王府井饭店改造工程机电安装BIM技术应用

北京王府井大大饭店改造工程机电安装BIM技术应用目录前言一BIM应用背景BIM技术在本项目目中的应用二三BIM技术应用效益益分析四团队培训与建建设五结束语六一、前言BIM（BuildingInformationModeling）即建筑信息息模型技术，，是建筑业信信息化的重要要组成部分，，已被住建部《2011－2015年建筑业信息息化发展纲要要》列为建筑筑业信息化应应用的核心技技术之一。它具有可视化化、协调性、、模拟性、优优化性和可出出图性等五大大特点，是继继CAD以后建筑业的的又一次革命命。王府井大饭店改造造项目是我公公司首次与鲁鲁班公司合作作使用鲁班BIM软件。我是陕西建工安装装集团有限公公司BIM技术中心负责责人谭克林林，现就鲁班BIM技术在本项目目中的应用与与大家共同交交流。王府井大饭店始建建于1986年，位于北京京市东城区王王府井大街商商务中心，本本工程改造保保留主楼（地地下2层、地上14层）原有的建建筑主体结构构，原东、西西侧裙房主体体结构拆除重重建；改建后后总建筑面积积44381平方米，地上上建筑面积33100平方米，地下下建筑面积11281平方米。本工工程改造后将将满足万豪酒酒店标准要求求，拥有328间/套客房的五星级大酒酒店。我公司承担的机电工程包括括给排水系统统、采暖系统、通风空空调系统、强强电系统及弱电配管桥桥架等，工程造价6700万元。二、BIM应用背景工程概况5、本工程工期短，质量要求高、投资造价控制严。4、本工程的主楼建筑结构需要加固，同时机电管线需要大量在楼板、结构梁、加固用的钢梁等处开孔洞，为保证结构安全需要孔洞位置必须准确无误，孔洞尺寸尽量小；要求综合管线排布方案一次成优。2、工程属于改造项目，主楼的结构层高：一层4.85m，二层4.3m，3-14层2.975m；为满足精装修的吊顶要求，机电综合管线合理排布至关重要。3、机电工程包含强弱电、给排水、暖通（包括四管制的空调水系统、部分客房采用散热器采暖系统）、消防等系统；涉及的专业多、并由多家单位施工，施工交叉作业多、协调难度大。1、工程处于城市核心区域，施工区域狭窄，施工作业及材料设备进出场的时间、空间严重受限。难点分析重难点分析二、BIM应用背景结构梁钢板加加固结构梁、钢梁开孔二、BIM应用背景为了保证吊顶标高，减减少返工现象象，从而减少少对工期的影影响，提高预开孔洞洞的成功率，，减少费用损失失，我司经过多方比较较，最终对王王府井大饭店店整个机电工工程采用与鲁班公司合合作，运用鲁班BIM技术进行深化化设计及施工工指导，为工工程的顺利实实施奠定了坚坚实的基础。。鲁班BIM三维建模空间管理快速测算数据共享自动出图管线综合碰撞检测软件选择二、BIM应用背景利用BIM技术进行图纸纸深化工作，，大大提高深化设计人员的工工作效率，提高深化设计的准确率率，从而压缩图纸深化的工期。。对多专业三维维BIM模型进行空间间碰撞检查，，对因图纸造造成的问题进进行提前预警警，第一时间间发现和解决决设计问题。。实现可视化施施工交底，降降低相关方的的沟通成本，，减少沟通错错误，争取工工期。1234内置全国各地地清单、定额额、计算规则则，不仅要直观显示三维效果果，展示构件件空间关系，，还要高效计算工程量，，用于造价、、成本管理。。三、BIM技术在本项目目中的应用目标指标BIM团队根据建筑筑结构和机电电二维图纸，，将传统的二维维电子版图纸纸经过处理，利利用BIM软件进行分专专业快速三维维建模，将原原二维图纸的的信息完全通通过三维数据据模型反应出出来，简单明了，，最后将建筑结构和和机电模型进进行整合，由于原结构竣竣工图纸与实实际拆除后的的结构有所区区别，所以BIM团队还要进行行对图纸与现现场结构进行行严格比对，，保证模型和和现场现状一一致。最终形成准确的三维BIM模型，对项目进行行协同管理。。三、BIM技术在本项目目中的应用BIM建模鲁班BIM建模步骤表序号建模步骤所需人员时间1熟悉施工图纸，包括建筑、结构、机电等专业图纸。建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名。三天时间熟悉图纸。2根据图纸各专业分别建立模型（主要方法采用描图）。