合以以下下规规定定：：圆钢钢与与圆圆钢钢搭搭接接长度度不不应应小小于于其其圆圆钢钢直直径径的的6倍，，双面面施施焊焊（当当直直径径不不同同时时，，搭搭接接长长度度以以直直径径大大的的为为准准））；；圆圆钢钢与与扁扁钢钢搭搭接接时时不不应应小小于于其其圆圆钢钢直直径径的的6倍，，双面面施施焊焊；扁钢钢与与扁扁钢钢搭搭接接为扁扁钢钢不应应小小于于其其宽宽度度的的2倍，不少少于于三三面面施施焊焊（当当扁扁钢钢宽宽度度不不同同时时，，搭搭接接长长度度以以宽宽的的为为准准））；；扁扁钢钢与与钢钢管管或或角角钢钢焊焊接接时时，，应应紧紧贴贴3/4钢管管表表面面或或紧紧贴贴角角钢钢外外侧侧两两面面，，上上下下两两面面使使焊焊。。焊焊接接点点的的焊缝缝应应饱饱满满，，不不得得有有夹夹渣渣、、咬咬肉肉、、虚虚焊焊和和气气孔孔等缺缺陷陷，，焊焊好好后后应应清除除药药皮皮，焊焊接接点点除除埋埋设设在在混混凝凝土土内内的的不不作作处处理理外外，，其其余余的的焊焊点点均均需需采取取防防腐腐措措施施：刷刷防防锈锈漆漆一一道道，，银银粉粉漆漆两两遍遍。基础础接接地地工艺艺流流程程：：

接地体1

避雷针5

支架3接地干线

2暗装引下线3避雷带或均压环5

避雷网5明装引下线4基础础接接地地接地地装装置置利用用建建筑筑物物基基础础圈圈梁梁内内（（外外围围））对对角角的的二二根根主主钢钢筋筋焊焊接接成成环环网网（（主主筋筋小小于于øø12的须须采采用用4根主主筋筋）），引引下下线线与与环环网网焊焊成成一一体体。。接地地体体（（线线））的的连连接接应应采采用用焊焊接接，，焊焊接接处处焊焊缝缝应应饱饱满满并并有有足足够够的的机机械械强强度度，，不不得得有有夹夹渣渣、、咬咬肉肉、、裂裂纹纹、、虚虚焊焊、、气气孔孔等等缺缺陷陷，，焊焊接接处处的的药药皮皮敲敲净净后后，，做做防防腐腐处处理理。。基基础础接接地地工工程程完完工工后后，，在在各各接接地地极极引引出出线线处处作作接接地地电电阻阻测测试试，，要要求求接接地地电电阻阻R<1欧姆，，未能能达到到要求求时，，须增加加人工工接地地极，直直到符符合要要求为止止。基础接接地卫生间间排气气扇预制件件成型效效果好好虚焊、、咬肉肉、夹渣、、焊点点不均均匀基础接接地避雷引引下线线暗敷敷设做做法：：利用结结构柱柱内主主筋作作引下下线时时，每每条引引下线线不得得少于于两根根主筋筋，每每根主主筋直直径不不能小小于Ф16㎜,防雷引引下线线位置置最好好对称称.引下线线间距距：一一级防防雷建建筑：：≤18m；二二级防防雷建建筑：：≤20m；三三级防防雷建建筑：：≤25m。按设设计要要求找找出全全部主主筋位位置，，用油油漆做做好标标记，，距室室外地地面0.5m处焊接接断接接卡子子，随随钢筋筋逐层层串联联焊接接至顶顶层，，并焊焊接出出屋面面一定定长度度的引引下线线Ф12㎜的镀镀锌圆圆钢，，以备备与避避雷带带连接接。柱柱内引引下线线与梁梁内均均压环环可靠靠焊接接，采采用双双面焊焊接，，焊缝缝双面面焊接接长度度大于于6D，下端端与建建筑物物桩基基钢筋筋及基基础底底梁钢钢筋的的两根根主筋筋焊接接。每每层各各引下下点焊焊接后后，隐隐蔽之之前，，均应应请现现场施施工员员及监监理进进行隐隐检，，同时时应填填写隐隐检记记录。防雷测测试点点基础接接地接地扁扁钢的的预埋埋1、给排排水、、电缆缆、电电线、、煤气气进户户处（（如果果入户户管安安装高高度比比较高高，其其接地地端子子可考考虑预预留在在顶棚棚处））2、电缆缆、信信息线线、电电话线线进入入管（（见《等电位位联结结安装装》（02D501-2）P12）3、高低低压配配电室室（至至少2个点））4、泵房房配电电柜处处（建建议围围泵房房一圈圈，将将手臂臂范围围内的的导电电体连连接，，见图图集规规定））5、临时时配电电箱基础接接地6.