包括建筑、结构、通风、给排水、电气等专业。建筑结构工程师1名，给排水工程师1名，暖通工程师1名，电气工程师1名。根据工程量的大小所需时间不等，王府井大饭店改造标准层模型建立完毕花费五天。全部建立完毕共需二十天。3将各专业模型汇总合并，使其成为一个完整的、有机地、统一的模型。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。模型汇总合并需一天。4检查碰撞点，消除碰撞点。完善模型，输出最终模型。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。标准层模型调整三天，全部模型调整完毕共需二十天。5工程量计算。根据最终模型，有软件自动生成工程量。1名工程师负总责，其他工程师配合调整。工程量计算需一天。三、BIM技术在本项目目中的应用建筑、结构与机电电模型的建立立现场实测实量量▲三、BIM技术在本项目目中的应用机电与建筑柱柱结构模型综综合三、BIM技术在本项目目中的应用调整后调整前机电管线深化化三、BIM技术在本项目目中的应用机电碰撞检查查调整前调整后三、BIM技术在本项目目中的应用创建好的土建BIM模型与机电BIM模型，在LubanBIMWorks中进行整合，，即可进行碰碰撞检查。本本项目3-14层标准层层高高仅有2.975m，酒店公共走走道管线布置置高度密集，，对管线排布布要求极高；；原结构建筑筑功能为综合合酒店，酒店店布置梁上含含有管线洞口口，新的机电电系统须尽量量利用既有梁梁洞，减少新新开梁洞对结结构安全性和和耐久性的不不利影响。利利用LubanBIMWorks系统可以快速速有效地查找找碰撞点，并并出具详细碰碰撞检查报告告和预留洞口口报告。针对对碰撞系统检检查出的碰撞撞点，及时与与设计人员进进行沟通，在在符合设计和和施工双重要要求的前提下下，将碰撞点点进行调整，，以充分满足足施工的要求求，最终确定定最优方案，，建立最终模模型。通过BIM技术，判断预预留洞的位置置，最后出具具的预留洞口口报告中，穿穿钢梁的预留留洞口为2000多个，穿结构构梁的预留洞洞口3000多个，并且提提供洞口在钢钢梁上的具体体位置信息，，为钢梁的加加工提供准确确依据。碰撞检查，预预留洞口三、BIM技术在本项目目中的应用地上4-14层客房标准层层，每层有碰碰撞点146个三、BIM技术在本项目目中的应用模型图片现场照片三、BIM技术在本项目目中的应用模型图片现场照片三、BIM技术在本项目目中的应用现场钢梁、结构构梁开孔后安安装效果三、BIM技术在本项目目中的应用根据碰撞报告和管管线优先排布布原则以及施施工方案，BIM团队即可对模模型进行修改改，逐一消灭灭碰撞点。因因为是老的酒酒店设计，楼楼层较低，但但管线排布密密集且复杂，，对净空要求求较高，BIM团队对原来的的管线排布方方案进行优化化，制定支架架排布与样式式，以满足美美观、净空、、施工等要求求。管线综合合优化方案得得到业主及设计单位的审核同意意后，作为施施工依据投入入施工。一层管线综合合模型标准层管线综综合模型综合排布方方案优化三、BIM技术在本项目目中的应用地下一层管线线综合模型三、BIM技术在本项目目中的应用BIM三维支架指导导三、BIM技术在本项目目中的应用屋面层管线排布因王府井大饭饭店将屋面作作为设备层，，所有的管线线均由屋面敷敷设，造成屋屋面管线及设设备众多，管管线综合深化化难度大，且且在核心区域域，管线深化化时，不得超超高，影响美美观。因此最终方案案考虑合理排布，保证维维修方便，尽尽量减少单个个支架，多采采用共用支架架。三、BIM技术在本项目目中的应用地下车库综合合排布三、BIM技术在本项目目中的应用锅炉设备及管管道地下二层后勤勤区管线综合合客房走廊管井井综合排布三、BIM技术在本项目目中的应用走廊：中间2520mm，两侧侧2270mm。客房：：客房房内净净高2750mm，卫生生间优优化后后有原原设计计2200mm提升至至2380mm。1、2层走廊廊优化化后有有原设设计2800mm提升至至3000mm。3层为管管道转转换层层（净净高2750mm），我我方深深化后后保证证了原原设计计标高高，整整体标标高2200mm。地下一一、二二层我我方优优化后后吊顶顶标高高整体体提升升300mm。模型照片现场场照照片片空间管管理标标高高控制制三、BIM技术在在本项项目中中的应应用机房空空间管管理机房管管线综综合排排布后后，空空间布布置合合理，，既满满足外外观整整齐美美观，，又满满足标标准规规范所所要求求的合合理间间距、、节省省空间间以及及现场场施工工方便便等要要求。。三、BIM技术在在本项项目中中的应应用客房层层电气气配管管电线管管紧贴贴顶敷敷设，，尽量量压缩缩空间间，遇遇梁时时严格格按照照提前前优化化好的的孔洞洞位置进行配配管，，且尽尽量少少占用用孔洞洞的空空间三、BIM技术在在本项项目中中的应应用客房走走廊走廊吊吊顶内内管线线众多多，在在保证证吊顶顶高度度的情情况下下，合合理布布局，，调整整桥架架及空空调水水管的的走向向，保保证维维修方方便。经过我司司深化化后，，保证证了走走廊吊吊顶的的高度度(标高2400mm)。三、BIM技术在在本项项目中中的应应用客房及包包房管管线排排布客房区区域功功能齐齐全、、管道道错综综复杂杂，排排布后后尽量量贴梁梁敷设设，压压缩空空间，，保证证吊顶顶高度度，以以使客客房区区域的的净高高达到到最大大值三、BIM技术在在本项项目中中的应应用冷冻机机房设设备及及管道道通过对对冷冻机机房设设备位位置优优化，，从而而将管管线重重新排排布，，使整整个机机房净净空标标高升升高200mm三、BIM技术在在本项项目中中的应应用酒店变变配电电室三、BIM技术在在本项项目中中的应应用传统的施工工交底底是通通过二二维蓝蓝图，，加上上人的的空间间三维维想象象能力力。简单的的图纸纸凭借借想象象是可可以的的，但但现在在随着着结构构的复复杂，，管线线的增增多，，凭借借想象象难免免会出出现错错误，，而通过过3D可视化化的模模型，，虚拟拟展示示施工工工艺艺，三三维技技术交交底，，使施施工人人员更更直观观的了了解管管线走走向，，尤其其是复复杂节节点部部分，，并配配以漫漫游动动画，，有效效提升升各部部门协协调沟沟通效效率。。漫游动动画10层走廊廊综合合管线线虚拟拟交底底三、BIM技术在在本项项目中中的应应用虚拟交底可视直直观管线优化排排布后后，可可以在在鲁班班的系系统中中直接接生成成平面面图和和剖面面图，，为施施工班班组的的施工工提供供了直直接依依据，，有效效指导导施工工。剖剖面图图功能能很好好，可可以节节约大大量时时间，，快速速便捷捷。平面面图图剖面面图图自动出出图指指导导施工工三、BIM技术在在本项项目中中的应应用BIM模型创创建完完成，，即可可准确确快速速计算算工程程量，，由于于BIM模型的的数据据粒度度达到到构件件级，，可以以按楼楼层、、区域域、专专业等等任意意条件件，快快速生生成报报表，，为制制定人人材机机资源源计划划提供供重要要依据据与参参考。。实际际项目目中，，施工工员每每个月月在LubanBE中调取取数据据，结结合项项目实际施施工情情况制制定采采购计计划，，项目目商务务人员员在LubanBE中调取取数据据，对对计划划进行行审核核，确确定无误后后才交交由材材料员员进行行采购购。这这样既既避免免了材材料的的浪费费，又又能保保证材材料到到场及及时性性，有有利于于公司司对项项目资资金的的调配配及安安排，，减少少资金金积压压和成成本浪浪费。快速测测算精精确确计划划三、BIM技术在在本项项目中中的应应用三、BIM技术在在本项项目中中的应应用数据协协同有有效效共享享项目管管理中，工工程基基础数数据是是最重重要的的数据据之一一。做做到数数据的的及时时共享享，对对管理理者快快速做做出正正确决决策有有着重重要意意义。。以前前工程程项目目数据据都集集中在在项目目预算算员手手上，，管理理者很很难及及时获获取到到这些些数据据，做做出的的决策策往往往也是是依靠靠经验验。应应用基基于BIM的鲁班班数据据管理理系统统，将将完成成模型型后的的工程程量上上传MC系统，，各条条线上上的管管理人人员可可以依依据权权限任任意调调取服服务器器端工工程数数据，，针对对施工工班组组的要要料计计划进进行审审核。。数据据形成成企业业数据据库，，达到到数据据共享享、监监控的的功能能；形形成数数据共共享直直接为为其提提供最最基础础的项项目数数据。