地下室室落地地配电电箱处处，室室外配配电箱箱处7、地下下室机机房（（通风风机房房、人人防风风机房房）8、室外外配电电箱（（如室室外广广告配配电箱箱、屋屋面室室外广广告配配电箱箱）9、室外外引入入的第第一个个配电电箱（（如人人防配配电箱箱）10、电梯梯井11、临时时施工工电梯梯基础接接地卫生间间等电电位等电位位做法法采用用卫生生间四四周圈圈梁内内两主主筋焊焊接，，卫生生间底底板面面筋按按600*600跨接焊焊接成成网格格并与与纵横横圈梁梁钢筋筋、由由圈梁梁焊接接一根根-25*4镀锌扁扁钢连连接卫卫生间间局部部等电电位盒盒（距地地300mm）防雷施施工均压环环均压环环是高高层建建筑物物为防防侧击击雷而而设计计的环环绕建建筑物物周边边的水水平避避雷带带。在在建筑筑设计计中当当高度度超过过滚球球半径径时（（一类类30米，二二类45米，三三类60米），，每隔隔6米设设一均均压环环。在在设计计上均均压环环可利利用圈圈梁内内两条条主筋筋焊接接成闭闭合圈圈，此此闭合合圈必必须与与所有有的引引下线线连接接。碧桂园园要求求10层设一一道均均压环环，然然后每每两层层设一一均压压环，，其目目的是是便于于将6米高度度内上上下两两层层的金金属门门、窗窗与均均压环环连接接。防雷施施工避雷针针避雷针针的设设置规规律一一般是是最高点点与突突出点点如屋脊脊、檐檐角、、平屋屋面女女儿墙墙角电气配配管

配管施工砌体配管结构配管结构配配管电气管管道预预埋电管预预埋应应提前前做好好暗埋埋管的的预制制工作作。暗暗埋管管道应应沿最最短路路径敷敷设，，尽量量减少少转弯弯次数数，管管子的的弯曲曲半径径及加加转线线盒的的个数数应严严格按按国家家规范范执行行。接接（转转）线线盒、、定位位必须须准确确，盒盒体端端面紧紧贴模模板，，盒内内用废废纸、、泡沫沫板等等物体体填实实,并在模模板内内用红红漆作作上记记号。。凡向上上的管管口和和埋到到砼体体内的的接线线盒必必须封封堵严严密，，防止止杂物物进入入管内内。管线与与底筋筋用铁铁丝绑绑扎牢牢固，，避免免线管管移位位损坏坏，PVC管路固固定点点的间间距为为不大大于1m，距端端头、、弯曲曲中点点不大大于500mm。结构配配管PVC管在混混凝土土浇筑筑时必必须派派专人人值班班加强强保护护，防防止振振捣时时位移移或损损坏；；值班班人员员必须须看护护至混混凝土土浇捣捣完毕毕，中中途不不得离离岗，，发现现预埋埋管盒盒被损损坏时时应及及时修修复从地面面弯起起至板板面的的插座座管，，在浇浇捣混混泥土土时，，做好好支墩墩保护护。防防止电电管根根部被被压弯弯压断断管子进进盒采采用专专用锁锁头（（杯梳梳），，锁母母下应应塞垫垫块，，防止止锁母母被踩踩脱落落或断断开。。本项项目灯灯头盒盒采用用定制制成品品灯头头盒，，这样样节省省锁头头，又又有效效的防防止管管盒脱脱落的的通病病。暗配管管的弯弯取半半径不不应小小于管管外径径的10倍；弯弯曲处处不应应有折折皱、、凹陷陷和裂裂缝。。结构配配管混合配配管时时，钢钢管或或镀锌锌电线线管在在下，，PVC管管在上上结构配配管局部电电线管管太密密集，，部分分线管管间距少于于15mm，线管管重叠叠超过过三层层，影影响楼楼板结结构。。