三、BIM技术在在本项项目中中的应应用三、BIM技术在在本项项目中中的应应用利用BIM技术进行图纸深化，直观、容易发现问题，避免了因深化失误导致施工出现返工，尤其是鉴于王府井大饭店改造项目的特殊性、拆改项目的深化设计难度，成功的解决了大量现场问题和传统方式带来的诟病。BIM模型建立完毕后，可以利用软件自动生成工程量，内置各地定额、清单等规则，准确性大为提高，减轻相关工作人员的工作时间。BIM模型直观显示三维效果，展示构件空间关系，对管线、设备复杂区域进行虚拟化交底，提升施工人员对施工难点、重点的理解可以多一个方面体现企业自身实力，对设备管线复杂区域进行建模展示。1234技术水水平先先进性性三、BIM技术在在本项项目中中的应应用目前王府井井大饭饭店机机电工工程已已经竣竣工进进入质质保阶阶段，，从实实际使使用效效果情情况来来看，，在本本项目目应用用鲁班班BIM技术，，达到到投标标阶段段对建建设单单位承承诺使使用三三维软软件进进行综综合管管线深深化设设计的的要求求，获获得了了建设设单位位、设设计单单位和和监理理单位位的好好评。。同时时该项项目也也获得得了良良好的的经济济效益益和社社会效效益，，为我我公司司与方方兴地地产的的进一一步合合作奠奠定了了坚实实的基基础。四、BIM技术应应用效效益分分析序号（n）施工阶段问题类型数量单价(包含人材机)小计(元)1预留预埋阶段孔洞定位5435个1508152502主体安装阶段机电管线碰撞356处16485866883四合院安装阶段机电管线碰撞65处16481071204机房安装阶段机电管线碰撞115处16481895205设备进场安装设备进场路线5处247812390王府井井大饭饭店改改造BIM技术应应用节节省成成本表表经济效效益四、BIM技术应应用效效益分分析该项目目荣获获第二二届中中国工工程建建设BIM应用大大赛三三等奖奖，是是全国国省级级安装装公司司及西西北地地区施施工企企业所所取得得的最最高荣荣誉。。公司还还获得得“2013年度方方兴地地产优优秀分分包商商”荣荣誉称称号社会效效益四、BIM技术应应用效效益分分析荣获陕陕西建建工集集团2014年度度优优秀秀科科技技成成果果奖奖社会会效效益益四、、BIM技术术应应用用效效益益分分析析四、、BIM技术术应应用用效效益益分分析析通过过北北京京王王府府井井项项目目与与方方兴兴地地产产合合作作，，为为金金茂茂雪雪山山君君悦悦酒酒店店项项目目奠奠定定了了基基础础鲁班班公公司司驻驻场场情情况况驻场场时时间间：：2013.7-9月（（3个月月））驻场场人人数数：：2人主要要工工作作：：PDS系统统的的部部署署及及应应用用、、施工工预预算模模型型、、管管线线综综合合模模型型与与深深化化设设计、、BIM团队队成成员员的的培培训训、、BIM模型多多点点延延伸伸应应用用五、、BIM团队队培培训训与与建建设设制定定详详细细的的培培训训计计划划、、分分期期培培训训、、建建立立项项目目自自己己的的BIM团队队。。五、、BIM团队队培培训训与与建建设设第一一轮轮：：基基础础建建模模的的培培训训目的的：：通通过过这这轮轮培培训训，，使使学学员员们们掌掌握握各各专专业业建建模模的的基基本本命命令令。。五、、BIM团队队培培训训与与建建设设第二二轮轮：：系系统统培培训训目的的：：通通过过这这轮轮的的培培训训，，使使学学员员们们掌掌握握BIMworks、BE、MC等系系统统的运运用用效果果：：可可以以独独立立操操作作系系统统五、、BIM团队队培培训训与与建建设设第三三轮轮：：管管线线综综合合与与技技巧巧建建模模目的的：：掌掌握握快快速速建建模模的的技技巧巧，，会会进进行行土土建建建建模模。。效果果：：会会建建立立初初步步的的结结构构模模型型，，会会管管线线综综合合模模型型调调整整。。五、、BIM团队队培培训训与与建建设设经过过三三轮轮的的鲁鲁班班BIM技术术培培训训与学学习习，，项项目目部部人人员员掌掌握握了了BIM技术术从从模模型型到到系系统统的的运运用用，培培养养处处能能够够熟练练掌掌握握BIM软件件的的人员员共共有有6人，，其其中中电电气气2人、、给给排排水水2人、、通通风风2人，，拥拥有有了了一一支支自自己己的的BIM团队队。。