结构板板配管管结构配配管剪力墙墙配管管剪力墙墙预埋埋专用用底盒盒埋设及及成型型效果果剪力墙墙预埋埋专用底底盒剪力墙墙预埋埋专用用底盒盒埋设及及成型型效果果结构配配管屋面电电气配配管必必须使使用镀镀锌电电线管管，禁禁止使使用PVC塑料管管。结构配配管入户管管道与与电井井线槽槽连接接电气竖竖井内内入户户管与与桥架架连接接部位位需按按专业业排序序分布布，防防止后后期入入户线线至桥桥架处处造成成交叉叉。结构配管电气与给排排水的定位位电管、电盒盒避免预埋埋在排水管管道旁，距距离水管及及预留洞的的距离大于于300mm，减少少楼板漏水水隐患。空空调插座位位置与建筑筑图纸中空空调预埋孔孔位置、空空调板要相相符（空调调插座一般般要比空调调套管高100mm)。洗衣机插插座与洗衣衣机地漏要要相符。结构配管开关、插座座、灯位盒盒定位开关、插座座、灯位盒盒，必须严严格按实际际图纸和规规范来定位位。开关插插座的测量量定位分为为三个方面面：平面位位置、高度度、与墙面面凹凸距离离。要按各各种器具设设计高度安安装其接线线盒。对剪剪力墙上的的线盒，以以土建柱筋筋上的红记记顶端为50cm基准来测量量，同时各各接线盒之之间用水平平管复测标标高是否一一致。接线线盒的平面面位置必须须以轴线为为基准来测测定，用土土建墙线来来复核。结构配管门边的开关关一般应在在门开的一一侧，开关关盒与门洞洞边净距150mm（如加上门门框则为200mm.）开关、插座座底盒二边边定制耳朵朵，预埋底底盒时便于于加固。结构配管剪力墙部位位给水管配配管建议采用øø50PPR管从中间剖剖成两半（（或采用30mm厚硬性聚苯苯板切25-30mm宽）留槽（需覆覆膜便拆））；硬性冷冷热水管道道间距控制制在150mm左右，避免免共槽敷设设，同时便便于冷热水水混合龙头头安装及管管道交叉处处理。槽模模直接绑扎扎在钢筋表表面或钉在在木模板上上便于控制制留槽深度度。剪力墙部位位留槽用ø50PPR管从中间剖成两半留留槽施工留槽配管效效果套管及预制制件卫生间排气气扇预制件填充墙上分分体空调冷冷媒套管、、卫生间排排气扇、别别墅厨房抽抽油烟机排排气管采用用素混凝土土预制块件件随砌随埋埋，预制件件套管长度度需考虑抹抹灰层厚度度及外墙面面保温层、、粘贴层和和饰面厚度度，且坡向向室外（内外高差10mm）。剪力墙部位位空调套管管必须使用用镀锌钢管管卫生间排气气扇预制件成型型效果空调套管成型效果别墅厨房排气扇预制制件套管多条套管预预埋前先按图纸要要求固定，，然后安装屋面板防水水套管预埋埋斜屋面防水水套管预埋埋防水套管多条防水套套管预埋前先按按图纸要求固定定，然后安装。。成型效果结构配管斜屋面渗水水管预埋结构配管剪力墙二次次配管安装装工作注意意事项1、禁止使用用切割机在在剪力墙位位置切割作作业。2、禁止切断断结构钢筋筋。3、剪力墙位位置线盒安安装高度同同固化图一一致，左右右尺寸偏差差≤±30mm。4、预埋安装装完成后，，立即完成成洞口收边边收口封堵堵工作砌体配管砌体配管，，埋设深度度与建筑物物、构筑物物表面的距距离不应小小于15mm。电管入盒盒采用专用用锁头。电电管在砌体体上安装要要求用水泥泥钉固定。。补槽后电电管处贴网网格布以防防墙体开裂裂。砌体配管进入配电箱箱、屏的电电线管路，，排列应整整齐，配电电箱暗配的的线管，埋埋设深度与与砖墙砌体体表面的距距离不小于于15～20mm；线管排列列整齐、间间距均匀（（管与管之之间间距≥≥10mm）、安装牢牢固；在距距配电箱底底壳150～200mm范围内设管管卡，中间间直线段管管卡间的最最大距离≤≤600mm；配管安装装固定完成成后，线槽槽部分做甩甩浆处理然然后使用细细石子素混混凝土找补补平整，然然后挂钢丝丝网，钢丝丝网于线槽槽两边≥100mm。管入箱、、盒应采用用锁扣固定定，应与管管径相吻合合，要求一一管一孔，，不得开长长孔。铁制制箱、盒严严禁用电气气焊开孔。。两根以上上管入箱、、盒，要长长短一致，，间距均匀匀，排列整整齐。管进进盒、箱，，一管一孔孔，先接端端接头然后后用内锁母母固定在盒盒、箱上，，在管孔上上用顶帽型型护口堵好好管口，最最后用泡沫沫塑料块堵堵好盒子口口（堵盒子子口的材料料可采用现现场现有柔柔软物件，，如水泥纸纸袋等）。。砌体配管砌体配管施施工前，要要求土建必必须在墙面面打灰饼，，确定墙体体抹灰厚度度。线盒定定位标高控控制采用激激光墨线仪仪，同一室室内同标高高底盒标高高差控制在在0～5mm；并列插座座开关面板板高度差0～0.5mm，线盒间距距25mm；厨卫间底底，生活阳阳台和其他他功能房间间底盒根据据饰面材料料确定出墙墙面距离（（以相对于于饰面-5mm～0为宜）。注意：同一户选取取2个不同功能能房[0，0.5]mm钢插片在任任意位置能能插入即为为不合格！！底盒定位水电施工图图套图检查查定位水施图和电电施图叠加加，检查洗洗衣机插座座和洗衣机机地漏是否否合理；空空调插座和和空调孔洞洞及空调板板是否合理理。阳台洗洗衣机插座座和阳台排排水立管有有冲突，洗洗衣机插座座移位到另另一面墙。。给排水——套管1、管道穿过过地下室或或地下构筑筑物外墙处处，应采用用防水套管管。一般可可用刚性防防水套管，，有振动之之处应选用用柔性防水水套管。套套管做法见见给水排水水标准图集集。2、钢套管直直径小于DN300以下时是不不用设置加加强筋的，，管径大于于DN300时则应该设设置加强筋筋。3、套管安装装后，两端端必须进行行封堵保护护以防止杂杂物灌入堵堵塞管道。。4、碧桂园要要求空调套套管使用预预制件进行行施工。给排水——套管1、地下室后后浇带的位位置不要预预埋套管，，因为后浇浇带的位置置墙体加厚厚的。2、多根套管管埋，二端端采用钢筋筋加固措施施，防套管管变形给排水——套管3、套管安装装后管口两两边应伸出出墙、梁、、柱面5cm-10cm，制作套管管前必须对对管道进行行充分除锈锈。套管切切割后需除除毛刺（将将切割好的的钢管的管管口用打磨磨机除去管管口毛刺））4、电梯基坑坑底排水管管预埋，注注意管口做做好封堵。。给排水——同层排水同层排水是是碧桂园集集团最近大大力推广的的新技术，，同层排水水的应用即即降低了工工程成本（（包括材料料成本和人人工成本）），缩短了了工程施工工时间。同同时有效的的解决了排排水管道结结构渗水的的难题。给排水——给水管道砼砼板压槽在砼板浇捣捣时，为避避免后期装装修时抬高高室内地面面高度，施施工方应按按照图纸上上的管道走走向进行压压槽处理，，压槽时不不能压太深深，避免造造成结构安安全。给排水——砌体配管1、按图施工工，定点定定位必须准准确。2、冷热水管管道必须有有150mm的间距。3、冷热水管管道出水口口必须根据据选用的卫卫生器具确确定间距（（碧桂园一一般使用惠惠达品牌，，管中间距距28mm）；避免后后期卫生器器具无法安安装。4、管井内热热水管必须须做好保温温。总结一、水电预预埋前质量量控制总结结1、进行质量量意识的教教育：落实及贯彻彻碧桂园集集团有关水水电施工要要求及规范范化、标准准化施工。。2、加强对班班组的培训训：班组是直接接的操作者者，只有他他们的管理理水平和技技术实力提提高了，工工程质量才才能达到既既定的目标标，因此要要着重对班班组进行技技术培训和和质量教育育，帮助班班组提高管管理水平。。项目对班班组长及主主要施工人